Kissné Nagy Tímea ingatlanjai

Ikerház jó közlekedéssel, 4 szoba felújitandó !

A XVI. kerület kertes, családi házas részén eladó egy ikerház. A 98 m2-es hasznos alapterülettel rendelkező otthonhoz egy 18 m2-es kertkapcsolatos terasz, és egy 17,8 m2-es garázs is tartozik. Az ingatlan felújítandó 2 szintes, az emeleti szobához erkély is tartozik. Elosztása: A földszinten: - nagy nappali, - konyha, étkező, - spejz - WC, Emeleten: - 3 szoba, - fürdőszoba - erkély Fűtése gázcirkó. Közlekedés: 174, 244, -os buszok 100 méteren belül, az Örs vezér tér 15 percen belül érhető el. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem hívjon, akár hétvégén is.

Gyönyörű lakás 4+ 1/2 szoba dupla komfort Budán!

Eladásra kínálok Rózsadomb alján egy , felújított, egyedi megoldásokkal kivitelezett, második emeleti lakást. 3szoba utcai 2 pedig udvari nézetű. A lakás 103 m2, tulajdoni lapon 97 m2, tartozik hozzá egy nagyméretű tároló és egy kb 20m-es gangterasz amely a társasház belső kertjére néz. A A lakás kiváló elosztású 4+1/2 szobás körbejárható, dupla komfortos. Felújítás magába foglalta a teljes víz és villanyvezeték hálózat cseréjét, az aljzat teljes rendbetételét, és a burkolatok cseréjét. A Margit sziget 5 perces sétával elérhető, a közelben található a Mammut bevásárlóközpont, a Gül Baba türk és a Rózsakert is. Uszoda, bicikliutak, kiváló tömegközlekedés könnyen elérhető. Parkoló helyet lehet bérelni a Mecset utcában, amely a társasház belső kertjén keresztül, azon áthaladva könnyen elérhető, valamint a lakástól 50 m-re elhelyezkedő Koreai Kulturális Központban is lehet a mélygarázsban. Ha kérdése lenne keressen bizalommal!

Jó közlekedési lehetőségekkel Óbuda szívében, többgenerációs családi ház eladó!

Eladó nettó 405 nm-es önálló családi ház 969 nm-es telekkel, Remetehegyen, sétatávolságra a Stop Shop és az Eurocentertől. Nappali + 5 hálóval, 4 fürdőszobájával ideális otthona lehet nagyobb családnak, összeköltözőknek. Utcafrontról az épület gyakorlatilag láthatatlan, a nyeles telek felső részén található az épület, ezzel biztosítva a teljes intimitást. Az ingatlant 2000-ben építették az akkor legkorszerűbb építési technológia felhasználásával. Műanyag nyílászárókkal, redőnyökkel felszerelt. A házat folyamatos karbantartása jellemzi, legutóbbi felújítás 2020-ban történt, amikor is a teljes külső festés megtörtént, illetve napelemek kerültek felszerelésre, melyeknek köszönhetően az áram számla gyakorlatilag lenullázódott, illetve lehetőség van elektromos autó töltésére is a megtermelt áram által. Ebben az évben a hőszivattyú rendszer beépítése, 2021-ben a kéménybélelés és egy kondenzációs gázkazán beszerelése is megtörtént, így az épület fűtése is igazodik a legmagasabb elvárásokhoz. Az alsói szinten 4 beállásos, fűtött garázs áll rendelkezésre. Innen jutunk az egy légterű területre, amely jelenleg irodaként, funkcionált de akár konditerem vendéglakrész betöltésére is kiválóan alkalmas. A belső lépcsőházon keresztül jutunk az emeleti tágas előterébe, ahonnan egy háló, a tágas nappali, a konyha-étkező vagy a mosdó található. A nappali ajtajai osztott üvegezésűek és dupla méretűek, ezzel is tágítják a teret. A nagy üvegfelületek minden helyiséget rendkívül világossá tesznek. A nappaliból dupla üvegajtón keresztül egy déli tájolású, 44 nm-es, közvetlen kertkapcsolatot teraszra jutunk. Az 2 emeleten egy tágas előtér, 4 hatalmas háló, 2 fürdő és egy háztartási helyiség kapott helyet. Az előtérből, lehajtható létrán keresztül juthatunk a nettó 40 nm-es padlástérbe, mely teljes parketta burkolattal, fűtéssel, ablakokkal és vezetékes kiépítéssel rendelkezik - így további felhasználásra könnyen átalakítható, igény esetén. Hívjon mutatom!

Cserkesz utcában eladó garzon lakás!

Budapest, X. kerületében, a Cserkesz utcában, eladó egy 3 emeletes házban lévő, 36 nm-es 3. emeleti lakás. Az ingatlan jó elosztású és világos. Elektromos vezetékek cserélve lettek , az ingatlan állapotát tekintve felújítandó. Lakóközösség összetartó fontosabb felújítások már megvoltak. A környéken több bevásárlási lehetőség is könnyen elérhető. A közelben van iskola, óvoda, játszótér, orvosi rendelő, gyógyszertár és ABC. Több buszmegálló 10 perc sétára van, ahonnan a 117, 151, 217E, 3, 28, 95, 195, 185 és a 9-es járatok járnak. Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot!

II. Hársakalján, Hűvösvölgy szomszédságában, csendes, rendezett utcában ,600 nm-es telken eladó egy 252 nm-es, jelenleg nappali + 4 hálószobás, nagy erkéllyel és terasszal rendelkező ikerház fél. Az ingatlan az 1989-ben épült, kitűnő állapotú. Földszinten: előszoba, nappali, dolgozószoba, tágas étkezős konyha, fürdőszoba +mellékhelyiség Emelet: 2 hálószoba, gardróbszoba, előtér, fürdőszoba+mellékhelyiség 14 nm terasz Tetőtérben: 1 hálószoba és mosdó valamint mellékhelyiség található. Szuterén szinten egy spájz, a mosókonyha valamint egy infraszauna is található. A ház gázcirkós fűtésrendszerrel rendelkezik, a meleg víz ellátást 2 db villanybojler biztosítja. Modern riasztó rendszerrel és kamerás kapucsengővel felszerelt. A tégla épület külső homlokzata rendezett, Teteje kiváló állapotú BRAMAC cseréptető. A házhoz 563 nm-es, rendezett gondozott gyümölcsfás telek tartozik. Parkolás: Két automata ajtós garázzsal rendelkezik amelyből az egyik alkalmas elektromos autó töltésére is. A ház lokációja kiváló, a közelben iskola, óvoda, orvosi rendelő és számos bevásárlási lehetőség. A buszmegálló mindössze 150m-re található Várom megtisztelő hívását a hét minden napján, keressen bizalommal!

Eladó diákszálló!

BEFEKTETŐKNEK, DIÁKSZÁLLÓ KERESI ÚJ TULAJDONOSÁT! Kihagyhatatlan lehetőség, azoknak, akik egy biztos, hosszú távú jövedelmet szeretnének maguknak! Budapest IX. kerület frekventált részén eladó egy kiválóan megközelíthető 629 nm-es jelenleg diákszállóként üzemelő ingatlan oktatási kulturális intézmények, kereskedelmi-vendéglátó egységek közelében. Kapacitás: Az ingatlanban összesen 20 szoba található, különböző méretű (1-2-3 ágyas) szobákkal. A szállás rendelkezik 3 teljesen felszerelt konyhával, 12 zuhanyzóval, 6 fürdőszobával, közösségi helyiségekkel és recepcióval. Bérleti potenciál: A jelenlegi bérlők kényelmesen elférnek az ingatlanban, és stabil havi bérleti díjat fizetnek, ami körülbelül nettó 2,2 millió forint havonta. Az ingatlan költséghatékony, alacsony rezsivel üzemeltethető, ami növeli a hozamokat és a befektetés értékét. Hívjon mutatom!

1ker.43nm jó állapotú 2 szobás!

Eladó I.ker. Gellérthegy, Alsóhegy utcában egy 43nm-es, 2 szobás, jó állapotú, csendes lakás folyamatosan karban tartott, 4 lakásos villa épületben. Az ablakokat kicserélték a lakást belül szigetelték. A fürdőszoba padlófűtéses, Az ingatlan annak ellenére, hogy félszuterén, DK-i fekvésének köszönhetően napsütéses időben szépen körbe napozott, a szobák és a konyha is ablakos. A ház díszkertje a lakók által gondozott. Önálló, zárható tároló (4nm) tartozik a lakáshoz., Önálló vízórával rendelkezik. Parkolni az utcán lehet (fizető övezet). A tömegközlekedés kiváló, 2-3 perces sétával több busz járat is elérhető mind Pest, mind Buda irányába.! Hívjon és nézze meg!

Eladásra kínálok egy 49 m2-es panel lakást a X. kerültben a Gyakorló utcában. Közvetlen szomszédságban az Árkád bevásárlóközpont és az Örs Vezér tér. A ház szépen karbantartott, jó lakóközösséggel. Panel programmal még nem felújított. Parkolás fizetős de éves engedéllyel, minimális költségért egész évre megoldható. A lakás a 10. emeleten található, két oldalra panorámás. A bejárati ajtó zárt folyosón található ahol csak egy szomszéd van még. Nem rég költöztek ki a lakásból, a tisztasági festés megtörtént. Azonnal költözhető. Az ingatlan átlagos, jó állapotú de bizonyos részeinek felújítása szükséges. Az előszobában és a folyosón végig beépített szekrény található. Innen nyílik a két szoba. Tágasak és nagyon világosak, egyikből a másik átjárható. Fürdő + külön helyiségben van a wc. Itt található a víz óra is. A fűtést távhó biztosítja, átalánydíjas elszámolással. Pince részen tároló is tartozik a lakáshoz. Rezsi: Közös költség: 12.250 Ft, Víz, gáz átlagban: 8000 Ft, Főtáv: 12.000 Ft,Villany fogyasztás függő. A lakás közvetlenül az Árkád mellett van, közelben található a Sugár bevásárlóközpont is, Ikea, Cédrus piac, óvoda. Egy helyen minden ami a hétköznapi élethez szükséges. 5 perc sétára van az Örs Vezér tér, M2 metro, busz végállomások, villamos és hév megállók. A lakás tehermentes és azonnal birtokba vehető. Amennyiben szeretné megtekinteni kulcs irodánkban, így rugalmasan egyeztethető az időpont. Akár hétvégén is keressen bizalommal!

Eladásra kínálok Kesztölcön, központi helyen de mégis csendes kis mellékutcában egy 4 szobás, emeletes családi házat. A telek 723 nm-es. Egy kisebb ráfordítással, nagyon hangulatos kis otthont lehet belőle varázsolni. Ha hirdetésem felkeltette az érdeklődését keressen bizalommal

Vár aljában, várra néző , felújítandó, 41 nm világos 2 emeleti!

Budapest I. kerületében, a Budai Vár aljában lévő utcában eladásra kínálunk egy felújítandó, sok lehetőséget rejtő lakást. A környék kifejezetten keresett és értékálló, ezért bátran ajánlom befektetők, vállalkozások figyelmébe, Az ingatlan 2.emeleti, a Várra kilátással, nagyon jó fényviszonyokkal rendelkezik. Tökéletes választás lehet akár első otthonnak, vagy befektetésre – ehhez kínálunk segítséget a pontos alaprajzzal és a funkció tervekkel, mely megannyi lehetőséget kínál a felújításhoz. A lakóközösség csendes, megbízható, összetartó. Az utcában meglehetősen sok fa, zöld található, mely igazán kellemes környezetet biztosít az itt lakók számára. A környék frekventált, gyalogosan pár percre található a Széll Kálmán tér. További kérdései, megtekintés esetén, keressen bizalommal!

Önálló Családi Ház, 4 szoba, központi !

Eladó a 11.kerületben frissen elkészült önálló családi ház, rendezett kerttel. A bruttó 90 m2-es (nettó 70 m2) ház, három teljes értékű (12 m2) hálószobából és egy amerikai konyhás nappaliból egy fürdőszobából áll. A ház tervezése jól átgondolt nagyon világos, de a nappali különösen az a nagy méretű földig érő sarok ablakokkal. A nappali belmagassága 5,2 m! Minden szoba kertkapcsolatos. A ház külső falai 45 cm vastag téglából épültek, plusz 10 cm vastag szigeteléssel ellátva, így a kellemes hőmérsékletet mindig otthonában tarthatja. Az ingatlan hőszivattyús fűtési és hűtési rendszerrel van ellátva, a H tarifa igénylésére van lehetőség. A nappaliban padlófűtés és mennyezetfűtés is gondoskodik az optimális hőmérsékletről, míg a konyha egy tágas, közel 30 négyzetméteres nappalival egyesül. A ház 3 teljes értékű hálószobát kínál, így minden családtagnak biztosított a kényelmes pihenés. Az extra világos terek és a kiváló minőségű burkolatok kényelmet és stílust kölcsönöznek az otthonnak. A kert teljesen intim és pont akkora méretű, hogy még élvezni lehessen. Ide nyugodtan kiengedheti kisgyerekeit, abszolút biztonságos. Műszaki tartalom: három rétegű nyílászáró. Mennyezet hűtést-fűtést hőszivattyú biztosítja, a nappaliban kiegészítő padlófűtéssel.Így a fűtésköltség a lehető legalacsonyabb! A házban előkészítettük a "H" tarifás bekötést is (csak az órát kell igényelni), hogy a rezsiköltség még kedvezőbb legyen! Lokáció: csendes, nyugodt környék, családi házakkal körülvéve. A közlekedés kiváló, 200 méterre az 58-as buszmegálló, a 7/A végállomása 6 perc séta.

NAGYPOLGÁRI VILLA , PRÉMIUM KÖRNYÉKEN, BUDA TETEJÉN

Ebben a Budai utcában, igen kiváltságos helyzet, ha eladó ingatlan adódik. Nem is csoda. Az itt élők, semmiért sem cserélnék le, a gyönyörű panorámát. Bár ez a tágas, parkosított telek inkább zöldre néző panorámával ajándékoz meg minket, maga a lokáció megkérdőjelezhetetlenül a felső elit kedvelt lakóhelyének bizonyult az elmúlt évtizedben. Talán nem árulok el nagy titkot, ha megosztom, hogy ez az ingatlan a legelső " KORDA VILLA" volt, mikor megépült. Gyönyörű panorámával rendelkező 1000 nm-es telken épült 300 nm-es villa, Nappali + 2 lakosztály + 1 szoba * wellness részleg * szolgálati lakás * garázs * fűtött gépkocsi feljáró A HÁZ: Rendkívül ízlésesen megálmodott és tökéletesen kivitelezett, épület, mely az 1990-es években épült, tégla falazattal. Klasszikus nagypolgári érzéssel ajándékoz meg minket, amint belépünk az ajtón. A belmagasság 3,5 m.-től indul, azonban a szinteltolásos kialakítás miatt, ez csak növekszik. + Az alsó szinten érdemes említést tenni a közel 50 nm.-es tágas nappaliról, melynek márvány burkolata és a tökéletesen áradó természetes fények hatása miatt érzékeljük, hogy egy olyan otthonban vagyunk, melynek érték és időtállósága megkérdőjelezhetetlen. + Páratlan kialakításához hozzátartozik, hogy a nappali, akárcsak a ház többi szobája erkélykapcsolattal rendelkezik, hatalmas üvegfelületekkel, így egyetlen percig sem kell nélkülöznünk azt a harmóniát amit a parkosított telek nyújt. + A teljesség igénye nélkül, említésre méltó a földszinten elhelyezkedő étkező is, mely közvetlen privát terasszal rendelkezik, így az étkezésünket a hangulatunk szerint választhatjuk meg, hogy külső, vagy belső térbe helyezzük. + Ami azonban a legnagyobb különlegessége és ékköve ennek az otthonnak, az az a kupola, ami elsőre talán fel sem tűnik. A konyha és a nappali között csodálatos ívben hajlik meg a tér és lélegzetelállító az amit felfelé pillantva meglátunk. Színes üvegekkel borított kupola, alatta a felső szinten lévő folyosót körülölelő korlát, olyan impozáns látványt nyújt, ami feledhetetlen lesz mindenki számára, akinek kiváltsága volt ezt a csodát megpillantani. + Az emeleten a kupola alatt egészen egyedi, körfolyosó választ ketté két komplett lakosztály. Mindkettőben tágas privát szoba, gardrób és fürdőszoba található, természetesen páratlan panorámát nyújtó eréllyel. Elvégre a Budai hegyek nyújtotta előnyöket, a lenyűgöző zöld panorámát, nem szabad egy percre sem elfeledni ebben az ingatlanban. + Az alagsorban találhatjuk a garázst, a gépészetet, tárolót és természetesen a wellness részleget is, melybe beletartozik egy tágas úszómedence, finn szauna zuhanyzóval és egy társalkodó, plusz kondi terem is. + Természetesen az ingatlanban kialakításra került egy külön szolgálati lakrész is, ami , zuhanyzó, szoba és konyha helyiségekből áll. Ez szintén itt a szuterénben kapott helyet. A KERT: TÖKÉLETESEN INTIM, belátás mentes 1000 nm.-es telek tartozik az ingatlanhoz, mely parkosítva lett, az öntözését automata öntözőrendszer látja el. Kb. 15 méter magas tujasor és számos egyéb bokor, cserje gondoskodik a zöld környezet nyújtotta kikapcsolódásról, feltöltődésről. Szobrok, szökőkút emelik a kert hangulatát. Automata kapuval ellátott parkoló is kialakításra került a telken belül, ahová 3 db. autó tud parkolni. A fentiek, csak sejteni engedik az ingatlan egyediségét, a teljesség igénye nélkül. Amennyiben Önnek fontos, hogy egy érték és időtálló otthont mondhasson a sajátjának, egy olyan helyen ahol igazán ritkán válik eladóvá ingatlan , kérem hívjon, időpont egyeztetést követően, örömmel segítek a részletek bemutatásában. Várom megtisztelő hívását!