349 000 000 Ft
- 4 693m²
Pest Vármegye keleti csücskében, Budapesttől 80 km-re, Abony északi városrészében, az M4 autóút lejárójának közelében eladó egy több épületből álló, ipari célú ingatlan. Az épületkomplexum jól megközelíthető helyen, közel 2 hektár nagyságú területen helyezkedik el.
Építési övezete: "Gip-1" - egyéb ipari építési övezet. Az övezet előírásai: beépítési mód szabadonálló, legkisebb kialakítható telek mérete 5000 nm, max terepszint feletti beépítettség 40%, max. épületmagasság 9,5 m, legkisebb zöldfelületi arány 30%. Az építési övezetben elhelyezhetők a gazdasági tevékenységi célú épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakások,de önálló lakó rendeltetésű épület nem helyezhető el. Melléképületek és melléképítmények közül csak az üzemeltetéshez és a technológiához szükséges építmények helyezhetők el.
Malom épület:
1905-ben épült, 652 nm alapterületű 3 szintes tégla épület. Tetőhéjazata Lindab fémlemez. Közművesítése teljes, fűtése központi fűtés. Szerkezeti állapota jó.
Lakóépület:
1910-ben épült, 2006-ban felújították. Alapterülete 270 nm, 3 külön bejáratú lakást alakítottak ki benne. Falazata tégla, tetőszerkezete cseréppel fedve. Fűtése központi fűtés gázkazánnal, közművesítése teljes. Jelenleg bérbeadással hasznosítva.
Raktár épületek 1-2:
1970-ben épült, 2 db 180 nm-es épület. Acélvázas, tégla kitöltéssel, acél födém- és tetőszerkezettel, hullámpala héjalással. Központi fűtéses, közművesítése kiépített. Szerkezeti állapota jó.
Raktár épület 3:
1910-ben épült, eredeti funkciója szerint iroda és lakóépület. Alapterülete 295 nm, falazata tégla, héjazata cserép. Közművesítése kiépített. Jelenleg használaton kívül, felújításra szorul.
Csarnok épület 1:
1970-ben épült, alapterülete 570 nm, eredeti funkciója szerint műhely és raktár. Acél vázszerkezetű, vasbeton kitöltéssel, hullámpala héjalással. Víz- és elektromos hálózata kiépített, állapota részben felújítandó.
Csarnok épület 2:
1970-ben épült duplahajós raktárépület. Alapterülete 2546nm. Acél vázszerkezetű, vasbeton és tégla kitöltéssel, fémlemez héjalással. Víz- és elektromos hálózata kiépített, állapota részben felújítandó.
A telek egybefüggő, sík, szabályos alakú. Parkolás a telken belül megoldható. A környező utak aszfaltozottak, bármilyen gépjárművel könnyen megközelíthető. A telek beépítettsége tovább bővíthető.
AZ INGATLAN ALKALMAS LEHET BÁRMILYEN IPARI - RAKTÁROZÁSI CÉLRA, ESETLEG MEZŐGAZDASÁGI FELDOLGOZÓIPARI FUNKCIÓRA!!
A tulajdonos cég, a feltüntetett ár a nettó ár! Részletes tájékoztatásért kérem hívjon telefonon!
Építési övezete: "Gip-1" - egyéb ipari építési övezet. Az övezet előírásai: beépítési mód szabadonálló, legkisebb kialakítható telek mérete 5000 nm, max terepszint feletti beépítettség 40%, max. épületmagasság 9,5 m, legkisebb zöldfelületi arány 30%. Az építési övezetben elhelyezhetők a gazdasági tevékenységi célú épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakások,de önálló lakó rendeltetésű épület nem helyezhető el. Melléképületek és melléképítmények közül csak az üzemeltetéshez és a technológiához szükséges építmények helyezhetők el.
Malom épület:
1905-ben épült, 652 nm alapterületű 3 szintes tégla épület. Tetőhéjazata Lindab fémlemez. Közművesítése teljes, fűtése központi fűtés. Szerkezeti állapota jó.
Lakóépület:
1910-ben épült, 2006-ban felújították. Alapterülete 270 nm, 3 külön bejáratú lakást alakítottak ki benne. Falazata tégla, tetőszerkezete cseréppel fedve. Fűtése központi fűtés gázkazánnal, közművesítése teljes. Jelenleg bérbeadással hasznosítva.
Raktár épületek 1-2:
1970-ben épült, 2 db 180 nm-es épület. Acélvázas, tégla kitöltéssel, acél födém- és tetőszerkezettel, hullámpala héjalással. Központi fűtéses, közművesítése kiépített. Szerkezeti állapota jó.
Raktár épület 3:
1910-ben épült, eredeti funkciója szerint iroda és lakóépület. Alapterülete 295 nm, falazata tégla, héjazata cserép. Közművesítése kiépített. Jelenleg használaton kívül, felújításra szorul.
Csarnok épület 1:
1970-ben épült, alapterülete 570 nm, eredeti funkciója szerint műhely és raktár. Acél vázszerkezetű, vasbeton kitöltéssel, hullámpala héjalással. Víz- és elektromos hálózata kiépített, állapota részben felújítandó.
Csarnok épület 2:
1970-ben épült duplahajós raktárépület. Alapterülete 2546nm. Acél vázszerkezetű, vasbeton és tégla kitöltéssel, fémlemez héjalással. Víz- és elektromos hálózata kiépített, állapota részben felújítandó.
A telek egybefüggő, sík, szabályos alakú. Parkolás a telken belül megoldható. A környező utak aszfaltozottak, bármilyen gépjárművel könnyen megközelíthető. A telek beépítettsége tovább bővíthető.
AZ INGATLAN ALKALMAS LEHET BÁRMILYEN IPARI - RAKTÁROZÁSI CÉLRA, ESETLEG MEZŐGAZDASÁGI FELDOLGOZÓIPARI FUNKCIÓRA!!
A tulajdonos cég, a feltüntetett ár a nettó ár! Részletes tájékoztatásért kérem hívjon telefonon!
Regisztrációs szám
UZ016961
Az ingatlan adatai
Értékesités
eladó
Jogi státusz
használt
Jelleg
üzleti célú
Típus
teljes épület
Építési mód
tégla
Méret
4 693 m²
Telek méret
17 436 m²
Föld feletti nettó méret
4 700 m²
Fűtés
Gáz cirkó
Belmagasság
500 cm
Állapot
felújítandó
Homlokzat állapota
Átlagos
Építés éve
1905
Víz
Van
Gáz
Van
Villany
Van
Csatorna
Van
Lehetséges funkciók
vendéglátóipari egység, iroda és bemutatóterem, vagy üzlet, iroda és raktár, bemutatóterem, bemutatóterem és szervíz, vagy raktár, ipari csarnok vagy raktár, logisztikai központ, szálloda, sportközpont, mezőgazdasági telephely
Láthatóság
Forgalmas főútról jól látható
Megközelíthetőseg
Forgalmas főútról nyíló bejárat
Hasznosítás
üres
Varga Dévald
Hitelszakértő
November hónap vidéki otthonszakértője
Mészáros Béla
Gyémánt fokozatú Otthonszakértő
Értékelése:
9.8 pont
