Hertelendiné Szabó Mónika Krisztina ingatlanjai

Igényes mediterrán családi ház Szigetszentmiklóson

Szigetszentmiklós szívében, Budapesttől mindössze 20 km-re kínálok megvételre 614 nm-es telken álló mediterrán stílusú 141 nm lakóterű családi házat prémium minőségű kivitelezésben. A ház 2005-ben Ytong téglából épült, 6 cm-es dryvit szigeteléssel, cserép tetőfedéssel. Kívülről és belülről egyaránt letisztult formavilág jellemzi, az építés során a legfontosabb szempont a MAGAS MINŐSÉG volt. A környék igényes, nyugodt, kulturált, családi házas övezet. A városban minden megtalálható: múzeumok, iskola, óvoda, bölcsőde, bevásárló csarnok, piac 1,5 km-re, sportolási lehetőségek, labdasport, tánc, jégkorong, harci sport, horgászat, kerékpár stb. Az ország 27. legjobb gimnáziuma, a Batthyány Kázmér Gimnázium autóval 5 percre, 3 km-re. Duna-part gyalog 500m-re, autóval 3 percre. Szigethalmi Vadaspark 6 km-re. A ház kétszintes, rendkívül jó elosztású. Az alsó szinten közlekedő, konyha-étkező, kamra, nappali, kádas fürdőszoba, WC, háztartási helyiség és terasz található. A földszinti nappaliból egy tágas 21 nm-es teraszra léphetünk, mely kapcsolódik a kerthez. Emeleti szinten 3 szoba, közlekedő, zuhanyzós fürdőszoba wc-vel található. A fürdőszobában lent kád és zuhanyzó , fent zuhanyzó van, dupla mosdó, a fentiben wc is, a mosógép és a szárítógép külön háztartási helyiségben van, így a fürdőszoba kényelmesen tágas. Két fűtési rendszere ( kondenzációs kazán – vízteres kandallókályha, mely a radiátoros körrel kombinált)mely egymástól függetlenül is működtethető. A kémény két járatú, egyik a kandallóé, a másik nem használt. Az alsó szinten padlófűtés és radiátor, emeleten radiátoros hőleadással. 2 klíma gondoskodik nyáron a hűtésről. A burkolatok rendkívül igényesek, a nappali gránitlapokkal, és magasfényű laminált tiszafával van fedve. A beépített bútorok az ár részét képezik, ide értve a minőségi konyhabútort és a háztartási helységben lévő polcokat. A biztonságról a kiépített riasztó és az ablakon betörésvédő fóliák gondoskodnak. A hőszigetelt SOFA típusú thermoplán nyílászárókon szigetelt alumínium redőny és szúnyogháló található. A kert gondozott, füvesített, parkosított, gondosan karbantartott, a cseresznyefákról a korai érésű cseresznyét már akár az új tulajdonos csemegézheti. A kert locsolása fúrt kútról automata öntözőrendszerrel történik. A fű nyírását fűnyíró robot végzi. Az utcafronton gépkocsi parkolás lehetősége térkővel kiépített. Gépkocsi behajtása az ingatlanra – távirányitóval működtetett egyszárnyú elektromos bejárati kapuval megoldott, a bejárattal szemben két kocsibeállós, dupla, 36 nm-es garázs található igényes fából felépítve, előtte az udvar térkővel ellátott. A garázs mögötti területen betonozott, fedett 36 nm-es grillező került kiépítésre. TEHERMENTES, RÖVID IDŐN BELÜL KÖLTÖZHETŐ, MINDEN IGÉNYT KIELÉGÍTŐ INGATLAN! Igényes családoknak ajánlom, akik a város közelségét egy nyugodt, csendes, jó levegőjű saját birtokról szeretnék élvezni. HASZNÁLJA KI MÉG IDÉN A TÁMOGATÁSOKAT! CSOK ÉS ÁLLAMI TÁMOGATOTT HITEL IGÉNYBE VEHETŐ AZ INGATLAN MEGVÁSÁRLÁSÁHOZ! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Teljes körű jogi háttér szolgáltatást nyújt irodánk. Bővebb információért és megtekintési időpontért kérem hívjon bizalommal!

SÓSKÚT LEGSZEBB UTCÁJÁBAN MINŐSÉGI, ÚJ OTTHON ELADÓ!
CSOK Plusz kompatibilis !

Sóskúton eladó egy nettó 93,37 m2 + 13,42 m2 teraszkapcsolattal egy ikerház fél. Az ikerház két utcára telekre épült, így nincs szolgalmi út, mindenki külön utcáról közelítheti meg az otthonát.
Az utcáról egy saját 248 m2-es 7 méter széles behajtón közelíthetjük meg az ingatlant. 3 méter szélesen szegélyezett, murvával töltött beálló áll rendelkezésre, ahol több autó is tud parkolni. A 4 méter részen pedig akár veteményest is kialakíthatunk.
Ház körül és a terasz térkövezve. Hozzá tartozó telekterület így  összesen 632 m2.

Az ikerfelek 2x25cm vastag Porotherm  falazó elemekből épülő teherhordó falazattal érintkeznek. Ez által semmilyen hang nem fog áthallatszódni a szomszéd épületből.

Elosztását tekintve:
- Előszoba
- 3 jó méretű szoba
- Tágas nappali
- Konyha-étkező terasz és kertkapcsolattal
- Fürdőszoba
- Külön mellékhelyiség
- Háztartási helyiség gépészettel

Műszaki adatok:

- 25 cm Porotherm tégla falazat, 10 cm tégla válaszfalak

- 15 cm homlokzati szigetelés

- 6 KW-os Hőszivattyú fűtés

- Minden helyiségben padlófűtés

- Tetőn cserépfedés
- E gerendás Vasbeton födém, 30 cm szigeteléssel

- 3 rétegű 5 légkamrás nyílászárók, arany tölgy színvilággal

- Riasztó kiépítve

- Szaniterek

- Hideg/meleg burkolatok

- Beltéri ajtók

- 5 ponton záródó bejárati ajtó

Az építkezés hamarosan befejeződik, megtekintés után minden a házzal kapcsolatos dokumentáció rendelkezésre áll.

EXTRÁK:

- KONYHABÚTOR
- Térkövezés a házzal megegyező színvilággal

- Minden nyílászáron kézi vezérlésű, arany tölgy kivitelű redőnyök

- 1 db klíma készülék

- Kert termőfölddel terítve


Környék rendezett, csendes, térkövezett utca. Bevásárlási lehetőségek, iskola, tömegközlekedés, M7 autópálya perceken belül elérhetőek.

Várható átadás: 2024 Április

További információkért hívjon bizalommal.

Volt "GANZ" területén 1430 nm-es ingatlan eladó

Népligethez közel, Kőbányai út / Könyves Kálmán körút kereszteződésétől 2 percre, volt "GANZ" területén 1430 nm, első emelet kb.fele, + második emelet teljes egészében,+ 2 1/2 emelet + víztározó eladó. Földszinten üzletek vannak. Ideális lehet munkásszálló kialakítására, 80-90 helység , szoba kialakítására alkalmas, konyha és fürdési lehetőség kialakítása mellett. Hatalmas ablakai vannak, 2021-ben teljesen új tetőt kapott. A munkásszálló kialakítása mellett további széleskörű felhasználásra alkalmas épület. Jellegéből adódóan, az épület acél és beton szerkezete, erősen túlméretezett, robosztus, statikailag stabil. Építésekor olyan terhelésre méretezték, amit a jövőbeni felhasználó ki sem tud használni. Felhasználására csak a képzelet szabhat határt. Irányár: 299 000 000 Ft +Áfa Lokáció kiváló, parkolási lehetőség az épület előtt közvetlenül, akár több autó számára is megoldott. Irodánkban hitelszakértő díjmentesen segít hitel és biztosítás ügyintézésben (minden fajta hitellel és biztosítással kapcsolatban), térítés ellenében ingatlanra szakosodott ügyvéd áll rendelkezésre. Amennyiben épp nem tudom fogadni a hívását, amint tudom, visszahívom!

Ráckevén lakó - üdülő vegyes övezetben 420 nm-es telek megkezdett építkezéssel, beton stéggel eladó

Ráckeve közkedvelt részén, a Duna parttól 200 méterre kínálok megvételre 420 nm-es telket, megkezdett építkezéssel. Ipari és lakossági áram is bevezetve! Víz, csatorna bent az udvarban. A megkezdett építkezés folytatásával nyaraló, vagy annak elbontásával lakóépület egyaránt építhető. A telken találhatók még gyümölcsfák, kerti zuhanyzó, külön tároló. A tulajdonos a telekkel együtt átadja az 50%-os tulajdonrészét képező, háztól 200 méterre lévő beton stéget. Ha a megvásárlásához szeretné eladni jelenlegi ingatlanát, én ebben is tudok segíteni. Azon kedves ügyfeleink, akik általunk találják meg leendő otthonukat, az ügyvédünk által szerkesztett adásvételi szerződés díjából kedvezményben részesülnek! Díjmentes bank független hitelügyintézés! Ha felkeltettem az érdeklődését, kérem, hívjon bizalommal, akár hétvégén is!

ELADÓ Budapest központjától 30 kilométerre, Sóskúton, egy 145 nm-es 2017-ben épűlt Ikerház.
A ház Sóskút egy csendes, új építésü, családi házas környezetben található.
Az ingatlanba lépve egy minden részletében megtervezett, hangulatos és izléses kertbe lépünk, melyben  kiépítésre került egy sütögetésre alkalmas sarok is, valamint egy felszini uszoda és fedett terasz is helyett kapott. A ház külső falazata 10 cm szigeteléssel lett ellátva, mely nagy mértékben hozzájárúl a ház alacsony rezsijéhez.

Az ingatlan  belső része lakberendező segítségével, a tulajdonos  jó izlésével öttvözve,  hangulatos és praktikusan elrendezett terekkel került kialakításra. A minőségi burkolatok, mint pl. a fürdőszoba 3d-s olasz fali csempe burkolatai tükrözik az egész ingatlanra jellemző igényességet



A ház földszintjén kapott helyet egy kellemes méretü amerikai konyhás nappali, két szoba és fürdőszoba, háztartási helység, valamint az innét is megközelíthető garázs is.

A felső szintre egy fa burkolatú lépcsön keresztül  jutunk,  ahol két kellemesen nagy méretű szoba fogad minket és egy zuhanyzós fürdőszoba.

Az ingatlan minden részletét és berendezését a gondosan megtervezett és átgondolt terek jellemzik, a gondosan kiválasztott burkolatoktól a design lakberendezési elemekig .



Ha csendre vágyik és egy olyan ingatlanra melyben igazán otthon érezheti magát,  akkor ez az ingatlan önre vár.



Amennyiben felkeltette érdeklődését, várom megkeresését a hét bármely napján.

Csepelen MAG UTCÁBAN ipari ingatlan KEDVEZŐ ÁRON eladó

XXI. kerületben Csepelen Mag utcában kiváló elhelyezkedéssel, jó adottságokkal rendelkező, kitűnő közlekedés és ellátottság mellett, ipari területen lévő jó állapotú, 5 SZINTES, 2127 m2 területen 1736 m2 hasznos alapterületű ipari ingatlan eladó. KAMIONNAL MEGKÖZELÍTHETŐ, saját parkolóhelyek kialakíthatók! Falazatot tekintve vasbeton vázszerkezet, tégla falazattal. A földszinten és az első emeleten bemutató helységek, varrodák és raktárak működtek. Földszinten két külön illemhely is helyet kapott. Második emeleten varroda és raktárak voltak. Harmadik emeleten öltözők zuhanyzókkal, illemhelyekkel valamint iroda került kialakításra. Negyedik emeleten található a kazánház, mellette és a tetőtérben raktározási tevékenységet végeztek. Az épület több bejárattal is rendelkezik, méretének, elhelyezkedésének köszönhetően több tevékenység kialakítására alkalmas. Az ott lévő árukészlet kiárusítása folyamatban, az épület és udvar kiürítése, rendezése folyamatos. A HÍRDETÉSI ÁR NAGYON KEDVEZŐ 249.000.000 Ft + ÁFA! Az ingatlan rugalmasan, előre egyeztetett időpontban megtekinthető. Cégünk ügyvédje jogi tanácsadással rendelkezésre áll. Várom megtisztelő hívását!

Tiszta levegő, nyugodt környezet

Duna part közeli családi ház került eladó sorba Budapest határában a kis Duna partján. Mesebeli hangulat a belvárostól 30 percre. A ház téglából épült, az alsó szint régen egy légtér volt, egy hatalmas amerikai konyhás nappali. Ebből lett kialakítva a jelenlegi 2 szoba, hálószoba, fürdőszoba, konyha. A fürdőszobában zuhanykabin és fürdőkád is helyet kapott. Jelenleg az egyik szobát tárolóként használják. Az emeleten nappali, hálószoba, külön zuhanyzós fürdőszoba, wc és konyha étkezővel található. A ház szigetelve van, műanyag nyílászárókkal, belülről felújítást igényel. A ház közvetlen bejáratával szemben 3 kocsibeálló van, a hely alkalmas akár fedett kocsibeállók kialakítására is. Az utcáról egy autó beállására alkalmas fedett kocsibeállóba érkezünk, mely mellett lépcső vezet a kertbe és a házba.Több tároló is van, melyek megtarthatók vagy elbonthatók. A kertben hatalmas ősfák biztosítják nyáron is a megfelelő klímát, a tulajdonos édesapja által épített kerti pavilon kicsi csiszolással, festéssel újra hangulatos helyszíne lehet családi, baráti összejöveteleknek, kerti sütögetésnek. A kerti tavat kitakarítva újra lehet telepíteni halakkal. A tulajdonos és testvére itt élt a szüleivel, a ház több generáció együttélésére is alkalmas. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez, irodánk független pénzügyi tanácsadója bank ügyintézéssel áll rendelkezésre. Bármilyen kérdés, illetve megtekintés céljából a hét bármely napján nyugodtan keressen.