XX. kerület - Sas utca ingatlanjai

felújitott lakás!

Közkedvelt 8. kerületi felujitott lakás keresi új tulajdonosát! A felújitás során teljes elektromos hálózat + vizvezetékek cseréje is megtörtént. A belmagasság álmennyezet segitségével 80cm-rel lett csökkentve. Nyilászárók müanyagok! Amennyiben szeretné megtekinteni az ingatlant kérem keressen!

Palotanegyed legszebb részén

Csendes, stílusos ... Nyugatra néző hatalmas ablakokkal, rendkívül napos és világos második emeleti 91m2-es lakás. 3,5 szoba, tágas konyha, nagy fürdőszoba és külön WC. Hangulatos, stílusos lakás a Palotanegyedben, a közkedvelt Krúdy Gyula utcában. 100 méterre a 4-es 6-os Harminckettesek terén található megállójától és 200 méterre a hangulatos Mikszáth tértől. A lakás kimondottan csendes és meghitt légkörű, mert a nyugodt és csak kevés lakást körbefogó hátsó tágas és igen kellemes belső udvarra néz. Néhány éve teljes körűen felújították A szobák az eredeti felújított tölgyfa parkettás burkolatokkal és felújított eredeti nyílászárókkal rendelkeznek. Benapozott kellemes nappali, két szintén igen napos, világos és csendes hálószoba. Az egyik szobában galéria is található, ami a belmagasság miatt akár dolgozó sarokként is kiválóan használható, Hatalmas étkező asztalt is befogadó világos konyha. A konyhából nyílik az aránylag nagy, parkettás és ablakos félszoba.. A lakás előtt terül el a kb. 12 méter hosszú teraszként - csak a lakás lakói által -használt öntöttvasrácsos körfolyosó, ahol kellemesen lehet üldögélni és kertészkedni. A lakás ablakai előtti teljes rész önálló szakaszt alkot és csak a lakás lakói használhatják. A hátsó hálószobának külön saját bejárata van erről a körfolyosói részről. A lakás a két meglévő, illetve akár a három lehetséges bejárat révén, illetve a vizes strangok kedvező elhelyezkedése révén akár két, sőt akár három külön lakássá is átalakítható. A Társasház Szervezeti Működési Szabályzata nem tartalmaz rendelkezést a rövidtávú lakáskiadásról. Gázfűtés modern és takarékos, rendszeresen szervizelt új kondenzációs cirkóval radiátorokkal. Sarokkádas, zuhanyparavános modern, felújított, ablakos fürdőszoba design mosdóval. Rendkívül szép eredeti lecsiszolt és restaurált belső fa ajtók. A ház kívülről felújított, szép portállal és bejárattal rendelkezik. A ház folyamatosan karban van tartva. A város közepén nyugodtan nyitott ablaknál lehet aludni, mert a csendes belső udvarba semmi sem hallatszik be a város zajából. Minden közmű saját mérőórával mérhető. Saját zárható pince rekesz tartozik a lakáshoz a ház pincéjében. A házban bicikli tároló is rendelkezésre áll.

Városliget, 5 perc séta

Eladóvá vált ez az ideális elrendezésű, belső két szintes lakás közel a Hősök teréhez. Kiváló elosztása több igényt is kielégít egyszerre. Az 5 szobás lakás alkalmas nagycsaládosoknak, összeköltözőknek egyaránt. Az alsó szinten kapott helyet a nappali-konyha-étkező, 1 hálószoba, kamra, zuhanyzós fürdőszoba és egy tágas mosókonyha Az emeleten három, külön nyíló hálószoba található, zuhanyzós fürdőszobával. Fekvését tekintve dél-keleti tájolású, kora délutánig fényárban úszik a lakás. A melegről gáz-cirkó kazán gondoskodik, radiátorokkal. A lakást 15 éve, teljesen felújították, víz, villanyvezeték cseréje megtörtént, műanyag nyílászárók kerültek a régiek helyére. Új konyhabútor, elektromos tűzhely és főzőlap. Pár perc a Dózsa Gy. út, kiváló közlekedéssel, és az út túloldalán a városligetben élvezhetjük a madarak csicsergését. Az ár tartalmazza a képeken látható összes bútorzatot!!!

Remek lehetőség a 20. kerületben.KÉT LAKÁS EGY ÁRÁÉRT!

Eladó a 20. kerületben Erzsébetfalván szép zöld övezeti kertvárosias részen egybe 2 Lakás!
Az ingatlanhoz tartozik egy 258 m2-es telekterület is,amely rögtön bent a zárt udvaron található.Jelenleg is műveli a kis kertet a Tulajdonos,remek konyhakert,kiülési lehetőség de akár sütögetésnek is ideális helyszíne lehet.
Hiába a Városban vagyunk,így is csurran-cseppen egy kis vidéki hangulat.

A Földszinten lévő ingatlan:

Az ingatlan 3 nagy szobából,egy konyha-étkezőből,külön fürdőszobából és mellék helyiségből áll.Ezek mellett található még egy kisebb kamra is.
Az ingatlanban a Fűtést Gáz-cirkó biztosítja.Jelenleg régi típusú fa nyílászárók vannak,de könnyen korszerűsíthetőek.
A meleg vizet villanybojler biztosítja.
Minden 2 évente a teljes ingatlan belülről ki van festve,ez látszik a jelenlegi állapotán is ,hogy nagyon szépen karban tartott.
A Szobákban parketta van(Nagyon szép állapotban) a közlekedőben,konyhában,fürdőben, és a mellék helyiségben hideg burkolatok.

A Szuterén részen található.Egy hosszú lakás.
Amelyben szintén megtalálható Fürdő,Wc,Konyha, és egy  nagy szoba.
Ideális ez a kisebb lakrész akár vendég lakásnak,vagy kisebb albérlet kiadásának is.
Emellett található a Garázs,és a kazánház rész is amelyet ha az új tulajdonos szeretné,egybe nyitható a Szuterén lakással,így plusz 35,6 m2-rel tudná bővíteni az alsó lakást.

Pluszban egy autó számára alkalmas kocsibeálló rész is a kapun belül.

Az ingatlan elosztás:

Földszinti lakás: 72,7 m2

Szuterén lakás : 27,29 m2

Garázs + Kazánház : 35,6 m2

A közlekedés :

Rengeteg Busz és Villamos járat is pár perc sétára található!
Az Üllői út,pár perc autóval,M4-es 15 perc távolságra van.

Tekintsük meg együtt!!!

Várom megtisztelő hívását!

Bank független hitel ügyintézőnkkel is állok a rendelkezésére!

Vecsés csendes, újépítésű zsákutcájában, 5 szobás, duplakomfortos, 126m2-es, napelemes, újszerű állapotú, energiahatékony, minimál rezsis ikerház eladó, fedett terasszal és autóbeállóval, elektromos autótöltővel, valamint számos további extrával! 
A 2018-ban épült házat modern technológiával szerelték fel a minimális rezsiköltségek és az öko-tudatos életvitel érdekében. Kiválóan alkalmas családosoknak, akik Budapest határán, könnyen megközelíthető, csendes helyen lelnének, minden igényt kielégítő új otthonra, az átgondolt elrendezés, a komfortos életérzés és a maximális helykihasználás jegyeiben, az autó ingyen 'tankolását' és villanyszámla mínusz előjeles 'kiadásait' nem is említve...
Hatalmas körmondatok helyett beszéljenek inkább a kivételes tények az alábbiakban:-4 hálószoba, 2 fürdőszoba, amerikai konyhás nappali, gardróbszoba
-külön helyrajzi szám, rendezett, per-, teher-, igénymentes ingatlan -114m2 belső hasznos terület + tároló, padlás, fedett terasz és autóbeálló (+75m2)-30-as NF Leier tégla, 10cm homlokzat, 30cm födémszigetelés
-Bramac Merito betoncserépfedés
-29m2-es fedett, elektromos kapuval szerelt autóbeálló (napelemekkel a tetején)
-11 kW-os elektromos autó töltőnek kiállás
-9,2 kW teljesítményű LONGI monokristályos napelemek (egyenként optimalizált)-Solar Edge 8 kW-os inverter (2031.06-hóig szaldó elszámolás)
-3 fázis (felbővítve, 2x25A, 1x32A)-3 rétegű (redőnyös, szúnyoghálós) thermo, műanyagkeretes nyílászárók
-nappaliban elektromosan vezérelt aluminiumredőny (terasz)-24kW-os kondenzációs kombi cirkó (padló- és radiátoros fűtés)-8kW-os fűtő-hűtő inverteres klímarendszer (1 kültéri, 4 beltéri egység)-6cm-es, 4 rétegű hanggátló szigetelés a szomszéd felé
-12m2-es víztiszta polikarbonát tetjű terasz (nappalikapcsolat)
-14m2-es víztiszta polikarbonát tetjű tároló-20m2 pakolható osb-s lépésálló padlástérrel-számos egyedileg készült beépített bútorzat
-Gépesített, plafonig bútorozott egyedi, étkezőpultos konyha-Elektrolux sütő, indukciós főzőlap, páraelszívó, mosogatógép-Riasztó
-Giganet csatlakozási lehetőség
-Akadálymentesített bejárás (kis- és nagykapun)-36m2 füvesített saját kertrész (betonkerítéssel és belátásgátóval)

Az újszerű állapotnak örvendő leendő otthonában a tökéletesen átgondolt részletek az ingatlan szinte minden négyzetcentiméterén érezhető. A kiválóan dokumentált és lekövetett építkezés eredényeképpen egy kivételes lehetőséget teremt új tulajdonosának a jövőben.
Vecsés csodálatos hely, tele lehetőséggel a nyugodt, de aktív életvitelre vágyóknak egyaránt. Fővárosunk közvetlen agglomerációjában, a Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér közelében helyezkedik el, az M0-ás körgyűrű és több főbb Budapest belvárosa felé mutató útvonal közelében, kiváló közlekedési kapcsolatot biztosít a hétköznapokban. Nincs messze a buszmegálló KöKi Terminál irányába, a vonattal pedig a Nyugati Pályaudvar is könnyedén elérhető. A helyi közösség barátságos, az infrastruktúra fejlett, több bevásárlóközpont, iskola, óvoda, orvosi rendelő, még kirándulóhely is található a közelben. Vecsés így tökéletes választás azok számára, akik a mindennapok során is értékelik a természet közelségét és a modern városi élet előnyeit. 
Érdeklődni a hét bármely napján lehet, ha kérdése van, vagy szeretne időpontot egyeztetni, Forduljon hozzám Bizalommal!

***** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól, Személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön üzenetet! *****

***** Hitel, CSOK ÉS Babaváró ügyintézés garantáltan a leggyorsabb, legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! *****

Befektetők figyelem!
8 lakásos társasházat építene?
Több lakást alakítana ki, eladná, vagy kiadná azokat?
Üzletének, cégének keres telephelyet?

Ha igen, akkor ne menjen tovább, megtalálta!
Eladó a 20. kerületben, egy 238 nm-es, jelenleg több lakrészből, és egy üzlethelyiségből álló családi ház!
- Besorolásából adódóan 8 lakásos társasház építhető a telekre.
- Az alapterület közel megduplázható a tetőtér beépítésével, így a külön lakrészek értékesítésével, vagy kiadásával is magas haszonra tehet szert.
- Telephelyét, lakóhelyét egy helyen tudhatja.

És ez csak néhány lehetőség azok közül, amit ez az ingatlan magában rejt.
Ha felkeltette érdeklődését, további kérdéseivel, megtekintésért kérem hívjon, akár hétvégén is!

Jöjjön el, és ötleteljünk tovább együtt!

Mint az Új!

Kitünő állapotú,most elkészült ház keresi új gazdáját a XVIII.kerületben Kis kert 2 kocsi beállása alkalmas. Közlekedés kitúnő,de megsem fóútvonalon található. Amennyiben szeretné megtekinteni kérem keressen!

ALACSONY REZSI KÖLTSÉGŰ, KONVEKTOROS, MŰANYAG NYÍLÁS ZÁROS LAKÁS A KÖZPONTBAN!

Eladó egy alacsony rezsiköltségű, konvektoros fűtésű, műanyag nyílászárós, redőnyös lakás a 20. kerület szívében, közvetlenül a Csili Művelődési Központ mellett. Az ingatlan világos, napfényes,  csendes, parkos környezetben, egy rendezett társasház 3. emeletén helyezkedik el. Az 1+ félszobás, 43 négyzetméteres, tehermentes lakás, kiváló állapotban várja új tulajdonosát.

Belépve a lakásba, az előszobából a konyhába érkezünk, amely étkezésre is tökéletesen alkalmas, nagy méretű ablakkal és gáztűzhellyel felszerelt. A fürdőszoba és a WC egyetlen helyiségben kapott helyet, ami praktikus elrendezés a mindennapok során. A két szoba külön nyílik, mindkettő parkettázott. A nagyobbik szoba francia erkélye különleges hangulatot ad az otthonnak, ahonnan élvezhetjük a környezet csendjét és nyugalmát.

A társasház és annak környezete rendkívül tiszta és jól karbantartott, a lakóközösség jellemzően idősebb, kedves emberekből áll, tartozásoktól mentesek.

A mindennapi élet szempontjából elengedhetetlen létesítmények, mint boltok, gyógyszertár, parkok mindössze 3 percnyi sétára találhatóak. A környéken megtalálható sétáló utca hangulatos kikapcsolódást nyújthat, míg a Csili Művelődési Központ színház és vacsora lehetőségeket kínál a kultúra kedvelőinek. A Boráros tér és a metró állomás mindössze 10 perc alatt elérhető, így a lakás kiváló választás lehet azoknak is, akik a város más részeibe szeretnének gyorsan eljutni.
Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget, hogy a 20. kerület egyik legkellemesebb részén éljen. Jöjjön, nézze meg személyesen, érezze otthon magát ebben a barátságos lakásban, és tegyen ajánlatot, mielőtt más megteszi!

Kertes garzon 10Mft alatt!
XXI. kerületben a Szent Imre tértől és a Hév megállótól 5 percnyire eladó egy 6 lakásos kertes házban, 16,5m2-es, 1 szobás lakás. Mivel eddig a szomszédos lakással egybe volt nyitva, fürdőszobát lebontották, csak a kiállások maradtak meg. Az átjárást falazással véglegesen megszűntették. A szobában padlófűtés van és álmennyezetes korszerű ledes világítás. A bejárattal szemben lévő elkülöníthető helyiségben az új tulajdonosra vár a fürdő és a wc , valamint a fal túlsó oldalán a konyhapult kialakítása.. A lakásban nincs gáz, minden villannyal működtethető. A vizfogyasztás mellékvízórával mérhető.  Közös költség nincs, mindenki egyedi mérő órás. A közös kertet gyakorlatilag  nem használják, az új tulajdonos minden kertépítési vágyát kiélheti, hogy a kis lakás mellett élvezhesse a zöld udvart. Az udvar hátsó részében még egy kamra is tartozik az ingatlanhoz. A lakás a 6 közül az utolsó előtti.  
A környék kitűnő ellátottságú, pár perc alatt elérhető szupermarket, bevásárlóközpont, orvosi rendelő, gyógyszertár, postahivatal. A Csepeli HÉV, távolsági buszok, és BKV autóbuszok megállója szintén a közelben található. Az osztatlan közös tulajdon miatt elővásárlási jog van, a szomszédok nem kívánnak ezzel élni. Két lakás tulajdonosa is külföldön él, a lakásuk hosszútávra ki van adva.  BEFEKTETÉSNEK IS KIVÁLÓ!!!

Pesterzsébet központjában több villamos- és buszjárat vonalán, a Lidl
és az INTERSPAR között, 54 nm-es, világos konyhás lakás ELADÓ!

Az ingatlan jó állapotú, 2021-ben volt utoljára felújítva, ekkor modern
laminált parketta került a szobákba, illetve egy 3,5 kW-os klímát kapott
a nappali. A műanyag ablakoknak köszönhetően nagyon alacsony a
rezsi, a bejárati ajtó biztonsági. A WC külön nyílik a fürdőtől, utóbbit
gardrób köti össze a kisebbik szobával. A konyha és az étkező között
átadó segíti a tálalást, a beépített bútorok, az előszoba szekrény és a
konyhabútor benne van a megadott vételárban. További ingóságok
megegyezés tárgyát képezik, hitel a vásárláshoz nem akadály.

Fontos: a lakás ugyan földszinti, de pár lépcsőfokot meg kell tenni a
bejutáshoz. A keleti fekvésnek köszönhetően gyakorlatilag csak reggel
süt be a nap, természetes fény tekintetében délután a fényviszonyok
már korlátozottak. További kérdések esetén kérem hívjon telefonon!

Ide csak a bőröndjét kell hoznia!

Pesterzsébet népszerű lakótelepén kínálok megvételre egy 2021-ben felújított, 45 nm-es + 5 nm erkélyes, 1+1 szobás társasházi lakást!

A szépen karbantartott zárt lépcsőházból jutunk a 4. emeleti lakásba. Az előszobából lehet megközelíteni a világos, tágas nappalit, melyhez egy nagy erkély is kapcsolódik.
A közlekedőből nyílik a konyha, a hálószoba és a fürdőszoba is. Mindkét szoba napos, világos, az erkélyes nappali és a hálószoba is zöldre néz!
Hatalmas előnye, hogy felső szomszéd nincs, így nem kell a bútorok húzogatását hallgatni és nem rohangálnak a gyerekek a fejünk felett sem.

Minden ami a lakásban látható, konyhabútor, sütő, mikró, hűtőszekrény,  mosógép, és a teljes bútorzat is a vételár részét képezik.

Biztonságról több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó, az otthon melegéről távfűtés gondoskodik, a nyári hőségben a klíma van segítségünkre.
A társasház kulturált lakóközösségű, rendkívül nyugodt, pénzügyileg rendezett, folyamatosan karbantartott!
A lakás környékét a kiemelkedő infrastrukturális ellátottság rendkívül vonzóvá teszi a helyi lakosok számára, Coop, Aldi, Gyógyszertár, patika, posta, pékség karnyújtásnyira található.
A közlekedési lehetőségek is kiválóak, 224-es busszal a Boráros tér, a 123-as buszjárattal a Határ út metróállomás 15 percen belül elérhető, onnan a város bármely pontja könnyen és gyorsan megközelíthető.
A lakás az adottságainak köszönhetően ideális lehet pároknak és egyedülállóknak, fiataloknak és időseknek, magáncélra vagy befektetésnek egyaránt!
Túlzás nélkül állítható, hogy ezzel a lakással csak nyerni lehet, már csak a kulcsait kell a kezünkben érezni! A teljes vételár megfizetése után azonnal költözhető!
Ha felkeltette érdeklődését, ez a kitűnő paraméterekkel rendelkező ingatlan, további kérdéseivel, megtekintésért, kérem hívjon, akár hétvégén is!

Dunához közeli utcában bővíthető ház eladó!

Királyerdőn a Kolonics sétánytól pár perc sétatávolságra található ez az átlagos/felújított állapotú 51 nm-es ház. Az ingatlan alápincézett téglaépítésű, fafödémmel és cserépfedéssel rendelkezik. A teraszról belépve a kellemes méretű előszobába érkezünk melyből az egy légterű nappali-konyhába jutunk. Innen nyílik egy külön szoba illetve a fürdőszoba (WC benne). A környéket a csendet, nyugalmat kedvelőknek ajánlom. Gyermekkel valószínűleg a közeli Kalózos játszótér lesz a kedvenc. :) A gyönyörűen kialakított Duna-part kellemes séták helyszíne lehet és ismerkedhetünk a hattyúk életével is. További lakóterület kialakítására van még lehetőség, hisz a telek igazán nagy, 739 nm. A telken belül található egy szerelőaknás garázs, tároló és egy lakhatásra is alkalmas melléképület egyaránt. A közelben megtalálható játszótér, étterem, cukrászda, valamint a Csepeli strandfürdő. A ház kiváló tömegközlekedéssel rendelkezik: 71-es busz, 148/152-es buszvégállomás és a 948-as éjszakai járattól csak pár perc sétára. Tulajdonjogilag rendezett, per és teher- és igénymentes.