Budapest XVI. kerületi eladó újépítésű lakás, U0045268

Eladó újépítésű lakás, U0045268

Budapest XVI. kerület, Mátyásföld

66 300 000 Ft

150m²
5 szoba
földszint

Kérem, figyelmesen olvassa el a hirdetést!

Beruházók, befektetők, kivitelezők figyelmébe ajánlom!

A hirdetési áron felül, az alábbi tételek külön szerződésben rögzítetten értendők, azonban ezek megvásárlása és kiegyenlítése nélkül, nem kerül értékesítésre az ingatlan:

· anyagok: Nettó 30 M Ft

· eddigi kivitelezés költsége: nettó 11 M Ft

· közművek: nettó 4,8 M Ft

Eladó Budapest XVI. kerület Petőfi kert egyik csendes mellékutcájában, egy 850 m2- es építési telek.

Ennek az ingatlannak az egyedisége, hogy 2 lakásos társasház megépítésére van építési engedély, illetve teljeskörű kiviteli tervdokumentáció.

Az építési napló megnyitásra került, a síkalapozás, kimérés megtörtént. Az építkezés elkezdődött.

Az ingatlanra az engedély szerinti ikerház építhető.

Ami előnyt jelent:

- az összes tervdokumentáció átadásra kerül

- a közmű kiépítések megtörténtek

- megvásárolt anyagok egy része rendelkezésre áll, melyek átadása külön megállapodás részét képezi

Az engedélyezett ikerház főbb paraméterei: (/lakás)

- bruttó 155m2

- 2 szintes

- Nappali + 4 szoba +( 2 gardrobe helyiség)

- 1 autó beállási lehetőség

- szeparált kert és telekrész

Minőségi anyagok, minőségi kivitelezési tervek.

Az infrastruktúra kiváló, az utcában több új építésű ingatlan is megtalálható. Többek között egy két lakásos ikerház, melynek várható átadása 2023.11. hó. Ennek részletiről szívesen adunk teljes körű tájékoztatást.

Regisztrációs szám

U0045268

Az ingatlan adatai

Értékesités

eladó

Jogi státusz

új

Jelleg

lakás

Építési mód

tégla

Méret

150 m²

Bruttó méret

155 m²

Terasz / erkély mérete

31 m²

Fűtés

hőszivattyú

Belmagasság

270 cm

Lakáson belüli szintszám

Tájolás

Dél-nyugat

Lépcsőház típusa

nincs

Állapot

kiváló

Homlokzat állapota

Kiváló

Lépcsőház állapota

Kiváló

Környék

csendes, jó közlekedés, zöld

Építés éve

2023

Fürdőszobák száma

Fekvés

kertre néző

Víz

Van

Gáz

Utcán

Villany

Van

Csatorna

Van

Helyiségek

előszoba

10.42 m²

1.75 m²

nappali

19.87 m²

konyha-étkező

20.56 m²

tároló

4.96 m²

szoba

11.87 m²

gardrób

4.07 m²

fürdőszoba-wc

3.94 m²

közlekedő

11.23 m²

fürdőszoba

10.5 m²

2.62 m²

szoba

15.53 m²

szoba

14.23 m²

szoba

14.38 m²

Pomaházi Pál

Hitelszakértő

+36 70 380 8663

Tekintsd meg adatlapomat!

Incze Róbert

Franchise partner, Gyémánt fokozatú Otthonszakértő

Tekintsd meg adatlapomat!

Kérdésed van?

Üzenetet küldök

Hívj bizalommal!

+36 70 Mutasd

Felhívom Üzenetet küldök

Irodánk kínálatából - XVI. kerület - Etelköz utca 2-4.

eladó telek

Befektetési lehetőség

Eladó Kerepesen a Hegy utca elején egy üres telek. Főbb paraméterek: 850nm Kb. 18m széles Minden közmű az utcában Lke-3 Jelenleg szántó besorolású Befektetési célra jó választás lehet! Hívjon bizalommal a hét bármely napján!

eladó nyaraló

Erdő, zöldterület, csend, nyugalom, romantika!

Csömör, kedvelt üdülőövezeti részén eladó egy hangulatos, 871 nm-es telken lévő, lakható, hangulatos faház. Az ingatlant egy hosszabb földúton lehet megközelíteni, így bátran kijelenthetem, hogy a nyugalom szigete. Forgalomtól, zajtól elszeparált. Az utcában életvitel szerűen élnek. A faház 52 nm-es, alkalmas lehet nyaralónak, hétvégi elvonulásra alkalmas házikónak, vagy akár felvonulási épültnek, ha építkezésben gondolkozik. A telek igazán hangulatos, romantikus, szépen rendben tartott. A faház alatt található egy pince, ami kerti szerszámok tárolására is alkalmas. Ha pedig építkezésben gondolkozik, akkor az alábbi paraméterek érvényesek: - Üh 1/2 övezeti besorolású - 871 nm - 14 m az utcafront - 10% a beépíthetőség - épületmagasság max. 4,5 m - 60% a legkisebb zöldterületi mutató - Családi ház építhető rá, ami két szinten akár bruttó 170 nm is lehet - oldalhatáros a beépítése - zártkertként van feltüntetve a tulajdoni lapon Közművek: - villany van - víz van - csatorna nincs (szennyvíztározóval megoldott) - gáz a telek előtt az utcán Az ár irányár!! Ha szeretné megnézni az ingatlant, keressen bizalommal!!!!

eladó újépítésű ikerház

Budapest XVI. kerület

Új ÉPÍTÉSŰ - ENERGIATAKARÉKOS - KULCSRAKÉSZ ikerház eladó a XVI. kerületben - Legyen ez a családja otthona!

Rákosszentmihály csendes utcájában eladó egy Új ÉPÍTÉSŰ Ikerház egyik fele. A két ház a garázsnál ér össze, közte dupla 30 cm-es falakkal, közte hangszigeteléssel. AZONNAL KÖLTÖZHETŐ - MEGBÍZHATÓ KIVITELEZŐTŐL, SZÁMOS REFERENCIÁVAL! PRÉMIUM MINŐSÉG - KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOT- DAIKIN HŐSZIVATTYÚS PADLÓFŰTÉS és MENNYEZET HŰTÉS CSOK + HITELKÉPES HÁZ Családoknak, gyermekeseknek kifejezetten ajánlom a békés, biztonságos környezete és a kiváló infrastruktúra miatt. Főbb tulajdonságok: - nettó 156 m2, - bruttó 187 m2, - 515 m2 telekterület, -Észak-Nyugati tájolás, - 3 hálószoba, 3 fürdőszoba, - N+F 30 Porotherm tégla falazat, - 15 cm EPS hőszigetelés, - a két ház között 60 cm falazat + 5 cm hangszigeteléssel garantálja a teljes szeparáltságot, - Daikin HŐSZIVATTYÚS fűtésrendszer: padlófűtés és mennyezethűtés minden helyiségben, - a fürdőszobákban kiegészítő törölközőszárítós radiátorral, - minden szoba külön wifis Nea Smart Rehau termosztáttal ellátott, telefonról is irányíható, - H tarifa felszerelve és kifizetve, - A+ energiaosztály, - napelemhez a csövezés megtörtént, a tető Déli tájolása miatt kiválóan kivitelezhető, - 3 rétegű műanyag nyílászárók motoros redőnnyel ellátva, - szúnyoghálók az ablakokon, - kiépített riasztórendszer, - kiépített kamerarendszer, - az emeleten is betonfödém készült, a padlás részen plusz 20cm befújt Purhab szigeteléssel, - padláson kb. 50 m2 járható és pakolható terület van, - fedett, védett terasz, amely minden időjárási körülmény között használható, - kiépített, parkosított kert, műfűvel ellátva Egyéb tulajdonságok: - a beépített és gépesített konyha, fürdőszbabútorok, előszobabútorok, beépített szekrények a vételár részét képezik, - a lakás teljesen befejezett, burkolt, szanitereket is tartalmazza, - az emeleti szobák is teljes értékű belmagassággal rendelkeznek, - motoros távirányított kert- és garázs kapu, - Viakolorral burkolt területen 2 autó is parkolhat a kerítésen belül, elektromos kapun keresztül lehet bejutni Ingatlan helyiségei a földszinten (103,27 m2): - nappali + étkező + konyha 54,55 m2, - előszoba 5,98 m2, - mosdó 1,68 m2, - tároló 2,41 (5,03) m2 - garázs 21,18 m2, - terasz 14,85 m2 Ingatlan helyiségei az emeleten (83,3 m2): - szoba 12,28 m2, - szoba 12,15 m2, - szoba 12,80 m2, - fürdőszoba 9,11 m2, - fürdőszoba 4,00 m2, - közlekedő 6,40 m2, - gardrób 3,75 m2, - gépészeti helyiség 3,24 m2, - lépcsőház 6,35 m2, - erkély 13,22 m2 Csendes, kertvárosi környezet, rendezett környék. 1 kilóméteren belül minden szükséges megtalálható: bevásárlási lehetőségek, óvodák, játszótér, szépészeti- és sport szolgáltatások, kertészet, benzinkút, stb. Közlekedése nagyon jó: autóval 5 percen belül az M0-on lehetünk, a 46, 146 és 174-es buszok megállói 3 saroknyira vannak. CSOK, hitel felvehető. Igény esetén bankfüggetlen és DÍJMENTES hiteltanácsadó közreműködését biztosítjuk, aki a teljes folyamaton végigkíséri Önt. Az adásvétel biztonságos és gördülékeny bonyolítása érdekében tapasztalt ingatlan szakjogászaink szolgáltatását is ajánljuk. Kérdés esetén, vagy amennyiben meg szeretné tekinteni, kérem keressen az elérhetőségeimen. A hét minden napján elérhető vagyok 8:00-19:00 között, elfoglaltság esetén visszahívom. Amennyiben még ingatlanát el kell adnia, azügyben is állok rendelkezésére. Referencia szám: U0046474

eladó családi ház

Éljen és vállalkozzon, dolgozzon otthonról!

Csömörön eladóvá vált egy önálló, belső kétszintes, intim kerttel rendelkező családi ház! Ismerje meg főbb jellemzőit: - 2012-ben épült - 565 nm telek tartozik hozzá - 6 szobás - 3 fürdőszobás + 2 külön wc - földszint: 129,3 nm -- dupla beállásos garázs 33,22 nm -- külön bejáratú kezelő szoba (11,98 nm +fürdőszoba-wc 2,01 nm) - dupla terasz: 30,73 nm és 4,74 nm - emelet: 72,75 nm és plusz a hozzá tartozó gardróbok nettó 24,26 nm Műszaki jellemzők: - falazat: 30-as PHT tégla - fűtés: 24 kWh-os zárt égésterű kondenzációs gázkazán és cserépkályha - hőleadása: padlófűtéssel és radiátorral - napkollektoros rendszerű indirekt fűtésű 300 l-es tárolóval - héjazat: Creaton cserép - ipari áram - 10 cm-es Dryvit rendszerű szigetelés Egyéb: - Konyhabútor a vételár részét képezi, gépesítéssel együtt - belmagasság 2,6 m , de a nappali legmagasabb pontja 5 m - Távirányítós garázskapu - riasztó - klíma Közlekedés: - 419, 449 buszok 5 percen belül elérhető távolságra található - H9-es Hév megálló 850 m-re Tökéletes infrastruktúra! Amennyiben újszerű házban élne, fontos önnek a lokáció, vállalkozna otthonában, akkor ne is menjen tovább, hiszen máris megtalálta álmai házát! Jöjjön el, nézze meg, vegye meg! Kérdése van? Hívjon bizalommal!

eladó telek

Befektetésnek is kiváló építési telek !

Nagytarcsán eladóvá vált a Malomárok lakóparkban egy építési telek! Főbb jellemzői: - DNY-i tájolású saroktelek - 768 nm - 18,8 m a szélessége - 40,9 m a mélysége - Lke-4 építési övezet - beépítési mód: szabadonálló - Legnagyobb beépítettség terepszint felett 30 % - Legnagyobb beépítettség terepszint alatt 30 % - Legnagyobb építménymagasság 5,5 m - Legkisebb zöldfelületi arány 50 % - Legnagyobb szintterületi mutató (épület m2 / telek m2) 0,6 - Előkert mélysége 5 m - Az oldalkert legkisebb szélessége 3,0 m - A hátsókert legkisebb mélysége 6 m, - A telek tulajdonosok jogi társulásba tömörültek, a megbízott képviselőjük foglalkozik a telkek folyamatával. - A közműtervek nagy része már elkészült. - Gáz: nincsen - Víz, csatorna: utcán - A telek 2 villanyóra dobozos! Nagytarcsa központja 10 perc távolságra található! Kérdése van? Hívjon bizalommal!

eladó telek

Befektetésnek is kiváló !

Nagytarcsán eladóvá vált a Malomárok lakóparkban egy építési telek! Főbb jellemzői: - DNY-i tájolású saroktelek - 901 nm - 19,3 m a szélessége - 46,7 m a mélysége - Lke-4 építési övezet - beépítési mód: szabadonálló - Legnagyobb beépítettség terepszint felett 30 % - Legnagyobb beépítettség terepszint alatt 30 % - Legnagyobb építménymagasság 5,5 m - Legkisebb zöldfelületi arány 50 % - Legnagyobb szintterületi mutató (épület m2 / telek m2) 0,6 - Előkert mélysége 5 m - Az oldalkert legkisebb szélessége 3,0 m - A hátsókert legkisebb mélysége 6 m, - A telektulajdonosok jogi társulásba tömörültek, a megbízott képviselőjük foglalkozik a telkek folyamatával. - A közműtervek nagy része már elkészült. - Gáz: nincsen - Víz, csatorna: utcán - A telek 2 villanyóra dobozos! Nagytarcsa központja 10 perc távolságra található! Kérdése van? Hívjon bizalommal!

eladó panel lakás

Budapest XVII. kerület

Földszinti,panelprogramos lakás kertkapcsolattal

Eladó Rákoskeresztúr szépen rendezett, csendes részén egy négy emeletes felújított panelház földszinti lakása. Főbb paraméterei: - 53nm - nappali+2 szoba - a nappaliból közvetlen kijárási lehetőség van a közös használatú belső kertre - panelprogramos - radiátorok egyedi mérőórákkal - műanyag nyílászárók redőnnyel - jó állapotú, néhány esztétikai javítás után szép kis otthona lehet egy akár 1-2 gyerekes családnak - a lakás körbenapozott - a lakáshoz tartozik a pincében egy kb. 3,5nm-es saját, zárható tároló, valamint a földszinten közös tároló is rendelkezésére áll - tehermentes - a ház előtt kényelmes parkolási lehetőség biztosított, akár több autó számára is, díjmentesen - a ház és a lépcsőház rendezett, tiszta - közös költség: 13 000.- Közlekedés szempontjából is kiváló elhelyezkedéssel bír az ingatlan: az Örs vezér tere autóval 15 perc, tömegközlekedéssel pedig 20 perc alatt elérhető. Pár perc sétával elérhető a 67-es, a 97E és a 202E busz megállója. Autóval 10 percre található az M0-ás felhajtó. Negyed órás sétával elérhető az Akadémiaújtelepi vasútállomás is, vonattal 20 perc alatt a Keleti Pályaudvarra érhet. A közelben számos bevásárlási lehetőség adott (Tesco, Lidl, Penny, Aldi, SPAR ), illetve bölcsőde, óvoda, iskola pár perc sétára van. A környék rendezett, parkosított, kulturált. Ez a földszinti lakás remek választás lehet fiatal és idősebb párok részére egyaránt. Hívjon bizalommal a hét bármely napján és mutatom!

eladó lakás

Budapest VII. kerület

118m²

Középső Erzsébetváros

8 szoba

134,7M Ft

Belvárosi ékszerdoboz, harmonikus életterek!

Több garzon egy helyen, remek lokáció, tökéletes elhelyezkedés! A belváros szívében a VII. kerületben, a Vörösmarty utcában található, kiváló közlekedéssel, közvetlenül a tulajdonostól eladó 2024-ben teljesen felújított 3 db önálló garzonlakás. Fő jellemzői: - 118 nm a galériákkal együtt - 3 garzonlakás egyben - 3-3-2 szobás - földszintes elhelyezkedésű - DNY-i tájolású 1. lakás: 37 nm 2. lakás:38 nm 3. lakás: 43 nm Terület a galériákkal együtt értendők. -A lakások kifogástalan állapotban kerülnek átadásra - Igényesen felújított és lakberendező által átgondoltan berendezett. - Vadonatúj konyhabútor, friss festés, új laminált parketta, teljes körű víz és villanyvezeték csere történik meg. - A korszerű LED-es világításnak köszönhetően alacsony villanyszámla mellett akár az egész lakás fényárban úszik. - A fűtésről elektromos padló fűtés fog gondoskodni. - Melegvízről modern villanybojler gondoskodik. - A műanyag ablakok vadonatújak, a legmagasabb fokú hőszigetelés szabályainak megfelelően kerültek beépítésre. - Harmonikus színek, szép terek, felújított részletek! - Itt minden készen áll arra, hogy az új tulajdonos igazi otthonra találjon! - A helykihasználás optimális, a lakások elosztása nagyszerű, a szobák ablakai újak, az udvarra néznek, mely déltől kezdve fényárban úszik. - Vadonatúj konyhabútor kerül beépítésre új villanytűzhellyel, főzőlappal, páraelszívóval. - Innen jutunk fel a galériára, melyet dolgozónak, hálónak, gardróbnak is használhatunk. Kitűnő tömegközlekedés: - Trolibusz: 70, 73, 76, 78-as 2 percen belül elérhetőek - Villamos: 4-6-os, ami gyalogosan is 3-4 percre található - M1-es Vörösmarty metró, Oktogon gyalog 5 percre, és számos busz, éjszakai járat az Andrássy úton. - Villamossal 2 megálló a Nyugati pályaudvar és az M3-as metró. A közelben múzeumok, éttermek, rendőrség, okmányiroda, orvos, posta, bölcsődék és óvodák, általános és középiskolák, bevásárlási lehetőségek. Közelben a Westend bevásárló központ, Király utcai éttermek, Spar, Hősök tere. Kiváló elhelyezkedése tehát nem kétséges, mégis a békés, nyugodt környezet garantált! Olyan igényes jövendő tulajdonost keresünk, aki értékeli a szépet, a harmonikus, élhető élettereket és a kiváló elhelyezkedést. Ha nem szeretne felújítással bajlódni, ha élvezni kívánja a lakás által nyújtott előnyöket, és azt, hogy ezzel a lakással mindent készen megkap, akkor megtalálta álmai otthonát! Ebben a lakásban a város lüktető forgatagában, de mégis a nyugalom szigetén érezheti magát. Csak be kell költöznie, itt már nem kell a felújítással bajlódnia!

eladó lakás

Budapest VII. kerület

Kellemes környezetben élni mindig jó!

Eladóvá vált egy 43 nm-es galéria szobás lakás a 7. kerületi Vörösmarty utcában! (3.lakás) Ismerje meg főbb jellemzőit! Lokáció: -A 7. kerület központjában, az Andrássy út és a Teréz krt. közelében -Nagyszerű közlekedés: M1 metró, 4-es 6-os villamosok, 7. kerületi trolibuszok Az épület - 1890-es években épült, klasszicista stílusban - 3 emeletes a záró szintje - átlagos állapotú a homlokzata - lépcsőházat felújították A lakás: - 43 nm-es galériával együtt - galéria 16,31 nm - földszinti - elektromos padló fűtés - új műanyag nyílászárók - kiváló állapotú, minden új lesz - udvarra néző, délután világos Egyéb ismérv: - most készül a felújítás - birtokbaadás: cc. 3 hónap - csak készpénzes vevők jelentkezését várjuk Kérdése van? Hívjon!

eladó telek

Kerepesen,gyönyörű környezetben építési telek eladó!

Kerepesen a Szép hegyen kínálok megvételre egy jó adottságú lakóövezeti telket! A telek szomszédságában már elkezdődtek az építkezések. A telekról: -792nm -25% beépíthetőség -DK-i tájolás -utcafronti szélesség 19m -maximális építménymagasság 5 m Víz,gáz,csatorna,villany az utcán. A telken családi illetve ikerház is építhető A helyi buszjárat megállója a telekkel szemben van. Auchan,Aldi,Lidl 10 percre! Ha szeretne nyugodt környezetben élni és a családdal nagyokat sétálni a közeli erdőben akkor itt megtalálja amit keresett. Hívjon a hét bármely napján és megmutatom Önnek! Addig vegyen üres telket Szép hegyen amíg van!

eladó lakás

Budapest VII. kerület

38m²

Középső Erzsébetváros

3 szoba

43,9M Ft

Nyugodt környezetben élni álom!

Eladóvá vált egy 38 nm-es galéria szobás lakás a 7. kerületi Vörösmarty utcában! (2.lakás) Ismerje meg főbb jellemzőit! Lokáció: -A 7. kerület központjában, az Andrássy út és a Teréz krt. közelében -Nagyszerű közlekedés: M1 metró, 4-es 6-os villamosok, 7. kerületi trolibuszok Az épület -1890-es években épült, klasszicista stílusban -3 emeletes a záró szintje - átlagos állapotú a homlokzata - lépcsőházat felújították A lakás: - 38 nm-es galériával együtt - galéria 12,2 nm - földszinti - elektromos padló fűtés - új műanyag nyílászárók - kiváló állapotú, minden új lesz - udvarra néző, délután világos Egyéb ismérv: - most készül a felújítás - birtokbaadás: cc. 3 hónap - csak készpénzes jelentkezőket várunk Kérdése van? Hívjon!

eladó lakás

Budapest VII. kerület

37m²

Középső Erzsébetváros

2 szoba

43,9M Ft

Nagyszerű hangulatú lakásban éljen!

Eladóvá vált egy 37 nm-es galéria szobás lakás a 7. kerületi Vörösmarty utcában! Ismerje meg főbb jellemzőit: Lokáció: -A 7. kerület központjában, az Andrássy út és a Teréz krt. közelében -Nagyszerű közlekedés: M1 metró, 4-es 6-os villamosok, 7. kerületi trolibuszok Az épület -1890-es években épült, klasszicista stílusú tégla ház -3 emeletes a záró szintje - átlagos állapotú a homlokzata - lépcsőházat felújították A lakás: - 37 nm-es galériával együtt - galéria 11 nm - földszinti - elektromos padló fűtés - új műanyag nyílászárók - kiváló állapotú, minden új lesz - udvarra néző, délután világos Egyéb ismérv: - most készül a felújítás - birtokbaadás: cc. 3 hónap - csak készpénzes jelentkezőket várjuk Kérdése van? Hívjon!