My Garden

III. kerületi Óbudán található Kiscelli és Bécsi út kereszteződésénél, egy századfordulós, LIFTES, TÉGLA építésű társasház III. emeletén található, erkélyes lakását kínáljuk megvételre. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik. Több bevásárlási lehetőség (GoBuda, Stop Shop, Interspar, Praktiker), valamint oktatási intézmény (Kandó Kálmán kollégium, Óbudai Egyetem informatikai kar) továbbá a Szent Margit Kórház is elérhető közelségben vannak. A közelben található Kiscelli parkerdő pedig ideális helyszín lehet a kikapcsolódásra. A legközelebbi tömegközlekedési eszközök a 17, 19, 41 villamosok. A Flórián téri 1-es villamos 10 perc séta távolság. Éttermekkel, pizzázókkal, gyorséttermekkel és gyógyszertárakkal szintén jól ellátott a környék. A FELÚJÍTOTT HOMLOKZATÚ, karbantartott, LIFTES ÉPÜLET cca. 40 lakásos. A TETŐ FELÚJÍTÁS nagyjából három éve fejeződött be. A lakás dél-délkeleti tájolású, délelőtt és délután is minden szobája napfényes, amely szobák közül kettő galériázott (a galéria alatti szobarész belmagassága 180 cm). A tulajdoni lapon 3 szobás lakásban a valóságban a konyha mellett egy kisebb szoba lett kialakítva, amit az új tulajdonos akár egybe tud könnyedén nyitni a konyhával, ami által egy tágas, ablakos, étkezős konyhát nyerhet, a helyiségből nyíló, praktikus kamrával. A fürdőszoba 2007-ben lett teljesen felújítva, káddal és épített zuhanyzóval rendelkezik. A fűtésrendszer korszerűsítésére ezzel együtt került sor. Cirkófűtés lett kialakítva, radiátoros hőleadókkal. Ha kérdése lenne, megtekintené a lakást, kérem keressen!

Kiváló befektetési lehetőség Budapest szívében.

Eladó egy felújítandó, kiváló befektetési lehetőséget kínáló emeleti, 2 szobás lakás Budapest szívében, 2 perc gyalogos távolságra a Parlamenttől. A környék számos kikapcsolódási, sportolási, szórakozási lehetőséget kínál. A társasház elhelyezkedése kiváló, hiszen szemben nincs lakóépület, így az utcai kilátást gyönyörű fák teszik hangulatossá. A lakásban jelenleg 2 különnyíló szoba, hall, konyha található, melyek átalakításával könnyedén egy modern, amerikai konyhás nappali kialakítássára is van lehetőség. A fürdő és a wc külön helyiségben van. A társasház külső homlokzata a Falk Miksa utca egészére jellemző 1910-es évek pazar eleganciájának jegyeit hordozza. A Fodor Gyula által tervezett luxusbérház megépítésekor fontos volt, hogy a 8 lakást vásárolt vállalathoz látogató prémiumügyfelek reprezentatív környezetbe érkezzenek. Az urakat rózsaszín Zsolnay csempékkel borított lépcsőház, hajózással kapcsolatos reliefek és színes ablakok nyűgözhették le, melyekben a mai napig gyönyörködhetnek a ház lakói. A közterületi parkolás mellett az Országházhoz közeli parkolóban is lehetőségük van a lakóknak parkolóhelyet bérelni.

Béke térhez közeli, napfényes, 2 szobás lakás eladó

A XIII. kerület egyik csendes utcájában eladó egy gyönyörű, napfényes, kertre néző, 2 szobás lakás. Ez az 5. emeleti lakás remek elosztású: nagy hálószoba, amerikai konyhás nappali, külön WC, használható méretű (5m2) erkély. A lakás a K-i tájolásának köszönhetően a délelőtti órákban fényárban úszik az erkély, a nappali és a hálószoba. A 2021-ben épült, igényes társasház, saját kerttel rendelkezik, amelyet a lakók korlátlanul használhatnak. A lakópark egyik különlegessége a közösségi terek kialakítása, amely kuriózumnak számítanak. Ennek keretében a következő közösségi helyiségek kerültek kialakításra: 1.Közösségi grillező: A kertben kialakított grillező hely, ahol hétvégenként együtt lehet sütögetni a családdal, barátokkal. 2.Könyvtár: ez a tökéletes hely, ahova el lehet vonulni egy hosszú nap után, ha egy kis olvasásra, csendre vágyunk, de nem szeretnénk kimozdulni otthonról. 3.Játszósarok: a kicsiknek is kedveztek az építtetők a játszósarok kialakításával. 4.Tárgyaló: a Home Office alatt szükség lehet egy tárgyalóra, ha professzionális környezetben szeretnénk videós megbeszélést tartani. Parkolás: Az utcán az ide bejelentett lakosok ingyenesen parkolhatnak, de a közelben több helyen megoldható a fedett parkolás is. Környék: A környék elhelyezkedés szempontjából egyedülálló, 15 perc alatt bárhová eljuthatunk a belvárosban. Emellett, a tömegközlekedés is kiemelkedő: - Villamos (1, 14, 41) - Busz (20E,30,30A,32,230, 105, 178) A teremgarázsban egy jól megközelíthető beálló is tartozik hozzá, +6,5 mFt-ért, megvásárlása nem kötelező. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, és keressen meg még ma!

Hamarosan költözhet! 2024 Nyarán elkészülő, Nappali + 2 hálószobás lakás eladó! 5% ÁFA visszaigényelhető magénszemélyeknek is! A környék: A XIII. kerület tömegközlekedéssel és autóval is könnyen megközelíthető részén, irodaházakkal és parkokkal övezett kertvárosias környékén helyezkedik el. Minden megtalálunk 10 perces sétatávolságon belül: van itt bölcsőde, óvoda, általános iskola, számos játszótér, konditerem, busz és metrómegálló, Tesco hipermarket is. Az épület: 155 lakásos, hamarosan elkészülő projekt. Tágas, csak a lakók számára használható belső kert kerül kialakításra. Igényes burkolatok, modern megjelenés jellemzi az épületet. A lakások a legmodernebb mennyezet hűtő-fűtő rendszerrel vannak ellátva, így amellett, hogy környezetbarát, a fenntartási költségei is minimálisak, A lakás: Nettó 53nm-es, amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba került kialakításra külön wc-vel és fürdőszobával Nyugati tájolásának köszönhetően a délutáni órákban fényárban úsznak a szobák. Minden szobából ki tudunk menni a tágas, 10nm-es teraszra ami a csendes belső kertre néz. Parkoló megvásárlása további 5,5Mft-ért kötelező. Amennyiben további kérdése merül fel vagy szeretné megtekinteni, keressen bizalommal.

Hamarosan költözhet!

2024 Nyarán elkészülő, Nappali + 2 hálószobás lakás eladó! 5% ÁFA visszaigényelhető magénszemélyeknek is! A környék: A XIII. kerület tömegközlekedéssel és autóval is könnyen megközelíthető részén, irodaházakkal és parkokkal övezett kertvárosias környékén helyezkedik el. Minden megtalálunk 10 perces sétatávolságon belül: van itt bölcsőde, óvoda, általános iskola, számos játszótér, konditerem, busz és metrómegálló, Tesco hipermarket is. Az épület: 155 lakásos, hamarosan elkészülő projekt. Tágas, csak a lakók számára használható belső kert kerül kialakításra. Igényes burkolatok, modern megjelenés jellemzi az épületet. A lakások a legmodernebb mennyezet hűtő-fűtő rendszerrel vannak ellátva, így amellett, hogy környezetbarát, a fenntartási költségei is minimálisak. A lakás: Nettó 56nm-es, amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba került kialakításra külön wc-vel és fürdőszobával Nyugati tájolásának köszönhetően a délutáni órákban fényárban úsznak a szobák. Minden szobából ki tudunk menni az erkélyre ami a csendes belső kertre néz. Parkoló megvásárlása további 5,5Mft-ért kötelező. Amennyiben további kérdése merül fel vagy szeretné megtekinteni, keressen bizalommal.

Budapest XIV. kerületében, az Uzsoki Utcai Kórház parkolójára néző hangulatos, 25 nm-es felújítandó, földszinti téglalakás eladó! A bejáratot védő rács és a bejárati ajtó kinyitása után egy kis belső folyosóra jutunk. Innen jobbra nyílik a 7 nm-es, nyugati, utcai fekvésű, szuper világos konyha. Szemben a 1,5 nm-es fürdőszoba és az 1 nm-es toalett, míg balra a 14 nm-es keleti fekvésű szoba található, amely a társasház belső udvarára néz. Egyedüli lakás, ami nem a belső udvarról/felső függőfolyosóról nyílik, így egy kis magánszférát is képvisel. A lakás nehezebben közlekedő időseknek és önálló életüket kezdő fiataloknak egyaránt ajánlható az Erzsébet királyné és a Nagy Lajos király útja kereszteződésénél. Közlekedési lehetőségei fantasztikusak: 5 perc sétán belül elérhető a 3-as és 62-es villamos, a 82-es troli, az 5-ös busz. Alacsony közös költség jellemzi, jelenleg 14.800 Ft. A meleg vizet elektromos Hajdú-bojler adja. Azonnal birtokba vehető. Hozzá tartozik a közös részekből (pl. 167 nm tetőtér) a négyzetmétere után járó mintegy 8 %-on felül egy földszinten található 1,5 nm-es, zárt tároló is. Március közepén indul mintegy 3 mFt értékben a belső közös terek elektromos, majd esztétikai felújítása. Jó vétel, kedvező ár, kiválóan hasznosítható akár kiadási célra is!

A NYUGALOM SZIGETE !

Eladóvá vált a III. kerületben Óbuda egyik legcsendesebb utcájában , a Berend utcában egy kivételesen jó adottságokkal és elosztással rendelkező panellakás 4 emeletes házban ! A földrajzi elhelyezkedése kiemelten szerencsés, mivel elkerüli a nagyobb autósforgalmú utcákat viszont a Óbuda központja, és az Óbudai piac, valamint a Flórián tér sétatávolságban vannak. Elosztása tökéletes : Minden szoba külön nyílik, külön fürdő-mellékhelyiséggel rendelkezik, ablakos a konyha , kétoldali tájolásának köszönhetően nagyon világos és napos, könnyedén átszellőztethető. További műszaki előnyök : Minden külső nyílászáró műanyagra lett cserélve, illetve a belső ajtók nagy része is. A nappaliban hűtő-fűtő klíma van felszerelve, a lakás fűtéséről távfűtés, de egyedi mérőórákkal felszerelve csökkentik a rezsi díjakat. A lakásban 4 db vízóra ( 2 hideg – 2 meleg ) van beszerelve a konyhában és a mellékhelyiségben is ( párban ) . Esztétikailag is nagyon megkímélt, tiszta a lakás, nagyon vonzó és kellemes már az első benyomás is. További tárolás a közös tárolóból leválasztott helyen lehetséges. Az irányár részét képezik a beépített konyhabútor, beépített előszobai bútorok, a többi bútor megegyezés tárgyát képezik a lakásra vonatkozó kialkudott vételár megegyezését követően. A lakás tehermentes ! Bármi további kérdés és megtekintés esetén hívjon bármikor !

BEFEKTETÉSNEK IS TÖKÉLETES!!!

BEFEKTETÉSNEK IS TÖKÉLETES!!! REMEK BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG A BELVÁROS SZÍVÉBEN, KITŰNŐ KÖZLEKEDÉS MELLETT! RÖVIDTÁVÚ (Airbnb) ÉS HOSSZÚ TÁVÚ KIADÁSRA IS TÖKÉLETES!! Eladóvá vált a IX. kerület szívében a Ráday utcában egy azonnal költözhető 37 nm-es ingatlan. A lakás egy szobából, fürdőből, étkezős, ablakos konyhából, kamrából, valamint egy külön WC-ből áll. A konyhában beépített konyhabútor található, a melegvizet 80L-es bojler biztosítja. Az ingatlan földszinten található, belső udvarra néz, így nagyon csendes. A ház karbantartott, nagypolgári stílusban épült, két oldalról bejárható. A ház egyik oldalt mozgáskorlátozottak is igénybe tudják venni a házba bejutást. Szépen rendbentartott, barátságos lakóközösséggel. A lakás fűtése konvektor, ami szuperül befűti a 343 cm-es belmagasságot. A kémény ki lett bélelve. A rezsije igen kedvező, a közös költség 10300 Ft. Airbnb IS ENGEDÉLYEZETT! A közlekedés szuper, séta távra van akár a Kálvin tér, akár a Boráros tér, így számtalan busz, villamos, metró érhető el. A közelben rengeteg az étterem, a bár, szupermarket és egyéb bevásárlási -és szórakozási lehetőség, valamint egyetemek, kollégiumok és iskolák is gyorsan elérhetőek. További információval, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal! Rugalmasan megtekinthető!

XIII. kerület Bodor utca, 2 szobás lakás kiadó

XIII. kerület Bodor utcában, 2 szobás lakás kiadó. Frekventált helyen, a Duna közelében, nyugodt környezetben, jól megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. Van a közelben Spar, ÖMV, Shell, Lidl, kávézó, patika, állatorvos, körmös, kozmetikus, orvosi rendelő, bölcsőde, óvoda, iskola. Közlekedés: M3as metro 3perc séta, 1-es villamos 6perc séta, 15ös és 115ös busz 2 perc séta. Lakásról videót kérésre tudok küldeni. Egyedi fűtés. Mérőórák a lakáshoz: hidegvíz, melegvíz, áram, hőmennyiség. Nyílászárók 3 rétegű üveggel szerelve. Minden ablakon sötétítő van. Modern konyha: mosogatógép, hűtő, hordozható indukciós főzőlap WC külön helyiségben. Lakás az első emeleten található, a házban van lift. A lakás bútorozatlan. A lakás 2 havi kaució, 1 havi bérleti díj és 1 havi közös költség megfizetésével azonnal költözhető.

Ékszerdoboz Angyalföld szívében! A XIII. kerület egyik felkapott területén, közel a Béke térhez, eladó egy 23 m2-es felújított garzonlakás. Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető! A lakás belső udvarra néz, jó fényviszonyokkal rendelkezik. A környék remek infrastruktúrával rendelkezik, pár perc séta az 1-es villamos és a buszmegállók, illetve a 3-as metró is könnyen megközelíthető. A közelben találhatóak oktatási intézmények, orvosi ellátás, boltok (Lidl, Spar, Tesco Express), pékségek, Rossmann. Ajánlanám fiataloknak, egyetemistáknak, valamint befektető ügyfeleinknek is kitűnő választás. Amennyiben felkeltette az érdeklődését ez a csodás kis lakás, hívjon bizalommal!