149 000 000 Ft
- 122m²
- 4 szoba
Elkészült - Újépítésű ikerházak Ürömhegy tetején
III. kerület zöldövezeti részén Ürömhegyen, családi házak és újépítésű ingatlanok közvetlen közelében épült fel 2 telken 4 db ikerház. Ez az ingatlan 122 m2 alapterületű, 2 szintes, nappali+ 3 hálószobás, 37 m2 terasszal, 2 fürdőszobával, garázzsal továbbá 225 m2 kizárólagos használatú saját kertrésszel. A beruházó több mint 20 éves tapasztalattal épít Budapesten és környékén, kifejezetten a minőségi kivitelezést helyezve előtérbe. Leendő ingatlanod saját ízlésedre alakíthatod, a burkolatválasztást követően legkésőbb 2 hónap múlva már beköltözhetsz. Üdv Itthon!
Sokan szeretik Ürömhegyet, mert a beépítési paraméterek miatt ez a környezet megtartotta a zöldövezeti szellős mivoltát, ezért egyre több nívós újépítésű családi ház, ikerház épül, ami emeli az ingatlanok értékét, hosszútávon jelentős árnövekedési potenciállal rendelkezik.
Legkorszerűbb anyagokból és technológiával épült, energiatakarékos, működéséhez megújuló energiát is használ. Az épületszerkezet fűtése padlófűtéssel történik, továbbá klímával egészül ki, hogy a legnagyobb melegben is megfelelő lehessen a hőmérséklet. Nincsenek radiátorok, így a helyiségek bútorozásának semmi sem szab majd határt. A helyiségek hőszabályozása wifis termosztáttal lehetséges, mely távolról is elérhető. Az ikerházak elrendezése kiváló, az alsó szinten találhatóak: garázs, előszoba, wc, gardrób, nappali/konyha/étkező ahonnan nyílik a terasz és a lakáshoz tartozó kizárólagos használatú kert. A teraszok valódi kikapcsolódást biztosítanak és természetközeli élményt kínálnak, ami később igény szerint bővíthető, akár saját jakuzzi is kiépíthető. Az ikerház 225 m2 SAJÁT KERTje ideális helyszíne lehet baráti, családi összejöveteleknek. Az emeleten 1 db hálószoba saját gardróbbal, további 2 db hálószoba, 2 db fürdőszoba (fürdőkádas és zuhanyzós), továbbá egy nagy előtér amelyből nyílnak a helyiségek.
MŰSZAKI TARTALOM
- monolit vasbeton szerkezet
- teherhordó falszerkezet Porotherm 30 N+F falazóblokkokból készült
- az épület földszint feletti födémje vasbeton lemezt kapott, az emelet feletti födém faszerkezettel készült
- minden helyiségben hőszivattyús padlófűtés, hőszivattyús HMV tárolóval
- split klíma
- fűtési és hűtési rendszer telefonról vezérelhető
- napelem villanyszerelési előkészítése
- az energiafelhasználást H-tarifás mérőóra biztosítja
- műanyag nyílászárók magas minőségű, 3 ponton záródó, melegperemes kialakítással, három rétegű üvegezéssel
- 15 cm vastag grafitos hőszigetelés
- padlószerkezet alatt 2 rétegben talajnedvesség elleni szigetelés
- 5 ponton záródó biztonsági bejárati ajtó
- elektromos alumínium redőny előkészítés
- üvegkorlát franciaerkélyek
- rozsdamentes acél lépcsőkorlát
- riasztó előkészítés
- szekcionált motoros garázskapu
Az ikerházak befejezésével megvárták a leendő igényeket, így az új vevő választhatja ki a hideg- és melegburkolatokat, beltéri ajtókat. A vételár kulcsrakész állapotra vonatkozik.
Az épület az utcafronthoz képest síkban helyezkedik el, így az utcáról kényelmesen megközelíthető így a kizárólagos kertrész maximálisan kihasználható. Minden ingatlanhoz 1 állásos garázsba érkezhet meg nap mint nap. További parkolóhely igény szerint kialakítható a telken belül.
KÖZLEKEDÉS
Az ikerházak autóval, illetve tömegközlekedéssel is kiválóan elérhetőek. A megújult elővárosi vasút (Budapest, Nyugati pu. - Esztergom) Aranyvölgyi megállójából gyalogosan juthatunk el, a 3-as METRO (Újpest Városkapu) 10 perc alatt érhető el. Továbbá a 219 busz megállója 1 perc sétával elérhető, így a Csillaghegyi hévet könnyedén pár perc alatt el lehet érni. 1, 17, 19 és 41 jelzésű fonódó villamos végállomásától (Bécsi út - Vörösvári út sarok) a 218 jelzésű BKK buszjárat és számos távolsági buszjárat segíti a városba való bejutást és a hazaérkezést. Az infrastruktúra szempontjából is kitűnően ellátott a környezet, hiszen a közelében találhatóak iskolák, bevásárlóközpontok, szervizek, éttermek és egészségügyi intézmények. Személygépkocsival a Flórián tér 10 perc távolságra, a Nyugati pu. elérése pedig 20-25 percet vesz igénybe.
A KÖRNYÉK
Aranyhegy-Ürömhegy előnyei:
- zöld, közel a természethez
- de közel a városhoz is egyaránt
- csend és nyugalom
- igényes környezet, a házak többsége 2000 után épült
- pár perces sétával elérhető a SPAR, gyógyszertár, Artizán pékség
A környék kifejezetten kedvelt minden korosztály körében. Az itt lakók közül sokan szívesen töltik idejüket a séták, kerékpározás, játék és barátokkal való találkozás jegyében. Összességében elmondható, hogy itt kellemes életet élhetünk.
A/1 lakás nettó alapterület 122 m2, terasz 37 m2, saját kert 225 m2 Ár: 169 M Ft
A/2 lakás nettó alapterület 122 m2, terasz 33 m2, saját kert 365 m2 Ár: 177,5 M Ft
Bővebb információért hívj bizalommal.
Sokan szeretik Ürömhegyet, mert a beépítési paraméterek miatt ez a környezet megtartotta a zöldövezeti szellős mivoltát, ezért egyre több nívós újépítésű családi ház, ikerház épül, ami emeli az ingatlanok értékét, hosszútávon jelentős árnövekedési potenciállal rendelkezik.
Legkorszerűbb anyagokból és technológiával épült, energiatakarékos, működéséhez megújuló energiát is használ. Az épületszerkezet fűtése padlófűtéssel történik, továbbá klímával egészül ki, hogy a legnagyobb melegben is megfelelő lehessen a hőmérséklet. Nincsenek radiátorok, így a helyiségek bútorozásának semmi sem szab majd határt. A helyiségek hőszabályozása wifis termosztáttal lehetséges, mely távolról is elérhető. Az ikerházak elrendezése kiváló, az alsó szinten találhatóak: garázs, előszoba, wc, gardrób, nappali/konyha/étkező ahonnan nyílik a terasz és a lakáshoz tartozó kizárólagos használatú kert. A teraszok valódi kikapcsolódást biztosítanak és természetközeli élményt kínálnak, ami később igény szerint bővíthető, akár saját jakuzzi is kiépíthető. Az ikerház 225 m2 SAJÁT KERTje ideális helyszíne lehet baráti, családi összejöveteleknek. Az emeleten 1 db hálószoba saját gardróbbal, további 2 db hálószoba, 2 db fürdőszoba (fürdőkádas és zuhanyzós), továbbá egy nagy előtér amelyből nyílnak a helyiségek.
MŰSZAKI TARTALOM
- monolit vasbeton szerkezet
- teherhordó falszerkezet Porotherm 30 N+F falazóblokkokból készült
- az épület földszint feletti födémje vasbeton lemezt kapott, az emelet feletti födém faszerkezettel készült
- minden helyiségben hőszivattyús padlófűtés, hőszivattyús HMV tárolóval
- split klíma
- fűtési és hűtési rendszer telefonról vezérelhető
- napelem villanyszerelési előkészítése
- az energiafelhasználást H-tarifás mérőóra biztosítja
- műanyag nyílászárók magas minőségű, 3 ponton záródó, melegperemes kialakítással, három rétegű üvegezéssel
- 15 cm vastag grafitos hőszigetelés
- padlószerkezet alatt 2 rétegben talajnedvesség elleni szigetelés
- 5 ponton záródó biztonsági bejárati ajtó
- elektromos alumínium redőny előkészítés
- üvegkorlát franciaerkélyek
- rozsdamentes acél lépcsőkorlát
- riasztó előkészítés
- szekcionált motoros garázskapu
Az ikerházak befejezésével megvárták a leendő igényeket, így az új vevő választhatja ki a hideg- és melegburkolatokat, beltéri ajtókat. A vételár kulcsrakész állapotra vonatkozik.
Az épület az utcafronthoz képest síkban helyezkedik el, így az utcáról kényelmesen megközelíthető így a kizárólagos kertrész maximálisan kihasználható. Minden ingatlanhoz 1 állásos garázsba érkezhet meg nap mint nap. További parkolóhely igény szerint kialakítható a telken belül.
KÖZLEKEDÉS
Az ikerházak autóval, illetve tömegközlekedéssel is kiválóan elérhetőek. A megújult elővárosi vasút (Budapest, Nyugati pu. - Esztergom) Aranyvölgyi megállójából gyalogosan juthatunk el, a 3-as METRO (Újpest Városkapu) 10 perc alatt érhető el. Továbbá a 219 busz megállója 1 perc sétával elérhető, így a Csillaghegyi hévet könnyedén pár perc alatt el lehet érni. 1, 17, 19 és 41 jelzésű fonódó villamos végállomásától (Bécsi út - Vörösvári út sarok) a 218 jelzésű BKK buszjárat és számos távolsági buszjárat segíti a városba való bejutást és a hazaérkezést. Az infrastruktúra szempontjából is kitűnően ellátott a környezet, hiszen a közelében találhatóak iskolák, bevásárlóközpontok, szervizek, éttermek és egészségügyi intézmények. Személygépkocsival a Flórián tér 10 perc távolságra, a Nyugati pu. elérése pedig 20-25 percet vesz igénybe.
A KÖRNYÉK
Aranyhegy-Ürömhegy előnyei:
- zöld, közel a természethez
- de közel a városhoz is egyaránt
- csend és nyugalom
- igényes környezet, a házak többsége 2000 után épült
- pár perces sétával elérhető a SPAR, gyógyszertár, Artizán pékség
A környék kifejezetten kedvelt minden korosztály körében. Az itt lakók közül sokan szívesen töltik idejüket a séták, kerékpározás, játék és barátokkal való találkozás jegyében. Összességében elmondható, hogy itt kellemes életet élhetünk.
A/1 lakás nettó alapterület 122 m2, terasz 37 m2, saját kert 225 m2 Ár: 169 M Ft
A/2 lakás nettó alapterület 122 m2, terasz 33 m2, saját kert 365 m2 Ár: 177,5 M Ft
Bővebb információért hívj bizalommal.
Regisztrációs szám
U0045739
Az ingatlan adatai
Értékesités
eladó
Jogi státusz
új
Jelleg
ház
Építési mód
tégla
Méret
122 m²
Bruttó méret
140,5 m²
Telek méret
225 m²
Terasz / erkély mérete
37 m²
Fűtés
hőszivattyú
Belmagasság
270 cm
Lakáson belüli szintszám
2
Tájolás
Dél
Állapot
kiváló
Homlokzat állapota
Kiváló
Környék
csendes, zöld
Építés éve
2023
Fürdőszobák száma
2
Garázs férőhely
1
Víz
Van
Villany
Van
Csatorna
Van
Helyiségek
nappali-étkező
24.8 m²
konyha
7.6 m²
kamra
1.25 m²
gardrób
5.4 m²
wc-kézmosó
1.25 m²
garázs
17.3 m²
kazánház
2.15 m²
előszoba
3.6 m²
közlekedő
1.15 m²
hall
6.9 m²
hálószoba
13.35 m²
fürdőszoba-wc
3.65 m²
gardrób
3.7 m²
fürdőszoba
5.6 m²
hálószoba
12 m²
hálószoba
10.4 m²
terasz
37 m²
télikert
225 m²
Ruczek János
Hitelszakértő
Polereczki Szilvia
Gyémánt fokozatú Otthonszakértő
Értékelése:
10 pont
A magas szintű ügyfélkiszolgálás tesz egyedivé a piacon.
