Zergi Éva ingatlanjai

Szeretnéd látni a Balatont az erkélyről, mégis csendes helyre költöznél?

Balatonfüreden a Tamás-hegy lábánál kínálunk eladásra egy 64nm-es, nagy erkélyes lakást.
Az ingatlan egy 16 lakásos társasház első emeletén helyezkedik el. Elosztását tekintve 2 nagyobb és 1 kisebb szobából áll. Kényelmes méretű konyhával, fürdőszobával, külön wc-vel , tágas közlekedővel és egy kamrával rendelkezik. A lakáshoz egy jól használható, 12nm-es, a Balaton felé panorámás erkély is tartozik.
A fűtésről gáz cirkó, a melegvízről bojler gondoskodik. Mivel 2003-ban történ utoljára felújítás a lakásban, így mindenképpen szükséges foglalkozni vele.
A tárolást egy, a pincében található 9,5nm-es tároló segíti. A lakással együtt megvásárolható egy 15nm-es garázs is, melynek ára 4,9M Ft.
A ház közös kertjében játszó rész, kerti sütögető található.

Családias csendes környék, séta távolságra bevásárlási lehetőségek, Vásárcsarnok, orvosi rendelő, patika .

További információért és a megtekintéssel kapcsolatban várom jelentkezését!

BÁLVÁNYOSON ÉPÍTÉSI TELEK ELADÓ !!! BALATONTÓL 7 KM- RE ! TELEK ADATAI : - Mérete : 2577 - Telek szélessége : 20 méter - Építési övezet : Lf1 - Beépíthetőség : 30 % - Közművek : víz , villany , gáz az utcában közvetlenül a telek előtt. - Építhető rá : családiház , ikerház , 2 önálló épület. - Megközelíthető : aszfalt úton , két utcára nyíló. AMIT BÁLVÁNYOSRÓL TUDNI KELL : - Helyben található Önkormányzat - Óvoda , Waldorf iskola - Orvosi rendelő : gyermek , felnőtt - Élelmiszer bolt , helyi termelőktől vásárlási lehetőségek - Falu gondnoki szolgálat - Posta BÁLVÁNYOS a Balatontól 7 km - re fekszik . Legközelebbi strandok : Szántód , Balatonföldvár , Zamárdi. Az M7 - es autópályáról közvetlen lejáróval rendelkezik , így Budapestről 1 óra alatt elérhető. Zsák falu , átmenő forgalomtól mentes , így a nyugodt pihenés , kikapcsolódás garantált . A telek méretéből adódóan kiválóan alkalmas kertészkedésre , gazdálkodásra. BÁLVÁNYOSON CSOK TÁMOGATÁSOK IGÉNYBE VEHETŐEK ! További kérdéseiket várom , hívjanak ! Hétvégén is dolgozom ! ( Amennyiben nem tudom a telefont felvenni , 2 órán belül vissza hívok mindenkit ! )

TABON CSALÁDI HÁZ ELADÓ ! AMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL : - Mérete : 65 m2 , kialakításra került benne : 1 nappali , 1 hálószoba , 1 konyha + étkező , 1 fürdőszoba káddal , W.C- vel, előtérrel. - Falazata : vegyes , főfalak vályog , közfalak tégla. - Nyílászárók : fából vannak. - Fűtése : vegyes tüzelésű cserépkályhával megoldott. - Közművek : víz , villany . csatorna bekötve , gáz az udvaron. - Fedése : cseréptető. - Utcafronti szélessége : 36 méter - Telek mérete : 425 m2 Az udvaron kialakításra került melléképületben helyet kapott egy kis lakás , és egy garázs . A nyílászárók itt is fából vannak , közművekből csak a villany került bevezetésre. Az udvaron ásott kút van , amiből a kerti locsolást egész évben megoldható. Az ingatlan sarok telken helyezkedik el , könnyen megközelíthető ! AMIT TABRÓL TUDNI KELL : - Folyamatosan , dinamikusan fejlődő , szépülő belső Somogyi kisváros. - Balatontól 17- km-re fekszik . Az M7- es autópályáról közvetlen lejárat vezet Tabra. - A legközelebbi Balatonparti település Zamárdi a szabad strandjaival. - Siófoktól 25 - km távolságra van. - A városban : Önkormányzat , orvosi rendelők , óvoda, általános iskola , középiskolák vannak. - A bevásárlási lehetőségek , éttermek , kézműves termékek , boltok , helyi piac ,mind elérhető , séta távolságra. - A sportpályákon és a a városi tó körül mindenki megtalálhatja a számára ideális szabadidős programokat . - A jól szervezett volánbusz járatokkal és a közvetlen vonat közlekedéssel a megye székhely Kaposvár is egy óra alatt elérhető. - Az Igali gyógyfürdő 20 - km-re van , közvetlen buszjáratokkal a fürdő bejáratához. Tabon a vidéki CSOK igénybe vehető , vásárláshoz és felújításhoz , bővítéshez egyaránt. Az ingatlan tökéletes megoldást nyújt első önálló lakhatást kereső fiataloknak. Nyaralónak , hétvégi pihenő háznak .... Kérdéseit hétvégén is várom ! Az ingatlan előzetes egyeztetés után rugalmasan megtekinthető ! ( Ha megtisztelő hívását nem tudom fogadni 2 órán belül visszahívom ! )

SIÓFOKON A FOKI HEGYEN CSALÁDI HÁZ KOMPLEXUM ELADÓ ! EGY TELKEN 2 ÖNÁLLÓ HÁZ ! EGYEDI KÍNÁLAT A PIACON ! AZ INGATLAN ADATAI : - Telek méret : 795 m2 , sarok telek - 2 önálló ház , méreteik : 300 m2 és 140 m2 . - 2 önálló garázs , méreteik : 25m2 egyenként. - Közművek mind a két házban : víz , villany , csatorna , gáz bekötve. 1.HÁZ mérete : 300m2 : - Földszinten : 1 nappali, konyha , étkező , közlekedő folyosó - Félemelet : szülői háló , fürdőszoba , W.C. - Tetőtér : nappali , 2db hálószoba , fürdőszoba , W.C. - Szuterén : 3 hálószoba , konyha + étkező egyben , zuhanyzó , külön álló W.C. - Fűtéséről : egy gáz cirkó kazán és hűtő, fűtő klíma gondoskodik. - Nyári meleg ellen klíma védi a lakókat. - Jelenleg a tulajdonosa lakik benne. 2.HÁZ 1mérete : 40m2 : - Földszinten : konyha , nappali , 2 db hálószoba , zuhanyzó , W.C. - Tetőtér : nappali , 2 db hálószoba , zuhanyzó , W.C - A ház fűtése : gáz cirkó kazánnal és radiátorokkal . - Jelenleg albérlők laknak benne. A két önálló házat 2 db külön bejáratú garázs köti össze. A gyönyörűen ápolt kertben kapott helyet egy 15 m2 -es tároló. A kert dísze a halastó , a fúrt kút , mely locsolásra jelenleg is alkalmas. A szemet gyönyörködtető kert virágokkal , dísznővényekkel , lett beültetve. KIEMELTEN AJÁNLOM : - Összeköltöző családoknak , akik egymás közelében , de mégis külön szeretnének élni. - Befektetőknek : nyaraltatás , éves lakás kiadás céljából , panzió jelleggel. ( Ez jelenleg is működik , kisebb házban egész éven bérlők vannak, a nagy ház szuterénjában külön bejárattal nyári szezonban vannak lakók. ) - Építési vállalkozóknak : a két házban minimum 5 db önálló lakás alakítható ki . A hasznosításnak csak a képzelete szabhat határokat ! Megtisztelő kérdéseivel nyugodtan keressen , hétvégén is ! ( Ha nem tudom hívását fogadni 2 órán belül visszahívom ! )

KŐRÖSHEGYEN TELEK ELADÓ ! BALATONTÓL 3 KM-RE ! Telek adatok: - Mérete : 750m2 - Közművek : víz, villany , csatorna , gáz közvetlenül a telek előtt. - Besorolása : Lf1 -es övezet, de mérete miatt nem beépíthető. - Megközelíthetősége : murvás utca jelenleg. - 20 méteres utcafronton külön bejárat biztosított. Kőröshegy szívében kínáljuk eladásra , a most kialakítás alatt álló telket. Tulajdon forma : osztatlan közös , ügyvédi megosztással. A telek végső mérete a két tulajdonos közti megállapodás kérdése. Jelenleg gazdasági épületek találhatóak rajta. A kertben termő gyümölcsfák vannak. Megtisztelő hívását hétvégén is várom! ( Ha nem tudom felvenni , 2 órán belül visszahívom! Köszönöm türelmét ! )

BALATONENDRÉDEN ZAMÁRDITÓL 5KM- RE ZÁRTKERTI TELKEK ELADÓK ! RITKA BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG AZ INGATLAN PIACON ! A Balatontól 5 km- re csendes , átmenő forgalomtól mentes településen kínáljuk eladásra a telkeket. A Zamárdi szabad strand 5 km , autóval 10 perc alatt kényelmesen elérhető. Balatonendréd település közvetlen autópálya lehajtóval bír , így Budapestről kényelmesen egy órányi autózással elérhető. A TELKEK ADATAI : - 5 db telek méretek : 960 m2 , 934 m2, 155 m2 , 1186 m2 , 5458 m2. - Művelési ág alól kivont zártkerti ingatlanok így azonnal névre írhatóak. - Endréd csendes , nyugodt környékén találhatóak . - Közművek : víz , villany vagy az utcában , vagy a szomszédos területeken. - A helyi HÉSZ alapján 1500 m2 alatti telkek nem beépíthetőek , felette 3% - os a beépíthetőség. - Nyaralóknak , szabadidős kerteknek , méretükből adódóan kiválóan alkalmasak. Kérdéseivel bátran keressen ! Hétvégén is dolgozom ! ( Ha nem tudom hívását fogadni 2 órán belül visszahívom ! )

BALATONENDRÉDEN ZÁRTKERTI TERÜLETEN TELEK ELADÓ ! A TELEK ADATAI: - Mérete : 960 m2 - Elhelyezkedése : zártkerti övezet - Beépíthetősége : 0 % - Közművek : víz , villany a szomszédos telken , tovább vihető. - Művelési ág alól kivont , így azonnal átírható , nem kell kifüggeszteni. A telket ajánlom azon ügyfeleimnek , akik szeretnének a Balatonhoz közel egy csendes nyaraló bázist. A Zamárdi szabad strand 5 km - re , autóval kényelmesen 10 perc alatt elérhető. A telek méretéből adódóan kertészkedésre , kiválóan alkalmas. A helyi HÉSZ alapján nem beépíthető , de lakókocsi elhelyezhető . Várom megtisztelő kérdéseit ! Hétvégén is dolgozom , így előre egyeztetett időben rugalmasan megtekinthető.

Siófok Foki-hegyen eladó jelenleg még szántó besorolású, az ingatlan Földtörvény alá tartozik, 748 m2 bekerített telek.

A helyi építési szabályzatban Lke-1-sz/Z10 % a beépíthetősége.
A telek széllessége 13 m, hosszúsága 57,5 m.

A környező utcák már belterületi minősítésűek, folyamatosan kiépülve, szebbnél szebb házakkal.

Várom megtisztelő hívását!

ZAMÁRDIBAN KERES NYARALÓT A BALATONTÓL 2 UTCÁNYIRA ? NE KERESSEN TOVÁBB , MEGTALÁLTA ! Balatonalmádi irodánk kínálja eladásra az alábbi Zamárdiban található ingatlant: - Az ingatlan típusa : ikerház - Mérete : 58 m2 , mely 1 nappali , 2 háló , konyha+étkező , fürdőszoba , W.C.elosztásból áll. - A ház 2022- ben teljes körű felújításon esett át . Nyílászárók műanyagokra lettek cserélve , víz , villany vezeték cseréje és a fürdőszoba teljes átalakítása megtörtént. - Kert és udvar : 420 m2 - Az udvaron helyett kapott egy önálló tároló , ahová a víz és villany bekötésre került , jelenleg nyári konyhaként funkcionál. - A pihenést szolgálja a kertbe telepített jakuzzi , kerti sütő , fedett pihenő sarok. - Egy lakókocsi is a kert szerves részét képezi , ami vendég fogadásra lett kialakítva. Az udvaron két személygépkocsi kényelmesen elfér a szilárd kő burkolaton. Igény esetén a ház tovább bővíthető , tetőtér beépíthető. Az ingatlan azonnal birtokba vehető , így a téli Balaton örömeit , már saját nyaralójában élvezheti. A Zamárdi 4.5 km -es szabad strand 2 utcára van, kb : 200- 300 méterre elérhető.

SIÓFOKON NAPFÉNYES 1 NAPPALI + 3 SZOBÁS TÉGLA LAKÁS ELADÓ !!! AMIT A LAKÁSRÓL TUDNI KELL : - Mérete : 96 m2 - Földszinti , saját kertkapcsolattal - Nyílászárók: műanyag , külső redőnnyel ellátott - Fűtés : kondenzációs gázkazán lett beépítve , erről megy a fűtés és a meleg víz ellátás. A szobák melegéről radiátorok gondoskodnak. - 2017 - ben gépészetileg teljes körűen felújított. - Egyedi mérő órákkal ellátott , víz , villany , gáz. A TÁRSASHÁZ PARAMÉTEREI : - 4 lakásos , egy emeletes épület. - Külsőleg szigetelt . - Zárt lépcsőházas , műanyag nyílászárókkal. - Közös használatú udvar , mely gondozott. - Udvaron mindenkinek van egy egyéni tárolója , mérete: 8m2, villannyal ellátott. - A telek teljesen körbe kerített , csak az ott lakók használhatják. INFRASTRUKTÚRA: - Iskola , óvoda , 10 perc sétára. - Helyi járatos buszmegálló 5 perc sétára. - Vasút állomás , távolsági busz pályaudvar 15- 20 perc sétára. - Bevásárlási lehetőségek az utcában helyben és a szomszédos utcákba. KIEMELTEN AJÁNLJUK : - Azon ügyfeleinknek , akik nem szeretnének felújítással bajlódni. - Szeretik , ha reggeltől - estig besüt a nap a lakásba . - Akik a lakásból , a teraszról egy lépéssel a szabadba vágynak. - Szeretnének egy saját kis virágos kertet ápolgatni. - Zárt udvarú gépkocsi beálláshoz ragaszkodnak. - Akiknek fontos egy külön használatú udvari tároló , kerékpároknak , stb.... A Siófoki Arany part szabad strandja 15 perc kényelmes sétával vagy 5 perces autó úttal megközelíthető. A hirdetés nem adja vissza a társas ház és a lakás családias hangulatát ! Kérdéseit ne tartsa magában , hívjon fel ! ( Amennyiben nem tudom felvenni , 1 órán belül visszahívom , kérem türelmét ! ) Hétvégén is dolgozom !

Marcaliban, a központhoz közel, de egy csendes, nyugodt, gondozott utcában eladóvá vált ez a 3 szobás családi ház. Az udvarban öntözésre alkalmas kerti kút és egy melléképület van, aminek az egyik része akár garázsként is használható. A házban három szoba, egy fürdő-WC és egy konyha-nappali található. Hozzáépítés, tetőtér beépítés lehetséges.Az ablakok, vezetékek cseréje megtörtént, az áram 3 fázisú, a fűtést két cserépkályhával, valamint hűtő-fűtő klímával megoldott. A gáz bármikor beköthető.

KARÁDON EGYEDÜL ÁLLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG ! Balaton déli partjától 15 km- re fekvő Karád településen ajánljuk eladásra az alábbi ingatlant : - Jelenleg vendéglátó egységként működik. - A sarok telek , amin az épület található a település rendezvény területe mellett fekszik. - A telek mérete 1098 m2. A rajta álló épület 184 m2 , beépíthetősége 30 % , tehát 120 m2 - el bővíthető. - Az udvaron külön álló pince található. - Az épületben , víz , villany , csatorna bekötve. A telken 2 vízóra két külön álló bekötéssel , mérővel van ellátva. - Gázvezeték a telken belül , de az épületben nincs. - Az épület vegyes falazatú , egy része vályog , a már felújított része téglából van újra felfalazva. - A tető cseréppel fedett. Karád település folyamatosan fejlődő , megújuló része a Balatoni agglomerációnak. Helyben található : - Önkormányzat , - Orvosi rendelők , gyerek , felnőtt , - Gyógyszertár , - Általános iskola , - Óvoda , - Bölcsőde , - Posta , - Bevásárlási lehetőségek , Spar , élelmiszer boltok , - Vendéglátó egységek. A községben két külön álló vadászház működik állandó vendégkörrel , több falusi turizmussal foglalkozó vállalkozás található , melyek látogatottsága egész évben folyamatos. Az ingatlan további hasznosításának csak a képzelete szabhat határt ! Önök ezt az ingatlant keresik , ha egész éven keresztül működtethető Balaton környéki vállalkozást szeretnének. Kérem jöjjenek el , nézzük meg együtt ! További kérdéseit bátran tegye fel telefonon , hétvégén is dolgozom ! Amennyiben nem tudom hívását fogadni 2 órán belül visszahívom ! Addig is köszönöm türelmét !