Bóka Balázs ingatlanjai

Eladó remek fekvésű 100 nm alapterületű társasházi lakás a Hűvösvölgyi út közelében. Nagy zöld társasházi kertben , saját lekerített kis kertrésszel és 14 nm fedett terasszal rendelkezik. Kiváló közlekedés ugyanakkor csendes környezet jellemzi. Magasföldszinti elhelyezkedés, tágas nappali és étkező-konyha. 2 hálószoba, kádas fürdőszoba, szeparált WC. Napfényes, frissen cserélt nyílászárók. Saját pincerész és saját parkolóhely. Gyerekbarát közösség, saját játszótér. Ideális kisgyerekes családoknak, de másoknak is vonzó lehet. Közelben bevásárlási lehetőségek, éttermek, óvoda és tömegközlekedési megállók. Befektetési lehetőség kiadásra is. További információért várom szíves hívását !

Azonnal átvehető új lakás a pesti Sohoban ! Vadonatúj egyetlen napot sem használt ugyanakkor teljesen kész, azonnal birtokba vehető 45 nm es nívós kétszobás lakás okos megoldásokkal gépesített konyhával , 6 nm es fedett terasszal most az Öné lehet. Az épület alatt található mélygarázsban egy tágas parkolóhely és egy tároló is rendelkezésre áll, ezek ára 10 M illetve 3 M Ft. A városi pezsgést élvezni akaró művészek, egyetemisták vagy pályakezdők ugyanúgy otthon érezhetik magukat a Grand’Or-ban, mint a városba látogató külföldiek. Garantált bérbe adhatóság ! A Nagy diófa utca környéke ötvözi magában a belváros összes előnyét. Remek közlekedési ellátottság és minden igényt kielégítő szolgáltatási környezet. Mivel ez a negyed Budapest számos kiemelt látnivalójától és a legismertebb belvárosi szórakozóhelyektől is gyalog távolságra található, a Grand’Or lakásaiban minőségi, a külföldi igényeket maximálisan kielégítő rövid távú tartózkodásra is ideális lehet ez az kompakt apartman hiszen a belváros nyüzsgő, életteli negyedében található, kiváló tömegközlekedés (M2-es metró, 4–6-os villamos, 7-es busz), üzletek, éttermek, szolgáltatók a közelben, minőségi, elegáns kialakítás, értékálló, biztonságos, magas hozamú befektetés, garantált bérbe adhatóság a legmodernebb okosotthon megoldásokkal. További információért várom szíves hívását !

Talán pont Önre vár ez a 76 m2-es, 3 szobás házrész Budakeszin, amelynek nagy erőssége az, hogy teljesen önálló bejárattal és leválasztott, privát kerttel rendelkezik az utcafronton!

Az ingatlan vegyes falazatú, a régi építésű része közel 100 éves, vert falazat, a későbbi hozzáépítés téglából készült. A fényviszonyok a dél-nyugati fekvésnek és az utcai nézetnek köszönhetően nagyon jók, és a nyugodt pihenés is biztosított a kis forgalmú mellékutcában. A közel 20 m2-es terasza kimondottan hangulatos, biztosak vagyunk abban, hogy az új tulajdonosa sokat fogja használni!

A ház fűtését gázcirkó biztosítja, így a téli hónapokban is garantált a meleg és a kényelem. A ház állapota átlagosan jónak mondható, de bizonyos felújítások már esedékesek (pl. tető). Az ablakok cseréje már megtörtént.

A központtól csupán pár perces sétával elérhető az ingatlan, így azok számára is ideális, akik tömegközlekedést vesznek igénybe - a 22-es buszcsalád megállója mindössze 5 perc alatt elérhető! 

Budakeszi egy igazi gyöngyszem a Budai-hegység lábánál. A hangulatos óváros, a szép természeti környezet, a sok vendéglátóhely és a környékbeli kirándulóhelyek kiváló lehetőséget kínálnak a kikapcsolódásra és a feltöltődésre. Budakeszin minden adott a nyugodt és kiegyensúlyozott élethez, így ez az ingatlan tökéletes választás lehet olyan egyedülálló személyek, párok, vagy kis családok számára, akik Budapesthez kötődnek, de mégis szeretnének kisvárosi környezetben élni! A gyermekes családok számára fontos, hogy nagyon jó óvoda, bölcsőde és iskola is van, gyalogosan megközelíthető távolságban.

Eladó hangulatos, lakóövezeti telek pici házzal Makkosmárián.
A telek 731 m2, rendkívül szép fekvéssel.

A telken belül van villany, víz és csatorna, a gáz pedig a telekhatáron.

Kifejezetten csendes, nyugodt környezet, a már felújított Makkosi útról egy közhasználati út vezet a telekhez.
Nyugodt, megbízható szomszédok vannak, a környező telkek egy része üres.

Bármilyen kérdéssel, megtekintési szándékkal keressenek telefonon.

Budakeszin, a vitorlázó repülőtér közelében 2197 m2 területű, Má4-es övezeti besorolású, szántó megnevezésű telek eladó.

Kényelmes, kettő vagy egy generációs ház ! II. kerület Széphalom reprezentatív, csendes, teljesen sík utcájában, 260 nm-es ikerházfél eladó. Három lakószinten, négy szoba, két konyha, három fürdőszoba található. Az ingatlanhoz tartozó telek területe 500 nm, mely jogilag és fizikailag is teljesen szeparált az iker szomszédtól, bejárata is külön kapun, külön utcából történik. A ház 1992-ben épült, tulajdonosai 2006-ban felújították, jelenlegi kialakítása két generáció együttélésére is alkalmas. A lakások saját zárt lépcsőházon, külön bejárati ajtón megközelíthetők. Jelenlegi kialakítása: A ház négy szintes, alagsori szint és három lakószinten szintenként 65 nm az alapterület. Alagsori szint: két állásos garázs, mosókonyha, kazánház, gardróbszoba, tároló. Földszint: nappali, konyha, fürdőszoba és teraszkapcsolatos étkező. Emeleti szint: nappali-étkező, amerikai konyha, szoba, fürdőszoba, terasz. Tetőtér: fürdőszoba. és jelenleg egy nagy egy légterű helyiség, amelyben akár három egész szoba is könnyedén kialakítható, Az épület roppant világos, köszönhetően a nagyméretű nyílászáróknak és a kedvező fekvésének. Fűtése, gáz-cirkó, részben padlófűtés. Elektromos garázsnyitó, öntözőrendszer, a földszinten klíma és részben elektromos redőnyök. Mindvégig jó minőségű aszfaltos úton megközelíthető, minden közműhálózatra csatlakoztatva lett. Tömegközlekedés, bevásárlási lehetőség, iskola, óvoda gyalogosan pár percen belül található. További információért keressen bizalommal !

Budakeszi csodálatos részén, Makkosmária városrészén  a kegytemplom szomszédságában ikerház egyik fele eladó.



A két generációs, napelemmel felszerelt, alternatív fűtési móddal rendelkező lakóházban garázs szint, plusz két lakószint található, alapterülete összesen 417 négyzetméter.

A földszinten nappali, három szoba, két fürdőszoba, konyha és étkező került kialakításra. Az étkezőből a kényelmes teraszra léphetünk ki és csodálatos kilátás nyílik a környező hegyekre. A nappalit a galériára felvezető csigalépcső teszi hangulatossá.

A ház különlegessége, hogy az emeleten két teljesen elszeparálható lakrész került kialakításra, melyek a lépcsőházból is megközelíthetőek. Az egyik lakrész amerikai konyhás nappalit és hálószobát, a másik szintén amerikai konyhás nappalit és fürdőszobát foglal magába. Az emeleten további vendégszoba található. Mindkét apartman nappalijából erkélyre léphetünk ki.

Az épület szuterén részén négy kocsi parkolására alkalmas garázs, konditerem, zuhany két WC, mosókonyha, raktár és tárolók találhatóak.

A kertben egy 100 négyzetméter alapterületű könnyűszerkezetes építmény van, mely hajó vagy lakókocsi tárolására is alkalmas.

Az épület 2011-ben került befejezésre. Hőszigetelő vakolattal, elektromos redőnyökkel, szúnyoghálóval felszerelt, magas minőségű nyílászárókkal ellátott. A fűtést vadonatúj gázkazán, padlófűtés és fatüzelésű kandallók biztosítják. Az ingatlan 12 KW-os napelemmel felszerelt, így nagyon kedvező az elektromos áram költsége. Az épület távfelügyeletbe kötött, távolról is vezérelhető, külső-belső riasztórendszerrel ellátott.

Kert igényesen gondozott, beépített locsolórendszer és kerti tó különleges hangulatot kölcsönöz.

Ajánlom nagy családosoknak, összeköltöző családoknak. Különösen ajánlom, aki a város zajától távol, jó levegőjű, csendes környezetben szeretne élni.

Eladó telek Dunabogdány belterület Dunára panorámával! Az építési telek jogilag 1850 nm, de fizikailag kb. 2300 nm és szép panorámás domboldalon helyezkedik el. Az ingatlan beépíthetősége 20%, és LKE-10 építési övezetbe tartozik mely szerint az építménymagasság 4.5 m, szabadonálló építmény építhető, oldalkert 3m, hátsókert 6m, zöldfelület minimum 60 % A telken belül víz és villany található, míg a gáz az utcában érhető el. A telken az építkezés már megkezdődött, és alapozás is kész a látvány terven szereplő családi házhoz. Ennek kész tervei rendelkezésre állnak igény szerint. Az ingatlan azonnal birtokba vehető. További információért várom szíves hívását.

Eladó Budakeszi Erkel utcában egy földszintes, vályog falazatú, 80 m2-es felújítandó házrész. A telek 841 m2, melyen a ház egyik fele eladó.  Az ingatlan két önálló lakrésszel rendelkezik, mely akár 2 generációnak vagy kiadásra is alkalmas. Összenyitva nagyobb családnak is kellemes lakóteret biztosít.



A ház kiváló közlekedés és infrastruktúra mellett, akár saját részre, akár befektetési célra is alkalmas.



Értéknövelő tényező az előkert, valamint egy kellemes, csendes hátsó kert is.



Részletekért keressen bizalommal!

Az ingatlan a II. kerületben, Zöldmálon, egy 553 négyzetméteres telken helyezkedik el, és egy 3 lakásos ház része. Az első emeleten és a tetőtérben található két külön lakás egyben eladó. 1. emeleti nagy lakás (85 négyzetméter) részletei: 2 hálószoba Nappali Konyha étkezővel Külön WC Fürdőszoba WC-vel Spejz Garázs Egy tároló helyiség Kis helyiség Kert rész Ez a lakás tágas és kényelmes elrendezéssel rendelkezik, 2 hálószobája ideális a család számára. A nappali és a konyha étkezővel tökéletes teret nyújt a közös időtöltésre és étkezésre. A külön WC és a fürdőszoba WC-vel további kényelmet biztosít. A garázs és a tároló is rendelkezésre áll valamint egy jól használható kertrész a szabadtéri tevékenységekhez. 2. emeleti kis lakás (29 négyzetméter) részletei: 1 hálószoba Konyha étkező sarokkal Fürdőszoba WC-vel A tetőtéri lakás egy kisebb méretű, de praktikus elrendezéssel rendelkezik. Ideális választás lehet például bérbeadásra vagy családtagnak is. Pince rész (35 négyzetméter) részletei: Garázs A pince rész további tárolási lehetőséget kínál, ideális autó vagy egyéb tárgyak elhelyezésére. Ez az ingatlan ideális lehet egy nagyobb családnak vagy annak, aki az első emeleten élne, és az emeleti lakást kiadná vagy egyéb módon használná . A kert és a garázs további kényelmet nyújt. A lakás üres azonnal költözkető ! További információért várom hívását !

For English, please scroll down.
Duplakomfortos rönkház kerámia bevonattal eladó Tinnyén, rendkívül csendes helyen.
Megvételre kínálok egy speciális bevonattal ellátott, igényes kialakítású U alakú rönkházat Tinnye új építésű részén, a Makkfa Ligetben, mely kétgyermekes családnak ideális. A rönkháznak különleges belső atmoszférája van: bele fog szeretni!
Az északi kitermelésű, tömött szerkezetű, magas minőségű rönkökből 2007-ben épített ház teljes homlokzata 2022-ben egy speciális bevonatot képező, Manti Ceramic Architectural hővédő vékonyvakolatot kapott, mely a kiváló hőszigetelés mellett távol tartja a vizet és az állagmegóvást is biztosítja. A ház így minimális karbantartást igényel csupán.
A búzamezők és erdősávok által tarkított vidék gyönyörű és nagyon csendes, a környező dombokon lovak legelésznek, és legfeljebb a lehulló vízcseppek hangját lehet hallani.
A rönkház szerelmeseinek feltétlen ajánlom ezt az ízléses és intelligens tervezésű egyszintes házat, mely U elrendezéséből adódóan közösségi és privát szárnyakra osztott, valamint körül ölel egy patiot. Ez az épület és a kert által védett belső terasz napozásra, grillezésre és bármilyen privát tevékenységre alkalmas.
Hogy új, leendő otthona az élményt fokozza, a ház közösségi szárnyában, az amerikai konyhás nappali melegét egy Sárkány Kata iparművész által tervezett, egyedi cserépkályha biztosítja kiegészítő fűtésként, a gáz alapú padlófűtés mellett.
A házban férfisarok is van! A fűtött, kétállásos garázs egyik sarka profi barkácsműhelynek van berendezve, ahova elvonulhat szerelni, dolgozni, vagy a világhálót böngészni.
A ház privát szárnyában 3 hálószoba található, valamint egy testedzésre is használható ruhatár, ahol futógép és függőhinta is van. A házban két fürdőszoba is helyet kapott.
A háztól 500 méteres távolságban található megállóból távolsági busz közlekedik közvetlenül az Árpád-hídhoz, valamint 5 perc távolságra van a vasútállomás, ahonnan eljuthatunk a Nyugati-pályaudvarhoz. Iskola, óvoda, sportcsarnok, tanuszoda, lovarda, és üzletek is találhatók a közelben.
Az ingatlan a délutáni órákban vagy a hétvégén, előre egyeztetett időpontban tekinthető meg. Ha Energetikai Tanúsítványra vagy kedvező hitelre van szüksége, segítünk.
Megtekintéssel kapcsolatban, további kérdés esetén keressen bizalommal a hét bármely napján.---Double-comfort log house with ceramic cladding for sale in Tinnye, in a very quiet location.
I am offering for sale a U-shaped log house with a special coating and a sophisticated design, ideal for a family with two children, in a newly built area of Tinnye. The log house has a special interior atmosphere: you will fall in love with it!
The entire facade of the house, built in 2007 from high-quality logs with a solid structure and northern logging, received a special coating of Manti Ceramic Architectural thermal insulation thin film cladding in 2022, which, in addition to excellent thermal insulation, keeps water out and ensures conservation. The house, therefore, requires minimal maintenance.

The surrounding countryside with wheat fields and wooded lanes is beautiful and very quiet. From the garden you can see the horses grazing on the surrounding hills and the only sound that stirs is that of falling water drops.
For lovers of log cabins, I highly recommend this tastefully and intelligently designed single-storey house, which is divided into communal and private wings by its U-shaped layout and surrounds a patio. This internal terrace, protected by the building and garden, is ideal for sunbathing, barbecues, and any private activity.
To enhance the experience of your new home-to-be, a unique tiled stove designed by industrial artist Kata Sárkány provides additional heating in the communal wing of the house, in addition to the gas underfloor heating in the living room with an American kitchen.
The house also has a men's room! One corner of the heated, two-stall garage is set up as a professional DIY workshop, where you can retreat to do assembly, work or browse the web.
The private wing of the house has 3 bedrooms and an exercise room with a treadmill and hanging wall. The house also has two bathrooms.
A long-distance bus runs directly to the Árpád Bridge from a bus stop 500 meters from the house, and the train station is 5 minute away, providing access to Nyugati Railway Station. There are schools, kindergartens, a sports hall, a school, a riding school, and shops nearby.
The property can be viewed in the afternoon or on weekends by appointment. If you need an Energy Certificate or a favourable loan, we can help.
Please contact me for viewing, or further questions, any day of the week.

Mindenben a LEGJOBB!

Budakeszi egyik legjobb utcájában, gyönyörű kilátás mellett,!
A Vadaspark szomszédságában, óriási kerttel, dupla komfortos belső kialakítással, hatalmas garázzsal rendelkező, a legmagasabb igényeket kiszolgáló családi házat kínálunk!

Nem könnyű felsorolni a ház kiváló adottságait, milyen kivételes lehetőségről van szó.

Domboldalon elhelyezkedő két épület (utcai szárny és udvari szárny), amelyeket fűthető üvegfolyosó köt össze.
Az udvari épületben litf van, amely összeköt a másik épülettel és a garázzsal.
Nappali 67nm + fogadótér, étkező, hét külön bejáratú szoba, 4 fürdőszoba, garázs három gépkocsi számára.

A telek mindkét vége utcára néz, a felső végén az utcáról a ház homlokzata látszik, az alsó végén az óriás kerten keresztül lehet behajtani. A garázs előtt az udvaron sok férőhelyes, kővel burkolt parkolót alakítottak ki.

Az emeletről a Zsámbéki medence örök panorámáját csodálhatjuk.

Az épületgépészet és a burkolatok kifogástalan állapotban vannak.
A nappaliban a kézzel csiszolt, egyedi tervezésű famennyezet és faburkolat nyújt eleganciát a ház legnagyobb helyiségének.

Távirányításos biztonsági kamerarendszer, mozgásérzékelőkkel gondoskodik a védelemről. A földszinten a nyílászárókat elektromos redőnnyel védik.
Légkondicionált helyiségek.
Az épületben személyzeti lakás is kialakítható.

Kiváló lehetőség nagy családok számára, vagy családi lehetőség működtetésére és reprezentatív lakóhely (pl. diplomata szállás) kialakítására is.