III. kerület - Kaszásdűlő ingatlanjai

BŐVÍTHETŐ CSALÁDI HÁZ A III. KERÜLET KIEMELT RÉSZÉN!

I DO SPEAK IN ENGLISH CALL ME FOR FURTHER INFORMATIONS!

ELADÓ egy 2 szintes 55 nm-es alap területű, önálló családi ház tetőtér beépítési lehetőséggel a Csillaghegyi strand közelében a Rókahegyi úton.

Az ingatlan jelenleg amerikai konyhás nappalival és két hálószobával rendelkezik ,de igény esetén a tetőtérben még 2 szoba kialakítható 75 nm-re növelve ezzel a hasznos alapterületet. A telek elhelyezkedésének köszönhetően nagyon szép panorámás kilátást biztosít ,valamint a ház oldalsó részénél elhelyezkedő kertben kialakításra került egy kisebb medence és lekerítésre került egy grillezésre alkalmas rész is.

A ház külső homlokzata jó állapotú különösebb felújítást nem igényel a belső rész átlagos állapotúnak tekinthető egy erősebb ráncfelvarrás, esztétikai felújítás kieszközölhető. Műszaki szempontból részleges felújítást igényel a fűtés rendszer a közel múltban lett javítva, az elektromos hálózat igényel némi modernizálást, de jelenleg is minden hibátlanul működik.

Fűtése gáz cirkó, minden egyéb közmű víz, gáz, villany egyedi fogyasztás után kerül elszámolásra.

A környék kiemelt ellátottsággal és közlekedési feltételekkel rendelkezik a közelben több kisebb kávézó, TESCO bevásárló központ, boltok, cukrászdák , valamint a Csillaghegyi strand található. A csillaghegyi HÉV szintén kocsival 4,gyalog 13 perces sétatávolságon belül megközelíthető, ahonnan 21 perc alatt találjuk magunkat a belvárosban.

További információkkal kapcsolatban várom megkeresésüket akár este,vagy akár hétvégén is!

Befektetési telek! Új tulajdonosát keressük ennek a teleknek, aki hosszútávra tervez. A helyi szabályozás, úthálózat fejlesztés pontosítása fogja meghatározni a környék beépíthetőségét. A 3. kerület határában, remek panorámával rendelkező 3062nm-es külterületi telek eladó! Jelenleg művelési ág/kivett megnevezés-gyümölcsös, építési tilalom van a területen. Közművek közül a villany, víz az utcában található.

A Budai Várban élni igazi kiváltság, ami keveseknek adatik meg. Most Ön is beléphet ebbe a szűk körbe.

A lakás a Dísz-téren található, 5 perc sétára a Halászbástyától, Szentháromság tértől, Mátyás Templomtól. Egy reggeli kutyasétáltatás közben lenézni az ébredező Budapestre…. (igen, jól olvasta, kistestű kutyát is szívesen látunk). A 3 szobás luxus lakás néhány éve lett teljeskörűen felújítva. A nappali-étkező-konyha összefüggő üvegfala és déli tájolása miatt extrán világos. Ritkán tudok olyan lakást fotózni, ahol túl sok a fény. Az átalakítás során beépített szekrények kerültek mindenhová, maximálisan kihasználva a rendelkezésre álló teret, rengeteg tárolási, pakolási helyet biztosítva. A konyha gépesített: •kerámia főzőlap •elektromos sütő •szagelszívó •mosogatógép •borhűtő •fagyasztó •hűtőszekrény A fürdőszobában zuhanyzó és fürdőkád egyaránt megtalálható, minőségi csaptelepekkel. Mosógép és szárítógép is rendelkezésre áll. A teljes lakás klimatizált, riasztó rendszer védi, az értékek rejtett széfben tárolhatóak. További bútorozás lehetséges, megegyezés szerint. Bérleti díj 2.000.- EUR/hó. A rezsi fogyasztás szerint fizetendő. Kaució 2 hónap (kutya esetén 3 havi). A lakás azonnal költözhető.

ELADÓ ÚJ ÉPÍTÉSŰ ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ a III. kerületben CSILLAGHEGY DUNAI OLDALÁN.
Kiváló lehetőség a III. kerületben ez a nettó 120 m², nappali + 5 szobás tégla építésű önálló családi ház.

Az ingatlanhoz tartozik egy terasz és egy fűtött garázs is.
Hideg-meleg burkolatok, belső nyílászárók, szaniterek, még választhatok a műszaki tartalomnak megfelelően.
Hőszivattyúval, klímával, napelem előkészítéssel és elektromos garázskapuval kerül átadásra.
Műszaki adottságok:
- 30-as Leier  téglából épült, 10-es Ytong válaszfalakkal, vasbeton monolit födémmel.
- A főfalak Földrengésbiztos vasbeton pillérekkel vannak megerősítve.
- A falak 15 cm-es Dry-vit szigeteléssel, födém 30cm-es kőzetgyapot szigeteléssel.
- 3 rétegű Kömmerling nyílászárók, elektromos alumínium redőnyökkel.
- 9 kw-os Panasonic hőszivattyú gondoskodik az egész házban a padló fűtésről.
- Klíma, riasztó, telefon, kábeltévé, internet előkészítés.
Műszaki tartalom:
-Beltéri ajtók 100.000ft/db-ig
-Szaniterek 500.000ft-ig
-Hideg-meleg burkolatok 10.000ft/m²-ig
-Panasonic hőszivattyú
-Villanykiállások
-Napelemkiállás
-Garázskapu: hőszigetelt, szekcionált, motoros, felső sínes mozgatás, 2 távnyitóval
Várható átadás: 2024. december
Referenciák a környéken megtekinthetőek.
Helyiség lista:                        -   Dolgozó szoba    6.08 m2                
-   Konyha    7.51 m2               -   Fürdő WC-vel    5.44 m2                    
-   Étkező    13.59 m2                -   Szoba    10.56 m2        
-   Szoba    10.56 m2                    -   Szoba    10.01 m2                                  -   Szoba    13.12 m2              
-   Gardrób    3.43 m2        -   Fürdőszoba 3,83 m2     
-   Háztartási helyiség    4.35 m2                       
-   Előtér    3.4 m2                    
-   Nappali    20.46 m2        -   Közlekedő   6,78 m2        
-   Fedett beálló    32.4 m2
Ideális távolságon belül megtalálhatóak többek között  általános iskolák, óvodák, élelmiszerboltok, patika.
Pár perces sétatávolságon belül számtalan buszjárat elérhető.

3 szobás, igényesen felújított, fiatalos, családok számára is ideális erkélyes tégla lakás eladó Óbudán a Kolosy térnél LIFTES Társasházban.
Frekventált, mégis nyugodt, csendes helyen keres 3 szobás, igényesen felújított, erkéllyel rendelkező lakást?
Olyan ingatlant szeretne, ami jó elosztású, kényelmesen berendezhető és a mérete is megfelelő?
Ez a 3 szobás, 73 m2-es, igényes és fiatalos otthon pontosan ilyen!
KÖRNYEZET:
- 3. kerület - Óbuda, Újlak
- Tömegközlekedés: 9-es buszok, H5-ös Hév, fonódó villamosok 3 perc sétára vannak a lakástól
-  200 méteren belül található Tesco Express, CBA, drogériák, gyógyszertár, posta, éttermek, kávézók, játszóterek, óvoda
ÉPÜLET
- 1940-ben épült, jó állapotú 4 szintes, LIFTES, 12 lakásos Társasház
- Kulturált, kedves lakóközösség, a Társasház pénzügyileg is rendezett
- Gondozott belső kert
LAKÁS
- 3. emeleti, 72 m2 lakótér,  1,5 m2 erkély
- 6 éve teljeskörűen felújított, a gáz cirkó fűtés is ekkor lett kiépítve
- 3 külön nyíló, világos szoba
- külön helyiségben lévő, ABLAKOS, ajtóval zárható gépiesített konyha egyedi, asztalos által készített fa konyhabútorral
- a WC kézmosóval külön helyiségben
- tágas, jól pakolható KAMRA
- igényes olasz burkolatok, fa Monte Titano svédpadló
- dupla fa nyílászárók, szigeteléssel ellátva
- 2 szoba és a konyha a belső kertre néz, a madárcsicsergés egész évben garantált
- Fűtést és a meleg vizet a lakás saját kazánja (a fűtés költsége a téli hónapokban átlag 15 ezer Ft/hó) biztosítja, a hideget pedig a klímák.
- saját tulajdonú, zárható tároló is tartozik a lakáshoz
- a lakás tehermentes,  rugalmas határidővel birtokba vehető
PARKOLÁS
-  közterületen a parkolás kedvezményes (4 ezer Ft/év)
- teremgarázs bérelhető a közelben

AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ:
- személyesen, rugalmas időben, akár hétvégén is
Ha kulturált lakókörnyezetben szeretné megtalálni igényes új otthonát, ezt az ingatlant feltétlenül nézze meg személyesen is!