Építési telek eladó a 18. kerületben !

Budapest XVIII. kerületében, Pestszentlőrinc Ferihegyhez közeli részén, az Igló utcában kínálunk megvételre egy 431 m²-es építési telket, kellemes, folyamatosan megújuló családi házas környezetben. A környéken az elmúlt években számos új, modern családi ház épült, így az ingatlan jó lehetőséget kínál azok számára, akik Budapesten belül, mégis nyugodtabb, kertvárosias környezetben szeretnék megvalósítani új otthonukat. A közművek az utcában, közvetlenül a telek előtt találhatók. A telek övezeti besorolása Lke-1/AT. Utcafronti szélessége 15 méter Az elhelyezkedés egyik legnagyobb előnye a kiváló közlekedés: busz- és vasúti közlekedés egyaránt sétatávolságon belül elérhető, így Budapest belsőbb részei is gyorsan és kényelmesen megközelíthetők. Ferihegy és a repülőtér közelsége szintén előnyt jelenthet azok számára, akik rendszeresen utaznak vagy fontos számukra a város ezen részének könnyű elérhetősége. A telek mérete és elhelyezkedése miatt ideális választás lehet saját célú családi ház építésére, egy olyan városrészben, ahol a meglévő kertvárosias környezet mellett egyre több új építésű otthon jelenik meg. További információért, valamint a telek megtekintésével kapcsolatban keressen bizalommal!

Tökéletes első lakás? Létezik!
Budapest XVIII. kerületében, a Szent Lőrinc-lakótelepen, csendes környéken, négyemeletes, rendezett ház első emeletén eladó egy 52 négyzetméteres, erkélyes teljesen felújíott két szobás lakás! 
Miért érdemes megnézni?
Az ingatlant saját célra újították fel, ez látszik is az anyagválasztáson és a minőségi kivitelezésen:-Megtörtént a víz- és villanyvezetékek teljes cseréje,-Minden nagyobb fogyasztóhoz külön kismegszakító tartozik, -A kellemes hőérzetről egy hűtő-fűtő klíma és infrapanelek gondoskodnak.-A lakásban az összes nyílászáró és beltéri ajtó cserélve lett, -Minden meleg- és hidegburkolat új,-A konyha nem bolti, hanem asztalos csinálta így oda lett szabva,-Új a mosogatógép, a sütő, a főzőlap és a mikró is,-A fürdőszobában az ablak anyagában opálosított és a mosógépnek a kiállás is elő van készítve.
Mik az előnyei? -Dél-Keleti tájolásának és a laksás elosztásának köszönhetően a lakás szinte egész nap világos,-A vételár részét képezi az összes berendezés és bútorzat, beleértve az előszoba szekrényt és a nagy  szekrényt a közelekdőben,-Tartozik a lakáshoz egy két részes, zárható tároló-Rendezett társasház, megfizethető rezsi-A ház előtt mindig van parkolóhely
Környék:A ház a Szent Lőrinc-lakótelep egyik legjobb, de csendes részén található így a tömegközelekdéssel, bevásárlással sem lesz gondja!Öt percnyi gyalogtávolságra megközelíthető a 93, 93A, 132E, 136, 142E, 236, 236A nappali illetve 914 és 948 éjszakai buszok, a Penny, Lidl és Aldi pedig két-három percnyi autóútra található.
Kinek ajánlom? Azoknak, akik értékelik a minőséget, a tágas tereket, a jó megközelíthetőséget és keresik a számukra megfelelő lakást.
A lakás hitelre is megvásárolható, amelyhez díjmentes, teljes körű ügyintézést biztosítunk.
Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, keressen bizalommal a hét bármely napján!

A Zeneakadémia mellett kiadó ez a helyes kis garzon. A szép állapotú liftes ház 5. emeletén található lakás a Dohnányi utcára néz, amely csendes, autóktól elzárt sétálóutca. Az ingatlan hűtéséről klíma gondoskodik, a fűtésről gázkazán, de igény szerint ezt is kiválthatja a klíma. Elhelyezkedése kiváló, az Oktogon a Liszt Ferenc tér vagy épp a Király utca is séta távolságra van. Közös költség : 7.650 Ft A lakás a képeken látható bútorzattal kiadó ! Igény szerint azonnal birtokba is vehető, 1 főnek vagy legfeljebb 1 párnak kiváló választás

Balatonakarattya csendes, kertvárosi részén kínálunk megvételre egy új építésű, kétlakásos családi ház 120 m²-es emeleti lakását, amely tágas belső tereivel és saját teraszával kiváló választás lehet akár állandó otthonnak, akár exkluzív balatoni nyaralónak. A kétlakásos épület egy 380 m²-es telken helyezkedik el, ahol mindkét lakás önálló életteret biztosít. Az emeleti ingatlan egyik különlegessége a nagyméretű terasz, amely kellemes helyszínt kínál a pihenéshez, reggeli kávézáshoz vagy baráti összejövetelekhez. Az ingatlan korszerű műszaki tartalommal épül, a fűtésről és a használati melegvíz előállításáról modern hőszivattyús rendszer gondoskodik, amely energiatakarékos és kényelmes megoldást nyújt minden évszakban. Balatonakarattya méltán népszerű a Balaton északi partján, hiszen a Magaspartról nyíló panoráma, a nyugodt, rendezett környezet és a vízpart közelsége különleges életminőséget biztosít. A strand kényelmes, körülbelül 15 perces sétával elérhető, így a balatoni kikapcsolódás mindig karnyújtásnyira van. A közelben üzletek, vendéglátóhelyek és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások egyaránt megtalálhatók, Budapest pedig autóval is könnyen megközelíthető. Ez az ingatlan kiváló lehetőség azok számára, akik egy modern, alacsony fenntartási költségű, új építésű otthont keresnek a Balaton egyik legkedveltebb településén. Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Budapest XVIII. kerületének kedvelt kertvárosi részén, Miklóstelepen kínálunk megvételre egy egyedi tervezésű, modern minimál stílusú, szabadon álló családi házat, jelenlegi, körülbelül 80%-os készültségi állapotában. Az ingatlant a tulajdonosok eredetileg saját részre építették, így a tervezés és a kivitelezés során nem a költségminimalizálás, hanem a minőség, a funkcionalitás és a hosszú távú élhetőség volt az elsődleges szempont. A tervezési folyamatba belsőépítész is bevonásra került, hogy a terek a lehető legpraktikusabban és legjobban kihasználhatók legyenek. A 716 m²-es telken épülő, 225 m² hasznos alapterületű, kétszintes otthon tágas, világos terekkel várja leendő tulajdonosát. A közel 49 m²-es nappali-konyha-étkező a ház központi eleme, a hatalmas nyílászáróknak és a minden égtáj felé tájolt ablakoknak köszönhetően az ingatlan egész nap rendkívül világos és napfényes. Az emeletre vezető kényelmes lépcsőket a két szintet összekötő, közel 5 méter magas üvegfelület tesz igazán különlegessé. A földszinten a közösségi terek mellett helyet kapott egy vendégszoba, kamra, háztartási helyiség és egy fürdőszoba is. Az emeleten három hálószoba, egy közel 12 m²-es gardrób, további két fürdőhelyiség, valamint egy második nappaliként vagy közösségi térként használható helyiség került kialakításra. A fürdők rendszere ( csatorna, lefolyó...) elkészült már. A házhoz terasz kapcsolódik, emellett az emeleten további, akár 50 m²-es tetőterasz is kialakítható. A hátsó kert -az oldalsó kertek nélkül- közel 350 m²-es, kellően privát és ideális helyszíne lehet a családi és baráti összejöveteleknek. A ház műszaki tartalma kiemelkedő, a tulajdonosok már az építkezés során a hosszú távon is korszerű, energiahatékony és kényelmes megoldásokat részesítették előnyben. Az épület 30 cm vastag Ytong Lambda külső falazattal, 12,5 cm vastag Ytong belső válaszfalakkal. A tervek szerint a külső hőszigetelés 10cm grafitos EPS lesz---ez azonban még nem készült el, így az ár részét sem képezi. A stabil szerkezetről monolit vasbeton sávalap és födém gondoskodik, míg a beépített háromrétegű hőszigetelt nyílászárók kiváló energetikai tulajdonságokat biztosítanak, valamint nyitás érzékelővel vannak szerelve. A tervek szerint az ingatlan hőszivattyús rendszerrel működik majd, amely a használati melegvíz előállításáról is gondoskodik, ennek kialakítása már megtörtént. A komfortérzetet mindkét szinten padlófűtés, valamint mennyezeti hűtés-fűtés biztosítja, melynek beépítése a padlóba-mennyezetbe már megtörtént. Fontos kiemelni, hogy a hőszivattyús hűtés - fűtés mellett egy központi hőcserélős légtechnika is beépítésre került amelyet az okosház vezérléshez illesztettek. A rendszerhez tartozó minden megvásárolt eszköz az ár részét képezi Az épületbe az ELKO EP iNELS csillagpontosan kialakított okosház-rendszer került beépítésre, amely lehetővé teszi a ház különböző funkcióinak intelligens vezérlését. A rendszerhez tartozó gravírozott okoskapcsolók és displayek megvásárlásra kerültek, a felszerelésre várnak. A tetőszigetelés mechanikailag rögzített a födémhez, így kavics vagy járólap súlyozás nem kell. Bontás nélküli napelemes rögzítő rendszer előkészítve. A közművek közül a víz, villany és csatorna már bekötésre került, a gázcsatlakozás a telken belül rendelkezésre áll, bár a házba a jelenlegi tervek szerint nem lesz gáz bekötve. Az ingatlan 3×25 amperes elektromos teljesítménnyel rendelkezik, valamint előkészítették a beépített központi porszívó rendszer, az internet- és TV-hálózat, illetve az esővízgyűjtő rendszer kiépítését is. A vételár részét képezik a már megvásárolt, prémium minőségű tömör MDF beltéri ajtók. A házhoz tartozik egy 40 m²-es, kétállásos Hörmann elektromos nyitórendszerrel szerelt garázs, amely kényelmes parkolási lehetőséget biztosít, közvetlen bejutással a ház előterébe. A környék rendezett, családi házas övezet, kiváló infrastruktúrával. A közelben óvodák, iskolák, bevásárlási lehetőségek találhatók. A Lőrinci Piac is csak néhány perces távolságra van. Az M0-s autóút, a repülőtér, valamint a főbb közlekedési útvonalak gyorsan elérhetők, így a kertvárosi nyugalom mellett a város többi része is könnyedén megközelíthető. Közelben buszmegálló, metró egy busszal elérhető. Az ingatlan nem kulcsrakész állapotban kerül értékesítésre, így leendő tulajdonosa a végső kialakítást, burkolatokat és belső megjelenést saját elképzelései szerint valósíthatja meg, miközben az építkezés legköltségesebb és legidőigényesebb szakaszai már elkészültek. Ez a ház nem beruházói projekt, hanem saját részre épített otthon ! Érdemes megnézni, könnyű beleszeretni Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal, további műszaki dokumentáció rendelkezésre áll.

Budapest XIX. kerületének kedvelt részén, Felső-Kispesten kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, kétgenerációs családi házat, amely külön bejáratú szintjeinek köszönhetően ideális választás lehet nagycsaládosoknak, több generáció együttélésére vagy akár befektetési célra is. Az ingatlan egyik szintje egy teljesen felújított félszuterén lakrész, ahol néhány évvel ezelőtt teljes körű átalakítás és felújítás történt. Ennek során gyakorlatilag minden megújult: új burkolatok, gépészet, nyílászárók és belső kialakítás készült. Ezen a szinten két szoba, konyha és fürdőszoba került kialakításra, a műanyag nyílászáróknak köszönhetően pedig kellemes és korszerű életteret biztosít. A felső, magasföldszinti lakrész külön bejárattal rendelkezik, így a két generáció teljesen zavartalanul használhatja az ingatlant. Ez a szint jó állapotú és beköltözhető, ugyanakkor igény szerint esztétikai felújítással tovább modernizálható. A nyílászárók itt fa szerkezetűek, a fűtésről pedig kombi cirkó kazán gondoskodik. A ház különlegessége, hogy közvetlen utcafrontra épült, ugyanakkor az ablakok magasan helyezkednek el, így egyáltalán nem lehet belátni, ugyanakkor nagy kertrész maradt szabadon. A saroktelek elhelyezkedésének köszönhetően több szoba már egy csendes mellékutcára néz, ami kifejezetten nyugodt lakókörnyezetet biztosít. A magasföldszinti részhez tartozik egy nagy méretű, jól használható terasz, amelyet a ház részben körbeölel, így igazán intim és csendes pihenőkertet teremt. Az udvarban garázs is található, emellett kialakításra került egy hangulatos kerti sütögető rész is, amely remek helyszíne lehet családi és baráti összejöveteleknek. A környék infrastruktúrája és közlekedése kiváló: Kőbánya-Kispest metróállomás néhány perc alatt elérhető, a közeli KÖKI Bevásárlóközpontban pedig minden megtalálható a mindennapokhoz szükséges szolgáltatásoktól kezdve a bevásárlási lehetőségekig. Ez az ingatlan remek lehetőség lehet azok számára, akik egy jól alakítható, több generáció számára is kényelmes otthont keresnek kiváló lokáció mellett. Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal – rugalmasan megtekinthető.

Budapest XVIII. kerületének egyik legkedveltebb kertvárosi részén, Lónyaytelepen, csendes, rendezett utcában kínálunk megvételre egy új építésű, modern családi házat, amely várhatóan 2027 nyarán készül el. Az ingatlan egy 570 m²-es, ügyvédi megosztással kialakított nyeles telken épül, amely a nagy méretű eredeti teleknek és az utcafronti épület kedvező elhelyezkedésének köszönhetően kellemesen elszeparált, nyugodt lakókörnyezetet biztosít. A ház elkészülte után is tágas, zöld kert áll majd rendelkezésre, amely ideális helyszíne lehet a családi kikapcsolódásnak és a pihenésnek. A kétszintes otthon nappali + 3 hálószobás kialakítással készül, így egy család számára is kényelmes életteret biztosít. A praktikus alaprajz mellett két nagyméretű terasz és saját garázs is a ház részét képezi, amelyek tovább növelik a mindennapi komfortérzetet. A korszerű műszaki megoldásokról hőszivattyús fűtési rendszer gondoskodik, amely nemcsak energiatakarékos, hanem hosszú távon is kedvező fenntartási költségeket biztosít. Lónyaytelep a XVIII. kerület egyik legkedveltebb kertvárosi része, ahol a csendes, családi házas környezet kiváló infrastruktúrával párosul. A közelben óvodák, iskolák, bevásárlási lehetőségek és tömegközlekedési kapcsolatok egyaránt könnyen elérhetők, így a nyugodt lakókörnyezet mellett a mindennapi ügyintézés is egyszerűen megoldható. A beruházó a környéken már több sikeres projektet valósított meg, így megtekinthető referenciákkal rendelkezik, amely garanciát jelent a minőségi kivitelezésre és a megbízható munkára. Ha olyan új építésű otthont keres, amely ötvözi a modern műszaki megoldásokat, a kertvárosi nyugalmat és az átgondolt kialakítást, akkor ez az ingatlan kiváló választás lehet. Várható átadás: 2027 nyár vége. Megtekintéssel, műszaki tartalommal és további információkkal kapcsolatban keressen bizalommal!

Utcai bejáratos, összesen 140 m2-es üzlethelyiség eladó a Bazilika közelében. A belső két szintes, jó állapotú ingatlan, 3 helyiséggel, külön tárolóval, 2 mosdóval felszerelt. Igény szerint szinte bármilyen üzlet kialakítható benne, a környék miatt kiválóan alkalmas lehet kávézó, vagy akár bár funkcióra is.. A földszinti 76 m2-t kiegészíti az emelet további 65 m2-rel. Az utca felől hatalmas üvegportálok vannak, melyek nemcsak világossá teszik az üzletet, de lehetővé teszik a jól reklámozhatóságot is. A fűtésről kombi gázkazán gondoskodik, jelenlegi állapotában azonnal is költözhető, igény szerint tovább alakítható is. Kérdés esetén forduljon hozzám bizalommal

Szentimre-Kertváros a XVIII. kerület kertvárosi részén, Pestszentlőrinc zöldövezetében helyezkedik el. Itt épült 2011-ben ez a 4 emeletes lakóház, mely saját mélygarázzsal rendelkezik, így sajátos módon a földszinti lakások nem utcaszinten, hanem magasabban és az utcától távolabb helyezkednek el. A lakás két nagyon jó, élhető méretű szobával rendelkezik, melyhez egy nagy méretű terasz kapcsolódik. A lakók kenyelmét fokozza a külön kialakított gardrób is. Fütés házközponti rendszerű, mely egyedi mérővel rendelkezik, a termosztátok most lettek cserélve. A házat folyamatosan karbantartják, lifttel rendelkezik. Az ingatlan kisebb ráncfelvarrás, egyedi ízlésre formálás után azonnal költözhető. A lakáshoz megvásárolható a tulajdonosok mélygarázsban levő parkolóhelye is ( mely jóval kevesebb van, mint a lakók igénye ) : 5 millió forintért ! Közös költség : 42.000.-Ft, mely tartalmazza a fűtést és a felújítási alapot is. A lakás nem lakott, kulcsos, egyeztetés után könnyen megtekinthető ! A háznak saját, zárt udvara van. A környék közlekedése kiváló, buszmegállók, bölcsőde, óvoda és iskola is sétatávolságra vannak !

Telek dunai panorámával

Dunaharaszti belterületén vált eladóvá ez a 741 m2-es, nagy méretű, panorámás építési telek. Lépcsőzetes, teraszos kialakítása kiváló lehetőséget nyújt akár szinteltolásos ház építésére is, melynek minden emeletéről élvezhető a fantasztikus kilátás. A telek beépíthetőség 30 %, víz, villany és csatorna kialakítása megtörtént, így ezzel nincs semmi dolga az új tulajdonosnak. Az utcafrontról egy kapuval elzárt magánúton közelíthető meg a telek, melynek a felső részén lehet parkolni, garázst kialakítani. Jelenleg is van már az ingatlanon egy kb 10 m2-es száraz pince. A talajmunkák már elkészültek, zsalukövekkel kialakított szintek már építkezésre készen állnak. A telekhez talajvizsgálati jelentés készült, amely semmilyen rendellenességet nem tárt fel, talajvíz nem jelentkezett. Közlekedése autóval kiváló, Budapest tábla kb 500 méterre van. HÉV megálló kisebb séta távolságra, míg Aldi / Lidl kb 1,5 km-re. Ritkán adódik ilyen alkalom, ha a Duna-parton szeretne élni, ne hagyja ki a lehetőséget !

Panzió és étterem eladó !

Eladó Sajószögeden, Tiszaújvárostól 3 perc autóútra, Sajószögeden eladó ez a felújított állapotban lévő panzió, amely kiváló befektetési lehetőséget kínál a szálláshely- és vendéglátóipar iránt érdeklődők számára. A Sungarden Panzió, Étterem és Bár ideális választás azoknak, akik egy bejáratott, széles ügyfélkörrel rendelkező és folyamatosan üzemeltetett vállalkozásba kívánnak befektetni, könnyen megközelíthető, kedvező elhelyezkedéssel. A környék csendes, biztonságos, és a természet közelsége miatt ideális helyszín a pihenésre vágyó látogatók számára. A közelben található számos kikapcsolódási lehetőség, mint például a helyi erdők, túraútvonalak, és a közeli városok látnivalói is mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a vendégek szívesen térjenek vissza A panzió stratégiai elhelyezkedése miatt is vonzó lehetőséget jelent, hiszen a közelben található, turisztikai szempontból kiemelt városok, mint a termálfürdőjéről híres Miskolctapolca vagy épp Tiszaújváros és Mezőkövesd könnyen elérhetők. Emellett a térségben működő nagy iparvállalatok (pl. MOL, JABIL, Tiszai Erőmű) szintén fontos vonzerőt képviselnek. Az ingatlan 419 m²-es hasznos alapterülettel rendelkezik, amely pinceszintből, földszintből, emeletből és egy kertre néző hátsó teraszból áll. Pince: 51,17 m² Földszint: 193,7 m² Emelet/tetőtér: 173,73 m² / 151,44 m² Terasz: 60 m² A panzió helyiségei funkcionálisan lettek kialakítva. A földszinti vendéglőben két nagyobb vendégtér, szociális helyiségek, teljesen felszerelt konyha, valamint raktárak és előkészítő helyiségek találhatók. Az épület alsó szintjén gazdasági helyiségek, konyhai előkészítők, raktárak, dolgozói öltözők és pihenők kaptak helyet. A panzióban 6 kényelmes szoba található, mindegyik saját fürdőszobával, valamint egy közös konyha-étkező résszel. Továbbá van egy különálló földszinti családi apartman, saját fürdőszobával, konyhával és kertkapcsolattal. Az ingatlan teljeskörű felújításon esett át, így nem igényel további korszerűsítést. A panzió bútorai és berendezései külön megvásárolhatók. Jelenleg is egy üzemeltető cég tartja karban, a 2514 m²-es parkosított kert folyamatosan gondozott, a panzió modern biztonsági rendszerrel (kamerák, tűzjelző, riasztó) van felszerelve, és megfelel minden műszaki és üzemeltetési előírásnak. Amennyiben kérdései merülnének fel, vagy szeretné megtekinteni ezt a kivételes ingatlant, bátran keressen minket! Bizalommal állunk rendelkezésére, hogy segítsünk Önnek a legjobb döntés meghozatalában, és biztosítsuk, hogy az ingatlan vásárlása zökkenőmentesen és sikeresen valósuljon meg. Ne habozzon, hiszen ez a lehetőség nem tart örökké! Az ingatlan tulajdonosai nem a helyszínen tartózkodnak, külön kérésük, hogy megtekintés után rajtunk keresztül vegyék fel a kapcsolatot velük !

3 generációnak, akár 4 családnak is kiváló

A 18. kerület csendes, kertvárosi részén, Pestszentimrén kínáljuk eladásra ezt a rengeteg kiváló lehetőséget kínáló családi házat. A 2006-ban épült ház tulajdonosai már építkezéskor gondoltak a jövőre, így a szintek külön lépcsőházból - de a házon belül közelíthetőek meg. Bár jelenleg 1 család lakja közösen, a szintek leválaszthatók, így 2-3 generáció együttélésére is adott a lehetőség. A földszinten jelenleg tároló, illetve garázs található, de van víz, villany, fűtés kialakítva és egy külön WC is, így akár ez a szint is önálló lakrész lehet ( nem szuterén és nem pince! ) Az első szinten 2 lakószoba van fürdőszobával, különálló WC-vel, valamint egy légtérben így szellősen és kényelmesen a nappali a konyhával és az étkezővel. A második szinten jelenleg 2 szoba van, amit a tulajdonosok most dolgozóknak használnak, elválasztva a konyha és a fürdőszoba helye, víz és villanybekötéssel, de a szaniterek beépítése nem történt még meg, a hely azonban adott. Külön érdekesség, hogy a tetőtérben további 2 szoba is kialakításra került, jelenleg inkább csak tárolásra használják, bármikor lakható, és a képeken látszik, hogy a felette levő tető is szigetelt. A kertben van egy 80 nm-es kisebb ház, teljesen önálló, összkomfortos, 2 szobával, részben alápincézve- melyben a nagyszülők élnek, azonnal lakható szintén. Az udvaron kialakítottak 3 autó beállására alkalmas fedett parkolóhelyet, ennek különlegessége, hogy az autók nem egymás mögött állnak, így bármikor ki lehet állni a másik zavarása nélkül. A fűtésről kétféle rendszer gondoskodik. A gáz cirko mellett helyet kapott egy nagy vegyes tüzelésű kazán, így a ház téli számlája is alig éri el egy lakás fűtésköltségét. A ház általános állapota is kiváló, a korából eredően is. Tulajdonosok maguknak építették, gondosan tervezték, majd kiviteleztették. A buszmegálló csak néhány perc sétára van, a busz közvetlen Kőbánya-Kispestre jár. Szintén sétatávolságra van iskola és óvoda is. Összeköltözőknek, nagycsaládosoknak is kiváló, de az is igazán szeretni fogja, aki szereti a házban a nagy tereket.