Idősek, befektetők, első lakást vásárlók, FIGYELEM!

Budapest VIII. kerület a Teleki piactól 5perc sétára a Lujza utcában, eladásra kínálok egy 1 szobás, nettó 35nm-es, bruttó 64.5nm-es galériás(29.5nm), tégla társasházi lakást. Az ingatlan 2024-ben TELJESKÖRŰ felújításon esett át, konkrétan tégláig le lett bontva és kicserélték a nyílászárókat, hideg-meleg burkolatokat, villanyvezetékeket is. Ami beszerelésre került 2-3éves garanciával rendelkezik. A fűtéséről-hűtéséről inverteres klíma és elektromos fűtőpanel gondoskodik. Az lakáshoz tartozik egy Ön által kiválasztott 2-3-4 állásos főzőlap, illetve egy légkeveréses sütős is! Közös költség 10000Ft/hó, ami magába foglalja a felújítási alapot. (most fejezték be a teljes fő villanyvezetékek cseréjét és a belső körfolyósok homlokzatának javítását és ezt folytatják a külső homlokzaton!) Villanyfogyasztás, saját főmérők alapján fizetendő. Gáz ellátása megoldható, de jelenleg csak a kiállása van biztosítva, így ha szeretne valaki később gáz-cirkót beszerelni, vagy gáztűzhelyet, akkor ez megoldható! A környék infrastruktúrája kiváló, könnyen elérhető: -Iskolák, óvodák, bölcsődék -Gyermek és felnőtt háziorvosi rendelő -Teleki piac -Gyógyszertár -Polgármesteri Hivatal -Posta -Vendéglátóegységek -Bankok -Üzemanyag töltőállomások (MOL, Shell, Lukoil) -Sportpályák, játszóterek, parkok -Fitness terem és Szépség szalonok Az ár tartalmazza a beépített konyha és fürdőszobabútort. A tulajdoni lap szerint 35nm-es , de a teljes értékű belső két szint miatt, összesen 64nm. Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, várom hívását a hét mindennapján!

Eladó 69 m2-es, 4 szobás Családiház hatalmas 756 m2-es telekkel Kerepes csendes részén.

Eladásra kínálok Kerepes csendes kis utcájában a Hársfa utcában egy hatalmas, remek adottságokkal rendelkező telken, egy 69 m2-es, 4 szobás Családi házat. A ház nettó alapterülete 69 m2. •3 hálószobával •tágas nappalival, •fürdőszobával egyben mellékhelyiséggel •előtérrel, •konyhával, •pince helyiséggel rendelkezik. A fűtésről gáz cirkó gondoskodik. A melegvizet nemrégiben vásárolt villanybojler biztosítja. Új, műanyag nyílászárókkal rendelkezik. Az udvaron kialakításra került egy fedett autóbeálló valamint egy fúrtkút is megtalálható. A ház falazata vegyesfalazat (tégla, részben fa). A környék infrastruktúrája kiváló, a közelben megtalálható számtalan bevásárlási lehetőség (Aldi, Lidl, Penny, Auchan, Dechatlon…..stb.) Valamint orvosi ellátás, Iskola, Óvoda, Posta is rövid időn belül elérhető. Közlekedés szempontjából is tökételes választás, hiszen a helyi buszjárat megállója pár perc sétára található. Ha felkeltette érdeklődését, további kérdése lenne, vagy megtekintené, keressen bizalommal a hét bármely napján!

ÓRIÁSI lehetőség! Kiadó kis üzlethelyiség a PÓLUSban!

- a Pólus Center központi részén - Santa Barbara street 11. szám - a közös költség tartalmazza télen a fűtés, nyáron a hűtés költségét, a biztonsági őrzést, a közös helyiségek takarítását, reklám költségeket - külön fizetendő továbbá az áramfogyasztás (3000,-Ft/hó) - jelenleg üres az üzlethelyiség - tevékenységi kör, amit nem engedélyeznek: vendéglátó egység - az üzlethelyiségben jelenleg nincs víz, gáz, és csatorna kiállás

***Családi Ház Eladó Pilisen - 137 nm, 1209 nm telekkel ***

Eladásra kínálok egy a 2004-ben épült, 137 nm-es, nappali plusz négy szobás családi házat Pilisen. Az épület C-200-as típusú könnyűszerkezetes gyorsház.

Praktikus beosztásával, tetőtér beépítésével és könnyűszerkezetes építésével kiváló lehetőséget kínál egy új otthon megteremtésére.

A földszinten nappali + 2 szoba, konyha, kamra, külön fürdő és wc, míg az emeleti részen 2 nagy szoba - melyekből akár még újabb 2 szoba kialakítható - valamint egy wc helyiség lett kialakítva.

Az ingatlanban jelenleg nincs fűtésrendszer kiépítve, azonban a víz, villany, és csatorna bekötésre került, a gáz pedig a telken belül található, ezáltal az új tulajdonos kedve szerint alakíthatja ki a fűtési rendszert.

A könnyűszerkezetes felépítés miatt az épület könnyen és gyorsan alakítható, így az új tulajdonosoknak csak a fantázia szabhat határt az átalakításoknál.

Az ingatlan napfényes, ám figyelembe véve, hogy külső-belső felújítás szükséges, remek alapot nyújt azok számára, akik saját ízlésüket és stílusukat szeretnék az új otthonukba belevinni.

A ház utcai nézetű, környezete barátságos, a szomszédok kedvesek.

A hatalmas, 1209 nm-es telek több célt is szolgálhat, lehetőséget biztosítva többek között gazdálkodásra, kertészkedésre vagy akár egy bővítésre is. A telek ketté van választva, az első rész majdnem teljes egészében térkövezve van, a hátsó részen pedig házi kert kialakítására van lehetőség.

Pilis városában az infrastruktúra kiváló, minden fontos létesítmény a közelben található. Az itt élő közösség barátságos, a környezet pedig nyugodt és biztonságos, ami ideális otthoná teszi ezt az ingatlant családok, természetkedvelők és azok számára, akik a város zajától távol, de mégis közel mindenhez szeretnének élni.
Az ingatlan tehermentes, 1/1 tulajdon, azonnal birtokba vehető.

Amennyiben felkeltette érdeklődését ez az ingatlan, várom hívását!

Eladó Kistarcsán, Fenyvesligeten egy örök panorámás telek!

Ingatlan 3355 nm körbekerített saroktelek és egy 60 nm-es lakóház!
Összközműves ( villany. víz, gáz, csatorna), egy fúrt kúttal és egy gyűrűs kúttal rendelkezik!
Az ingatlan 1/1 tulajdonú!
Befektetésnek is kíválló, mivel 200 nm alapterületű lakóépület építhető rá.

A szomszédságban újépítésű házak találhatóak, csendes, családbarát környezettel.
Iskola, óvoda, bölcsőde, kórház, bevásárlási lehetőség ( spar, pepco, dm, auchan, jysk, stb.) a közelben megtalálható.

Budapest pár perc alatt elérhető, ahogy az autópályák és a tömegközlekedési lehetőség is gyors bejutást biztosít a városba.

Kis üzlethelyiség, ÓRIÁSI lehetőség a PÓLUSban!

- a Pólus Center központi részén - Santa Barbara street 11. szám - a közös költség tartalmazza télen a fűtés, nyáron a hűtés költségét, a biztonsági őrzést, a közös helyiségek takarítását, reklám költségeket - külön fizetendő továbbá az áramfogyasztás (3000,-Ft/hó) - jelenleg üres az üzlethelyiség - tevékenységi kör, amit nem engedélyeznek: vendéglátó egység - az üzlethelyiségben jelenleg nincs víz, gáz, és csatorna kiállás

ELADÓ ÉPÍTÉSI TELEK ALBERTIRSÁN!

Megvételre kínálunk egy 558 m2-es építési telket Albertirsán! 30%-os beépíthetőséggel, LF2-es építési övezetben. Szabályos négyzet kialakítású. Az utcafronti szélessége 22.1m. Oldalhatáros beépítési mód szerint lehet elhelyezni lakóingatlant a telken. Közművek az utcán található! Albertirsának Infrastruktúrája kiváló, Minden megtalálható, OTP, Tesco, posta, Pepco, Dm, gyógyszertár, bölcsőde, óvoda, általános iskola, orvosi rendelők, sport centrumok stb… A vasútállomás 10perc sétára a telektől. Amennyiben felkeltette érdeklődését, úgy keressen bizalommal a hét mindennapján!

Családosok Figyelem!!

Megvételre kínálunk Albertirsán egy 3szobás, TÉGLA építésű, Nettó 105m2-es családi házat 554m2-es, összközműves telekkel. Műszaki Jellemző: -Az épület beton alappal, téglából, fa födémmel és fa nyílászárókkal készült. -A ház fűtése gázkazán és vegyes tüzelésű kazán, radiátor hőleadókkal. -A melegvizet bojler biztosítja Belső elrendezés: Helyiségeket tekintve kialakításra került 3 darab szoba, konyha étkezővel, kamra, fürdő, WC-vel és egy kazánház. Egyéb: -Az udvarban egy különálló garázs szerelőaknával található, valamint a kazánház alatt pince. -Illetve, ha hasonló adottságokkal keres ingatlant, csak nagyobb telekkel, az is MEGOLDHATÓ, ugyanis közvetlenül mellette egy 558m2-es telek is eladó, (KÜLÖN HELYRAJZISZÁMMAL RENDELKEZIK) 17.99Mft-ért! Az ingatlan per és tehermentes. Az ingatlanra igényelhető felújítási támogatás, illetve CSOK+-ra alkalmas!! Albertirsának Infrastruktúrája kiváló, Minden megtalálható, OTP, Tesco, posta, Pepco, Dm, gyógyszertár, bölcsőde, óvoda, általános iskola, orvosi rendelők, sport centrumok stb… A vasútállomás 10perc sétára. Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, úgy keressen bizalommal a hét mindennapján!

Igényesen felújított 49 m2-es, 2 szobás, 1.emeleti Erkélyes lakás Nagytarcsa közkedvelt lakóparkjában a Petőfi telepen.

Eladásra kínálok egy nemrégiben gyönyörűen felújított lakást Nagytarcsán. A lakás nettó alapterülete 49 m2. •1 hálószobával •tágas nappalival, •fürdőszobával, •külön mellékhelyiséggel, •közlekedővel, •konyha +étkezővel •3 m2 erkéllyel rendelkezik. A fűtésről gáz konvektor gondoskodik, saját mérőórával rendelkezik így minden közműfogyasztás egyedi méréssel történik. A melegvizet Ariston típusú energiatakarékos villanybojler biztosítja. Fa, szúnyoghálóval, redőnnyel felszerelt nyílászárókkal rendelkezik. A közös költség 14.600.- ami magába foglalja a hulladék elszállítás díját, lépcsőház takarítását, kert gondozását, közös képviselet díját is. A társasház anyagi helyzete kiváló, rendelkezik megtakarítással. A ház tetőszerkezete 8 éve teljes felújításon esett át. A lakás teljes beépített bútorzata a vételár részét képzi, valamint a konyhában található (Gorenje) gáztűzhely és (Whirpool) mosogatógép is. A vételárba beletartozik 1 autó számára egy nyitott felszíni beálló a ház előtt, valamint egy kb.8 m2-es tároló a pinceszinten. Csendes, zöld, rendezett parkosított környezetben helyezkedik el. A környék infrastruktúrája •Buszmegálló, élelmiszerbolt, játszótér 2 perc séta távolságra található. •Óvoda 300 méterre, Posta 600 méterre, háziorvosi rendelő 1 km-re. Ez a rendkívül jó állapotban lévő lakás ideális lehet Szépkorúak számára, első lakást vásárlóknak, vagy akár befektetés szempontjából is remek választás, ide csak költözni kell! Ha felkeltette érdeklődését, további kérdése lenne, vagy megtekintené, keressen bizalommal a hét bármely napján!

Rendkívüli ajánlat! ÖSSZEKÖLTÖZŐK, CSALÁDOSOK FIGYELEM! 2 az 1-ben!!!

Eladásra kínálok CSÖMÖR egyik családias, csendes utcájában, egy statikailag nagyon jó állapotú, TÉGLA építésű, kétgenerációs CSALÁDI HÁZAKAT, 748nm-es telekkel. INGATLANOK ADATAI: -Az ingatlan jelenleg is KÉTGENERÁCIÓS, ugyanis a tetőtér is belett építve és külső feljárat vezet a felső szinte, ahol egy teljesértékű lakás található! -FŰTÉSE: Vegyes tüzelésű gáz kazán, LAPRADIÁTOROKKAL -Az ingatlan némi ráfordítással/korszerűsítéssel, egy gyönyörű Otthon varázsolható belőle! Földszint: -nappali, plusz 2 szobás, NETTÓ 92nm és 10nm-es TERASSZAL RENDELKEZIK -Étkezős konyha -Kádas fürdőszoba és wc külön Emelet: -nappali, plusz 1 szobás, NETTÓ 38nm és 3nm-es ERKÉLLYEL -Étkezős konyha -Kádas fürdőszoba és wc egyben Egyéb: _18nm-es GARÁZS -IPARI ÁRAM -KÚT -Az ingatlanhoz tartozik még külső tárolók is, ami kiváló lehetőséget nyújt, kerti eszközök és bicikli és szerszámok tárolására. -Az Önkormányzatnál, két lakásként van nyilvántartva így dupla gáz és villany fogyasztás vehető igénybe Rezsicsökkentett áron! Közlekedés: HÉV állomás 15perc sétára, ahonnan gyorsan és bárhová eljuthatunk. Autósoknak pedig 18perc az Örs vezér tere. Csömör infrastruktúrája kiváló, minden megtalálható, amire szükség lehet: boltok, iskolák, óvodák, bölcsődék, fogászat, posta, orvosi rendelők, éttermek, uszoda stb Ha felkeltette érdeklődését ez a kiváló ingatlan, akkor várom a hívását a hét minden napján!

ELADÓ Ipari terület VÁCON!

Vác város Csatamező részén kínálom eladásra ezt a 35.461m² ipari besorolású terület. Jelenleg gyümölcsfák vannak telepítve a területre, de az új tulajdonosa saját ízlésé alapján alakíthatja ki. Mivel a Tulajdonosa tervezett egy csarnokot kiszolgálóhelyiséggel ezért ennek a tervei is rendelkezésre állnak. Helyi építési szabályzatban az alábbiak találhatóak: "A Gip jelű építési övezet a környezetre jelentősen kedvezőtlen hatást gyakorló, különlegesen veszélyes, szaggal, vagy nagy zajjal járó gazdasági, valamint egyéb célú ipari, energiaszolgáltatási, területgazdálkodási építmények és raktárak elhelyezésére szolgál. Az övezetekben az építési hely az OTÉK előírásai szerint alakítandó ki, amennyiben a részletes övezeti előírások másként nem rendelkeznek." Villany be lett vezetve a területre (220V), bővítés lehetséges ipari kapacitásúra. Egyéb közművek, gáz, csatorna, víz, közvetlen az ingatlan előtt megtalálhatók. Övezeti besorolása GIP-5. Beépíthetőség: 60% Kötelező zöldfelületi mutató: 40% Kiváló lokációval rendelkezik az M2-es autóúttól 1 percre található gépkocsival. Tömegközlekedéssel is könnyedén megközelíthető, buszmegálló közvetlen az ingatlan előtt elérhető több buszjárat is (314.,334.,335.,336.,337.,338.,339.,). Vonatállomás gyalogosan 15perces sétatávolságon belül elérhető Budapest-Nyugati pályaudvar és Szob vasútállomás felé. Magányszemélytől eladó, 1/1-es tulajdonban lévő, per- teher és igény mentes. Amennyiben felkeltette az érdeklődését keressen bizalommal a részletekért elérhetőségeimen.

Eladó Belterületi építési telek Kerepes csendes részén a Martinovics utcában.

Eladásra kínálok egy 976m2-es belterületi építési telket Kerepes már beépült, csendes, családias övezetében aszfaltozott utcában. •Építési övezet: a telek Lke6 számú besorolásba tartozik. Alkalmas ikerház valamint akár 2 önálló Családi ház építésére is. •Beépíthetőség: 30% •Legkisebb zöldfelület: 50% •Legnagyobb épület-magasság: 6,0 m Közművek a telken belül megtalálhatóak, a csatorna a környéken még nem került kiépítésre. A környék infrastruktúrája kiváló, a közelben megtalálható számtalan bevásárlási lehetőség (Aldi, Lidl, Penny, Auchan, Dechatlon…..stb.) Valamint orvosi ellátás, Iskola, Óvoda is rövid időn belül elérhető. Közlekedés szempontjából is tökételes választás, hiszen a helyi buszjárat megállója pár perc sétára ,a H8-as hév megálló gyalogosan kb. 10 percre található. A telken található egy téglából épült épület kb. 40 m2 részben alápincézett valamint egy téliesített könnyüszerkezetes kb. 68m2-es épület műanyag nyílászárókkal. Az ingatlan jogilag kivett beépítetlen terület, a rajta lévő építmények nem szerepelnek az ingatlan nyilvántartásban. Mindkét épületet a tulajdonosok jelenleg állandó lakhatásra használják. Ha felkeltette érdeklődését, további kérdése lenne, vagy megtekintené, keressen bizalommal a hét bármely napján!