Berzéky Katalin ingatlanjai

Csömörön többgenerációs családi ház eladó

Csömör központjához közel ,csendes kis utcában, 3 szintes többgenerációs családi ház eladó. Az egyik ingatlan egy 38-nm-es, gyönyörű, napfényes kis garzonlakás külön konyhával, kádas fürdővel, ami tökéletes lehet egy nagyszülőnek, kirepülő kamaszoknak, vendéglakásnak esetlegesen irodának. A nagyobb lakás 3 szintes: A nappali és az ablakos konyha a földszinten helyezkedik el, az emeleten a négy hálószoba , kádas fürdőszoba , külön WC. A szuterén szinten pedig kialakításra került egy mosóhelyiség, egy tároló és nagy közösség tér konyhával, ami ideális lehet összejövetelekre, de akár egy külön lakrész is kialakítható itt. Az udvaron két fedett autóbeálló kapott helyet. Tetőtér, 78,6 Földszint, 79,5 Pince, 76,99 Megtekintéssel és további információval kapcsolatosan keressen bizalommal!

Eladó telek Csömörön

1697 nm - es panorámás építési telek eladó Csömör központjának közelében. Telek övezeti besorolása: Üh-3/2. Beépíthetőség: 15% Építmény magasság : 6M. A jelenlegi tulajdonos építési engedéllyel és kiviteli, valamint belső építészeti tervekkel rendelkezik a neves által tervezett 500 nm -es családi luxus villára .Ezeket a tulajdonos 20 M Ft- ért átadja igény esetén. További információval kapcsolatban keressen bizalommal!

Körpanorámás iroda/ lakás a Danubióban!

145 nm, nagy teraszos körpanorámás iroda/ lakás a Danubióban A XIII. kerület legexkluzívabb projektjében Danubió lakóparkban eladó még egy senki által nem lakott Dunára és a Budai hegyekre néző panorámás luxus ingatlan. Hasznosítható mint-: -iroda -bemutatóterem -egészségügyi központ ELHELYEZKEDÉS: A DANUBIO Budapest 13. kerületében a FOKA-öböl déli partján, 5 percre a Váci úttól, közel az Árpád hídhoz és az M3 autópálya bevezető szakaszához, pár perc sétára a Dagály fürdőtől, közvetlenül a Duna-parton helyezkedik el. Épített környezetét délről az Duna Aréna, északról a Marina Part jelenti, míg a telek többi oldalát természetes környezet, a Rákos-patak, a FOKA-öböl, az épületet körülvevő zöld területek és a Duna határolja. A helyszín mind szárazföldön, mind vízi úton könnyen és gyorsan elérhető. A projekt Budapest és a Vizafogó egyetlen olyan építési telkén kap helyet, ami a Duna főága mellett fekszik, így nemcsak a léptékben, amit követ, de környezetéhez való viszonyában is egyedi. A PROJEKTRŐL: A DANUBIO tervezésekor az esztétika és a kiemelkedő minőség mellett a funkcionalitás kapta a legnagyobb hangsúlyt. Az épület kialakításának egyik legfontosabb szempontja az energiatudatosság volt. Az egymás feletti szintek elcsúsztatásának köszönhetően nyáron a természetes napvédelem, télen pedig a szoláris energia nyereség biztosított minden lakás számára. Az épület formája nemcsak a környezetkímélő hűtés és fűtés miatt fontos, de így válik megoldhatóvá az is, hogy az északnyugati oldalon jóval nagyobb nyitottság biztosított a dunai és az öböl felőli panoráma irányába, melynek köszönhetően igen kedvező a lakás benapozottsága. A megfelelő hőmérsékletről egy hőszivattyús, mennyezet hűtő-fűtő rendszer gondoskodik, a levegő tisztaságáról pedig egy állandó szellőzésű modern légtechnika. Az épületben 24 órás portaszolgálat van. A garázs és a közös helyiségek pedig kamerával felszereltek. Az ingatlanról: A nappali +3 szobás iroda 145 m2 - Ingatlan körpanorámás ( K-É - Ny - i kilátással ) - 85 m2-es fedett terasz - Elektromos redőnyök - Riasztórendszer Az ingatlan jelenleg bérbe van adva. A lakáshoz saját, számozott parkoló és tároló tartozik a mélygarázsban, közel a lifthez, ezek árát a vételár nem tartalmazza! Kedvezményes KAVOSZ hitel átvehető! Megtekintéssel és további információval kapcsolatosan keressen bizalommal!

Újpesten újépitésű ikerház eladó

Újpest közkedvelt részén 2023- as épitésű 154 nm -es , 5 szobás ikerházat ajánlok. AZ INGATLANRÓL: A nappali +4 hálós ingatlan 154 nm, duplakomfortos 15 nm - es terasszal rendelkezik. Dél-keleti fekvésének köszönhetően a lakás kifejezetten világos, zöld környezetre néző. A ház kétszintes , tervezésénél a korszeűség, energiahatékonyságot és a fenntarthatóságot tartották szem előtt. Az ingatlan okosotthon vezérléssel felszerelt.A fűtést hősivattyús padlófűtés biztositja,a nappaliban és a hálószobábalkban légkondicionáló került beszerelésre, a tetőn pedig napelemek segitik a költséghatékonyságot. A házban amerikai konyhás nappali, 4 háló ,gardrób, mosókonyha és egy kádas és egy zuhanyzós fürdőszoba is helyet kapott. A saját kertben egy kisebb pince is található , valamint elég helyet ad két autó parkolásához. A ház minden kényelmi és modern funkcióval rendelkezik, hogy a jövő életstílusának megfelelő otthont teremtsen egy családias ,csendes környezetben, mégis karnyújtásnyira a városközponttól. A KÖRNYÉKRŐL: A környék infrastruktúrája és a közlekedés kiváló,A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások pár perc alatt elérhetőek: bevásárlás , kávézók, éttermek (Újpest Stop Shop bevásárlóközpont) Spar,DM,gyógyszertár, éttermek, bank, iskola, óvoda. KÖZLEKEDÉS: Tömegközlekedési lehetőségek: 25, 104, 104A, 121, 170, 196, 196A, 204, 270-es buszok, M3-as metró, 12 és 14-es villamos, Rákospalota-Újpest vasútállomás Autóval a Váci út, az M0-s, M2-es és M3-as autópálya 5 perc alatt elérhető.

XIII. KERÜLETI EXKLUZÍV LAKÁSOK - A NYUGATI KÖZELÉBEN

Projekt leírás INFORMÁCIÓK a 3. ütemről: •Műszaki átadás: 2024. IV. negyedév •AA+ ENERGETIKAI BESOROLÁS (hőszivattyús) •MENNYEZETI HŰTÉS-FŰTÉS •TÁVIRÁNYÍTÁSÚ ELEKTROMOS ALUREDŐNYÖK •ZÁRT, PARKOSÍTOTT KERT •PRÉMIUM MINŐSÉG, KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOM •VILÁGOS TEREK, MODERN OTTHONOK •VÁLTOZATOS LAKÁSMÉRETEK AZ ÉPÜLETRŐL A METROPOL13 a Lehel út és a Lőportár közt összekötő több, mint 6000 négyzetméteres területen épül. A négy ütemben megvalósuló épületegyüttes 1. ütemében 48, 2. ütemében 48, a 3. és 4. ütemében pedig összesen 185 változatos elosztású lakást álmodtunk meg a stúdió lakástól a 100 nm-es, exkluzív nagy teraszos penthouse lakásokig. Az épületegyütteshez egy több mint 3000 nm-es, zárt, parkosított kert tartozik, amit kizárólag az itt lakók használhatnak. A neves tervező által megálmodott épület homlokzati formáját tekintve modern, fiatalos követve korábbi projektjeink egyedi vonalvezetését. A lakásokba beépített anyagok magas minőséget képviselnek. A korszerű hang és hőszigetelés hozzájárul az épület energiahatékonyságához. Minden lakás mennyezet hűtés-fűtési rendszerrel és távirányítós, elektromos aluredőnyökkel kerül kialakításra. A lakópark területén térfigyelő kamerarendszer fog működni. A KÖRNYÉKRŐL A Metropol 13 lakópark a XIII. kerület központi helyén, a Westend City Center szomszédságában, a Lehel út és a Lőportárköz közti területen kerül megvalósításra. A kerület ezen részét az elmúlt években megindult fejlesztéseknek és az infrastrukturális fejlődésnek köszönhetően méltán hívhatjuk a fejlődés központjának. A Metropol 13 közlekedés szempontjából is rengeteg előnnyel bír. A közösségi közlekedést tekintve karnyújtásnyira található az M3-as metró, a 12-es és 14-es villamos, illetve számos buszjárat, de az autóval közlekedők számára is könnyedén megközelíthető. Az ideális elhelyezkedésnek köszönhetően minden szolgáltatás elérhető közelségben van. A Westend City Center, a Lehel téri piac, Gyógyszertár, ATM, posta, éttermek és kávézók, továbbá a családok részére is számos iskola és óvoda áll rendelkezésre. Akik szeretnének kimozdulni a nyüzsgő nagyváros forgatagából, és nyugodt, természetes környezetben kipihenni a hétköznapok fáradalmait, azoknak több zöldövezeti rész- pl.: a Margit-sziget, vagy a megújult Városliget – is pár perc sétával elérhető. HITELÜGYINTÉZÉS ÉS TOVÁBBI INFORMÁCIÓ VÉGETT KERESSEN BIZALOMMAL.

XIII. Angyalföldön, metro közelében, új építésű társasház IV.. emeleti, nagy erkélyesnappali + hálófülkés szobás lakását kínálom - keleti tájolás -7.7 nm erkély - átgondolt kialakítás - Ízléses burkolatok A lakáshoz garázs és tároló is tartozik,melyek árát a vételár nem tartalmazza. Műszaki àtadás: 2024. December. Néhány perces sétatávolságban: Tesco, Duna Plaza, Gyöngyösi utcai és Újpest Városközpont metro megálló További kérdés esetén keressen bizalommal!

XIII. KERÜLETI EXKLUZÍV LAKÁSOK - A NYUGATI KÖZELÉBEN

Projekt leírás INFORMÁCIÓK a 3. ütemről: •Műszaki átadás: 2024. IV. negyedév •AA+ ENERGETIKAI BESOROLÁS (hőszivattyús) •MENNYEZETI HŰTÉS-FŰTÉS •TÁVIRÁNYÍTÁSÚ ELEKTROMOS ALUREDŐNYÖK •ZÁRT, PARKOSÍTOTT KERT •PRÉMIUM MINŐSÉG, KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOM •VILÁGOS TEREK, MODERN OTTHONOK •VÁLTOZATOS LAKÁSMÉRETEK AZ ÉPÜLETRŐL A METROPOL13 a Lehel út és a Lőportár közt összekötő több, mint 6000 négyzetméteres területen épül. A négy ütemben megvalósuló épületegyüttes 1. ütemében 48, 2. ütemében 48, a 3. és 4. ütemében pedig összesen 185 változatos elosztású lakást álmodtunk meg a stúdió lakástól a 100 nm-es, exkluzív nagy teraszos penthouse lakásokig. Az épületegyütteshez egy több mint 3000 nm-es, zárt, parkosított kert tartozik, amit kizárólag az itt lakók használhatnak. A neves tervező által megálmodott épület homlokzati formáját tekintve modern, fiatalos követve korábbi projektjeink egyedi vonalvezetését. A lakásokba beépített anyagok magas minőséget képviselnek. A korszerű hang és hőszigetelés hozzájárul az épület energiahatékonyságához. Minden lakás mennyezet hűtés-fűtési rendszerrel és távirányítós, elektromos aluredőnyökkel kerül kialakításra. A lakópark területén térfigyelő kamerarendszer fog működni. A KÖRNYÉKRŐL A Metropol 13 lakópark a XIII. kerület központi helyén, a Westend City Center szomszédságában, a Lehel út és a Lőportárköz közti területen kerül megvalósításra. A kerület ezen részét az elmúlt években megindult fejlesztéseknek és az infrastrukturális fejlődésnek köszönhetően méltán hívhatjuk a fejlődés központjának. A Metropol 13 közlekedés szempontjából is rengeteg előnnyel bír. A közösségi közlekedést tekintve karnyújtásnyira található az M3-as metró, a 12-es és 14-es villamos, illetve számos buszjárat, de az autóval közlekedők számára is könnyedén megközelíthető. Az ideális elhelyezkedésnek köszönhetően minden szolgáltatás elérhető közelségben van. A Westend City Center, a Lehel téri piac, Gyógyszertár, ATM, posta, éttermek és kávézók, továbbá a családok részére is számos iskola és óvoda áll rendelkezésre. Akik szeretnének kimozdulni a nyüzsgő nagyváros forgatagából, és nyugodt, természetes környezetben kipihenni a hétköznapok fáradalmait, azoknak több zöldövezeti rész- pl.: a Margit-sziget, vagy a megújult Városliget – is pár perc sétával elérhető. HITELÜGYINTÉZÉS ÉS TOVÁBBI INFORMÁCIÓ VÉGETT KERESSEN BENNÜNKET BIZALOMMAL.

4 szobás nagy teraszos panorámás lakás a Danubióban

A XIII. kerület legexkluzivabb projektjében Danubió lakóparkban eladó még egy senki által nem lakott Dunára és a Budai hegyekre néző panorámás luxus lakás. ELHELYEZKEDÉS: A DANUBIO Budapest 13. kerületében a FOKA-öböl déli partján, 5 percre a Váci úttól, közel az Árpád hídhoz és az M3 autópálya bevezető szakaszához, pár perc sétára a Dagály fürdőtől, közvetlenül a Duna-parton helyezkedik el. Épített környezetét délről az Duna Aréna, északról a Marina Part jelenti, míg a telek többi oldalát természetes környezet, a Rákos-patak, a FOKA-öböl, az épületet körülvevő zöld területek és a Duna határolja. A helyszín mind szárazföldön, mind vízi úton könnyen és gyorsan elérhető. A projekt Budapest és a Vizafogó egyetlen olyan építési telkén kap helyet, ami a Duna főága mellett fekszik, így nemcsak a léptékben, amit követ, de környezetéhez való viszonyában is egyedi. A PROJEKTRŐL: A DANUBIO tervezésekor az esztétika és a kiemelkedő minőség mellett a funkcionalitás kapta a legnagyobb hangsúlyt. Az épület kialakításának egyik legfontosabb szempontja az energiatudatosság volt. Az egymás feletti szintek elcsúsztatásának köszönhetően nyáron a természetes napvédelem, télen pedig a szoláris energia nyereség biztosított minden lakás számára. Az épület formája nemcsak a környezetkímélő hűtés és fűtés miatt fontos, de így válik megoldhatóvá az is, hogy az északnyugati oldalon jóval nagyobb nyitottság biztosított a dunai és az öböl felőli panoráma irányába, melynek köszönhetően igen kedvező a lakás benapozottsága. A megfelelő hőmérsékletről egy hőszivattyús, mennyezet hűtő-fűtő rendszer gondoskodik, a levegő tisztaságáról pedig egy állandó szellőzésű modern légtechnika. Az épületben 24 órás portaszolgálat van. A garázs és a közös helyiségek pedig kamerával felszereltek. A LAKÁSRÓL: A nappali +3 hálószobás lakás 145 m2 - Ingatlan körpanorámás ( K-É - Ny - i kilátással ) - 85 m2-es fedett terasz - Elektromos redőnyök - Riasztórendszer A lakáshoz saját, számozott parkoló és tároló tartozik a mélygarázsban, közel a lifthez, ezek árát a vételár nem tartalmazza! Megtekintéssel és további infrmácóval kapcsolatosan keressen bizalommal!

XIII. kerületben, forgalmas utcában kiadó egy irodaház első emeletén lévő, 230 nm-es irodaként funkcionáló helyiség. A minimális bérleti időtartam 1 év, a kaució mértéke, három havi bérleti díjnak megfelelő összeg. A IV. emeleti 230 nm-es iroda díjai: Bérleti díj: 6,5 EUR/m2/hó +áfa Rezsi ktg.: 4,0 EUR/m2/hó +áfa Üzemeltetési ktg.: 2,0 EUR/m2/hó +áfa Bérelhető parkolóink díja 20.000,- Ft/db/hó+áfa A díjak forintban is fizethetők, mely összeg napi árfolyamon kerül kiszámlázásra. Az üzemeltetési díj a következőket tartalmazza: · Szemételszállítás díja · Lift karbantartása · Zöld terület karbantartása · Kazán karbantartás · Kémény karbantartás · Illemhelyiségek és folyósok karbantartása · Kamera és beléptető rendszer karbantartása · Riasztórendszer karbantartása · Térvilágítás · Klíma karbantartás díja · Hó eltakarítás a közlekedő utakról · Műszaki ügyelet