Gál Attila ingatlanjai

Balatoni örökpanorámás nagy telek 2 aparmannal + borospincével .

A község 4 km-re helyezkedik el a Balatontól a Dörgicsei medencében. A tó közelsége, a medence klímája fantasztikus, mindig is jó lehetőséget adott az emberek letelepedésére. Régészeti kutatások bebizonyították, hogy már az őskorban is megjelent az ember ezen a területen. Dörgicse a táj és a település szépsége, annak eredeti jellege és hangulata révén a Balaton-felvidéki Nemzeti Park része. Dörgicse ma is híres borászatairól. Dörgicsén, a Bece-hegyen, balatoni örökpanorámás összesen 4169 m2 nagyságú nagy telek borospincés házzal csodálatos környezetben most eladó. A telek mérete 4169 m2, melyre 11 sor szőlőt és gyümölcsfákat telepitettek. A tulajdoni lapon 2 külön helyrajzi számon szerepel: 2914m2 legelő és 1255m2 rét és gazdasági épület néven melyen a ház található . Főépület:- Alsó szint: : szoba, konyha, és egy zuhanyzós fürdőszoba + fedett terasz + boltíves pince. - Külön megközelíthetően a felső szint: 2 hálószoba + fürdő szoba +nagy terasz helyezkedik el. Különálló présház: konyha -étkező Közművek: villany be van vezetve, az esővizet a 2m3 ciszternában gyüjtik. A felső szint vizellátása külön 1 m3 tartályból hidroforral történik. Szenyvíz elvezetése mindkét szintről, külön derítőbe. Fűtés: az alsó szinten cserépkályhával. , a felső szinten radiátorok.

Szentendrei örökpanorámás telek eladó! Sztaravodán eladó egy 724 m2-es, kb. 14 m széles szabályos téglalap alakú, déli fekvésű Skanzenre panorámás telek. Üh/1 övezet, üdülőterület: beépíthetőség: 10%, terepszint alatt: 15%, épületmagasság: 4,5 m, szabadonálló beépítés. Jogilag üdülőnek minősülő családi ház építhető, P+F+TT, 3×72m2=216 bruttó m2-en. Végig aszfaltúton megközelíthető, az utolsó 20 m földút, a környéken új házak épülnek, csendes, zöldövezet. Közművek: víz a telken, villany, gáz az utcán. telek, építési telek , családi ház , panorámás , Szentendre , Budakalász , Üröm , Pomáz , Pilisborosjenő , III. Kerület , Leányfalu . Buda .

Pilisborosjenőn újépítésű ikerházfél eladó! Az ingatlan 181 nm-es, háromszintes, nappali + 3 hálós (de könnyen 4 hálóssá alakítható) panorámás, déli fekvésű, hatalmas garázzsal rendelkezik, 400 nm saját telken fekszik. Az utca kimondottan csendes, ahol kizárólag újépítésű házak épültek. Az épület műszakilag és energetikailag is magas szintű elvárásokkal épült: geotermikus hőszivattyús felületfűtés-hűtés, H tarifás mérő, elektromos redőnyök, riasztó, légtechnika és napelem előkészítés. A korszerű megoldások garantálják az alacsony rezsit. Jelenlegi készültségi fok 85%-os, az ár kulcsrakész állapotra vonatkozik. Alagsor: kétállásos fűtött garázs, gépészeti helyiség, tároló, (akár egy külön lakószoba vagy konditerem is kialakítható). Földszint: előtér, kertkapcsolatos amerikai konyha +nappali +étkező, fürdő, wc, (plusz egy szoba kialakítható), kamra, erkély. Emelet: előtér, 3 hálószoba, fürdő, wc, erkély, ami két szobából is elérhető. Pilisborosjenő zsákfalu a Nagy-Kevély alatt, az erdei környezet és a csend miatt kedvelt cél az otthonkeresők körében. A környezet kiváló, csendes, jól megközelíthető, közelben turista útvonalak. Gyalogtávolságra újonnan átadott általános iskola, Waldorf általános iskola, Waldorf-, és új önkormányzati óvoda és bölcsöde, orvosi rendelő, buszmegálló, bevásárlási lehetőség szintén a közelben elérhetőek. Az új építésű ingatlanokra vonatkozó kedvezmények, CSOK igénybe vehetőek.

Óbudaváron áron alul eladó panorámás zártkerti telek! A Balaton-felvidék népszerű településén a csodálatos Nivegy-völgyben eladó egy 3068 m2-es zártkerti telek. A belterület mindössze 50m-re található, egy esetleges jövőbeni belterületbe vonás nagyban emelheti az ingatlan értékét. A telek 3 %-ban beépíthető, enyhén lejtős, délnyugati fekvésű, 12 m széles., kb. 255 m hosszú. A telek páratlan panorámával rendelkezik, a távolban a Balaton is látszódik. Csendes zöld környezet, a közelben présházakkal. Közművek: villany a telken, vezetékes víz a szomszédban 10 m-re. Mk-3 jelű kertes mezőgazdasági terület: Kizárólag a szőlőműveléssel, borászattal, borturizmussal kapcsolatos épületek építhetők az alábbi feltételek szerint: Legkisebb telek méret 5000 m2, a beépíthető telek legkisebb szélessége 20 m, 80%-ban szőlővel telepítés, 3%-os beépíthetőség, max. 180 m2 földszinti alapterület, terepszint alatti beépítettség az 5%,, az övezetben kizárólag oromfalas, magastetős épületek helyezhetők el 37-43°-os hajlásszögű tetővel. Megyei terv szerinti elkerülő út kettészeli a területet, a megépítése nem Önkormányzati hatáskör, ennek idejéről nincs információja az építési hatóságnak! Mivel a telek csak a szomszéd hasonló adottságú telekkel együtt építhető be jelenleg, ezért befektetőknek, illetve kertészkedőknek ajánlott!

Befektetők /családi / ikerház / társasház építők figyelmébe ! Óbuda - Aranyhegy nyugati lejtőjén a most már kis forgalmú Külső -Bécsi útról történő feljárattal egy lefelé a budai hegyek -Táborhegy / Hármashatárhegy felé PANORÁMÁS , 1400 nm összközműves , tehermentes , magánszemély tulajdonú telek rajta egy megtartható vagy bontandó garázs épülettel teljes tervdokumentációval most eladó. L6-III-SZ/IK Szabadonálló vagy ikres beépítéső, hegyvidéki kertvárosias lakóterületek de nem üres telek besololású -épület bővítési engedéllyel eladó. Akár gyorsan is birtokba vehetően, de szakaszos finanszírozással is akár. Várom további kérdéseit.

Az Otthon Centrum kínálatában : Pilisborosjenő belső ófalui részén , domboldalban örök panorámás, elegáns, csendes, igényes lakókörnyezetben , 2 lakásos generációs ház - befejezésre szorulóan de azonnal elkezdhetően- hitelezhetően most akciós áron. 3D virtuáis otthonról is bejárható ingatlanséta megtekinthetőség ! Budapest közvetlen határában a zsákfalui részen , csodálatos természeti környezetben, tiszta levegőn , tehermentes családi ház , 715 nm.-es pilisi -falusi örök panorámás telken. Ház: 2 bejárat így külön is válaszhatóan , 2 szintes , tégla , klasszikus 2 generációs ház , 3 nappalival + 5 hálószobával , 2 fürdővel , nagy műhellyel és garázzsal , tetőterasszal befejezésre váróan . A gépkocsik részére egy 47nm .-es garázs , illetve fedett és nyitott beálló található , a ház előtt vendégparkolók. Nagyon jó lakóközösség , tündéri szomszédok ,egy igazi sváb falú , rendezett anyagi helyzettel : új gyönyörű óvodával ( + 1 Waldorf óvoda + 1 német óvoda is ) , új művészeti -zenei -német tagozatos - iskolával , új rendelővel (magán is ) , pezsgő kulturális élettel , magán pékséggel , gyógyszertárral , több üzlettel ,bio falu piaccal , éttermekkel.... Tömegközlekedés: gyalog 5 perc a buszmegálló ( Bécsi út- Eurocenter fonódó villamos és 1. villamos / HÉV / Árpád Híd METRO végállomással. ) , Autóval : több irányban lehetséges (Budakalász MO -Csillaghegy/Római -régi Külső Bécsi út Kunigunda felé -az új 10 .-es elkerülő szakasz mind Bp.-re mind Esztergom felé , innen még nincs reggel dugó ) A napfényes, izgalmas terekkel és hangulattal rendelkező, örök panorámás családi ház várja új tulajdonosát , nézze meg saját szemével , nem fog csalódni egy "otthon " várja. Várom további kérdéseit ,

Felcsúton telek eladó!

Felcsúton jó adottságú építési telek eladó! Felcsút Szúnyogpusztai részén, nagyon csendes helyen, belterületi 1854 nm-es szabályos téglalap alakú, kb. 25m széles utcafrontú telek eladó. Lke-3 övezet: 30% beépíthetőség, 5,5 m épületmagasság, szabadon álló építési mód. Közművek: víz a telken, villany utcában a telek határán, gáz és csatorna nincs a területen. Aszfaltúton megközelíthető, csak az utolsó pár méteren van murva. A telek a falu szélén csendes mellékutcában található, a szomszédban színvonalas újonnan épült házak helyezkednek el. Saját villa építésére, vagy beruházásra, befektetésnek is kitűnő lehetőség. A közelben kiránduló helyek, lovaglási lehetőség, arborétum, kisvasút... A település könnyen megközelíthető, autóval Budapest kb. 40-50 perc alatt érhető el. Felcsúton áthalad a Székesfehérvártól Bicskéig (pontosabban az M1-es autópályáig) vezető 811-es főút. Itt menetrend szerinti autóbusz-járatok közlekednek. Ha nagyméretű házat szeretne építeni Budapest közelében, nyugalomra és jó levegőre vágyik akkor ez az Ön telke!

Melegkonyha vagy akár másra (üzlet-iroda-bemutatóterem ) befektetőknek is, jó megtérüléssel !Csak a mi kínálatunkban ! A VI. kerület, megújuló belvárosi környezetében, eladásra kínálunk egy nagyon jó közlekedéssel rendelkező pár éves épületben lévő utcai, kitűnő adottságokkal rendelkező berendezett ( HACCP engedély !) üzlethelyiséget. Akár gyorsan birtokba vehetően. Az épület újszerű állapotú . Az utcai bejáratból a 25 négyzetméteres helyiségbe jutunk. A helyiség hátsó részen raktár helység és mosdó helyezkedik el, harmonika ajtóval felszerelve. A raktár és mosdó rész fölött egy 6 négyzetméteres galéria lett kialakítva AMELY BŐVÍTHETŐ 60 NM.-RE ! A helyiség két hatalmas vitrinszerű ablakkal és üvegajtóval rendelkezik. Az ingatlant ajánljuk azoknak, akik forgalmas, központi helyen szeretnék üzletüket megnyitni. Az épület a VI. kerület, megújuló belvárosi környezetében helyezkedik el, az ingatlan tömegközlekedéssel egyszerűen és sokféleképpen megközelíthető. A Teréz körútról a 4-6 villamos segítségével 5 perc gyalog, de 2 perc alatt a 72, 73, 76-es trolibusszal is eljuthatunk. A Kodály körönd felől pedig az 1-es metróról leszállva gyalog 5 perc séta. Belmagasság: 4.0m