Demeter András ingatlanjai

Nappali 2 háló 2 fürdő nagy erkély

XIX. Kispesten, a Köki terminál közvetlen közelében, kiváló infrastruktúrával rendelkező helyen, új építésű, lifttel rendelkező téglaházban, hosszútávra KIADÓ egy alacsony rezsijű 6. emeleti 74 m2 + 10nm erkélyes, nappali+ 2 hálószobás 2 fürdőszobás lakás. Délkeleti fekvésének és óriási ablakainak hála szikrázóan napsütéses a lakás. Pár perces sétára található a Köki terminál, busz és metró végállomás, vonatállomás. 10 percnyi sétára található a Kispesti piac illetve több bevásárlóközpont is,mint pl. Lidl,Spar,stb.. Bérleti díj: 350.000 Ft/hó + rezsi. A szerződéskötéshez 2 havi kaució letétele szükséges. Kisállat tartása nem engedélyezett, dohányzás a lakáson kívül lehetséges.

Airbnb!

Luxus módon felszerelt kis lakás eladó! A 2005-ben épített ház földszintjén található ingatlan tartalmaz minden olyan lehetőséget és felszerelést mely sikeressé teheti a rövid távú lakás kiadást végzőknek. Az ingatlan rendelkezik a tevékenységhez szükséges minden engedéllyel több személy elszállásolására. Belépve kellemes előtér és a teljesen felszerelt konyha fogadja a látogatókat. Az előtérből továbblépve található a társalgó melyben ággyá alakítható kanapé található. Ezen a szinten van továbbá a fürdő és a szeparált toalett is. A társalgó/háló felett fekvőgaléria található melyben egy francia ágy és egy kényelmes fotel foglal helyet. Alapterülete 22nm + 6nm galéria Fűtése elektromos cirkó berendezéssel és radiátorral megoldott, de található még hűtő-fűtő klíma is a lakásban. A vételár részét képezi a teljes berendezés a kiskanáltól a mosógépig!

Felújított ingatlan ár alatt eladó! Nyolcadik kerület, II János Pál pápa térhez közeli részén eladó egy utcáról nyíló, 3 helyiséggel rendelkező 59nm nagyságú, felújított ingatlan. Tulajdoni lapon üzlethelyiség, de a tulajdonos mindent elkövetett, hogy ezen a funkción kívül további felhasználásra, akár lakásként történő használatra is alkalmas legyen. Az utca felé fényáteresztő bejárati ajtó és nagyméretű ablak nyílik ezáltal világos. A bejáratot az utca szintről 6 lépcsőn lefelé lehet megközelíteni. Belépve egy 30nm nagyságú helyiségbe jutunk mely tartalmazza a konyhát és innen jutunk mind a teljes értékű fürdőszobába mind a külön nyíló, két önálló helyiségbe. Az ingatlant felújították korszerűsítették. Helyiségei burkolatai kellemesek, szemnek tetszőek. Fűtése elektromos fűtőberendezésekkel megoldott. A villanyóra feltöltő kártyás ezáltal kedvező tarifa mellett lehet a helyiséget üzemeltetni. Igazán kellemes választás lehet mindazoknak akik felújított ingatlant keresnek kiváló lokációval, mélyen a kerületi árak alatt! Jöjjön nézze meg és tegyen ajánlatot

Rövidtávú kiadási engedéllyel! VII. kerület Rózsa utcában, az 1886/87-ben Gammel Ferenc megbízásából Schambach Károly építette kétemeletes eklektikus bérház első emeletén eladó egy rövidtávú kiadásra, kifejezetten nagy létszámú, 10-14 fős csoportok fogadására kialakított, nagy lakás. Az ingatlan 136nm nagyságú és rövidtávú bérbeadási engedéllyel rendelkezik. Jól átgondoltan 6 különnyíló hálószoba, egy nagy, közös konyha-étkező, valamint kettő darab fürdőszoba és három külön mellékhelyiség lett kialakítva. A szobák mind a közös térből nyílnak, egy kivételével utcai nézetűek. A kiadáshoz, egyedi dizájn alapján minden szoba felszerelt, bútorozott. Fűtéséről hűtéséről energia takarékos hőszivattyús berendezés gondoskodik. Kiemelkedő, hozammal működik jelenleg is, ellenőrizhető foglalásokkal rendelkezik hónapokra előre. Ajánlott befektetés azoknak akik saját maguk szeretnék üzemeltetni a jövőben, de ha hozam ingatlant keres akkor is egyedülálló lehetőség. Az ingatlant jelenleg is, nagy foglaltság mellett professzionális csapat üzemelteti akik örömmel vinnék tovább az üzletet!

Kiváló befektetés, AIRBNB lehetséges a házban

A közkedvelt Dob utcában, körúton belül, kínálok megvételre egy ideális elosztású, felújítandó ingatlant egy frissen felújított házban. Két külön nyíló szobája ideális lehet mind lakhatáshoz mind kiadás esetén. A nappali nagysága és ablak kiosztása egy újabb szoba kialakítását teszi lehetővé. A szoba ablakai utcára néznek. Alacsony fenntartási költség jellemzi a lakást. A házban minden lakás végezheti a rövidtávú kiadás az SZMSZ alapján! Jöjjön, nézze meg és tegyen ajánlatot minél hamarabb!

Kiváló befektetési lehetőség!

XIII kerület Reiter Ferenc utcában, új építésű ház alagsorában 100nm nagyságú üres helyiség eladó. Megközelítése közvetlen az utcáról lehetséges. A szépen elkészített bejárat és közlekedőfolyosóról nyíló helyiség alkalmas tároló, raktár de akár üzlet illetve iroda funkció ellátására is. A helyiség jelenleg villanybekötéssel rendelkezik, de igény esetén mind víz mind csatorna ellátottsága is megoldható. Jelenleg ez Budapest legkedvezőbb árú, újépítésű ingatlanban található helyisége. Jöjjön nézze meg és legyen az öné!

Jó üzlet, kiváló befektetés!

A Budai-hegység legmagasabb hegyei által ölelt völgyben, Nagykovácsiban található ingatlan mely hosszú éveken keresztül cukrászdaként működött eladóvá vált és keresi új tulajdonosát! Mind az üzleti tevékenység mind az ennek helyt adó épület kiváló állapotban van, így igazán érdemes az átvételre befektetésre. Azonban nem csak az édességet szeretők részére lehet jó választás a 122 nm nagyságú épület és a hozzá tartozó 439 nm nagyságú telek megvásárlása. A Nagykovácsi központjában található ingatlan az üzleti felhasználáson kívül akár lakhatásra, több lakássá alakításra is alkalmas. Az épület az 1920-as években épült vályogfalakkal melyek 50-70 cm falvastagságúak. Mind a fűtés, elektromos vezetékek, a nyílászárók az utóbbi időben felújításra, cserére kerültek. Az ingatlan igazán energia takarékosan üzemeltethető. Fűtése gáz cirkófűtés, a nyári meleget 2db klíma berendezés teszi kellemessé. Jöjjön nézze meg, tegyen ajánlatot és legyen az öné ez a kiválóingatlan! i

Panorámás, 7 szobás lakás, tetőterasz lehetőséggel Angyalföldön! Eladó a Reitter Ferenc utcában egy 210 nm-es, 7 szobás, újszerű, 3 erkélyes lakás. Az ingatlan DK-i tájolású, ablakai, erkélyei utcára néznek, 6-ik emeleti elhelyezkedésének köszönhetően szép városi panoráma is tárul elénk. Tágas, 40nm nagyságú amerikai konyhás nappalival rendelkezik, hálószobái teljes értékűek, 3 erkély és 3 fürdőszoba is található benne. Minden egyedi mérőórás, a fűtésről egyedi cirkó kazán gondoskodik. A közelben található óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, számos bevásárlási lehetőség. Az M3-as metrót 10 perc alatt el lehet érni! 5-10 perces séta alatt elérhető tömegközlekedési eszközök: 14, 105, 914, 914A buszok a közelben, 901, 918 éjszakai járatok, 1, 1M, 14es villamosok, pár megállóra az M3-as metró. Igazi különlegesség, hogy igény esetén 250.000Ft/nm áron tetőterasz is vásárolható hozzá kb 50nm nagyságban. Vegye meg ezt a lakást és legyen első boldog lakója!

Panorámás, 5 szobás lakás, tetőterasz lehetőséggel Angyalföldön!

Eladó a Reitter Ferenc utcában egy 120 nm-es, 5 szobás, újszerű, 2 erkélyes lakás. Az ingatlan NY-i tájolású, minden ablaka csendes belső udvar felé néz, a 6-ik emeleti elhelyezkedésének köszönhetően panorámás a budai hegyekre. Tágas, 40nm nagyságú amerikai konyhás nappalival rendelkezik, hálószobái teljes értékűek, 2 erkély és 2 fürdőszoba is található benne. Minden egyedi mérőórás, a fűtésről egyedi mérős házközponti kazán gondoskodik. A közelben található óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, számos bevásárlási lehetőség. Az M3-as metrót 10 perc alatt el lehet érni! 5-10 perces séta alatt elérhető tömegközlekedési eszközök: 14, 105, 914, 914A buszok a közelben, 901, 918 éjszakai járatok, 1, 1M, 14es villamosok, pár megállóra az M3-as metró. Udvari beállóhely vásárolható 3.000.000Ft Igazi különlegesség, hogy 25nm nagyságú tetőterasz is tartozik hozzá! Vegye meg ezt a lakást és legyen első boldog lakója!

Dunakeszi belterületén, kertvárosi környezetben nm telken összesen 972nm nagyságú irodaház eladó. Az ingatlan közművesítettsége magas fokú, víz villany, gáz, csatorna közművel ellátott. Az ingatlan szabályos alakú, közel sík felületű, saroktelki elrendezésű. Az utcai fronton kovácsoltvas kerítés készült. Az udvar parkosított. Az irodaház 3 szintes tégla épület ( fszt, emelet, tetőtér). Az épület az 1970-es évek közepén épült a tetőtér utólag a 1980-as évek elején épült be. Az épületet 1994-ben teljesen felújították, egy-két helyiségnél funkció váltást is létrehoztak, az azóta eltelt idő meglátszik az épületen kisebb állagjavításra szorul. A telken eredetileg több kisebb épület volt található, azonban azokat a tulajdonos a lehetséges fejlesztések előkészítéseként lebontotta, így a beépíthetőség messze nincs kihasználva, sok lehetőséget rejt magában. Készültek tervek lakópark és egészségügyi intézményként való hasznosításra is. Az épület irodaházként működik több bérlő által hasznosítva. A telek nagysága és kitűnő lokációja igazán alkalmassá teszi szinte bármely fejlesztés megvalósítására. A telek beépítésére a HÉSZ VT/19 szabályozása érvényes!

Ház, üzlethyelyiséggel!

Kivételes lehetőség! Ház üzlethelyiséggel. Jó műszaki és esztétikai állapotú, panorámás, 4 szobás, önálló családi ház, utcafrontra nyíló, különálló üzlethelyiséggel. Kiváló tájolású és elosztású, családi ház. Funkcionálisan minden igényt kielégítő otthon. Földszint: előszoba, tágas, világos nappali, konyha-étkező, nagy méretű közlekedő, fürdő, külön mellékhelyiség, szoba Emelet: tágas közlekedő, 2 szoba, fürdőszoba, loggia panorámás kilátással. Fűtése alapvetően gázkazánnal biztosított, azonban a költségtakarékosság jegyében hűtő-fűtő klímák kerültek beépítésre melyek a szigetelt házat télen is kellemesen felfűtik. A telek enyhén lejtős így a garázs és kazánház a lakótér alatt kapott helyet. A 960 m2 telken a 190nm nagyságú házon kívül található még egy, utcafrontra nyíló üzlethelyiség mely jelenleg sörözőként működik. Aszfaltozott utca, rendezett környezet, kellemes szomszédok. Per, teher, igénymentes. Ha az ingatlan felkeltette érdeklődését, vagy kérdése merülne fel, várom megkeresését telefonon!

Gyönyörű házban, felújított lakás eladó!

A VII. kerület legjobb részén, a Liszt Ferenc tér szomszédságában, a Kertész utcában, egy gyönyörűen felújított, liftes ház 3. emeletén található, 4 szobás , felújított, padlófűtéses, korszerű, napos lakás eladó! A házról: -Tetőtér beépítésnek köszönhetően teljes körűen, eredeti stílusban felújított ház. -Elegáns lift, az udvaron növények, esténként padlóba épített díszkivilágítás. -Jó lakó közösség, megfelelő gazdálkodás. - Airbnb NEM engedélyezett a házban!!! A lakásról: -Utcai és udvari nézet, délnyugati tájolás -Műszakilag és esztétikailag felújított -Körfolyosó felől két bejárat, így több lakássá átalakítható. -Fűtése vadonatúj gáz cirkóval, radiátorokkal a szobákban, padló fűtéssel a hidegburkolatos helyiségekben -Korszerű ablakok redőnyökkel A környék: -Kitűnő tömegközlekedés, M1, M2, M3 metró, 4-6 villamos, több troli pár perces távolságra -Kedvező bevásárlási, szórakozási lehetőségek -A bulinegyed forgatagában, mégis csendes utcában