Sulyok Attila ingatlanjai

Az ingatlan XXII.kerület kedveltebb városrészében található, családi házak szomszédságában. Az ikerház egyedi stílusban épült, tágas méretezéssel, hiánytalan kiszolgálói felszereltséggel és minőségi anyagok felhasználásával. A nettó 120 m2-es lakás belső terei az építtető több éves tapasztalatai és hosszú tervezői munka eredményeként kerültek kialakításra, figyelembe véve minden részletet. A lakásban a nappali-étkező-konyha kényelmesen elfér, mely egy nagy 18 m2-es terasszal kapcsolódik a saját 511m2-es kerttel . A négy hálószoba, gardróbszoba és két fürdőszoba biztosítja a kényelmes életteret az egész család számára. Az épület kiemelkedő hőszigetelő képességgel rendelkezik, Leiertherm 30 N+F kerámia téglából épült. Fűtése és meleg víz ellátása Vaillant hőszivattyús rendszerrel történik, padlófűtéssel. A szobákban minőségi laminált parketta, míg a többi helyiségben kerámia burkolatok készültek. A lakás tulajdonosa az egyedi mérőóráknak köszönhetően pontosan annyit fizet, amennyit valóban használ. A lakások redőnnyel, vízszűrővel, garázzsal és egy nyitott gépkocsi beállóval rendelkeznek. SZOBÁI ÉS HELYISÉGEI: - tágasak, világosak, külön nyílók, a nappali-konyha-étkező étkező kertkapcsolatos, - 4 hálószoba, (15nm, 15nm, 13nm, és 9nm) - 2 fürdőszoba wc-vel, - kamra és gardrób, - nagy (3,8x6m) garázs, bejárattal a lakásba, - nagyméretű (18nm) terasz Műszaki tartalom: - porotherm 30 N+F tégla falazat, - 6kamrás hőszigetelt műanyag nyílászárók, - 10cm-es vázkerámia válaszfalak, - 20cm vastag monolit födémek - 30cm emeleti födémszigetelés, - Vaillant hőszivattyús rendszer, padlófűtés, - Tondach Nativa kerámia cserép, - hőszigetelt redőnyszekrény, alumínium lamellás elektromos működtetésű redőny, - risztórendszer, - klímaelőkészítés - audio kaputelefon - vágott tégla külső burkolat. Várható átadás: 2024. Évvége Az ingatlan környezete is ideális, hiszen a XXII. kerület egyik kedvelt területén található, a tömegközlekedési eszközök mindössze néhány perc sétára vannak, LIDL/ALDI/CAMPONA 1km-en belűl található. Ha Ön is szeretne egy modern otthont, amely minden igényt kielégít, akkor ne habozzon, és hívjon most! A képek referencia ingatlanokban készültek.

Kiváló lehetőség Budatétényben! 160nm-es Ikerházat kínálunk Budatétény frekventált részén. A terület az elmúlt 10-15 évben a XXII. kerület kedvelt részévé vált. Új és újszerű, igényes házak jellemzik a kínált ingatlan környezetét. A Ház egyedi stílusban épült, tapasztalt építtető tervező munkájának eredményeként, amely tágas méretezéssel, hiánytalan kiszolgálói felszereltséggel, minőségi anyagok felhasználásával, kiemelkedő minőségben készült. A 608nm-es telekre épített ingatlan háromszintes, mediterrán hangulatú és jellegű, amelyet az igényes terméskő burkolat is hangsúlyoz. A ház beosztása tökéletes és logikus: 2 x 75m2-es, és egy 45nm-es előkészített tetőtérből áll. Földszinten: nappali-étkező-konyha, fürdőszoba, tároló és egy 15nm-es garázs, Emeleten: három szoba, fürdőszoba és külön WC, Tetőtérben egy nettó 45nm-es bővítésre előkészített teret találunk. A földszinten a kertkapcsolatos nappalival egy légtérben kapott helyet a gépesített konyha és a nagy étkező. A nagy ablakoknak köszönhetően a helyiség világos, árnyékolásáról redőnyök, kiegészítésként a kellemes hőmérsékletről egy hűtő-fűtő klíma gondoskodik. A földszinten egy zuhanyzós fürdőszoba és egy tároló is helyet kapott. A földszinten kapott helyet a 15 nm-es automata garázsajtóval felszerelt garázs is. Az emelet három külön nyíló szobát alakítottak ki, amelyből kettő saját erkéllyel kapcsolódik a környezethez, A szinten egy nagyméretű kádas/zuhany kabinos fürdőszobát találunk még, és egy külön WC-t. A tetőtér gépészetileg előkészített, ahol több helyiség kialakítása lehetséges. A házat riasztórendszer védi, mely mozgásérzékelőkkel és nyitásérzékelőkkel egyaránt felszerelt. Műszaki leírás: Az épület 2002-ban épült, kettő szintes kialakítású, A szintek közötti kapcsolatot monolit vasbetonlépcső biztosítja fa burkolattal, A felépítmény porotherm 38cm téglából épült, A nyílászárok redőnyös fa kivitelűek, A ház fűtéséről és meleg víz ellátásáról gázkazán gondoskodik, a hőleadás padlófűtésen keresztül történik, az emelten radiátorokkal,. A nappaliban kandallókémény van, Riasztórendszer, mozgásérzékelőkkel és nyitásérzékelőkkel. Kert: A saját telekrész 608nm, karbantartott növényekkel beültetett. Környezete: A XXII. kerület kedvelt része, igen igényes környék, magas színvonalú családi házakkal. Közlekedés: a tömegközlekedési eszközök (150-es 101 E és a 101 B buszok) mindössze néhány perc sétára vannak. Az ingatlan folyamatosan karbantartott, jó állapotban van. A ház az eltelt idő alatt „beérett”, mára már a ház és a kert egy egységet alkot. A kert a növényállománynak és a kerítés zártságának köszönhetően kellő intimitást biztosít a szabadtéri kikapcsolódáshoz is. Az ingatlan ideális választás lehet gyermekes családoknak, akik szeretnének egy nyugodt kertes házat, de idősebbeknek is szívesen ajánlom! Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget, vegye fel velem a kapcsolatot, hogy megtekinthesse és többet megtudjon az ingatlanról. Várom érdeklődését!

Kertvárosi családi ház. Éljen ön is a kerület kedvelt kertvárosi részén! A ház a számozott utcák szomszédságában helyezkedik el, átmenő forgalomtól mentes, aszfaltozott utcában. Az átlagos állapotú ház folyamatosan karbantartott, kisebb esztétikai felújítással azonnal költözhető. Az ingatlan összkomfortos, kettő szobával, konyhával, étkezővel és fürdőszobával biztosítja a lakói minden kényelmét. A szigetelt épület konvektoros fűtésű, meleg víz ellátásról bojler gondoskodik, a műanyag nyílászárók redőnnyel felszereltek. Az ingatlanhoz 529m2-es gondozott telek tartozik, ahol a tárolási gondok megoldásában több tároló, pince és egy kis „boros” pince gondoskodik. A családi ház elhelyezkedése kiváló, könnyen elérhető a városközpont és a tömegközlekedési eszközök is. Az ingatlan ideális választás lehet fiatal pároknak, akik szeretnének egy nyugodt kertes házat, de idősebbeknek is szívesen ajánlom, akik szeretnének egy alacsony fenntartási költségű kertes házat. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget, vegye fel velem a kapcsolatot, hogy megtekinthesse és többet megtudjon az ingatlanról. Várom érdeklődését!

Váltsa valóra álmait ezzel a nagyszerű budafoki otthonnal, mely kiváló választás mind fiataloknak, mind idősebbeknek. Az ingatlan XXII. kerület kedvelt, nyugodt utcájában egy és két szintes családi házak szomszédságában épül. Az ikerház letisztult stílusban és minőségi anyagok felhasználásával készül. A netto 91 m2-es lakás belső terei az építtető több éves tapasztalatai és hosszú tervezői munka eredményeként kerültek kialakításra, figyelembe véve minden részletet. A lakásban a nappali-étkező-konyha kényelmesen elfér, mely egy nagy 10 m2-es terasszal és a saját kerttel kapcsolódik össze. A földszinten egy tusolós fürdőszoba és egy kamra is kapott helyet, így biztosítva a kényelmessé életteret az egész család számára. A három hálószoba és a nagy fürdőszoba az emeleti szinten került elhelyezésre. Az épület kiemelkedő hőszigetelő képességgel rendelkezik, Leier 30 N+F kerámia téglából és 10cm homlokzati szigeteléssel épül. Fűtése és meleg víz ellátása hőszivattyús rendszerrel történik, padlófűtéssel. A kivitelező elképzelése szerint a szobákban laminált parketta (4.500.-Ft/m2), míg a többi helyiségben kerámia burkolatok (6.000.-Ft/m2) készülnek. A lakás tulajdonosa az egyedi mérőóráknak köszönhetően pontosan annyit fizet, amennyit valóban használ. A lakások saját kerttel és egy nyitott gépkocsi beállóval rendelkeznek. Az ingatlan környezete is ideális, hiszen a XXII. kerület egyik kedvelt területén található, a tömegközlekedési eszközök mindössze 5 perc sétára vannak. Ha Ön is szeretne egy modern otthont, amely minden igényt kielégít, akkor ne habozzon, hívjon most! Az építkezés elkezdődött, a várható átadás időpontja: 2024 október 31.

Váltsa valóra álmait ezzel a nagyszerű budafoki otthonnal, mely kiváló választás mind fiataloknak, mind idősebbeknek. Az ingatlan XXII. kerület kedvelt, nyugodt utcájában egy és két szintes családi házak szomszédságában épül. Az ikerház letisztult stílusban és minőségi anyagok felhasználásával készül. A netto 91 m2-es lakás belső terei az építtető több éves tapasztalatai és hosszú tervezői munka eredményeként kerültek kialakításra, figyelembe véve minden részletet. A lakásban a nappali-étkező-konyha kényelmesen elfér, mely egy nagy 10 m2-es terasszal és a saját kerttel kapcsolódik össze. A földszinten egy tusolós fürdőszoba és egy kamra is kapott helyet, így biztosítva a kényelmessé életteret az egész család számára. A három hálószoba és a nagy fürdőszoba az emeleti szinten került elhelyezésre. Az épület kiemelkedő hőszigetelő képességgel rendelkezik, Leier 30 N+F kerámia téglából és 10cm homlokzati szigeteléssel épül. Fűtése és meleg víz ellátása hőszivattyús rendszerrel történik, padlófűtéssel. A kivitelező elképzelése szerint a szobákban laminált parketta (4.500.-Ft/m2), míg a többi helyiségben kerámia burkolatok (6.000.-Ft/m2) készülnek. A lakás tulajdonosa az egyedi mérőóráknak köszönhetően pontosan annyit fizet, amennyit valóban használ. A lakások saját kerttel és egy nyitott gépkocsi beállóval rendelkeznek. Az ingatlan környezete is ideális, hiszen a XXII. kerület egyik kedvelt területén található, a tömegközlekedési eszközök mindössze 5 perc sétára vannak. Ha Ön is szeretne egy modern otthont, amely minden igényt kielégít, akkor ne habozzon, hívjon most! Az építkezés elkezdődött, a várható átadás időpontja: 2024 október 31.

XXII. kerület, Óhegyen eladó egy ~1400m2-es telek A telket befektetőknek vagy hétvégi telket keresőknek ajánljom, mert: - jelenleg gyümölcsösként van a nyilvántartásban - közműcsatlakozás még nincs - városfejlesztéstől függően pár éven belül átminősíthető területté válhat A telek jelemzői: - övezet: Lke-2/NT/3 - mérete: 19x79m - a környezete beépült családi és ikerházakkal Kiváló lehetőség befektetőknek, mert a terület fejlesztése után jelentősen megnőhet a telek értéke.