XXII. kerület - Mária Terézia utca ingatlanjai

Eladó csodás családi otthon Budatétényben, hatalmas kerttel, akár több generáció számára!
163 nm (+padlás, pince)/160 mio Ft

Eladásra kínálunk a XXII. kerületben egy tágas, 6 szobás (valóságban 240 nm-es) családi házat, hatalmas, gyönyörűen parkosított kerttel, gyümölcsfákkal, saját borospincével.

LOKÁCIÓ:
- Budatétény ideális választás azok számára, akik a városi élet előnyeit keresik anélkül, hogy lemondanának a természet közelségéről
- csendes, nyugodt, kertvárosi övezet, családok számára ideális választás
- kiváló tömegközlekedés és infrastruktúra, a belváros könnyen megközelíthető
- a Balaton felé közlekedők számára további előny az M1/M7 autópálya közelsége
- számos bevásárlási és szórakozási lehetőség,  oktatási és egészségügyi intézmény található a közelben
- a Campona, a természetvédelmi területek és a hangulatos Duna-part közelsége minden korosztály számára tartogat kikapcsolódási lehetőséget

A TELEK:
- 1051 nm, gyönyörűen gondozott
- gyümölcsfákkal beültetett (cseresznye, alma, körte, mandula, dió)
- telken belül található 1 fedett autóbeálló + 1 autó számára felszíni beálló, melyekre elektromos kapun keresztül jutunk be
- a ház mellett találjuk a szintén nagyon tágas, kb. 12 nm-es kerti tárolót
- további különlegesség a kerti kemence, mely családi összejövetelek, sütögetések nélkülözhetetlen kelléke lehet

A HÁZ:
- a ház a 90-es években kapta meg jelenlegi formáját, 2000-ben teljeskörű felújításon esett át
- a felújítási munkák kiterjedtek az aljzatszigetelésre, cserélték a vezetékeket, burkolatokat, nyílászárókat és a kazánt
- a fűtésről/hűtésről gázkazán és légkondicionálók gondoskodnak
- alternatív fűtési lehetőség a dolgozószobában található cserépkályha, mely nem csak meleget, de meghitt hangulatot is teremt a család számára
- tartozik hozzá egy kb. 60 nm-es beépíthető padlástér, mely a hátsó bejárat felől is megközelíthető, így akár egy teljesen szeparált, önálló lakrész is kialakítható belőle- a ház nem az utcafronton, hanem a telek hátsó részén helyezkedik el, kellő privát szférát biztosítva az itt élőknek
- szintén különlegesség a tulajdonos saját tervei alapján épült borospince, melybe a pincéből jutunk le
- szintén a család kényelmét szolgálja a videós kaputelefon

Elosztása:
Földszint:
- előtér
- nappali + dolgozó szoba + 1 szoba
- konyha + étkező
- kamra
- háztartási helyiség
- kádas fürdőszoba
- wc

Emelet:
- 3 szoba
- zuhanyzós fürdő + infraszauna
- wc
- beépíthető padlástér

Alagsor:
- kazán
- pince, innen lépcsőn jutunk le a borospincébe

AJÁNLOM:
Az ingatlant kifejezetten ajánljuk nagycsaládok számára, akár több generáció együtt élésére is tökéletes választás.

Jól tagolt ikerház fél XXII. kerületben, Óhegyen!

Óhegy egyik csendes, áthaladó forgalommentes utcájában kínálunk eladásra egy ikerház felet. A ház téglából épült 180nm-es, 3 szintes, jól tagolt, a szinteket belső lépcsőház köti össze. A szuterén szinten található egy aknás garázs és a gépészet. A ház fűtésére több lehetőségünk van. A rendszerben van egy vegyes tüzelésű kazán és egy gáz cirkó is. A lakrészben két helyen kandalló is helyet kapott. A magasföldszinten a nagy terek uralkodnak. Az étkezős konyhában egy nagyobb család is könnyedén le tud ülni az asztal köré, de ha ez sem lenne elég, a majdnem 30nm-es nappali, ahol rengeteg ablak van, a 20nm-es teraszra vezet. Így nagyobb családi rendezvények is zsúfoltság nélkül megtarthatóak. A magasföldszinten és az emeleten együtt 3 nagy szoba került kialakításra. A jelenlegi szobák, könnyedén feloszthatóak, így csak az emeleten, 4 kellemes méretű szoba alakítható ki. A kert kb 300nm-es, így nem kell tartani attól, hogy sok lenne vele a munka. Kis időráfordítással egy zöld sziget varázsolható belőle, vagy akár konyhakert is helyet kaphat benne. Az ikerház fél felújítás alatt van, a nyílászárók modern, műanyag nyílászárókra lettek már cserélve. A tömegközlekedés 10-15 perc sétán belül elérhető. A következő járatokat választhatjuk: 13, 13A, 88, 113, 113A. A Campona autóval 10 percen, a Kelenföldi Vasútállomás 15 percen belül érhetőek el. Keressen bátran és tegye fel kérdéseit!

Nagykovácsiban eladó, csendes nyugodt környezetben, aszfaltozott utcában, 2004- ben kívül belül amerikai stílusban megépített könnyűszerkezetes családi ház. Nettó 125 m2, amihez tartozik egy 30 m2-es terasz is, mely még burkolásra vár, ez a leendő tulajdonosa által megválasztott burkolattal készülhet el. Így 155 m2 összterületű ami egy 541 m2 -es telken található. A fűtésrendszer elektromos, a megfelelő hőmérsékletet az infra padlófűtés és a hűtő- fűtő klíma berendezés biztosítja. A jó szigetelésnek és a H tarifának köszönhetően fenntartása, kifűtése gazdaságos. A ház teljes befejezéshez igény szerint még további fejlesztések szükségesek, de lakható állapotú. A jelenlegi tulajdonosa szükség szerint vállalja az épület esetleges teljeskörű felújítását, egyedi megegyezés alapján. Földszinti helységek: - amerikai konyhás nappali és étkező - 42 m2 - dolgozó- vagy sportszoba - 11,8 m2 - előszoba - 10 m2 - mosókonyha - 3,4 m2 - fürdőszoba - 3,4 m2 Emeleti helységek: - előszoba - 3,5 m2 - hálószoba - 23,1 m2 - szoba 8- m2 -szoba - 10,2 m2 - gardrób - 5 m2 - fürdőszoba - 6 m2 A ház teljes befejezéshez igény szerint még további fejlesztések szükségesek. Fejlesztendő, befejezendő területek: - a ház külső festése - terasz burkolása - jelenleg használatos lépcső cseréje - álmennyzet készítése a földszinten - földszinti fürdőszoba befejezése Ahogy említettem, jelenlegi tulajdonosa szükség szerint vállalja az épület esetleges teljeskörű felújítását, egyedi megegyezés alapján. Ajánlom nyugalomra vágyó pároknak, vagy gyermekes családoknak. Iskola óvoda autóval pár percre elérhető. - Közlekedés: Budapest központja autóval akár 25 perc alatt is elérhető. Tömegközlekedéssel a Nagykovácsiból induló 63-as busszal lehet bejutni a fővárosba. Az ingatlan megtekinthető előzetes telefonos egyeztetést követően. További kérdés esetén, vagy ha megtekintené az ingatlant, hívjon bizalommal.

Önálló családi ház, kitűnő helyen!

Budafok, kertvárosi környezetében, csendes, családi házas részen megvételre kínálok egy önálló-kétszintes családi házat. Az ingatlan 778nm-es telekre épült 2002-ben. A telek osztatlan közös tulajdon, de a tulajdonosok rendelkeznek ügyvédi megosztással. A nyílászárók műanyagok, a ház szigetelt, cserépfedéses és gázkazán fűtésű. A földszinten található a nappali-étkező és a szeparált konyha(kiszolgáló helyiségek), az emeleten három hálószoba,gardróbszoba, fürdőszobák helyezkednek el. Az emeleti szinten az egyik terasz beépítésre került, amellyel plusz szoba lehetőség adódott. Lent és fent is egy-egy terasz van, amelyről csodálhatjuk a gyönyörű kertet. Fűtés korszerűsítést és esztétikai felújítást követően, fiatal, több gyermekes családnak álomotthona lehet. A megközelítése is kitűnő, közlekedés kiváló, buszok, villamos a közelben. Bevásárlóközpontok,(Campona,Savoya), budaörsi üzletközpontok, autópályák, (M1,M7,M0,M6) bevásárlási lehetőségek,M4-es metró, Duna-part, autóval pár perces távolságra találhatók. Tehermentes, rugalmasan megtekinthető.

3 generációs családi ház Budafokon!

Eladásra kínálunk egy különleges lehetőséget Budafokon! Az ingatlan egy csendes utcában található, kertvárosi övezetben, szép panorámával. Az 1000nm-es területen található egy fő és egy melléképület. A főépület téglából épült és 3 szintből áll: szuterén-pince, földszint és beépített tetőtér. Ezek a lakrészek külön bejáratról is megközelíthetőek. Szintenként nagyjából 90nm-es jól, tagolt helységekkel lett építve az ingatlan. A földszinten és az emeleten jelenleg 5 szoba került kialakításra, de adottságai lehetővé teszik, további szobák leválasztását is, így könnyedén 7 kellemes méretű szoba is kialakítható. A szobák mellett helyet kapott még 1 konyha, két fürdőszoba WC-vel, egy külön álló WC és 2 kamra is. Az alagsorba kapott helyet a gépház és 3 nagyobb méretű szoba / tároló. Ez a szint is rengeteg lehetőséget rejt magában, akár konditerem és két állásos garázs is kialakítható benne. A főépülettel szemben található a szintén téglából épült, kisebb melléképület, ami 50nm. A házban egy étkezős konyha, kamra, nagyszoba és egy fürdőszoba WC-vel lett kialakítva. Az épület mellett található egy fedett kocsibeálló. A kert nagy, karbantartott, gyümölcsfákkal teli. Rengeteg hely van konyhakert kialakítására is. Tömegközlekedés szempontjából az ingatlan remek helyen van, számos buszjárat áll meg 5 perc sétán belül. pl.: 58, 101B, 101E, 141, 150, 150B, 158, 250, 250B, 941, Autóval 10percen belül elérhető a Kelenföldi vasútállomás, Campona, Savoya park. Jöjjön el, tekintse meg és szeressen bele!

XXII. kerületben a Pannónia utca csendes kis mellékutcájában a Szél utcában eladó,  562 nm -es telken elhelyezkedő 55 nm-es felújítást igénylő családi ház. Az ingatlan a 60-as években épült, jelenleg egy szobás, de akár három szoba is kialakítható. Az ingatlanhoz tartozik egy körülbelül 15 nm-es különálló garázs.
Amennyiben építkezésben gondolkodik a telek LKE-1/BF/8 építési övezetbe tartozik.
- 25%-os beépíthetőség a felszínen
- 50%-os beépíthetőség a föld alatt
- 5,5 méter épületmagasság
- 1 épület, 2 lakás
Az ingatlan az elhelyezkedése kiváló, minden megtalálható a közelben, Campona bevásárlóközpont, Budafok városközpont kocsival pár perces távolságra, közelben iskola, óvoda. Autóbusz sétatávolságra.
Az ingatlan tehermentes, és rövid határidővel birtokba vehető.
További információkért és a megtekintés miatt kérem, keressen elérhetőségeimen!

.Ne hagyja ki ezt a fantasztikus lehetőséget, hogy saját otthona legyen egy élénk és fejlődő környéken, ahol minden karnyújtásnyira van. Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, hogy megtekinthesse ezt a különleges ingatlant, és tegye meg az első lépést álmai otthona felé!
Ez a csodálatos lakás egy olyan környéken található, amely kiváló infrastruktúrával rendelkezik. Közelben találhatók iskolák, bevásárlási lehetőségek, parkok és tömegközlekedési lehetőségek, amelyek mind hozzájárulnak az itt élők kényelméhez és jólétéhez.
A belső térben a burkolatok és a külső nyílászárók felújítása megtörtént. Az otthon hangulatát a természetes fényűzés, a tágas terek és a külön nyíló helyiségek uralják, amelyek együtt teszik igazán otthonossá ezt a lakást.
A lakás egy jól karbantartott 3 szintes épületben található, amelynek szerkezete csúsztatott zsalu technológiával készült. Az eladásra kínált lakás nem csak kényelmes és praktikus otthont kínál, de egy remek befektetési lehetőség is 51.900.000 HUF vételáron. Az ingatlan 76 négyzetméteren húzódik meg, amely három külön nyíló szobát foglal magába, továbbá egy saját használatú külső tárolót, így bőven van hely a kényelemnek és a rendszerezésnek. Az udvarra néző kilátás biztosítja a nyugodt és idillikus környezetet, ami ideális helyszín a pihenéshez.

KIs családi ház Budafok és Diósd határán

Eladásra kínálunk egy kétszintes, 44 nm-es kis családi házat Diósd Budafokhoz közeli, csendes utcájában. LOKÁCIÓ: Csendes, családiházas környezet, de mégis jó közlekedéssel. Autóval közlekedőknek kiváló, hiszen néhány percnyire található a Balatoni úttól és a Nullás Autópályától. A 710, 712, 722-es távolsági buszokkal Kelenföldi vasútállomás, 113, 88, 13 és 33-as buszokkal pedig Campona vasútállomás közelíthető meg. Szintén néhány percnyi autózásra található Interspar, háziorvosi rendelő és szakrendelők, nemzetközi iskola, kertészetek. A TELEK: 1477 m2 , LKE6-os besorolású, BEÉPÍTHETŐSÉGE 30%, így van lehetőség a bővítésre, hozzáépítésre, vagy a jelenlegi épület bontásával akár új épület megépítésére is. A jelenlegi jogszabályok szerint, akár két különálló építési telek kialakítására is van lehetőség. AZ INGATLAN: Az eredetileg nyaralónak épült általános állapotú, két szintes 44 nm-es családi házhoz egy 11,8 terasz, egy fedett kocsibeálló és két tároló is tartozik. Az alsó szinten egy egylégterű 15,75 nm konyha+étkező+belépő, egy 4 nm-es fürdőszoba, és egy 2,2 nm-es kamra kapott helyett. A tetőtéri részben jelenleg egy 15,75 szoba, egy 4 nm-es hálófülke és egy 2,2 nm-es WC található. Az elrendezés szabadon alakítható, csak a fantázia szab határt a belső tér kialakításában. MŰSZAKI PARAMÉTEREK: A tégla építésű ingatlanban jelenleg egy vegyes tüzelésű kályha biztosítja a meleget. Az épület jelenlegi tulajdonosa az ingatlan megvásárlásakor a víz és a villamoshálózatot korszerűsítette, és a fürdőszoba is új burkolatot kapott. KÖZMŰVEK: az ingatlanban víz, csatorna, villany és gáz van bekötve. AJÁNLOM AZ INGATLANT AZOKNAK, AKIK: kisebb ráfordítással magukra formálhatják egy kis épület belső terét. szabadidejükben szívesen foglalkoznak a kert művelésével. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: Az ingatlan személyesen, velem egyeztetve rugalmasan megtekinthető, akár munkaidő után vagy hétvégén is. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK: - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. - Nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel várják. Bővebb információval kapcsolatban vagy időpont egyeztetés miatt kérem hívjon bizalommal!

Felújítandó lakás eladó Budafok Zöld Ölelésében!

Álmodd meg új otthonodat Budafok egyik legnyugodtabb és legszebb részén, ahol a madárcsicsergés és a vidékies hangulat ölel körbe, mindössze fél órára a belvárostól. Ez a 43 négyzetméteres, felújítandó lakás tökéletes alapot kínál új otthonodnak.

Az amerikai konyhás nappali keleti tájolású és utcára néző,a hálószoba kertre néző, déli és nyugati tájolású, így napközben árasztja be a meleg és a természetes fényt.
A lakáshoz tartozik három tárolóhelyiség, ami praktikus megoldásokat kínál a nem mindennap használt holmik tárolására.A lakás kertjében nyugodtan pihenhetsz és kikapcsolódhatsz. A környék csendes és biztonságos, így ideális hely a nyugalomra vágyóknak.
A környék infrastruktúrája is jó, mindössze 8-10 perc sétára találhatók az autóbusz- és villamosmegállók, így könnyedén elérheted a város többi részét is. Bevásárlási lehetőségek, könyvtár, iskola, óvoda, művelődési ház, orvosi rendelő és gyógyszertár is a közelben találhatóak, így mindennapi szükségleteid könnyen kielégíthetőek.

Ha szeretnél egy nyugodt környéken otthont teremteni, ne habozz! Ez a lakás tökéletes alap egy ideális otthon megteremtéséshez.

Ha felkeltette érdeklődésedet, keress bizalommal!

Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hogy egy csodálatos otthon tulajdonosa legyen a főváros egyik legvonzóbb kerületében. Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, és legyen része egy élénk közösségnek, ahol a városi élet és a nyugalom tökéletes egyensúlyt teremt.

Ez a lakás ideális választás lehet azok számára, akik nyugodt, mégis központi helyen szeretnének élni Budapest egyik legkedveltebb részén. A környék számos kikapcsolódási és vásárlási lehetőséget kínál, így garantáltan mindenki megtalálja a számára legmegfelelőbb tevékenységet.

A település, ahol az ingatlan található, folyamatos fejlesztés alatt áll, így az ide költözők nem csak egy új otthont, hanem egy folyamatosan fejlődő környezetet is kapnak.

Az otthon melegét gáz cirkó fűtés biztosítja, így télen is garantált a kellemes hőérzet. Az ingatlanhoz tartozik egy könnyű szerkezetű garázs is, ami a járművek biztonságos tárolását teszi lehetővé. Az épület szigetelése és a fúrt kút által táplált házi vízmű gondoskodik a fenntartható és költséghatékony üzemeltetésről.
é
Eladó egy gyönyörű 74 négyzetméteres, téglaépítésű ház Budapest , XXII.  kerületében, mely 78 990 000 HUF vételáron várja új tulajdonosát. Ez az ár négyzetméterenként körülbelül 1 074 693 HUF-ot jelent. Az ingatlan egy 2000-ben épült, jól karbantartott épületben helyezkedik el, mely kiváló fényviszonyokkal és a kertre néző kilátással büszkélkedhet. 20 % beépíthető, 6 méter az építmény magasság.

KEHIDAKUSTÁNYBAN BERENDEZETT MÁSODIK EMELETI 1+1 SZOBÁS, TÁRSASHÁZI LAKÁS ELADÓ!

A Kehida termál fürdőhöz közel kínálok eladásra, rövid határidővel költözhető és birtokba vehető, tehermentes, egy minden igénynek megfelelő, tágas második emeleti lakást, kellemes nyugodt környezetben. A társasház kilenc lakásból áll. Osztatlan közös kert tartozik hozzá, parkolási lehetőség az összes lakásnak biztosítva van. Állandó lakhatásra,és akár kiadásra is alkalmas. Kiadásra a település adottságait figyelembe véve nagyon jó bevételi forrást hozhat az új tulajdonosának, jelenleg is ki van adva, és a bérlő szívesen hosszabbítaná a szerződését! Lakás leírása, jellemzői: - tágas nappali-konyha-étkező - egy hálószoba - tusolóval ellátott fürdőszoba, - toalett kézmosóval - egy közös tároló, amin három lakás osztozik: ebben a helyiségben kapott helyet a meleg vizet szolgáltató villanybojler, ami lakások vízellátását biztosítja - a lakások külön mérőórával rendelkeznek: villany, víz rendelkezésre áll, a gáz kiépítése megtörtént a rákötés az új tulajdonosra vár, jelengeg a lakás hűtését illetve fűtését inverteres klíma szolgáltatja A teljes bútorzat maradhat, a vételár részét képezheti. Birtokba adás rövid határidővel megoldható. Kitűnő választás azoknak, akik a Balatonhoz Keszthely vagy nagyvároshoz közel (Zalaegerszeg, Hévíz) szeretnének költözni, autóval kb. 20 perc távolságra bármelyik elérhető. Ha szeretnék a vásárlást piaci hitellel finanszírozni, hitelcentrumunk szakemberei segítenek Önöknek ebben. Emellett ha szeretnék saját ingatlanukat értékesíteni, szintén segítséget nyújtunk a lebonyolításban. Fiatal párok, vagy akár egyedülálló ideális otthona lehet ez a napfényes lakás, mely rövid határidővel KÖLTÖZHETŐ, vagy egy kiváló befektetési forrás lehet, amely azonnal KIADHATÓ! Jöjjön el és tekintse meg, mielőtt valaki más lecsapna rá!

Kertvárosban, első emeleten!

22. kerületben, Budafok és Budatétény határán 50 nm-es, erkélyes lakás eladó! A lakóingatlan a családi házak övezetében található, kényelmes, nappali + egy hálószobás lakás, parkra néző erkély kapcsolattal. Helyiségei: nappali, hálószoba, konyha, kamra, fürdőszoba, közlekedő, erkély. Az eladó ingatlan 3 emeletes házban van, kitűnő állapotú, nyílászárói újszerűek, műanyagok (redőnnyel, rovarhálóval), a burkolatok cseréje minden helyiségben megtörtént és a fürdőszoba is szép állapotú. A bejárati ajtó új, a lakás ablakai DNY-i irányba néznek, így a helyiségek világosak és naposak. Jó elosztású, jól berendezhető lakás. A fűtés radiátoros házközponti fűtés, melynek díja korlátlan vízfogyasztással és közös költséggel együtt összesen 38.200,-Ft (ehhez már csak az áramdíjat kell hozzászámolni). A nappaliba inverteres, wifiről irányítható klíma került beszerelésre 2023-ban. A lakáshoz egy önálló tároló használati joga tartozik a társasház földszintjén. A környék csendes, jó szomszédokkal. Kiváló az infrastruktúra. Nagyon jó a közlekedés, busz pár perc sétával könnyen elérhető, amely közvetlen közlekedést biztosít Kelenföldre, az M4-es metróhoz. Bevásárlási lehetőségek, bölcsőde, óvoda, iskola, játszótér, orvosi rendelő a közelben. Kisgyermekes családnak, fiataloknak de akár az idős korosztálynak is kitűnő választás! A lakás per- és tehermentes. Remek befektetés! Várom hívását, akár a hétvégén is!