IX. kerület - Allure Residence ingatlanjai

LAKÁS ELADÓ PESTI ÚTON!Megbízóm lakása vált ELADÓVÁ Pesti úton extra központi elhelyezkedéssel!
A ház egy sorház egyik lakása. A lakás két bolt között helyezkedik el így akár üzlethelyiségnek vagy irodának is alkalmas lehet.
Közelben helyezkedik el orvosi rendelő, boltok, iskola, vasútállomás.A ház paraméterei:Hasznos alapterület: 50m2A házhoz tartozik egy kis nyitott terasz innen vezet minket egy kis belépőhöz.Egy tágas napfényes nappali került kialakításra amelyből a konyha nyílik.A házban megtalálható még egy kamra, külön fürdő innen nyílik a WC .Plusz egy szoba  került kialakításra szintén szép napfényes.A ház fűtéséről gáz/cirkó gondoskodik. A meleget pedig radiátorok adják le.Tetőszerkezet jó állapotban cserép fedéssel rendelkezik.A ház vegyes falazatú   vályog (kiválóan tartja télen a meleget és nyáron  hideget)DE nagyobb részben tégla szerkezet.A házhoz tartozik még egy külső 5 m2- es tároló.Udvar beton borítású (ez a két bolttal közös használaton van)Külső műanyag nyílászárók redőnyökkel ellátva belül fa nyílászárók. Központi elhelyezkedés , jó tömegközlekedés , könnyen megközelíthetőség jellemzi! .
Amennyiben felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal a hét bármely napján !

For-Sale! Budapest IX. kerületben eladó 61 m2, 2 szobás harmadik emeleti lakás.
A legjobb befektetés a belváros szívében!

Megvételre kínálunk az IX. kerületben, egy 61 négyzetméteres, 2 szobás lakást,  A város egyik kedvelt környékén, gyönyörű szecessziós épületek, harmadik emeleten, csendes lakás, belső udvarra néző kilátással, felújítandó állapotban.

Lokáció: Az ingatlan Budapest egyik frekventált környékén, az IX. kerületben helyezkedik el. A ház a Üllői útra merőleges utcában található, az Orczy-kert, szomszédságában.

Tömegközlekedés:  E szempontból is ideális az elhelyezkedés, M3, 23,24 villamos, 281 busz. A közelben galériák, nívós éttermek, minden, amit adhat a történelmi városrész.

Ház: 1910-es években épült, téglaépítés. A külső homlokzat karbantartott, jó állapotban van, ahogyan a belső homlokzat is. 3 éven belül teljes felújítást végez a ház. Tetőszerkezet ép, ereszcsatornák javítása megtörtént. Az igényesen kialakított, aulán keresztül megközelíthető lépcsőház. Bár kifejezetten jó környék, de a lakóház épülete extrán figyel a biztonságra. Az ingatlan hosszú távú bérbeadással is gond nélkül elérhető az évi 8-10 % megtérülés. Tökéletes befektetés, mint hogy inflálódjon a bankban a pénz! Az ingatlan saját használatra is kiváló választás, bátran ajánlom, hiszen a város egyik csendes környezetében található.

Ingatlan: A lakás két bejáratról közelíthető meg, a főbejárat egy kétszárnyú ajtón keresztül lett megoldva, ahonnan az előszobába lépünk. Jobbra egy étkező helység található, balra pedig a konyha, ami a folyosóról is megközelíthető. Az előszobából tovább haladva egy előtérbe léphetünk, ahonnan a mellékhelyiség, és egy tároló nyílik.  Erről a pontról már elénk tárul a hatalmas méretű nappali világos tágas szerethető tér. A nappaliból, jobbra a hálószoba helyezkedik el. Innen közvetlen fürdő kapcsolattal lett kialakítva. Mindkét szoba nagyméretű világos helység. A fürdőszoba az előszobából is megközelíthető.

Műszaki: A lakás lakható, de felújítandó. A villanyhálózat a lakáson belül szintén felújítandó, a ház elektromos és gázvezetéke jó állapotú, a fűtés jelenleg gáz-cserépkályha, és elektromos fűtés volt. A nyílászárók fából vannak, a belmagasság kicsivel több, mint 2,9 méter. A lakás egy hófehér lap, amibe a leendő tulajdonos bele tudja álmodni az új lakását.

Amennyiben szép rendezett környéken, fektetné be pénzét, vagy a város egyik felkapottabb környékén élné mindennapjait és megvan az érzéke ahhoz, hogy újat és kivételeset alkosson, keressen bizalommal, ezt az ingatlant kereste!

Az ingatlanhoz tartozik egy youtube videó, ami megkönnyíti a döntését, nézze meg majd hívjon!

Megvételre kínálunk Budapest XVII. kerület Rákoscsabán egy ikerházat. Önálló helyrajzi számon nyilvántartott osztatlan közös tulajdon, ügyvédi megosztással rendelkezik. A ház 2019-ben épült, és a jelenlegi tulajdonosok igényei szerint alakították ki. A ház alapterülete 126 m2 ehhez tartozik, egy a házból közvetlenül is elérhető, fűtött, 16 m2-es garázs. Körülbelül 200 m2-es rendezett kert tartozik a lakáshoz, amelyen öntöző rendszerrel, vakondhálóval, hidrovetéssel telepített gyep lett kialakítva. Két szinten négy hálószoba, konyhás nappali, két fürdőszoba gardrób, mosó és tároló helység található. A padlástér pakolásra alkalmas. A konyha mellett egy praktikus kamra is helyet kapott. Fűtésről és a melegvízről egy kombi cirkó készülék gondoskodik. A 200 m2-es saját kert lehetőséget nyújt a tulajdonosoknak a pihenésre és szabadtéri tevékenységekre. A kiváló hang és hőszigetelést több cellás ablakok, 15 centiméteres dryvit réteg biztosítja. Az ikerház külön falazatra, cca. 10 cm-es légréssel épült. Minden ablakhoz redőny lett beépítve. Házhoz egy szolgalmi úton tudunk bejutni, ahol akár két gépkocsi tud parkolni. Az ingatlan csendes, zöld környezetben található, tökéletes választás családok számára. Közelében minden megtalálható, ami fontos a hétköznapokban, tömegközlekedése is kiváló. Amennyiben kérdése lenne, vagy szeretné megtekinteni személyesen is, kérem hívjon bizalommal, várom. Teljeskörű pénzügyi és jogi háttér-szolgáltatással várom kedves ügyfeleimet. Jöjjön el, nézze meg a lakást élőben is, nem fog csalódást okozni. Várom hívását!

Jó állapotú, AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ LAKÁS!

Megvételre kínálok a VIII. kerületben a Ganz negyedben, egy jó állapotú téglalakást! A lakásról: ✔️3.emeleti ✔️36 m2-es tágas terekkel rendelkező kislakás Részei: szoba kényelmes galériával, tágas konyha, zuhanyzós fürdőszoba és külön Wc. ✔️A lakáshoz tartozik egy kis méretű erkély is ✔️ablakai műanyagok redőnnyel ellátottak ✔️fűtése: szobában gáz konvektor illetve hűtő/fűtő klíma is található, a konyhában pedig elektromos fűtőpanelek kerültek ✔️a lakáshoz tartozik egy önálló tároló Tehermentes 1 tulajdonosa van! Kifizetés után azonnal birtokba vehető! Kiadásra illetve saját célra is remek lehetőség! Ha felkeltette érdeklődésedet, keress nyugodtan a hét bármelyik napján!

Ha fontos a központi elhelyezkedés...!!2 perc sétára Metro, 4-6 villamos és a Corvin pláza is!!

Megvételre kínálok a IX. kerületben egy ERKÉLYES téglalakást! Az ingatlanról: ✔️58 m2-es, 2 külön nyíló szobás ✔️3 m2 erkély ✔️5.emeleti egy 6 emeletes liftes házban ✔️fűtésről gáz konvektor illetve 2 hűtő/fűtő klíma gondoskodik ✔️konyhája kellemes, tágas méretű és ablakos ✔️fürdőszoba és WC külön helyiségben található ✔️ablakai műanyagok redőnnyel ellátottak Az ingatlan tehermentes!! A házról: ✔️1960 környékén épült téglából ✔️Rendezett jó lakóközösség jellemzi ✔️A lakásba zárt lépcsőházból juthatunk be. A közelben tényleg minden megtalálható ami fontos a mindennapokhoz! Corvin pláza pár perc séta. Közlekedése a lehető legjobb! Buszok, Metro, 4-6 villamos karnyújtásnyira! A Semmelweis Egyetem, Corvinus, BME, ELTE szintén sétatávolságra található. Saját célra de kiadásra is szuper leketőség! Gyorsan birtokba vehető! Hitelre is megvásárolható! Várom megkeresését a hét bármelyik napján!

Megvételre kínálunk felújítandó lakást XIX. kerületben, Wekerlén! Az ingatlan kiváló lehetőséget kínál azoknak, akik saját ízlésükre szeretnének új otthont teremteni. ✔️12 lakásos társasház földszinti lakása ✔️ társasház 1920 épült ✔️45 m2 ✔️műanyag nyílászárók ✔️fűtése: gázkonvektor ✔️Tároló is tartozik a lakáshoz ✔️1 db udvari beálló ✔️lekerített kerthasználat Rezsi költsége roppant kedvező! Bevásárlási lehetőségek, Aldi, Lidl, Auchan, Tesco, Ikea mind megtalálhatóak a közelben. A lakás jogilag társasházban található! Közös költség: 17.000Ft.- Jó lakóközösség jellemzi! Az ingatlan per és tehermentes, 1/1 tulajdonban van. Ha felkeltette érdeklődésedet, keress a hét bármelyik napján!

Nagycsaládosok, összeköltözők, beruházók figyelmébe ajánljuk!

Dunavarsány VÁROSKÖZPONTI részén, CSOK támogatás igénylésére alkalmas, tehermentes 3 LAKÁSOS, 2 lakószintes + pinceszint, összesen 147 nm-es hasznos alapterületű, duplakomfortos, közepes állapotú CSALÁDI HÁZ eladó!

Az ingatlant a város egyik fő útvonaláról nyíló csendes, aszfaltos utcájában találjuk, jó infrastruktúrás ellátottsággal, üzletek, bölcsőde, óvoda, iskola, játszótér, egészségház, gyógyszertár, buszmegálló, mind pár perces sétával elérhető, a jelenlegi vasútfejlesztésnek köszönhetően Budapest 20-30 perce alatt lesz elérhető.

Az utcafronttól 13 m-re találjuk az észak-keleti homlokzati tájolású, 1981-ben épült, 2,7 m belmagasságú, cseréptetős családi házat.

A 1258 nm-es (28m széles) telek bejárata után közvetlenül egy fedett autóbeálló, majd a 33 nm-es pinceszinten a garázs, a kazánház és egy tároló is található.

A 2002-ben történt átépítés során három lakás került kialakításra, fa nyílászárókkal, hideg- és laminált padlóburkolatokkal. Mindhárom lakás külön bejáratú lett, azonban a 62 nm-es tetőtéri lakás az utcafronti lakás közlekedőjéből is megközelíthető, ezen két lakás zárható lépcsőházzal is össze van építve. A tetőtéri lakrészen találunk egy 19,4 nm-es amerikai konyhás nappali szobát, egy 10 és egy 15 nm-es szobát, egy 8 nm-es tároló helyiséget, egy 5 nm-es gardróbot, egy 3,5 nm-es fürdő helyiséget és egy 1,1 nm-es WC-t.

A földszinten két különálló lakás került kialakításra. Az utcafronti 49,3 nm-es lakás egy 20 nm-es nappali-étkezőből, 10 nm-es hálószobából, 8,1 nm-es konyhából, egy 8 nm-es WC-s fürdőszobából és egy 3,2 nm-es közlekedőből áll. A teljesen külön bejáratú – dél-nyugati tájolású – 35,7 nm-es lakrész pedig egy 16 nm-es amerikai konyhás nappali szobát, 11 nm-es hálószobát, 4 nm-es WC-s fürdőhelyiséget, 3,4 nm-es gardróbot és egy 1,3 nm-es tárolót is tartalmaz.

Az épület melegét gázkazán szolgáltatja lapradiátorokon keresztül, az utcafronti házban pedig vasradiátorok vannak felszerelve. Alternatív fűtési megoldás a vegyes tüzelésű kazán, melynek működése felülvizsgálatot igényel.

Telek első részén lévő tuják óvják a privát szféra láthatóságát, kert a hátsó részén pedig gyümölcsfákat (alma, körte, cseresznye, sárgabarack) találunk, valamint egy sütő-főző kemence szolgálja a kikapcsolódást. A kert öntözéséről fúrt kút gondoskodik. A dél-keleti fekvésű udvar végében, a családi ház mögött egy árammal és vízzel is ellátott, korábban un. „nyári konyhaként” használt, padlástérrel rendelkező kisház is található.

Ingatlan irányára:: 400.000 Ft/nm

Amennyiben felkeltettük érdeklődését és szívesen megtekintené az ingatlant, kérem, keressen bizalommal.

Állok szíves rendelkezésére ingatlanok eladásának és vételének teljes körű ügyintézésével, ingyenes tanácsadással, értékbecsléssel, megbízható ügyvédi háttér biztosításával, hitel közvetítéssel garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban.

X. kerületben a Kőbányai út közelében 53nm-es, 2 szobás felújítandó lakás ELADÓ!

X. kerületben csendes utcában, kis lakás számú társasház, 2.emeltén FELÚJÍTANDÓ ÁLLAPOTÚ LAKÁS ELADÓ! 53nm-es, 2 szobás, gáz fűtéses ingatlan. A ház tégla építésű. a társasházban folyamatosan felújítási munkálatok zajlanak. Nyílászáró csere, tető felújítás, homlokzat színezés. Az ingatlanban műanyag ablakok vannak. Az új tulajdonos saját elképzelése szerint modernizálhat lehet fűtést korszerűsíteni. Közös költség 12.000Ft/hó. Minden fogyasztás egyedi mérő óra szerint fizetendő. Az ingatlan rugalmasan megtekinhető!

Befektetés vagy saját lakás? Eladóvá vált szép állapotú, hatalmas, fedett teraszos, 73 négyzetméteres, 1. emeleti lakás Dunaharasztin a Nádor Lakópark közelében! ✔️ 4 lakásos társasház 1. emeleti lakása ✔️ társasház 2008 épült ✔️ 8 cm dryvit szigetelés ✔️ azonnal költözhető ✔️ 2 szoba, plusz amerikai konyhás nappali ✔️73 m2 ✔️ tágas, világos terek ✔️műanyag ablakok redőnnyel ellátottak, ami a nappaliban elektromosan vezérelhető ✔️fedett terasza: 19 m2 ✔️fűtése: kombi gázcirkó ✔️18 négyzetméter garázs is tartozik a lakáshoz, ami kötelezően megvásárolandó 2 M forintért ✔️2 db udvari beálló ✔️Nyugati fekvés A képeken látható berendezések a vételár részét képezik! Rezsi költsége roppant kedvező! Bevásárlási lehetőségek mind megtalálhatóak a közelben. A lakás jogilag társasházban található! Közös költség: 18.000Ft.- Jó lakóközösség jellemzi! Az ingatlan per és tehermentes, 1/1 tulajdonban van. A vételár kifizetésével egyidejűleg birtokba vehető. Ha felkeltette érdeklődésedet, keress a hét bármelyik napján!

Befektetőknek, első lakás vásárlóknak kellemes hangulatú, alacsony fenntartási költségű garzon!
6. kerület Terézvárosban, kínáljuk megvételre ezt a 38 négyzetméter lakóterületű,fákkal beültetett, belső udvarra néző csendes otthont. Az ingatlan kialakítása: szoba, konyha fürdő és gardrób, 5 évvel ezelőtt volt felújítva, új a fürdő, konyha, újak a vezetékek és a burkolatok, valamint a nyílászárók.
A ház 1928-ban épült, 3 szintes, lépcsőháza renoválásra érett.
A lakás fűtését gázkonvektor biztosítja, a melegvizet villanybojler.
Az ingatlant bérlő lakja, befektetés esetén maradna.
Tömegközlekedés, bevásárlási lehetőség kiváló!
Ha az ingatlan felkeltette érdeklődését, várom megkeresését elérhetőségeimen.

Újlipótváros rajongói, figyelem!
Budapest ikonikus 13. kerületében,  Újlipótváros szívében, a Victor Hugo-Pozsonyi út sarkán található tetőtéri lakás kiváló lehetőséget kínál a város közelségének élvezetére.
A lakás 123 nm-es, így elegendő hely áll rendelkezésre a kényelmes életvitelhez.
A napfényes elrendezésnek köszönhetően a lakás világos és barátságos hangulatot áraszt.
A 3 hálószoba lehetőséget nyújt a család minden tagjának a saját privát terület kialakítására, a 2 fürdőszoba pedig kényelmet biztosít a lakóknak.
A tágas nappali ideális helyszín a családi összejövetelekhez vagy a barátokkal való találkozókhoz. A konyha-étkező pedig lehetőséget nyújt a közös főzésre és étkezésre.
A  bájos galéria egy különleges része a lakásnak, ahol akár dolgozószobát vagy olvasósarokat is kialakíthatunk, a 17 nm-es terasz pedig tökéletes helyszín a kikapcsolódásra és a friss levegőn való pihenésre.
Jó szívvel ajánlom mindazoknak, akiknek fontos a belváros és a Margit-sziget közelsége egy praktikusan kényelmes és kedves lakásban, valamint akik szeretik a Pozsonyi út és környékének klasszikus hangulatát.
Amenniyben felkette érdeklődést, várom megtisztelő megkeresését  akár hétvégén is!

VI. kerületben a Lövölde téren kínálok eladásra egy 1 szobás + galériázott, azonnal költözhető, felújított lakást.


A valóságban 41 nm + 5 nm galéria alapterületű, hangulatos garzon egy 1873-ban épült patinás bérház 2. emeletén helyezkedik el.
A lakás előtti terület zárható, ahol egy kis kiülő lett kialakítva.

A lakás ideális egyetemistáknak, fiatal pároknak vagy befektetésre is alkalmas, akár hosszútávú vagy rövidtávú kiadásra is. A házban az Airbnb engedélyezett.

Az ingatlant saját részre újították fel teljes körűen 2018-ban, mely magába foglalta:
•    a hideg és meleg burkolatok cseréjét, beleértve a burkolatok aljzatát is
•    a falak hibáinak javítását, beleértve a belső szigetelés teljes cseréjét
•    a villamos- és vízvezetékrendszer cseréjét és új, kondenzációs kazán alapú fűtési rendszer kialakítását, mely a melegvizet is biztosítja
•    a nyílászárók cseréjét (magas minőségű háromrétegű ablakok és biztonsági bejárati ajtó került beszerelésre)
•    a konyha teljes körű felújítását, beleértve a gépesítést
•    a fürdőszoba teljes körű felújítását
•    új galéria építését

A lakást azonnali beköltözésre alkalmas állapotban van, a tulajdonos szeretné az ingatlant a teljes berendezéssel együtt értékesíteni, amelynek vételára 2,5 Millió forint. Ennek része a felújítás idején vásárolt ARISTON kazán és a konyhában található Electrolux és AEG márkájú hűtő, mosogatógép, illetve mosó-szárítógép. A nappaliban SAMSUNG okos TV és IKEA okosvilágítási-rendszer található, amelyek szintén a vételár részét képezik. A bútorzat egyebek mellett gardróbszekrényt, kinyitható kanapét, a galériára való matracot, étkező garnitúrát, illetve a polcrendszert tartalmazza.

A Kodály Köröndtől két perc sétányira található csendes lakás ablakai utcára (Felsőerdősor u.) nyílnak. 25 négyzetméteres szobája biztosítja a fő életteret, melyben egy 5 nm-es galéria került kialakításra. A lakás belmagassága 3,8 méter.

Nagyon jó lokáció, kiváló közlekedés és infrastruktúra. Éttermek, kávézók, múzeumok, szolgáltató helyek sokasága várja a környéken lakókat. A megújult Városliget, a környéken található sportlétesítmények, a Széchenyi fürdő, rekreációs lehetőséget biztosítanak a környékbélieknek.

Megtekintésért vagy bővebb információért keressen bizalommal!