XI. kerület - Újbuda ingatlanjai

Felújított nappali + hálószobás lakás az Allee közvetlen közelében?
Ritka lehetőség a piacon!
Budapest 11. kerület, első emelet, napfény - Móricz Zsigmond körtér, Egyetemek pár percre csupán.
Buda egyik legkedveltebb kerületében eladó nappali + hálószobás lakás mely a Baranyai térre néz.

Scroll down for English description, thank you.

Minden egy karnyújtásnyira amire csak szükségünk lehet, zöld környezetben.
Éttermek és üzletek, cukrászda, pékség, orvos, bank, patika, iskola és óvoda, több opciós tömegközlekedés.

Társasház:

30 lakásos. Homlokzata igényes. Anyagilag rendezett.
A liftig összesen 7 lépcsőfok vezet.
A központi lokáció ellenére igazi kis zug tud lenni a nyugodt, fákkal és zöldnövényzettel teli környezetben. A társasház külső állapota jó, belső állapota átlagos. Közös költség: 15.000. ft.

Saját otthon:

Az első emeleti lakás hasznos alapterülete: 43 m2
Teljeskörű feljutás: Modern nyílászárók, vezetékek, burkolatok, szaniterek, stb. cseréje megtörtént. A lakás tehermentes.
Elektromos hálózat modernizálva.
Fűtést és melegvizet távhő biztosítja.
Hidegvíz használatot a közös költség tartalmazza.
Mindkét szoba redőnyökkel van felszerelve.
A nappali inverteres Fujitsu légkondicionálóval felszerelt.

Méretek:

Nappali 19,76 m2
Konyha + Étkező 7,8 m2
Szoba 6,58 m2
Fürdő 3,58 m2
Kamra 0,6 m2
Közlekedő 4,36 m2

Egyéb, fontos információk:

Az ingatlan per és tehermentes.
A házhoz jutás kb. 7 lépcsőfok igy idősebbeknek is remek választás.
Bár a lokáció és a ház főbejárata központi, a lakás csendes.
Amennyiben szeretne a jelenkor elvárásainak megfelelő igényes szép otthont, nyugodt, zöld környezetben, de mégis közel a városhoz, úgy mindenképp ajánlom figyelmébe ezt a lehetőséget. További kérdés, illetve megtekintési szándékával várom megtisztelő hívását.


Renovated living room + bedroom apartment in direct proximity to Allee?
A rare opportunity on the market!

11th district of Budapest, first floor, sunlight - Móricz Zsigmond square, Universities just a few minutes away.
For sale in one of Buda's most beloved districts, a living room + bedroom apartment overlooking Baranyai tér.

Everything within reach of what we might need, in a green environment.
Restaurants and shops, confectionery, bakery, doctor, bank, pharmacy, school and kindergarten, several options for public transportation.

Condominium:

30 apartments. Its facade is sophisticated. Financially settled.
Only 7 steps lead to the elevator.
Despite its central location, it can be a true hideaway in the peaceful, tree-filled environment. The exterior condition of the condominium is good, its interior condition is average. Common cost: 15,000 HUF.

Your own home:
The useful area of the first-floor apartment is 43 m2.
Complete renovation: Modern windows, wiring, coverings, fixtures, etc. have been replaced. The apartment is free of encumbrances.
Electric network modernized.
Heating and hot water provided by district heating.
Cold water usage included in the common cost.
Both rooms equipped with blinds.
The living room is equipped with an inverter Fujitsu air conditioner.

Dimensions:
Living room 19.76 m2
Kitchen + Dining area 7.8 m2
Bedroom 6.58 m2
Bathroom 3.58 m2
Pantry 0.6 m2
Corridor 4.36 m2

Other important information:
The property is free of litigation and encumbrances.
Access to the building is approximately 7 steps, making it a great choice for the elderly.
Despite the central location and the main entrance of the building, the apartment is quiet.

If you would like a stylish, beautiful home that meets the demands of the present, in a calm, green environment, yet still close to the city, then I highly recommend considering this opportunity. I await your esteemed call with further questions or to arrange a viewing.

2 az 1-ben!

Két lakást kínálok eladásra egyben a IX. kerületben a Corvin negyed metrómegállótól 5 perc sétára. A lakások egy helyrajzi számon vannak és egymás mellett helyezkednek el egy 3 emeletes tégla épület 2. emeletén. A nagyobb lakás 63 nm-es és egyedi kialakítású, tágas terekkel rendelkezik. Ahogy belép, máris érezhető a lakás áramlása, egybefolyó szobái nyitott és békés hangulatot árasztanak. Konyhája és fürdőszobája felújított. A belmagasság mindkét lakásban 3,65 méter. Fűtése gázkazánnal megoldott. A lakások külön mérőórákkal rendelkeznek. A kisebb lakás 40 négyzetméteres, szépen felújított, csendes, 2 szobás és külön bejárattal rendelkezik. Elektromos fűtőpanellel fűthető. Szívesen ajánlom saját lakásnak, családoknak, akár művészeti stúdiónak és befektetőknek is. Hitelcentrumunk vásárlását bankfüggetlen, díjmentes hiteltanácsadással is tudja segíteni! Kérdés esetén, vagy a megtekintéssel kapcsolatban várom hívását, akár hétvégén is!

Gyönyörűen felújított lakás!

Eladásra kínálok egy 25 nm-es lakást a Corvin negyed metrómegállótól 5 perc sétára! Jöjjön és tekintse meg ezt a hangulatos, remek lokációjú kis oázist! Műszakilag és esztétikailag is teljeskörűen felújított. Igényes, minőségi konyha-és fürdőszobabútor lett beépítve. Beépített gardróbszekrénnyel rendelkezik, valamint légkondicionálóval. Új nyílászárókat kapott, két oldalról is süti a nap, szép világos. Csendes utcában helyezkedik el, ám mégis közel mindenhez, frekventált helyen. A lokáció kiváló, a 4-es 6-os villamos megállója 2 perc sétára van, az M3 metró 5 perce, a Boráros téri buszjáratok pedig 5 perc sétára. A környéken minden elérhető ami a mindennnapi élethez szükséges, bevásárlóközpont, gyógyszertár, éttermek, iskola, óvoda, egyetem. Szívesen ajánlom egyedülállóknak, pároknak vagy befektetőknek kiadásra is! Kérdés esetén, vagy a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal, akár hétvégén is!

ELadő Budakeszi központi részén, egy 31 nm-es lakás saját kertrésszel.

Az ingatlan Budakeszi Fő utcájáról nyílik, környezete kulturált, a rendezett  sorházban ez a harmadik lakás a telken található 5 lakásból.  A lakással szemben egy saját használatú hangulatos kertrész is tartozik, melyen egy tároló és egy fatároló is helyet kapott, valamint az ingatlan hátsó részén található még egy külön kertrész ami úgyszintén ehhez a lakáshoz tartozik, itt gyümölcs fák kaptak helyet, de alkalmas lehet nyári családi összejövetelekre is.

Az ingatlan vegyes falazatú, részben felujítandó, de lakható állapotban van. Felosztását illetően 2 szoba + konyha+ előtér + fürdőszoba.


Amennyiben felkeltette érdeklődését várom hívását a hét bármely napján.

XI. kerület központi részén a Feneketen-tó szomszédségában eladó egy rendkívül jó elosztással rendelkező, 2 szobás, 4.emeleti (nem zárószinti), világos, erkélyes ingatlan.

A Ház:

Az 1930-as években épült társasház kis létszámű lakóközösséggel rendelkezik, 12 lakással, emeletenként összesen 2. A ház közepes állapotú, kisebb felújításokat folyamatosan végeznek.

A lépcsőház világos, tiszta, a ház hívóliftel rendelkezik.

Pincerész felosztott, a lakáshoz tartozó helyiség 2.5m2.

Csendes, zajtól mentes, zört kert áll rendelkezésre, ahol, piknikezni, grillezni tudunk és a zöld környezetet élvezni .



A lakás:

56m2+3m2-es erkéllyel rendelkezik délkeleti tájolással.

A lakás alaprajza kiválló azok számára akik élhető 2 szobás ingatlant keresnek a 11.kerületben.

Közel 30m2-es amerikai konyhás nappalit tudunk varázsolni könnyedén, a jelenleg, zsalus ajtókkal felosztott étkezős konyha és nappaliból.

A fürdőszoba és a WC kézmosóval külön megosztott helyiségben található.

A 17m2-es szoba remekül bútorozható, csendes É-Nyi tájolással, ahol gyönyörű panorámát kapunk a a házak mögött felbukkanó hegyekre.

A villany és vízvezetékek cserélve lettek, 5 évvel ezelőtt.

Műanyag hang és hőszigetelő nyílászárók lettek beépítve a lakásba.



A környéken élni igazi életérzés. Gasztronómia területén változatos és kiemelkedő.

A Feneketlen-tó sétatávolságra a Móricz Zsigmond körtér 2 buszmegállóra. Metró csatlakozás fonódó villamosokkal eljuthatunk a város központjába 15 perc alatt.



A lakás rugalmasan megtekinthető, akár hétvégén is!

XI. kerületi lakás központi helyen!

A garzonlakás 35 m², mellette pedig egy 9 m² alapterületű szoba található, amelynek az ajtaja a szépen gondozott kertre nyílik. Ez műhelynek, irodának, vagy tárolónak is használható. Fűthető, járólapozott, nagy ablaka van. Ez is a tulajdon része földhivatali bejegyzéssel. A víz- és elektromos vezetékek nem régen lettek kicserélve. A lakáshoz külön tároló is tartozik a kert másik végében. Központi helyen található, pár perc sétára van az Etele Plaza, a Bikás park, gyógyszertár, orvosi rendelő, éttermek, boltok. A tömegközlekedése kiváló: - M4 metrómegálló - 1, 19, 49 villamosok - Kelenföld vasútállomás Vásárlását ingyenes és bankfüggetlen hiteltanácsadással is tudjuk segíteni. Várom hívását akár hétvégén is!

Luxus a Duna partján saját stéggel

Szeretne reggelente a Duna partján az exkluzív háza teraszán kávézni? Akkor mindenképpen tekintse meg ezt az ingatlant! Szigetszentmártonban közvetlen Dunaparti saját stéggel rendelkező 220 nm-es 3 szobás ingatlant kínálok eladásra. A 2008-ban épült házat 2021-ben prémium minőségben teljeskörűen felújították, tetőzete zsindely, 30-as Porotherm téglából épült, amely 25cm-es grafitos szigetelést kapott, illetve Travertin mészkő burkolat került rá. A földszinten egy nappalit, egy mosdót és a konyhát, az emeleten 2 hálószobát és egy fürdőt, míg a szuterén szinten egy konditermet, egy fürdőszobát és a gépészetnek is helyet adó mosókonyhát találunk. Csak néhány példát hoznék, mennyire különleges az ingatlan és a további részleteket kérem tekintse meg a saját szemével! A kertben -ahogy az épületben is- külföldről hozatott exkluzív burkolatoknak köszönhetően igazán luxus körülmények közt érezhetjük magunkat. Az autóbeállónál az automata fűtésnek hála havat sem kell lapátolnunk, persze elektromos autó töltésre is van lehetőség. A bejárati ajtó ujjlenyomattal is nyitható, a biztonsági kamerarendszer 18 kamerás (4k felbontású), járás-, arc- és rendszám felismerővel rendelkezik. A konyhabútor egyedileg gyártott, motoros ajtókkal és automatikusan kapcsolódó világítással rendelkezik. A beépített gépeket a Miele felső kategóriás termékei közül választották a jelenlegi tulajdonosok. A nappaliból a Dunára néző intim teraszra érkezünk, ahol az 5 személyes jakuzzi mellett az időjárás érzékelővel ellátott motorosan mozgatható pergolát találjuk. A Dunához a teraszon keresztül és a szuterén szinten a konditeremből kiindulva egy terasz alatti folyosón keresztül is kijuthatunk. Itt elektromos hajónak kiépített töltőállomás vár bennünket. A stég LED dekor világítással van körbe világítva, illetve a víz alatt is kapott világítást, így a nyári időszakban a víz alatti világot csodálhatjuk. Műszaki: A fűtést kondenzációs kazán biztosítja a hőleadás padlófűtéssel történik a megfelelő hőmérséklet eléréséhez a 4 db Gree hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll. A hőszigetelő nyílászáróknak és a korszerű gázkazánnak köszönhetően az ingatlan energetikai szempontból is kiemelkedő, A+ besorolást kapott, emellett minden ablak hő- és betörés védő biztonsági fóliával ellátott. A napelem előkészítése is megtörtént. A további részletekért és a megtekintési időpontok miatt, kérem hívjon a hát bármelyik napján 9 és 19 óra között!

Mennyezet- és falfűtéses 4 szobás lakás garázzsal, tárolóval Sasadon a Rahó Kertben

Ha igazán igényes sasadi otthonra vágyik és szeretne a lakása négy szobája mellé még 50 nm teraszt is, akkor mindenképpen tekintse meg ezt az ingatlant! A 2015-ben épült 88 lakásos 3 épületből álló társasházban kulturált lakóközösség lakik, a biztonságról 24 órás kamerarendszer gondoskodik. A kert szépen gondozott és egy kisebb játszótérrel is kecsegteti a gyermekkel érkező vásárlókat. A lakás a 3. emeleten található, ide lifttel érkezünk. A lakás a hatalmas hőszigetelt nyílászáróknak köszönhetően egész nap fényárban úszik, az ablakok részben elektromos, részben manuális redőnyökkel és szúnyoghálóval is rendelkeznek. A mennyezeti és falfűtés ellátása házközponti egyedileg mért rendszerrel történik. Ezzel a fűtési móddal a hőérzet sokkal kellemesebb és a lakberendezést sem befolyásolják a radiátorok. A nappali mellett 2 hálószoba és egy kisebb szoba -mely akár vendégszobának vagy dolgozónak is használható- várja az új lakóit. Emellett 2 fürdőszoba és 2 mellékhelyiség segíti a családi életet. A hirdetési ár tartalmazza a minőségi cseresznyefa konyhabútort és a Siemens konyhai gépeket. A teraszok 35 és 15 négyzetméteresek, jól kihasználhatóak a család pihenése szolgálatában. A fűtött lejáróval épített és regisztrált telefonszámmal nyitható teremgarázs helyet kötelezően meg kell vásárolni, mellette egy tároló is tartozik a lakáshoz, a megjelölt hirdetési áron felül bruttó 10 000 000 Ft értékben. Az ingatlan közlekedése kiváló akár autóval, akár tömegközlekedéssel szeretnék eljutni a város másik pontjára. BKK járatokkal 53, 108E, 139, 140-es buszok segítik a közlekedést, de 10 perc alatt a 4-es metró végállomásánál lehetünk ahol akár a vasúti közlekedést is választhatjuk. A bevásárlási lehetőségek, oktatási intézmények könnyedén elérhetőek az ingatlantól. További információkért kérem keressen a hét bármelyik napján 9 és 19 óra között! Sasad, jó közlekedés, 4 szobás lakás, igényes lakás, teremgarázs, hatalmas terasz

Alakítsa ízlése szerint új okosotthonát!

Ürömön, békés környezetben, kertes családi ház várja első lakóit! A kivitelezőnél már készek az okosotthon tervei, az alapokat lerakták. A dizájn szabadon választható! A kulcsrakész állapot elérése még nagyjából +129MFt, igényes kerttel, konyhabútorral, terasszal együtt. Rezsiköltsége rendkívül alacsony lesz, köszönhetően a magas minőségű építési anyagoknak. Várhatóan passzívház jellegű, AA energetikájú lesz. Jelenlegi készültségi foka 40%, az ár erre az állapotra vonatkozik. Saját tervei alapján is befejezheti a házat, de a kivitelező szívesen folytatja a projektet Önnel egyeztetve. Sétatávolságra van az óvoda, iskola, bolt és a buszmegálló is. Ideális választás gyermekes családok számára is. Álmodja meg otthonát és én szívesen körbevezetem benne, akár hétvégén is!

Rengeteg lehetőség, tágas terek, sok napfénnyel, 2 erkéllyel, kocsibeállókkal a 11. kerületben?

Figyelmébe ajánlanám ezt a 1974-ben épült, 89 nm alapterületű, rendkívül jó elrendezésű, napfényes, 2 terasszal és saját kertrésszel, valamint  autóbeállóval rendelkező, nappali + 2 szobás, második emeleti, felújítandó ingatlant.

Minden helység, a spejz-el ellátott konyha, a tágas nappali, és 2 nagyobb alapterületű hálószoba, valamint a fürdőszoba külön wc-vel, a széles előszobából nyílik, ahol, akár egy nagyobb gardróbszekrény is helyet kaphat. A keleti és nyugati irányba néző ablakok miatt, az egész lakás, a nap egészében világos és napfényes. A hálószobák egyaránt tágasak, világosak, keleti irányba a mindkét szobából megközelíthető erkélyre és a kertre néznek, míg a nappali nyugati tájolású és a csendes Rozsnyó közre, illetve egy 16m2es erkélyre néz. Szintén innen nyílik a zuhanyzóval és káddal rendelkező nagy fürdőszoba, külön nyíló, de igény szerint egybenyitható wc-vel. Ezt, a helység elrendezése lehetővé teszi.

Az ingatlan jelenleg osztatlan közös tulajdonban van, azonban a társasház alapítás már folyamatban van, így ennek köszönhetően külön albetétként lesz bejegyezve, és a kertben kialakításra kerülő két kocsibeálló is jogilag el lesz különítve. Az utcán parkolás ingyenes.

A fűtésről, jelenleg gáz cirko, a melegvíz ellátásról villanybojler gondoskodik. A felújítás során ez természetesen, bármire cserélhető. A teljes tető cseréje és szigetelése folyamatban, ezt még a tulajdonos intézi.

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, tömegközlekedéssel is jól megközelíthető. (7,114,153,214, buszok, 4M ). A körülbelül 15 perces sétatávolságra található Etele Pláza bevásárlóközpontnak, közelségének köszönhetően biztosított számos bevásárlási, kikapcsolódási és sportolási lehetőség. A körzetes óvoda és általános iskola szintén 10 perces sétával elérhető.

Az ingatlan, állapotát tekintve, felújítandó de jó állapotú. Kialakítása, mérete és a környék által biztosított csendes, kellemes környezet miatt kitűnő választás akár több gyermekes családok számára.

További információért, illetve megtekintési időpontért, hívjon bizalommal!

Könnyen kiadható!

Eladó egy 3. emeleti, liftes, 91 m²-es, felújítandó lakást. Befektetők számára jó lehetőség, könnyű kiadni! A társasház több lakása van jelenleg is kiadva. A 2 szobás lakás ablakai egy kis mellékutcára néznek, így csendes. Mivel 3,5m belmagasságú, galéria is kialakítható benne. Tömegközlekedése kiváló: M3-as metró Corvin-negyed megállója 8 perc sétára 4, 6, 51, 51A, 2, 2B, 23 villamos megállója 5 perc sétára Boráros téri H7-es hévmegálló 10 percre 15, 223E, 224, 224E, + éjszakai buszok 5 percre. A Corvin Plaza 15 perc sétára található, emellett a környéken van számos bolt, edzőterem, étterem, gyógyszertár, óvoda, iskola, egyetemek és a IX. kerületi okmányiroda. A Duna parti sétány is 5 percre van. Közös költsége jelenleg 37.000 Ft/hó, mert a ház lakói a tető felújítását tervezik. Vásárlását ingyenes és bankfüggetlen hiteltanácsadással is tudjuk segíteni. Ha felkeltettem érdeklődését, szívesen megmutatom a lakást, akár hétvégén is!

11. kerület, SZENTIMREVÁROSBAN, FELÚJÍTOTT,  1. EMELETI, NAPFÉNYES, 32nm-es lakás eladó.
A lakás egy 20,5nm-es szobából, fürdőszobából, kamrából, és egy konyhafülkéből áll, a pincében egy 4nm zárható pincerekesz tartozik hozzá.Az ablak korszerű műanyagra lett cserélve a közelmúltban, zárt állapotban teljesen kiszűri a forgalom zaját. A fűtés kéménybe kötött gáz konvektorral van megoldva, a nyári meleget a klima bekapcsoásával mérsékelhetjük.A fürdőszoba teljes felújítása, és a lakás festése szintén pár hónapja készült el.Elhelyezkedése és alacsony rezsiköltsége miatt, ajánlom első lakásként fiataloknak, pároknak, vagy akár az idősebb korosztályhoz tartozóknak is.További kérdéseivel forduljon hozzám bizalommal, hívjon akár hétvégén is.