Új otthonok

Sárvár közelében újszerű családi ház eladó

Ha modern, kényelmes vidéki életre vágyik, ide csak költözni kell ! Rábapatyon, Sárvártól 7 km-re eladó újszerű, 4 szobás+ amerikai konyhás családi ház, parkosított , medencével ellátott 2476 nm-es telken. A település fekvése miatt közkedvelt. Az M86 gyorsforgalmi út és Sárvár rövid autóúttal elérhető. Sopron és Szombathely 30-50 km távolságra. Helyben iskola ,óvoda, orvosi ellátás szolgálja az itt élők mindennapjait. Az utcafronti L alakú épület 1950 -ben épült, téglából. Teljes átépítése zajlik, kulcsrakész állapot 2024. áprilisra várható. Jelenlegi tulajdonosai tégláig visszabontották, teljesen új tetőszerkezetet kapott, födém 20 cm ásványgyapottal szigetelt. Külső szigetelése 15 cm . Nyílászárók 3 rétegű hang-,hőszigetelt üveggel ellátott műanyagok, az aljzat utólagos hőszigetelése megvalósult. Fűtését energiatakarékos Vaillant hőszivattyú látja el padlófűtés hőleadással. Hálószobák burkolata laminált padló, a többi helyiség kerámia lappal borított. Víz, csatorna, villanyvezeték rendszer kiépítése teljesen új. 3 hálószoba tágas, kényelmes lakóteret biztosít. Konyha-nappali-étkező egy légtérben kényelmesen megtarthatók a családi rendezvények. Fürdőszoba tágas, kád és épített zuhany is használható. A konyha bútorozva gépesítve a vételár részét képezi ! Kialakításra került egy vendégszoba kapcsolódó vizes blokkal ami akár vállalkozás működtetésére is kiváló lehetőséget teremt. 2 bejáratú, lakásból és udvarról is megközelíthető. Terasz illetve az udvar térkővel burkolt, jelenleg folyamatban vannak ezen munkálatok. Az udvaron 2 állásos garázs áll rendelkezésre. Kert -a fotókon látható- parkosított, gondozott zárt kerítéssel körülvett minden irányból. 7x3 méteres medence teljesen felszerelt gépházzal nyújt nyáron kellemes lazítást tulajdonosainak. Helyett kapott a medence közelében egy vizesblokkal felszerelt nyárilak, amely a pihenést ,kerti sütögetést, vendégek elszállásolását teszi lehetővé. A településen falusi CSOK és egyéb hiteltermékek igénybe vehetők!

Ajka-Bakonygyepesen 9db új építésű sorház eladó!

Sikeresen működő, tapasztalt, megbízható kivitelezőtől eladó sorház. A1 lakás: 121,13 nm hozzá tartozó telek: 272 nm. Építkezés folyamatban, várható kulcsrakész kivitelezés, átadás 2025. harmadik negyedév. Lakások műszaki tartalma: - az épület alápincézetlen 1 illetve 2 szintes lapostetős épület. - az épület vasalt sávalapokkal lesz alapozva. Az alapok felett lábazati fal készül 30 cm szélességgel zsalukőből amelyre kifut a vasalt aljzat, betonhálóval. A vasalt aljzatbeton alatt kavics feltöltés készül, geotextíliára. - A 1- és 2 szintes épület vb pillérjei, betonfalai szerkezeti méretű oszlopokkal, vasalva, zsaluzva, illetve esetenként zsalukőből kialakítva. - Főfalak: 25 és 30 cm-es Porotherm N+F falazattal készülnek. - Lakáselválasztó falak: Leiertherm 25 cm-es dupla falazat, hangszigeteléssel. - Áthidalók: monolit és kerámia áthidalók. - Födém: monolit vasbeton lemezek, szükséges áttörésekkel és attikaképzésekkel. - Lépcső: monolit vasbeton lépcső amely főfalakra és a födémekre támaszkodik fel. - Válaszfalak: Leier 10/50 cm-es válaszfaltéglából készülnek. - Korlátok: a külső erkélykorlátok saválló acél szerkezetek, illetve biztonsági üvegkorlátok minimum 95 cm magassággal, a kiviteli és a látványterveknek megfelelően. A belső korlátok saválló acél szerkezetek illetve biztonsági üvegkorlátok. Bővebb műszaki tartalomról érdeklődjön a megadott elérhetőségeken! Amennyiben Ön egy igényes ingatlant, kíván vásárolni gyönyörű környezetben, hívjon bizalommal, segítek a gyors, pontos ügyintézésben! Irodánk teljes körű hitel-, babaváró és CSOK ügyintézéssel, biztosítással, energetikai tanúsítvány készítéssel, valamint megbízható ügyvédi háttérrel segíti ügyfeleit. Valósítsa meg álmai otthonát velünk!

Álom otthon és okos befektetés!

Borostyán társasház Zalaegerszeg belvárosában, csendes lakóövezetben épül, két emeletével mindössze 4 lakásnak nyújtva tökéletes helyszínt. Modern tervezésének és praktikus kialakításának köszönhetően az álmaik otthonát keresőknek és a befektetőknek is ideális választás! A minőségi, igényesen felszerelt, tágas, Déli terasszal ellátott lakások az alábbi paraméterekkel kerülnek kialakításra: - “AA” energetikai besorolás - Napelemes rendszer - Extrán kiegészített hőszigetelés - 3 légkamrás, alumínium nyílászárók - Homlokzati nyílászárókon motoros redőnyők, szúnyoghálóval felszerelve, valamint a teraszokon fém anyagú vízszintes árnyékolók - Minden lakásban egyedi vezérlésű klímaberendezés - Fűtés és melegvíz előállítása levegő-víz hőszivattyúval - Mindenhol padlófűtés, szobatermosztáttal vezérelve - Szabadon választható hideg- melegburkolatok - Internet, kaputelefon, TV hálózat kialakítása minden lakásban Igény esetén garázs, beálló és tároló vásárolható. Várható átadás: 2024. augusztus 31.

ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZAK 2024-ess költözéssel! IGÉNYBE VEHETŐ a vásárláshoz a CSOK, CSOK HITEL, és az ILLETÉKKEDVEZMÉNY is. Kerepesen a Panoráma lakóparkban kínálunk eladásra nettó 80 nm-es,(+20 nm-es terasz) 3 hálószoba+amerikai konyhás nappalis új építésű különálló házakat. Céges építkezés, így a CSOK, a babaváró, az illetékmentesség igénybevehető. Tőkeerős beruházó, minőségi kivitelezés. Műszaki tartalom: - falazat 30-as POROTHERM tégla 12 cm grafitos szigeteléssel -3 rétegű műanyag nyílászárók -elektromos hálózat 1*32 Amp - " H " tarifás mérőóra -Midea hőszivattyú 8 kw, padlófűtéssel -riasztórendszer kiépítése -kaputelefon előkészítés -napelem előkészítés -térkövezett kocsibeálló Helyiséglista: -3 szoba ( 12,1 nm, 9,5 nm, 10,03 nm) -nappali-étkező+konyha 32 nm -előtér 3 nm -közlekedő 4,05 nm -fürdő+WC 7,48 nm -WC 1,7 nm Amivel segíteni tudjuk az Ön ingatlanvásárlását: -ingyenes, bankfüggetlen az ügyfél számára legmegfelelőbb hitelkonstrukció kiválasztása -jogi háttér -földhivatali ügyintézés -energetikai tanúsítvány készítése Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését kérem forduljon hozzám bizalommal.

Alacsony fenntartási költségekkel rendelkező, új építésű társasházban, egy kedvező elhelyezkedésű újonnan kialakuló lakóparkban fölfszinti, emeleti és tetőtéri lakások eladóak, 2024. októberi költözéssel! Az építkezés jelenleg is zajlik, így szerződéskötéstől számítva pár hónapon belül kulcsrakészen birtokba vehetőek. Kiváló ár-érték arányban elérhető lakások, minőségi anyagokból, ne szalaszd el az lehetőséget, hogy megfizethető áron Tiéd legyen egy alacsony fenntartási költségekkel rendelkező új építésű lakás Albertirsa kertvárosi részén! Műszaki tartalom: - sáv alap - 30-as Porotherm falazat - 20 cm- es EPS hőszigetelés - 3 rétegű műanyag nyílászárók - redőny előkészítés - házközponti fűtésrendszert (padlófűtéssel) és melegvíz ellátást gáz cirkó biztosítja, lakásonként egyedi méréssel - hideg- és melegburkolat 5000 Ft/nm árig megválasztható -tetőszerkezet: 45 fokos dőlésszögű, hagyományos faszerkezetű, nyeregtető -tetőhéjazat: kerámia cserép sötét barna színben -válaszfalak: 10 cm. vastag Porotherm válaszfallapokból, falazó habarccsal falazva készülnek - az épület villamos energia ellátására egy 3x80 A-es mérőóráról leágaztatott 400/230 V-os kisfeszültségű - 20 cm-es hőszigetelő rendszer -fehér műanyag ablakkönyöklők - minden egyes lakáshoz parkoló, valamint terasz/erkély tartozik. Beruházó referencia munkái megtekinthetőek helyben, Albertirsán. Elérhető lakások: Földszint: 1. SZ. ÉS 3.SZ. LAKÁS HASZNOS ALAPTERÜLETE:54,28 TERASSZAL 42. 000.000 FT Emelet: 4 SZ. ÉS 6 SZ. LAKÁS HASZNOS TERÜLETE: 59,98 M2 Terasszal 45.000.000 FT Tetőtér: 7 SZ. LAKÁS HASZNOS TERÜLETE: 46,92 M2 terasszal 37.500.000 FT 8 SZ. LAKÁS HASZNOS TERÜLETE : 37,27 M2. Terasszal 32.000.000 FT 9 SZ. LAKÁS HASZNOS TERÜLETE: 49,18 M2 terasszal 37.500.000 FT A részletekről, pontos műszaki paraméterekről, egyedi igények megvalósításáról személyes találkozó keretében tudom tájékoztatni! Kisebb módosítások jelenleg még eszközölhetők! Hitelre van szüksége, irodánkban teljes körű ügyintézéssel, ingyenes és bankfüggetlen hitel tanácsadással várjuk.

Rózsakert Lakóparkban eladó újépítésű lakások!

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, MODERN OKOS OTTHONOK BUDÁN

A lakás nettó 42,75 nm + 12 nm terasz + 52,69 nm saját használatú kert.

Hosszúrét Terrace

A Hosszúrét egyik legkedveltebb részén, a Gazdagrét szomszédságában, egy modern és energiatakarékos jellegű társasházban található öt lakás. A XI. kerületben elhelyezkedő környék kifejezetten családi házakkal és 2-5 lakásos társasházakkal büszkélkedik, ami praktikusan Gazdagréttel egyesül. Nem szabad összetéveszteni Madárhegy vagy Rupp-hegy területeivel, ahol az elmúlt években több lakópark is épült. Az ingatlanok fűtését és hűtését Daikin hőszivattyúk biztosítják felületi hőleadással. A fűtést padlón vagy nagyobb hőigény esetén a mennyezeten keresztül valósítják meg, míg a hűtést szintén a mennyezeten keresztül. A helyiségenkénti hőmérséklet szabályzását az NGBS épületautomatika végzi. A hőszivattyúk minden esetben külön kedvezményes díjszabású H tarifás elektromos mérőhellyel rendelkeznek. Az infrastruktúra kiváló, a Gazdagrét központja néhány perc sétával elérhető, ahol minden fontos szolgáltatás megtalálható. Kelenföld Városközpont mindössze 3 buszmegállónyira található, ahol vasútállomás, buszpályaudvar, az M4-es metró és az ETELE Plaza is megtalálható. Az M0 és M7-es autópályák autóval mindössze 3 perc alatt elérhetők. A földszinti lakásokhoz nagyméretű saját kert is tartozik, míg a teremgarázsban minden lakáshoz 2 gépkocsi beálló kerül kialakításra, önálló és közös tárolóval egyaránt. Az építkezés 2023 novemberében kezdődött, jelenleg a földmunkák zajlanak. A teljes szerkezet elkészülése várhatóan 2024 őszére, ezért jelenleg díjmentesen módosíthatóak a válaszfalak, az elektromos és gépészeti kiállások.

Gyöngyvirág Residence

Gyöngyvirág Residence Örök-panorámás luxusvillák készülnek a III. kerületben, a Rókahegy nevű területen, a várostól kissé távolabb, de mégis könnyen megközelíthető helyen. A beruházás az egyik legkedveltebb zöldövezeti területen, egy csendes zsákutcában valósul meg a III. kerületben. Az ingatlan a természetvédelmi terület lábánál található, így a hegy oldaláról fák biztosítják a gyönyörű zöldövezeti kilátást, míg a völgy felől örök-panoráma nyílik a város irányába. A közeli H5-ös HÉV (Batthányi Tér – Békásmegyer) könnyen elérhető, így a belváros gyorsan megközelíthető tömegközlekedéssel is. Békásmegyeren minden intézmény és kereskedelmi egység könnyen elérhető. Az építkezés már elkezdődött. A házak hűtését és fűtését Daikin hőszivattyúk biztosítják felületi hőleadással. A fűtés padlón vagy mennyezeten keresztül, a hűtés szintén mennyezeten keresztül történik. A helyiségenkénti hőmérséklet szabályzását NGBS épületautomatika végzi. A hőszivattyúk mindig külön kedvezményes díjszabású H tarifás elektromos mérőhellyel rendelkeznek. A prémium műszaki tartalom részeként SmartHome rendszer kerül kialakításra, amely lehetővé teszi a távoli vezérlést és automatizációt a hűtés-fűtés mellett a zsaluziák (árnyékolás) és a világítás terén is. A szellőzést hővisszanyerős szellőztető berendezés biztosítja. Az épületek önálló falazattal rendelkeznek, egymástól hangszigeteléssel elválasztva. Jogi szempontból négy önálló, alábetétesített helyrajzi számmal ellátott házról van szó. Az ingatlanok vételi szándéknyilatkozattal foglalhatóak, majd ezt követően kerül sor a végleges adásvételi szerződés megkötésére. Az építkezés 2023 májusában indult, jelenleg a pinceszinti falaztok építése van folyamatban, és díjmentesen módosíthatóak a válaszfalak, elektromos és gépészeti kiállások. A jelenlegi ár alap műszaki tartalommal értendő és a beruházó számára legkedvezőbb fizetési ütemezés mellett: (35%-35%-15%-15%) Méretek és kedvezményes előértékesítési árak: A1 épület: Hasznos alapterület: 149 m2, teraszok: 34,44m2, kert mérete: 278,14 m2 A2 épület: Hasznos alapterület: 149 m2, teraszok: 28,97m2, kert mérete: 246,42 m2 B1 épület: Hasznos alapterület: 150 m2, teraszok: 27,15m2, kert mérete: 413,57 m2 B2 épület: Hasznos alapterület: 150 m2, teraszok: 22,13m2, kert mérete: 451,83 m2

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, MODERN OKOS OTTHONOK BUDÁN

A lakás nettó 43,71 nm + 13,63 nm terasz + 34,81 nm saját használatú kert.