118 900 000 Ft
303 000 €
- 87m²
- 3 szoba
- 2. emelet
![image](https://h7.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/493/49313/p49313615_548c9094_x500.jpg)
![image](https://h5.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/493/49313/p49313616_0bc0d362_x500.jpg)
![image](https://h3.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/493/49313/p49313617_c3f7f9d5_x500.jpg)
![image](https://h5.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/493/49313/p49313618_4040a79d_x500.jpg)
![image](https://h9.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/493/49313/p49313619_a56af640_x500.jpg)
![image](https://h6.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/493/49313/p49313620_0507e93e_x500.jpg)
![image](https://h6.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/555/55595/p55595502_1551a57b_x500.jpg)
![image](https://h2.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/493/49313/p49313621_35faf260_x500.jpg)
![image](https://h1.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/493/49320/p49320032_0902295e_x500.jpg)
XVI. kerület Zuglóhoz közeli részén, a Hársfaligetben található ez a 4 lakásos társasház, amely magas színvonalú műszaki tartalommal, exkluzív kivitelezésben valósul meg. A kis lakásszámnak köszönhetően a lakóknak nem kell egy nagy lakóközösség problémáival vesződnie.
A környezet nagyon kellemes, új építésű rész, jó infrastrukturális ellátással. Nem csak a városba való közlekedés könnyű innen, hanem az M0 körgyűrű közeli lehajtója miatt a város körüli közlekedés is. Fedett beálló és tároló vásárolható a lakáshoz.
A 4 lakásból egy a földszinten, kettő az első emeleten, egy pedig a második emeleten (penthouse) .
Ez a 3 szobás penthouse lakás a második emeleten található 64nm-es tetőterasszal rendelkezik, amelyről kellemes panoráma nyílik, az emeleten csak ez az egy lakás van, nincsen szomszéd.
Az ingatlanra az összes állami támogatás igénybe vehető, beleértve a CSOK-ot, kedvezményes zöld hitelt, illeték kedvezményt és az ÁFA visszatérítést is (az ÁFA mínusz 5,945,000 Ft-ot jelent)!
A műszaki tartalomból:
- fűtés hőszivatyúról, padlófűtéssel
- hűtés hőszivattyúról, felület hűtéssel
- meleg víz ellátás hőszivattyúról
- üveg korlátok
- 30-as porotherm tégla külső falak
- 10-es porotherm tégla válaszfalak
- 30-as silka hanggátló lakáselválasztó falak
- 15cm külső hőszigetelés
- 3 rétegű ablakok
- riasztó előkészítés
- rejtett redőnytokok, elektromos kiálással
Várható átadás 2025 nyara.
A környezet nagyon kellemes, új építésű rész, jó infrastrukturális ellátással. Nem csak a városba való közlekedés könnyű innen, hanem az M0 körgyűrű közeli lehajtója miatt a város körüli közlekedés is. Fedett beálló és tároló vásárolható a lakáshoz.
A 4 lakásból egy a földszinten, kettő az első emeleten, egy pedig a második emeleten (penthouse) .
Ez a 3 szobás penthouse lakás a második emeleten található 64nm-es tetőterasszal rendelkezik, amelyről kellemes panoráma nyílik, az emeleten csak ez az egy lakás van, nincsen szomszéd.
Az ingatlanra az összes állami támogatás igénybe vehető, beleértve a CSOK-ot, kedvezményes zöld hitelt, illeték kedvezményt és az ÁFA visszatérítést is (az ÁFA mínusz 5,945,000 Ft-ot jelent)!
A műszaki tartalomból:
- fűtés hőszivatyúról, padlófűtéssel
- hűtés hőszivattyúról, felület hűtéssel
- meleg víz ellátás hőszivattyúról
- üveg korlátok
- 30-as porotherm tégla külső falak
- 10-es porotherm tégla válaszfalak
- 30-as silka hanggátló lakáselválasztó falak
- 15cm külső hőszigetelés
- 3 rétegű ablakok
- riasztó előkészítés
- rejtett redőnytokok, elektromos kiálással
Várható átadás 2025 nyara.
Regisztrációs szám
U0044866
Az ingatlan adatai
Értékesités
eladó
Jogi státusz
új
Jelleg
lakás
Építési mód
tégla
Méret
87 m²
Bruttó méret
135 m²
Terasz / erkély mérete
56 m²
Fűtés
hőszivattyú
Belmagasság
270 cm
Lakáson belüli szintszám
1
Tájolás
Nyugat
Lépcsőház típusa
zárt lépcsőház
Állapot
Kiváló
Homlokzat állapota
Kiváló
Lépcsőház állapota
Kiváló
Környék
csendes, zöld
Építés éve
2024
Fürdőszobák száma
2
Fekvés
utcai
Víz
Van
Gáz
Van
Villany
Van
Csatorna
Van
Helyiségek
nappali-konyha
35012 m²
szoba
16.53 m²
szoba
11.53 m²
gardrób
3.53 m²
fürdőszoba
5.58 m²
zuhanyzó
3.24 m²
előszoba
4.55 m²
közlekedő
6.86 m²
tetőterasz
63.8 m²
![Pomaházi Pál](https://h4.ocdn.hu/pics/munkatars/pompal-ts1676018736_b7d99a29_530x530_crop.jpg)
Pomaházi Pál
Hitelszakértő