Boros Ildikó ingatlanjai

Önálló családi ház, kitűnő helyen!

Budafok, kertvárosi környezetében, csendes, családi házas részen megvételre kínálok egy önálló-kétszintes családi házat. Az ingatlan 778nm-es telekre épült 2002-ben. A telek osztatlan közös tulajdon, de a tulajdonosok rendelkeznek ügyvédi megosztással. A nyílászárók műanyagok, a ház szigetelt, cserépfedéses és gázkazán fűtésű. A földszinten található a nappali-étkező és a szeparált konyha(kiszolgáló helyiségek), az emeleten három hálószoba,gardróbszoba, fürdőszobák helyezkednek el. Az emeleti szinten az egyik terasz beépítésre került, amellyel plusz szoba lehetőség adódott. Lent és fent is egy-egy terasz van, amelyről csodálhatjuk a gyönyörű kertet. Fűtés korszerűsítést és esztétikai felújítást követően, fiatal, több gyermekes családnak álomotthona lehet. A megközelítése is kitűnő, közlekedés kiváló, buszok, villamos a közelben. Bevásárlóközpontok,(Campona,Savoya), budaörsi üzletközpontok, autópályák, (M1,M7,M0,M6) bevásárlási lehetőségek,M4-es metró, Duna-part, autóval pár perces távolságra találhatók. Tehermentes, rugalmasan megtekinthető.

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, 3 SZOBA, KERTKAPCSOLAT!

Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget, hogy otthona legyen ebben a különleges ingatlanban! Tökéletes választás azok számára, akik a városi élet előnyeit keresik, miközben nem mondanak le a természethez való kötődésről. Várjuk megkeresését, hogy bemutathassuk önnek ezt az egyedi lakást a családias hangulatú Budafokon.
A kertkapcsolat lehetőséget biztosít a szabadidő pihentető, természetközeli eltöltésére, legyen szó egy reggeli kávé elfogyasztásáról a friss levegőn, vagy egy hűsítő italról a nap végén, a társasház közös kertjében.
A tégla építés lakás duplakomfortos kialakítású, nappali, két hálószoba és két fürdőszobával rendelkezik. Minden helyiség ablakos, melyek korszerű hőszigetelt nyílászárók
A lakás kiváló fényviszonyokkal rendelkezik, amely a nap bármely szakában kellemes, természetes fényt biztosít, ezáltal teremtve egy meleg és vonzó atmoszférát az otthonában. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, Budafok csendes és nyugodt részén található, így tökéletes helyszín azok számára, akik a város zajától távol, de mégis közel szeretnének élni a mindennapokhoz szükséges létesítményekhez.

Eladó Budafokon, egy 3 lakásos társasházban 84 m2-es lakás melyhez kertkapcsolat is tartozik továbbá egy 3 ágú pince is az Öné lehet a lakás megvásárlásával, a garázs nem része az inagtlannak.
CSOK Plusz igénylésre alkalmas! Irányár: 67,9 millió

Kiváló befektetés

Buda egyik legkedveltebb helyén, a Sasad Liget lakóparkban, a Maléter Pál utcában, megvételre kínálok egy 3.emeleti, újszerű állapotban lévő, csendes lakást. Kitűnő adottságokkal rendelkezik, 49nm-es, két szobás, szép nagy teraszos, világos, remek elosztású az ingatlan. Az újszerű társasház, parkosított, kertes, liftes, karbantartott, fiatalos, szép lakóparkban helyezkedik el. Az ingatlanhoz tartozik egy teremgarázshely, melynek az ára:9MFt és egy tároló, amely további 4MFt. Az elhelyezkedése kiváló, 4 perc sétára található az Eleven Center (Spar, DM, gyógyszertár, posta), Aldi,Lidl,és 8E és 139-es buszmegálló. M4 Metró, Kelenföld Vasútállomás 12 perc séta. M1-M7 autópálya 3 perc autóval. Minden korosztály számára ideális otthon lehet. Befektetésnek és kiadás szempontjából is remek lehetőség! Tehermentes, rugalmasan megtekinthető!

2005-BEN ÉPÜLT CSALÁDI HÁZ BUDAFOK TETEJÉN, AKÁR KÉT GENERÁCIÓNAK IS!

Budafokon a Tanító utca közelében, kertvárosi környezetben, ELADÓ ez a 2002-ben épült, 210 nm-es, 5 szobás családi ház, ami kiváló választás egy család számára, ha fontos a tágas élettér és a nyugodt környezet.

Az épület homlokzatát a tégla nyers színe határozza meg, míg formavilága mellőzi a 2000-es évekre jellemző átlagos megoldásokat, így kitűnik környezetéből.

A házat két generáció számára tervezték, így akár az idősebb szülőknek, vagy a szárnyukat bontogató gyerekeknek is egy teljesen szeparált lakrészt biztosít, de akár vállalkozása számára is kialakítható egy iroda vagy praktikus home office tér.

Alaprajza kiváló, a lakótér szinte minden helyisége külön nyíló és ablakos. A közös élettér jól elkülönül a háló részektől, melyekhez mindenhol saját fürdő kapcsolódik.

A földszinten a nappali-étkező-konyha együttese mintegy 45 nm-en terül el, amit még tágasabbá tesz az emelet felé nyitott födém és az óriási ablakfelületek. A nappaliból megközelíthető a közel 50 nm-es részben fedett terasz. Szintén a földszinten helyezkedik el a 34 nm-es, önálló egységként használható lakás, saját konyhával és fürdővel, ha erre nincs szükség, akkor itt kialakítható még egy szoba.

Az emeleten 3 szoba található, két fürdővel, melyeket a nappali felé nyitott közlekedő és galéria köt össze.

Az épület alatt részben pince terül el, ami az udvarról is megközelíthető. Itt lett elhelyezve a gépészet, a mosókonyha, infra és finn szauna, fürdő, borhűtő és két tároló. A hangulatos, bokrokkal övezett kert dísze egy fűzfa.

ÉPÜLET

A 859 nm telken az épület betonsáv alapozással, részben alápincézve, 30-as Porotherm falazóblokkból, monolit vasbeton födémszerkezettel készült. A tetőszerkezet ácsolt faszerkezetű, cserép héjalással. A szigetelt homlokzat légréses kialakítással, kisméretű téglaburkolású.

Az épület fűtését és a használati melegvizet egy gázkazán biztosítja melegvíztárolóval. Minden lakóhelyiség klimatizált.

Az elmúlt évben a földszinten és részben az emeleten is kicserélték a nyílászárókat, illetve a bejárati ajtót. Az elektromos zsaluziával szerelt nívós, modern, antracit színű, alumínium szerkezetű ablakok és tolóajtók egyedileg ide készültek. A nappali feletti tetőszerkezet új szigetelést kapott.

A kertben saját fúrt kútról üzemel a kiépített öntözőrendszer.

TELEK

A belterületi, összközműves, 859 nm-es, jó alakú, szinte sík telket családi házak övezik. Az épület az utcafronthoz közelebb épült így a ház mögött egy méretes kert terül el, ahol egy szaletli és egy medence is kényelmesen elfér. Az épület két oldalán 3-4 autó beállására alkalmas gépkocsibeálló helyezkedik el.

KÖRNYEZET, INFRASTRUKTÚRA

A környéken minden megtalálható, ami a hétköznapokhoz szükséges: Aldi, Lidl, Spar, Jókenyér, a teljesség igénye nélkül.

A közeli buszmegállóból 10-15 percre van az M4 metró kelenföldi állomása, vagy a Campona, Savoya Park vonzáskörzete.

A részletekkel kapcsolatban várom jelentkezését! Hívjon, akár hétvégén is!

Eladó sorház, kis kerttel

22.kerületben, zöldövezeti részen, kiváló lokáció mellett megvételre kínálok egy sorházi lakást saját, 351 nm-es kerttel. Az ingatlan közepes állapotú, de rengeteg lehetőség rejlik még benne. Több gyermekes családnak is ideális lehet, mert bővíthető, emelet ráépítésre+ tetőtér kialakítására is alkalmas. Több részletben történtek felújítások az ingatlanban, 2005-ben akadálymentesítve lett és a nyílászárók cseréje is megtörtént. Majd a teljes elektromos hálózatot cserélték ki+riasztóberendezés került kiépítésre. Ezt követően gáz fűtésről elektromos fűtésre váltottak (de bármikor vissza is alakítható), új konyhabútor, bejárati ajtók cseréje, klíma egység beépítésére került sor, valamint a fürdőszoba+wc. kapott új burkolatokat. A kertben két (10nm+3nm) tároló található, fúrt kút, bográcsozáshoz, sütögetéshez kialakított hely, hinta és betonozott medencealap található. A ház szeparált, saját mérőórákkal felszerelt és két gépkocsi beállóhellyel bővített. Közlekedése és a megközelíthetősége kitűnő. Közvetlen közelben bölcsőde-óvoda, iskola található. Bevásárlási lehetőség (Reál, Lidl, Aldi ), háziorvosi rendelő, patika,játszótér és a Campona bevásárló központ is gyorsan elérhető. Autópályák, M0,M7,M1 , Savoya Park,Kelenföld vasútállomás is 15 perc. Csendes, kertes környezet, kulturált szomszédokkal. Rugalmasan megtekinthető. Várom hívását!

"Ébredjen minden reggel a szeretet és otthon melegében! Budatétény egyik legnyugodtabb részén, eladó egy álomotthon, ami nem csupán egy ház, hanem egy életstílus is.

Ez a kétgenerációs családi ház 2000-ben épült, és azóta gondos kezek gondoskodtak róla.

A 317 négyzetméteres területen elterülő házban 6 szoba, négy fürdőszoba és két konyha teszi teljessé az életet.

Itt mindenkinek jut egy saját zug, ahol elmerülhet a nyugalomban és kényelemben.

A tágas terek teremtenek lehetőséget a családi együttlétekre és az emlékek gyűjtésére.

Ez a különleges otthon nem csak szép, de praktikus is.

Az ingatlan vezetékei és vízcsövei frissen cserélve lettek, így Önnek csak arra kell koncentrálnia, hogy élvezze az otthon melegét és kényelmét. A

fűtésről vegyestüzelésű kazán, padlófűtés és napelem gondoskodik, így az energiahatékonyság is a mindennapok részévé válik.

A telek mérete 1300 négyzetméter, ahol egy 22 négyzetméteres önálló garázs is helyet kapott. Itt minden megvan ahhoz, hogy a család élete gördülékenyen működjön, és mindenki megtalálja a saját kis szegletét.

Az ingatlan kiváló helyen található, ahol minden fontos helyszín könnyen és gyorsan megközelíthető.

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy egy igazán különleges otthon tulajdonosa legyen!

Festői környezetben önálló családi ház

Gyönyörű erdei környezetben, a Bükk szívében, Felsőhámor-Lillafüred határánál megvételre kínálok egy önálló családi házat. Az ingatlan a kisvasút, Puskaporosi megállójához közel, a Bükki Nemzeti parkon belül,a Natura 2000 természetvédelmi területén található. Hámori sziklamászó park felett helyezkedik el Lillafüredi Palota szállótól vasúti úton 600m. A Lillafüredi vízesés, Zsófia kilátó, Lillafüredi csónakázó tó(Hámori tó), Szent István barlang - Szeleta barlang és az Anna mésztufa barlang, Kisvasút alagút és megálló mind 2km-es körön belül található. Kedvelt üdülőhely a tiszta oxigéndús levegője miatt. Az ingatlan belső kétszintes, jelenleg nappali+két hálószobás, de mivel a felső szint egy légterű, néhány válaszfallal könnyedén kialakíthatók még további hálószobák. Tágas, világos, körbenapozott, barátságos hangulatú erdei ház. Az alsó szinten a cserépkályha adja a meleget és a hangulatot, míg a felső szinten egy Jotul öntöttvas kandalló szolgáltatja a fűtést, de vegyes tüzelésű kazánnal is megoldott a radiátoros fűtés. Áram és internet szolgáltatás bekötve, a vizet pedig ivóvíz tisztaságú fúrt kút biztosítja 4m3 tartállyal. Zöldet, csendet és a hegyvidéki életet kedvelőknek ideális otthona vagy a vadászat-túrázók-barlangászok-sziklamászók szerelmeseinek a hétvégi háza lehet. Telken belül, 3 nagy fedett különálló tárolóval és több kocsi parkolására alkalmas Tehermentes, azonnal költözhető.

Két szobás lakás Nagytétényben.

Nagytétényben, a Bartók Béla úti lakótelepen eladó egy első emeleti lakás. A csúsztatott zsalus ház négy emeletes, kulturált a lakóközösség, a lépcsőház tiszta, karbantartott. Az ingatlan felújítandó állapotú,K-i tájolású,két szobás, erkélyes, 54nm-es. A környék csöndes, a közlekedés és az infrastruktúra kiváló. A fűtése gázkonvektoros, a rezsi költsége összesen:25-30ezer Ft, ebből a közös költség:11ezer Ft. A busz- és vasútállomás pár perc sétával könnyen elérhető. Bevásárlási lehetőségek, bölcsőde, óvoda, két-tannyelvű iskola, játszótér, orvosi rendelő a közelben.Mo felhajtó, M6-os út pár perces autó útra van. Az ingatlan jó beosztású otthon, kényelmesen lakható egy gyermekes családnak, házaspárnak, egyedülállóknak, illetve első lakásnak,vagy idősebb korosztály számára is tökéletes lehet. A lakás per- és tehermentes. Remek befektetés,gyorsan kiadható. Bevásárlási lehetőségek kiválóak, pár perc sétával ALDI, LIDL, pár megállónyira a Campona is elérhető. Rugalmasan megtekinthető.

Fót-Barackos

Fót térségében, telekalakítás és összközművesítét előtt álló, jelenleg már belterületi régi HRSZ-on lévő területet kínálok eladásra. Telek adatai:837nm,5.5m építménymagasság és 26%-os a beépíthetőség. Ikerház is építhető rá.27m utcafront és 31m hosszú telek A terület Fóton a Bartók köz és a Széchenyi utcák között elterülő parcellák, amely 2024-ben már építési telekké lesz átminősítve új HRSZ-al (1/1 tulajdonba) és elindul az összközművesítét amely 7MFt-ba fog kerülni . A földterület tulajdonosai létrehoztak egy egyesületet is, amely rendkívül hasznos és hatékony a mielőbbi telek kialakítási folyamatok ügyében. A teljes terület 245,000 négyzetméter, amely a fejlesztéseket követően 280 telek van kialakítva és elfogadva, mai lakóparkokhoz hasonló arculatot fog kapni. A terület ellátottságára különös figyelmet fordítanak az egyesület- és a tulajdonosok tagjai. A projekt kialakítása során külön a szociális és az egészségügyi intézmények is majd helyet kapnak. Befektetésnek is kiváló!

Bauhaus villa-Nagycsaládosok figyelmébe!

Budakeszi makkos területén, az újonnan épülő villanegyedben megvételre kínálok egy háromszintes, szinteltolásos, kétlakásos modern családi házat. A gyönyörű DNY-i fekvésű 1620nm-es telekre megépített, közel 600nm-es lakóépület, csodálatos környezetben helyezkedik el. Közvetlen közelében található a Budakeszi erdő, a Mária szurdok és nem utolsósorban a Magyar Szent Jakab útvonal is érinti. Az egyedi stílusú ingatlant 2008-ban építették, különleges eljárások,műszaki megoldások(pl.rétegrend,a föld,tűz,víz,levegő elemek megkomponált elemei) és kialakítások jellemzik. Szeparáltan két különálló lakásból áll, tehát összeköltözőknek, két generációnak is kiváló lehet. Az igényes kivitelezés mellett fontos szempont volt, hogy több gyermekkel is élhető legyen. Nagy terekkel kialakított, kényelmes, minden igényt kielégítő békés hangulatú és természetközeli otthon kerüljön megépítésre. A varázslatos családi ház minden szegletét alaposan átgondolt belsőtervezéssel építették és iparművészek által készített bútorokkal rendezték be. A pinceszinten három gépkocsinak kialakított garázs, mosókonyha, kazánház, vendég-hobbi szoba, tároló helyiségek, gyermek ugráló, szauna,fürdőszoba, 54nm-es rusztikus hangulatú borospince kapott helyet.Majd felfelé haladva a földszinten a kisebbik lakásba érve előszoba, amerikai konyha, nappali található, amely a különleges nagy belmagasságnak és hatalmas üvegfelületeknek köszönhetően csodás életérzést nyújt. Az emeletre egy légies és egyedi kialakítású lépcsőn keresztül jutunk fel, ahol a közlekedő galérián túl, két hálószoba,gardrób,fürdőszoba és a dolgozósarok található. A fényárban úszó lakáshoz egy 30nm-es napsütötte, zöldre néző panorámával rendelkező terasz is tartozik, amely össze van kötve a másik lakással is. A nagyobb területű lakás földszintjén van egy átriumos, egy légterű nappali, konyha, étkezővel, majd szinteltolással megközelíthető a dolgozószoba, a szülői hálószoba gardróbbal, valamint a hozzátartozó fürdőszoba. Az emeleten négy azonos méretű hálószoba, gardrób, fürdőszoba, külön wc és egy kisebb méretű gyermek játszósarok lett kialakítva.Ehhez a lakáshoz két 30nmes terasz tartozik, abból az egyik teljesen különálló. A ház hátsó hatalmas füves részén gyerekeknek kialakított kisebb játszótér van. Jelenlegi állapotát tekintve az egykori "fényének" visszaállításához, felújításokat és karbantartási munkálatokat igényel. Az ingatlan nyilvántartás szerint vendégházként, kiadásra is lehet működtetni. Befektetés szempontjából is kitűnő lehetőség. A kertben öntözőrendszer, automata kapuk,riasztóberendezés, klíma, kandalló,rengeteg beépített bútor, szekrények, gardróbok, gépesített konyha a ház részét képezik és a vételárban benne vannak. Rugalmasan megtekinthető és rövid időn belül birtokba vehető.