112 500 000 Ft
288 000 €
- 94m²
- 4 szoba
- 1. emelet
![image](https://h2.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/493/49320/p49320546_67a46c07_x500.jpg)
![image](https://h9.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/493/49320/p49320547_0f66b7d0_x500.jpg)
![image](https://h2.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/493/49320/p49320548_918aca14_x500.jpg)
![image](https://h7.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/493/49320/p49320549_192d8307_x500.jpg)
![image](https://h4.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/493/49320/p49320550_bf2632e1_x500.jpg)
![image](https://h2.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/493/49320/p49320551_eaa957c2_x500.jpg)
![image](https://h2.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/555/55595/p55595520_823be97a_x500.jpg)
![image](https://h3.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/493/49320/p49320552_1b4bea4b_x500.jpg)
![image](https://h4.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/493/49320/p49320553_3879db29_x500.jpg)
XVI. kerület Zuglóhoz közeli részén, a Hársfaligetben található ez a 4 lakásos társasház, amely magas színvonalú műszaki tartalommal, exkluzív kivitelezésben valósul meg. A kis lakásszámnak köszönhetően a lakóknak nem kell egy nagy lakóközösség problémáival vesződnie.
A környezet nagyon kellemes, új építésű rész, jó infrastrukturális ellátással. Nem csak a városba való közlekedés könnyű innen, hanem az M0 körgyűrű közeli lehajtója miatt a város körüli közlekedés is. Fedett beálló és tároló vásárolható a lakáshoz.
A 4 lakásból egy a földszinten, kettő az első emeleten, egy pedig a második emeleten (penthouse) .
Ez a 4 szobás lakás az első emeleten található, délnyugati fekvésű, kertekre néz.
Az ingatlanra az összes állami támogatás igénybe vehető, beleértve a CSOK-ot, kedvezményes zöld hitelt, illeték kedvezményt és az ÁFA visszatérítést is (az ÁFA mínusz 5,945,000 Ft-ot jelent)!
A műszaki tartalomból:
- fűtés hőszivatyúról, padlófűtéssel
- hűtés hőszivattyúról, felület hűtéssel
- meleg víz ellátás hőszivattyúról
- üveg korlátok
- 30-as porotherm tégla külső falak
- 10-es porotherm tégla válaszfalak
- 30-as silka hanggátló lakáselválasztó falak
- 15cm külső hőszigetelés
- 3 rétegű ablakok
- riasztó előkészítés
- rejtett redőnytokok, elektromos kiálással
Várható átadás 2025 nyara.
A környezet nagyon kellemes, új építésű rész, jó infrastrukturális ellátással. Nem csak a városba való közlekedés könnyű innen, hanem az M0 körgyűrű közeli lehajtója miatt a város körüli közlekedés is. Fedett beálló és tároló vásárolható a lakáshoz.
A 4 lakásból egy a földszinten, kettő az első emeleten, egy pedig a második emeleten (penthouse) .
Ez a 4 szobás lakás az első emeleten található, délnyugati fekvésű, kertekre néz.
Az ingatlanra az összes állami támogatás igénybe vehető, beleértve a CSOK-ot, kedvezményes zöld hitelt, illeték kedvezményt és az ÁFA visszatérítést is (az ÁFA mínusz 5,945,000 Ft-ot jelent)!
A műszaki tartalomból:
- fűtés hőszivatyúról, padlófűtéssel
- hűtés hőszivattyúról, felület hűtéssel
- meleg víz ellátás hőszivattyúról
- üveg korlátok
- 30-as porotherm tégla külső falak
- 10-es porotherm tégla válaszfalak
- 30-as silka hanggátló lakáselválasztó falak
- 15cm külső hőszigetelés
- 3 rétegű ablakok
- riasztó előkészítés
- rejtett redőnytokok, elektromos kiálással
Várható átadás 2025 nyara.
Regisztrációs szám
U0044871
Az ingatlan adatai
Értékesités
eladó
Jogi státusz
új
Jelleg
lakás
Építési mód
tégla
Méret
94 m²
Bruttó méret
120 m²
Terasz / erkély mérete
26 m²
Fűtés
hőszivattyú
Belmagasság
270 cm
Lakáson belüli szintszám
1
Tájolás
Dél-nyugat
Lépcsőház típusa
zárt lépcsőház
Állapot
Kiváló
Homlokzat állapota
Kiváló
Lépcsőház állapota
Kiváló
Környék
csendes, zöld
Építés éve
2024
Fürdőszobák száma
1
Fekvés
kertre néző
Víz
Van
Gáz
Van
Villany
Van
Csatorna
Van
Helyiségek
nappali-konyha
40 m²
szoba
14.08 m²
szoba
9.86 m²
szoba
9.86 m²
fürdőszoba
7.16 m²
wc
2 m²
közlekedő
3.96 m²
előszoba
7.2 m²
terasz
26 m²
![Pomaházi Pál](https://h7.ocdn.hu/pics/munkatars/pompal-ts1676018736_b7d99a29_530x530_crop.jpg)
Pomaházi Pál
Hitelszakértő