119 000 000 Ft
- 134m²
- 4 szoba
Új ÉPÍTÉSÚ, NAPPALI+3 HÁLÓSZOBÁS, KÉTSZINTES IKERHÁZ ELADÓ A XXII. KERÜLET CSENDES RÉSZÉN!
Budapest XXII. Kerület rohamosan fejlődő városrészében, nyugodt csendes környezetben, 134m2-es, kétszintes, nappali+3hálószobás ikerház eladó.
A 971m2-es telken elhelyezkedő ingatlanok külön utcafrontról közelíthetőek meg, a két ház teljesen el van szeparálva egymástól, csak egy gépészeti helységnél csatlakoznak.
Jelenleg már csak az első, utcafronton lévő ház eladó, 381.45m2-es saját telekkel, hivatalos telekmegosztással.
Tervezett átadás: 2025 június
(Komoly érdeklődő esetén, az átadás időpontja, a kivitelezővel történő egyeztetés alapján, előre hozhatő.)
A ház bruttó alapterülete 134m2, ami kiegészül egy 15,6 m2-es terasszal.
A földszint bruttó 70.88 m2-es:
-nappali, konyha, étkező terasz kapcsolattal
-mosókonyha, tároló
-kamra
-wc, zuhanyzó
-lépcső
-előtér
-tároló, gépészeti helység
Az emelet bruttó 63.48 m2-es:
-3 hálószoba
-kádas fürdő+wc
-közlekedő, lépcső
Az ingatlan magas műszaki tartalommal épül, korszerű építőanyagokkal:
Ház főbb tulajdonságai:
-Déli-délnyugati tájolás
-3 rétegű (48mm-es), Veka softline 82md nyílászárók kívül matt antracit színben
-Antracit, szigetelt alu redőnyök, szúnyoghálók
-Prefa antracit négyszögletes ereszcsatornák, kör szelvényű lefolyókkal
-Prefa p10 bádogozás
-4mm-es modifikált bitumenes lemezzel vízszigetelés
-15cm-es homlokzati EPS hőszigetelés
-Terran Zenit (új verziójú) cserépfedés
-23cm-es monolit födém
-30cm-es tetőtéri hőszigetelés
-Wienerberger Porotherm 30N+F vázkerámia falazat
-Wienerberger Porotherm 10N+F belső válaszfalak
-Wienerberger Porotherm áthidalók
-Korszerű split hőszivattyús fűtési rendszer padlófűtéssel
-Impregnált fa tetőszerkezet
-Riasztó, kaputelefon, elektromos kapunyitó, klíma, napelem előkészítés
-térkövezés tereprendezés, kerítés, külső-belső ablakpárkányok, konnektorok, kapcsolók felszerelve.
A vételár nem tartalmazza a hideg-meleg burkolatokat, beltéri ajtókat, csaptelepeket, szaniterek árait!
A munkadíj benne van az árban.
A közelben számos szolgáltatás Iskola, Óvoda, Gyógyszertár, Játszótér, Élelmiszerbolt, Buszmegálló és kikapcsolódási lehetőség is elérhető. A kellemes, kertvárosi környezetből autóval és tömegközlekedéssel is kényelmesen megközelíthető a városközpont.
A környéken nincs gombapince, sem magasfeszültségű vezeték.
Csok, állami tágatás, áfa visszaigénylés igénybe vehető.
A 971m2-es telken elhelyezkedő ingatlanok külön utcafrontról közelíthetőek meg, a két ház teljesen el van szeparálva egymástól, csak egy gépészeti helységnél csatlakoznak.
Jelenleg már csak az első, utcafronton lévő ház eladó, 381.45m2-es saját telekkel, hivatalos telekmegosztással.
Tervezett átadás: 2025 június
(Komoly érdeklődő esetén, az átadás időpontja, a kivitelezővel történő egyeztetés alapján, előre hozhatő.)
A ház bruttó alapterülete 134m2, ami kiegészül egy 15,6 m2-es terasszal.
A földszint bruttó 70.88 m2-es:
-nappali, konyha, étkező terasz kapcsolattal
-mosókonyha, tároló
-kamra
-wc, zuhanyzó
-lépcső
-előtér
-tároló, gépészeti helység
Az emelet bruttó 63.48 m2-es:
-3 hálószoba
-kádas fürdő+wc
-közlekedő, lépcső
Az ingatlan magas műszaki tartalommal épül, korszerű építőanyagokkal:
Ház főbb tulajdonságai:
-Déli-délnyugati tájolás
-3 rétegű (48mm-es), Veka softline 82md nyílászárók kívül matt antracit színben
-Antracit, szigetelt alu redőnyök, szúnyoghálók
-Prefa antracit négyszögletes ereszcsatornák, kör szelvényű lefolyókkal
-Prefa p10 bádogozás
-4mm-es modifikált bitumenes lemezzel vízszigetelés
-15cm-es homlokzati EPS hőszigetelés
-Terran Zenit (új verziójú) cserépfedés
-23cm-es monolit födém
-30cm-es tetőtéri hőszigetelés
-Wienerberger Porotherm 30N+F vázkerámia falazat
-Wienerberger Porotherm 10N+F belső válaszfalak
-Wienerberger Porotherm áthidalók
-Korszerű split hőszivattyús fűtési rendszer padlófűtéssel
-Impregnált fa tetőszerkezet
-Riasztó, kaputelefon, elektromos kapunyitó, klíma, napelem előkészítés
-térkövezés tereprendezés, kerítés, külső-belső ablakpárkányok, konnektorok, kapcsolók felszerelve.
A vételár nem tartalmazza a hideg-meleg burkolatokat, beltéri ajtókat, csaptelepeket, szaniterek árait!
A munkadíj benne van az árban.
A közelben számos szolgáltatás Iskola, Óvoda, Gyógyszertár, Játszótér, Élelmiszerbolt, Buszmegálló és kikapcsolódási lehetőség is elérhető. A kellemes, kertvárosi környezetből autóval és tömegközlekedéssel is kényelmesen megközelíthető a városközpont.
A környéken nincs gombapince, sem magasfeszültségű vezeték.
Csok, állami tágatás, áfa visszaigénylés igénybe vehető.
Regisztrációs szám
U0045799
Az ingatlan adatai
Értékesités
eladó
Jogi státusz
új
Jelleg
ház
Építési mód
tégla
Méret
134 m²
Bruttó méret
142 m²
Telek méret
381 m²
Terasz / erkély mérete
45,6 m²
Fűtés
hőszivattyú
Belmagasság
275 cm
Lakáson belüli szintszám
2
Tájolás
Dél-nyugat
Állapot
kiváló
Homlokzat állapota
Kiváló
Környék
csendes, jó közlekedés, zöld
Építés éve
2023
Fürdőszobák száma
2
Víz
Van
Villany
Van
Csatorna
Van
Tároló
Önálló
Helyiségek
nappali-étkező
24.37 m²
fürdőszoba-wc
4.31 m²
fürdőszoba-wc
2 m²
szoba
12.18 m²
szoba
11.6 m²
szoba
9.18 m²
előszoba
5.29 m²
közlekedő
3.17 m²
tároló
4.78 m²
konyha
8 m²
kamra
1.84 m²
háztartási helyiség
3.81 m²
Tóth Róbert
Hitelszakértő