Kovács Krisztián ingatlanjai

Kis üzlethelyiség, ÓRIÁSI lehetőség a PÓLUSban!

- a Pólus Center központi részén - Santa Barbara street 11. szám - a közös költség tartalmazza télen a fűtés, nyáron a hűtés költségét, a biztonsági őrzést, a közös helyiségek takarítását, reklám költségeket - külön fizetendő továbbá az áramfogyasztás (3000,-Ft/hó) - jelenleg üres az üzlethelyiség - tevékenységi kör, amit nem engedélyeznek: vendéglátó egység - az üzlethelyiségben jelenleg nincs víz, gáz, és csatorna kiállás

Dunavarsányban, úházas környezetben eladó családi ház!

A 2010-ben, téglából épült családi ház. Az alsó szint 100%-ban elkészült  a felső szint ami 70%-os és befejezésre vár.

A ház egy 654-es telken épült, önálló 39 nm-es garázzsal és 25 nm-es önálló tároló épületből ami szintén téglából épült.

Az alsó szint:

- 2 db hálószoba, nappali, konyha-étkező
- fürdő, wc, kamra, előtér és közlekedő
- fedett 12 nm-es terasz

Felső szint:

- 3 db nagyméretű szoba
- fürdőszoba + wc
- közlekedő és dolgozó helyiség


A telken egy fúrt kút is található melyből az öntözés megoldható.

A ház tulajdonosa igény esetén vállalja a ház illetve a felső szint teljes befejezését is.

Az ingatlan tökéletes megoldás nagy családok részére de akár több generáció együtt élésére is.

További információért és az ingatlan megtekintése miatt  keressen bizalommal.

XIII. ker.-ben, Újlipótvárosban, Szent István körút - Nyugati pályaudvar - Váci út vonzáskörzetében, 3-AS METRÓTÓL 2-3 perc sétatávra, de rendkívül CSENDES, szinte forgalommentes utcában –, eladó egy 1980-ban épült, jó állapotú, liftes, tégla építésű társasház magas emeletén, ERKÉLYES, 78 NM-ES, 3 KÜLÖN NYÍLÓ SZOBÁS, REMEK ELOSZTÁSÚ, NY-I FEKVÉSŰ, két irányból benapozott LAKÁS. Nem zárószint. Nyílászárókat egy szoba kivételével kicserélték műanyagra, redőnyökkel szerelték fel.

A fűtést gázkonvektorok biztosítják, a fürdőszobai meleg vizet Junkers gázkazán adja, míg a konyhában kis méretű bojler. 2 db vízórával rendelkezik, melyeket 2030-ban kell csak hitelesíttetni.

Jelen állapotában is költözhető, de igény szerinti esztétikai vagy egyéb kívánt felújítás elképzelhető. Falakon jó állapotú tapéta van, szalagparketta borítja az összes szobapadlót.

A társasház saját kertrésszel rendelkezik, továbbá egy gépkocsi számára biztosított beálló könnyíti a lakók mindennapjait, ki- és bepakolás idejére. A lakáshoz egy közös tároló is tartozik, félemeletnyi hozzáféréssel.

Ajánlom:
- minden korosztály számára, mivel  nem csak közlekedése okán rendkívül kedvelt, de jól ellátott környéken is van. A Duna-part csak néhány percnyi séta; kávézók, egyedi üzletek sokasága miatt szívesen látogatott része a kerületnek, a Margit-sziget kellemes kikapcsolódás helyszíne lehet.

Várom megtisztelő hívását, akár hétvégén is.
Rugalmas megtekintési lehetőség.

Zugló Róna utcában 4. emeleti, bruttó 85 m2-es, belső kétszintes, 3 szobás, gáz cirkó fűtéses, lakás eladó!

LAKÁS: -a lakás a park és az utca felé is ablakos -a bejárati ajtó több ponton záródó biztonsági ajtó -a tető szigetelt -gépészetileg kiváló állapot -a konyhából kamra nyílik -gardróbszoba beépített szekrénnyel -a fürdőszoba nagy és ablakos -a cirkó kazán 3 éves -minden szint klimatizált, az aló szinten 3 éve beépítve -a tetőtéri felső szint bruttó 30 m2, tágas érzetet kelt -tisztasági festést követően azonnal költözhető HÁZ: -12 lakás a házban -a legfelső szint ráccsal elzárt - a tetőtéri szint teljesen új gépészetet kapott. -a társasház kiváló anyagi helyzetben van. várható egy homlokzat renoválás, szigetelés -a paroklás az utcán díjköteles, de Zuglói lakosoknak 2000,-Ft/év a díj 1 autóra -a pincetároló közös használatú és zárható KÖRNYEZET: -tömegközlekedés: megálló 1 perc séta távolságra -busz: 7, 8E, 108E, 110; troli: 82, 82A -iskola, körzeti orvosi rendelő, Önkormányzat, piac, bevásárlási lehetőség, benzinkút a közelben -a Bosnyák tér 1 megállóra Zugló, Róna utca, tetőtéri, kétszintes, klímás, 3 szobás

Rákospalotán bruttó 126m2-es, 2 szintes, 4 szobás, amerikai konyhás, gáz cirkó fűtéses ikerházfél eladó!

HÁZ: - újépítésű THERMO OKOSTÉGLAból épült ikerház - 2 szintes - korszerű, energiatakarékos megoldások - CSOK+ igényelhető - várható átadás:2024. 2. félév KÖRNYEZET: - Rákospalota csendes részén található - nincs átmenőforgalom - közlekedés: busz - 25, 125, 125b, 5, 96, 124, 296 - infrastruktúra: általános iskola, zeneiskola, gimnáziumok, rendelő, állatorvosi rendelő, állatkórház, játszótér, penny, aldi pár perc séta távolságon belül MŰSZAKI TARTALOM: Műszaki tartalom -Alapozás: Vasbeton sávalap, tartószerkezeti tervek szerint -Lábazat: XPS hőszigeteléssel ellátott, lábazati vágott téglával burkolva. -Feltöltés: Tömörített homokos-kavics -Teherhordó falszerkezet: Az épület jellemzően falazott szerkezetes, Porotherm THERMO OKOSTÉGLA N+F (30 cm) falazattal. -Áthidaló: Rendszerbe illeszkedő áthidalók és monolit vasbeton áthidalók tartószerkezeti terv szerint. -Lépcső: Kültéri lépcsők tömörített kavicsfeltöltésen térburkolatból kialakítva. -Födém: A közbenső födém E-gerendás béléstestes födém, tartószerkezeti tervek szerint. A zárófödém a fogópárok síkjában kialakított könnyűszerkezetes födém. -Tetőszerkezet: Fűrészelt fenyő. -Tetőhéjazat: Hullámos cserépfedés, natúr/tégla színben. -Levegő-füstgáz szerelt kémény: Az épület kondenzációs gázkazánjának kéménye a tetőn kerül kivezetésre, gépészeti tervek szerint. -Használati víz elleni szigetelés: LB-Knauf AQUASTOP FLEX M beltéri rugalmas kenhető szigetelés -Padló hőszigetelés: AUSTROTHERM AT-N150 expandált polisztirolhab hőszigetelő lemez, 1000x500x120 mm -Nyílászárók: Az épületen fokozott légzárású, hőszigetelt üvegezésű nyílászárók kerülnek elhelyezésre. Az üvegezett nyílászárók hőátbocsájtási tényezője max. Uw=1,15 W/m2K, a kapuszerkezeteké max. Uw=1,40 W/m2K, vagy ennél jobb értékkel (tehát ennél kisebb együtthatóval) rendelkező, bukó-nyíló, felületekkel készülnek. A belső nyílászárók utólag szerelhetőek, jellemzően fa szerkezetűek, fóliázott vagy furnér felülettel. -Aljzat: Úsztatott aljzatbeton készül a padló rétegrend alapján, helyszínen kevert vagy szárazhabarcsból előállított esztrichhel, középháló vasalással -Belső burkolatok: A hidegburkolatú helyiségekben kerámia/gres lap burkolat kerül elhelyezésre, egyéb helyiségekben laminált vagy vinyl padlót fektetnek. További részletek megrendelői igények, illetve belsőépítészeti terv szerint kerülnek kialakításra. -Előlépcső: Tömörített feltöltésen kültéri burkolattal kialakítva -Csapadékvíz elvezetés: A tetőről a csapadékvizet külső függesztett félkör szelvényű ereszcsatornával (33-as) vezetjük el, a telken ciszternában gyűjtjük. -Homlokzatképzés, megjelenés, felüeltek: Homlokzati terv szerint fehér-törtfehér/ Baumit Life 0017 színezésű vékonyvakolatot kap. Rákospalota. ikerház, újépítésű, 4szoba, cirkó, kétszintes, 2024, korszerű, CSOK+

 Kartal Bűvöletében:
Pest Vármegyében, Kartal nyugodt ölelésében kínálom eladásra azt a 1381 négyzetméteres, sík területű építési telket. Egy olyan hely, ahol a városi élet szimfóniája összefonódik a természet nyugalmával.
Építse Meg Álmait:
A belterületen elhelyezkedő telek kiváló lehetőségeket nyújt arra, hogy saját otthonát tervezze és valósítsa meg. Legyen az egy kis mesebeli kertvárosi ház vagy a modern dizájnú villa, itt minden lehetséges.
 Közelség a Kényelemhez:
A mindennapi élet könnyedségét biztosítja a közművek, melyek az utcában találhatók. Itt nem csak egy telekről van szó; ez egy életminőséget kínáló befektetés.
 Zöld Oázis:
A település nyugodt és kellemes környezetet nyújt, ahol a városi nyüzsgés távol, a természet és a csend közelében élhet.

 Hívjon Most, Mielőtt Más Megtenné!

Ez a lehetőség most Ön lehet. Ne hagyja ki ezt a tartalmas ajánlatot, és kapcsolatba lép velünk még ma. Egy új élet és otthon vár Önre Kartalon!

Kiváló lehetőség Hévízgyörkön!

Eladó egy csendes és békés utcában található, 1960-as években épült vegyes falazatú családi ház, amely egy tágas 761m2-es telken helyezkedik el.

Az ingatlan jelenlegi elrendezése:

    Fedett terasz
    Előszoba
    Konyha-étkező
    Nappali
    4 tágas hálószoba
    Fürdőszoba

Közművek közül a villany és a gáz bevezetésre került. Vízellátása fúrt kútról hidrofor segítségével biztosított.


Az udvarban még egy garázs kapott helyet.
Jelenleg az ingatlan hitelre, CSOK-ra nem alkalmas. Elsősorban készpénzes vevőt várunk!

Ha szeretne megtudni többet erről az ingatlanról, keressen minket bizalommal!

2005-ben épült, saját lépcsőházzal, saját kertrésszel és mérőórákkal rendelkező első emeleti + tetőtéri lakás eladó Budapest XV. kerületében, a Kolozsvár utcában 78nm-es félszuterénnel.A fűtésről Junkers gázkazán gondoskodik. A 78 négyzetméteres félszuterénbe is be lett vezetve minden közmű, valamint kialakítottak fürdőt és mellékhelyiséget is, így kiadásra is alkalmas lehet boltnak, raktárnak, vagy lakásnak.
Egy kőhajlításnyira van a Kolozsvár utcai piac és a Pléhcsárda, a Tesco express, a háziorvos, a gyógyszertár és sok más, hétköznapi élethez fontos szolgáltatás és kisbolt.A teljes ingatlan egyben is eladó (a földszint 120 négyzetméteres és tartozik hozzá egy önálló 30nm-es garázsépület is), amivel az összesen 774 négyzetméteres kert is egyben maradhat. A ház hirdetését a: HZ011107 referenciaszám alatt lehet megtalálni, a földszinti házrészét pedig a HZ057964 alatt.
A 6 szobás házrész bruttó 167, nettó 135nm-es (100nm + 35nm) ideális otthon lehet akár nagyobb családnak vagy összeköltözőknek is, sőt, akár irodának is. Az otthon melegét Junkers gázkazán biztosítja.Tömegközlekedéssel, a 62-es, 69-es villamoson, vagy az 5-ös, 124-es, 125-ös buszokon lehet elérni. Újpalota vasúti megállóhely 15 perc gyalog.

Remek lehetőség Zsámbokon!Zsámbok egyik csendes utcájában megvételre kínálunk egy 15x60-as, 900m2-es építési telket.Egy sarki telek, melynek bejárata két utcáról is nyílik, tolókapukkal, és egy kis kapuval. A villany (32A(c megszakító), víz és csatorna rendszer is bevezetésre került, ezek mellett található egy kb. 15-20 gyűrű mélységű ásott kút is. Felszínét tekintve sík területről beszélünk, nem szükségel előzetes tereprendezési munkálatokat egy építkezés elkezdése. Körbe kerített, utcai oldalait tekintve zsaluköves, bedeszkázott szép kerítés védi meg következő tulajdonosa építési anyagait, szerszámait. Szomszéd oldalai szintén be vannak kerítve, pont alapos drótkerítéssel. Az előző kerítés bontásából megmaradtak betontörmelékek, amik kiválóak lehetnek egy alap töltésekor. Telek beépíthetősége: 25%  Bővebb információért, megtekintéssel kapcsolatban keressen telefon a hét minden napján!

Mogyoródon 2 szintes, 326 m2-es, 8 szobás, felújítandó családiház üzlethelyiséggel eladó!

HÁZ: Alsó szint: - felújítandó - épült 1982 - 80 m2-es üzlettér utcafronti bejárattal - kiszogáló helyiségekkel, vizesblokkal - tárolóhelyiség wc-vel, ami garázsként is funkcionálhat (épült 2010) - részben műanyag, részben fém nyílászárók - turbó cirkó gázkazán Felső szint: - befejezésre vár - épült 2010 - 2 külön lakrész (30 m2 és 129 m2) - kombi cirkó kazán - padlófűtés előkészítve - tetőszerkezet hibátlan - műanyag nyílászárók Telek:: - 788 m2 - szolgalmi út a hátsó telek felé - nagy kert KÖRNYÉK: - Mogyoród HÉV állomás, távolsági buszmegálló, CBA egy sarokra - M3 felhajtó 1 km a főúton - HÉV-vel az Örs vezért tér 30 perc alatt elérhető #családiház, #8szoba, #üzlethelyiség, #2szint, #felújítandó, #Mogyoród, #HÉV, #kert, #többgenerációs

Budapest VII. kerület, kellemes részén, Akácfa utcában kínálok megvételre egy 37m2- es (29+galéria) felújított, kellemes, földszinti lakást, zöld udvaros társasházban.

Beépített konyha, tágas fürdőszoba, 20m2 nappali, melyből feljárás biztosított a galériára.

Új típusú gázkonvektor szolgáltatja a fűtést, a vizet gázbojler melegíti.  

A felújítás során cserélték a burkolatokat, csempéket, parkettát, új a vezetékezés a lakásban, elegáns fa bejárati ajtó lett beépítve, ugyanekkor cserélték a nyílászárókat is.

Beépített bútorokkal alakítottak ki tároló lehetőségeket.

Közlekedése kiváló, kiemelt infrastruktúrával bír.
Könnyen, gyorsan kiadható, központi fekvésének is köszönhetően.

Hívjon, nézzük meg, amennyiben hasonlót keres.

Eladó külterületi, Budapest XXIII. ... helyrajzi számú, 5. minőségi osztályú, 5,47 AK értékű, 2617 négyzetméter alapterületű, szántó művelési ágú ingatlan. Szerződő felek tudomásul veszik és rögzítik, hogy az ingatlan, mezőgazdasági hasznosítású földnek minősül.

A telek meghatározása:a golf pálya közelében van, az áram 200 méterre található, szemben az m5 autópálya található és az IKEA.

Megfelelő ajánlat esetén az eladó saját költségén vállalja a kiméretést, az átminősítést.

Teljes körű és díjmentes hitelügyintézésben és a legjobb konstrukció kiválasztásában is segítünk, államilag támogatott kamatozású hitel konstrukciókkal és teljes körű ügyintézéssel.
Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása – minden egy helyen az Ön kényelméért.