IV. kerület - Erzsébet utca ingatlanjai

HA SZERETNÉ “A MINDENNAPOK KÖTELEZŐ KÖREINEK (LEGYEN AZ AKÁR MUNKA / TANULÁS / ÜGYINTÉZÉS VAGY VÁSÁRLÁS) MEGTÉTELE UTÁN” KÉNYELMESEN ELÉRHETŐ TÁVOLSÁGRA MAGA MÖGÖTT HAGYNI A FŐVÁROS ÁLLANDÓ PÖRGÉSÉT ÉS ZAJÁT, AHOL A CSEND, A NYUGALOM, A ZÖLD KÖRNYEZET ÉS AZ ÉLHETŐSÉG „OTTHONA” VÁRJA MAJD NAP MINT NAP ÖNT ÉS A KEDVES CSALÁDJÁT IS HAZA, AKKOR MOST JÓL FIGYELJEN… …Szilasligeten (Kerepes város méltán legkedveltebb és legnagyobb önálló településrészén) a csendes / nyugodt, családi házakkal és rendezett zöld környezettel gazdagon körbevett József Attila utcában kínálok eladásra egy önálló helyrajzi számon nyilvántartott, belterületi, összközműves, 1005 m2 nagyságú, akár 6-7 db gépjárműnek is kényelmes és kulturált beállást / parkolást biztosító és fúrt kúttal is rendelkező, (gyümölcs)fákkal – bokrokkal – virágokkal gazdagon parkosított telken elhelyezkedő, eredetileg is nagyon stabil épületszerkezettel, teljes egészében 30-as Porotherm téglából megépített és időközben 5 cm-es Nikecell D + Dryvit Putz vakolattal is hőszigetelt(!) - 2000-ben az önkormányzat által jóváhagyott és engedélyezett bővítési (építési) tervnek köszönhetően - a teljes tetőtér beépítésével / bővítésével, valamint az alsó lakószint belső átalakításával és hozzáépítésével - a jelenlegi nettó 120 m2-es (bruttó 160 m2-es(!), 1 nappali szobából + 4 külön nyíló hálószobából, triplakomforttal (1 sarokkádas + WC-s fürdőszobával, 1 zuhanyzós + WC-s fürdőszobával, 1 teljesen különálló zuhanyzóhelyiséggel és 1 teljesen különálló kézmosós WC helységgel) büszkélkedő, 1 nagy étkezőkonyhából, 1 tágas előszobából és közlekedőből, az épület kombinált gázcirkó fűtésrendszerének is otthont adó kazánházzal egybekötött mosókonyhás háztartási helyiségből, 1 dolgozóhelyiségből, gardróbszekrényekkel beépített előtérből / közlekedőből és külön gardrób/tárolóhelyiségből álló, "végleges" lakóterületét elnyerő - teraszos előkerttel, hátsó terasszal, elektromos kocsibeálló kapuval, távfelügyelet nélküli riasztó-, és kamerarendszerrel is felszerelt, esztétikailag és műszakilag is jó / karbantartott állapotban lévő családi házat a hozzátartozó - szintén önkormányzati jóváhagyással és engedélyezéssel, téglából megépített - összesen 39 m2-es alapterületen 2 darab gépjárműnek is kényelmes és fedett beállást biztosító garázzsal / felette bőséges tárolási lehetőséggel, valamint egy teljesen külön nyíló műhellyel rendelkező melléképülettel együtt !!! Szilasliget mint a pesti agglomeráció egyik legkedveltebb (kis)városa, Kerepes városának a legnagyobb önálló nevű településrésze, amely a város nyugati részén fekszik. Saját postai irányítószáma van (2145) és saját megállóhelye a Gödöllői HÉV vonalán. Lakosságának nagy része Budapesten dolgozik, illetve tanul. Szilasligeten ered a Szilas-patak. 1910-ben Helvécia-telep néven, 1911-ben a Gödöllői HÉV továbbépítésével a vasút elérte a településrész határát és Kerepes-Látóhegy néven új vasúti megállóhely létesült, ami a mai Szilasliget megállóhely. Helvécia-telep nevét 1940-ben Szilasligetre változtatták. Az ezredforduló idején növekedett meg jelentősen a lakossága, mivel több lakópark is épült ezen a városrészen, így sokan települtek ki ide Budapestről. Kerepes városa (benne az önálló szilasligeti városrésszel) Budapest és Gödöllő között félúton fekszik. A 3-as főútról, de az M3-as autópálya felől is nagyon könnyedén megközelíthető. A várost a Gödöllői HÉV és a vasútvonal fölött magasodó dombokon eredő Szilas-patak völgye is keresztezi. A Gödöllői-dombság erdői veszik körbe, a környező dombok közt találjuk a 328 méteres Bolnokát. Kerepes város összlakosságának jelenlegi lélekszáma kb. 11.000 fő. Egyre többen fedezik fel ennek a kisvárosnak a békéjét és nyugalmát, egyben a Budapesthez való közelségének előnyeit, valamint a település gyönyörű fekvését, a kedvező megközelíthetőségét és nem utolsósorban pedig a minden igényt maximálisan kiszolgáló infrastrukturális-, / közigazgatási-, / oktatási-, / kulturális-, / sport-szabadidő-, és rekreációs ellátottságát is, amivel minőségi és teljes értékű életkörülményeket nyújt mind a Szilasligeten / Kerepesen élőknek és majd az ezután odaköltözőknek egyaránt. Az eladásra kínált ingatlantól akár autóval vagy akár a helyi tömegközlekedéssel 1-2 perc alatt, de egy kényelmes sétával is mindösszesen csak 8-10 perc alatt Szilasliget központi részén találjuk magunkat, ahol a bevásárlási-, a (köz)szolgáltatási-, a (köz)intézményi lehetőségek valamint a Gödöllőre vagy az Örs Vezér tér felé közlekedő H8-as HÉV szilasligeti megállója is egyaránt megtalálható! Ezt „a mindig nyüzsgő és rohanó nagyvárosi létformával ellentétben” kimondottan pihentető / megnyugtató / hangulatos és egyben nagyon élhető ingatlant elsősorban azon érdeklődőknek ajánlom, akiknek fontos, hogy a leendő otthonuk a kisebb vagy nagyobb családjuknak is a megfelelő kényelmet, mindehhez alacsony fenntartási költségeket, kiváló (tömeg)közlekedési lehetőségeket, valamint még a főváros közelségét is mind-mind magában hordozza! A nap mint nap Budapestre ingázóknak a legjobb / legkényelmesebb opció lehet! Éljen a lehetőséggel, jöjjön el és nézze meg személyesen, győződjön meg mindenről a saját szemével, kérdezzen bátran, beszélgessünk róla, tudjon meg mindent és szeressen bele !!! ;) Az ingatlan rendezett tulajdonjoggal és teljes tehermentességgel rendelkezik! A birtokba adása maximum 4 hónapon belül megoldott! Az ár irányár !!! A családi ház megvásárlásához megfelelő önerővel „már rendelkező” + ***piaci kamatozású lakáshitel felvétellel, akár hitelfelvétellel is kombinálható ***lakáskassza megtakarítással, vagy ***a 2024. január 1-től már elérhető - használt ingatlanvásárlás után is igényelhető és egyben teljes vagyonszerzési illetékmentességet is biztosító(!) - családi otthonteremtési kedvezmény (CSOK Plusz) keretein belül államilag támogatott max. 3%-os kamatozású és maximum 25 éves futamidőre felvehető hitel konstrukcióval, valamint a ***babaváró programon keresztül igényelhető/felhasználható pénzösszegből vásárlók megkeresését is nagy szeretettel várom !!! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését! ***Az igénylési / felhasználási feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!

Ambrus Zoltán utcai előkertes ingatlan

Újpesti, osztatatlan közös tulajdonú házban kínálom megvételre ezt a teljesen felújítandó ingatlant. A ház alagsorában található, 18 nm-es, ablakos, egy kis kertrész is tartozik hozzá. A ház átlagos állapotú, rendezett. A lakást korábban lakták, évek óta lakatlan, leromlott állapotú, teljes külső, belső felújításra szorul. Víz, villany, csatorna van. Amennyiben ilyet keres, várom hívását!

Dunakeszi központi részén, erkélyes, panorámás, felújítandó 3 szobás panel lakás azonnali birtokba adással eladó! A lakás a népszerű Iskola utca egyik társasházában található, a közelben bevásárlási lehetőséggel, iskolával, óvodával, buszmegállóval, vasútállomással, kellemes séta távolságra a Duna-parti sétánytól. Amit még tudni érdemes: + A napfényes, jó elosztású lakás az 5. emeleten található. + 56 m2-es, 1+2 félszobás, erkélyes. + Az emeleten közös taroló is tartozik hozzá. + Az erkélyes nappali keleti, míg a két hálószoba és a konyha nyugati tájolású, gyönyörű kilátással. + A fa nyílászárókon redőny található. + Minden szoba különnyíló. + Távfűtéses, egyedi mérésű, radiátoros fűtés. + A lakás teljes körű felújítást igényel. + Per- és tehermentes, + Azonnal birtokba vehető. + A lépcsőház rendezett, karbantartott, liftes. + Parkolás az utcán kialakított parkolók egyikében. Amennyiben saját részre, vagy befektetési szándékkal keres ingatlant, kérem keressen bennünket bizalommal!

Vác központi részén erkélyes, fiatalos, jó állapotú 2 szobás panel lakás eladó!

A kellemes beosztású, ízlésesen felújított lakás a Földváry Károly tér egyik társasházában található, a közelben bevásárlási lehetőséggel, iskolával, bölcsődével, buszmegállóval. Amit még tudni érdemes: + A napfényes, jó elosztású lakás az 4. emeleten található. + 50 m2-es, 2 szobás, erkélyes. + A lakáshoz egy saját használatú és egy közös taroló is tartozik. + Keleti tájolású, a szobákból kilátással a házat övező zöld parkra. + Műanyag nyílászárók. + A szobák külön és egymásból is nyílnak. + Elektromos (fűtőpaneles) fűtés és klíma gondoskodik az ott lakók téli és nyári komfortérzetéről. + A lakás felújításon átesett, megkímélt állapotban várja új lakóit. + Per- és tehermentes, + Gyorsan birtokba vehető. + A lépcsőház rendezett, karbantartott, de lift nincs. + Parkolás az utcán kialakított parkolók egyikében. Amennyiben saját részre, vagy befektetési szándékkal keres ingatlant, kérem keressen bennünket bizalommal!

Azonnal költözhető csendes tiszta ingatlan.

Regisztrációs szám: EBH483784 Tisztelt Érdeklődő. Eladásra kínálom Káposztás Megyer I-en Külső Szilágy Út elején csendes nyugodt környezet 8 lakásos társasházba 4.emeleti erkélyes belső udvarra ill. utcára néző felmosás után azonnal költözhető szép állapotú ingatlant. Parkolás a ház elött ingyenes. energetikai besorolás: D 82 m2 + 4 m2 beépített erkély 3 külön nyíló egész szoba nyílászárók: fém, fa, műanyag közösköltség: 13.530,- Ft (épületbiztosítás, szemétszállítás, lépcsőház takarítás, karbantartási alap). fűtés 17.696,-Ft 2 db hideg- +2 db melegvíz-óra (kb.1 éve cserélték) belmagasság: 264 cm 5 ponton záródó páncél bejáratiajtó klímakiállások a nappaliban és a hálószobában 3 fázis: 2x16A + 1x20A nyílászárók: fa keret termoplán üvegekkel 4 lakásonként közös tároló a földszinten garanciális kerámialapos tűzhely (2023-05-01-én vásárolt) Bármi elérhető legfeljebb 5 perc sétával: busz (20E,126, 296, 914) és -villamosmegálló (14-es), bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, posta, bank, könyvtár, bevásárlási lehetőségek (Aldi, Penny, DM, Rossmann, pékség, zöldséges, cukrászda), jégpálya, szabadidőpark, játszótér. A 3-as metró 10-15 perc utazással megközelíthető.

Befektetőknek lehetőség !!!

EBT03785:Tisztelt Befektetők. M3 M0 autó pálya közel , Budapest mellett. Az Ipari parkban található Tímár vas ker. Holland Pázsit, Bervina Kft ,stb, ( Azonnal Kiadható bérbe ipari csarnok) Fóton a Timár kereskedés melletti dinamikusan fejlődőd ipari parkban eladó egy kettő ezer m2-es telek. Beépíthetőség:45% össz:900m2 Hasznos Terület. Magasság: 12.5m. Villany: Van. Víz: Fúrt kutat lehet építeni,(a környező cégeknél is így van kialakítva). Csatorna: Épített emésztőt lehet telepíteni, (a környező cégeknél is így van kialakítva). Az ár nettó az áfát nem tartalmazza. Az eladó cég. A környéken bérelhető vagy eladó megfelelő csarnokokat a film szakma kibérelte vagy megvette.

ŐRBOTTYÁN „MENYECSKE-HEGYI TELEPÜLÉSRÉSZÉN” AKÁR 40%-BAN IS BEÉPÍTHETŐ(!), 720 M2 NAGYSÁGÚ, BELTERÜLETI ÉPÍTÉSI TELEK ELADÓ !!!

Pest vármegyében, a fővárosi agglomeráció külső övezetében, Budapest központjától mindössze 30 km-re északkeletre (gépjárművel M3-as autópályán megközelítve kb. 25-30 percnyire, vonattal a Nyugati pályaudvartól kb. 45-50 percnyire, távolsági Volán buszjárattal Újpest – Városkapu metrómegállótól kb. 1 órányira), a Cserhát hegység nyugati részéhez tartozó Gödöllői-dombság vonulatában, Erdőkertes és Csomád településnek, valamint Veresegyház városának szomszédságában elhelyezkedő Őrbottyán városának a Menyecske-hegyi településrészén a távolsági buszmegállótól is mindösszesen csak 2 perc sétatávolságra, a vasútállomástól pedig 6-7 perc sétatávolságra lévő kis utcában található meg ez a 720 m2 alapterületű építési telek. A kiváló adottságokkal rendelkező építési telek belterületen van, saját önálló helyrajzi számmal rendelkezik, a helyi építési szabályzat szerint, a „Vt-1” jelű településközpont építési övezetébe (meglévő és tervezett vegyes funkciójú területek) tartozik. Őrbottyán helyi építési szabályzata szerint az építési telekre vonatkozó kötelező előírások: - Területi besorolása: Vt-1 - Beépítési mód: zártsorú - A kialakítható építési telek legkisebb területe: 720 m2 - A kialakítható építési telek legkisebb szélessége: 16 m - A kialakítható építési telek legkisebb mélysége: 30 m - A legnagyobb beépítettség terepszint felett: 40% - A legnagyobb beépítettség terepszint alatt: 50%, - A legnagyobb szintterületi mutató: 1,5 m2 / m2 , - A legnagyobb épületmagasság: 7,5 m - A legkisebb épületmagasság: 3,5 m - A legkisebb zöldfelületi arány 30% Az övezetben csak szabadon álló, oldalhatáron álló, vagy ikres beépítési forma alkalmazható. Az alkalmazni kívánt beépítési forma meghatározásánál a környezetben kialakult utcaképhez és a szomszédos telkeken kialakult viszonyokhoz kell igazodni. A legnagyobb épületmagasság értéke csak közhasználatú épületeknél 7,5 m, egyéb építmények esetében legfeljebb 5,0 m. A telek - jelenlegi - közmű ellátottsága: - Villany: az utcában (A közműszolgáltatóhoz a telekre történő bevezetéshez, már be lett adva az igény !!!) - Víz: az utcában - Csatorna: nincs - Gáz: nincs FONTOS(!): Ez a terület belterületi építési telek, nem kifüggesztés köteles, 1/1-es, rendezett tulajdonjogi viszonyban lévő, önálló helyrajzi számon nyilvántartott, teljesen per-, teher-, és igénymentes, így AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ !!! Kimondottan ideális akár befektetési célra vásárlóknak, akár a fővárosból kiköltöző pároknak és persze a (nagy)családosoknak is! Ez a nagyon nyugalmas település a főváros közelsége, valamint a kiváló közlekedési lehetőségek miatt az ingázók számára is ideális választás lehet! Ha a hirdetésben lévő fotók és leírtak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését!

Főútvonalon központi helyen Büfé Fagyizó

Tisztelt Érdeklődő. Újpalotán Főútvonalon buszmegállóban,eladó egy tálaló pultos büfé. Nyáron fagyi,elötte nagy terasz.Forgalmas de mégis csendes,az ár tartalmazza a teljes berendezést, valamint ha a vevő igényli a jelenlegi tulajdonos tudja biztosítani továbbiakban is a napi menüt kedvező áron.

XVI. KERÜLET CSENDES KERTVÁROSÁBAN ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ ELADÓ !!!

A XVI. kerület csendes/nyugodt, családi-, és sorházas zöldövezetében található Lapos közben kínálom eladásra ezt az önálló helyrajzi számon nyilvántartott(!), összközműves, 557 m2-es telken lévő - nettó 96 m2-nyi (bruttó 163 m2-nyi) összterülettel rendelkező - családi házas ingatlant, amely egy 57 m2 lakóterületű, két hálószobás, nappali + étkezős, konyhás, kamrahelyiséges, közlekedős, kádas + WC-s fürdőszobás családi házból (főépületből), valamint a hozzákapcsolódó 16 m2 alapterületű, kertre néző, - akár be is építhető - fedett teraszból áll. Ehhez a főépülethez tartozik még közvetlenül egy hozzáépített, de teljesen külön bejárattal rendelkező, 12,5 m2 alapterületű, 1 szobás, központilag fűtött lakrész (melléképület) és egy 3,5 m2-es külső kamra/háztartási helyiség is - az ebből megközelíthető - 14 m2-es pincével/kazánházzal együtt, valamint ehhez is tartozik egy további 30 m2-es alapterületű, szintén - akár be is építhető - fedett terasz. Ezen épületeken kívül a kert végében található még egy további 30 m2-es melléképület is, amely jelenleg tárolóként/raktárépületként funkcionál. Az 1960-as években, téglából épült családi ház külső hőszigeteléssel és teljes körű nyílászáró cserével rendelkezik, így energetikailag már korszerűsített. Fűtését gázcirkó kazán, a meleg víz ellátását pedig villanybojler szolgáltatja. A családi ház gyönyörű virágos előkerttel, valamint bokrokkal/örökzöldekkel körbevett, könnyen beparkosítható és tovább zöldíthető telekterülettel rendelkezik. A személygépjárművel történő parkolás lehetősége - jelenleg - a telken belül nem megoldott, de az utcában ingyenesen biztosított! Kiváló infrastruktúra és (tömeg)közlekedés jellemzi az ingatlan környékét. A cinkotai HÉV megálló 1 perc autóval, de gyalog is, csak kb. 5 perc séta. A közelben iskola, óvoda, játszótér, orvosi rendelő, gyógyszertár is található. Ez a családi ház egyaránt kitűnő választás lehet pároknak, valamint az 1-2 gyermekkel már rendelkező családoknak is… :) Az ingatlan rendezett 1/1-es tulajdonjoggal, valamint per-, teher-, és igénymentességgel rendelkezik! A birtokba adása - a teljes vételár megfizetése után - azonnal (legfeljebb 2 héten belül) biztosított! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését!

EDDIG EZT KERESTE, DE NEM TALÁLTA? AKKOR SIESSEN, MERT MOST MÉG MINDEN ESÉLYE MEG VAN ARRA, HOGY EGY JÓ DÖNTÉSSEL EGY ILYEN EXTRA CSENDES, PIHENŐPARKOS ZÖLD KÖRNYEZETBEN LÉVŐ, TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT OTTHON, ÖNT ÉS A KEDVES CSALÁDJÁT IS, NAP MINT NAP HAZAVÁRJA :) XV., Újpalota központjától 1 percnyi kellemes sétatávolságra, a Páskom park családbarát (játszóteres) ősfás pihenőparkokkal körülvett részén kínálom eladásra ezt - a különálló, egy lépcsőházas (nem sorházas) - a panelprogramban (külső dryvit hőszigetelés), valamint OKÖ Plusz programban (egyedileg hőfok szabályozható és hőmennyiség mérhető távfűtés) is részt vett, épületgépészetileg (a nyomó és lefolyó vízvezetékek – strangok) most történt teljes körű cseréjével és lépcsőház 2023-ban történt padlóburkolat felújításával is büszkélkedő, 10 emeletes, liftes, biztonsági kamerarendszerrel is felszerelt, kiváló társasházi képviselettel és nagyon kulturált, családias lakóközösséggel büszkélkedő, teljesen akadálymentesített(!) panel építésű társasház 3 emeletén, ezt a körbe-körbe zöldre néző, közvetlen napsütötte, rendkívül világos és hangulatos, praktikus belső elosztású, 52 m2 lakóterülettel + újonnan felszerelt biztonsági vasráccsal lezárható / védett, 3 m2 nagyságú „lépcsőházi plusz előtérrel” is rendelkező, nappali + 2 külön hálószobás, maximális praktikummal megtervezett és extra kivitelezéssel a mennyezetig beépített és teljesen begépesített konyhabútorral (munkalapba épített Bosch márkájú, 5 zónás gázfőzőlap, különálló Bosch elektromos sütőbox, Bosch mosogatógép, Smeg márkájú beépített mikróhullámú sütő, a legújabb trendeknek megfelelő Cata márkájú szag-, és páraelszívó berendezés, nagyméretű Blanco gránit mosogatótálca és minőségi keverő csaptelep, LED-es világítások) nagy panoráma ablakos – világos(!) konyhás, kádas fürdőszobás, külön WC helyiséges, valamint - a mosógépnek is praktikus helyet biztosító - külön gardrób (tároló)helyiséges, 2022 őszén teljes körűen (épületgépészetileg - műszakilag valamint esztétikailag is), egyedi megoldásokkal, minőségi anyagokkal és extra színvonalon felújított (az összes víz,- és elektromos vezetékek cseréje, vadonatúj, több légkamrás hő-, és hangszigetelt műanyag ablakok szúnyoghálóval és műanyag redőnnyel felszerelve, mindenhol kicserélt modern beltéri ajtók, vadonatúj esztétikus lapradiátorok, a nappaliban egy Fisher márkájú, energiatakarékos, inverteres hűtő-fűtő klímaberendezés, több ponton záródó, prémium Nívó biztonsági bejárati ajtó, új minőségi szaniterek (fürdőkád, mosdó egybeépített szekrénnyel, wc), minőségi fali-, és padlóburkolatok (az egyik szobában víztaszító vinyl parketta, a többi helyiségben pedig minőségi járólap burkolás, teljesen LED-es világítástechnika) öröklakást !!! A lakásban történő villany-, és a hideg-meleg vízfogyasztás elszámolása / díjfizetése egyedileg mérhető közműórákon keresztül, a gázfogyasztás átalánydíjban, a távfűtés elszámolása / díjfizetése pedig “egyedi hőmennyiségmérés” alapján történik! A társasházon / lakáson belül több telekommunikációs (DIGI, UPC-Vodafone, Telekom) cég szolgáltatása (nagy felbontású kábeltévé, gigabites internet kapcsolat) is igénybe vehető! A közös költség havonta 15.416,- Ft, amelybe az alábbi társasházi szolgáltatások (az épület felújítási alapja, az épület karbantartási-, világítási-, és fűtési díja, a lift karbantartása-, és üzemeltetése, az ingatlanbiztosítás díja, a lépcsőház takarítás díja, a kommunális szemétszállítás díja, a társasházkezelő cég munkadíja) is mind-mind beletartoznak! Vásárcsarnok (piac), bevásárló-, és szórakoztató központok (Pólus Center, Ázsia Center), közintézmények (iskolák, óvoda, 0-24 órás orvosi rendelő, gyógyszertárak, nagyobb diszkontláncok (LIDL, ALDI, SPAR, CBA PRÍMA), kisebb élelmiszer-, és vegyes kereskedelmi boltok / üzletek, PRIMEFIT - fitness-, és konditerem - stb-stb… a lakás közvetlen közelében vagy legfeljebb pár percnyi távolságra mind-mind megtalálhatók! Személygépjárművel rendelkezőknek a társasházat körülvevő térfigyelő kamerarendszerrel is ellátott(!) közterületeken az ingyenes parkolási lehetőség adott, valamint kiváló tömegközlekedés (a 46-os, a 146-os, a 96-os, a 196-os, a 196A, a 296-os, a 296A, a 130-as, a 973-as, a 996-os, a 996A (éjszakai), a 175-ös, a 7G, a 7-es, a 7E, a 8-as, a 8E, a 108-as, a 133-as, a 224-es, a 233-as, a 979-es (éjszakai) buszjárat, valamint a 69-es villamosjárat) jellemzi az ingatlan környékét. Az M2-es, M4-es metró (Keleti pályaudvar) 10-12 perc alatt, az M3-as metró (Újpest Központ) 10-12 perc alatt, az M1-es metró (Mexikói út) 20 perc alatt, valamint a Belváros is 15-20 perc alatt kényelmesen elérhető! Ez a lakás akár egy családalapítás előtt álló párnak (de akár az 1-2 gyermekkel már rendelkező családoknak is), a társasház teljes akadálymentességének köszönhetően akár az idősebb korosztálynak, valamint a jó paraméterekkel és kedvező feltételekkel történő, nagyon gyors kiadhatósága miatt a befektetési céllal vásárlóknak is egyaránt kitűnő választás lehet !!! :) Az ingatlan önálló helyrajzi számon nyilvántartott társasházi albetéttel, rendezett 1/1-es tulajdonjogi viszonnyal és teljes per-, és tehermentességgel rendelkezik! A lakás birtokba adása 2 hónapon belül (2024 májusában) biztosított! Az ár irányár !!! A lakás megvételéhez a megfelelő önerővel „már rendelkező” + ***piaci kamatozású lakáshitel felvétellel, akár ***a 2024. január 1-től “az ingatlan vételára miatt, akár az első közös otthonként történő megvásárláshoz is, csak és kizárólag a jövőben még megszületendő gyermek(ek)et vállaló házaspárok számára igényelhető” egyben teljes vagyonszerzési illetékmentességet is biztosító(!) - Családi Otthonteremtési Kedvezmény Plusz (CSOK+) keretein belül államilag támogatott maximum 3%-os kamatozású és maximum 25 éves futamidőre felvehető hitel konstrukcióval, valamint a 2024. január 1-től ***kibővített összegben elérhető „Babaváró programon” keresztül igényelhető / felhasználható pénzösszegből vásárlók megkeresését is nagy szeretettel várom !!! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését! ***Az igénylési / felhasználási feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!

MÉG VÉLETLENÜL SE DÖNTSÖN, AMÍG EZT A KÍVÜL-BELÜL ÚJSZERŰ ÁLLAPOTÚ, TELJESEN LEVÁLASZTOTT (ELSZEPARÁLT), SAJÁT TULAJDONÚ PARKOSÍTOTT ÉS TERASZOS INTIM PIHENŐKERTTEL, 1 AUTÓNAK ZÁRT GARÁZZSAL + 2 AUTÓNAK BEÁLLÓHELLYEL IS BÜSZKÉLKEDŐ, BELSŐ KÉTSZINTES, BEÉPÍTETT ÉS GÉPESÍTETT AMERIKAI KONYHÁS + ÉTKEZŐS NAPPALIS + 3 KÜLÖN NYÍLÓ HÁLÓSZOBÁS, DUPLA KOMFORTOS (1 KÁDAS + 1 ZUHANYZÓS FÜRDŐSZOBÁS), KLIMATIZÁLT, MINIMÁLIS REZSIKÖLTSÉGGEL FENNTARTHATÓ, AZ ÖN ÉS A KEDVES CSALÁDJA MINDEN IGÉNYÉT / PIHENÉSÉT MAXIMÁLISAN KISZOLGÁLÓ IKERHÁZFELET NEM LÁTTA... ...ÉS ITT MIVEL MINDEN KÉSZEN VÁRJA, A KÖLTÖZÉSEN KÍVÜL NEM IS KELL MAJD SEMMI MÁST CSINÁLNIA :) Pécel infrastrukturális és lokációs szempontból is kiváló részén kínálom eladásra ezt a kívül-belül is újszerű, nagyon megkímélt / karbantartott (2023-ban tisztasági festett) állapotban lévő, belső kétszintes, dupla komfortos, padló-, és radiátor fűtéses, lakószintenként egy-egy Daikin márkájú hűtő-fűtő klímaberendezéssel is komfortosított (épületgépészetileg az esetleges további klímaberendezés(ek) telepítéséhez is már előkészített(!), nagyon minőségi (olasz és spanyol) hideg-, és meleg fali-, és padlóburkolatokkal ellátott, nettó 111,3 m2-es (bruttó 123,9 m2-es) alapterületű ikerházfelet, amelynek földszintjén egy - napernyő rendszerrel felszerelt / időjárás védett, 13 m2 nagyságú terasz-, és egyben a házat L-alakban körbe ölelő, parkosított / rendezett / gondozott közvetlen kertkapcsolatot is biztosító - teljesen bebútorozott és teljesen begépesített, U-alakú amerikai konyhával + 6 személyes étkezővel is rendelkező, közvetlen (körbe) napsütötte, hihetetlenül világos és nagyon hangulatos nappalival, egy külön nyíló praktikus kamra / háztartási helyiséggel, egy zuhanyzós + WC-s fürdőszobával, egy a lépcsőház alatti külön gardróbhelyiséggel, egy faltól-falig beépített gardróbszekrényes előszobával és az innen közvetlenül nyíló, egy állásos zárt garázzsal, az emeletén pedig egy kényelmes és tágas előtérből / közlekedőből külön-külön nyíló, 3 darab, kényelmes / tágas méretű, közvetlen napfényes / világos hálószobával (amelyből 2 szoba közös erkélykapcsolattal is rendelkező) és egy sarokkádas + WC-s, valamint - a kombinált (a ház fűtésért + a meleg víz előállításáért is felelős) kondenzációs gázcirkó kazánnak és a vizlágyítóval, vízszűrővel és egy hőtárolós meleg vizes puffertartállyal ellátott épületgépészetnek is helyet biztosító - fürdőszobával büszkélkedik… :) A maximális gondossággal megtervezett és kivitelezett ikerház 2009-ben épült, amelyhez egy 262 m2-es saját tulajdonú kert, valamint a garázs előtti részen további 2 személygépjármű parkolására alkalmas beállási lehetőség teszi még vonzóbbá / kitűnő választássá ezt az ingatlant. Rezsiköltsége rendkívül alacsony (pl.: egy nagyon jelképes és abszolút minimális - mindösszesen csak 10.000,- Ft / év → 850,- Ft / hó (!!!) közös költségnek, a kb. 13-14.000,- Ft-os havi gázszámlának, a legújabb (2024-ben elkészített) hiteles energetikai tanúsítvány „C” energetikai minőségi besorolásának, stb...) köszönhetően és a rendkívül hatékony radiátoros-, és padlófűtésnek, a ház külső hőszigetelésének, valamint a délkeleti-déli-délnyugati tájolásának is, amely egész nap rengeteg természetes fényt biztosít az otthon minden pontjára. Az ingatlan összes - a hibás működést gátló rendszerrel is ellátott - bukó-nyíló, műanyag külső nyílászárói (ablakok + terasz-, erkélyajtók) 5 kamrás profilból készültek, így biztosítva a tökéletes hőszigetelést, valamint a lakás tökéletesen csendes belső környezetét. Az építéskor készült fotók és teljes műszaki dokumentáció elérhető, így Ön mindent megtudhat erről az exkluzív ingatlanról. Ezt „a mindig nyüzsgő és rohanó nagyvárosi létformával ellentétben” kimondottan pihentető / megnyugtató / hangulatos és egyben nagyon élhető ingatlant elsősorban azon érdeklődőknek ajánlom, akiknek fontos, hogy a leendő otthonuk újszerű állapotot, alacsony fenntartási költségeket, kiváló (tömeg)közlekedési lehetőségeket, valamint még a főváros közelségét is mind-mind magában hordozza! A nap mint nap Budapestre ingázóknak a legjobb / legkényelmesebb opció lehet :) Az ingatlan önálló helyrajzi számon nyilvántartott társasházi albetéttel, rendezett, tulajdonjogi viszonyokkal rendelkezik, a birtokba adása a vételár teljes kifizetésével egy időben, azonnal biztosított !!! Éljen a lehetőséggel, jöjjön el és nézze meg személyesen, győződjön meg mindenről a saját szemével, kérdezzen bátran, beszélgessünk róla, tudjon meg mindent és szeressen bele… ;) Az ikerházfél (lakás) megvásárlásához megfelelő önerővel (minimum a vételár 20%-a) „már rendelkező” + ***piaci kamatozású lakáshitel felvétellel, akár hitelfelvétellel is kombinálható ***lakáskassza megtakarítással, vagy ***a 2024. január 1-től már elérhető - használt ingatlanvásárlás után is igényelhető és egyben teljes vagyonszerzési illetékmentességet is biztosító(!) - családi otthonteremtési kedvezmény (CSOK Plusz) keretein belül államilag támogatott max. 3%-os kamatozású és maximum 25 éves futamidőre felvehető hitel konstrukcióval, valamint a ***babaváró programon keresztül igényelhető/felhasználható pénzösszegből vásárlók megkeresését is nagy szeretettel várom !!! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését! ***Az igénylési / felhasználási feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!

„MESEBELI MÉZESKALÁCS (CSALÁDI) HÁZIKÓ” SOK-SOK EXTRÁVAL ELADÓ... :)

SZADA BELTERÜLETÉN (SZŐLŐHEGY TELEPÜLÉSRÉSZÉN) 825 M2 NAGYSÁGÚ, GYÜMÖLCSFÁKBAN / ÖRÖKZÖLDEKBEN / BOKROKBAN / VIRÁGOKBAN GAZDAGON BŐVELKEDŐ, FÚRT KÚTTAL RENDELKEZŐ, CSÖPÖGTETŐ RENDSZERREL IS KIÉPÍTETT, KULTURÁLT SZOMSZÉDSÁGGAL KÖRBEVETT, PANORÁMÁS ÉS ÖSSZKÖZMŰVES, KELLEMESEN LEJTŐS TELKEN KÍNÁLOM ELADÁSRA EZT A KÖZVETLEN (KÖRBE) NAPSÜTÖTTE, VILÁGOS ÉS NAGYON HANGULATOS, TETŐTÉR BEÉPÍTÉSES, KÉT LAKÓSZINTES (BELSŐ LÉPCSŐHÁZAS), ÖSSZESEN NETTÓ 44 M2-ES (BRUTTÓ 63 M2-ES) ALAPTERÜLETEN ELHELYEZKEDŐ, PRAKTIKUS BELSŐ ELOSZTÁSSAL, KÜLÖN NYÍLÓ 2 EGÉSZ SZOBÁVAL, BÚTOROZOTT ÉS GÉPESÍTETT ÉTKEZŐKONYHÁVAL, ABLAKOS ÉS ZUHANYZÓS FÜRDŐSZOBÁVAL, KÜLÖN WC HELYSÉGGEL, ELŐSZOBÁVAL + KÖZLEKEDŐVEL, ESZTÉTIKAILAG ÉS MŰSZAKILAG IS FELÚJÍTOTT / JÓ ÁLLAPOTBAN LÉVŐ, KONDENZÁCIÓS KOMBI GÁZCIRKÓ KAZÁNNAL FŰTÖTT, JOGILAG IS LAKÓHÁZNAK MINŐSÍTETT (!!!) 1995-BEN TÉGLÁBÓL MEGÉPÍTETT + HERAKLITH HŐSZIGETELÉSSEL IS ELLÁTOTT „MESEBELI MÉZESKALÁCS (CSALÁDI) HÁZIKÓT” AMELY EGY 11 M2-ES FÖLDSZINTI ÉS EGY 3 M2-ES - PAZAR PANORÁMÁBAN ÚSZÓ - EMELETI (TETŐTÉRI) FEDETT TERASSZAL, 18 M2-ES KERTI GRILLEZŐ TERASSZAL, - AKÁR VENDÉGHÁZNAK IS ALKALMAS – 10 M2-ES MELLÉKÉPÜLETTEL, 11 M2-ES PINCÉVEL, 7 M2-ES UDVARI TÁROLÓVAL, 1 SZEMÉLYGÉPJÁRMŰNEK KÉNYELMES BEÁLLÁST BIZTOSÍTÓ, 19 M2-ES, ZÁRT ÉS FEDETT GARÁZZSAL, TOVÁBBI 2 SZEMÉLYGÉPJÁRMŰNEK PEDIG - A TELEK ELŐTTI UTCASZAKASZON KIS VIRÁGOSKERTTEL KIALAKÍTOTT - PARKOLÁSI LEHETŐSÉGGEL IS BÜSZKÉLKEDIK !!! Ez a „kis álomotthon” a Pest vármegyei Szada településen található, amely Budapest belvárosától / központjától 28 km-re, közigazgatási határától 12 km-nyi M3-as autópályás + 3 km-nyi főútvonalon való megközelíthetőséggel, a Gödöllői-dombságban, a Gödöllőt Váccal összekötő főút mentén, Gödöllő és Veresegyház között fekszik félúton. A település kisgyermekes családoknak vagy családalapítás előtt álló fiataloknak különösen ideális, hiszen kiváló közlekedése mellett (VOLÁN – Stadionok / Újpest, Városkapu átszállással) több, állami-vagy magán óvoda, iskola van a falun belül vagy közvetlen környékén. Bár ellátottsága kiváló (orvos, fogorvos, óvoda, iskola, kézműves-foglalkoztatás, stb.), mégsem vált rohanóvá az élet. Kiemelt figyelmet fordítanak a hagyományőrzésre, közösségi életre és a közbiztonságra (polgárőrség működik), így a város zajából kitelepülők békés, nyugodt, régi idők jó hangulatát idéző mindennapokra számíthatnak. Csak a teljesség igénye nélkül, még egy-két fontosabb információ a telekről és a lakóházról… - Ez a belterületi, lakóövezeti telek - a helyi építési szabályzatnak megfelelően - maximum 30%-ban(!) és két lakószintnek megfelelő homlokzati magasságban beépíthető, így a rajta lévő lakóház igény esetén - a jelenlegi méretén túl - legálisan nagyságrendekkel nagyobb alapterületűvé tovább bővíthető és/vagy átépíthető !!! - A telken lévő ház, a tulajdoni lap szerint - Kivett lakóház, udvar - jogi minősítéssel és földhivatali bejegyzéssel rendelkezik, tehát nem nyaraló, nem hétvégi ház, hanem az év 365 napján, életvitelszerűen lakható és használható családi háznak (lakóingatlannak) számít, így a megvásárlása során, az előző lakóingatlan eladásából származó vételár erejéig illetékkedvezményre vagy esetleg teljes illetékmentességre teszi jogosulttá a vevőt !!! - A telek és a rajta lévő lakóház is minden közműszolgáltatással (elektromos áram, gáz, vezetékes víz és csatorna) és persze telekommunikációs (kábeltévé + internet) szolgáltatással is már kiépített és ellátott !!! - A téglából épített lakóház még egy 5 cm vastagságú Heraklith (fagyapot) külső hőszigetelést is kapott! - Mindössze 4 éve került gépészetileg kiépítésre és felszerelésre - a lakóház fűtéséért és egyben a meleg víz előállításáért is felelős – Immergas típusú, kondenzációs (kombi) gázcirkó kazán, amely a fürdőszobában kapott helyet! - Az alsó lakószinten lévő szoba eredeti belmagasságát – a felette lévő teljes födém elbontásával - jócskán megnövelték és egy plusz beépítésre került „világítóablakkal” még hangulatosabbá tették… ...és persze sorolhatnám még, de inkább éljen a lehetőséggel, jöjjön el és nézze meg személyesen, győződjön meg mindenről a saját szemével, kérdezzen bátran, beszélgessünk róla, tudjon meg mindent és szeressen bele !!! ;) Az ingatlan rendezett 1/1-es tulajdonjoggal rendelkezik! A birtokba adása maximum 3 hónapon belül megoldott! Akár egy “életkezdő” és / vagy családalapítás előtt álló fiatalnak / párnak, akár az 1 gyermekkel már rendelkező (kis)családoknak, esetleg az “újrakezdőknek” vagy akár még az idősebb, de még aktív korosztálynak is egyaránt kitűnő választás lehet !!! A megvásárlásához megfelelő önerővel (a vételár minimum 20%-a) „már rendelkező” + ***piaci kamatozású lakáshitel felvétellel, akár hitelfelvétellel is kombinálható ***lakáskassza megtakarítással, valamint a ***babaváró programon keresztül igényelhető / felhasználható pénzösszegből vásárlók megkeresését is nagy szeretettel várom !!! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését! ***Az igénylési / felhasználási feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!