IX. kerület - Allure Residence ingatlanjai

NYUGODT, KELLEMES KÖRNYEZET, NAPFÉNYES OTTHON!

Megvételre kínálok a 18. kerület egyik legkedveltebb részén, a Lónyaytelep csendes mellékutcájában, ősfás környezetben, 5 lakásos társasházban egy 1. emeleti tetőtéri lakást. A ház 1989-ben épült, jó lakóközösség jellemzi. Ez az otthon most kerül először eladásra 1992 óta, egész idő alatt ugyanaz a család lakta és ápolta. A 80 nm-es hasznos alapterületű lakás ( bruttó 100 nm ) kellemes vidéki hangulatot sugall. A szobák mérete ideális, a hatalmas ablakok sok természetes fényt biztosítanak. A két kisebb szoba tetőtéri és hagyományos kétszárnyú ablakkal is ellátott. A nappali helyiség légkondicionálóval szerelt. A padló jó állapotú, halszálka mintázatú parkettával rakott. A mennyezetet lambéria borítja, mely nyugodt, kellemes hangulatot ad. A fűtést gázkazán biztosítja. Alacsony fenntartási költségű lakás. A lakáshoz tartozik egy tároló és saját kertrész is ( 100 nm ) , melyen egy fedett gépkocsibeálló is kialakításra került. Jó közlekedés és infrastruktúra jellemzi a környéket. Általános iskola gyalog pár percre, gimnáziumok, óvodák, piac, orvosi rendelő, sportpálya, bevásárlási lehetőségek autóval pár percen belül elérhetőek.

XIX. kerületben Ady Endre út- Vas Gereben utca találkozásánál 41 m2-es 1 szobás lakás eladó!



A lakás lakható állapotú, jelenleg is bérbe van adva,

Világos lakás, tájolása DK.

Konyhája nagy ablakos, étkezőasztal is elfér.

A bejárati ajtó új!

Fűtése konvektoros.

Nagy belmagasságának (3,5 m) köszönhetően galéria is kialakítható.

Közös költség 17.000 Ft vízfogyasztással.

A lakásból egyből a kertbe jutunk ki.



Könnyen amerikai konyhás-nappali + hálószobássá alakítható. (A jelenlegi konyha 2,40m széles)



Ha bérbeadásra venné, a konyha előszobába helyezésével és a szoba kettéosztásával 3 hálószoba is megvalósítható.



A ház földszintes, rendezett, összesen 5 lakással.  A kert közös használatú, egy közös tároló is a lakók rendelkezésére áll.

A ház alatti pincében saját 12 m2-es tároló tartozik a lakáshoz.  



Tömegközlekedés nagyon jó 42-es villamos , 68-as busz a ház előtt áll meg.



A lakás rugalmasan megtekinthető!Hívjon akár hétvégén is!

Nagy teraszos beleszeretős lakás!

Megvételre kínálunk a XIX.kerület kedvelt részén egy Nagy teraszos újszerű lakást! Az ingatlanról: ✔️37 m2-es, amerikai konyhás nappalis +1 hálószobás, ✔️41,22 m2-es terasz tartozik a lakáshoz, amit ígény szerint le lehet választani ✔️2. emeleti (lift van) ✔️világos, napfényes Nyugati tájolású lakás ✔️inverteres hűtő/fűtő klíma is helyet kapott a nappaliban ✔️ablakai műanyagok redőnnyel ellátottak ✔️fűtése: gáz cirkó ✔️közös költség: 11.000 Ft.- Az ingatlan tehermentes gyorsan birtokba vehető! Egy tisztasági festéssel költözhető! ✔️A lakáshoz tartozik egy parkolóhely ami a mélygarázsban található, melynek ára a lakáson felül 4.000.000 Ft.- ✔️A házról: 2007-ben épült a közös költségekben van felújítási alap, nemrégiben a ház homlokzatát újították fel. a háznak van közös tárolója, ahova akár biciklit vagy egyéb dolgokat is lehet tárolni. ✔️Közlekedése a lehető legjobb. Határ úti Metromegálló pár perc sétára, ahol a Shopmark bevásárlóközpont is található. A ház aljában különböző üzletek (Pl. dohánybolt, biobolt, szolárium, gyógyszertár...) Ajánlom fiataloknak és idősebbeknek is egyaránt. Ha felkeltette érdeklődésedet, várom hívásodat a hét bármelyik napján!

Ha eleged van a nyári hőségből? Nem szeretnél panelben élni? Akkor a legjobb lehetőséget találtad meg, ne keress tovább! Célba értél.

Budapest a IV. kerületben, Újpest szívében, a Nyár utcai lakótelep mellett, zöld övezetben eladó ez a rendezett közös udvarral rendelkező, részben felújított társasházi lakás. A lakás kényelmes 31 m2-es, könnyen bútorozható, kis költségű, egyedülállóknak vagy pároknak is ideális. Egy nagy, tágas, 21 m2-es szoba került kialakításra, rendezett fürdőszobával (új bojler), kicsi, barátságos előszobával és konyha-étkezővel. Minden ablaka a saját zárt kertre néz és redőnnyel ellátott. Kitűnő, praktikus elosztású az ingatlan, melyben a beépített szekrények valamint a konyhabútor is az ár részét képezheti. A lakáshoz a magasföldszinten helyezkedik el, a lépcső mellett közös kerékpártároló is tartozik az ingatlanhoz. A főbejáraton több ponton záródó rácsos biztonsági ajtó is található.

Gázkonvektoros a fűtés. A közös költség havi 7800 Ft. A fűtés általánydíjas, havi 10.000 Ft. A szobák nagy része déli fekvésű, napfényes, világos.

A tégla építésű társasház csupán 2 emeletes, családias hangulatú. A közös használatú zárt udvarban van lehetőség sütögetésre, napozásra vagy akár a kihelyezett padokon nézni a naplementét. A közlekedés kiváló. minden a közelben: ABC, buszmegálló, gyógyszertár, iskola, óvoda stb. Tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető, közvetlenül a ház előtt áll meg a 121-es busz, pár perc sétára pedig a 204,104,170,196 és a 25-ös busszal lehet eljutni amerre csak szeretnének.
Bármi kérdésed van keress bizalommal!

MONOR - ÚJSZERŰ LAKÁS
KERTKAPCSOLATOS
FÖLDSZINTI
KIVÁLÓ ÁLLAPOT - Csak húzd be a bőröndöt

Monoron a Pozsonyi lakótelepi részen ajánlok figyelmedbe egy 16 lakásos társasház földszinti lakását.

Jellemzői:
- zárt, parkosított udvar
- elektromos kocsibeálló
- kapucsengő
- földszint - teraszos - kertkapcsolatos
- közvetlenül a lakás bejárati ajtaja előtt parkolóhely, melyet az ár tartalmaz
- 2018-ban épült, újszerű, tégla épület

Lakás:
- hőszivattyús fűtés
- 2 szoba + amerikai konyhás nappali
- 54 nm + kb 10 nm fedett terasz
- 2024 februárjában teljesen felújított konyha és fürdőszoba + klima beszerelés (3,5 kw) + teljes festés
- redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt bukó-nyíló műanyag nyílászárók
- riasztórendszer kivezetékelése megtörtént
- fürdőszobában törölköző szárító mely áramról és a fűtésrendszerről is működik.
- minden helyiségben szabályozható radiátorok
- áramellátás: 1 fázis, 40 amper

Közös költség: 8.500.-/hó
mely tartalmazza:
- szemétszállítás
- kertgondozás
- udvar takarítás
- lépcsőház takarítás
- társasházi lakás biztosítás
A lakás teljes havi rezsije: maximum 30 ezer / hó

A 2024 február teljesen felújított konyhát az ára tarlamazza:
- konyhaszekrény
- kerámia mosogató, 2 funkciós csapteleppel
- Evido elektromos, légkeveréses, grillezős sütő
- Evido mikro
- Evido szagelszívó
- Shot indukciós főzőlap (4 férőhelyes)
- Bosh mosogatógép (12 terítékes)

Ezt keresed, ha :
- földszinti,
- tiszta, rendezett udvar
- kertkapcsolatos
- teraszos
- zárt udvaros
- kiváló állapotú lakást keresel

Nézzük meg, légy Te a gyorsabb és vedd mielőbb birtokba új otthonodat!

ELADÓ EGY 3+2 FÉLSZOBÁS, PANORÁMÁS LAKÁS, A KIS-DUNA MELLETT TALÁLHATÓ MEDITERRÁN LAKÓPARKBAN!

Eladó egy kiváló elosztású, bruttó 94 m2-es (hasznos alapterülete: 86,68 m2 + erkély 8,84 m2), panorámás, tökéletes otthon, meseszép környezetben! A LAKÁSRÓL: •A lakás egy 4 emeletes, liftes társasház, legfelső emeletén található. •3 + 2 félszobás a kialakítása, világos, tágas étkezős konyhával, a konyhában a beépített gépek nemrég kerültek cserélésre. Tágas, hatalmas beépített szekrények találhatóak a lakásban. •A négy hálószoba mindegyike külön bejáratú. •A fűtést és a melegvizet egyedi WIESMANN gázcirkó biztosítja. •A lakáshoz tartozik egy autóbeálló és egy önálló tároló is a társasház teremgarázsában, amelyek a lakással együtt kerülnek értékesítésre. (Kocsibeálló: 6M HUF, tároló : 2M HUF, így a teljes irányár : 117M HUF) Elosztása: -nappali -4 hálószoba -közlekedő -konyha és étkező egy légtérben - tágas tároló (háztartási helység + spejz) -fürdőszoba, külön WC -panorámás, zöldre néző erkély A HÁZRÓL: A 2002-ben épült társasház a Mediterrán lakóparkban található, mely közvetlenül a Kis-Duna part mellett fekszik, csak néhány percre a pár éve megszépült DUNA sétánytól. A lakópark teljes területe parkosított, kertész által gondozott. A társasház rendezett anyagiakkal bír, kiváló lakóközösség jellemzi. A KÖRNYÉKRŐL: A környéken a nemrég átadott Duna- parti sétány, játszóterekkel, kávézókkal, elegáns és hangulatos éttermekkel ( Vak Varjú, Duna Garden, Halas Guszti ) kenu és csónak kölcsönzővel és vizi sportteleppel várja a szórakozni, kikapcsolódni , sportolni vágyókat. A Jódos – Sós gyógyfürdő , uszoda, fedett jégpálya, focipálya, teniszpálya, kikötők, csónakházak, horgász helyek néhány perc sétával elérhetők. A csendes zöldövezeti rész , a környék legbiztonságosabb, egyik legnépszerűbb lokációja. Kiváló infrastruktúra jellemzi. Gyógyszertár, élelmiszerboltok, játszóterek, óvoda és gimnázium a közelben! A közlekedése kiváló, buszjáratok, HÉV a belváros felé. Jöjjön el és találja meg álmai otthonát, ebben a hangulatos természetközeli környezetben! Várom megtisztelő hívását hétvégén is!

Pestszentimre csendes utcájában eladó ikerházfél.

Eladásra kínálunk Pestszentimrén egy 158 nm-es, 3 szintes, 4 szobás + gardróbszobás, 2 fürdőszobás, napfényben úszó, kellemes hangulatú, családias légkörű ikerház felet, mely pince szintjén egy 39 nm-es, 2 kocsi beállására alkalmas garázs található.

A ház 1993-ban épült, tégla falazattal, monolit vasbeton födémszerkezettel, valamint cserépfedéssel. A meleg vizet gázbojler biztosítja, téli időszakban a meleget padlófűtés és gázcirkó adja.
Remek választás nagycsaládosoknak vagy azoknak, akik családalapításon gondolkodnak, méretének és elosztásának köszönhetően. A földszinten a család együtt töltheti a szabadidejét, ünnepi ebédnek is adhat helyet, hiszen a nappali, konyha és étkező egyben van (44 nm), de aki el szeretne vonulni az emeleten lévő szobák valamelyikében megteheti.

A telek mérete 342 nm, jelenlegi tulajdonosa gondosan ápolja, valamint egy automata öntözőrendszer segíti a locsolást.

Az elektromos kapu biztosítja a bejutást, a pinceszinten lévő garázsba, ami 2 kocsi beállásra is alkalmas.

A környék zöldövezeti és családbarát, közelben a kapocs utcai kiserdő, ahol a családnak nem kell hosszas utazást megtennie egy kirándulásért, emellett iskola, óvoda, gyógyszertár, élelmiszerbolt is könnyen megközelíthető.

A tökéletes közlekedést számos buszmegálló biztosítja a közelben, lehetőség van vonattal is eljutni a belvárosba, valamint a MO és M5-ös autópálya könnyedén elérhető több felhajtó segítségével.

Érdeklődni a hét bármely napján lehet, ha kérdése van, vagy szeretne időpontot egyeztetni, Forduljon hozzám Bizalommal!

Látvány tervekkel rendelkező, sok lehetőséget rejtő családi ház Érden!

ÉRD, ISTVÁNTELEP lokációjának csendes kis utcájában eladóvá vált egy felújítandó családi ház. A HÁZ 86nm-es felújítandó ház, részei: előtér, hall, 3 szoba, étkező, konyha, fürdőszoba-wc. Fűtése korszerűsítésre vár. Csatorna telken belül. Az átalakításhoz szükséges látványtervek elkészültek, rendelkezésre állnak. A TELEK 743nm-es telek, barátságos, hangulatos kert hátsó részén egy szanetlit és egy grillezőt is találhatunk. Hátsó szomszéd nincs! Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, egy csendes, aszfaltozott utcában található, érdi vasútállomástól kb. 400m távolságban. Városközpont sétálva 10-15perc, autóval 2 percre található, ahol rengeteg üzlet, bevásárlási lehetőséget, iskolát-óvodát találunk. Amennyiben elnyerte tetszését az ingatlan, kérdéssel vagy megtekintéssel kapcsolatban kérem forduljon hozzám bizalommal!

Megvételre kínálunk Felsőpakony új építésű részén egy 2005-ben épült nappali és 2 hálószobás családi házat. Az ingatlan 2017-től tőbb felújításon esett át. 2018-ban a nyílászárók cseréje történt. 2020-ban a zsindelyt lecserélték jó minőségű cserepeslemez tetőre. A fűtésről és a melegvízről egy kombi cirkó készülék gondoskodik, nappaliban és a fürdőben padlófűtés a többi helyiségben radiátorok biztosítják a meleget. Két éve beépítésre került egy klíma készülék. Elosztását tekintve egy kisebb ráfordítással akár három hálószobássá alakítható. Igény esetén a tetőtérben is lehetőség van még egy hálószoba kialakítására. Jelenleg: amerikai konyhás nappali, külön helyiségben fürdő és WC, gardrób helyiség és két hálószoba. A nappaliban kémény kiállás, amely alkalmas kandallónak. A teleknek, amely 350 m2-es két bejárata is van. Rendezett, szépen karbantartott kert tartozik az ingatlanhoz. Egy kb. 6 m2-es könnyűszerkezetes tároló teszi kényelmessé a tárolást. Igény esetén teljes bútorzattal is birtokba vehető. Amennyiben kérdése lenne, vagy szeretné megtekinteni személyesen is, kérem hívjon bizalommal, várom. Teljeskörű pénzügyi és jogi háttér-szolgáltatással várom kedves ügyfeleimet. Jöjjön el, nézze meg a lakást élőben is, nem fog csalódást okozni. Várom hívását!

Megvételre kínálunk Szigethalom Dunapart városrész részén egy családi házat. Az ingatlan 30 méterre helyezkedik el a Ráckevei - Soroksári Dunától. 326 m2 méretű telken egy 105 m2 alapterületű ház elosztását tekintve, nappali és három hálószoba, rendelkezik egy beépített terasszal és műfűves kerttel. A kertben épített medence biztosítja kényelmet, gépkocsik számára fedett beállási lehetőség. A földszinten amerikai konyhás nappali, étkező, a lépcsőtérben pakolási lehetőség. Fürdőszoba, külön WC és egy 20m2-es terasz található. Az emeleti részen három külön nyíló hálószoba, fürdő és WC kapott helyet. A ház fűtéséről és a melegvízről gázcirkó gondoskodik. A nyári melegben 3 db inverteres klíma biztosítja az itt élők kényelmét. Az ingatlanhoz tartozik egy saját stég a Ráckevei Soroksági Duna főágán, ez opcionálisan megvásárolható. A házban található minden ingóságot igény szerint itt hagy a tulajdonos. Közelében minden megtalálható, ami fontos a hétköznapokban. Amennyiben kérdése lenne, vagy szeretné megtekinteni személyesen is, kérem hívjon bizalommal, várom. Teljeskörű pénzügyi és jogi háttér-szolgáltatással várom kedves ügyfeleimet. Jöjjön el, nézze meg a lakást élőben is, nem fog csalódást okozni. Várom hívását!

Pesterzsébeten központ közelében, 2.emeleti erkélyes lakás eladó!

XX. kerületben, parkos környezetben a város központ szomszédságában, 55nm-es, 2 szobás, 2.emeleti, ERKÉLYES lakás, eladó! Az ingatlan a 60-as években épült csúsztatott zsalus házban található. A házat néhány éve korszerűsítették. A strangokat csereélték, külső szigetelés, nyílászáró csere történt. Az eladó lakás is hasonló módon korszerűsítve van. Mivel dél-nyugati tájolású így klimatizált, az ablakokon van redőny és szúnyogháló. Minden helyiség ablakos, így kiválóan szellőztethető. A háló szoba ablaka parkos részre néz, a nappali pedig utcai nézetű. A sok fától az utcát alig látjuk. Lakáson belül van egy kis kamra, a pincében pedig egy nagyon saját tároló. Modern hideg-meleg burkolatok, és a konyha bútor is cserélve van. A lakás folyamatosan karban van tarva, így egy tisztasági festés után költözhető is. A közös költség 15500Ft(szokásos dolgokat tartalmazza). A meleg vizet Ariston bojlerről adja, konvektoros fűtés van. Az ingatlan jogi helyzete rendezett, tehermentes!

Nagy erkélyes, panorámás lakás eladó Orbánhegyen!

Megvételre kínálunk a XII. kerületben Orbánhegyen egy azonnal birtokba vehető lakást! Az ingatlanról: ✔️2.emeleti egy téglaépítésű házban ✔️52 m2-es, 2 szobás ✔️tágas erkéllyel (7,25 m2) rendelkezik csodás panorámával ✔️fürdő és Wc külön helyiségben található ✔️konyhája ablakos, jól szellőztethető ✔️konyhából nyíló kamra a tároláshoz ✔️ablakai műanyagok ✔️fűtése gázkonvektoros ✔️tájolása: DK-i ✔️közös költség: 16.500 forint Az ingatlan tehermentes, a teljes kifizetést követően azonnal birtokba vehető! Parkolás a környéken ingyenes. A lakáshoz tartozik egy zárható tároló. A ház 1979-ben épült téglából. Jó lakóközösség jellemzi. Az épületnek van egy saját elkerített zöld kertje, ahova csak a lakók tudnak bejutni. Közlekedése kiváló, a házzal szemben buszmegálló. Mom Park és a Hegyvidék bevásárlóközpont autóval könnyedén elérhető. Hitelre is megvásárolható! Teljeskörű pénzügyi és jogi háttér-szolgáltatással várom kedves ügyfeleimet! Ha felkeltette érdeklődedet várom hívásodat a hét bármelyik napján!