Bakos Tamás ingatlanjai

Kis lakás airbnb üzemeltetéssel, hihetetlen megtérülés!

2 szobás Szeretnél befektetni egy kis lakásba a belvárosban, melynek az ára kevesebb mint 10 év alatt megtérül? Eljött a Te időd! 2 db kis lakást kínálunk egymás mellett. Amit most látsz az 33 m2 és kétszobás elrendezésű, mellette közvetlen található egy 34 m2-es, egyszobás kialakítással. Az áruk ugyanannyi: 46.4 Mft./ darab A két lakás egy nagyobb lakásból lett kialakítva, ezért ha egyben veszed meg akkor kapsz kedvezményt a vételárból, viszont ha csak az egyikre vetettél szemet, akkor használati megosztással tudod megvásárolni a meghirdetett áron! Természetesen a közműfogyasztás egyedileg mért. Mindkét lakás magas minőségben felújított, az ár tartalmazza természetesen a komplett bútorzatot is. Jelenleg is airbnb keretében üzemeltetjük, tehát az időpont miatt majd kis türelmedet kérjük, szinte 100%-os a kihasználtsága. Ennek fényében megtérülése könnyen számolható, szinte azonnal tovább üzemeltethető! Ha várnál tovább valami még jobb lehetőségre akkor sajnos nem tudlak megnyugtatni! Nem lesz ennél jobb, tehát hívj bátran mert lemaradsz!

airbnb-nagyon rövid megtérüléssel!

Szeretnél befektetni egy kis lakásba a belvárosban, melynek az ára kevesebb mint 10 év alatt megtérül? Eljött a Te időd! 2 db kis lakást kínálunk egymás mellett. Amit most látsz az 34 m2 és egyszobás elrendezésű, mellette közvetlen található egy 33 m2-es, két szobás kialakítással. Az áruk ugyanannyi: 46.4 Mft./ darab A két lakás egy nagyobb lakásból lett kialakítva, ezért ha egyben veszed meg akkor kapsz kedvezményt a vételárból, viszont ha csak az egyikre vetettél szemet, akkor használati megosztással tudod megvásárolni a meghirdetett áron! Természetesen a közműfogyasztás egyedileg mért. Mindkét lakás magas minőségben felújított, az ár tartalmazza természetesen a komplett bútorzatot is. Jelenleg is airbnb keretében üzemeltetjük, tehát az időpont miatt majd kis türelmedet kérjük, szinte 100%-os a kihasználtsága. Ennek fényében megtérülése könnyen számolható, szinte azonnal tovább üzemeltethető! Ha várnál tovább valami még jobb lehetőségre akkor sajnos nem tudlak megnyugtatni! Nem lesz ennél jobb, tehát hívj bátran mert lemaradsz!

Orbánhegy elegáns utcájában, a Pagony utcában, eladó, egy 631 nm-es telken, egy kertkapcsolatos, több generációs lakás. 1910 -es éveben épült ház jellegében egy családi ház, mely egy másik különálló családi házzal alkot egy társasházat. A két ház teljesen szeparált kerítéssel elválaszott.
A szóban forgó lakás alapterülete 126 nm, mely bővül a szuterén szinten kialakított önálló bejárattal, teljesen elszeparált, külön mérő órákkal felszerelt lakrésszel, mely kb.: 50 nm.
Elrendezését tekintve, pár lépcsőn keresztül jutunk fel a bejárti szintre, ahol négy szoba, fürdőszoba mellékhelyiséggel, egy étkezőként is funkcionáló konyha található, erről a szintről egy belső lépcsőházon keresztül jutunk fel a beépíthető, panorámás tetőtérbe.  
A szuterén szinten kialakított, jelenleg teljes felújítást igénylő lakrészben, egy amerikai konyhás nappali, egy tágas 24 nm-es szoba, fürdőszoba, külön mellékhelyiség, és egy jelenleg kamrának használt rész található, mely szintén szobának is kialakítható.  Ez a szint is világos, nagy ablakos, és a saját kertrész felé néz.
Az ingatlan fűtéséről gáz cirkó gondoskodik. A kert rendezett, teljesen intim.
Kiemelkedő a környéken az infrastruktúra, bevásárló központok, éttermek, iskolák, óvodák a közelben, továbbá a tömegközlekedés is kitűnő, ugyanis számos buszjárat pár perc sétával könnyedén elérhetőek.
További információkért és a megtekintés miatt kérem, keressen elérhetőségeimen!

Kuriózum verhetetlen áron az Eötvös villaparkban! Átadás 2024 június 30.

Az egyik legjobb és szinte utolsóként elérhető kertkapcsolatos lakás a villaparkban!! Komplett, gépesített konyhával!!! Igényes Ügyfeleink részére készítettük elő ezt a lehetőséget, néhány vélemény miért is gondolták úgy, hogy itt szeretnék új otthonukat kialakítani…. - 35.000.m2 saját park - szinte nincs autóforgalom csak zöldterület - Intimitás, a lakások kiemelt privát szférája - Saját tó, park, szolgáltatások kialakítása ( bár, edzőterem, kandallós szalon, klubszoba stb…) - Nagyon magas műszaki tartalom - Kiemelt környezettudatosság A lakásról: Kitűnő elhelyezkedésének köszönhetően szinte ez az egyetlen olyan lakás, mely Tulajdonosa részére teljes intimitást biztosít a többi lakás ill. a szomszéd épületek felől. Első emeleti lakásként a terepviszonyoknak köszönhetően saját, teljesen privát kertkapcsolattal rendelkezik. A 4.-es épületben került kialakításra ( lsd. helyszínrajz) - 101,21 m2 - nappali + 3 hálószoba + 2 fürdőszoba elrendezéssel - teraszok ( 17.91 és 9.44 m2 ) - saját kertrész 30 m2 A Park - a parknak 3 bejárata lesz az Eötvös útról: ebből kettő gyalogos bejárat, egy kizárólag gépjárműveknek, és az egyik kaput a gyalogosok mellett a szervizjárművek használnak majd. - a külső, stabilizált burkolatú gyalogos sétányok úgy vannak kialakítva, hogy minden épület kényelmesen elérhető legyen a dús zöld parkon keresztül Közösségi terület-központi épület - a földszint területe az összes épület lakói számára közös használatú helyiségként szolgál majd. Itt a recepción kívül, egy nagyszerű, kandallós ’country club’ szalon, egy klubszoba és edzőterem kerül kialakításra - a központi épületbe a B garázsból, a földszintről vagy az 1. emelet kerthez kapcsolódó bejáratán keresztül lehet bejutni Villa épületek - A villaépületek a földszintből és 3 emeletből állnak, a legfelső szinten 3 penthouse lakás található - minden villaépületben 13-14 lakás lesz, összesen 6 épületben - a villa épületeket egy-egy lift szolgálja (8 személyes, 630 kg) - a villák szerkezete monolit vasbeton pillér és falszerkezet monolit födémmel - a falszerkezet 20 cm vasbeton fal, plusz minimum 18 cm vastag, ásványgyapot külső hőszigetelés (gipszkarton belső előtétfal készül a konyháknál és hálószobáknál), illetve hőszigetelő alumínium ajtók és ablakok háromrétegű üvegezéssel, motoros rolóval - minden villa épületbe a megfelelő garázsból, a földszintről vagy az 1. szint főbejáratából lehet bejutni Parkolás - a parkolás két külön földalatti, zöldtetős garázsban lesz, külön bejárattal (A és B garázs) - minden lakáshoz két parkolóhely tartozik, melyeknek darab ára: 12 Mft. - parkolóhelyek rendelkezésre állnak igény szerint elektromos autó töltéssel - minden apartmanhoz egy tároló helyiség tartozik, melynek ára: 5 Mft. - a RFID rendszerű behajtás, a CCTV rendszer és a fűtött rámpák, automata garázskapuk szolgálják a lakók kényelmét - a központi épület és a villaházak közvetlenül a megfelelő garázsokból érhetők el Fűtés, hűtés és szellőzés - a gépészeti rendszerek a közös területekről szervízelhető aknákban futnak, és az egyes emeletek folyosójának álmennyezetében történik az elosztásuk a lakások felé - a következő csatlakozásokat alakítják ki a lakás bejárati ajtaja fölött: - hideg, használati meleg víz, cirkulációs vezeték - fűtési-hűtési rendszer, - friss levegő biztosítás 200 m3/h a központi épületben, 300 m3/h a penthouse-ban és a villaépület lakásaiban, levegő elszívása; - független rendszer a konyhai zsíros elszíváshoz 300 m3/h teljesítménnyel - a fűtést a gépészeti helyiségekben elhelyezett központi kondenzációs kazánok biztosítják - padlófűtés biztosított a fürdőszobákban, opcionálisan további területekkel - a mennyezet felületének hűtését magas energiahatékonyságú hűtő biztosítja - a meleg vizet két lépésben állítják elő: előmelegítik egy környezetbarát víz-levegő hőcserélővel, majd a gázkazán melegíti fel végleges hőmérsékletére - az alagsori gépészeti helyiségekben használati melegvíz tárolók biztosítják a fennakadásmentes ellátást - a helyiségbe szerelt termosztátok a Smart Home technológiához kapcsolódnak a lakás hőmérsékletének szabályozásához - minden lakás levegőminőségét egyedi, kompakt légszellőztető egységek biztosítják pollen- és porszűrővel - a BMS (Épület Management Rendszer) rendszer biztosítja a fogyasztás távmérését, leolvasását Lakások specifikációja - lakásoknál a belmagasság általános helyen 280 cm, - monolit gipszkarton álmennyezet készül - központi használati melegvíz rendszer - hidegburkolatok: Refin*, Cotto d’Este*, Lea Ceramiche*, Florim*, Atlas Concorde* - parketta: Haro *, CP*, Mátraparkett*, Floorexperts*, Edelholz*, Listone Giordano* - CPL borítású, furatolt, faforgácslap belső ajtók, fa keretben: Hörmann*, Jeld-wen*, Grauthoff* - kiváló, prémium minőségű szaniterek és öblítőtartályok: Villeroy-Boch*, Duravit*, Laufen*, Geberit*, Grohe* - csaptelepek: Grohe*, Hansgrohe*, Gessi*, Bugnatese*, Zuchetti* - egyedi konyhabútor: Nobilia*, Nolte*, Cucinesse*, Cesar* és konyhagépek: Bosch-Neff*, Miele*, Elica* - elektromos kábelezés a vezetékekben, a szerelvények megfelelnek a belsőépítészeti követelményeknek: Gira, Berker, Jung * - Minden lakásba SmartHome rendszer kerül beépítésre: Schneider Electric*, Berker*, Gira*, AVE*, amelyhez mobiltelefonos alkalmazáson keresztül vagy (igény szerint) érintőképernyőn lehet hozzáférni. Vezérelhető: - fűtés, hűtés - világítás - motoros árnyékoló roló - **riasztórendszer, függönyök** (nem része az alapkiépítésnek)