Géczy Csaba ingatlanjai

Budakalászon a Hév közelében nappali + 4 hálós családi ház eladó

Budakalászon a HÉV megállóhoz közel, sík telken épült kétszintes családi ház eladó. 9 éve teljes körű műszaki felújítás során cserélve lettek a víz-, villanyvezetékek, burkolatok, radiátorok, nyílászárók és kapott 10 cm-es szigetelést az épület. Fűtése kombi cirkóval történik, de a hangulat kedvéért van kandalló és alternatívaként hűtő/fűtő klíma. A földszinten teraszkapcsolatos világos nappali, 2 hálószoba, a konyha mellett pedig egy különleges kialakítású étkező kapott helyet. A tetőtérben 2 hálószoba lett kialakítva, de lehetőség van bővítésre, a tetőtér további beépítésével. A hátsó teraszon a jegeskávét iszogatva elégedetten szemlélhetjük kis "birtokunkat", veteményes kertünket - már, ha ültettünk - , vagy grillezhetünk a barátainkkal, elmesélve nekik, hogy milyen jó választás volt megvenni ezt a házat :-) Az udvar térkövel kirakott részére 2 autóval kényelmesen be lehet állni. A HÉV megálló 2 percre, ha nem akarunk a reggeli dugóban ülni. Óvoda, iskola, bevásárlási lehetőség séta távolságra, de ha sportos vagy, futhatod a köreidet az Omszki tó körül is.

KIADÓ garzon Zuglóban

Zuglóban, a Semsey Andor utcában kiadó egy bútorozott, 2. emeleti garzon lakás. Nagyméretű csendes szobával, ami a ház kertes belső udvarára néz, kicsi konyhával és zuhanyzós fürdőszobával. Új kihúzhatós ágy, mosógép, tűzhely, hűtő, mikró, tv, szekrénysor várja új bérlőjét. Min. 1 éves, közjegyzői bérleti szerződéssel, 2 havi kaucióval, rövid időn belül költözhető. Dohányzás, kisállat nem megengedett. 1- max 2 főnek.

Nyugodt élet Verőcén

VERŐCE Fehérhegy dülő csendes részén, autóval is jól megközelíthető helyen, 775 m2-es telken, téliesített faházzal rendelkező ingatlan eladó. Nyaralóként, vagy állandó használatra is alkalmas. A faház szigetelt, a fa tüzelésű kályha adja a hangulatot, de kényelmesebbeknek Nobo elektromos panel is rendelkezésre áll. A villany bekötve, vízellátást a környéken lakók házi vízművel oldják meg, gáz, csatorna ezen a részen nincs. A telek körbekerített, szépen rendezett. Van kerti szaletli, külön tároló és veremként is használható pince. Besorolása alapján MK* jelű kiskertes mezőgazdasági terület, zártkerti művelés alól kivett terület és gazdasági épület, így eladás esetén nem kell kifüggeszteni. Kimondottan a természet közelségét, csendet, esetleg lovakat szerető, nyugodt éltre vágyó embereknek ajánlom! Verőce központjában bevásárlási lehetőség, étterem, pékség, cukrászda, stb, minden megvan, amire szükség lehet. Ha mégis menni kell, Vác és Budapest is jól elérhető mind autóval, mind tömegközlekedéssel. A vasútállomás 5 perc autóval, kb 20-25 perc séta gyalogosan. A Dunakanyar és a Börzsöny számtalan túraútvonallal kényezteti a kirándulókat.

Nyugodt élet Verőcén

VERŐCE Fehérhegy dülő csendes részén, autóval is jól megközelíthető helyen, 775 m2-es telken, téliesített faházzal rendelkező ingatlan eladó. Nyaralóként, vagy állandó használatra is alkalmas. A faház szigetelt, a fa tüzelésű kályha adja a hangulatot, de kényelmesebbeknek Nobo elektromos panel is rendelkezésre áll. A villany bekötve, vízellátást a környéken lakók házi vízművel oldják meg, gáz, csatorna ezen a részen nincs. A telek körbekerített, szépen rendezett. Van kerti szaletli, külön tároló és veremként is használható pince. Besorolása alapján MK* jelű kiskertes mezőgazdasági terület, zártkerti művelés alól kivett terület és gazdasági épület, így eladás esetén nem kell kifüggeszteni. Kimondottan a természet közelségét, csendet, esetleg lovakat szerető, nyugodt éltre vágyó embereknek ajánlom! Verőce központjában bevásárlási lehetőség, étterem, pékség, cukrászda, stb, minden megvan, amire szükség lehet. Ha mégis menni kell, Vác és Budapest is jól elérhető mind autóval, mind tömegközlekedéssel. A vasútállomás 5 perc autóval, kb 20-25 perc séta gyalogosan. A Dunakanyar és a Börzsöny számtalan túraútvonallal kényezteti a kirándulókat.

Csobánkán igényes, földszintes (!), nappali + 4 szobás családi ház eladó

Budapesttől 30 perc távolságra, a Pilis egyik hangulatos, különleges mikroklímájú völgyében fekvő Csobánkán, csendes környezetben eladó egy nagyon jó adottságú, igényesen kialakított családi ház. Egy patakon átívelő saját hídon keresztül, az automata kertkapun bejutva lehet megközelíteni a parkosított, gondozott kertben található földszintes családi házat. A minőségi és korszerű anyaghasználatnak köszönhetően (falazat, szigetelés, nyílászárók, stb) az épület fenntartási költségei rendkívül gazdaságosak (pld: gázátalány havi 11,500 Ft/hó). Az épület tervezésekor fontos szempontot jelentett, hogy legyen egy tágas, világos NAPPALI, kissé elkülönített ÉTKEZŐ résszel és a hozzá szervesen kapcsolódó konyhával, ahol a család és a barátok össze tudnak jönni, illetve 3 külön nyíló HÁLÓSZOBA, hogy mindenkinek meglegyen a saját intim tere. egy kis extraként az egyik ablakos tárolóból külön DOLGOZÓSZOBA lett kialakítva. A nappalihoz kertkapcsolatos fedett terasz tartozik, ahova kilehet ülni egy hosszú nap után. Fűtését korszerű gázkazán biztosítja, a hidegburkolattal ellátott helyiségekben padlófűtéssel, valamint minden hálószobában külön hűtő/fűtő klíma lett felszerelve. A konyhához tartozik egy kamra, van gardrób, külön mosókonyha zuhanyzóval. A konyhában az egyedi konyhabútorok, beépített gépek a vételár részét jelentik. A ház biztonságához hozzájárulnak az elektromos redőnyök, riasztórendszer és a külső kamerák. A kertben egy gépjármű részére fűthető garázs és további kettő részére fedett beálló áll rendelkezésre. Ezen kívül a kerti grillezéshez, nagyméretű sütőgető rész, hintaágy, fűthető medence, napozóterasz, kerti tároló és még lehetne sorolni... Ha felkeltettem az érdeklődését, nézze meg saját szemével! Nem fog csalódni benne! Várom hívását!

Orczy negyedben, jó állapotú 2 szobás lakás eladó

Az Orczy negyedben eladóvá vált egy szép állapotban lévő 2 szobás panorámás lakás! Az átlagos állapotú társasház 3. emeletén található, 5 éve alapos műszaki felújításon átesett ingatlan várja új tulajdonosát! -külön nyíló szobák tökéletes lehetőséget nyújtanak a kiadásra -mindkét szobában klíma -hő- és hangszigetelt műanyag nyílászárók -az ablakokon elektromos redőny és szúnyogháló -újszerű (5 éves) konyhabútor az árban -az egyik szoba az utca felé néz, szemben földszintes épület, ezért világos, panorámás -a másik szoba a csendes belső udvar felé nyílik Ha befektetésben gondolkodik, jelenleg is bérlők vannak benne, akik szívesen maradnának. A tömegközlekedés kiemelten jó a környéken. Pár percre a 9-es busz, 72-es troli és számos villamos (23,24, 28, 28A, 62) és az éjszakai buszjárat megállója. Várom hívását!

**Eladásra kínálunk egy 69 m² alapterületű, nagyon jó állapotú lakást, a Budapest 8. kerületében található Corvin-negyed szívében, amely nappali +2 szobával rendelkezik .



Az ingatlan  épület  6 emeletén helyezkedik el, és egy modern, hívó típusú lifttel is rendelkezik ami a közelmúltban lett teljesen lecserélve.

A lakás ára a piaci körülmények figyelembe vételével került meghatározásra, mely tükrözi a téglaépítésű, napfényes  és teljesen felújított otthon és a dupla erkély által ígért kényelmet és minőséget.**



A lakás igényesen felújított, mind a belső tereket, mind a funkcionális helyiségeket, így a gépesített konyhát is magába foglalja, amely minden modern háztartási igényt kielégít.

A következő lépésként érdemes megjegyezni, hogy a lakás házközponti fűtéssel rendelkezik, ami nem csak a meleg otthont biztosít télen, de a rezsi költségek szempontjából is előnyös lehet a jövőbeni lakók számára.



Ami a környéket illeti, a lakás utcai nézetű, így élvezhetjük a városi lüktetést, miközben otthonunk a nyugodt és visszavonuló pillanatok színhelye is lehet.



A környék kiváló infrastruktúrával bír, közelben található több bevásárlási lehetőség, kultúrális létesítmény és zöldövezet is, amelyek tökéletes egyensúlyt nyújtanak a városi élet és a természet közelségének igénye között.





A 1082 Budapest, Magyarország - 8. kerület, Corvin-negyed tökéletes választás azok számára, akik a városi élet pezsgésében, mégis egy nyugodt és felkapott környéken szeretnének élni. A terület kulturális életének központjában álló színházaktól, múzeumoktól, és gallery-től kezdve a kulináris élvezetekig minden megtalálható. A közlekedés kiváló, a metró, villamos, és buszvonalak könnyű hozzáférést biztosítanak a város többi részéhez. A Corvin negyed modern látványosságai és a történelmi épületek harmonikus együttélése egyedülálló atmoszférát teremt. Az itt lakóknak nem kell lemondaniuk a természet közelségéről sem, hiszen a környéken több park és zöldövezet is található.



Az ingatlan tehermentes, és nem csak a lakás kiváló minőségű, hanem a társasház is nagyon rendezett, nagyon jó anyagi háttérrel rendelkezik.



Személyes megtekintésért várom megkeresését.

Kertes családi ház Szigetszentmiklóson a Duna part közelében

Szigetszentmiklós északi részén, közel a Duna partjához, aszfalttal burkolt csendes utcában eladó egy nappali + 4 hálószobás családi ház. A kert: A távirányítós kapun behajtva megállhatunk a térkövezet udvaron, vagy beállhatunk a 2 garázs egyikébe. A rendezett udvarban találhatunk külön tárolót, búbos kemencét, külön épített verem házat, ahova elrakhatjuk télire a zöldséget, gyümölcsöt. Van külön veteményes egy melegház vázzal, külön hangulatos zöld kertrész, szigetelt kutyaház, madárketrec és sok szép virág az előkertben. Locsolásban a fúrt kút és a kiépített kerti csapok segítenek. Az épület: Teljesen szigetelt, 3 rétegű hő- és hangszigetelt nyílászárókkal, redőnyökkel szerelve. Az épület 3 szintes, szintenként kb 60 m2-es alapterülettel. -A földszinten egy nappali, egy hálószoba, konyha, kádas fürdőszoba és egy kamra található. -A beépített tetőtérben található további 3 hálószoba és a másik fürdőszoba. Minden hálószoba külön nyílik. 2 szobában klíma segít a melegebb napokon. -A fűtött pince szinten további tárolók, műhely, kondi helyiség. Vállalkozásnak, üzlethelyiségnek is használható, ha valaki ebben gondolkodik. "Kütyű" kedvelő ínyenceknek szól a wifis vezérlésű termosztát, vagy az okos villanybojler, amely éjszakai és nappali áramról is mehet igény szerint. A biztonságérzetet a kamerák csak tovább növelik. Ha sétálni támad kedve, a Duna part kb 350 méterre. Ha közlekedni kell, közel a buszmegálló, de séta távolságban a H6-os hév megállója, amivel a reggeli dugót kikerülve juthat be Budapestre, ha szükséges. Ha felkeltettem a figyelmét, várom hívását!

MAGAS EMELETI, FELÚJÍTOTT, TÁGAS LAKÁS ELADÓ!

A lakás a Teleki téren található, a 3. emeleten, zöldre néző ablakokkal. Tulajdoni lapon 74 m2, felmérve 78 m2. Két és fél szobás, a két  nagy szoba ablaka zöldre néz.

A lakás fél éve teljes felújításon esett át, ennek megfelelően nagyon szép állapotú Az ablakokat kicserélték, hő és hangszigetelő kivitelre. A nappali és a háló szoba nagyon világosak. Van egy félszoba is, mely az udvarra néz. Szép, új konyhabútort építettek be és a nagyméretű étkezővel egy térben van. A ház jó állapotú és hívó lifttel rendelkezik.

A közlekedés nagyon jó, villamosok, buszok járnak, hamar a belvárosba lehet érni.

Közel van a Teleki téri piac, a Lidl és számos kisebb bolt.

Főleg családosoknak javaslom.

2023. december 31-ig CSOK-kal és illetékmentességgel megvehető. januártól a CSOK plusz kedvezményeivel!

HÍVJON, AKÁR HÉTVÉGÉN IS ÉS MEGMUTATOM EZT A SZÉP LAKÁST !

Haller parknál 2 szobás lakás eladó

IX. kerületben, a Haller parkkal szemben a Mester utcában eladó egy földszinti, 2 szobás lakás. Mindkét szobában nagyméretű fekvő galériák növelik az élhető teret. Az állapota felújítandó, így saját elképzelései alapján alakíthatja jövendő otthonát. A Ferenc körút 5 perc távolságra a villamossal. Néhány perc sétára a Nemzeti színház, a Művészetek Palotája, vagy a Lurdy ház és a Praktiker, ha szükséges valami a felújításhoz.

BEFEKTETŐKNEK! Telekcsomag Királyvölgyben

Tinnye népszerű, csendes, teljes közművekkel ellátott részén, a KIRÁLYVÖLGY lakóparkban keressük új tulajdonosát ennek az építési telkekből álló "ingatlan-csomagnak". Önálló- vagy ikerház építhető rájuk, melyekre az elhelyezkedés és megfelelő, modern műszaki tartalom esetében, folyamatosan nő a kereslet. Jelenleg 20 darab 1500 és 3800 m2 közti belterületi építési telket tartalmaz a csomag. Javaslom, jelezze érdeklődését további információkért, bejárásért.

KISZABADULÓS SZOBÁKNAK kialakítható pince KIADÓ

RÁKÓCZI TÉRI vásárcsarnok mellett, több helyiségből álló 210 m2 FELÚJÍTANDÓ pince KIADÓ. Jellege miatt kis fantáziával KISZABADULÓS JÁTÉKOK szervezésére ideális választás lehet. A látványelemek önre vannak bízva, de pld. egy börtönös témához alig kell módosítani. A pince a társasház udvaráról, valamint az utca felől is megközelíthető. A megadott helyiség alapterületek a hivatalos szerkezeti alaprajz alapján készültek, a pince jelenlegi felosztása ettől eltér. Víz, villany van, de a hálózatok felújításra szorulnak, ennek részletei, konkrét érdeklődés esetén a megállapodás részét képezhetik. A körút, a 4-6 villamossal mindössze 100 m-re. Igény esetén egy további 16 m2-es pince helyiség is kiadó. Amennyiben felkeltettem a figyelmét, várom hívását! Rugalmas időpontokban tudom mutatni, illetve beengedni a pincébe, majd 1 óra múlva kiengedni onnan :-)