Továbbra is nagy a különbség a legolcsóbb és legdrágább új építésű lakások fajlagos ára között,
a skála Budapesten kerületenként már egymilliótól hárommillióig ível négyzetméterenként. Ugyanakkor
az áremelkedés üteme a harmadik negyedévben szinte megállt, és éves viszonylatban…
Szoros összefüggés mutatható ki az ár és a vándorlási többlet között a legkedveltebb térségben.
Ennek is köszönhető, hogy egy ingatlan akár 30 százalék feletti árnövekedést is elérhetett egy év alatt.
Legutóbb a világjárvány alatt emelkedett ilyen csekély mértékben az új építésű vidéki ingatlanok
átlagos négyzetméterára, de már olyan települések is vannak, ahol csökkennek az árak.
Mindhárom használt ingatlantípus esetében abszolút értékben és arányait tekintve is jelentősen emelkedett a teljes
árengedmény mértéke, derült ki az év első kilenc hónapját összesítő elemzésből.
Siófok az új építésű lakást vásárlók kedvence a Balaton-parton, derült ki az Otthon Centrum felméréséből: az árak
jellemzően a fővárosit idézik, de a legdrágább tóparti projektben már 3.1 millió forintot kérnek egy
négyzetméterért.
Valamivel az országos átlagár alatt vásárol ingatlant a nyugdíjaskorú lakosság döntő többsége:
a 65 év fölötti korosztály készpénzzel fizet, ám a használt családi ház ennek a generációnak
már a legkevésbé jelent megoldást.
Lassuló ütemű, de még mindig emelkedő áremelkedés rajzolódik ki a fővárosi albérletpiacon, ugyanakkor
a százezer főnél népesebb vidéki városokban már némi árcsökkenést mért az Otthon Centrum.
Továbbra is a panellakás a legolcsóbb opció.
Az Otthon Centrum cégcsoporthoz (OC) tartozó lengyel Freedom Holding
88, 2 százalékos többségi tulajdont szerzett a lengyel ingatlanpiac egyik
meghatározó ingatlanközvetítő hálózatában, az Investor Nieruchomości
társaságban.
Egyedül a nyugat-dunántúli büszkélkedhet vándorlási többlettel a hat vidéki régió közül, míg a dunántúli nagyvárosok
esetében Győr és Sopron a legdrágább az első féléves adatok alapján, mutatta ki az Otthon Centrum régiós
összegzése.
Drámaian nőtt az életvitelszerűen nem lakott ingatlanok száma Budapesten, de vidéken sem sokkal jobb a helyzet.
Az Otthon Centrum összesítése szerint a bővülő lakásállománnyal szemben a városi lakosság csökkenése, a fogyatkozó
népesség és a turizmus együttes hatása vezetett…
Minden lakástípus esetében nőtt a forgási idő, a vásárlók lassabban döntenek, az ingatlanok több időt töltenek a
piacon, derült ki az Otthon Centrum országos felméréséből. A korábbinál sokkal fontosabb szempont lett a vásárláskor
az ingatlan állapota és minősége.
Ugyan az összes ingatlantípus esetében magasabb az idei átlagár a tavalyinál, de az Otthon Centrum országos mérése
szerint a megyei jogú városokban az emelkedés üteme érezhetően mérséklődött.
