Szabó Gábor ingatlanjai

*** RITKA LEHETŐSÉG ***

Az eladó ikerfél nyaraló, egy csendes zsákutca végén található. Balatonfenyves központjáról keletre (Fonyód irányába ), a 7-es számú főút Balaton - parti oldalán, szinte közvetlen a Balatonparton  helyezkedik el. A legközelebbi strand a Csalogány strand, de az utca túl oldalán lakóknak saját kis strand és csónakkikötő van kialakítva.

A 225 m2 rendezett, parkosított telken elhelyezkedő, tégla építésű, 55m2 -es nyaraló, szigetelésnek köszönhetően télen is használható.Az ingatlan 1962- ben hagyományos szerkezettel, beton alappal, falazattal fa födémmel, cserép fedéssel épült.

Az ingatlan felosztása: előszoba-hall, nappali, konyha, fürdőszoba - wc, két szoba, és egy fedett terasz kialakítású. A nyaralóban gáz kivételével minden közmű megtalálható, gáz az utcában, külön almérővel rendelkezik.

A nem túl nagy telken a szabadidejét nem kell fűnyírással tölteni, ide valóban pihenni jön. A telek végében található egy 15 m2-es faház.


Balaton, vasútállomás, bolt, büfék 2 perc sétával elérhetőek. Szabadstrand  családias jellegű, barátságos kisgyermekes partszakasz fogadja a pihenni vágyókat. BALATON 100 m-re!



Azonnal költözhető, használható, de kisebb felújítás, átalakítás után álmai nyaralóját varázsolhatja belőle. Hangulatos, jó helyen lévő ingatlan kifejezetten ideális nyaralónak, befektetésnek is kitűnő választás. Akár egész évben! Amennyiben ajánlatom felkeltette érdeklődését, kérem, keressen elérhetőségeim egyikén, akár hétvégén is!  

***Fonyód csendes, kertvárosi részén eladó  AZONNAL KÖLTÖZHETŐ KÉTGENERÁCIÓS családi ház***

Az alsó szint felosztása, konyha, fürdőszoba - wc- vel, nappali, és három szoba került kialakításra.A felső szinten, három szoba, fürdőszoba - wc -vel, konyha, nappali - étkező található. Erre a szintre egy lépcsőházon keresztül jutunk fel.

Mindegyik szint 80 nm -es, a felső szinten a konyha és egy szoba erkély kapcsolatos.

A 480 nm-es rendezett telken elhelyezkedő, 220 nm-es téglaépítésű ingatlanbal minden közmű megtalálható. A ház melegét kandalló, gáz kazán, és hűtő- fűtő klíma nyújtja. 

A házon felújítást végeztek, új tetőszerkezet, külső homlokzat, minden szinten új műanyag, redőnyős nyílászárok cseréje megtörtént.A felső szint teljes felújítása megtörtént, itt a burkolatok is cserélve lettek. Az ingatlan alatt 40 nm -es garázs, és tároló található.
Tulajdonviszonyai rendezettek, azonnal költözhető. Hangulatos, jó helyen lévő ház állandó lakhatásra kitűnő választás, de  kifejezetten ideális nyaralónak, vagy befektetésnek is remek lehetőség. Amennyiben ajánlatom felkeltette érdeklődését, kérem keressen elérhetőségeim egyikén, akár hétvégén is!

Eladó egy felújítás alatt álló családi ház a Balatonboglári szabadstrandtól 6 km-re, Balatonboglár-Szőlőskislakon. A környéken nagyon szép, karbantartott ingatlanok találhatók, kedves szomszédokkal.

A 60 nm-es házat a tulajdonosok elkezdték felújítani, de befejezni már nem sikerült. Az új tulajdonos emiatt sok paramétert megváltoztathat a további munkák során.

A vízszintes telek 1140 nm-es, kisebb gazdálkodásra, és állattartásra alkalmas több, szintén felújítandó melléképület található rajta.

A vegyesfalazatú háznak 60 cm-es külső falai vannak, az ablakokat már modern, hőszigeteltre cserélték. A külső falak vályogtéglából készültek, helyenként tégla erősítéssel, a falak szárazak. A házban a két szobán kívül, egy fürdőszoba, és egy konyha-étkező található. Cserép fedi, az esőcsatorna új.

Jöjjön, nézze meg az ingatlant akár hétvégén is, hívjon időpontegyeztetés miatt!

Eladó telek Látrány kedvelt utcájában

Eladó egy 1115 nm-es építési telek Látrányban. Lke3 besorolású, 30 % beépíthetőség, 5 méteres építmény magasság (homlokzat), oldalhatáros építés. Az utca aszfaltozott. Minden közmű az utcában. A telek enyhén emelkedik, a hátsó részén hat sor szőlő található.

Kicsi parasztház, nagy saroktelekkel, központhoz közel

Eladó Látrány központi részén, egy 45 nm-es házikó, egy 1367 nm-es sarok telken. - A házikót teljes körűen felújították. - A ház vegyes falazatú, fémlemeztetős. - Az épületben víz és villany van bekötve, gáz közmű a telek előtt található. Látránytól Balatonlelle 3 km-re található, a Napfény Strand 8 km távolságra van. Autóval pár perc alatt elérhető az M7-es autópálya, a Kaposvárra vezető r67 autóút. A település nyugati szegletében a Füzes tó igazi horgászparadicsom! Iskola, óvoda, bolt, buszmegálló a közelben található.

Jó állapotú családi ház Somogyváron

Eladó Somogyvár egy kedvelt utcájában, egy 4 szobás, 110 nm-es családi ház 548 nm-es telken. - A házhoz tartozik garázs és egy külön álló műhely pincével. - Az épület két szintes, a földszinten: nappali, konyha, spájz, fürdőszoba, külön WC, kazánház, garázs került kialakításra. - Az emeletre belső lépcsőn jutunk, itt előtér, 3 hálószoba, fürdőszoba + WC kapott helyet. - A szobákhoz erkély kapcsolódik, ahonnan a hátsó udvarra van kilátásunk. - A földszinten, a ház bejáratánál és a kert felőli oldalon is nagy terasz található. - Az ingatlan Somogyvár kedvelt, állandóan lakott, frekventált utcájában, a központtól pár perc sétára helyezkedik el. - Fűtéséről vegyes tüzelésű kazán (gázzal is), meleg-vizet gáz bojler szolgáltatja. - Parkolási lehetőség garázsban és az udvaron is lehetséges. - A Balatontól, Fonyódtól mindössze 15 perces autóútra helyezkedik el.

Két apartmanos családi ház, szabadstrandtól 950 méterre

Két apartmanos családi ház, szabadstrandtól 950 méterre Eladó Balatonlelle kedvelt részén, egy nettó 200 nm-es, két apartmanos családi ház, egy 605 nm-es telken. A szabadstrand 950 méterre található. A ház egy csendes mellékutcában helyezkedik el. A földszinti lakrészben található egy előszoba, abból jobbra egy fürdő és WC, egyenesen haladva egy 45 nm-es amerikai konyhás nappaliba jutunk, innen nyílik a három hálószoba. A másik lakás földszinti bejárattal rendelkezik, de két szinten helyezkedik el. A földszinten egy előszoba, konyha, fürdő és WC található, az emeleten három szoba, egy előtér és egy fürdőszoba WC-vel lettek kialakítva. Mindkét apartmannak van földszinti terasza. A ház egyben is használható, de teljesen külön is választhatóak egymástól, jelenleg is külön bejárattal rendelkeznek. A helyiségek új hideg és melegburkolatokat kaptak, az épületbe új műanyag ablakok lettek beépítve. A fűtésről és hűtésről fűtő-hűtő klímák gondoskodnak, meleg vizet villanybojlerek állítják elő. A felújítás többi része, az új tulajdonosra vár, a ház a jelenlegi állapotában eladó.

Nyolc apartmanos családiház étteremmel

Eladó Balatonlelle egy kedvelt utcájában, egy bruttó 360 nm-es családi ház, egy 1350 nm-es telken. Szabadstrand ~800 méterre. A fő épület 260 nm-es, három szintes 7 szobás. - Szuterén szinten egy étterem kapott helyet, bárpulttal, konyhával. - Földszinten egy nappali+ két hálószobás lakás lett kialakítva, konyhával, hozzá tartozó kamrával, külön tágas étkezővel, fürdőszobával és külön álló WC-vel, továbbá, egy hátsó terasz is tartozik a lakáshoz. - Az emeletre a földszinti lakásból is, de külön bejáraton keresztül is feljuthatunk. Az emeleten kialakításra került 4db különálló apartman, mindegyik egy szobás + fürdőszoba és WC-vel, van fent egy közös konyha, étkezővel és nagy erkéllyel. - Az udvar hátsó részén további 3db egyenként 33 nm-es apartman lett kialakítva, mindegyikben amerikai konyhás nappali, egy szoba, fürdőszoba és WC-vel, mindegyikhez tartozik saját fedett teraszrész. - Mind a 8 db apartmanban van fűtés és klíma. - Az udvar hátsó részén 3db fedett autóbeálló lett kialakítva, továbbá játszótér a gyerekeknek és nem fedett beállóhelyek. A házat 1994-ben, téglából építették, bitumenes zsindelyes fedéssel látták el. Gázcirkó kazán és vegyes tüzelésű kazánnal egyaránt lehet fűteni a főépületet, minden szoba klímával van felszerelve. A hátsó apartmanok fűtő-hűtő klímákkal lettek ellátva, így az összes apartman télen- nyáron használható. Az ingatlan összközműves, víz, gáz, villany, csatorna.