Frimmel Mariann ingatlanjai

XIII. Kassák Residence lakóparkban eladó egy 39nm-es, 1.emeleti lakás. Ideális beosztású, igényesen berendezett. Az amerikaikonyhás nappaliból és a hálóból is kijutunk a délkeleti tájolású teraszra és kertbe, melyek az utcafrontról nem láthatóak és nem megközelíthetőek. Garázs és tároló megvásárolható!

XIV., Lőcsei utcában eladó egy kis lakásszámú társasház szuterén szintjén lévő, felújított lakás. Az ingatlan ablakai a belső kertre néznek, világos, berendezett lakás, mely eddig 130.000,-/hó bérleti díjért volt kiadva. A lakás fűtése NOBO elektromos panellel történik, a konyha beépített, a lakás teljes körűen bútorozott, így azonnal költözhető vagy bérbe adható. Tulajdoni lapon iroda besorolású, megosztási szerződéssel rendelkezik.

XV., csendes részén eladó egy 721 nm-es építési telek egy 3 lakásos társasház terveivel. A régi épület a szükséges mértékben visszabontásra került, az új tervek szerint pedig megépítésre kerültek az új falak is. Ha egy gyorsan kivitelezhető és befejezhető projektet keres, ez ideális választás lehet!

XVIII., Alacskai lakótelep közelében, új építésű területen eladó egy 1300nm-es sík telek. A szabályozás szerint a telekre 3 lakásos társasház/sorház építhető. Beépíthetőség 25% Legnagyobb épületmagasság 7,5m Szintterületi mutató 0,6 nm/nm Villany, víz, csatorna telken belül! A telek mellett eladó egy hasonló paraméterekkel rendelkező ingatlan, így igény esetén több lakás is építhető! A terület kedvelt az új lakást keresők körében, így beruházóknak kitűnő választás lehet! A tulajdonos már elkészült ingatlant beszámít!

XIV., Lőcsei úton, kiváló közlekedés mellett eladó egy szuterén 6 kis lakásból álló ingatlan, összesen 160nm alapterülettel. . A szuterén szint a társasház teljesen különálló, külön bejárattal rendelkező része. 3 éve került kialakításra 6 db 17-23 nm-es lakás, melyek bútorozottak, gépekkel felszereltek. Besorolása alapján iroda, de lakásként van bérbe adva hosszú távra,. évi 7% hozammal, mely növelhető. Jelenleg egy albetét, de 3db gépkocsibeálló megváltásával 6 albetétre bontható. Jól működő, azonnal átvehető, jó hozamot biztosító ingatlanbefektetés!

XIV., Lőcsei utcában, egy kis lakásszámú társasház belső udvarában eladó egy önálló kis ház. Az ingatlan felújítandó állapotú, de rengeteg lehetőséget rejt magában. Az alapterülete 52nm (tulajdoni lapon 47nm + kis télikert tartozik hozzá) A társasház nyitott a tetőtér beépítésére, így az ingatlan felfelé akár további 2 szobával is bővíthető.

XIII. Tomori utcában, az épülő New Palace lakóparkban 38nm-es, erkélyes lakás, 2023.évi átadással! A New Palace lakópark 4.ütemben épül, a lakás belső kialakítása a vevő igényei szerint módosítható, a burkolatok választatóak. Az infrastruktúra magáért beszél: a közeli Váci út kiváló közlekedése és bevásárlási lehetőségei, a 3-as metró Gyöngyösi utcai megállója rövid sétával elérhető. Pár perc sétatávolságra a Duna Pláza bevásárlóközpont ,benne: SPAR, gyógyszertár, Rossmann, DM, Médiamarkt, tisztító, fodrászatok, virágbolt, könyvesbolt, papír-írószerbolt és számos ruházati bolt. Kényelmesen megoldható a napi fogyasztási cikkek beszerzése is a nap bármely órájában a közvetlen közelben lévő Tesco áruházban és az üzletsoron lévő boltokban. A lakópark tágabb vonzáskörzetében de még mindig elérhető távolságban találjuk Újpest-központot, a Népszigetet és az Újpest vasútállomást.

XIII., Váci úton, az Árpád híd közvetlen közelében eladó egy 68nm-es önkormányzati üzlethelyiség 5+5 éves bérleti joga. A bérleti díj 146.000,-Ft/hó A portál cseréje megtörtént, a helyiség fel lett újítva, igényes fal és padlóburkolat került kialakításra. Az üzlettér mögött raktározásra alkalmas helyiség található, konyhasarokkal. Ideális bemutatóteremnek, irodának, üzletnek, bármilyen tevékenységre, kivéve melegkonyha!

IV., Izabella utcában, néhány perc sétára az Andrássy úttól eladó egy tetőtérbeépítéses projekt. Az engedélyezési tervek elkészültek, az engedély várhatóan április végéig kiadásra kerül. A tervek szerint 10 lakás kerül kialakításra, a garzontól a két szintes 3 szobásig, összesen 660nm-en, a hozzájuk tartozó mintegy 240nm terasszal. A társasház jó állapotú, a beépítés feltétele egy személylift kialakítása. Ha kitűnő helyen lévő lévő, hamarosan kezdhető projektet keres, kiváló alaprajzokkal, ez a projekt Önre vár!