IX. kerület - Allure Residence ingatlanjai

Kivételes lehetőség befektetők számára! Az ingatlanpiac egyik legfelkapottabb részén a GOZSDU szívében kínálunk eladásra egy harmadik emeleti három szobás lakást, amely nemcsak az otthon keresők, hanem a befektetési lehetőségeket keresők figyelmét is felkelti. Az ingatlan alapterülete 73 négyzetméter, három különnyíló szobával rendelkezik, amelyek ideálisak családok, fiatal párok vagy akár diákok számára. A lakás állapota jó, azonnal költözhető! A fűtésről házközponti kazán gondoskodik, a nyári hónapokban klímaberendezés biztosítja a kellemes hőmérsékletet minden helyiségben. A lakás nagy belmagassága légies és tágas érzést kölcsönöz, amely különösen vonzó lehet a bérlők számára. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közvetlen közelben találhatóak bevásárlási lehetőségek, éttermek és kávézók, amelyek a helyi kultúra szerves részét képezik. A közlekedés kitűnő, mind a tömegközlekedési lehetőségek, mind az autós közlekedés szempontjából. A közelben található metró- és buszmegállók könnyedén elérhetővé teszik a város többi részét, A lakás jelenleg befektetési céllal üzemel, folyamtosan van kiadva AirbnB engedéllyel! A ház jó állapotú, karbantartott. Az ingatlan rendkívül jó lokációjának köszönhetően befektetőknek is kiválóan alkalmas. Amennyiben felkeltettem érdeklődősét, kérem hívjon bizalommal!

Kiadó egy NAGY TELEK + CSALÁDI HÁZ ÁRPÁDFÖLDÖN! Kiadóvá vált a 16. kerületben, Árpádföldön, egy 844 m2-es telken lévő 129 m2-es, 2 szobás családi ház. - 1940-es években épült alapokhoz 1990-es években egy újabb lakrészt is hozzá építettek. - Nagyobb lakrész belső kétszintes és szinteltolásos megoldással netto 95 m2, brutto 110,1 m2. - Stabil alapokon fekvő ház alatt egy 40 m2-es szuterén pince is található, melybe ipari áram is be lett vezetve. - Nyílászárók részben műanyagra lettek cserélve. - Fűtés és melegvízért gáz cirkó kazán felel. - Nagy kerten kívül egy erkélyre is kiülhetünk, mely a hatalmas nappaliból nyílik. - Kertbe beállni több autóval lehetséges és még egy fedett garázs is kialakításra került. - Kertvárosias környék rendkívül csendes és biztonságos. - Közlekedése jó, egy utcára a 31-es busz megállója, mellyel az Örs vezér terére könnyen eljutunk. 10 perces sétával a 174 és 175-ös busz is elérhető. - Kiváló családoknak 1 vagy többgenerációval is együtt.

MOST VÉGRE MEGTALÁLTAD!
Prémium minőségben felújított családi ház Soroksár legszebb részén – csak 4 perc sétára a HÉV-től!

Az ingatlant az ingatlanpiacon ismert és elismert kivitelező újította fel, aki több referencia munkával bizonyította már szakmai tudását. Megbízhatóság, precizitás és minőség – ez jellemzi a kivitelezőt, akinek munkája minden részletben visszaköszön. Ez az otthon azok számára ideális választás, akiknek a minőség mindenek előtt áll

| 125 m² | 3 hálószoba | 373 m² kert | 2 fürdő | garázs + beálló

Olyan otthont keresel, ahová tényleg csak be kell költözni?
Fontos a minőség, a nyugalom és a jó közlekedés?
Imádod a világos, tágas tereket és a stílusos részleteket?

Akkor ez a TE HÁZAD!

XXIII. kerület – Soroksár, Lórév utca, átmenőforgalomtól mentes, kertvárosi környezet
Teljes körű, magas színvonalú felújítás – új tető, gépészet, nyílászárók, fűtés, burkolatok, homlokzat

BELSŐ TEREK, AMIK AZONNAL ELVARÁZSOLNAK:

3 óriási hálószoba (27,5 m² | 23 m² | 18,6 m²)

Tágas, modern konyha-étkező + kamra

Külön gardróbszoba

2 fürdőszoba (káddal és zuhannyal)

2 fedett terasz – reggeli kávé? Esti grillparti? Mindkettő belefér!

KÜLSŐ ADOTTSÁGOK, AMIK MÁR MOST MEGNYERNEK:

35 m²-es garázs + fedett beálló

Tárolók minden holminak

Gondozott kert, eldugott privát szféra

MŰSZAKILAG IS TÖKÉLETES:

Kombi cirkó fűtés + radiátorok

Új villany- és vízhálózat

Hőszigetelt, 3 rétegű nyílászárók

Frissen színezett homlokzat, új tetőszerkezet

Energiatakarékos kialakítás

LOKÁCIÓ – NYUGALOM + ELÉRHETŐSÉG:

HÉV megálló: 4 perc séta

Játszótér, iskola, bolt, Duna-part: pár perc

Autóval gyorsan elérhető minden irány

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ – NINCS MIT TENNED, CSAK BEKÖLTÖZNI!
Díjmentes hitelügyintézés és ügyvédi háttér biztosított!

Ne maradj le róla – hívj most, és nézzük meg együtt!
Akár hétvégén is elérhető vagyok!

Fedezze fel új otthonát Újpalotán!

Eladásra kínáljuk ezt a szép állapotú nappali + háló elrendezésű panel lakást Budapest 15. kerületében a Nyírpalota úton. A lakást 2020-ban felújították, mely során kicserélték a nyílászárókat, a villamos vezetékeket és a fűtőtesteket. Új burkolatot kapott a teljes lakás. Redőny és beépített szúnyogháló van minden ablakon. A bejárati ajtót masszív biztonsági ajtóra kicserélték. Központi elhelyezkedésének köszönhetően kiváló a tömegközlekedés, és karnyújtásnyira van számtalan bevásárlási, szórakozási lehetőség. A közelben van orvosi rendelő, iskola, óvoda. A környéken ingyenes a parkolás. Az ingatlan tehermentes, hitelezhető. Megtekinthető a hét bármely napján előre egyeztetett időpontban.

ELADÓ EGY 2 SZOBÁS, GALÉRIÁS, NAPFÉNYES LAKÁS A VÁROSLIGETTŐL PÁR LÉPÉSRE A DEMBINSZKY UTCÁBAN!

VII. ker. Dembinszky utcában, kiváló helyen, a Városligethez közel található ez az 53 nm-es, 2 galériás, napfényes, 2 szobás lakás, ami társasház első emeletén helyezkedik el. A lakás a képeken látható teljes berendezéssel együtt eladó (konyhabútor, mosógép, mikrohullámú sütő, hűtőszekrény stb.), így azonnal költözhető vagy kiadható! Elrendezés: 2 külön nyíló, utcára néző szoba (mindkettő galériával), tágas konyha, különálló zuhanyzós fürdőszoba és külön WC Műszaki leírás: - Lakás átlagos állapotú - 53 m2 + 2 galéria - Felújítás: villanyvezetékek, biztosíték 2023-ban cserélve lettek. - Belmagasság 3,7 m - Utcára néző, modern, hatalmas műanyag ablakok - A szobák parkettásak, a konyha, a fürdőszoba és a külön WC járólappal fedett - Fűtés: Gázkonvektor - Minden közmű egyedi mérővel ellátott - Közös költség 20.000.-, ami tartalmazza a felújítási alapot is. - Lakóközösség jó - Homlokzat, lépcsőház átlagos állapotú Környék A lakástól pár perc sétára található a Városliget, amely kulturális (Vajdahunyad vára, Műcsarnok), szórakozási (Vidámpark, Fővárosi Állatkert), és egyéb szabadtéri kikapcsolódási lehetőségekkel kecsegtet. A közelben üzletek, éttermek, kávézók, minden, ami a mindennapi élethez szükséges. Megközelítés Az ingatlan tömegközlekedéssel könnyedén megközelíthető. Buszok: 20E, 30, 30A, 75, 79. Trolik: 70, 74, 75, 78, 79. 1-es metró (kis földalatti) megállója a Hősök terénél 10 perc sétára, 2-es metró megállója a Keleti pályaudvarnál 10 perc sétára. Per- és tehermentes: Az ingatlan jogilag rendezett, azonnal birtokba vehető! Összegezve Az ingatlan belvárosi elhelyezkedése miatt kiváló lehetőség befektetők számára. A környék ellátottsága kitűnő, a közlekedés pedig kiváló. A környék folyamatosan fejlődik, ami a jövőbeni ingatlanértékek növekedését is jelzi, így ez a lakás nemcsak egy otthon, hanem egy okos befektetés is lehet. Ajánlom mindenkinek, akik kiemelten a Városliget szomszédságában szeretnének élni!

Ha felújítással nem szeretnél bajlódni!

Megvételre kínálunk a VII. kerületben egy jó állapotú azonnal költözhető lakást! Az ingatlanról: ✔️ 46 m2-es ✔️ 2.emeleti ✔️ udvari nézetű, csendes lakás ✔️ Nyugati tájolású ✔️ fűtéséről szobában gáz konvektor, konyhában és fürdőben elektromos fűtőtest gondoskodik ✔️ a szobában egy inverteres hűtő-fűtő klíma is helyet kapott Közelben minden megtalálható ami fontos a mindennapokhoz! Garay Center pár perc sétára! Ha egy olyan lakást keresel, ahova azonnal be tudsz költözni és nem kell a felújításokkal bajlódni, akkor most megtaláltad! Hitelre is megvásárolható! Várom megkeresésed a hét bármelyik napján!

Kispesten, 82 nm-es, 4 szobás, akár két lakásként is használható ingatlan eladó!

Ritka lehetőség!

Eladó egy 1. emeleti, 82 nm-es, erkélyes, jó állapotú lakás Kispest csendes, jól megközelíthető részén, egy 4 emeletes társasházban, kiváló lakóközösséggel.



- 4 szoba | 2 fürdőszoba | 2 WC

- Akár két különálló lakásként is használható

- Nagyon alacsony rezsi, tágas elosztás

- Tehermentes, 1/1 tulajdon

- Gyorsan birtokba vehető



- Ideális otthonnak, nagycsaládnak vagy befektetésre, kiadásra is!



- Ne maradjon le róla – az ilyen ingatlan ritka a környéken!

Gyömrő központjában 61nm-es, 2 szobás jó állapotú házrész, nagy telekkel ELADÓ!

Gyömrő Pest Megyei település, sokan a Tófürdőről ismerik. Maglóddal szomszédos település. Autóval és busszal is 20 perc alatt Budapesten lehet lenni, de a vonat közlekedés is kiváló! Városközponthoz közel, kisebb mellékutcában, felújított állapotú, 61nm-es, 2 szobás ház rész ELADÓ! A telek 525nm melyen kb.50nm mellék épület található. (ól, tároló, nyári konyha, kamra, pince) Szükség szerint ezek lebonthatók. A lakás bejárata egy fedett teraszon keresztül található. Maga az épület polgári jellegű a lakás belmagassága 315cm. Az előszoba közel 12nm, innen nyílik a szoba, konyha, fürdőszoba wc-vel. A nagyobbik szoba mérete 21,5nm a kisebbik 13,5nm. A fűtés gáz cirkó rendszerről üzemel, a meleg víz ellátás pedig bojlerről. Autóbeállás lehetőség NINCS. A felújítás során az alapot lemezes szigeteléssel szigetelték, 1 ablak kivételével műanyagra lettek cserélve, tisztasági festés. Az ingatlan jogilag rendezett, tehermentes, azonnal birtokba vehető! Önálló mérő órák vannak. kérem a helyszínrajzot nézzék meg.

Eladó különleges nagypolgári családi ház a XVII. kerület egyik legszebb részén! Budapest XVII. kerületében kínálunk megvételre egy 196 nm-es, önálló, körbejárható családi házat, amely ritka eleganciát és kényelmet kínál egy csaknem 1000 nm-es, parkosított, ősfás kerttel, úszómedencével és díszhalas tóval. Az 1930-ban épült, nagypolgári villa jellegű épület 2002-ben teljes körű felújításon esett át – beleértve a szigetelést és modernizálást is –, azóta folyamatosan karbantartott, kiváló műszaki és esztétikai állapotban van. Főbb jellemzők: 5 tágas szoba + étkező 2 igényesen kialakított fürdőszoba Magas minőségű burkolatok Gázcirkó fűtés Klímaberendezés Riasztórendszer Automata öntözőrendszer Motoros kapu Terasz és erkély Gondozott úszómedence Hangulatos díszhalas tó Redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt nyílászárók Padlófűtés Központi porszívó A ház környezetében teljes a nyugalom, mégis könnyen elérhetők a városi szolgáltatások. Az ingatlan ideális választás nagycsaládosok, természetkedvelők vagy akár több generáció együttéléséhez is. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem hívjon bizalommal, akár hétvégén is!

Ráckeve Központjában Családi ház ELADÓ, megkezdett felújítással!

Ráckeve központjában, igazán különleges helyen ELADÓ egy önálló Családi Ház! A telek 362nm-es, a ház 80-nm-es, mely egy része most nyitott terasz de beépíthető! A HÁZ FELÚJÍTÁSÁT MEGKEZDTÉK, DE ABBA MARADT! A HÁZ A JELENLEGI ÁLLAPOTBAN ELADÓ! A ház szerkezete vegyes falazat, tégla és vályog. A telek összközműves, a ház hátsó telekhatáron áll. Bontandó garázs és mellék épületek vannak a telken. A villanyvezetékek áthúzása az új külső nyílászárók beépítése, cirkó rendszer csövezése megtörtént. A VÉTELÁRBAN RENDTEG ÉPÍTÉSI ANYAG BELE TARTOZIK: -cirkó, radiátorok, ajtók. -egy komplett konyhabútor gépekkel. Az ingatlan tehermentes, 1/1 tulajdon! BEFEKETETÉSRE IS AJÁNALOM! Rövid és hosszú távra is könnyen kiadható Megtekintés végett kérem hívjon!

Budapesten a XIX. kerületben eladó egy 52 nm-es felújított erkélyes két hálószobás lakás.

Az otthon egy 11 emeletes liftes panel szerkezetű társasház 10.emeletén található. A jelenlegi belső elosztása előszoba, konyha, étkező, két külön nyíló szoba, közlekedő, wc, kádas fürdőszoba, nappali, erkély. A jelenlegi tulajdonosoknak 22 éve ez a lakás az otthonuk, nagyon szeretik folyamatosan korszerűsítették ahogy ez a képeken is látszik. A külső nyílászárók fehér színű műanyagok. A beltéri ajtók tömör fából készültek.  A fűtés távhő biztosítja radiátorokon keresztül melynek költsége 16000.- Ft /hó télen nyáron. A konyhában található gépesített konyha a vételár részét képezi. A nappaliban 2022-ben került beépítésre egy 3,5 kw-os hűtő-fűtő klíma. A szomszédok nyugdíjasok akik szintén több 10 éve ott élnek. Az egész ház csendes rendezett. A társasház anyagi helyzete stabil. A liftet 2024-ben cserélték ki teljesen, ahogy a strandgokat is. A következő felújítás a lépcsőház újra burkolása és festése lesz.

Az ingatlan tehermentes rugalmasan megtekinthető és költözhető.

A közelben óvoda, iskola, bölcsőde, bevásárlási lehetőségek.



Ha megtetszett Önnek ez a nagyon szép tiszta rendezett lakás, kérem hívjon bizalommal a hét bármely napján!

Megvételre kínálunk Budapest XV. kerületének szívében, Újpalotán, Erdőkerülő utcában egy, 47 négyzetméteres, 2 szobás lakást. Ideális választás lehet mindazok számára, akik egy kényelmes otthont keresnek, vagy éppen befektetési céllal keresnek ingatlant. A lakás állapota átlagos, így azonnal költözhető, de lehetőséget nyújt arra is, hogy saját ízlésére formálja, és így még inkább otthonossá tegye. Az ingatlan távfűtéssel rendelkezik, amely egyedi mérés alapján működik, így a fűtési költségek kontrollálhatóak. Két szobája tágas és világos, ideális a család számára, de akár dolgozószobaként is funkcionálhat. A fürdőszoba zuhanyzós. Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedő, hiszen Újpalota csendes, biztonságos környékén található, ahol a zöld területek és a közeli parkok kellemes környezetet biztosítanak a kikapcsolódásra. A lakás közlekedési szempontból is kiválóan megközelíthető, hiszen a közelben található buszmegállók és villamosmegállók révén Budapest belvárosa könnyedén elérhető. Az autós közlekedés is egyszerű, hiszen a közeli főutak gyors hozzáférést biztosítanak a város többi részéhez. A környék infrastruktúrája is figyelemre méltó, hiszen számos bolt, iskola, óvoda és egészségügyi intézmény található a közelben, így minden szükséges szolgáltatás könnyen elérhető. Az itt élők számára a közvetlen környezet biztonságos és barátságos, ami különösen fontos lehet a családosok számára. Amennyiben bármilyen kérdése lenne a lakással vagy a környékkel kapcsolatban, ne habozzon, bizalommal keressen! Az ingatlanpiac folyamatosan változik, és ez a lakás tökéletes alkalom lehet az Ön számára, hogy részesüljön Budapest dinamikus fejlődéséből. Amennyiben kérdése lenne, vagy szeretné megtekinteni személyesen is, kérem hívjon bizalommal, várom. Teljeskörű pénzügyi és jogi háttér-szolgáltatással várom kedves ügyfeleimet.