Siófok - Petőfi sétány

Balatoni panorámás lakás KIADÓ!!!

Siófok Ezüstparton 150 MÉTERRE A VÍZPARTTÓL található lakóparkban 2027. május 31-ig tartó időszakra kiadó egy nettó 45 nm-es, 2 szobás igényes lakás, amelyhez további mintegy 14 nm panorámás terasz tartozik. Az apartman nappali-konyhás étkezőből, hálószobából és fürdőszobából áll. A lakásból és a teraszról gyönyörű panoráma nyílik a Balatonra. A konyha gépesített, a lakás berendezett. A redőnyök elektromosan minden nyílászárón leereszthetők. A telken belüli gyermekjátszótér és szabadtéri fitness park található. * A bérleti díj 180.000,-Ft+rezsi : - Vidanet: 15.000,- Ft - Áram és víz leolvasás alapján történik. (A villanyszámla tartalmazza a fűtést is.) * Közös költség: 24.000,-Ft A bérleti opció megkötéséhez 250.000,- Ft kaució szükséges, 1 havi lakbér 180.000,-Ft Kisállat nem hozható!!Dohányzás csak erkélyen! Részletekért, megtekintés egyeztetésére keressen az elérhetőségeimen! Várom érdeklődését a hét minden napján!

AZ ARANYPART SZÍVÉBEN, PÁR LÉPÉSRE A BALATONTÓL!

Siófok egyik legkedveltebb részén, az Aranyparton kínálunk eladásra egy bruttó 44 m²-es ingatlanrészt. Az ingatlan a Balaton és a vasút között, a parti sétány nyüzsgésétől védettebb, csendes környezetben helyezkedik el. A vízpart mindössze 150 méterre található, míg a belváros és a Plázs körülbelül 3–4 perc sétával elérhető. AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI: bruttó alapterület: 44 m² nappali hálószoba konyha fürdőszoba előszoba 10,5 m²-es terasz 15 m²-es tároló telken belüli parkolási lehetőség 2 gépkocsi számára Az ingatlan egy 620 m²-es telken álló épület része. A telek két utcáról is megközelíthető. MŰSZAKI TARTALOM Az épület az 1950-es években épült, és azóta több felújításon is átesett. Megtörtént a tető cseréje, valamint a víz- és villanyvezetékek korszerűsítése. A 30 cm vastag falazat nyáron kellemesen hűvös belső teret biztosít. Az ingatlan jelenleg nem rendelkezik működő fűtési rendszerrel. Az épületben található kémény, azonban használat előtt felújítást igényel. A melegvíz-ellátás villanybojlerrel történik, a telken belül pedig gázleágazás is rendelkezésre áll. TULAJDONI VISZONYOK Az ingatlan jelenleg egy helyrajzi számon szerepel, jogilag még nem megosztott. Adásvétel esetén az osztatlan közös tulajdon kialakítása, az ügyvédi megosztás és a használati viszonyok rendezése biztosított. Az ingatlan lakóházként van nyilvántartva, kilátása udvari. A biztonságról kamerarendszer és távfelügyelet gondoskodik. Az ingatlan jelenlegi állapotában lakható, ugyanakkor igény szerint korszerűsíthető és továbbfejleszthető. Elhelyezkedésének és kialakításának köszönhetően állandó otthonnak, balatoni nyaralónak vagy befektetési célra egyaránt jó választás lehet. EXTRA LEHETŐSÉG A teljes, bruttó 166,5 m² alapterületű ingatlan is megvásárolható, 131 millió forintos irányáron. Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van. Amint rendelkezésre áll, a hirdetést frissítjük. További információért és időpont-egyeztetésért várom hívását a hét bármely napján! A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek, és nem minősülnek ajánlattételnek.

Balatoni életérzés Siófok Ezüstpartján – medencés, berendezett lakás 2 hálószobával!

Kiváló lehetőség Siófok egyik legkedveltebb üdülőövezetében, az Ezüstparton! A Balatontól mindössze kb. 200 méterre, jól frekventált, mégis nyugodt környezetben kínálunk megvételre egy kéthálószobás ( nappali + 2 hálószobás,) első emeleti lakást, amelyhez egy kellemes, 8 m²-es terasz is tartozik. Az ingatlan egy modern, új építésű, mindössze 8 lakásos társasházban található. A kis lakásszám kellemes, családias környezetet biztosít, a társasház saját medencéje pedig tovább emeli az ingatlan komfortját és értékét. A lakás igényesen, teljes körűen bútorozott, modern, gépesített konyhával rendelkezik, így új tulajdonosának nem kell felújítással vagy berendezéssel foglalkoznia – akár azonnal birtokba vehető és használható. Főbb jellemzők: 50 m² lakótér 8 m²-es terasz nappali + 2 hálószoba első emeleti elhelyezkedés teljes berendezés és bútorzat modern, gépesített konyha klímaberendezés külön mérőórák mindössze 8 lakásos, modern társasház saját medence Balaton-part kb. 200 méterre A+ energetika Parkolóhely külön vásárolható: +5 millió Ft. Az ingatlan elhelyezkedése különösen kedvező: a Balaton és a strand mindössze néhány perc sétára található. Kiváló választás lehet állandó otthonnak, saját balatoni nyaralónak vagy értékálló befektetésnek egyaránt. További előny, hogy az ingatlan – a szükséges személyi és banki feltételek teljesülése esetén – akár Otthon Start, fix 3%-os hitellel is megvásárolható. Balaton kb.- 200 méterre, saját medence, két hálószoba, tágas terasz és teljes berendezés – egy igazán jól használható balatoni ingatlan Siófok Ezüstpartján. Azonnal költözhető – csak a személyes holmikat kell hozni! A hét minden napján elérhető vagyok! Keressen bizalommal, egyeztessünk időpontot, és tekintse meg személyesen ezt a remek balatoni ingatlant! #Siófok, #Ezüstpart, #Balaton, #Balatonpart, #BalatoniIngatlan, #EladóLakás, #SiófokiLakás, #BalatoniLakás,#medencés, kis lakás szám,#

Siófok kertvárosi részén, Kilitin eladó tégla építésű, 110 nm-es családi ház. Az 1968-ban épült, egyszintes ingatlan 1030 nm-es saroktelken helyezkedik el, egy rendkívül csendes, rendezett utcában. Az építés során a tulajdonos törekedett arra, hogy komfortos, kényelmes, élhető terek legyenek kialakítva. 3 külön bejáratú hálószoba, tágas konyha, 2 nappali, fürdőszoba, és egy háztartási helyiség, melyben a vegyes tüzelésű kazán és padlásfeljáró található. 10 nm-es terasza teret enged a szabadtéri kellemes elfoglaltságoknak. A nyílászárók részleges cseréje megtörtént. Jelenlegi tulajdonos az elektromos hálózat fővezetékét már korszerűsítette. A 4 db hűtő-fűtő klíma berendezés biztosítja a kellemes hőmérsékletet télen-nyáron. A betonfödémes tetőre cserépfedés került. Körbekerített kertjében ásott kútból locsolhatunk. Fedett kocsibeálló és több melléképület is helyett kapott.Bővebb, részletes felvilágosításért várom megtisztelő hívását a hét bármely napján.

Balatonvilágos Kiváló befektetési lehetőség kertvárosias lakóövezeti besorolással!
Eladó Balatonvilágoson egy 1000 m²-es telekrész, amely egy 12 979 m²-es terület része. A teljes terület 12 darab, egy kivételével szinte szabályos téglalap alakú részre van osztva. Az ingatlan jelenleg osztatlan közös tulajdonban van, művelési ág szerint szántó, ugyanakkor különleges adottságokkal rendelkezik.

A telek aszfaltos belterületi utcában található: az egyik oldalon a telek, a másik oldalon már lakóházak sorakoznak.

A főépítész tájékoztatása szerint az ingatlan Lke-3 kertvárosias lakóövezeti besorolású, amelynek főbb paraméterei:

* minimum 800 m²-es kialakítható telek,
* 30% maximális beépíthetőség,
* minimum 60% zöldfelület,
* maximum 4,5 méteres épületmagasság.

A hivatalos tájékoztatás alapján megfelelő közművesítettség és közútkapcsolat esetén akár lakóépület is elhelyezhető az ingatlanon. A közművek bevezetésének lehetőségéről a szolgáltatóknál szükséges érdeklődni.

A telek adottságai miatt kiváló lehetőség:

* befektetőknek,
* fejlesztőknek,
* hosszú távú értéknövekedésben gondolkodóknak.

A telekmegosztás és a művelési ág alóli kivonás a hatályos jogszabályok szerint külön eljárás keretében intézhető.

Ha egy kiváló elhelyezkedésű, lakóövezeti besorolású, nagy fejlődési potenciállal rendelkező balatoni ingatlant keres, érdemes megtekinteni ezt a lehetőséget.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Eladó jó állapotú családi ház csendes, nyugodt környezetben kiváló befektetési lehetőség!

Eladásra kínálunk egy 70 m²-es, tégla építésű családi házat, amely praktikus elrendezésének köszönhetően ideális választás családok, párok vagy akár befektetők számára is. Az ingatlanban 2 szoba és egy tágas nappali kapott helyet, emellett egy kellemes terasz is a lakók kényelmét szolgálja.

A ház jó állapotú, fűtéséről gázkazán, valamint egy hangulatos cserépkályha gondoskodik. Az elektromos hálózat felújítása megtörtént, így új villanyvezetékekkel rendelkezik.

A telken több hasznos melléképület is található, többek között pince, garázs, kerékpár- és tárolóhelyiség, valamint az udvarban autóbeállási lehetőség is biztosított. A kert kellemes kikapcsolódást nyújt, a környék pedig csendes és nyugodt.

Az ingatlan befektetési szempontból is kiváló választás, hiszen a telken egy másik ház is található, amely szintén eladó, így akár egyben is megvásárolhatók, több generáció vagy kiadás céljára is remek lehetőséget kínálva.

Ha egy jól karbantartott, azonnal költözhető otthont vagy hosszú távon is értékálló befektetést keres, ne hagyja ki ezt a lehetőséget!

Balatoni panorámás lakás Szántódon – bérlésre vár!

Fedezze fel ezt a kivételes bérleti lehetőséget Szántód szívében, Somogy vármegyében! A lakás elhelyezkedése páratlan, hiszen a festői táj és a nyugalom ölelésében található, mindez pedig csak egy karnyújtásnyira van a Balaton partjától. A lakás tágas belső terekkel rendelkezik, melyek ideálisak egy család számára. Nappali- konyha- ètkező+ 2 háló, fürdőszoba, kèzmosó- wc, előtèr, erkèly elrendezèsű. - ÈNY- tájolású - Balatoni panorámás 2. emeleti lakás - Klîma - Fűtèsi rendszere gáz cirkó - Nyitott parkolóhely - Kerthasználat, kertèsz gondozza a kertet és a privát strandot - Közös költsèg 20.000.- Ft - 2 havi kaució szüksèges - 50 mèteres partszakaszon privát strand a társasház lakói számára napozóágyakkal, csónakházzal Az ingatlan panorámás kilátással büszkélkedhet, amely minden reggel új élményekkel ajándékozza meg lakóit. A környék csendes, biztonságos és barátságos, így ideális választás mindazok számára, akik a nyugalmat keresik a városi élet forgatagában. A közlekedési lehetőségek kiemelkedőek; a közelben található buszmegálló és vonatállomás révén könnyedén elérheti a környező településeket, valamint a Balaton főbb üdülőhelyeit. Az autós közlekedés is egyszerű, hiszen a közeli főutak gyors hozzáférést biztosítanak a régió legfontosabb városaihoz. A környék számos lehetőséget kínál a szabadidő eltöltésére. A Balaton közelsége lehetővé teszi a vízi sportok és a strandolás élvezetét, míg a környező természetvédelmi területek, kerékpárutak és túraösvények felfedezésére is lehetősége nyílik. A közeli boltok, éttermek és szolgáltatások pedig minden igényt kielégítenek, így a mindennapi élet kényelmes és gördülékeny lesz. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy egy különleges életstílust élvezzen, amely ötvözi a természet közelségét és a városi élet előnyeit. Ha bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal vagy a bérléssel kapcsolatban, kérem, ne habozzon bizalommal keresni! Szívesen állok rendelkezésére, hogy segítséget nyújtsak Önnek a döntés meghozatalában. Fedezze fel ezt a páratlan bérleti lehetőséget, és tapasztalja meg a Balaton partvidékének varázsát!

Fedezze fel álmai otthonát Siófok szívében – újèpîtèsű 3 szobás ház várja első lakóját!

Modern elegancia tökéletes balatoni lokációban! Ideális választás lehet családok, fiatal párok vagy akár befektetők számára, akik a Balaton közelségét keresik. Megvételre kínálok Siófokon, csendes kertvárosi részen új építésű minimál stílusú, földszintes, lapos tetős, nettó 60 m2-es lakóterülettel+ átrium, autóbeálló,18 m2-es terasszal rendelkező lakóházat, önálló telken. A 273 négyzetméteres telek lehetőséget kínál a szabadban való tartózkodásra, miközben a környék csendes és nyugodt légkört biztosít. A ház belső elrendezése: amerikai konyhás nappali + 2 szobával rendelkezik, melyek mindegyike világos és barátságos. A fürdőszoba modern kialakítással és kiváló minőségű anyagokkal készült, így a kényelmet és a funkcionalitást egyaránt szem előtt tartották. A termèszetes megvilágîtást átrium fokozza. Az ingatlan új èpîtèsű, így Önnek mèg sokáig nem kell aggódnia a felújítások miatt, rövid időn belül költözhető kiváló befektetès. A fűtésről hőszivattyú gondoskodik, amely nemcsak gazdaságos, hanem környezetbarát megoldás is, plusz klímaberendezés biztosítja a kellemes hőmérsékletet a nyári hónapokban. Helyisègenkènt termosztált padrófűtèssel rendelkezik. - H tarifás - Nyitott kocsibeálló 2 autónak tèrkővel burkolva - 120 m2 kert - választható burkolatok 12.000.- Ft/ m2 - Új èpîtèsű környezet - Balaton part 4 km távolságban - Park Center, Tesco, Aldi, további üzletek 1 km távolságra - Külön helyrajzi szám, önálló mèrőórák, sorházi jelleg - 2026.10.30- is átadás Siófok városa nemcsak a Balaton közelsége miatt népszerű, hanem gazdag kulturális és szabadidős programot kínál. A környéken számos étterem, kávézó és bolt található, így a mindennapi élet kényelmesen megoldható. A közlekedési lehetőségek is kiemelkedőek, hiszen a város jól megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt, így a főváros és más nagyobb városok is könnyen elérhetőek. A Balatonkiliti környéke biztonságos és csendes, ideális választás mindazok számára, akik a nyugalmat és a természet közelségét keresik. Ha Ön is szeretne egy olyan ingatlanhoz jutni, amely nemcsak otthont, hanem egy életstílust is kínál, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk! Bármilyen kérdése merülne fel, szakértőink szívesen állnak rendelkezésére, hogy segítsenek Önnek a legjobb döntés meghozatalában. Az ingatlanpiac folyamatosan változik, így érdemes mihamarabb lépni, hogy ne maradjon le erről a remek lehetőségről!

ELADÓ IGALI CSALÁDI HÁZ – STÍLUSOS ÉS AZONNAL KÖLTÖZHETŐ OTTHON SOMOGY SZÍVÉBEN ISMERJE MEG IGAL VÁROSÁT! Igal Somogy vármegye egyik gyöngyszeme, amely országosan és határokon túl is híres a minőségi, gyógyhatású termálvízzel rendelkező gyógyfürdőjéről. A kisváros csendes, békés, barátságos hangulatot, kiváló infrastruktúrát és tiszta, vidéki levegőt kínál az ide költözőknek. * STRATÉGIAI ELHELYEZKEDÉS: A Balaton déli partja mindössze mintegy 40-45 perc alatt elérhető autóval, így a tóparti élmények, a strandok és a nyári programok könnyedén a mindennapok részévé válhatnak, míg a megyeszékhely, Kaposvár is csupán fél óra távolságra van. AZ INGATLAN FŐBB ADATAI * ALAPTERÜLET: 50m2 * TELEPÜLÉS: Igal, Somogy megye * HELYISÉGEK: 1 tágas szoba, nappali, konyha, fürdőszoba (WC-vel egyben), valamint terasz MINŐSÉGI FELÚJÍTÁS AZ ELMÚLT 2-3 ÉVBEN Ez a takaros családi ház szinte teljes körű modernizáción esett át, így Önnek már csak a beköltözéssel kell foglalkoznia: * TELJESEN ÚJ VILLAMOSHÁLÓZAT (új kábelezés) * MODERN, HŐSZIGETELT MŰANYAG NYÍLÁSZÁRÓK * TELJESEN ÚJ TETŐSZERKEZET * KÜLSŐ HŐSZIGETELÉS (a szigetelés már felkerült, a homlokzat színezése/vakolása az új tulajdonos ízlésére vár) BELSŐ KIALAKÍTÁS ÉS KOMFORT * BURKOLATOK: A szobában laminált parketta, míg a többi helyiségben és a teraszon tartós, esztétikus járólap található. * FŰTÉS ÉS HŰTÉS: Az otthon kellemes hőmérsékletéről gazdaságosan 2 darab modern klíma, valamint egy kandalló gondoskodik a hidegebb napokon. KÜLTÉR ÉS PARKOLÁS * UDVAR: A saját, rendezett udvarban több autó számára is biztosított a kényelmes, biztonságos parkolási lehetőség.

Ahol a természet még emlékeztet arra, kik vagyunk

Van egy hely… ahol a csendnek is hangja van. Nem minden ingatlan vár új tulajdonosra. Vannak helyek, amelyek egyszerűen kiválasztják azt az embert, akinek dolga van velük. Simontornya dombjai között, több mint 5236 négyzetméternyi saját birtokon bújik meg ez a különleges zártkerti otthon. Egy olyan hely, ahol reggel nem a forgalom zajára, hanem madárdalra ébredsz, ahol a napfelkeltét a szőlősorok fölött, a naplementét pedig az örök panorámában gyönyörködve élheted át. Ez nem csupán egy ház. Ez egy tér. Egy energia. Egy lehetőség arra, hogy kiszakadj a világ zajából. A kétszintes, masszív téglából épült ház közel 100 m² hasznos életteret kínál. Három hálószoba, egy tágas nappali, fürdőszoba, valamint minden szükséges közmű – víz, villany és csatorna – biztosítja a kényelmet, miközben a természet marad a valódi otthonod. A birtokot gondozott szőlő, termő gyümölcsfák, pince és több melléképület teszi teljessé. Minden évszak más arcát mutatja, mégis ugyanazt az érzést adja: nyugalmat. Talán éppen ezért olyan nehéz ezt a helyet néhány mondatban bemutatni. Mert vannak terek, amelyeknek saját történetük van. Az ember megérkezik... és valami megváltozik benne. Itt könnyen elképzelhető egy: exkluzív vendégház, elvonuló- vagy meditációs központ, alkotóház művészek számára, jóga- és wellness retreat, borturizmusra épülő pihenőhely, vagy egyszerűen egy olyan otthon, ahol újra kapcsolatba kerülhetsz önmagaddal. Az örök panoráma minden napszakban más arcát mutatja. A természet ritmusa lassít, a csend megtölt, a táj inspirál. Ez nem a tökéletesre tervezett élet. Ez az igazi. Az a fajta hely, ahol egy könyv újra végigolvasásra kerül, ahol a reggeli kávé nem öt percig tart, hanem egy óráig. Ahol este nem a telefon kijelzőjét nézed, hanem a csillagos eget. Ha hiszel abban, hogy bizonyos helyeknek lelkük van... ...akkor lehet, hogy ezt a birtokot éppen neked őrizte meg az idő. Simontornya – Tolna vármegye -5236 m² birtok -Kétszintes téglaház (bruttó 100 m² hasznos élettér) -3 hálószoba + tágas nappali -Víz, villany, csatorna -Pince és melléképületek -Termő gyümölcsfák és szőlő - Páratlan örök panoráma Néhány ingatlant meg lehet nézni. Ezt inkább át kell élni!!

Fedezze fel Siófok Fokihegy varázsát: 3 szobás otthon, ahol a kényelem és a nyugalom találkozik!

Fiatal felnőttek figyelem! Most egy igazán különleges lehetőség vár rád Siófok Fokihegy városrészében. Ezt a 90 nm-es, felújítandó házat nem csupán lakóhelynek, hanem otthonnak is tekintheted, ahol a saját ízlésed és stílusod szerint formálhatod a tereket. A ház három tágas szobával rendelkezik, amelyek világosak és barátságosak, így a mindennapi élet során mindig kellemes környezet vár rád. A nagyméretű nappali kiválóan alkalmas baráti összejövetelekre vagy családi programokra, ahol mindenki jól érezheti magát. A telek mérete 690 nm, ami meg van osztva a felsö lakással, és mkülön bejárattal rendelkezik. Az ingatlanhoz tartozó 18 nm-es terasz ideális helyszín a nyári estékhez vagy a reggeli kávézásokhoz. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli boltok, éttermek és szolgáltatások könnyen elérhetők. A biztonságos és csendes környezet lehetővé teszi, hogy valóban otthon érezd magad, távol a város zajától, mégis közel a szükséges infrastruktúrához. A közlekedés is remek, hiszen Siófok központja mindössze néhány percre található, így könnyedén elérheted a város nyújtotta lehetőségeket. A tömegközlekedés is jól kiépített, így a város más részei is gyorsan és kényelmesen megközelíthetők. Ez az ingatlan kisállattal költözhető, így a kedvenced is veled tarthat az új kalandok során. A ház központi fűtési rendszerrel rendelkezik, egyedi méréssel, ami biztosítja a kellemes hőmérsékletet a hideg téli hónapokban is. A felújítás során pedig lehetőséged van arra, hogy a saját stílusodnak megfelelően alakítsd ki az új otthonodat. Ne hagyd ki ezt a remek lehetőséget, hiszen az ingatlan nemcsak lakóhelyet, hanem egy új életstílust is kínál. Ha bármilyen kérdésed lenne a házzal vagy a környékkel kapcsolatban, bátran keresd meg a részletekért. Bizalommal állok rendelkezésedre, hogy segítsek megtalálni a számodra legmegfelelőbb otthont!

KIVÉTELES BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG!

62,2 HEKTÁROS MEZŐGAZDASÁGI TERÜLET FÜLÖPHÁZÁN, AZ 52-ES FŐÚT MELLETT Fedezze fel a jövő mezőgazdasági lehetőségét Fülöpházán! Fülöpháza külterületén, az 52-es főút közvetlen közelében kínálunk megvásárlásra egy mintegy 62,2 hektáros, egybefüggő mezőgazdasági területet, amely méretéből, elhelyezkedéséből és sokrétű természeti adottságaiból adódóan különleges lehetőséget kínál mezőgazdasági vagy hosszú távú befektetési célra. A terület jelenleg szántó, rét, legelő és erdő művelési ágakban nyilvántartott, két ingatlan-nyilvántartási egységben. KIEMELKEDŐ ELHELYEZKEDÉS A terület egyik legnagyobb értéke a közlekedési szempontból kedvező lokáció: • 52-es főút mellett
• Kecskemét központjától kb. 12 km
• M5-ös autópályától kb. 10 km
• Fülöpháza külterületén
• kb. 62,2 hektár összefüggő terület A kiváló közúti kapcsolatoknak köszönhetően a terület Kecskemét és az M5-ös autópálya irányából is könnyen megközelíthető. TERMÉSZETI ÉS GAZDÁLKODÁSI ADOTTSÁGOK A terület különleges természeti környezetben helyezkedik el, és erdő-, valamint tájgazdálkodási mezőgazdasági övezeteket is érint. A hatályos szabályozás szerint az érintett övezetekben az elméleti beépíthetőség: Ee – egyéb erdő övezet: 0,5%
Mt – tájgazdálkodási mezőgazdasági övezet: 3% Az Mt övezetben bizonyos gazdasági, illetve állattartási rendeltetés elhelyezése elvileg lehetséges, azonban építmény elhelyezéséhez a természetvédelmi hatóság előzetes hozzájárulása szükséges. Az Ee egyéb erdő övezetben állattartó rendeltetés nem helyezhető el. A terület egy része az Országos Ökológiai Hálózat magterületébe tartozik, továbbá egyedi tájértékként nyilvántartott szikes gyepterületet is érint, ezért természetvédelmi oltalommal érintett. Az erdőterületeken az esetleges építési lehetőségek az erdészeti hatóság hozzájárulásához is kötöttek. ERDŐTERÜLET – FOLYAMATBAN LÉVŐ KITERMELÉS A területhez tartozó erdőrész kitermelését a jelenlegi tulajdonos megkezdte, amely a tervek szerint várhatóan 2026 év végére befejeződik. BEFEKTETŐKNEK ÉS GAZDÁLKODÓKNAK A jelentős, mintegy 62,2 hektáros összefüggő terület, a többféle művelési ág, valamint a kiemelkedő közúti elhelyezkedés miatt az ingatlan olyan érdeklődők számára lehet érdekes, akik nagyobb léptékű mezőgazdasági területben, saját gazdaságban vagy hosszú távú befektetésben gondolkodnak. A terület különleges adottságai miatt ugyanakkor a hasznosítás megkezdése előtt minden esetben javasolt a konkrét tervezett beruházásra vonatkozó előzetes hatósági egyeztetés. Fontos: a feltüntetett 0,5%-os és 3%-os értékek az övezeti szabályozás szerinti beépíthetőségi mértékek. Ezek nem jelentik automatikusan az adott terület ténylegesen engedélyezhető beépítését. A természetvédelmi érintettség miatt az egyes építési és hasznosítási lehetőségek az illetékes hatóságok hozzájárulásától és a hatályos HÉSZ előírásaitól függnek. Egy ekkora, összefüggő terület ilyen kedvező közlekedési kapcsolatokkal ritka lehetőség a térségben. Amennyiben 62,2 hektáros mezőgazdasági területet keres Kecskemét közelében, az 52-es főút mellett, várom megtisztelő érdeklődését további információért és a terület megtekintéséért!