490 000 000 Ft
- 3 019m²
Befektetési lehetőség Abony központjában! A Lavatka - kúria és a hozzá tartozó épületkomplexum eladó!
Pest Vármegye keleti csücskében, Budapesttől 80 km-re, Abony központjában eladó egy jelentős befektetési potenciállal rendelkező több épületből álló ingatlan!
Az ingatlan a település szívében, közel 2 hektáros területen fekszik, közvetlenül az Abony Városi Termál-és Strandfürdő mellett, kertvárosias környezetben.
Építési övezete: "Kszoc" - egészségügyi, szociális létesítmények és kiszolgáló épületei. Az övezet előírásai: beépítési mód szabadonálló, legkisebb kialakítható telek mérete 1500 nm, max terepszint feletti beépítettség 30%, max. épületmagasság 12,5 m, legkisebb zöldfelületi arány 40%. Az építési övezetben egészségügyi célú, szociális létesítmények épületei és ezekkel összefüggő kiszolgáló létesítmények, épületek, építmények helyezhetők el.
Kúria épület:
Eredetileg Tallián Ádám építette az 1800-as évek elején, Szvacsina József 1850-ben átépítette. Ekkor nyerte el klasszicista jellegét. Homlokzata hármas tagolású, különlegessége a négy dór oszlopos előtér, mely eredetileg kocsibehajtónak épült. Az épület két oldalán az erősen előreugró, lesarkított oldalszárnyakat kettős ikerablak tagolja. Falazata tégla. Alapterülete 457 nm, alatta 274 nm pince. A tetőszerkezetet néhány éve felújították, héjazatát cserélték. Közművesítése teljes, fűtése központi fűtés gázkazánnal. Fa nyílászárók, padlóburkolata fa parketta és kerámia járólap. A kúria a második világháborútól a kétezres évek elejéig nevelőotthonként működött. Szerkezetileg jó állapotú, műszakilag és esztétikailag felújítandó.
Irodaépület:
Az 1850- ben épült, kiugró tornácú, klasszicista melléképületet utoljára irodaként használták. Alapterülete 105 nm. Tégla falazatú, palatetős. Közművesítése teljes, fűtése központi fűtés gázkazánnal. Az épület felújítandó.
Kollégium épület:
1968-ban épült, 3 szintes, szintenként 440 nm alapterületű. 2002-ig a gyermekotthon kollégiumaként működött. Tégla falazatú, vasbeton födémszerkezetű, lapostetős épület. Közművesítése teljes, fűtése központi fűtés gázkazánnal. Szerkezetileg jó állapotú, műszakilag és esztétikailag felújítandó. A tervek szerint 42 apartman kialakítására ad lehetőséget.
Konyha-étterem:
1968-ban épült, 702 nm alapterületű, a kollégium épületéhez közvetlenül kapcsolódik. Tégla falazatú, vasbeton födémszerkezetű, lapostetős épület. Közművesítése teljes, fűtése központi fűtés gázkazánnal. Állapota felújítandó.
Ikerház:
1973-ban épült, 2 db 54 nm-es szolgálati lakásból álló ikerház. Tégla falazatú, palatetős épület. Közművesítése teljes, fűtése központi fűtés gázkazánnal. Állapota átlagos, jelenleg albérletként hasznosítva.
Igazgatói lakás:
1961-ben épült, 53 nm-es különálló épület. Falazata tégla, palatetős. Közművesítése teljes, fűtése központi fűtés gázkazánnal. Állapota átlagos, jelenleg albérletként hasznosítva.
A terület egy része régebbi parkosítás eredményeként zöld területnek mondható. A kúria épület mögött egy 50 méteres utcafronttal rendelkező 5000 nm-es egybefüggő beépítetlen terület található, amely hasznosításra vár. Alkalmas lehet további beépítésre ( több, mint 2000 nm még beépíthető) vagy sport-rekreációs célú hasznosításra.
AZ INGATLAN RENDKÍVÜL ALKALMAS LEHET EGÉSZSÉGÜGYI, REHABILITÁCIÓS CÉLOKRA VAGY SZÍNVONALAS IDŐSEK OTTHONÁNAK KIALAKÍTÁSÁRA!
A tulajdonos cég, a feltüntetett ár a nettó ár! Részletes tájékoztatásért kérem hívjon telefonon!
Az ingatlan a település szívében, közel 2 hektáros területen fekszik, közvetlenül az Abony Városi Termál-és Strandfürdő mellett, kertvárosias környezetben.
Építési övezete: "Kszoc" - egészségügyi, szociális létesítmények és kiszolgáló épületei. Az övezet előírásai: beépítési mód szabadonálló, legkisebb kialakítható telek mérete 1500 nm, max terepszint feletti beépítettség 30%, max. épületmagasság 12,5 m, legkisebb zöldfelületi arány 40%. Az építési övezetben egészségügyi célú, szociális létesítmények épületei és ezekkel összefüggő kiszolgáló létesítmények, épületek, építmények helyezhetők el.
Kúria épület:
Eredetileg Tallián Ádám építette az 1800-as évek elején, Szvacsina József 1850-ben átépítette. Ekkor nyerte el klasszicista jellegét. Homlokzata hármas tagolású, különlegessége a négy dór oszlopos előtér, mely eredetileg kocsibehajtónak épült. Az épület két oldalán az erősen előreugró, lesarkított oldalszárnyakat kettős ikerablak tagolja. Falazata tégla. Alapterülete 457 nm, alatta 274 nm pince. A tetőszerkezetet néhány éve felújították, héjazatát cserélték. Közművesítése teljes, fűtése központi fűtés gázkazánnal. Fa nyílászárók, padlóburkolata fa parketta és kerámia járólap. A kúria a második világháborútól a kétezres évek elejéig nevelőotthonként működött. Szerkezetileg jó állapotú, műszakilag és esztétikailag felújítandó.
Irodaépület:
Az 1850- ben épült, kiugró tornácú, klasszicista melléképületet utoljára irodaként használták. Alapterülete 105 nm. Tégla falazatú, palatetős. Közművesítése teljes, fűtése központi fűtés gázkazánnal. Az épület felújítandó.
Kollégium épület:
1968-ban épült, 3 szintes, szintenként 440 nm alapterületű. 2002-ig a gyermekotthon kollégiumaként működött. Tégla falazatú, vasbeton födémszerkezetű, lapostetős épület. Közművesítése teljes, fűtése központi fűtés gázkazánnal. Szerkezetileg jó állapotú, műszakilag és esztétikailag felújítandó. A tervek szerint 42 apartman kialakítására ad lehetőséget.
Konyha-étterem:
1968-ban épült, 702 nm alapterületű, a kollégium épületéhez közvetlenül kapcsolódik. Tégla falazatú, vasbeton födémszerkezetű, lapostetős épület. Közművesítése teljes, fűtése központi fűtés gázkazánnal. Állapota felújítandó.
Ikerház:
1973-ban épült, 2 db 54 nm-es szolgálati lakásból álló ikerház. Tégla falazatú, palatetős épület. Közművesítése teljes, fűtése központi fűtés gázkazánnal. Állapota átlagos, jelenleg albérletként hasznosítva.
Igazgatói lakás:
1961-ben épült, 53 nm-es különálló épület. Falazata tégla, palatetős. Közművesítése teljes, fűtése központi fűtés gázkazánnal. Állapota átlagos, jelenleg albérletként hasznosítva.
A terület egy része régebbi parkosítás eredményeként zöld területnek mondható. A kúria épület mögött egy 50 méteres utcafronttal rendelkező 5000 nm-es egybefüggő beépítetlen terület található, amely hasznosításra vár. Alkalmas lehet további beépítésre ( több, mint 2000 nm még beépíthető) vagy sport-rekreációs célú hasznosításra.
AZ INGATLAN RENDKÍVÜL ALKALMAS LEHET EGÉSZSÉGÜGYI, REHABILITÁCIÓS CÉLOKRA VAGY SZÍNVONALAS IDŐSEK OTTHONÁNAK KIALAKÍTÁSÁRA!
A tulajdonos cég, a feltüntetett ár a nettó ár! Részletes tájékoztatásért kérem hívjon telefonon!
Regisztrációs szám
UZ016960
Az ingatlan adatai
Értékesités
eladó
Jogi státusz
használt
Jelleg
fejlesztési célú
Típus
Teljes épület
Méret
3 019 m²
Telek méret
17 587 m²
Föld feletti nettó méret
3 178 m²
Kialakítható nettó méret
5 000 m²
Kielakítható föld feletti nettó méret
5 000 m²
Fűtés
Gáz cirkó
Belmagasság
350 cm
Állapot
felújítandó
Homlokzat állapota
Átlagos
Építés éve
1850
Víz
Van
Gáz
Van
Villany
Van
Csatorna
Van
Láthatóság
Nagy gyalogosforgalmú utcában jól látható
Megközelíthetőseg
Nagy gyalogosforgalmú utcára nyíló bejárat
Hasznosítás
üres
Varga Dévald
Hitelszakértő
November hónap vidéki otthonszakértője
Mészáros Béla
Gyémánt fokozatú Otthonszakértő
Értékelése:
9.8 pont
