145 000 000 Ft
- 128m²
- 5 szoba
Igényes új építésű ikerház budai agglomerációban
A budai dombok között megbújó Biatorbágy elegáns lakóparkjában kínáljuk eladásra egy épülő ikerház “A” épületét.
Az ingatlan KIVÁLÓ LOKÁCIÓJÚ, de mégis csendes, patak közeli utcában található. A környezet már kialakult: a szomszédságban igényes, parkosított lakóépületek, közvetlen közelben park, tornapálya, óvoda, futópálya, játszótér is található. Számtalan élelmiszer vásárlási lehetőség és a budaörsi bevásárlóközpontok néhány percnyi autózásra vannak.
INGATLAN JELLEMZŐI: A ház Pro Architectura díjas építész vezetőtervező által tervezett, modern stílusú, energiatakarékos kivitelű. Az épület energetikai minősítés szerinti besorolása közel nulla.
A kivitelező 2014 óta számos beruházást valósított meg Budapesten és környékén. Ez a ház is magas tervezési színvonalon, az eddigi referenciáknak megfelelően, minőségi módon kerül megvalósításra.
Az ikerházak csak a fedett tárolók mentén találkoznak, így inkább önálló családi ház jellegűek.
A kizárólagos használatban lévő terület 258 m2, melynek része a 165 m2 saját használatú kert. További 205 m2-es közös, térkőburkolattal ellátott területen lakásonként egy kocsibeálló kerül kialakításra.
Az építmény alapterülete: 128 m2, melyből 105 m2-en lakóterület + 20 m2-en zárt gépkocsi tároló, + 3 m2-en kerti tároló található.
BELSŐ TÉR: A lakótér elosztása nagyon praktikus, felesleges közlekedőktől mentesen kerül kialakításra. A földszinten kap helyet a több mint 35 nm-es amerikai konyhás nappali, a zuhanyzóval és mosdóval felszerelt mosókonyha, a lépcső alatti részen pedig kamra kerül kialakításra. A hangulatos kerti grillezéseknek egy nagyméretű terasz biztosít helyet. A nyugalmat az emeleten található 4 hálószoba biztosítja, amit egy tágas, ablakos fürdőszoba, valamint a szép környezetre kilátást nyújtó 2 kisebb erkély tesz teljessé.
FŐBB MŰSZAKI JELLEMZŐK:
- A teherhordó főfalak kerámia 30-cm vastag, Porotherm 30 X-therm Rapid Dryfix okostégla.
- 22 cm vastag monolit vasbeton födémrendszer mindkettő szinten, áthidalók, pillérek.
- 3 rétegű, 5 légkamrás műanyag nyílászárók, rejtett tokos redőnnyel és szúnyoghálóval.
- 15 cm vastag grafitos dryvit rendszer.
- Levegő-víz hőszivattyú fűtésre-hűtésre és HMV ellátásra, padló és mennyezet felület hűtés és fűtés, 200 L melegvíztárolóval, szobánkénti digitális termosztát vezérléssel.
- Hideg és meleg burkolatok bruttó 10.000 Ft/m2-ig a vételárban.
- Gyengeáramú hálózat kiépítése riasztó és kamera rendszer, illetve kaputelefon telepítéséhez.
- Távvezérléssel nyitható gépjármű nagykapu és garázskapu bejáratok.
- Lakásonként 3*16A normál és 3*16A „H” tarifás elektromos ellátást biztosítunk.
A látványterveken feltüntetett műszaki tartalom tájékoztató jellegű, egyedi igények megvalósítására külön árajánlat keretei között nyílik lehetőség.
Korrekt fizetési ütemezés a készültségi foknak megfelelően.
VÁRHATÓ ÁTADÁSI IDŐ: 2024 vége
A projekt megvalósításához szükséges összes közmű szolgáltatói engedély rendelkezésre áll, a közművek kivitelezése folyamatban van.
2024. március 31-ig az építkezés eléri a szerkezetkész állapotot.
.
AJÁNLOM azoknak:
Akik a minőségi tervezést és kivitelezést keresik, hogy mentesüljenek a későbbi garanciális kellemetlenségektől
Akik csendes, nyugodt otthonra vágynak.
Akik a közvetlen környezetükben a tiszta levegőn szívesen sétálnak, futnak, bicikliznek.
Céges kivitelezés, a projekt CSOK igénylésre, 5% ÁFA visszaigénylésre, illetékmentességre alkalmas családosoknak.
AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ:
Az építkezés személyesen, velem egyeztetve rugalmasan megtekinthető, akár munkaidő után is.
FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK:
- Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát.
- Nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót.
- Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK+ ügyintézéssel várják.
Bővebb információval kapcsolatban vagy időpont egyeztetés miatt kérem hívjon bizalommal!
Az ingatlan KIVÁLÓ LOKÁCIÓJÚ, de mégis csendes, patak közeli utcában található. A környezet már kialakult: a szomszédságban igényes, parkosított lakóépületek, közvetlen közelben park, tornapálya, óvoda, futópálya, játszótér is található. Számtalan élelmiszer vásárlási lehetőség és a budaörsi bevásárlóközpontok néhány percnyi autózásra vannak.
INGATLAN JELLEMZŐI: A ház Pro Architectura díjas építész vezetőtervező által tervezett, modern stílusú, energiatakarékos kivitelű. Az épület energetikai minősítés szerinti besorolása közel nulla.
A kivitelező 2014 óta számos beruházást valósított meg Budapesten és környékén. Ez a ház is magas tervezési színvonalon, az eddigi referenciáknak megfelelően, minőségi módon kerül megvalósításra.
Az ikerházak csak a fedett tárolók mentén találkoznak, így inkább önálló családi ház jellegűek.
A kizárólagos használatban lévő terület 258 m2, melynek része a 165 m2 saját használatú kert. További 205 m2-es közös, térkőburkolattal ellátott területen lakásonként egy kocsibeálló kerül kialakításra.
Az építmény alapterülete: 128 m2, melyből 105 m2-en lakóterület + 20 m2-en zárt gépkocsi tároló, + 3 m2-en kerti tároló található.
BELSŐ TÉR: A lakótér elosztása nagyon praktikus, felesleges közlekedőktől mentesen kerül kialakításra. A földszinten kap helyet a több mint 35 nm-es amerikai konyhás nappali, a zuhanyzóval és mosdóval felszerelt mosókonyha, a lépcső alatti részen pedig kamra kerül kialakításra. A hangulatos kerti grillezéseknek egy nagyméretű terasz biztosít helyet. A nyugalmat az emeleten található 4 hálószoba biztosítja, amit egy tágas, ablakos fürdőszoba, valamint a szép környezetre kilátást nyújtó 2 kisebb erkély tesz teljessé.
FŐBB MŰSZAKI JELLEMZŐK:
- A teherhordó főfalak kerámia 30-cm vastag, Porotherm 30 X-therm Rapid Dryfix okostégla.
- 22 cm vastag monolit vasbeton födémrendszer mindkettő szinten, áthidalók, pillérek.
- 3 rétegű, 5 légkamrás műanyag nyílászárók, rejtett tokos redőnnyel és szúnyoghálóval.
- 15 cm vastag grafitos dryvit rendszer.
- Levegő-víz hőszivattyú fűtésre-hűtésre és HMV ellátásra, padló és mennyezet felület hűtés és fűtés, 200 L melegvíztárolóval, szobánkénti digitális termosztát vezérléssel.
- Hideg és meleg burkolatok bruttó 10.000 Ft/m2-ig a vételárban.
- Gyengeáramú hálózat kiépítése riasztó és kamera rendszer, illetve kaputelefon telepítéséhez.
- Távvezérléssel nyitható gépjármű nagykapu és garázskapu bejáratok.
- Lakásonként 3*16A normál és 3*16A „H” tarifás elektromos ellátást biztosítunk.
A látványterveken feltüntetett műszaki tartalom tájékoztató jellegű, egyedi igények megvalósítására külön árajánlat keretei között nyílik lehetőség.
Korrekt fizetési ütemezés a készültségi foknak megfelelően.
VÁRHATÓ ÁTADÁSI IDŐ: 2024 vége
A projekt megvalósításához szükséges összes közmű szolgáltatói engedély rendelkezésre áll, a közművek kivitelezése folyamatban van.
2024. március 31-ig az építkezés eléri a szerkezetkész állapotot.
.
AJÁNLOM azoknak:
Akik a minőségi tervezést és kivitelezést keresik, hogy mentesüljenek a későbbi garanciális kellemetlenségektől
Akik csendes, nyugodt otthonra vágynak.
Akik a közvetlen környezetükben a tiszta levegőn szívesen sétálnak, futnak, bicikliznek.
Céges kivitelezés, a projekt CSOK igénylésre, 5% ÁFA visszaigénylésre, illetékmentességre alkalmas családosoknak.
AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ:
Az építkezés személyesen, velem egyeztetve rugalmasan megtekinthető, akár munkaidő után is.
FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK:
- Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát.
- Nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót.
- Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK+ ügyintézéssel várják.
Bővebb információval kapcsolatban vagy időpont egyeztetés miatt kérem hívjon bizalommal!
Regisztrációs szám
U0046124
Az ingatlan adatai
Értékesités
eladó
Jogi státusz
új
Jelleg
ház
Építési mód
tégla
Méret
128 m²
Bruttó méret
128 m²
Telek méret
721 m²
Terasz / erkély mérete
17,7 m²
Fűtés
megújuló
Belmagasság
275 cm
Lakáson belüli szintszám
2
Tájolás
Dél
Panoráma
folyóra tóra néző panoráma, Zöldre néző panoráma
Állapot
kiváló
Homlokzat állapota
Kiváló
Környék
csendes, zöld
Építés éve
2024
Fürdőszobák száma
2
Garázs
Benne van az árban
Garázs férőhely
1
Víz
Van
Villany
Van
Tároló
Önálló
Helyiségek
előszoba
4.72 m²
zuhanyzó
4.41 m²
garázs
20 m²
nappali-étkező
28.71 m²
konyha
6.98 m²
kamra
1.76 m²
terasz
11.45 m²
tároló
3.29 m²
közlekedő
3.91 m²
hálószoba
17.26 m²
szoba
11.4 m²
szoba
8.4 m²
szoba
8.4 m²
erkély
6.31 m²
erkély
2.34 m²
Szűcs Heléna
Hitelszakértő