Eladó újépítésű ikerház, megújuló energiával, kiváló ár-érték arányban!

Megvételre kínálunk egy újonnan épülő 150 nm hasznos területű ikerházat 553 nm-es saját használatú kerttel. Az ingatlan két szintes, három hálószoba, egy nappali, két fürdőszoba wc, valamint két gardrób és két félszoba került kialakításra. A ház fűtése/hűtése megújuló energiából, hőszivattyúval megoldott, inverteres klímákkal. A hőleadás padlófűtéssel, és falhűtéssel került kialakításra, A Toshiba hőszivattyús rendszerhez H-tarifa is igénylésre került, az ingatlan rezsiköltsége így rendkívül kedvező lesz. Homlokzata 10cm-es grafitos dryvit hőszigetelést kap, az ablakok három rétegűek melyek a hőt és a hangot is szigetelik. A két lakás közti falak plusz egy rétegű szigetelést kaptak a hangszigetelés végett. Az ablakpárkányokat és a lépcsőket fekete gránitkő fogja borítani, melynek színe összhangban van az udvaron és a ház körül lévő viacoloros járdával, és az antracit színű Bramac cseréppel. Az építkezés készültsége a vége felé jár, rövid időn belül költözhető. Az ingatlant cégként építi megbízónk, így a lehetséges kedvezmények, pl. CSOK+ igénybe vehetők, ehhez irodánk díjmentesen segítséget nyújt. Az épület részletes műszaki leírását kérés esetén szívesen továbbítjuk. További információért, vagy időpont egyeztetéssel kapcsolatban kérem keressen a megadott elérhetőségek egyikén.

Eladó Budapest XVIII. kerületében, Szent Imre-kertváros kerületrészben, egy két szintes 180 nm-es, jelenleg három lakásból álló, felújítandó állapotú, önálló családi házat, 536 nm-es telekkel.

Az épület a 70-es évek végén épült előkert elhagyásával, beton alapra, tégla falazattal, cserép tetővel. 2007-ben átfogó felújítás, átalakítás, hozzáépítés, emelet ráépítés történt.

A ház két szinten, (földszint és emelet), szintenként kb. 90 nm-es alapterülettel rendelkezik. Az ingatlanban jelenleg 3 lakás van kialakítva: a földszinten kettő kisebb, az emeleten pedig egy nagyobb.

Mindhárom lakás külön bejárattal rendelkezik, de az átalakításnál az új födém úgy lett kialakítva, hogy egy belső feljárattal, újra egy nagy lakássá is alakítható. Ideális választás lehet nagycsaládosoknak, összeköltözőknek, vagy befektetőknek

Földszint:
1 lakás:
Előszoba, szoba, közlekedő és fürdőszoba. A lakás ablakai az utcafrontra néznek. A nyílászárók még az eredeti fa ablakok és ajtók. A fűtésről itt gáz cirkó gondoskodik. A 2007-es átalakításkor a víz, csatorna és villanyvezetékek cserélve lettek.

2 lakás:
Nappali, szoba, közlekedő, fürdőszoba, konyha. A lakás ablakai, műanyag nyílászárók melyek a kertre néznek. Az lakás fűtéséről elektromos radiátorok gondoskodnak. A meleg vizet villanybojler biztosítja. A 2007-es átalakításkor a víz, csatorna és villanyvezetékek szintén cserélve lettek.

Emelet:
3 lakás:
Az emeleten a 2007-es átalakítás során egy kb. 92 nm-es lakás lett kialakítva, melyhez az épület mögött, külső lépcső vezet fel. A lakásban amerikai konyhás nappali, közlekedő, két hálószoba, és fürdőszoba található. Ablakai műanyag nyílászárók.

A mérőórák tekintetében a vízórán kívül minden lakás külön-külön gáz-és villanyórával rendelkezik, így a számlák is külön érkeznek.

A környék jellemzője a békés csend, a nyugodt, átmenő forgalomtól mentes, zavartalan utcák.

Az ingatlanok csak egyben megvásárolhatóak.
Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot!

Többgenerációs családi ház Szigetszentmiklóson!

Megvételre kínálunk Szigetszentmiklóson egy 691m²-es telken elhelyezkedő 260m²-es családi házat. A ház főbb jellemzői: ☆ tégla építésű ☆ 15cm hőszigetelés ☆ új gáz cirkó készülék ☆ új tető ☆ új villanyhálózat ☆ vegyes tüzelésű kazán ☆ 7 szoba ☆ 5 fürdőszoba ☆ alacsony rezsiköltség Környék infrastruktúrája kiváló, a központ 5 perce található, ahol orvosi rendelő, gyógyszertár, iskola, óvoda, és több bevásárlási lehetőség is rendelkezésre áll. Készpénzes vevők jelentkezését várjuk. További információért, vagy időpont egyeztetéssel kapcsolatban kérem keressen a megadott elérhetőségek egyikén.

18.kerületben, Pestszentlőrincen eladó ikerház

Megvételre kínálunk a 18.kerületben egy 120 m²-es, kétszintes ikerházat a kerület egyik legszebb részén. Az ingatlan a Szent-Imre kertvárosban található, mely a 18.kerület Pestszentlőrinci részén helyezkedik el. A ház 1995-ben épült, jelenlegi tulajdonosának tervei és elképzelése alapján. Statikailag és műszakilag kifogástalan, állapota jó, de igény szerint felújítandó. A pinceszinten garázs is található, melyből közvetlenül juthatunk a házba. A nappali, konyha, és étkező jelenleg szeparáltan van használva, de a térelválasztók elbontásával könnyen amerikai konyhás nappali alakítható ki. A telek mérete 359 m² mely még kényelmesen gondozható, ugyanakkor jól kihasználható. A házban gáz cirkó fűtés van, a hőleadók radiátorok. A nyílászárók cserélve lettek műanyagra. A környék rendkívül kiváló. A közelben megtalálható több bevásárlási lehetőség, patika, posta, illetve minden ami a hétköznapokban szükséges. Tömegközlekedés: - az 50-es villamos 5 perc sétatávolságra van, - a Határ út és a Köki tömegközlekedéssel 25 perc alatt, a legközelebbi vasútállomás pedig 12 perc alatt érhető el. További információért, vagy időpont egyeztetéssel kapcsolatban kérem keressen a megadott elérhetőségek egyikén.

Szigethalmon eladó építési telek!

Megvételre kínálunk Szigethalmon egy 824m²-es telket. Igény szerint építési tervvel családi ház építésére. Telek tulajdonságai: ☆ építési övezet: Lke-4 ☆ Telek területe: 824 m² ☆ Beépíthetőség: max. 20% ☆ Szintterület: max. 0,60 ☆ Zöldfelület: min. 50% ☆ Max. épületmagasság: 4,50m A telek lokációja kiváló, felszíne egyenletes, bontandó épület nélkül. További információért, vagy időpont egyeztetéssel kapcsolatban kérem keressen a megadott elérhetőségek egyikén.

Kezdjen új életet! Építse fel új otthonát!
Ez a kertvárosi környezetben lévő nyeles telek éppen lehet Önre vár!



Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget, ha szeretne egy csendes, kertvárosi környezetben, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkező helyen élni, Dunavarsány tökéletes választás. Fedezze fel a várost, ami egyre inkább népszerű azok körében, akik a nyugodt, kiegyensúlyozott életvitelt részesítik előnyben, mindezt pedig Budapest közelsége teszi még vonzóbbá.

A településen, Dunavarsányban, minden megtalálható, amire csak szüksége lehet: üzletek, iskolák, óvodák, valamint kulturális és sportlétesítmények. A település közvetlen közelében található Duna part kiválóan alkalmas kikapcsolódásra, kirándulásra, ami még inkább vonzóvá teszi ezt a környéket otthon teremtése szempontjából.
A telek különlegessége nemcsak abban rejlik, hogy bőven ad lehetőséget egyedi elképzelések megvalósítására, de az is, hogy a környéken számos új építésű ingatlan található, ezáltal az övezet folyamatosan fejlődik és növekszik a környék értéke. A telek mérete tökéletesen alkalmas tágas otthon kialakítására, akár nagyobb kert kialakítására is van lehetőség, ami kiválóan illeszkedik a környék nyugodt, természetközeli hangulatához.
Eladó egy 750 m²-es lakóövezeti telek, melynek vételára 14 800 000 HUF. A telek típusa egy nyugodt kertvárosi környezetben elhelyezkedő nyeles telek, amely tökéletes választás új ház építésére. A csendes és zöldövezeti helyszín 2336 Dunavarsányban található, ami kiváló lehetőséget nyújt azok számára, akik a város zajától távol, mégis remek infrastruktúrával rendelkező helyen szeretnének élni.
A telken már elkezdődött az építkezés, br.76nm beton alap már a ház falait várja. Segítségül megbízónk adja a kész tervdokumentációt illetve a szükséges engedélyeket.
A nyeles telek adatai:
-szélesség: 3,28m
-hossza:58mA hasznos terület: 560nmLakóövezeti besorolás: LKe-O-KBeépíthetőség: 30%
Épület magasság: 3m
Zöldterület: 50%
Birtokba adás adásvételi szerződés kötése után akár azonnal!

Ha megtekintené a tervezetet és úgy gondolja ezt a lehetőséget megragadná, készséggel állok rendelkezésére a hét bármely napján.

JÓ LEHETŐSÉG BUDAPESTEN!



KÉT LAKÁSOS/TÖBB GENERÁCIÓNAK HÁZ ELADÓ!



Keressenek bizalommal!



Kiváló lehetőség azoknak a vásárlóknak akik, akár két különálló háztartsából érkeznek de össze költöznek, így a magánszféra kevésbé sérül.

Az alsó és felső lakrész külön is ELADÓ!

A közös terület megosztását ügyvédi megosztással vagy társasházi okirattal lehet majd lebonyolítani ez még nem készült el így minimálisan befolyásolható.



Az ingatlan Budapest 18. kerületében található, zöldövezeti környezetben, egy 549 négyzetméteres telken.

A két külön bejáratú lakás külön gáz-, villany-, és vízórával rendelkezik, valamint 3 fázis is rendelkezésre áll.



Az alsó és felső rész teljesen elkülönül így rendelő vagy szalon is lehet belőle.



Az épület alsó része 10 cm, míg a felső része 15 cm vastag szigetelést kapott.

A ház szerkezete a régebbi részen kisméretű téglából, a hozzáépítés phoroterm téglából készült. A tető szerkezete beavatkozás nélkül is kifogástalan, a cserép héjazat pedig vízmentes, a padlás száraz.



Az alsó részen IMMERGAS gázcirkó, míg a felső részen ARISTON gázcirkó látja el a meleg víz és a padlófűtést.

Mindkét szinten klímák gondoskodnak első körben a hűtésről de fűtésről sem feletkeznek meg.



A fával való fűtés a pincében található vegyes tüzelésű kazánnal megoldható, melyhez egy 1000 literes puffer tartály is tartozik.



Az ingatlan alsó szintjén 3 szoba (11-22m2), spájz, fürdőszoba wc-vel, külön wc helyiség, közlekedő, konyha terasszal és kertkapcsolattal található. A felső szinten 4 szoba (11-16m2), nappali-közlekedő-ebédlő, wc-zuhanyzóval, fürdő (káddal) wc-vel, tárolók beépített szekrényekkel biztosítottak.



Az udvaron két fedett beálló és egy garázs található, parkolás az udvar előtt is lehetséges.

Emellett a garázs mellett egy kisebb fedett tároló is rendelkezésre áll.

A kert könnyen karbantartható, ideális sütögetésre és bográcspartikra. Az ingatlan CSOK ALKALMAS!





A közelben számos bölcsőde, óvoda és általános iskola található, a busz- és villamosközlekedés 5 percen belül elérhető. Bevásárlási lehetőségek gyalogosan vagy tömegközlekedéssel könnyen elérhetők.

Mivel a teljes felújítás még nem fejeződött be mindenhol, az ingatlan még az igényeknek megfelelően alakítható.







Ha bármilyen kérdése merül fel Önökben, kérem, keressenek bennünket!

Molnár szigeten eladó önálló családi ház!

Megvételre kínálunk Soroksáron a Molnár szigeten egy 487 nm-es önálló telken lévő 103 nm-es családi házat. A ház teljeskörű felújítást igényel, így mindenki saját ízlése szerint alakíthatja. A telken található több tárolásra alkalmas helyiség, illetve nyárikonyha is. Az ingatlan egyik legfőbb előnye az elhelyezkedése, ugyanis 2 perc sétára elérhető a Duna-part, illetve 8 perc sétára a Tündérkert. További információért, vagy időpont egyeztetéssel kapcsolatban kérem keressen a megadott elérhetőségek egyikén.

Gloriett-telepen két generációs szép ház

Ha szeretne egy tágas és csendes otthont, akkor ez a ház Önnek való. A Gloriett-telepen, a Gilice Tér mellett található ez a két generáció számára is tökéletes ház, amely két külön bejárattal rendelkezik. A ház jó állapotú, és rendezett, szép kert veszi körül, ahol élvezheti a természet közelségét. A ház mellett található, egy 50 négyzetméteres, külön álló ház is, mely jelenleg kozmetikai üzletként funkcionál, de akár más célra is alkalmas lehet.

A garázsban akár 3 autó is elfér, fedett és van egy plusz kis faház is. A fűtést cirkó berendezés biztosítja, és elektromos kapun keresztül lehet bejutni az udvarra. Külön mérő órák vannak felszerelve szintenként, kivéve a viz ellátást.

Az alsó szinten új nyílászárók vannak, két szoba, tágas étkező és konyha. Az előszobából egy külön pince rész is kialakításra került. A felső szinten pedig, tágas nappali-konyha, és három szoba található, kamrával együtt, és egy szép erkély, ahol tágas panoráma nyílik erre a remek környékre.

Elhelyezkedése kiváló, közel van a Bókay-kert, bevásárlási lehetőségek, Spar, Lidl, Aldi, Sallai Center is könnyen elérhető.

Tehermentes, rugalmasan költözhető. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hívjon és nézzük meg együtt egy a csodás házat!




Várom megtisztelő hívását a hét minden napján.

Pécelen eladó, kertkapcsolatos tégla lakás

Pécelen, kiváló helyen eladó egy 8 lakásos társasház földszinti, 61nm-es, kertkapcsolatos lakása. A ház 2007-ben épült, statikailag és műszakilag kiváló állapotú, fűtése gázcirkó, hűtése pedig inverteres klíma. A lakás közvetlen kertkapcsolatos, a nappaliból, illetve az egyik hálószobából is kijuthatunk a kertbe. Felszíni, saját használatú parkolóhely tartozik a lakáshoz, ami a ház előtt található. A környék infrastruktúrája kiváló, közelben található iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, patika, stb. Az M0-ás 2 perc, a vasútállomás 3 perc autóval. A 169E busszal az Örs Vezér tere 35 perc alatt érhető el. További információért, vagy időpont egyeztetéssel kapcsolatban kérem keressen a megadott elérhetőségek egyikén.

Csepelen eladó kertkapcsolatos ingatlan jó áron!

Megvételre kínálunk Csepel közkedvelt részén egy 3 szobás tégla építésű házat. Az ingatlan egy 4 lakásos udvarban található, ügyvédi használati megosztás által rendezett jogviszonnyal. A lakóközösség rendkívül jó és összetartó. Minden közmű egyedi méréssel és hitelesített mérőórákkal rendelkezik. Az udvarban lévő nyári konyhán kívül, 230 nm-es kizárólagos és lekerített kertész tartozik a házhoz, melyen egy tároló és egy műhely is használható. Elosztását tekintve az ingatlan kis átalakítással sok lehetőséget rejt magában, így akár saját részre, akár befektetésre is kiváló lehet. A ház teteje új, villanyhálózata pedig részlegesen lett felújítva. A környék infrastruktúrája kiváló, pár percnyi sétára található több bevásárlási lehetőség, iskola, óvoda. Számos tömegközlekedési eszköz is a közelben elérhető, több buszjárat, illetve a Hév is. További információért, vagy időpont egyeztetéssel kapcsolatban kérem keressen a megadott elérhetőségek egyikén.

Dabason eladó építési telek

Megvételre kínálunk Dabason egy 730 nm-es építési telket. A telken belül 63m mély fúrt kút van. Villany és gáz az utcán. Egyéb paraméterek: lakóövezet kódja: LF-1 Telek beépíthetősége: 30% Zöldfelület: 40% Építhető ingatlan típusa: 1 lakásos családi ház További információért, vagy időpont egyeztetéssel kapcsolatban kérem keressen a megadott elérhetőségek egyikén.