Polgár Péter ingatlanjai

Kreatív Otthon Isaszeg Öreghegyen!

Eladó szőlő besorolású, 1295 m2-s telken 68m2-s lakhatásra kialakított faház. Isaszeg frekventált területétől kis erdei úton autóval 5 perc alatt juthatunk el a hangulatos panorámával megáldott telekre. A telek körbekerített, kapuval zárható. A domboldal teraszos jelleggel megmunkált. Középtájt találunk egy eredetileg 28 m2-s faházat, mely hozzáépítést követően 68m2-s otthonná változott. Kívülről szigetelt, ám homlokzati munkák nincsenek befejezve. Földszint tárolóhelységet rejt. Az emeletre lépcsőn juthatunk fel. Onnan szívet melengető ránézni a kerti tóra vagy számos izgalmas este lehetőségét rejti a grillező szett vagy a fával felfűthető fürdődézsa látványa. Ezek mellett a telken 70 m mély fúrt kutat találunk, illetve a parkolótól induló murva az emésztőt rejti. Az ingatlan villannyal ellátott.

A lakásba lépve kis előtérbe jutunk, jobbra gyerekszoba, egyenesen a konyhával egybenyitott nappali fogad minket. A konyha felszerelt, teljesértékű. Palackról működő tűzhely, mosogató, előkészítő és étkezőpult van. A nappalin túl kis közlekedő, ahonnan jobbra a káddal szerelt fürdőszobába, csigalépcsőn a hálószobába léphetünk be. Ott nagy franciaágy fogad minket. A nyílászárók hagyományosak, illetve néhol modern, műanyagok. A lakásban vezeték nélküli internet van, a fűtésről fűtő panel, klíma gondoskodik. De igény szerint a falban húzódik egy kémény, mely ki tud szolgálni egy kisebb kandallót is.  Házivízművel történik a vízellátás, melegvíz bojlerre megoldott.

Amerre nézünk ízléses részleteket láthatunk. Egy felújított lakás benyomását kelti a látvány. Ezt csupán néhány helyen töri meg befejezetlen burkolás vagy felületek összedolgozásának hiánya. Burkolat alapvetően kő, laminált padló vegyesen.

Kinek ajánlom?

Mindazoknak, akik a mostani ingatlanárak mellett élményt nyújtó, elfogadható alternatívát keresnek elérhető áron. Esetleg állattartásban is gondolkodnak. Akiben van némi kalandvágy, vagy csak szívesen szakadna ki a hétköznapi zajból, zsúfolt utcákból, távolabb maradna a szomszédoktól!

Keressen bátran, lehet, hogy pont Ön fog beleszeretni! Rugalmasan megtekinthető!

Pécel központjában kertre néző földszinti 2 szobás étkezőkonyhás külön wc-s  két loggiáva l65 nm társasházi öröklakás eladó. Remek közlekedés BKK, MÁV pár percre, Penny market közelében.

Ritka Lehetőség Budapest Egyik Legkedveltebb Részén!
Eladó egy sokoldalú ingatlan, mely kiválóan alkalmas otthonnak vagy üzleti célra egyaránt. A háromszintes épület alsó szintjén egy 112 m2-es, sokféle célra használható terem található. Ez az tér ideális lehet edzőteremnek, stúdiónak vagy műhelynek. Ugyanakkor a földszint  egy tágas, 90 m2-es, háromszobás, nappalis lakás melyben két fürdőszoba szolgálja a lakók kényelmét. A szobák parkettával burkoltak, míg a konyhában hideg burkolatot találunk.


Az emeletre a földszintről, illetve kívülről is fel lehet jutni. Itt két szoba, egy nappali és egy étkező konyhával rendelkező tér található, melyeket ugyancsak parketta borít, és modern műanyag nyílászárók teszik kellemessé a lakók mindennapjait.


Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget, hogy otthonát vagy vállalkozását megtalálja Budapest egyik legkedveltebb részén! Forduljon hozzánk bizalommal további információkért és egy személyes találkozóért!


Ez az ingatlan tökéletes választás lehet olyan vásárlók számára, akik a csendes, nyugodt környezetet keresik, miközben szeretnék kihasználni a városi élet előnyeit. A 1239-es kerület Budapest egy dinamikusan fejlődő része, ahol még megtalálható a közösségi élet, a barátságos szomszédság és a közelben lévő parkok, jó levegőjű környezet.


Az ingatlan területe összesen 288 négyzetméter, vételára 169.900.000 HUF. A gáz cirkó fűtés biztosítja a meleg otthoni hangulatot, míg az utcai nézet tovább emeli az ingatlan értékét. Ne habozzon, keressen minket még ma, hogy részese lehessen ennek a különleges lehetőségnek!

Új építésű családi ház Üllő, központi részében, nyugodt kertvárosias környezetben!!!

A 992 m2-es telken két teljesen külön álló, új építésű otthon, élhető- átgondolt terekkel, nagy teraszokkal, minőségi kivitelezéssel épül.

A telekrészek elkerítés után kb 550 m2-es, kényelmesen alakítható ki saját zöld terület -pihenő hely.
A II-es - hásó lakóház 108 nm hasznos térrel és kb. 38 nm terasszal kerül megépítésre.
Az építkezés elkezdődött , jelenleg a telek hátsó részében épülő otthon munkálatai folynak.
Ebben az ingatlanban kialakításra kerül , kényelmes nappali- étkező konyha egyben 39,5 nm nagyságban + kamrával, három különálló hálószoba (12-12-14 nm ) ,

két különálló teljes fürdőszoba (kád és épített zuhany ) , gardrób szoba , előtér, közlekedő, gépterem. Valamint a kényelmes pihenést szolgáló 38 nm terasz , melyet két termő gyönyörű gyümölcsfa árnyéka óv a tűző napsütéstől.

Elkerített saját telekrésszel, saját kocsibeállóval( 6*3 m ), elektromos kapunyitó előkészítéssel.
A telek előtt teljes hosszában új járda és kerítés épül, külön kocsibehajtó résszel.

Minden közmű bevezetésre kerül, teljesen külön mérőórákkal ellátva.

Néhány elem a műszaki tartalomból:
-30-as NF Leier tégla, 15 cm-es hőszigeteléssel a falra, 30 cm kőzetgyapot a mennyezetbe és 13 cm szigetelőanyag az aljzatba
- beton cseréppel fedve, lemez ereszcsatorna
- födémszigetelés 30 cm-es kőzetgyapot
- kvarc párkányok kívül -belül
- 3*20 A áram + H tarifa EON engedély szerinti egységű.
- tégla válaszfalakkal kerül megépítésre, valamint padozatban 13 cm-es szigetelés.
- Geberit WC, Mofém csapok, elektromos patronos radiátor a fürdőkben.
- épített zuhany, kényelmes 170-es acril kád ,
- lenyitható szigetelt padlásfeljáró
- elektromos redőny előkészítés a teraszajtókon.
- sütő és főzőlap elektromos előkészítés EON előírás szerint
Minden helységben padlófűtés ,mely több körben szabályozható , termosztát vezérléssel.
Korszerű , energia hatékony fűtést és a meleg víz készítés (tárolóval) Stiebel Eltron hőszivattyús rendszer biztosítja, mely A+ energia osztályú , csendes üzemű.
3,5 kW-os hűtű-fűtő klima is beépítésre kerül nappali-konyha egységben.
I. osztályú hideg burkolat a vizes helységekben, teraszon , előszobában, a többi térben magas minőségű és kopásállóságú melegpadló felületek.
Műanyag hőszigetelt minőségi 3 rétegezésű 5 légkamrás ablakok és a hatalmas terasz ajtók redőnnyel, szúnyoghálóval felszereltek.
Beltéri minőségi CPL ajtók, Schneider kapcsolók stb.
Teljes leírás a műszaki és elektromos tartalomban- ebben burkolat , beltéri ajtó választási lehetőséggel.
Kulcsrakész állapotban 89,9 millió ft-ért vásárolható meg, közvetlenül a befektetőtől.
Akció- AJÁNDÉK - szerződéskötés ügyvédi díj összegének felét cégünk állja.
10% előleg +10% foglalóval már leköthető.
Minden kedvezményes hitel, CSOK Plusz , 5 % áfa visszatérítés , illetékmentesség igénybe vehető.
Várható műszaki átadás : 2024 IV. negyedév
Központi elhelyezkedés , iskola pár perc séta, több óvoda és bölcsi is található a településen.
Kellemes, mégis dinamikusan fejlődő kisvárosi környezet, helybeni munkalehetőségek, piac , bevásárlási lehetőségek, orvosi rendelő , városi rendezvények stb.
M4 csomópont, 400-as főút néhány percre, M0, M5 közelben, Budapest határa, reptér 5-10perc autóval.
Nyugati pu. 35 perc vonattal , volánbusz megálló (Népliget) gyalog 5 perc.
Keressenek bizalommal, akár hétvégén is!!!

Ingázók / családok / nyugdíjasok figyelmébe ajánlom, ezt az 1. emeleti, 1 + 2 félszobás társasházi lakást - picike kerttel és garázzsal az árban, a vasútállomás és a buszpályaudvar környékén.

Ha szereti a polgári házak hangulatát, oda lesz ettől a lakástól! A fűtésköltségtől nem kell tartania, mert a jelenlegi tulajdonos álmennyezetet építtetett ki, mely nem csak az alacsony fűtés költségnek kedvez, de a régi építésű házak hangulatát ezzel még barátságosabbá is teszi.A lakás nagyon csendes. Ablakai új, szigetelt fa ablakok, míg a bejárati ajtó műanyagra lett cserélve. A villanyvezetékeket is kicserélték, a fürdőszobában pedig a radiátor mellett plusz padlófűtés segíti a kellemes hőérzetet.
A lakáshoz tartozik - a pincében és a padláson is - leválasztott tároló.Ez a masszív, vastag falazatú, téglából épült ház műemléki besorolású, melyből a már tervezett felújítást követően impozáns épület lehet. A Társasháznak van felújítási alapja.
Készen áll a lakásvásárlásra? Keressen bizalommal a hét bármely napján!

Vácrátóti családiház nagycsaládnak vagy összeköltözőknek

Megvételre kínálom ezt a családi otthont Vácrátóton! Elhelyezkedéséből adódóan a ház két oldalánál szabadon mehetünk hátra a kertbe. Kerítés két oldalán tolókapu, igény estén motorossá alakítható. Két megegyező nettó 61 négyzetméteres lakrészből áll, mely könnyen összenyitható és tetőtere szabadon beépíthető. A jobb oldalon lévő rész teljesen kész, azonnal költözhető állapotban van, két nagy szoba, konyha étkezővel, kamra, fürdőszoba. Fűtése gázcirkós központi fűtésű. A baloldali rész további kialakítása az új tulajdonos elképzelése alapján elrendezendő, négy külön helyiségből áll. Villanyhálózat rendben, falak fehérre festve az egyéb helyiség funkciója eldöntendő az új tulajdonos részéről. 38-as külső falazat, 282 cm belmagasság, betonfödém és mindkét oldalon pince-szuterén rész. A telek-kert rendezett 1225 négyzetméter, amin gyümölcsfák, veteményes, szőlőlugas és állattartásra alkalmas építményeket is találunk. Tekintse meg bemutató videónkat is, hogy segíthessem a döntésében. Bármi kérdés felmerülne, keressen a részletekért, akár hétvégén is. Pénzügyes kollegánk bankfüggetlen pénzügyi termékkínálatából tudja kiválasztani az Önnek legkedvezőbb megoldást. Ingatlan szakjogászunk a problémamentes vásárlás záloga.

Kétszintes családiház Felső-Kispesten

Megvételre kínálom ezt a Felső-Kispest csendes utcájában található, bruttó 150 nm-es, kétszintes családi otthont! Ikresített beépítési mód, önálló ház, mely megosztási szerződéssel fog rendelkezni a telken lévő másik két épület és telekrész külön használatával. A telek 323 négyzetméter és a belső udvarrészen, teraszunktól a ház bejáratáig leválasztható ( 70-80m2), duplakomfortos,, pincével. Főbb jellemzői: - Parkolás a ház előtt megoldott - Bejárat a másik két építménnyel közös - Magas alapra, téglából épült - Két szintes, belmagasság az alsó szinten 311 cm és fent 264 cm - Fa hagyományos nyílászárói vannak - Utcafront nyugati tájolású Földszinten: - Keleti konyha és étkezős nappali, itt található a bejárat és szemben a fedett teraszrészünk - Két fürdőszoba, melyből egy most mosókonyha - Két lakószoba és egy kozmetikai szalon - Különálló WC - Kamra Felső szinten: - két lakószoba és fürdőszoba, további beépítés cc 30 négyzetméteren lehetséges. A tulajdonos akár lakáscsere értékegyeztetéssel is eladja, élethelyzetének változása miatt ezt az otthont. Tekintse meg bemutató videónkat is, hogy segíthessem a döntésében. Bármi kérdés felmerülne, keressen a részletekért, akár hétvégén is. Pénzügyes kollegánk bankfüggetlen pénzügyi termékkínálatából tudja kiválasztani az Önnek legkedvezőbb megoldást. Ingatlan szakjogászunk a problémamentes vásárlás záloga.

ELADÓ MINDEN IGÉNYT KIELÉGÍTŐ MODERN CSALÁDI HÁZ SZADÁN!!!!

187 nm ház, 345 nm telken!!!
Nyugodt, kertvárosi övezetben, csupa új építésű házakkal körbe véve eladó már használatba vételi engedéllyel rendelkező új építésű családi ház.
AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, BIRTOKBA VEHETŐ MÉGIS ÚJ ÉPÍTÉSŰRE VÁGYIK? NE KERESSEN TOVÁBB!!!
Akár két generációs otthonnak is tökéletes választás, valamint több gyerekes családok számára is alkalmas.

Felszereltség:
- NAPELEM
- kamerás beengedő rendszer
- riasztó
- 360 kamera
- elektromos kiskapu
- biztonsági bejárati ajtó
- invertes (hűtő-fűtő) klíma
- antracit több kamerás nyílászárók
- azonnal költözhető
- 0-24 térfigyelő
- TV és Internet szolgáltatás ( jelenleg is működik, ezáltal  kamerarendszer is teljesen üzemel már)
- a nappaliban két falon TV + kamera monitor kiállás
- magas kategóriás biztonsági kapu
- garázs + elektromos garázskapu
- invertes klíma
- nappaliban 1 falon komplett TV kiállás
- nappaliban a másik falon kamera belső egység kiállás
- magas minőségi osztályú és árkategóriájú hidegburkolatok ( Naxos maker hemp és Marl, valamint Marl3D 14-17eFt/nm) és meleg burkolatok (Kaindl laminált padlók)
- magas minőségi osztályú beltéri ajtók (Porta Decor fehér dió)
- nappaliban beépített spot lámpák
-emeleti összes szoba saját erkéllyel, vagy terasszal rendelkezik
- a hálószobákhoz külön-külön gardrób szobák kerültek kialakításra
-Terran Zenit cseréprendszer
- BAXI kombi cirkó fűtés, padlófűtéssel
- 30-as tégla

A  környék útfelújítása támogatást nyert. Jelenleg az összes köztes utca kész, ebben az utcában folyamatban van épp az aszfaltozás.

Kiváló lokáció! Közelben:

- 5 km Magyar Agrár és Élettudományi Egyetem
- 5 km Gödöllői Királyi Kastély
- 4 km Fina uszoda
- 3 km Cutler Gym
- 3 km-en belül számtalan iskola és óvoda
- 1,4 km Lidl
- 2 km Tesco
- 1,5 km autópálya felhajtó



Ha szeretné megtekinteni keressen bizalommal!

Garzonlakás Kőbánya Újhegyen

X. kerületben, Újhegyi lakótelepen, csendes szép környezetben eladóvá vált egy 36 nm-es lakás! Főbb jellemzői: - 36 nm-es, 1 lakószoba - új biztonsági bejárati ajtó - felújításhoz a burkolatok eltávolítva és a falak festésre készen - nagyablakos konyha - kádas fürdőszoba - WC külön - panelprogramos, mely ki van fizetve - 2017-ben 10 cm-es szigeteléssel ellátott - hagyományos nyílászárók - távfűtés, hőmennyiségmérővel - liftes ház - közlekedés: 68, 68B, 85, 85E, 117 Buszok - Köki metró állomás 1,5 km-re található - Infrastruktúra kiváló Birtokba adás akár azonnal! Tekintse meg bemutató videónkat is, hogy segíthessem a döntésében. Bármi kérdés felmerülne, keressen a részletekért, akár hétvégén is. Pénzügyes kollegánk bankfüggetlen pénzügyi termékkínálatából tudja kiválasztani az Önnek legkedvezőbb megoldást. Ingatlan szakjogászunk a problémamentes vásárlás záloga.

Kedves Érdeklődő!
Engedje meg, hogy figyelmébe ajánljam ezt a különleges lehetőséget: egy eladó, téglaépítésű, kétszintes lakás, melynek vételára 29 900 000 HUF. Az ingatlan nem csak azoknak ígér tökéletes otthont, akik a város központjához közel szeretnének élni, hanem azoknak is, akik a minőségi és napfényes lakást keresnek.

Az otthon melegét gázkonvektoros fűtés biztosítja, ami gazdaságos és kényelmes megoldás a hideg hónapokban. A lakás ablakai műanyag nyílászárókkal vannak felszerelve, amelyek hozzájárulnak a zavartalan pihenéshez és a fűtési költség csökkentéséhez. Az észak-nyugati tájolású szobák garantálják, hogy a lakás kellemesen hűvös maradjon a nyári hónapokban, miközben napközben bőséges természetes fényben fürödhet.
Az otthon esztétikáját és funkcionalitását egy szépen karbantartott erkély is emeli, ahol a reggeli kávéját élvezheti a friss levegőn, vagy pihenhet egy hosszú nap után. A lakás felújított villanyhálózattal rendelkezik, így az új tulajdonosa nem szembesül majd váratlan javítási költségekkel.

Elhelyezkedése is kiváló: mindössze 2 perc sétára található a legközelebbi buszmegálló, és 5 perc alatt elérhető a vasútállomás, így a közlekedési kapcsolatok ideálisak azok számára is, akik tömegközlekedéssel járnak.

Az otthon esztétikáját és funkcionalitását egy szépen karbantartott erkély is emeli, ahol a reggeli kávéját élvezheti a friss levegőn, vagy pihenhet egy hosszú nap után. A lakás felújított villanyhálózattal rendelkezik, így az új tulajdonosa nem szembesül majd váratlan javítási költségekkel.

Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hogy otthonává tehessen egy napfényes, kényelmes és kiválóan elhelyezkedő lakást! Várom jelentkezését, hogy személyesen is bemutathassam Önnek ezt a kivételes ingatlant.

Eladóvá vált egy azonnal költözhető, 100 négyzetméteres családi ház Dányban
Jellemzők:

✅ 100 nm-es alapterület, három kényelmes hálószobával
✅ Vegyes falazatú építés (vályog + tégla)
✅ Nagy méretű előszoba, amely akár nappaliként is használható, ideális a családi együttlétekhez és pihenéshez
✅ Konyha + étkeztő
✅ Fürdő és wc egy helyiségben
✅ Beépített terasz
✅1205 nm-es összközműves telek, kerttel, akár háztáji gazdálkodásra is alkalmas
✅ Az ingatlan azonnal költözhető, tehermentes✅ 2020-ban a teljes tetőszerkezet fel lett újítva

Egyéb Információk:

    Fűtés: gázkonvektor
    Közművek: villany, víz, gáz, csatorna
    Külön tárolóhelyiség, 1 autó beállására garázs
    10 nm-es pincehelyiség

Környék:

    Dány csendes, családias környezetű település
    Közeli iskolák, óvodák és bevásárlási lehetőségek
    Kiváló tömegközlekedési kapcsolatok

Ez a tehermentes otthon ideális választás lehet azoknak, akik egy békés, kényelmes életet keresnek egy festői környezetben.

Ne hagyja ki ezt a fantasztikus lehetőséget! Az ingatlan azonnal költözhető, így gyorsan élvezheti az új otthon nyújtotta kényelmet és békét.

Hívjon még ma, hogy egyeztessünk időpontot a személyes megtekintéshez.

Monoron, csendes részén eladó 608m2-es építési terület.   MONORON, KÖZVETLEN KÖZPONTHOZ KÖZELI RÉSZÉN, CSENDES, NYUGODT KIS UTCÁBAN 30% BEÉPÍTHETŐSÉGGEL RENDELKEZŐ ÉPÍTÉSI TELEK ELADÓ! Jelenleg egy 80m2-es vályog ház van a területen melynek használata már lakóépületnek nem igazán használható. Közművek: Villany, Csatorna bekötve, illetve fúrt kút további közművek utcában! Amennyiben bármelyik családi ház, vagy telekterület a kínálatunkban találhatók közül felkeltette érdeklődését, hívjon bármikor bizalommal!