Budakalász ingatlanjai

Panorámás felújított családi ház Mogyoródon

Frissen felújított, panorámás, kétgenerációs családi ház eladó Mogyoród kertvárosi részén. - 1443 nm-es belterületi, lakóövezeti összközműves teleken, - 120 nm-es felújított, 3 szintes lakóház, 2 különálló lakrésszel - gyönyörű, Budapestre néző örökpanorámával - távol a város zajától, de mégis mindössze 15 percre a fővárostól. Kiépített központi fűtéssel, padló és radiátoros fűtés. A földszinti részen új kondenzációs gázkazánnal. A szuterén részen kazán vagy vízteres kandalló is beépíthető. A háznak két kéménye van, az egyik savállóval bélelt. 10 cm-es homlokzati szigeteléssel ellátva. Új, 3 rétegű műanyag nyílászárókkal. Új villanyhálózattal. Felújított fedett kocsi beálló, új kerítés. Szuterén: 11,6 x 6,5 méter. 2 külön bejárattal, előszoba, nappali és amerikai konyha, 2 hálószoba, mosókonyha és kazánház, fürdőszoba. Földszint: 6,5 x 6,8 méter. Külön bejárattal, előszoba, konyha és nappali egyben, fürdőszoba, hálószoba, plusz 4,3 x 6,5 méteres terasz, gyönyörű kilátással a fővárosra. A terasz igény esetén beépíthető, ennek minden lehetősége előkészítve (fűtés, villany) Tetőtér: feljárat az előszobából 6,5 x 6,8 méter alapterülettel. Fürdőszoba és egy nagyszoba, plusz egy kis terasz, ahonnan még szebb a kilátás Budapestre. Közművek: villany, víz (plusz locsolómérő), csatorna, gáz.

Budakalász egyik legkedveltebb részén, a Berdó dűlőn eladó egy kiváló adottságokkal bíró, napfényes 1256 m2-es, ÖSSZKÖZMŰVES (ipari és éjszakai áram is van!) telken található FELÚJÍTANDÓ, vagy bontandó, alápincézett, 40 m2-es, jelenleg 2 szobás kis ház/nyaraló, aszfaltozott, rendezett, csendes, nyugodt utcában, lakóövezetben!
A telek 20 %-os beépíthetőségű, szélessége 13 méter, akár kétlakásos ház is építhető rá, AZ ÚJ ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT ALAPJÁN SEM VONATKOZIK RÁ KORLÁTOZÁS!!!

Kiváló infrastruktúra; bölcsődék, óvodák, iskolák, bevásárlási lehetőség mind pár percre találhatóak, a hév 10 perc sétára van.

KÖRBENAPOZOTT, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ ERKÉLYES OTTHON, SAJÁT TÁROLÓVAL, CSODÁS KILÁTÁSSAL, ZÖLD KÖRNYEZETBEN! Szentendre Izbég városrészén, Vasvári lakótelepen, a Deák Ferenc utcában, egy 6 lakásos társasház 2. emeletén, 70 nm-es, Nappali + 2 szobás, erkélyes lakás eladó saját tárolóval! A lakás műszakilag jó állapotban van, műanyag nyílászárókkal felszerelt, fűtéséről gáz cirkó gondoskodik, klimatizált, emellett a víz és villanyhálózat is megújult néhány évvel ezelőtt és a bejárati ajtó is cserélve lett. A lakás elrendezése ideális, a 6 nm-es előszobából nyílik a lakás összes további helyisége. 2 szobája szinte teljesen azonos méretű, mindkettő nagyon világos, ablakai a csendes Deák Ferenc utcára néznek. A 23 nm-es klímával felszerelt nappali is DNY-i tájolású, ebből a szobából van lehetőség kijutni a kellemes, közel 7 nm-es erkélyre, ahonnan csodás a panoráma, és a ház előtti hatalmas fenyőfáknak köszönhetően egy igazi kis zöld oázis hangulatát lehet megtapasztalni itt. A konyha és étkező nagy ablakai egy csendes, fákkal tarkított kis parkos területre néznek, a tavaszi időszakban pedig közvetlenül ezekből az ablakokból csodálhatja az új tulajdonos a mesés díszcseresznye fa virágzását, ami egészen elképesztő látvány. A 2 nm-es ablakos kamra az étkezőből nyílik. Az ablakos fürdőszoba jelenleg káddal es zuhanyzóval is ellátott, a wc külön helyiségben található a fürdő mellett. A lakás előnye, hogy felső szomszéd biztosan nem zavarja az itt lakók nyugalmát. Fenntartási költsége nagyon kedvező, a közös költség 6.000 Ft., ezen kívül minden közmű egyedi mérés alapján kerül elszámolásra. A társasház földszintjén egy saját, zárható, 2 nm-es tároló is tartozik a lakáshoz. A ház előtt díjmentesen lehet parkolni. Az ingatlan Szentendre rendkívül jól ellátott részén található, a lakás közvetlen közelében minden elérhető, ami a mindennapi élethez szükséges. Élelmiszerboltok, zöldséges, étterem, pékség, Gyógyszertár, Óvoda. Buszmegálló pár perc séta távolságra elérhető. Olyan új tulajdonost keresünk, aki értékeli a remek SZENTENDREI elhelyezkedést, a nyugodt, biztonságos, zöld környezetet, és örömmel varázsolja saját ízlésének megfelelő otthonná ezt a remek adottságú, napfényes lakást! A lakás tehermentes, azonnal költözhető! További információkért és megtekintési szándékkal kapcsolatban várom hívását!

Lehetőség Budakalász ÓFALU részén, TÖBB GENERÁCIÓ részére vagy VÁLLALKOZÁS kialakítására alkalmas családi ház eladó.

A főépület 3 szintből áll, földszint, tetőtér és beépített padlástér, ezen felül az udvarban van egy felújítást igénylő különálló ház, két szobával, fürdő, konyha terasz, külön kertrésszel. A kertben pedig van egy nagy garázs, ami két autó számára alkalmas méretű.

A főépület alsó szintje felújítás alatt van, a jelenlegi tulajdonos elkezdte, megtörtént az ablakok cseréje. Kényelmes elrendezés, tágas szobákkal.

A tetőtéri szinten laknak a jelenlegi tulajdonosok, itt kialakításra került három szoba mellett, fürdőszoba, külön wc, egy tágas amerikai konyhás nappali, innen kijárás az erkélyre. A padlástérben kialakítottak 2 hálószobát, ami vendég szobaként funkcionál.



Hévvel a városba könnyen bejuthatunk, Batthyány tér mindössze 25 perc. Környéken több általános iskola, játszóterek, parkok, posta, patika, Auchan, Aldi és egyéb kisboltok találhatóak.



Ha pedig kikapcsolódásra vágyik az ember, az Omszki tó könnyen megközelíthető, akár gyalog, autóval vagy biciklivel.

Kedvező lehetőség azoknak akik közel a városhoz, de mégis nyugodt, természetközeli életérzést szeretnének, két, de akár három generáció együttélésére is alkalmas, vagy saját igény szerint kialakítható külön lakrészben, műhely, iroda, műterem vagy egy szép kis vendégház is.



További információkért és a megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal! Vevőink részére, minden szolgáltatásunk ingyenes! (Hitel és CSOK Plusz ügyintézésben is, szívesen állunk Ügyfeleink rendelkezésére!)

*** SZENTENDREI SZIGETEN FELÚJÍTOTT, TÁGAS, NAPFÉNYES TEREKKEL RENDELKEZŐ OTTHON, NAPELEM RENDSZERREL, ALACSONY FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEKKEL *** Tahitótfaluban, az Arany János utcában, 205 nm hasznos alapterülettel rendelkező, nappali + 7 szobás, kiváló állapotú, napelem rendszerrel felszerelt családi ház eladó, önálló, összközműves telken. A ház alapja az 1960-as években épült, klasszikus, tornácos parasztház, mely első körben 2012-ben került bővítésre, korszerűsítésre, majd 2022-ben egy nettó 80 nm-es tetőtérrel is bővült, ahol további helyiségek kerültek kialakításra. A ház korszerűsítése, bővítése során, új, műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, szigetelést is kapott a ház, fűtéséről pedig a mennyezetre felszerelt infra panelek gondoskodnak, melyhez az áramot a házon elhelyezett 9 kW-os napelem rendszer biztosítja. Alternatív fűtési lehetőség is rendelkezésre áll a házban egy vegyes tüzelésű kazán formájában, mely radiátoros hőleadókon keresztül gondoskodik a melegről. A ház korszerűsítése, továbbá a tetőtér beépítése ugyanúgy a legkorszerűbb, magas minőségű anyagok használatával történt. A 125 nm-es földszinten a nappali-konyha-étkező helyiség mellett további 4 szoba, kamra, valamint 2 fürdőszoba és egy külön mosdó kapott helyet. A teraszról két bejáraton keresztül is lehetőség van bejutni a házba. A 80 nm hasznos alapterületű tetőtérbe a nappaliból kialakított lépcsőn lehet feljutni, ami egy tágas közösségi térbe vezet, innen nyílik további 3 szoba, valamint egy zuhanyzós, ablakos fürdőszoba és egy külön mosdó. Igény esetén lehetőség van külső lépcső megépítésére is, ezzel akár két generációssá lehet alakítani a házat, hiszen a tágas, tetőtéri közösségi térben kényelmesen kialakítható egy amerikai konyhás nappali. A házhoz tartozik egy 25 nm-es beton pince, egy nyári konyha, egy zárt fatároló, és egy fedett tér, ami műhelynek vagy tárolásra is tökéletesen alkalmas, azonban ez igény esetén el is bontható. Az 1105 nm-es telken 2 gépkocsi számára térkövezett beálló biztosít parkolási lehetőséget, melyet az automata kovácsoltvas kapun lehet megközelíteni. A kiskapu is automatizált, kamerás kaputelefonnal felszerelt. A telken fúrt kút is rendelkezésre áll. Gáz jelenleg nincs a házban, de telken belül van. A ház fenntartási költségei különösen kedvezőek, hiszen a házon elhelyezett napelem rendszer 9 kW-os teljesítménye teljes egészében fedezni tudja az áram fogyasztást, beleértve a fűtést is. A településen remek az ellátottság, minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges. A háztól gyalogos távolságra elérhető Óvoda, Iskola, Posta, Gyógyszertár, bevásárlási lehetőségek. Ezenkívül a Tildy Zoltán hídon átkelve Kormányablak, Tesco, Rossmann és további üzletek, szolgáltatók állnak a helyiek rendelkezésére. Olyan új tulajdonost keresünk aki értékeli a ház különleges, egyedi hangulatát, a tágas tereket, de fontos számára a kedvező rezsiköltség és mindezt élvezni kívánja családjával ebben a komfortos házban a festői Dunakanyarban. További információkért és megtekintéssel kapcsolatban várom hívását!

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, KERTKAPCSOLATOS, 3 SZOBÁS LAKÁS, TEREMGARÁZS BEÁLLÓVAL, SAJÁT TÁROLÓVAL! A XI. kerületben, a Barázda utcában, 2005-ben épült, folyamatosan karbantartott társasház FÖLDSZINTjén, KERTKAPCSOLATOS, gondosan megtervezett, KÉNYELMES MÉRETŰ terekkel rendelkező, ÚJSZERŰ, konyha, nappali-étkező + 2 hálószobás, gardróbszobás, 73 m2- es, K-i tájolású, CSENDES, FIATALOSAN BERENDEZETT, ÍZLÉSES lakás ELADÓ, számos beépített tárolóbútorral és kényelmi funkcióval. A teremgarázsban 1 beálló és egy 2 nm-es saját, zárható tároló is tartozik a lakáshoz. A LAKÁSRÓL A lakás azonnal birtokba vehető és költözhető, TÖKÉLETES állapotban van: konyhabútor, beépített konyhagépekkel (légkeveréses sütő, főzőlap, beépített és kivezetett vadonat új páraelszívó, mosogatógép) áll az új tulajdonos rendelkezésére. A laminált parkettával frissen burkolt nappali és a hálószobák is tágasak, világosak és jól berendezhetőek. A fő hálószoba kényelmes méretű, a 160 cm-es franciaágy bőven körbejárható. Innen franciaerkély nyílik a kertre. A nappali a tágas tereknek köszönhetően színhelye lehet baráti összejöveteleknek, az étkezőasztalnál egy nagyobb társaság is gond nélkül leültethető. A nappaliból dupla szárnyú ajtón át léphetünk ki a 7 m2-es teraszra és a kertbe. A konyha felújított, frissen cserélték a bútorfrontokat, új gránit mosogatómedencét építettek be és elegáns, esztétikus konyhapult is beépítésre került. A második hálószoba szintén kertkapcsolatos, ideális lehet dolgozószobának, vendégszobának, vagy akár gyerekszobának is. A kényelmes méretű fürdőszobába vadonat új kádat és mosdószekrényt építettek be, ebbe a helyiségbe tudjuk elhelyezni a mosógépet, akár szárítógépet is. Itt található a gáz cirkó kazán, ami a lakás fűtéséről és melegvízellátásáról gondoskodik. Minden helyiség egyedileg szabályozható, thermo szelepes radiátorral fűtött. A fürdőszobában a kellemes melegről törölköző szárító radiátor gondoskodik. A fürdőszoba kivezetett páraelszívóval is rendelkezik. A kézmosós wc egy külön helyiségben, a bejárati ajtó mellett található. A lakás különlegessége és egyben hatalmas nagy előnye, hogy egy teljes értékű gardróbszobát is ki tudtak alakítani, így a többi helyiségben minimális tárolóbútorra lehet csak szükség. Minden nő álma egy igazi, besétálós gardróbszoba, itt a bútorozás is adott: az új tulajdonosának már csak be kell pakolnia a szekrényekbe. Egyéb EXTRÁK: - A lakás KLÍMÁVAL rendelkezik - Kiépített RIASZTÓ rendszer gondoskodik a biztonságról - Az ablakok 2 rétegű, HŐSZIGETELT műanyag nyílászárók, REDŐNNYEL ellátottak - A konyha és a fürdőszoba is kivezetett páraelszívóval rendelkezik - A konyha NAGY MÉRETŰ, gépesített Itt valóban minden készen áll arra, hogy az ingatlan új lakója azonnal birtokba vehesse és az ÁLMAIBAN SZEREPLŐ OTTHONÁRA leljen vagy a BEFEKTETÉSÉNEK tökéletes ingatlanát megtalálja! A lakás FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEI RENDKIVÜL kedvezőek: a közös költség: 20.000 Ft, a víz-, gáz- és villanyfogyasztás egyedi mérés alapján kerül fizetésre, átlagfogyasztás alatti. A TÁRSASHÁZRÓL A lakás egy csendes, nyugodt, pénzügyileg is rendezett, folyamatosan karbantartott,2005-ben épült liftes társasház földszintjén helyezkedik el. A teremgarázsból lift segítségével jutunk a földszintre. A társasház közös képviseletét cég látja el. A szomszédok összetartanak, kedvesek. A társasházban egy közös, zárható, nagy méretű bicikli tároló is a lakók rendelkezésére áll. A KÖRNYÉKRŐL A lakás környékén az infrastruktúra rendkívül jó, mindent megtalálhat, akár gyalogosan, akár pár perc autózással is: élelmiszerboltok, étterem, cukrászda, benzinkút, stb. Az Allee bevásárlóközpont csupán néhány villamosmegállóra van. Tömegközlekedése kiváló, rengeteg buszjárat és villamos áll rendelkezésre az itt lakóknak. Az utcán mindig van szabad parkolóhely a látogatók, vagy második gépjármű számára. A lakás egyik kiemelkedő előnye a kiváló lokáció: Buda belvárosa nagyon gyorsan elérhető, így ön élvezheti a kertkapcsolatos-madárcsicsergős élet minden előnyét és arról sem kell lemondania, hogy egy karnyújtásnyira legyen minden szolgáltatás. Olyan igényes új tulajdonost keresünk, aki ÉRTÉKELI a lakás adottságait, felszereltségét; egy fiatalos, ízléses otthonra vágyik és aki nem szeretne felújítással bajlódni. Ha befektetési céllal keres ingatlant, akkor ez a lakás tökéletes választás: azonnal kiadható, kiváló minősége miatt olyan bérlők közül válogathat, akik értékelik a felszereltségét és vigyáznak is rá. A lakás TEHERMENTES és AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! A lakás tartozéka és így a VÉTELÁR RÉSZÉT KÉPEZI: - az egyedi konyhabútor a beépített gépekkel, - az összes gardróbszekrény, - a fürdőszobai bútorok, valamint - a mennyezeti lámpák A lakással együtt a teljes bútorzat, dekorációk és kiegészítők is megvásárolhatóak külön megállapodás alapján. További információkért és megtekintéssel kapcsolatban várom hívását!

Budapesten, a XVI. kerületben, teraszos, jól variálható sorház várja új tulajdonosait! Megvételre kínálunk Cinkota közkedvelt részén egy 3 szobás tégla házikót. Elsősorban "gyerekes" pároknak lehet ideális otthon. Tipikus első ház, nappalival, hálóval és egy tetőtéri, önálló szekcióval. A házról: - 52 nm-es + tetőtér - felújítandó állapotú - gázcirkós, kedvező rezsivel - teraszos + verandás - 17nm-es fedett autóbeálló - 21 nm-es külső tároló - variálható belső falakkal saját elosztású ház alakítható ki - tároló/kamra van - átlagos állapotú épület A környékről: - M0 könnyen elérhető - a közelben: óvoda, iskola, sportpálya, közért, gyógyszertár, orvosi rendelő, hév, busz - kiváló infrastruktúra - a ház előtt (is) mindig lehet parkolni Jöjjön és nézze meg, a környéken ritkán válnak eladóvá sorházak!

FRISSEN FELÚJÍTOTT, KÖRBENAPOZOTT, PANORÁMÁS CSALÁDI FÉSZEK, 10 PERCRE BUDAPESTTŐL! Pomázon, a Vörösmarty lakótelepen, egy 7 lakásos tégla építésű társasház 2. emeletén, napfényes, ízlésesen berendezett, újszerű, belső két szintes, NAPPALI + 4 SZOBÁS, panorámás, 102 nm-es rendkívüli lakás eladó! A LAKÁSRÓL: A lakás frissen felújított, berendezett és újjáépített. Minden megújult a lakásban műszakilag és esztétikailag is. A lakás fűtésrendszere elektromos (H-tarifa), az alsó szinten padlófűtés, a felső szinten elektromos fűtőpanelek biztosítják a kellemes hőmérsékletet, a DNY-i tájolású nappaliban emellett egy klíma is kiépítésre került. Vadonatúj műanyag hő és hangszigetelt nyílászárók kerültek beépítésre melyek mindegyike aluminium redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt, a tetőtérben található Velux tetőablakok is árnyékolóval és szúnyoghálóval lettek ellátva. A teljes víz és villanyhálózat cseréje is megtörtént, valamint a lakás fölötti teljes tetőszerkezet is megújult. A felújítás folyamata dokumentálva lett, ezek igény esetén rendelkezésre állnak. A lakás elosztása ideális, az alsó szinten egy hatalmas, nagyon világos konyha és étkező helyiség került kialakításra, egy tágas, DNY-i tájolású nappali, egy hálószoba saját gardrób helyiséggel, továbbá a kádas fürdőszoba, egy különálló wc, és a fogadótér. Nagyméretű ablakainak köszönhetően a lakás minden napszakban rendkívül világos az alsó és felső szinten is éppúgy. A lakás felső szintjén 3 helyiség került kialakításra. Egy 10 és egy 9 nm-es szoba, valamint a kisebb szobából nyíló hangulatos kis félszoba, ami tökéletes lehet dolgozó vagy tanulószobának. A lakás ablakain kitekintve csodálatos panorámában gyönyörködhetünk. Itt valóban minden készen áll arra, hogy az új lakók ideális otthonra leljenek! A TÁRSASHÁZRÓL: Az 1980-ban épült, 7 lakásos, szigetelt, tégla építésű társasház rendezett, rendszeresen karbantartott, kultúrált, összetartó lakóközösséggel rendelkezik. A lépcsőház frissen festett, tiszta, beléptető kódos kapuval ellátott. A társasházhoz tartozik egy kedves kis ápolt kert is, melyet az itt lakók közösen használhatnak. Parkolni a ház előtt van lehetőség, díjmentesen. A KÖRNYÉKRŐL: Pomáz rendkívül jól ellátott város, a lakástól pár perc távolságra minden elérhető, ami a hétköznapi élethez szükséges. Élelmiszerboltok, Óvodák, Iskolák, Bank, Gyógyszertár, stb… A HÉV és busz állomás 10 perc séta távolságra elérhető a lakástól. Budapest autóval szintén 10 perc alatt megközelíthető. Olyan igényes új tulajdonost keresünk, aki értékeli a zöldövezeti, nyugodt környezetet, mégis szeretne Budapest közelében élni egy maximális kényelmet nyújtó lakásban! Ha nem szeretne felújítással bajlódni, ha azonnal élvezni kívánja a lakás előnyeit, akkor megtalálta OTTHONÁT! A lakás tehermentes, azonnal költözhető, a legjobb ajánlat a piacon! További információkért és megtekintéssel kapcsolatban várom hívását!

***a méltán kedvelt Rendessy-telepen, csendes környéken kertvárosi környezetben megbújó családi ház*** Elege van már abból, hogy a 60-70 millióért árult ingatlanokat is hiába nézi meg, mindegyiken átalakítana valamit?! Akkor Önnek kimondottan jó választás ez a praktikus elrendezésű, akár tetőtér bővíthetőségű családi ház a Rendessy-telep egyik legjobb részén! Jöjjön, nézze meg ezt az eldugott, szeparált környezetben lévő házikót! Az ingatlanról: - 2 háló és 1 dolgozó szoba, konyha-étkező, fürdőszoba - praktikus szobaelosztás egy szinten - egy szoba kivételével mindenhol járólap található - szinte azonnal költözhető - jó közlekedési és bevásárlási lehetőség - minimális rezsiköltséggel fenntartható! A kertről: - kialakított medencehely található - rendezett - tujázott, zöld - a telek 221 nm - nyelestelek - az utcán kiépített parkoló található, illetve kapu előtt is lehet parkolni - csendes, szeparált Várjuk megtisztelő hívását a megtekintés kapcsán.

A Petőfi híd lábánál, központi helyen, fiatalos lakás eladó

Belső-Ferencvárosban eladó egy 57 m2-es, kétszobás, világos lakás. - Tiszta, rendezett, hangulatos, liftes ház 3. emeletén - Körbenapozott, meglepően csendes, udvari nézetű lakás - Nappali, hálószoba, előszoba, konyha, fürdő és külön wc - A lakás jó állapotú, de hosszútávon felújítást igényel - Fa parkettás szobák, eredeti dupla fa ablakok és ajtók, eredeti stílus - Gázkonvektoros fűtés, de található egy jelenleg nem használt cserépkályha is a nappaliban - A meleg vizet villanybojler állítja elő - Közös költség 14 ezer forint, mely tartalmazza a felújítási alapot. - A lakáshoz tartozik egy tároló a pince szinten Minden karnyújtásnyira található; kulturális élet, bevásárlás, szórakozás, iskolák és egyetemek közelsége. Befektetésnek is kiváló lehetőség. Közlekedés: 4-6 villamos 1 percre, M3 metró megállója 5 percre található. Jöjjön, és nézze meg! Rengeteg lehetőség rejlik benne!

Lakóövezeti építési telek eladó Mogyoródon

Eladó egy 596 m2-es belterületi, lakóövezeti építési telek Mogyoród lakott, kertvárosi részén. Lke-1 övezetben található, kivett lakóház, udvar a minősítése. Oldalhatáros beépítés, 30% beépíthető, 50%zöldfelületi mutató. Akár 178 m2-es alapterületű ház építhető rá. 2 lakóegység (ikerház) is engedélyezett! A telek bekerített, összközműves. Egy bontandó épület található rajta, mely raktárnak, felvonulási épületnek is használható az építkezés alatt. Aszfaltozott utca, jó közlekedés. Közvetlenül az erdő mellett. Jöjjön, nézze meg! Alkalmi vétel!

KÜLÖNLEGES, FELÚJÍTOTT, KOZMOPOLITA DESIGN LAKÁS, TELJES BERENDEZÉSSEL ELADÓ A PALOTANEGYEDBEN * * * KURIÓZUM, LUXUS APARTMAN, KIVÉTELES LEHETŐSÉG! * * *

KÜLÖNLEGES, FELÚJÍTOTT, KOZMOPOLITA DESIGN LAKÁS, TELJES BERENDEZÉSSEL ELADÓ A PALOTANEGYEDBEN * * * KURIÓZUM, LUXUS APARTMAN, KIVÉTELES LEHETŐSÉG! * * * ONE-OF-A-KIND, CURATED, COSMOPOLITAN LUXURY HOME IN BUDAPEST FOR WORLD TRAVELERS. CREATED BY DESIGN ENTHUSIASTS, WITH JOY. * * * FULLY FURNISHED, NOW FOR SALE! * * * Please, scroll down for English. Budapest belvárosának történelmi Palotanegyed részében, a Nemzeti Múzeum és a egyetemek szomszédságában, a Szentkirályi utcában, a múlt század elején épült, felújított külső homlokzatú polgári társasház legfelső, 3. emeletén, utcára és belső kertre néző, designerek és filmesek által tervezett, reprezentatív, teljesen újjáépített, 108 m2, nappali, 2 hálószobás, 2,5 fürdőszobás, egyterű étkező-konyhás, napos, nyugodt, rendkívül tágas, 3,5 m belmagasságú, elegáns luxuslakás egyedi design klasszikusokkal és modern bútorokkal. Extrák: - Kiemelt lokáció Budapest belvárosában, a Palotanegyed egyik legjobb utcájában. - Kiemelkedő ár-érték arány, időtálló befektetés. - Teljesen bútorozott luxus apartman, egyedülálló mid-century design klasszikusokkal és modern bútorokkal, különleges textíliákkal és kortárs artwork válogatással. - Körbenapozott lakás, rengeteg természetes fény. - Környezetbarát, elektromos hűtő-fűtő, álmennyezetbe süllyesztett klíma. Napelemes bővítésre alkalmas gépészeti kiállások. - Nyolc zónás riasztóközpont, beltéri mozgásérzékelők. - Magas minőségű kerámia burkolat és prémium, szelektált, tömör kőrisfa svédpadló. - Vadonatúj, 3 rétegű, hőszigetelt üvegű, fa nyílászárók, távirányítós, elektromos alumínium redőnnyel és szúnyoghálóval. Tömör, fényes réz kilincsek. - Eredeti, tökéletesen felújított beltéri tömörfa ajtók, valamint új, elegáns tapétaajtók. - Dimmelhető, szofisztikált világítási megoldások. - Többféle mennyezeti, funkcionális és hangulati fényforrás. - A fürdőszobákban termosztáttal szabályozható, elektromos padlófűtés. Prémium olasz és spanyol fürdőszobai csaptelepek, szaniterek. - Fürdőkád, walk-in zuhany. - A lakás teljesen újjáépített: mennyezet, aljzat és oldalfali szigetelések, új gépészet, új víz- és villanyhálózat. Felújított tetőszerkezet és renovált udvari homlokzat. - Az épület külső, utcai homlokzata felújított. Az eredeti értékeket megőrző belső udvar varázslatos vadszőlő tengerré alakul át a melegebb hónapokban, mely védett, egyedi természeti kincs. - Kedvező fenntartási költségek. A közös költség havi 26.540 Ft. A víz-, gáz- és a villanyfogyasztás egyedi mérés alapján fizetendő. - A lakás tehermentes, azonnal költözhető. - A lakás egyedi design bútorozása a vételár részét képezi (beépített bútorok, ágyak, kanapék, polcrendszer, komódok, étkezőasztal, étkezőszékek, tükrök, függönyök, stb.). A fotókon szereplő kisebb kiegészítők, design lámpák, textíliák és művészeti alkotások egy része egyedi megállapodás alapján vásárolható meg. A lakás: Az 1920-as években a lakás pezsgő művészélet központja volt, eredeti tulajdonosa Kürti József, a Nemzeti Színház színésze volt. Az ingatlant 2023 nyarán designerekből és filmesekből álló befektetői csapat újította fel a meglévő értékek megtartásával, abszolút nemzetközi standard szerint. A nagypolgári, 120 év történetét magában hordozó épület és lakás felújítását és eklektikus berendezését a klasszikus design bútorok és a modern, skandináv hygge hangulat találkozása határozza meg. Az előszobából a nyitott terű, modern étkező-konyha térbe lépünk. A konyha letisztult, modern, elegáns matt fehér, rengeteg tárolóhellyel és beépített gépekkel (indukciós főzőlap, sütő, mosogatógép, hűtő- és fagyasztószekrény). Stílusos 6-8 fős étkező vezet át az impozáns nappali-hálószobába, valamint az onnan nyíló kádas, ablakos fürdőszobába. A lenyűgöző nappali tér három óriási ablakán ömlik be a fény a Szentkirályi utcából, és a tér közepén elnyúló, padlótól plafonig tartó elegáns polcrendszer térelválasztóként is funkcionál nappali és hálószoba funkciók között. Az ablakok alatt kapott helyet egy esztétikus home-office funkció is. A lakás másik hálószobája en-suite zuhanyzós fürdővel és walk-in gardrób funkcióval lett újjáépítve. A háló ablakai a belső udvarra néznek, melyet évtizedek alatt benőtt egy varázslatos, védett vadszőlő lugas. Mind a nappali, mind a két hálószoba egész nap folyamatosan természetes fényt kapnak az óriási polgári ablakokon át. A konyhapult is egy dupla ablak alatt fut végig, mely az renovált lichthof látványos zöldfal dekorációjára nyit rá, mely éjszaka megvilágítható és rendkívüli hangulatot nyújt. A lakás előtt futó belső folyosó zárható, előtte átmenő forgalom nincs, így kizárólag a lakás tulajdonosa használhatja privát teraszként. Az előszobából egy külön vendég fürdő nyílik, valamint gardrób és háztartási helyiség funkciójú, magas beépített szekrények. Letisztult, elegáns, világos terek, finom anyag választások és a részletekre figyelő kiegészítők jellemzik a lakást. A design klasszikusok mellett, mint a Nelson Bubble függesztékek, vagy az Eames Alu Chair, a térben kiemelt helyet kapott egy keleti inspirációból született magyar design kanapé, a Hannabi Box, illetve egy eredeti marokkói kézzel szövött Berber szőnyeg is. Számos neves nemzetközi design kiegészítő és több vintage bútor került felújított állapotban a térbe. Az apartman nagyszerű befektetés, és valódi kuriózum és a budapesti ingatlanok kínálatában. A Palotanegyed: A Palotanegyed Budapest-Józsefváros legmagasabb presztízsű területe. Itt található a Nemzeti Múzeum, az ELTE és a SOTE egyetemi campus, de itt találhatjuk a Szabó Ervin könyvtár impozáns épületét is, és 2 perc sétára a Mikszáth tér hangulatos kávéteraszai várnak. A következő 2 évben a lakástól egy utcányira található, egykori Magyar Rádió területére tervezett új Pázmány Péter campus fejlesztéssel egyetemi épülettel jelentősen nő a zöldfelület, megújul az Esterházy- és a Károlyi-palota, valamint az egyetemi negyed több utcája is. További információkért és megtekintési szándékkal kapcsolatban várom hívását! ONE-OF-A-KIND, CURATED, COSMOPOLITAN LUXURY HOME IN BUDAPEST FOR WORLD TRAVELERS. CREATED BY DESIGN ENTHUSIASTS, WITH JOY. * * * FULLY FURNISHED, NOW FOR SALE! * * * An exceptional opportunity awaits in this property that seamlessly blends timeless design with modern luxury. Recently finished with meticulous attention to design and detail, this stunning 108 sqm, 2 beds, 2,5 baths, top floor, fully renovated and furnished apartment provides all the modern bells and whistles while accentuating the original character and charm of a 120-year-old historic building in the unique Palace District of Budapest. Highlights: - Prime location in the city center, in one of the best streets of the Palace District. - Outstanding value for money, great investment. - Fully furnished luxury apartment, with impeccable Japandi design, curated mid-century and modern design furniture, lighting and contemporary artworks. - - - Created by designers, visual artists and filmmakers, with lots of joy. - Sunlit. Plenty of natural light throughout. - Low carbon, fully electric, ceiling-mounted, recessed heating and cooling system. Possible expansion for solar panels. - Eight-zone alarm system, indoor motion detectors. - High-end, fine-touch, straight plank, whitened ash hardwood and monochrome ceramic flooring. - Brand new, 3-layer insulated wooden windows with remote controlled electric aluminum shutters and mosquito nets. Solid, shiny brass handles. - Perfectly restored, original, interior solid wood doors, as well as new, elegant sliding doors. - Sophisticated lightning. Multiple ceiling lights and extra functional and mood lighting sources. - Bathrooms equipped with electrical floor heating, a bathtub and a walk-in shower. Premium appliances and bathroom furniture. - Fully refurbished apartment: ceiling, subfloor and side wall insulations, brand new mechanicals, new plumbing and electrical systems. - Renovated roof structure and repainted facade of the apartment's courtyard exterior. - Favorable maintenance costs. Water, gas and electricity are individually metered. Common cost of the building: 26,540 HUF per month. - Fully furnished with mid-century designer classics and modern furniture, which are included in the price (i.e. all built-in furniture, beds, sofas, shelving, sideboards, dining table, dining chairs, mirrors, curtains, etc.). Some of the small accessories, designer lamps, textiles and artwork shown in the photos may be purchased by individual agreement. The apartment: As you enter the apartment, you’ll be captivated by the seamless blend of contemporary elegance and timeless style. The interior has undergone meticulous updates, crafting an enchanting atmosphere throughout. As you step inside, you enter a hall that opens up to an open-plan, minimalist-style, matt white kitchen and a stylish dining area. The kitchen is equipped with built-in appliances and multiple storage facilities. The dining area leads into a generous, sunlit living room that extends to an adjacent master bedroom, and a main bathroom. The stunning living space has three giant windows towards the facades and roofs of Szentkiralyi street. The living room has an inspiring home-office station. The apartment has another spacious bedroom with an en-suite bathroom and a walk-in closet. This serene secondary bedroom has windows to the inner courtyard, which has been overgrown by amazing, protected, old wild grapes. In the hallway, there is an extra guest bathroom as well as a built-in wardrobe with storage and hidden laundry functions. Both the living area and the two bedrooms are bathed in natural light through expansive windows. The kitchen counter sits below double windows which opens to a wonderful green wall in the renovated light shaft. The courtyard corridor right before the apartment can be closed, so it may be used only by the new owner of the flat as a private terrace. This property is perfect for those seeking a versatile living space, whether it be for personal use, work, entertainment, or generating rental income. Don’t miss the opportunity to invest in quality, timeless design in Budapest.