dr. Molnár Beatrix ingatlanjai

Földszinti,panelprogramos lakás kertkapcsolattal

Eladó Rákoskeresztúr szépen rendezett, csendes részén egy négy emeletes felújított panelház földszinti lakása. Főbb paraméterei: - 53nm - nappali+2 szoba - a nappaliból közvetlen kijárási lehetőség van a közös használatú belső kertre - panelprogramos - radiátorok egyedi mérőórákkal - műanyag nyílászárók redőnnyel - jó állapotú, néhány esztétikai javítás után szép kis otthona lehet egy akár 1-2 gyerekes családnak - a lakás körbenapozott - a lakáshoz tartozik a pincében egy kb. 3,5nm-es saját, zárható tároló, valamint a földszinten közös tároló is rendelkezésére áll - tehermentes - a ház előtt kényelmes parkolási lehetőség biztosított, akár több autó számára is, díjmentesen - a ház és a lépcsőház rendezett, tiszta - közös költség: 13 000.- Közlekedés szempontjából is kiváló elhelyezkedéssel bír az ingatlan: az Örs vezér tere autóval 15 perc, tömegközlekedéssel pedig 20 perc alatt elérhető. Pár perc sétával elérhető a 67-es, a 97E és a 202E busz megállója. Autóval 10 percre található az M0-ás felhajtó. Negyed órás sétával elérhető az Akadémiaújtelepi vasútállomás is, vonattal 20 perc alatt a Keleti Pályaudvarra érhet. A közelben számos bevásárlási lehetőség adott (Tesco, Lidl, Penny, Aldi, SPAR ), illetve bölcsőde, óvoda, iskola pár perc sétára van. A környék rendezett, parkosított, kulturált. Ez a földszinti lakás remek választás lehet fiatal és idősebb párok részére egyaránt. Hívjon bizalommal a hét bármely napján és mutatom!

Elvehetetlen örökpanoráma

Eladó Csömör üdülőövezeti részén egy örökpanorámás, kétszintes családi ház. Főbb paraméterek: - nettó 108nm (bruttó 167nm) - 3 szint: földszinten tárolók, emelet+ beépített tetőtér - akár két generációnak is alkalmas lehet - telek mérete 821nm - a telek kb. 15m széles és teraszos kialakítású, kihasználható terekkel - mindkét lakószinten teraszról csodálhatja a gyönyörű,elvehetetlen panorámát - a ház 2003-ban épült - ytong falazat - zsindely tetőfedés - műanyag nyílászárók, redőnnyel - az épület alatt egy kb. 20 nm tárolóhelyiség van - fűtése gázkazán, valamint a földszinten van egy kandalló - inverteres (hűtő/fűtő) klíma a földszinti és az emeleti nappaliban - a ház szerkezetileg jó állapotú, a homlokzatot azonban újra kell vakolni - a tetőtéri részen a szobák variálhatók, könnyen elbontható válaszfalazattal készültek - az emeleti szobák tetőteresek - néhány esztétikai belső javítástól (pl. fürdőszobák menyeztetének vakolása, festése) eltekintve jó állapotú... - jelenleg csatorna nincs az utcában, szennyvízelvezetés szikkasztóval megoldott Csömör dinamikusan fejlődő település a XVI. kerület szomszédságában, de falusi hagyományait hűen őrzi. Itt - az utcán találkozva - köszönnek az emberek egymásnak. Ha a budapesti forgatag után nyugalomra vágyik és nem mellesleg minden nap gyönyőrű naplementében szeretne saját otthonából gyönyörködni, jöjjön el és nézze meg ezt a házat! A ház üdülőövezetben van, a Laki saroktól (csömöri Weekend busz végállomása) autóval 2-3 percnyire. Ugyanitt elérhető CBA Prima, piac, kiváló pizzéria, óvoda, új bölcsőde, játszótér. Csömör telis-tele van gyönyörű kiránduló helyekkel, sportolási lehetőségekkel és programokkal egész évben. Hívjon bizalommal a hét bármely napján!

Építkezne ?

Közel Budapesthez ,de mégis csendes nyugodt környezetben?

Segíthetünk az ideális kezdéshez.

Az M2 váci lejáratától 2-3 kilométere található Kosdon,(1 aranyos kis zsákfalu),itt 1 minden közművel  rendelkező l( víz,villany  csatorna ,gáz telken belül kiépített csatlakozókkal)  ,építési tervekkel , fekszik  festői környezetben 871 m"-es  bekerített telek.

A település kedvelt túravonalához közeli ,ugyanakkor könnyen megközelíthető 2-3 percre a  busz végállomás , valamint általánosan élhetőnek minősített  településen  találhatja meg ideális otthona alapját.

A község méltán kedvelt célpontja mindazoknak .akik ki akarnak szakadni a városból ugyanakkor mégis lakott környezetben képzelik el, nem túl mesze megyeszékhelytől ,és a fővárostól .

Nézze meg és valósítsa meg álmait.

Váci Duna-parthoz közel, kertvárosi környezetben , 240 nm, 2 szintes sorházi lakás 359 nm saját kerttel,

nagy belső terekkel eladó!

A bejárat nagyon praktikusan lett kialakítva, az előszobából  lehet lejutni  a garázsba is.

Belépve egy tágas előtér fogad, ahonnan egy szoba, fürdőszoba, WC, valamint egy gyönyörű amerikai konyhás nappali + étkező található, majd innen lehet kilépni a  napfényes teraszra illetve a kertbe.

A ház felső szintje egy  lépcsőn közelíthető meg, ahol három szoba található, egy fürdőszoba külön WC-vel.

A társasház alatt húzódó hatalmas garázs szintén az előtérből közelíthető meg . Tartozik továbbá az ingatlanhoz előkert, valamint a ház előtt egy nyitott autó beálló is.

A közelben a Dunapart, kerékpár út, buszmegálló, M2 autópálya, Sződliget néhány perc autóval, Vác központja 10 perc. Szintén pár percre található Lidl, Tesco, KFC, DM és számos további bevásárlási lehetőség.

A környék rendezett, biztonságos, ideális választás többgyermekes családok számára is!

Ha szeretne kisvárosi környezetben, Budapesthez közel egy olyan házba költözni amit nem kell átalakítani csak a bútorokat elhelyezni akkor ez ideális otthon az Ön számára.

Két Kényelmes Ház Egy Lenyűgöző Környezetben - Ideális Vállalkozásoknak vagy Összeköltözőknek!

Üdvözöljük Sashalom csendes és zöld övezetében, ahol egy lenyűgöző lehetőség várja azokat, akik két házat keresnek egyetlen telken.

Ez az ingatlan nem csupán otthont kínál, hanem inspiráló környezetet is, ideális vállalkozóknak vagy azoknak, akik szeretnének összeköltözni, miközben élvezik a természet nyugalmát.

Az első ház 118 négyzetméteres, míg a hátsó ház 102 négyzetméteres, mindkettő kényelmesen elfér egy tágas 890 négyzetméteres telken.

Mindkét épületet a 90-es években építették, így egy stabil alapra épülnek.

Az első házban 3 hálószoba és egy amerikai konyhás nappali várja az új tulajdonosokat, míg a második házban 2 hálószoba és egy hasonlóan stílusos nappali fogadja az érdeklődőket.

A melegéről mindkét házban gázcirkó gondoskodik, melyet mindössze 7 évvel ezelőtt korszerűsítettek.

Mindkét háznak modern nyílászárói vannak, melyeket redőnnyel felszereltek, így biztosítva a kényelmet és a biztonságot.

Az első háznál még bővítési lehetőség is adott, hiszen a tetőtér beépítésre került, mely igény szerint befejezhető és egybenyitható.


A telek tágas területe lehetőséget kínál több autó parkolására is. Emellett a közlekedés szempontjából is kiváló helyen található, minden szükséges kényelmi szolgáltatás könnyen elérhető a közelben.

Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget Sashalom egyik legszebb részén! Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, hogy megtudja, hogyan válhat az Öné ez a varázslatos ingatlan!

Összközműves építési telek Nagytarcsán

Eladó Nagytarcsán a víztoronyhoz közeli területen egy 896nm-es összközműves építési telek. Főbb paraméterek: - 896nm - 26,89m utcafronti szélesség - összközműves (minden közmű a telekhatáron belül található) - 30% beépíthetőség - családi ház vagy ikerház építésére alkalmas - építési övezet: Lke-1 - építménymagasság: 5,5m - aszfaltozott utcában van A telek rendezett, már beépített környezetben található, az utcában újabb építésű házak állnak. A telek a Gödöllői dombságra néző panorámával rendelkezik. Az ingatlan rendkívül jó lokációval bír: néhány perc sétára található kisbolt, új bölcsőde, óvodák, iskola, gyermekorvosi rendelő, cukrászda és a nagytarcsai távolsági busz megállója. Hívjon bizalommal, mert itt lehet építkezni! A hét bármely napján várom megtisztelő hívását!

Egy igazán kedves lakás

Sashalom, társasházi lakás Eladó Budapest XVI. kerületben Sashalom legkedveltebb környékén egy kertkapcsolatos, földszinti lakás. Az ingatlan egy csendes, nyugodt családi házas utcában található. Összesen nettó 75m2-es. Belmagasság 345cm. Paraméterek: - előtér és étkező-konyha, - nappali, -3 háló , melyből egy galériázott - fürdőszoba. Az ingatlanban 7 éve felújítás történt, mely magába foglalja a festést, hideg-meleg burkolatok, ablakok cseréjét. A fűtés gázcirkóval megoldott. Tartozik az ingatlanhoz egy saját kerti tároló (6m2) és egy közös használatú pince is. A lakás előtt egy kizárólagos használatú terasz is kialakításra került. A kert szokásjog illetve alapító okiratban foglaltak alapján használható. Az ingatlan kialakítása megengedi, hogy a hátsó kertre terasz ajtó kialakításra kerülhessen. A telekre autóbeállási lehetőség adott. Infrastrukturálisan kiváló hely, piactér, bevásárlási lehetőség, iskola, óvoda, gyógyszertár stb... mind-mind a közelben. A közlekedés kiváló busz, HÉV pár perc sétára. Amennyiben felkeltettem érdeklődést, hívjon, a nap bármely szakaszában, állok szíves rendelkezésre.

Saját részre, irodának vagy befektetésnek is kiváló!

Eladó Zugló Törökőr városrészén egy szép állapotú, jó elosztású lakás. Főbb paraméterei: - 75nm - nappali+hall (étkező) és 2 szoba - fürdőszoba és toilette külön helyiségben - ablakos, világos konyha, kamra - 1. emeleti - két kisebb erkély - szép állapotú - az elmúlt években folyamatos felújítások zajlottak (műanyag nyílászárók, biztonsági ajtó, kisszobákban redőny és szúnyogháló, új konyhabútor) - fűtést kondenzációs gázkazán biztosítja (2022. tavaszán lett cserélve) - a nyári kánikulában a hűtést klíma biztosítja - belmagasság 2,9m - közös költség: 37 500.-, mely tartalmazza a vízfogyasztást és a szemétszállítást is a szokásos költségeken kívül - tégla építésű ház - zárt, rendezett, tiszta és csendes lépcsőház. A házhoz tartozik egy közös használatú kert, ide néz a két szoba és a konyha. A lakás a nyílászáróknak köszönhetően csendes. A pinceszinten tároló igényelhető. A lakás jól frekventált helyen található, közel az Egressy úthoz. Számos közlekedési eszköz biztosítja, hogy a város bármely pontjára gyorsan eljusson. További kérdéseivel, illetve a megtekintéssel kapcsolatosan várom megtisztelő hívását!

Földszinti lakás terasszal és kerttel. CSOK+ igényelhető!

Gödöllő Nagyfenyves városrészén eladó egy földszinti, közvetlen kertkapcsolatos, minimál stílusú társasházi lakás. Főbb paraméterek: - 94nm hasznos alapterület - 22,25 m2 terasz - 300 nm saját kertrész - 30 cm-es Wienerberger téglafalak +15 cm dryvit szigetelés - 8 KW-os Fisher hőszivattyús fűtés, H tarifás kedvezményes áramról működik, külön órával - padlófűtéses hőleadás - Leier klímafödém - hűtő-fűtő klíma - hat légkamrás, 3 rétegű műanyag nyílászáró, rejtett tokos alumínium, elektromos redőnyök - aluredőnyök rejett tokban, Smart Home elektromos működtetéssel - térkövezett, kocsibeálló - minőségi beltéri ajtók - spanyol hidegburkolatok és melegburkolatok, szaniterek - Geberit beépített tartályos WC - Hansgrohe csaptelepek - alu ereszcsatorna,bádogozás - elektromos kapu és kaputelefon kiállás Az ingatlan minőségi anyagokból épült, referenciákkal rendelkező kivitelezőtől. Rendkívül jó lokáció, ugyanakkor családi házas környezet. A helyi busz gyalog 3 percre, hév, vonat, iskola, óvoda 10 percre, élelmiszerbolt 5 percre. Egyetem a közelben. Hívjon bizalommal a részletekért vagy a megtekintésért!

Rendkívül energiatakarékos lakás, saját kerttel. CSOK+ igényelhető!

Eladó Gödöllő Nagyfenyvesi városrészén, új építésű tégla társasházban egy amerikai konyhás + 3 hálószobás, emeleti lakás, saját kertrésszel. Főbb paraméterek: - 96 m2 hasznos alapterület - 300nm saját kert - több, mint 10 nm terasz - PTH 30-as Wienerberger téglafalak +15 cm dryvit szigetelés - Leier okosfödém/klímafödém - 7 KW napelemrendszer 10 évig szaldó elszámolásban, nincs gázszámla - Hat légkamrás, 3 rétegű műanyag nyílászáró, rejtett tokos alumínium, elektromos redőnyök - 8 kW Fisher hőszivattyú fűtés, padlófűtéses hőleadás ill.pafon hűtés-fűtés - H tarifás kedvezményes áram, külön órával - Fisher hűtő fűtő inverteres, klíma, akár mobiltelefonról is vezérelhető okosfunkció lehetősége - fedett, térkövezett kocsibeálló - saját 300 m2 kertrész - minőségi beltéri ajtók - spanyol hideg- és melegburkolatok, szaniterek - Geberit beépített tartályos WC - Hansgrohe csaptelepek - prémium biztonsági üveges erkély - alu ereszcsatorna, bádogozás - elektromos kapu és kaputelefon kiállás Az ingatlan minőségi anyagokból épült, referenciákkal rendelkező kivitelező által. Rendkívül jó infrastruktúra, kellemes, családi házas környezet. A elyi busz gyalog 3 percre, hév, vonat, iskola, óvoda 10 percre, élelmiszerbolt 5 percre. Kulcsrakész átadás:2024. tavasz vége Hívjon bizalommal a hét bármely napján!

Rendezett környezet, emeleti erkélyes lakás kis kertrésszel

Gödöllő Nagyfenyves városrészén amerikai konyhás nappali+2 tágas szoba, energiatakarékos első emeleti, erkélyes, fedett kocsibeállós, minimál stílusú téglalakás eladó. További jellemzők: Extra vastag 35 cm-es ikersejtes téglafalak+15 cm dryvit szigetelés 3 rétegű műanyag nyílászáró, elektromos redőnyök Immergas kondenzációs kazán, radiátoros hőleadás Fisher hűtő/fűtő inverteres, klíma Térkövezett, fedett kocsibeálló Minőségi beltéri ajtók Alu ereszcsatorna Az ingatlan külön mérőórákkal rendelkezik. Ügyvéd által készített használati megosztással kerül értékesítésre. CSOK PLUSZ és egyéb támogatás, hitel felvehető az ingatlanra. Az ezzel kapcsolatos ügyintézést hitel-szakértő kollégám díjmentesen vállalja. Rendezett, családi házas környezet, kiváló infrastruktúra, közelben kis üzletközpont, egyetem, vasútállomás, buszmegálló, mindezek gyalogosan is pár perc alatt elérhetőek. (Helyi busz gyalog 3 percre, hév, vonat, iskola, óvoda 10 percre, élelmiszerbolt 5 percre.) Hívjon bizalommal a részletekért a hét bármely napján!

Azonnal költözhető! Gödöllő Nagyfenyvesen lakás kertkapcsolattal...CSOK+ felvehető!

Gödöllő Nagyfenyves városrészén eladó egy földszinti, kertkapcsolatos, magas műszaki tartalommal bíró társasházi lakás térkövezett kocsibeállóval. A lakás egy már meglévő, masszív téglaépület teljes átalakításából jött létre a mai kor igényeit kielégítő esztétikai és műszaki tartalommal. Főbb paraméterek: - 72nm - amerikai konyhás nappali + 2 szoba - 100 m2-es saját kertrésszel - 12,65nm terasz faburkolattal - térkövezett kocsibeálló - 35-ös ikersejt tégla falazat + 15 cm dryvit szigetelés - hőszivattyú + padlófűtés - 3 rétegű kiváló minőségű műanyag nyílászárók - elektromos alumínium redőnyök - rengeteg elektromos szerelvény - elektromos kapu + kaputelefon kiállás - minőségi spanyol burkolatok - minőségi belső ajtók - szaniterek - Geberit WC-k - Hansgrohe csaptelepek - alumínium ereszcsatorna és bádogozás Rendezett, családi házas környezet, kiváló infrastruktúra, közelben kis üzletközpont, egyetem, vasútállomás, buszmegálló, mindezek gyalogosan is pár perc alatt elérhetőek. Hívjon bizalommal a részletekért a hét bármely napján!