Szabó László ingatlanjai

Luxus villa Buda zöldövezeti szívében

Megvételre kínálom, ezt a gyönyörűen felújított, és részben átépített több generációs luxus rózsadombi villát. Az elhelyezkedése egyszerre biztosítja a kellemes, zöld környezetet, a nyugalmat, és a városból a gyors megközelíthetőséget. Gyalogosan 5-6 perces kényelmes sétával le lehet jutni a Margit hídhoz. Tömegközlekedéssel, de gépkocsival is néhány perc alatt el lehet érni a belvárost. Gépkocsival megérkezve a villába, a garázsszintről belső lépcső, és lift is biztosítja a lakószintekre történő feljutást, egészen a tetőtérig. Az alsó szinten kertkapcsolatos beltéri uszoda és szauna teszi kellemessé a felfrissülést és időtöltést. Az uszoda fűthető, így télen is élvezhető az általa nyújtott kényelem. A lakószinteket hatalmas és világos belső terek jellemzik, ahol a nappalikból kellemes erkélyekkel egészül ki a tér. A tetőtérben egy kisebb tetőterasz ad lehetőséget a szabadtérben történő kávézásra, beszélgetésre. A fűtésről és melegvíz-ellátásról alapvetően gázkazán gondoskodik, de egy hőszivattyús rendszer is beépítésre került, így rendkívül költséghatékony a háznak és az uszodának a meleg-ellátása. A hőátadás módja a lejjebbi szinteken jellemzően padlófűtés, a dolgozószobában és a fenti szinten pedig radiátoros. Hűtésről a szintén hőszivattyús központi klímaberendezés gondoskodik, amely minden helységbe eljuttatja a kívánt hőmérsékletű levegőt. A fűtés, és a hűtés szintenként és helyiségenként egyedileg szabályozható. Az elektromos energiaellátást a vezetékes hálózat mellett a tetőn elhelyezett napelemrendszer is támogatja, amely nem csak kiegészíteni képes az igényeket, hanem áramszünet esetén szünetmentes módon biztosítja a ház elektromos energia szükségletét. A ház energiagazdálkodása rendkívül költséghatékony. Minden üvegfelületű nyílászáró a legjobb minőségű biztonsági fóliával lett ellátva, amely lehetetlenné teszi a betörést. Az ingatlan 6 gépkocsi-beállóhellyel rendelkezik, amelyből 2 a garázsban, és 4 a telken belüli szabadtéren található. Ha a vevőnek megfelelő, akkor 3 évre visszabérelné az eladó évi 8%-os hozammal. Kérem hívjon telefonon, ha az ingatlan felkeltette az érdeklődését.

Újlipótvárosban, a Lehel téri metrótól 3 percre "B" kategóriás irodaházban irodák bérelhetők központi tárgyaló használattal. Legkisebb kialakítható iroda 12 m2. Nagyobb területi igény esetén akár egyedi belső kialakítás, belső falak kivétele, átmozgatása is lehetséges. Bérleti díj 9 EUR + ÁFA/m2 Üzemeltetési költség 1450 Ft + ÁFA/m2 Gépkocsi parkoló néhány telek távolságra zárt parkolóban bérelhető. Igény esetén előzetes egyeztetés szükséges a pillanatnyi lehetőségek tisztázására. Megtekinthető munkaidőben, egyeztetés alapján.

Remek befektetés stabil bérlővel

Eladó Vizafogó közkedvelt forgalmas részén egy nagy üvegportálos, utcai bejáratú, földszinti üzlethelyiség, amelyben jelenleg a bérlő kávézó, szendvicsező vendéglátó egységet üzemeltet. A bérlőnek 5 éves szerződése van, amelyből az első év telik most. Remek befektetés, kitűnő stabil hozam, tekintettel arra, hogy a bérleti díj 260 ezer Ft/hó. Érdeklődés esetén várom a hívását!

Eladó Újlipótvárosban egy utcasarkon lévő, utcára nyíló, rendkívül jó adottságú, földszinti, belső galériás üzlethelyiség bérleti joga. Mindkét utcára üvegportálos, a bejárat pedig a sarokra nyílik, így mindkét utcáról jól látható. A céggel együtt vehető meg a bérleti jog, így egyszerű az ügymenet. A bérleti szerződés 2017-ben lett megújítva a cégre 5+5 éves tartamra, így még több mint 9 évre érvényes. Belül galériázott, és külön megvehető hozzá az alatta lévő pincehelyiség is, amely belűről megközelíthető. A 15-ős, 115-ös busz a saroknál áll meg.

XIII. Újlipótvárosban, kiváló infrastruktúra mellett (metró, busz, troli, Lehel téri csarnok, Nyugati pu.) irodaépület, együttesben 1100 nm egyben vagy kisebb egységben bérbeadó. 24 órás kamerás portaszolgálat, beléptetőrendszer, klimatizált helységek, önálló hőközpont, teljesen kiépített telefon és számító-géphálózat. Az irodahelyiségek belső átalakítását (helységek egybe vagy külön nyitását) a bérlő számára legoptimálisabban elvégzik. Bútorozottan vagy üresen. Zárt udvarban parkolási lehetőség biztosított. Az irodaház saját karbantartó szolgálattal rendelkezik. Napi takarítás, mellékhelységek feltöltése, szükség szerint orvosi rendelő áll az ott dolgozók rendelkezésére. Bérleti díj : 8,5 euro/hó ÁFA, üzemeltetési díj 3 euro/hó ÁFA. A képek önmagukért beszélnek, kérdése merülne fel, hívjon bizalommal.