Kisfalusi Andrea ingatlanjai

KÉT GARZON LAKÁS EGY ÁRÁÉRT, ILYEN LEHETŐSÉG CSAK RITKÁN ADÓDIK AZ ÉLETBEN !!!!!!!!

EGY A MAGA NEMÉBEN PÁRATLAN BEFEKTETÉSI CÉLÚ INGATLANT KÍNÁLUNK MOST MEGVÁSÁRLÁSRA a 12k. KÖZKEDVELT részén Németvölgyben, a méltán népszerű CSÖRSZ PARK közvetlen közelében !!!!!!!  

Eladó egy földszinti, csendes BELSŐ udvarra néző 37 nm.alapterületű 1 szobás + nagy (17 nm.) terasszal rendelkező, D-NY tájolású, ebből kifolyólag VILÁGOS de teljes körűen FELÚJÍTANDÓ lakás, egy a 30-as évek közepén épült - folyamatosan karbantartott - RENDEZETT, kulturált és KIS számú lakóközösségű ZÁRT lépcsőházas társasházban !!!! 
A meleg vizet jelenleg villanybojler biztosítja, továbbá tartozik még hozzá egy - a belső kertes udvarban található - önálló, száraz és zárt (kb.5 nm.-es) TÁROLÓ helyiség is.  

A korszerűsítését és átalakítását követően - mivel jelenleg még a konyha (a lépcsőházban) egy teljesen KÜLÖN ÁLLÓ MÁSIK (de közvetlenül NEM mellette lévő, így a későbbiekben NEM is összenyitható, viszont AZONOS helyrajzi számon lévő) helyiségben található - akár egy ÖNÁLLÓ MINI GARZONKÉNT is funkcionálhatna az majd a későbbiek folyamán !!! Ami abban az esetben amennyiben KIADÁSRA kerülne, egy folyamatos és stabil BEVÉTELI forrást biztosítana majd akkor, annak ÚJ tulajdonosa/i számára !!!!!!!  

De lehetőség nyílik arra is, hogy ha csak KIZÁRÓLAG BEFEKTETÉSI szándékkal történő vásárlási szándék merülne fel, akkor ennek köszönhetően a NAGYOBBIK lakást is egy MAGASABB bérleti díjért bérbe adja és így MINDKETTŐ, egy bizonyos fokú ANYAGI BIZTONSÁGOT nyújtson HOSSZÚTÁVON részére !!!!!
A környék a CENTRÁLIS elhelyezkedésének köszönhetően, MINDEN praktikusnak nevezhető szempontból (közlekedési, bevásárlási, szolgáltatói stb.) gyakorlatilag TÖKÉLETESNEK mondható !!

A lakás így ELSŐ osztályú BEFEKTETÉS lehet minden olyan leendő vásárlónak, akinek fontos a jövőbeni ÉRTÉKÁLLÓSÁG, a JÓ és GYORS (folyamatos hosszútávú) KIADHATÓSÁG, vagy akár mindkettő egyszerre !!!

Ajánlom továbbá azoknak is, akik még csak most gondolkodnak az ELSŐ saját lakás megvásárlásában és az elkövetkezendő években, szeretnének egy az életkörülményeiknek megfelelő helyen, tartósan - életvitelszerűen - lakni !!

Amennyiben az ingatlan, a hirdetésben látottak és olvasottak alapján felkeltette érdeklődését és személyesen is megtekintené, úgy kérem mielőbb vegye fel velem a kapcsolatot és akkor a lehető 'legrövidebb' időn belül sort kerítünk rá !!

    

Eladásra kínálunk egy igazi ritkaságot, egy klasszikus villát a Rózsadomb szívében. Ez a napfényes ingatlan nem más, mint egy Feszl Frigyes által tervezett villa, amely  lenyűgöző teret és eleganciát ígér leendő tulajdonosának. Az ingatlant a beruházó teljesen újjáépítette, magas minőségű anyagokkal történt a kialakítása. A tágas, jól megtervezett elrendezés lehetővé teszi, hogy új tulajdonosa igazi otthonra találjon itt, ahol a mindennapokat kényelem és luxus övezi.

A Rózsadomb egyike azon ritka helyszíneknek a fővárosban, ahol a csend és nyugalom uralkodik, miközben a város pezsgő élete csak egy rövid sétányira található. Ez a helyszín tökéletes választás lehet azok számára, akik szeretik a történelmi hangulatot, ugyanakkor nem akarják nélkülözni a modern élet minden kényelmét.

Bátran állíthatjuk, hogy ez a villa egy valódi gyöngyszem a piacon.

Az ingatlanban megőrzött eredeti részletek és a modern felújítások tökéletes összhangja egyedülálló élményt nyújt. Az otthon melegségét és a történelmi miliőt keresők számára ez a villa kihagyhatatlan ajánlat.

A II. kerületben, Pasaréten, egy csöndes zöld környezetben található, jó állapotú villaház földszintjén eladó egy különleges lehetőség: egy világos és hangulatos lakás, kertkapcsolattal, nagy ablakokkal, tágas  terekkel. 

  Hivatalosan félszuterénként van nyilvántartva, de valóságban földszinti elhelyezkedésű, kertkapcsolattal rendelkezik. Egy tágas nappali és két hálószoba teszi teljessé ezt az otthont.
A villaház jelenlegi felújítási folyamata részeként a teljes tetőt újítják fel, biztosítva ezzel az ingatlan hosszú távú értékét és biztonságát.

A nappali közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik, így a természet közelségét mindig élvezheti, miközben otthonában pihen. Bár a kert alapító okirat szerint nem tartozik a lakáshoz, de az exkluzív használatát garantáljuk, hiszen más lakó nem jár át ezen a területen.

Az ingatlan mind az utca, mind az épület szempontjából kiemelt övezetben helyezkedik el, és hangulatos nagy ablakai világos tereket teremtenek.További kérdéssel, valamint megtekintéssel kapcsolatban várom hívását ! 

Fiatalos lakás, Buda szívében, egy-két gyermekkel ideális !

Eladó Budán, a II. kerület szívében,  liftes, ötemeletes ház 5. emeletén , nappali + 3 hálós, 97 m²-es lakás egyedi panorámával a Mechwart ligetre !
Az ingatlant izgalmas terek és praktikus elosztás jellemzi, korábban 73m²-es volt, de a két galéria kialakításával a terek kitágultak a tető felé.



A végig beépített szekrényekkel felszerelt előszobából nyílik az étkező/gépesített konyha, onnan pedig a lakás legszebb része, személyes kedvencünk, a nappali, hatalmas panorámás ablakai a Mechwart ligetre nyílnak. A bejárati ajtótól a másik irányba indulva a két hálószoba található, így tökéletesen elkülönül a szociális élettér a hálószobáktól. Mindkét hálószobában hatalmas, tárolásra kiválóan alkalmas beépített szekrények vannak.

A nappaliból lépcső vezet fel a galériára, ahol a dolgozó szobát rendezték be, de ez a helyiség szülői hálónak is kiváló, így igény szerint az alsó szinten két gyerekszoba is kialakítható.

A WC-vel és zuhanyzóval felszerelt fürdőszoba mellett egy mosókonyha is van, ahova könnyen beférhet még egy WC, esetleg egy sarokkád.

A  97 m² magában foglal egy 7m²-es tároló helyiséget (itt található a kondenzációs kazán is), és innen nyílik a tetőablakos, most csak tárolásra használt 12m²-es galéria, amely könnyen 3. hálószobává is alakítható.
Az elmúlt években kicserélték a nyílászárókat, új kondenzációs kazánt és két hűtő-fűtő klímát szereltettek be, a fürdőszoba burkolata is megújult. A lakás árában benne van a gépesített konyha (főzőlap, sütő, mikrohullámú sütő és mosogatógép) a mosógép, a beépített bútorok és a hálószobában egyedileg épített 200x200 cm-es ágykeret, valamint a nappaliban található, ide gyártott kanapé is.

A közös költség rendkívül alacsony,, havi 20 eFt. A társasháznak nincs adóssága, a lakóközösség békés, összetartó.

A lakás a Keleti Károly utca elején található, a Millenáris park és a Mechwart liget 3 percre van, kisgyerekes családoknak több játszótérrel, rengeteg programmal. A  Mammut 1 és 2 bevásárlóközpont és a Fény utcai piac 10 perc távolság. A környéken kávézók, pékségek, és kellemes éttermek találhatók. Közlekedés szempontjából is tökéletes: pl. a 4-es, 6-os, 17-es villamos, a 111 busz (Mechwart liget) és az M2 metró (Széll Kálmán tér) megállói 5 percre vannak.

Ha szeretne  Buda szívében élni, mégis kicsit elszigetelődni - mert fontos Önnek a nyugalom -,  ha fantáziát lát ezekben a különleges, egyedi terekben, és persze nem akar hónapokig felújítani, akkor ez az Ön ingatlana. Hívjon a hét bármelyik napján !

Polgári lakás a Rózsadomb lábánál

Eladásra kínálunk a II. kerület központjában egy felújításra szoruló, kifejezetten csendes, polgári lakást. A lakás a lépcsőházból nyílik. A konyha és az egyik szoba az udvar felé, egy zöld tetőkertre néz, míg a nappaliból és a másik szobából gyönyörű városi, illetve dunai panoráma nyílik. Az utcai ablakok műanyagra lettek cserélve, szúnyoghálóval és redőnnyel vannak felszerelve. A lakás fűtése konvektorral, illetve, egy gázzal fűthető cserépkályhával van megoldva, míg a meleg vízet gázkazán termeli. A szobákban eredeti tölgyfaparketta van, egy csiszolással, lakkozással tökéletes lesz. A lakás teljesen körbejárható, a jelenlegi nappaliba a bejutást, a nagypolgári lakásokra jellemző, gyönyörű duplaszárnyas ajtók biztosítják. Tekintse meg az alaprajzot, illetve az átalakítási javaslatot, hogy hogyan lehet egy amerikai konyhás nappalis, két hálószobás exkluzív lakássá alakítani. Elhelyezkedését illetően, kitűnő helyen van, a 17-es, 4-6-os villamosok, bevásárlási lehetőség 3 percen belüli sétával elérhetőek, Bem Mozi 1 perc, a Margit-szigettől 10 perc gyalogtávolságra. Közös költség: 28.500 Ft. A lakás per- és tehermentes, 1/1-es tulajdon, azonnal költözhető. Rugalmasan megtekinthető. Hívjon, megmutatom!