Kiss Judit ingatlanjai

Sík belterületi telek Révfülöpön

Révfülöpön Lk-1-á besorolású építési telek eladó. A sík telek 25%-ban beépíthető, szintterületi mutató 0,4, maximális építmény magasság 4,5 m. Közművek az utcában vannak. A strand 800 méterre található. 2 lakásos ház vagy családi ház vagy építhető rá. A körbekerített telek szolgalmi úton érhető el. Révfülöp központjában számos étterem, emellett orvos, posta, iskola, óvoda, bolt, könyvtár is megtalálható.

Kinizsi várra néző kiadó ház

Nagyvázsonyban, a Kinizsi vár közvetlen szomszédságában kiadó ez a bruttó 180 nm-es családi ház. A kilátás pazar a 30 nm-es teraszról, a képek önmagukért beszélnek. A házat tágas terek jellemzik. Nappali, 4 hálószoba 3 fürdőszoba teszi kényelmessé az életet, akár egy nagycsalád számára is. 2 autó számára adott a nyitott autóbeállási lehetőség. Részben bútorozott, kisállat jöhet. Hosszútávra, minimum 1 évre kiadó.

Csoda-csuda Balatonudvariban

Balatonudvariban, a strandtól 15 perc sétatávolságra keresi új tulajdonosát ez a varázslatos kis nyaraló. Az 1980-as években épült faházikó minden porcikáját praktikusan kihasználták, igazi kincseket rejt magában, amelynek nagy részét a tulajdonos szívesen tovább is adná a vevőknek. A tetőtér praktikusan bútorozott, apró, de mindennek megvan a helye. A telek csak 349 nm, így a kert gondozása is leginkább öröm lesz itt. Dús növényzet, árnyékot adó diófa, madarak és mókusok teszik nagyon hangulatossá a kertet, melynek egyik hátsó sarkában a kerti sütögetés helyszíne is adott. Az egyéb kerti holmik egy tárolóként funkcionáló lakóautóban kaptak helyet. Az épület utcafronti és hátsó részén is egy-egy nagyméretű terasz található. A ház alatt pedig egy nagyméretű garázs is van. A telken belül van a gázcsonk, de villany, víz és csatorna természetesen adott. A fürdőszobát kb. 8 éve felújították és a ház is kapott egy hőszigetelő réteget. Az épülettől negyedóra sétányira található a fövenyesi vasútállomás és a strand is. Balatondvariban Kertmozi is színesíti a nyári programot, de bolt, kávézó és pékség is éppúgy megtalálható. Gyorsan birtokba vehető nyaraló, így már akár júniustól élvezheti a hűsítő Balaton kellemes klímáját!

Új építésű panorámás luxus apartman a strand közelében!
- Különböző paraméterekkel  rendelkező lakások - apartmanok eladó -

Megvételre kínálom Balatonakaliban, egy új építésű, földszinti, három szobás, teraszos apartmant. Tökéletes egyedülállóknak, pároknak, idősebbeknek, kisebb családnak, és remek választás befektetőknek a strand közeli balatoni lakás.

A földszinti teraszkapcsolatos lakás két szobával, egy fürdővel, külön wc-vel, háztartási helységgel, egy nagyméretű amerikai konyhás nappalival került kialakításra. A közös területen a fűtött medence, szauna, játszótér megépítésre kerül.

A 3600 négyzetméteren található ingatlanok egy kompletten kiépített privát, biztonságos, a strandhoz közvetlen közel, szép panorámával ellátott két épületből álló lakóparkban további különböző paraméterekkel rendelkező lakások - apartmanok eladó. A két épületben összesen 6 lakás található, épületenként 3-3 lakás, két földszinti- és egy emeleti tetőteraszos lakás. A lakások egymáshoz képest eltoltan helyezkednek el, ezáltal a Balatonra a kilátás mindenkinek biztosított.

Az ingatlanok helyiség és méret kialakítását tekintve különbözőek. A lakások modern, a mai kívánalmaknak megfelelően, minőségi alapanyagokból épülnek.

Műszaki leírás a teljesség igénye nélkül:
- Medence
- Szauna
- Hőszivattyú - padlófűtés
- Inverteres klíma
- Alumínium, háromrétegű nyílászárók
- Elektromos zsaluzia
- Riasztó
- Elektromos kapu
- Okos- otthon rendszer

Továbbá opcionálisan választható:
- Teremgarázs 6.000.000 Ft/db.
- Tároló (4-5nm) 1.700.000 Ft/db.
- Felszíni parkoló 1.500.000 Ft/db.

A kivitelezés már elkezdődött , ingatlanok várható átadása 2024 év.
További bővebb információért, személyes megtekintésért kérem keressen elérhetőségemen.

Balatonfüred csodálatos településén kínálunk megvételre egy különlegesen jó elhelyezkedésű, déli fekvésű, építési telket igényes befektetők részére,
az egyik legszebb utcában!
A beépíthetőség 20 % így ideális méretű épületet  álmodhatnak erre a csodálatos helyszínre! A besorolása LKE-31 övezet.
A terület kiváló lehetőségeket kínál mindazok számára, akik a természet közelségére, a kultúrára és a kikapcsolódásra vágyakoznak. A városban számos történelmi és kulturális látnivaló található, köztük a híres Tagore sétány és a reformkori városközpont, valamint válogatott éttermek és kávézók várják az ide látogatókat. A telek pozíciója biztosítja, hogy mindössze pár perc sétával elérhető legyen a Balaton partja, ahonnan csodálatos a kilátás a Tihanyi-félszigetre. Investáljon ebbe az egyedülállóan előnyös helyzetben lévő telekbe, hogy részese lehessen Balatonfüred pezsgő kulturális és társadalmi életének, miközben egy nyugodt és inspiráló otthont teremt magának és családjának.

Jöjjön el, nézze meg ezt a kitűnő ingatlant, amelyre megépítheti álmai házát családja részére!A kitűnő lokáció miatt befektetésnek is remek lehetőség!

Eladó Veszprém közelében, Szentkirályszabadja könnyen megközelíthető részében, jó állapotú, 3 szobás, 90 nm-s CSALÁDI HÁZ nyugalmas környezetben.

A 89-ben épült téglaépület egyedi adottságokkal bír, napfényes helyiségekkel, nagy méretű, szépen FÜVESÍTETT zöld udvarral, nyitott terasszal.

A telek mérete kiemelkedően nagy 1335 nm, így a szabadság és a tágas tér érzését nyújtja az új tulajdonosnak.

Hátsó részében önálló GARÁZZSAL, valamint FEDETT UDVARI BEÁLLÓVAL bír, valamint néhány gyümölcsfával is.

A ház belső elrendezése kedvező, 3 tágas szoba, együtt egy nagy étkezős konyhával teszik teljessé az ingatlant,

fürdő WC külön helyiségben, tökéletes választás lehet nagycsaládosoknak vagy azoknak, akik szeretik a tágas, barátságos tereket.

A BEÉPÍTHETŐ tetőtér további lehetőségeket rejt magában, akár egy újabb lakrész kialakításához is.

A feljutáshoz zárt lépcsőház ki van alakítva. Fűtéscsövek felvezetve.

Az ingatlan fűtéséről a száraz pincében elhelyezett gázkazán és egy megújított vegyes tüzelésű kazán gondoskodik,

így a téli hónapokban is garantált a kellemes meleg.

Az otthon melegét hivatottak növeli a redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt hőszigetelt műanyag ablakok,

amik a nyári hónapokban is komfortos lakhatást biztosítanak.

A zavartalan meleg víz ellátásról villanybojler gondoskodik.

A Balaton közelsége extra bónuszt jelent azok számára, akik szeretik a vízparti életet, a friss levegőt és a természet közelségét.

A közeli játszótér pedig a gyermekes családok számára nyújt kellemes kikapcsolódási lehetőséget.

Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget, tegye meg az első lépést álmai otthona felé!

Forduljon hozzám bizalommal további részletekért és egy személyes megtekintésért!

 

 
 

Kiadó ház Nappali + 3 háló

Balatonfüreden arácsi részén új bérlőjét keresi ez a nádfedeles, felújított, ám az eredetei építési jellegét megőrzött ház. A tágas étkező - konyha mellett egy nappali, plusz 3 db, kifejezetten nagyméretű hálószoba található. A kényelmet szolgálja még a kerti partik helyszíne, a szaletli, a tornác alatt végig futó terasz és a kb. 30 nm-es borospince. És hogy még fokozzuk, a telek végében egy patak folyik, mely a csendes elmélkedésre, de akár a gyerekekkel pancsolásra is kiváló lehetőség. A fűtésről a cserépkályha és a kemence mellett norvég elektromos panel és inverteres klíma gondoskodik. Az udvarban 2 autó kényelmesen parkolhat.

Ábrahámhegy magasabban fekvő részén, de igazán jól megközelíthető helyen lehet most egy családiháza. Biztosan tudja, hogy egy igazán élhető, vadonatúj épületet a Balatonnak ezen részén nem egyszerű manapság felhúzni. Ám ha ezt a hirdetést megnézi, láthatja, hogy itt már minden akadályt elhárítottak ön elől. Csupán az építkezést kell elkezdeni és rövid időn belül egy korszerű, ám mégis a hely atmoszférájához igazodó ingatlan teraszáról csodálhatja azt a panorámát, amit a Balaton mellett sokan szeretnének látni. A 3009 nm-es telken már teljesen hivatalos módon, papírokkal igazoltan megtörtént a szőlőtelepítés, ami az egyik fő feltétele az építkezés megkezdésének. Ha a kékfrankos szőlőből saját maga szeretne bort készíteni, akkor a 200 éves, jelenleg romos présházat még helyre kell hozni, de a mögötte található pince remek helyet kínál majd a hordóknak, palackoknak. A telek mögött már erdősáv található, előtte pedig nincs közvetlen eljárás, hiszen egy kis zsákutcában jutunk fel a területig. Építési övezet: Mk-7.: a gazdasági épülettel beépíthető minimális telekterület 1500 m2. Gazdasági épületet csak művelt telekre, legfeljebb 3 %-os beépítettséggel lehet építeni, de a létesíthető maximális beépített földszinti bruttó alapterület 150m2 lehet. Műveltnek az a telek minősül, amelynek legalább 80 %-án az ingatlan-nyilvántartás és a valós állapot szerint művelt szőlőkultúra található. A további építészeti feltételeket a külön jogszabályok határoznak meg. Az övezetben a talajelsodródást mérséklő művelési módokra való áttérés kötelező.) Azt hiszem, a hirdetés fotói nem adják vissza 100%-osan azt az érzést, amit megtapasztalhat, ha eljön megnézni ezt a nagyszerű lehetőséget!

Veszprémben, a Nyárfa utcában 35 nm-es, 1 szobás, FELÚJÍTANDÓ, ERKÉLYES, TEHERMENTES panel lakás - ELADÓ! 
Az előnyös fekvésű lakás Veszprém Újtelep városrészében, egy szigetelt panel épületben található, 1 szobát foglal magába, így ideális választás egyedülállóknak vagy fiatal pároknak. A lakás jó fényviszonyokkal rendelkezik, utcára néző ablakokkal és a házközponti fűtéssel egyedi mérővel szerelt, lapradiátorokkal. A lakás ablakai korszerű, több rétegű, műanyag, bukó-nyíló ablakokra lettek kicserélve 2010-ben, reluxával szerelve. A szoba szőnyegpadló, a konyha, fürdő, WC, valamint az előszoba PVC, míg az erkély járólap burkolattal rendelkezik. A lakáshoz tartozik közös tároló használat a szinten, valamint egy autónak saját udvari beálló, sorompóval védett parkolóban. 
A PER- és TEHER MENTES lakást azok számára lehet ideális, akik szeretnék saját ízlésükre szabni otthonukat. 
A környék infrastruktúrája kiváló: különböző üzletek, bevásárlási lehetőségek mellett, iskolák és parkok találhatóak a közelben, amelyek kényelmessé és élhetővé teszik a mindennapokat.

Dörgicsén, a Balaton felvidék egyik leghangulatosabb településén, eladó egy új parcellázású, összközműves telek.
A környéken egyre több új-építésű ház kerül átadásra. Van ahol külföldiek a tulajdonosok,  több ki is van adva.
A könnyen megközelíthető, közel 1800 nm-es sík terület közművesített.
Építési előírások Lf3-es besorolásához:
20%-os beépíthetőség,
maximum 300 nm alapterület,
építményenként maximum 2 lakóegység,
max. 5 méter épületmagasság,
oldalhatáros építési mód.
Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető!

Mi mindent lehet itt csinálni?
Túrázni, bort kóstolni, a Levendula Majorban elveszni, meglátogatni a 800 éves templomromot, felmászni a Kossuth kilátóba, megnézni a 15 méter magas sziklafalat, elmenni a Autó-múzeumba vagy csobbanni a 10 perc autóútnyira lévő Balatonban.

Kérdés esetén kérem, keressen.

BALATONRA PANORÁMÁS, TELEK ALSÓÖRSÖN!

Alsóörs külterületén eladó ez a 2194nm-es, Balatonra néző, gyümölcsfás telek.
A telken sok diófa, pár szilva és vadkörtefa található.
Könnyen megközelíthető, autóval 2 perc az Alsóörsi strand.
Nem beépíthető.
Az ingatlan rugalmasan megtekinthető. A részletekkel kapcsolatban várom hívását, hívjon akár hétvégén is!

Köveskálon Fekete-hegyen 12.404 nm-es rét és erdő zártkerti területet kínálok eladásra!
A telek egy helyrajzi számon szerepel, négyzetméteréből 11.909nm rét besorolású, 495nm erdő besorolású. A helyi építési szabályzat szerint MKB1 övezetbe tartozik. Rét 19.65 Ak , az erdő 0.08 AK értékkel rendelkezik, ezért kifüggesztés köteles. Mindkettő 5 osztályozásba tartozik a tulajdoni lap szerint. 
A terület elhelyezkedésének köszönhetően gyönyörű, egyedi panorámás kilátással bír. Köveskál ezen területén ritka és kevés ilyen eladó terület van. Akár befektetésnek is ideális, de magánszemélyeknek hétvégi kikapcsolódásokra is alkalmas terület. Igen kedvező ez a környék a turisták szempontjából. A terület jól járható földes és köves úton közelíthető meg. 
A villany a telekhatárnál megtalálható. Vizet  fúrt kúttal tudja biztosítani az új tulajdonos. 
 KÖVESKÁL kedvelt települése a turistáknak és az ingatlan vásárlóknak.

Köveskál a Balaton-felvidéken, a Káli-medence keleti részén található, a Balaton partjától körülbelül 7 kilométerre északra, Tapolcától mintegy 15 kilométerre kelet-délkeletre.

Északi szomszédja a mintegy 5 kilométerre fekvő Balatonhenye, mely igen szép fekvésű és hangulatos zsáktelepülés, közúton csak innen közelíthető meg (a 7313-as útból kiágazó 73 126-os úton). Köveskál közigazgatási területének keleti széle közelében ágazik ki a 7313-asból, úgyszintén észak felé a 73 124-es út is, amely az ugyancsak zsáktelepülés Monoszlóra vezet.
Köveskál ma egyre inkább kedvelt a kerékpáros és más turisták körében, mivel a Káli-medence természeti szépsége és nyugalma rabul ejti a látogatókat. Érdemes innen gyalog, vagy kerékpáron a medence környező falvait (Szentbékkálla, Kővágóörs, Mindszentkálla, Monoszló) a mezőn áthaladva felkeresni, a környékbeli vulkáni hegyek (Gulács, Szent György-hegy, Badacsony, Csobánc, Fekete-hegy) vagy a Kornyi-tó látványa egyedülálló élményt nyújt. Az egész terület a nemzeti park része, állat- és növényvilága számos különlegességet foglal magában.

Bővebb információért és személyes megtekintéssel kapcsolatban keressenek bizalommal!