IX. kerület - Allure Residence ingatlanjai

Kiadó lakás IX. kerület Tóth Kálmán utcában újszerű házban. A lakás az épület harmadik emeletén helyezkedik el. 40 m2-es garzonlakás nagy amerikai konyhás nappalival, WC és fürdőszoba külön helyiségben. Az erkély a csendes belső udvarra néz. Közösköltsége 14e.-Ft/hó minden egyedi mérés alapján, fűtése is fogyasztás alapján történik. Igény esetén mélygarázs is bérelhető 25e.-Ft/hó áron, de nem kötelező! Remek elhelyezkedésű lakás, közelében minden megtalálható. Tökéletes választás egyedülállóknak, egyetemistáknak. Amennyiben kérdése lenne, vagy szeretné megtekinteni személyesen is, kérem hívjon bizalommal, várom.

Budapesten a 19. kerületben, 32 nm-es , jó állapotú kis kuckó keresi új tulajdonosát.

Az ingatlan a kerület egyik kedvelt utcájában , egy 5 lakásos, szigetelt téglaház egyik házrésze.
A lakás a nagyobb felújításokon, mint nyílászáró csere, vezetékek cseréje, már átesett.
A műanyag nyílászáró redőnnyel lett felszerelve.

Tágas konyhájában főzés mellett az étkezés is kényelmesen és gondtalanul megoldható.

Szobája utcai nézetű, jól szigetelő ablakának köszönhetően csendes.
Az ingatlan gépesített és a képeken látható bútorokkal, bútorozott is, mely igény szerint a vételár részét képezik.

Saját mérőórás, alacsony rezsivel rendelkező lak.

Terasza egy gondozott kiskertre néz a ház belső udvarában.

Az ingatlanhoz tartozik egy saját, 6 nm- es, zárható, felújított tároló.

Ez az az ingatlan , mely  barátságos és élhető tereivel maximálisan kiszolgálja tulajdonosa kényelmét.

További kérdéseivel pedig ne várjon, hanem hívjon bizalommal.

Hangulatos, egyedi kialakítású, 4 szobás lakás ELADÓ Dabas központjában!

Dabas Passage legszebb, 4 szobás lakása ELADÓ! A Passege ház 2006-ban épült, a város ebben az időszakban rohamos fejlődésnek indult. Az épület együttes modern külső-belső kialakítása a mai napig megállja a helyét. Az eladó ingatlan, a 2.emeleten található. Külön privát bejáratról közelíthető meg. A bejárati rész teraszként is szolgál. A lakás belső térének kialakításban a tulajdonost belső építész segítette. Ennek eredménye képen, a Mi otthonunk magazinban is szerepelt. Ön ennek az ingatlannak lehet új tulajdonosa. MINDEN BERENDEZÉSI TÁRGY(gépek is) A VÉTEL ÁR RÉSZE!(igény esetén) Az ingatlan a 2.emeleten található, 81nm-es. Az elosztása is egyedileg került kialakításra. A körbe járható konyha/étkező/nappalin kívül, 3 külön nyíló hálószoba van. A fürdőszobában kád és tusoló is található! Fűtés, meleg víz gáz cirkóról üzemel. A közös költség 19500Ft. A költözés rugalmas, akár rövid időn belül is lehetséges. CSOK+ , jelzáloghitel igénybevehető. Az ingatlant rugalmasan meg lehet tekinteni. Ígérem nem fog csalódni, a lakás meseszép a valóságban is!

Eladó Érdligeten egy 10.232 nm-es, Lke-2-es besorolású, L-alakú telek! A telken jelenleg egy bontandó családi ház, gazdasági épületek, valamint egy jó állapotú, raktározásra vagy műhelyként hasznosítható épület található. A terület mérete miatt kiválóan alkalmas beruházóknak, több részre osztható, így akár ikerházak építésére is ideális. Az ingatlan további felhasználási lehetőségei között szerepelnek egészségügyi, oktatási, szociális, kereskedelmi, vendéglátóipari és szolgáltatói tevékenységek, valamint iroda, bemutatóterem vagy műhely kialakítása is lehetséges. Közlekedési szempontból remek elhelyezkedésű: a közelben lévő buszmegállóból közvetlen járatok indulnak a Móricz Zsigmond körtérre, míg a pár perc sétára található vonatállomásról a Déli pályaudvarig utazhatunk. Az M6-os autópályán keresztül gyorsan elérhető Budapest is. A telek szomszédságában, a Nagytétény felé található Papi-földek területén egy új rekreációs park és sportcentrum kialakítása van folyamatban, ahol rendezvények, vásárok és családi napok kerülnek megrendezésre. A parkban sétány, éttermek és teraszok várják majd a látogatókat, továbbá wakeboardozási, csónakázási és téli korcsolyázási lehetőség is elérhető lesz. Ne hagyja ki ezt a kiváló lehetőséget! További információkért hívjon bizalommal!

Eladó a XIV. kerület Lengyel utcában egy 2006-ban épült, teljeskörűen felújított, III. emeleti, erkélyes, belső kétszintes, 81 m2-es, 3 szobás, szép otthon! Fontosabb információk: -2006 építés, -81m2, 3 szobás, erkélyes -a képeken látható teljes bútorzat és gépesítés az árban benne van, -autóbeálló, felszíni beálló és tároló is van az ingatlanhoz ( garázs opcionálisan megvásárolhat plusz 4 millió forintért, illetve a tároló kötelezően 2millióért) -gázcirkó fűtés, lapradiátoros hőleadókkal, - 2 hűtő-fűtő klíma egység, -műanyag nyílászárók redőnnyel az alsó szinten, a felső szinten velux típusú fa nyílászárók, -rendezett, kultúrált társasház, -belső kert, -kiemelkedően jó infrastruktúra, -tehermentes azonnal költözhető lakás. További információkért keressen bizalommal.

Kiadó 2 szobás, azonnal költözhető lakás a belváros szívében, az Almássy téren! Budapest szívében, az Almássy téren kiadó: ✔️58 m2 ✔️2 szoba ✔️magasföldszinti, ablakai parkra néznek ✔️fürdőszoba és wc egy helyiségben található ✔️belmagassága 3,8 méter ✔️fűtéséről cirko-gázkazán gondoskodik ✔️konyhája ablakos, jól szellőztethető ✔️tágas terek ✔️tájolása: DK-i ✔️közös költség: 21.000 ✔️az ingatlan teljesen felszerelt Magasföldszinti elhelyezkedése miatt könnyen megközelíthető, és a közelben minden fontos helyszín gyorsan elérhető tömegközlekedéssel. A társasház rendezett, felújított belső udvarral rendelkezik, ahol az esővíz elvezetése is megoldott. AIRBNB nem engedélyezett, így a nyugalom garantált. Bérleti idő: minimum 1 év A szerződéssel egyidejűleg a tulajdonos 1 havi bérleti díjat és 2 havi bérleti díjnak megfelelő kauciót kér. A lakás teljesen bútorozott és azonnal költözhető!

Megvételre kínálunk a közkedvelt Palotanegyedben egy otthonos szerethető lakást! Az ingatlanról: ✔️50 m2-es, földszinti. ✔️lakás részei: 2 szoba, konyha, kamra, fürdőszoba, külön WC, előszoba, gardrób helyiség ✔️a szobák és az előszoba felett galéria került kialakításra ✔️belmagassága: az előszobában 4,5 méter viszont a többi helyiségben 3,6 méter. ✔️keleti tájolású ✔️fűtése: Mika gázkazánnal működik ✔️ablakai régi fa ablakok de felújított állapotúak, redőnnyel ellátottak ✔️rezsi költsége roppant kedvező! Az évek során még az alábbi felújításokat végezték a lakáson: ✔️fürdőszoba teljes újítása ami a vízvezetékek cseréjét is magába foglalja, épített zuhany kialakítása ✔️konyhabútor és csempe cseréje ✔️laminált parketta és járólapok (pár éve) ✔️Tehermentes rendezett jogi háttérrel rendelkezik A lakás abszolút csendes, semmi nem hallatszik be az utcáról A környék infrastruktúrája kiváló! A közelben minden megtalálható ami fontos a mindennapokhoz! Pár lépésre a 4-6-os villamos, az M3 metró. Kiadásra és saját célra is remek választás! Várom hívásodat a hét bármelyik napján!

Bútorokkal, gépekkel eladó beleszeretős lakás!

Megvételre kínálunk a XIII. kerület közkedvelt részén a Dagálypark társasházban egy hibátlan állapotú lakást! Az ingatlanról: ✔️62 m2 a lakás + 8,4 m2 az erkély ✔️5. emeleti egy liftes társasházban részei: ✔️ amerikai-konyhás nappali, 2 hálószoba, fürdőszoba, külön Wc, előszoba illetve egy kényelmes méretű erkély. ✔️fűtése: mennyezeti hűtés-fűtés, a fürdőszobában és a Wc-ben padlófűtés található ✔️ hibátlanul felszerelt konyha, rengeteg tároló hellyel, garanciális beépített AEG/Electrolux konyhagépekkel, fagyasztószekrénnyel, Grohe vízszűrős csapteleppel és Ariostea prémium gres-porcelán lapokkal burkolt pulttal ✔️ fürdőszobában is rengeteg tároló, beépített szennyes kosár és egy törölköző szárító került beépítésre ✔️ ablakai műanyagok szúnyoghálóval és elektromos redőnnyel ellátottak ✔️ az erkélyen beépítésre került egy elektromos távirányítóval vezérelhető napellenző ✔️ A lakás frissen festve várja új lakóját! Ide valóban csak a bőröndöt kell hozni! ✔️ A teljes bútorzattal gépekkel eladó! A vételár nem tartalmazza: a gépkocsibeállót: 8.500.000 Ft (elektromos autótöltővel felszerelt, 13 m2) a tárolót: 3.500.000 Ft (4 m2) A ház 2021-ben lett átadva. Jó lakóközösség jellemzi. KÖRNYÉK: ✔️ kiváló közlekedés autóval és tömegközlekedéssel egyaránt, Váci út, M3-as metró lejáró 500 méterre, Göncz Árpád városközpont (1-es villamos, távolsági autóbusz-állomás, stb) 800 méterre. ✔️ A Duna pláza egy metró megálló a másik irányban. Utcai parkolóhelyekből sincs hiány a környéken. ✔️ Az épület az igényesen kialakított és karbantartott (fás, ligetes, padokkal tűzdelt) Dagály sétányon helyezkedik el, amely közvetlenül a Dagály fürdőhöz és a Duna Arénához vezet. ✔️ A Duna part 500 méterre, a Margit sziget kb 1200 méterre, vagyis mindkettő egy könnyed sétával elérhető a lakástól. Várom hívásodat a hét bármelyik napján!

ELADÓ EGY SOK LEHETŐSÉGET REJTŐ, TÖBB GENERÁCIÓNAK IS ALKALMAS HÁZ A SZEMERETELEPEN, ÜZLETHELYSÉGGEL!

Eladásra kínálunk Szemeretelep csendes utcájában egy 2 HÁZBÓL ÁLLÓ ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZAT (bruttó 142 m²), amely egy 666 m²-es karbantartott SAROKTELKEN helyezkedik el. FŐBB JELLEMZŐK: A FŐHÁZ körbejárható, 88 m²-es, 15-cm-es szigetelés található rajta. ELRENDEZÉSE: tágas előtér (hall), kamra, 2 hálószoba, külön kádas fürdő és wc, nagy étkező és tőle boltívvel elkülönítve egy szép, világos konyha. A KISHÁZ (10 cm szigeteléssel ellátott) össze van építve egy DUPLA GARÁZZSAL, ahol az autók mellett még tárolási lehetőségre is van hely. A kisház elrendezése: 28 m²-es szoba, fürdőszoba és előtér, igy TÖBB GENERÁCIÓ EGYÜTTÉLÉSE ESETÉN önálló garzonként hasznosítható. A fő ház alatt PINCE található, a TETŐTÉRBEN, pedig a korábbi tulajdonos már egy kis részt beépített, így szükség esetén itt is kialakítható további lakrész. A fűtést és a melegvizet a főházban kombi gázcirkó szolgáltatja, a kisházban gázkazán adja a fűtést, villanybojler pedig a melegvizet. Alternatív fűtésként 3 DB HŰTŐ-FŰTŐ KLÍMA is rendelkezésre áll. A kis ház külön kapun keresztül is megközelíthető, jelenleg ÜZLETHELYSÉGKÉNT szolgál, így könnyedén kialakítható belőle bármilyen SZÉPÉSZETI JELLEGŰ VÁLLALKOZÁS (kozmetika, pedikűr, manikűr), vagy akár MAGÁNORVOSI /FOGORVOSI RENDELŐ, KÖNYVELŐIRODA, KUTYAKOZMETIKA is! FELÚJÍTÁSOK: 2010-ben tetőszerkezet csere 2015-ben: szigetelés, elektromos hálózat bővítés burkolatok, festés redőnyök, szúnyogháló EXTRÁK: 5db kamera riasztó rendszer, bekötött távfelügyelettel automata kapu, kerti kút szivattyúval 3 fázis (éjszakai áram) kiépítve A kertben egy épített 28 m²-es hatszögletű pavilon is található, melyben egy kitűnően használható kemence is elhelyezésre került. ELHELYEZKEDÉS: Közlekedése jó a belváros felé az Üllői úton villamossal, illetve a repülőtéri vonat és busz járatokkal. A környék rendkívül csendes és családbarát, a ház közelében tempolomok is találhatóak. Sétatávolságra van több óvoda, a Brassó utcai általános iskola, és a Lőrincz-Center Bevásárlóközpont. Az ingatlan per,- teher,- és hitelmentes! HA OLYAN OTTHONT KERES, AMELY TÁMOGATJA A CSALÁDI együttlétet és lehetőséget kínál a harmonikus együttélésre is, DE A VÁLLALKOZÁSI CÉLJAIT IS SZOLGÁLHATJA, AKKOR EZ A HÁZ ÖNNEK SZÓL! NE HAGYJA KI EZT AZ EGYEDÜLÁLLÓ LEHETŐSÉGET!

Szigetszentmártonban téliesített nyaraló eladó! -192 nm-es telken -32 nm-es ingatlan -1/1 tulajdonú, -per- és tehermentes, A ház Budapesttől mindössze 25 km-re, a Dunától pedig 100 méterre, egy csendes utcában helyezkedik el. Az ingatlan rendelkezik vezetékes vízzel és 25A villanyárammal. A fűtést és hűtést egy pár hónapja beszerelt modern hűtő-fűtő klíma biztosítja, a meleg vízről pedig új bojler gondoskodik. A házban található: 1 hálószoba, 1 nappali, zuhanyzós fürdőszoba, konyha, valamint egy nyári konyha. A hátsó kertben egy 12 nm-es beépíthető terasz is kialakításra került. Az ingatlan folyamatos felújítás alatt áll, minden vezeték, fűtési rendszer és bojler új. Az egész éves villanyfogyasztás (beleértve a fűtést is) nem haladta meg a 2000 kW-ot!

Eladó Budapest XVII. kerületében, egy csendes, kis utcában található, kétgenerációs családi ház!

Az ingatlan társasházzá nyilvánított, 160 m² hasznos lakótérrel rendelkezik, és három szintes. A félszuterénben található a garázs és egy tárolásra alkalmas helyiség, valamint itt kapott helyet a gázkazán, amely a fűtést biztosítja. A meleg vizet villanybojler szolgáltatja. A ház két szintje teljesen külön bejárattal rendelkezik, a felső szintre külső lépcső vezet. A kert is két részre osztható, mivel saroktelken helyezkedik el, így jelenleg is két bejárata van. Mindkét szint 80 m² alapterületű. Az alsó szinten található egy előszoba, közlekedő, gardrób, nappali, két hálószoba, konyha-étkező, fürdőszoba és külön WC, valamint egy 20 m²-es terasz. Ez a szint felújított, modernizált, beleértve a nyílászárók cseréjét is. A felső szinten előszoba, WC, fürdőszoba, konyha, étkező, három szoba és két erkély található. Ez a szint modernizálásra szorul. Az eredeti épület 1970-es években téglából épült, majd 1993-ban a tetőteret kiemelték és beépítették, így nyerte el jelenlegi formáját. A ház a Naplás-tó közelében, csendes és barátságos környezetben helyezkedik el, Rákoskeresztúr városközpontja tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető. Érdeklődés esetén kérem, hívjon bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre! Teljes körű pénzügyi és jogi háttérrel segítem ügyfeleimet a vásárlás során.

Egy igazán különleges lehetőséget kínálunk Önnek, amely ideális választás lehet családosok számára, akik a városi nyüzsgésből egy csendes, mégis jól megközelíthető környezetbe vágynak. Budapest XVII. kerületének szívében, Rákoshegyen található ez a kiváló állapotú ház, amely minden igényt kielégít. Az ingatlan alapterülete 240 négyzetméter, míg a hozzá tartozó telek mérete 914 négyzetméter, így bőven elegendő helyet biztosít a családi élet kényelméhez. A házban összesen négy szoba található, amelyek tágasak és világosak, ideális teret biztosítva a mindennapi élethez. Két fürdőszoba áll rendelkezésre, így a családtagok kényelme maximálisan biztosított. A 25 négyzetméteres terasz tökéletes helyszín a családi összejövetelekhez, ahol élvezheti a friss levegőt és a környék nyugalmát. Az ingatlanhoz tartozik egy garázs is, amely két autó számára kínál helyet, így a parkolás sosem jelenthet problémát. A ház fűtése gáz cirkó rendszerrel történik, amely hatékony és gazdaságos megoldást nyújt a téli hónapokban, míg a klímaberendezés a nyári melegben biztosítja a kellemes hőmérsékletet. Az ingatlan jó állapotú, így a költözés azonnal lehetséges, anélkül, hogy nagyobb felújításra lenne szükség. A környék rendkívül családbarát, csendes utcák és zöld területek jellemzik, ideális helyszínt biztosítva a gyermekek számára a szabadban való játékhoz. A közlekedés is kiváló, hiszen a város tömegközlekedési lehetőségei könnyen elérhetők, így a mindennapi ingázás is egyszerű és gyors. Az autóval közlekedők számára pedig a főbb közlekedési csomópontok, valamint az M0-ás autóút közelsége biztosítja a zökkenőmentes közlekedést. A környék biztonságos és barátságos, számos helyi szolgáltatás, bolt és iskola található a közelben, ami tovább növeli az ingatlan vonzerejét. A családok számára ideális környezetet kínál, ahol a gyerekek biztonságban nőhetnek fel. Amennyiben kérdése lenne, vagy szeretné megtekinteni személyesen is, kérem hívjon bizalommal, várom. Teljeskörű pénzügyi és jogi háttér-szolgáltatással várom kedves ügyfeleimet.