XII. kerület - Városmajor utca ingatlanjai

Kis lakás airbnb üzemeltetéssel, hihetetlen megtérülés!

2 szobás Szeretnél befektetni egy kis lakásba a belvárosban, melynek az ára kevesebb mint 10 év alatt megtérül? Eljött a Te időd! 2 db kis lakást kínálunk egymás mellett. Amit most látsz az 33 m2 és kétszobás elrendezésű, mellette közvetlen található egy 34 m2-es, egyszobás kialakítással. Az áruk ugyanannyi: 46.4 Mft./ darab A két lakás egy nagyobb lakásból lett kialakítva, ezért ha egyben veszed meg akkor kapsz kedvezményt a vételárból, viszont ha csak az egyikre vetettél szemet, akkor használati megosztással tudod megvásárolni a meghirdetett áron! Természetesen a közműfogyasztás egyedileg mért. Mindkét lakás magas minőségben felújított, az ár tartalmazza természetesen a komplett bútorzatot is. Jelenleg is airbnb keretében üzemeltetjük, tehát az időpont miatt majd kis türelmedet kérjük, szinte 100%-os a kihasználtsága. Ennek fényében megtérülése könnyen számolható, szinte azonnal tovább üzemeltethető! Ha várnál tovább valami még jobb lehetőségre akkor sajnos nem tudlak megnyugtatni! Nem lesz ennél jobb, tehát hívj bátran mert lemaradsz!

airbnb-nagyon rövid megtérüléssel!

Szeretnél befektetni egy kis lakásba a belvárosban, melynek az ára kevesebb mint 10 év alatt megtérül? Eljött a Te időd! 2 db kis lakást kínálunk egymás mellett. Amit most látsz az 34 m2 és egyszobás elrendezésű, mellette közvetlen található egy 33 m2-es, két szobás kialakítással. Az áruk ugyanannyi: 46.4 Mft./ darab A két lakás egy nagyobb lakásból lett kialakítva, ezért ha egyben veszed meg akkor kapsz kedvezményt a vételárból, viszont ha csak az egyikre vetettél szemet, akkor használati megosztással tudod megvásárolni a meghirdetett áron! Természetesen a közműfogyasztás egyedileg mért. Mindkét lakás magas minőségben felújított, az ár tartalmazza természetesen a komplett bútorzatot is. Jelenleg is airbnb keretében üzemeltetjük, tehát az időpont miatt majd kis türelmedet kérjük, szinte 100%-os a kihasználtsága. Ennek fényében megtérülése könnyen számolható, szinte azonnal tovább üzemeltethető! Ha várnál tovább valami még jobb lehetőségre akkor sajnos nem tudlak megnyugtatni! Nem lesz ennél jobb, tehát hívj bátran mert lemaradsz!

Eladó a XII.kerület, Maros utcában egy 53 m2-es, jelenleg 2 szobás , de könnyedén 3 szobássá alakítható, CSENDES, kertre néző, NAPFÉNYES,  2.emeleti, közepes állapotban lévő lakás, szép állapotban lévő, rendezett házban. Tartozik hozzá egy saját pincerész.
Kiváló tömegközlekedés, infrastruktúra; a Városmajor, Déli pályaudvar, Széna tér, illetve bevásárlási lehetőségek, éttermek, cukrászdák mind pár percre találhatóak.Az ingatlan tehermentes, gyorsan birtokba vehető!

Orvosi magánrendelőként működő, önálló épület eladó

11. kerületben frekventált helyen, kitűnő megközelíthetőséggel, ingyenes parkolással, közvetlen utcai bejárattal rendelkező, akadálymentesen megközelíthető ingatlan eladó. A 2001 óta kedvelt magánrendelőként használt ház, kiválóan alkalmas magánklinikának, fogorvosi centrumnak, irodaháznak, vagy cégképviseleti funkcióra is. Minden hatósági engedéllyel rendelkezik, ami a hivatalos működéshez szükséges. Az ingatlant 2000-ben modernizálták, jelenleg jó műszaki és esztétikai állapotban van. 3 szintes (alagsor, földszint, tetőtér), minden szint beépített, teljes körűen használható. Elrendezése praktikus, a vizsgáló helyiségeknek külön vizesblokkja van. Tömegközlekedés: Megközelíthető a 114, 213, 214-es buszokkal és a 17, 41, 47, 48, 56-as villamossokkal.

Stratégiai Befektetési Lehetőség Budapest Corvin Negyedében

Vezetői Összefoglaló: Áttekintés Bemutatunk egy egyedülálló befektetési lehetőséget Budapest dinamikusan fejlődő Corvin negyedében található prémium ingatlanba. Ez a többfunkciós ingatlan 2,943 négyzetméter területen helyezkedik el, amely magában foglal egy 2,451 négyzetméteres saját terület mellett további 492 négyzetméter ingyenes használati jog alapján. Az ingatlan stratégiai elhelyezkedése, jelentős közelmúltbeli felújításai és stabil, hosszú távú, euróban denominált bérleti szerződései révén kiváló megtérülést ígér. Kulcs Befektetési Jellemzők Elhelyezkedés és Megközelíthetőség: Az ingatlan Budapest dinamikus Corvin negyedében található, kiváló láthatósággal és megközelíthetőséggel, amely növeli kereskedelmi vonzerejét és a bérlők keresletét. Fizikai Eszközök: Az ingatlan sokoldalú iroda-, rendezvény- és tárolóhelyiségeket foglal magába. A nemrégiben végrehajtott felújítások modernizálták az infrastruktúrát, így az ingatlan megfelel a mai kereskedelmi elvárásoknak. Pénzügyi Teljesítmény: Az ingatlan stabil és kiszámítható bevételi forrást generál, megbízható bérlőkkel hosszú távú szerződések alapján. A bérleti díjak euróban vannak meghatározva, amely inflációs védelmet és pénznem stabilitást biztosít. Fejlesztési Potenciál: Az ingatlan egyik kulcsértéke a beépítetlen padlástér, amely körülbelül 1,151 négyzetmétert tesz ki. Ez a tér jelentős további bevételi lehetőséget kínál fejlesztés vagy értékesítés útján, az aktuális tulajdonosok jelentős tőkenyereséggel részesülhetnek. Várható Pénzügyi Hozamok: Az ingatlan piaci érték alatt kínált, ami felgyorsítja a tőkeértéknövekedés lehetőségét. A megtérülési idő a kiadásból várhatóan 8 éven belül realizálódik, extra növekedési potenciállal az értéknövekedésen túl a padlástér fejlesztése révén. Fenntarthatósági Kezdeményezések: A fotovoltaikus rendszer telepítésének tervei nem csak a globális fenntarthatósági trendekkel állnak összhangban, hanem jelentős üzemeltetési megtakarítást és az ingatlan értékének növekedését is ígérik az energiahatékonyság javítása révén. Következtetés Ez az eszköz vonzó befektetési lehetőséget kínál a stabil jövedelem, a tőkenövekedési potenciál és a stratégiai elhelyezkedés kombinációjával, Budapest egyik legkeresettebb kerületében. Az ingatlan sokféle bevételi

TÖBB GENERÁCIÓS, STABIL, BŐVÍTHETŐ, NAPOS HÁZ, NAGY KERTTEL, ÉRD KULTÚRÁLT CSALÁDI HÁZAS ÖVEZETÉBEN - 2 BEJÁRATTAL A TELEK A telek 900 nm-es, teljesen sík, összközműves, lakóövezeti besorolású SAROKTELEK. Óriási előnye, hogy a két utcáról nyíló kapuk az épület 2 külön bejáratához vezetnek. Ennek köszönhetően nagyon egyszerű KÉT, TELJESEN SZEPARÁLT LAKRÉSZ, vagy VÁLLALKOZÁS + LAKRÉSZEK kialakítása. (Előzőekben fodrászüzlet + lakásként funkcionált kitűnően.) Mivel az épület szabadon álló, minden oldalról távol esik a szomszédságtól. AZ ÉPÜLET A ház 1984-ben épült, az akkori korszerű technológiával és stílusban. Jelenleg is MASSZÍVAN, stabilan áll. Nagyrészt alápincézett. A födémek vasbetonból készültek, a téglából épült FALAK mozgathatók, nagyon JÓL RENDEZHETŐK. Szinte bármilyen térszervezési megoldás lehetséges: amerikai konyhás-nappali, kisebb kuckók stb. A tetőhéjalás rendben van. Az épület fűtése központi GÁZ-CIRKÓ radiátoros megoldással, illetve rendelkezésre áll egy vegyes tüzelésű kazán, ami szintén jól használható. Az épületben jelenleg két szinten, összesen 160 nm-en, 2 ÖNÁLLÓ lakótér található. Alsó szint: A teraszos bejárattól és a földszinti 2 ÁLLÁSOS GARÁZSból is közvetlenül tudunk eljutni a közlekedőbe, ahonnét az erkélyes nappaliba, egy kisebb konyhába, fürdőszobába, kiszolgáló helyiségekbe és egy vendégtérbe jutunk, ami egykor fodrászszalon volt. Ennek KÜLÖN BEJÁRATA is van az utca felől. Felső szint: Kényelmes lépcsőn tudunk felmenni az emeletre, ahol 3 jó méretű és arányú TERASZOS szoba, fürdő, toalett és egy konyhai kiállással rendelkező helyiség található. A szép NAGY ABLAKOKON árad be a napfény, gyakorlatilag reggeltől estig körbenapozott. A szobák 3 méteres belmagasságnak és fekvésüknek köszönhetően VILÁGOSSÁGot, TÁGAS térérzetet tapasztalhatunk. A belső tér kissé már korszerűtlen, felújításra érett, ami nagy szabadságot ad az elképzeléseknek. Az új tulajdonos itt aztán bátran lehet kreatív, a ház igazán csodálatos otthonná varázsolható. A KERT Az épületet körülveszi a pazar, buja, TERMŐ GYÜMÖLCSFÁKKAL TELI, RENDEZETT KERT, ami nagyon kellemes, hűs, ligetes, kertvárosi környezetet ad. Említésre méltó az udvari két kis melléképület is, ami szerepel a térképszelvényen is. Ez jó ideig lakásként szolgált, felújítva itt most is lehetséges egy újabb lakóegység, nyári konyha, vagy műhely kialakítása. A LOKÁCIÓ Bölcsőde, óvoda, iskola nagyon egyszerűen elérhető. A buszmegálló 300 méterre található, Penny market, Coop, gyógyszertár, dohány-, barkács-, horgász- és kisboltok, sétatávolságra. Aldi, Tesco, benzinkút és minden megtalálható a közelben, ami a mindennapi élethez szükséges. Budapest belvárosa 20-25 perc autózással elérhető, busszal, vonattal szintén gyorsan be lehet érni a fővárosba. Az ingatlan per-, igény-, és tehermentes, azonnal birtokba vehető. Igény szerint a teljes építési dokumentáció a rendelkezésünkre áll. Ez a kiváló ingatlan igen sok erénnyel rendelkezik, ár-érték arányban kivételesen jó, ne várakozzon, mert hamar gazdára talál! Amennyiben felkeltette érdeklődését vagy bármilyen kérdése van, keressen bizalommal!

Ritkaság a Szőlő közben: Átalakított, 3 Szobás Lakás Óbudán

Keresi az otthont, ami többet kínál, mint a megszokott? Szeretne egy otthont, ami a praktikumra és kényelemre helyezi a hangsúlyt? Itt a lehetőség, hogy sajátjaként magáénak tudhassa ezt az egyedi,65 nm átalakított 3 szobás lakást Óbudán, a Szőlő köz utcában,Óbuda szívében. Az eredeti 3 szobás elrendezést újragondolta és még kényelmesebbé tette a tulajdonos. A nappaliból nyíló beépített loggia kiváló helyszín a pihenésre . Az egyik szoba átalakítása étkezővé teszi az ingatlant, amely könnyen megközelíthető a konyhából.Az egyszerű, de funkcionális elrendezés ideális választás lehet családoknak,minimális bútorzat lehetővé teszi, hogy saját stílusára szabja az otthont. Az ingatlan számos kényelmi funkcióval rendelkezik, beleértve a műanyag szúnyogháló redőnyt minden ablakon, külön WC-t és fürdőszobát, valamint előteret és közlekedőt a tökéletes térkihasználás érdekében. 65 négyzetméteres alapterületénél fogva ez az otthon tökéletes választás egy párnak vagy családnak. A lakóközösség barátságos és segítőkész.A lakás könnyen megközelíthető és közel van a városközponthoz és a tömegközlekedési lehetőségekhez. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, hiszen kevés ilyen minőségi otthon található a környéken! Érdeklődés esetén bővebb információért kérem keressen bizalommal.

Egyedülálló ritka lehetőség! Az ingatlant SZEMÉLYES MEGTEKINTÉSEM alapján vettem nyilvántartásba! Budapest II. (2.) kerület Kurucles részen ELADÓ (for sale) egy 1098 nm-es 15%-os beépíthetőségű lakóövezeti telek. Csendes, DNy-i fekvésű, zöld környezetben, egyírányú utcában lévő ingatlan. Családi ház, ikerház, 2 lakásos társasház építésére alkalmas. Építési övezet: Lk-2/SZ-24 Beépíthetőség: terepszint felett 15% terepszint alatt 25% Építménymagasság: 7,5 m Zöldterület: 75% Szintterületi mutató: 0,4% Készült építési terv egy önálló 430 nm-es 3 szintes modern családi házról belsőépítészeti kialakításokkal, mely építési engedéllyel rendelkezik. Ez az ingatlan a „FELEZŐ” megbízási portfólióhoz tartozik, ezzel kapcsolatban tájékozódjon a weboldalunkon, vagy kérjen tájékoztatást telefonon. #ingatlanos #megbizhato #siker #legjobb #korrekt #buda #kurucles #2kerulet #telek #ingatlan #realestate #forsale #ertekesites #elado #lakoovezeti #kedvezo #IIkerulet #bemutato #business #marketing #eladotelek #epitesitelek

Remek befektetés, biztos hozam vagy akár egy remek nyaraló !

Eladóvá vált Gyomaendrődön a Bónom-zugban egy jelenleg teltházzal üzemelő vendégház, ami akár remek nyaralója lehet Önnek és kedves családjának! A 2019-ben befejezett épület téglaépítésű, 75 m2 két szinten, a hozzá tartozó KÖZVETLEN VÍZPARTI telek 1018 m2, amihez saját horgász stég tartozik és füvesített szépen parkosított. A kertben található mág kerti kiülő, sütögető, medence... A házban található a földszinten a nappali-konyha -étkező ami tágas napfényes közvetlen terasz kijárattal, illtve a zuhanyzós fürdőszoba wc-vel. Az emeleten 2 tágas szoba került kialakításra. A környék extrém csendes, madárcsicsergős, itt tényleg nincs a környéken semmi..., na jó azért a városközpont 10 percnyi autó útra található. Amennyiben befektetésnek szeretné kiváló ötlet hiszen egész évben folyamatos teltházzal üzemel a vendégház! AZ INGATLAN VÉTELÁRA TARTALMAZZA A TELJES BÚTORZATOT ÉS KERTI BERENDEZÉST, JÁTSZÓTERET, MEDENCÉT! AZ INGATLAN IRÁNYÁRA 44,900,000 Ft.

Eladó a megújult Teleki László tér mellett egy kis forgalmú, egyirányú, nemrég parkosított utcában, egy 88 nm-es, 2. emeleti, összkomfortos lakás, kiváló lokációval, jó állapotban. Az ingatlan befektetésnek is tökéletes, mivel a környéken számos egyetem megtalálható: Óbudai, Pázmány, Közszolgálati, csak a legközelebbieket említve. Pár perces sétával elérhető a 2-es és a 4-es metró, 4-6-os villamosok, számos autóbusz, troli. A Keleti pályaudvar 5 perc villamossal, így akár turistáknak is kiadható rövid távra. A lakás jelen állapotában is költözhető, bérbe adható, elrendezése miatt 3 szoba önállóan megközelíthető, a nappali és az amerikai konyha pedig tágas közös tereket biztosít. A fürdő és a wc külön helyiségben van, mindkettő ablakos, ahogyan a gardrób is. A gardróbban lehetőség van wc-zuhanyzó kialakításra. Mindhárom szobában egyedi készítésű fa galéria van, így növelve a belső terek használhatóságát. A fűtést és a melegvíz ellátást újszerű állapotban lévő kombi cirkó biztosítja, a lapradiátorok pár éve lettek felszerelve. Minden szoba és a fürdő is önálló fűtéssel rendelkezik, így CSOK-ra is alkalmas! A fürdőben masszázsfunkciókkal ellátott, zuhanykabinos kád beszerelt. Az ablakok az utcai szobákon fa szerkezetűek jó állapotban, redőnnyel felszereltek. Az udvari nézetű szoba, fürdő, wc, gardrób már műanyag ablakokat kapott. A ház folyamatos megújításokon esett át: közös gázvezetékek cseréje, udvar térkövezése, függőfolyosó teljes felújítása, tűzfal felújítás, bejárati kapu cseréje, biztonsági kamerák felszerelése. A homlokzat és lépcsőház felújítása a következő lépés lesz. A közös költség 55 000Ft, cserébe a ház folyamatos megújításáért, viszont a bérbeadási költségbe beépíthető. Ez az ingatlan kiváló alap befektetés szempontjából a belváros közelsége miatt! Közelben óvoda, iskola, Teleki téri piac, Lidl pár lépés.

Eladásra kínálok a 16. kerület Rákosszentmihályi részén a Kossuth utcában, egy 7 lakásos társasházban egy felújítandó, 1 szobás, kertkapcsolatos garzonlakást. A lakás fűtése konvektoros. A tető régi, de Fundamentás gyűjtés megvolt, kivitelezőre vár a társasház, és cserélve lesz. Közös költség 10 ezer ft.

IRODÁNAK ÉS RENDELŐNEK IS ALKALMAS NAGYPOLGÁRI GYÖNGYSZEM! Az ingatlant SZEMÉLYES MEGTEKINTÉSEM alapján vettem nyilvántartásba. Széll Kálmán tér közvetlen közelében, Budapest I. (1.) kerület Viziváros részén a Széna téren eladó (for sale) egy nagypolgári lakás. A 94 nm-es cirkófűtésű ingatlan az 1873-ban épült ház 1. emeletén helyezkedik el, mely teljes mértékben felújítandó. A 378 cm-es belmagasságú galériázható otthon jelenleg 3 szobás, de akár 4 szobássá is alakítható. A kiváló fekvésű és remek adottságokkal rendelkező sarokon lévő barátságos lakhely nagyon világos. A közelben szinte minden, bevásárlóközpont, iskola és óvoda is található. Közlekedése kiválló. Tehermentes, üres, gyorsan birtokba vehető. Az egykor itt álló földszintes épületet Kimnach Vilmos tervei alapján Beck Lipót építtette lakóháznak és fűszer- és gyarmatáru boltjának. Őrzi a Beck (később Bor) család itt élő generációi – köztük Bor Pál festőművész – emlékét is, melyet többek között az építtető ükunokája Bor András építész. #tpingatlan #szakerto #ertekesito #Ikerulet #forsale #4szobas #lakas #eladolakas #ingatlanszakerto #profiingatlanos #ingatlanelemzo #premiumingatlanok #rendelo #realestatebudapest #elado #iroda #flat #nagypolgari #szenater #1kerulet #tokeletesszolgaltatas