Burai Attila ingatlanjai

Rendkívüli Lehetőség Szada Legszebb Részén!

Eladásra kínálok egy közel 200 négyzetméteres, két generációs házat egy 1285 négyzetméteres telken!
Ez az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik kényelmes és funkcionális otthont keresnek egy családi házban.
A két generációs elrendezés teljesen külön életet tesz lehetővé, így tökéletes választás fiataloknak vagy nagycsaládoknak.

A felső szint tágas tereket kínál, melyekben megtalálhatók a konyha, ebédlő és hálószoba, így a mindennapi életvitel zavartalan és kényelmes.
A gondozott kert pedig kellemes környezetet biztosít a pihenéshez és a kikapcsolódáshoz.

Ne hagyja ki ezt a rendkívüli lehetőséget!
Győződjön meg maga róla, és jöjjön el, hogy személyesen is megtekinthesse ezt a varázslatos otthont!
Éljen a lehetőséggel, és találja meg álmai otthonát Szada egyik legszebb részén!

Eladásra kínálom Fóton ezt a napfényes, tágas házrészt , mely nagy telekkel, garázzsal, pincével és autóbeállási lehetőséggel rendelkezik.

Ön otthonára talált, ha szeretne egy csendes, nyugodt környezetben élni, mégis közel a városi infrastruktúrához. Ezen sajátos ingatlan jellemzője a kiemelkedő fényviszony, amely a nap minden szakában megvilágítja az otthon minden szegletét, egyedi légkört és pozitív hangulatot teremtve.

A ház tágas elrendezésével kiválóan alkalmas családok számára, biztosítva a kényelmet és a funkcionalitást egyaránt.
A házhoz tartozó garázs és a további autóbeállási lehetőség praktikus megoldást kínál több gépjármű számára is, biztosítva a járművek biztonságát és a kényelmes parkolást minden évszakban. A pince rész extra tárolási lehetőséget nyújt, legyen szó akár élelmiszerről, italokról vagy épp a kerti eszközök tárolásáról.
Ez a különleges lehetőség egy álomszép, csendes környezetben található, ahol a természet közelsége és a nyugalom egyesül. A házrészhez tartozik egy tágas, gondozott kert, ami tökéletes helyszín családi és baráti összejövetelek számára vagy egyszerűen csak a pihenésre és kikapcsolódásra.

Ne hagyja ki ezt a kivételes ajánlatot, ha olyan otthont keres, amely távol van a város zajától, mégis elérhető közelségben minden szükséges infrastruktúrához. Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, hogy megtekinthesse ezt a különleges ingatlant!

Ez a két lakrészből álló, összesen 13 szobás szálló jellegű ingatlan nemcsak azok számára vonzó, akik a reptérhez való közelséget értékelik, hanem befektetők számára is, akik egy jól működő, stabil bevételi forrást keresnek a turizmus és üzleti utaztatás területén. a szuterénban további szobák alakíthatók ki. Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget, hogy egy valóban különleges ingatlan tulajdonosa legyen Vecsés dinamikusan fejlődő központjában!

A felújítás során kiemelt figyelmet kapott a biztonság és a kényelem. A modern kamerarendszer gondoskodik a bent lakók és az üzemeltetők nyugalomról, míg a frissen felújított belső tér minden szükséges kényelmet biztosít a kellemes tartózkodás érdekében.

A helyszín előnyeiről szólva, Vecsés központjában helyezkedik el, csupán néhány percnyire a Ferihegyi repülőtértől, így tökéletes választás légi utazók számára, vagy olyan vállalkozásoknak, amelyek szoros kapcsolatban állnak a légi közlekedéssel. Ez nemcsak magas kihasználtságot garantál, hanem kiemelkedően könnyű megközelíthetőséget is biztosít, Budapest bármely pontjáról és a repülőtér felől egyaránt.

Örömmel mutatjuk be ezt a különleges, felújított téglaépületet Vecsében, mely kiváló elhelyezkedésének köszönhetően tökéletes választás lehet vállalkozások számára. A 350 000 000 forintos vételár, amely négyzetméterenként 693 069 forintnak felel meg, egyedülálló befektetési lehetőséget nyújt a piacon. Az ingatlan különösen alkalmas nagyobb csoportok, mint például 40 fő elszállásolására, így ideális szállás szolgáltatás céljára.

**Eladó Egyedülálló Szálláslehetőség Vecsésen, a Ferihegyi Repülőtér Szomszédságában**

Eladó Kistarcsán, Fenyvesligeten egy örök panorámás telek!

Ingatlan 3335 nm körbekerített saroktelek és egy 60 nm-es lakóház!
Összközműves ( villany. víz, gáz, csatorna), egy fúrt kúttal és egy gyűrűs kúttal rendelkezik!
Az ingatlan 1/1 tulajdonú!
Befektetésnek is kíválló, mivel 200 nm alapterületű lakóépület építhető rá.

A szomszédságban újépítésű házak találhatóak, csendes, családbarát környezettel.
Iskola, óvoda, bölcsőde, kórház, bevásárlási lehetőség ( spar, pepco, dm, auchan, jysk, stb.) a közelben megtalálható.

Budapest pár perc alatt elérhető, ahogy az autópályák és a tömegközlekedési lehetőség is gyors bejutást biztosít a városba.

ELADÓ Ipari terület VÁCON!

Vác város Csatamező részén kínálom eladásra ezt a 35.461m² ipari besorolású terület. Jelenleg gyümölcsfák vannak telepítve a területre, de az új tulajdonosa saját ízlésé alapján alakíthatja ki. Mivel a Tulajdonosa tervezett egy csarnokot kiszolgálóhelyiséggel ezért ennek a tervei is rendelkezésre állnak. Helyi építési szabályzatban az alábbiak találhatóak: "A Gip jelű építési övezet a környezetre jelentősen kedvezőtlen hatást gyakorló, különlegesen veszélyes, szaggal, vagy nagy zajjal járó gazdasági, valamint egyéb célú ipari, energiaszolgáltatási, területgazdálkodási építmények és raktárak elhelyezésére szolgál. Az övezetekben az építési hely az OTÉK előírásai szerint alakítandó ki, amennyiben a részletes övezeti előírások másként nem rendelkeznek." Villany be lett vezetve a területre (220V), bővítés lehetséges ipari kapacitásúra. Egyéb közművek, gáz, csatorna, víz, közvetlen az ingatlan előtt megtalálhatók. Övezeti besorolása GIP-5. Beépíthetőség: 60% Kötelező zöldfelületi mutató: 40% Kiváló lokációval rendelkezik az M2-es autóúttól 1 percre található gépkocsival. Tömegközlekedéssel is könnyedén megközelíthető, buszmegálló közvetlen az ingatlan előtt elérhető több buszjárat is (314.,334.,335.,336.,337.,338.,339.,). Vonatállomás gyalogosan 15perces sétatávolságon belül elérhető Budapest-Nyugati pályaudvar és Szob vasútállomás felé. Magányszemélytől eladó, 1/1-es tulajdonban lévő, per- teher és igény mentes. Amennyiben felkeltette az érdeklődését keressen bizalommal a részletekért elérhetőségeimen.

Kerepesen Eladó ,közvetlenül Kistarcsa mellet levő utcában egy szép emeletes 127 m2 -és családi ház. Külön tulajdoni lappal rendelkező magánút vezet az utcáról,amit el is lehet zárni. A jelenlegi tulajdonosok nem tették,mert így is elég hely van az udvarban. A ház 2010-ben épült 10 cm -es szigetelés ,cserép tető .A házhoz tartozik egy autó számára garázs a kertben pedig még van egy fedett kocsi beálló. Belépve az ingatlanba egy kis előtér onnan a nappali és konyha érhető el.A nappaliból killépve található egy 7 nm terasz.Mindkét emeleten található fürdőszoba és  Wc is . Alsó szinten egyben ,felső szinten külön a fürdő és wc.A nappaliból lehet feljutni a felső szintre. Három hálószoba ,amiből egy szobából kettőt is ki lehet alakítani,mert két ajtó áll rendelkezésre ,így egy gipszkarton fallal megoldott a plusz egy szoba.A felső szinten mindhárom  szoba klímával  felszerelt.Tökéletes lehet nagycsaládosoknak.jelenleg is 2 felnőtt és három gyermek lakik benne.Az ingtalan tehermentes és Csok igényelhető. Tisztasági festés és már költözhető is.A család Budapestre szeretne költözni ezért eladó.

Erdőkertesen  eladó,  egy egyedi kialakítású, több szintes családi otthon, mely egy hatalmas kerttel, és egy 60 nm-es fedett panorámás terasszal is büszkélkedhet.
A házban jelenleg 4 hálószoba,  3 nappali, 2 konyha, 2 óriási, kádas fürdőszoba, 1 zuhanyzós fürdő a tetőtérben, valamint  határtalan tárolási lehetőség  is adott.
A földszinten a bejárati ajtótól a téli kertig egybefüggő, átlátható, impozáns, 75 nm-es  tér tárul a szemünk elé.Itt lett kialakítva a  konyha is, amely mérete folytán bármekkora családi, baráti kör ellátását képes kiszolgálni. 
A nappaliból közvetlen a kijutás a kertbe, ahol már a reggeli kávé  elfogyasztásakor  úgy érezhetjük, mintha egész évben nyaralnánk. Esős napokon ezt a luxust a saját, mini télikertünkben élhetjük át, mely szintén a nappali része, és bentről kitekintve érezhetjük magunkat  a természettel egynek.
További kényelmet ezen a szinten a tároló helyiségek, valamint a praktikus mosókonyha nyújt, ahonnan közvetlenül átjutunk a szintén hatalmas garázsba.
A garázsban az autókon kívül akár egy egész  vállalkozás is elférhet a majd 60 m2 -es méretéből adódóan.
Az acél alapra épített falépcső,  a földszintről a tetőtérig vezet végig a házon, lehetővé téve a szintek közötti kényelmes közlekedést.
Az első szinten található 2 hatalmas hálószoba, melyekból bármikor könnyedén leválasztható egy-egy járható gardrób is.A luxus érzet fokozására itt találunk még egy igazán impozáns kialakítású, fejedelmi méretű fürdőt is, külön wc-vel, beépített tárolóval az előterében.
A ház kertfelöli oldalán, a tálalókonyhán áthaladva jutunk ki a hatalmas, szinte körpanorámás, 60 m2-es fedett teraszra, mely valójában a garázs teteje, így bármekkora bulit rendezhetünk rajta, senkit nem fog alattunk zavarni.
Szerkezete lehetővé teszi akár egy jakuzzi elhelyezését is, így lehetőségünk adódhat egy intim, elvonulós, csendes estét is eltölteni itt az év bármely napján.
A tetőtérben még további 2 hálószobát, egy zuhanyzós fürdőt, kényelmes nappalit bőrkanapéval, és hihetetlen panorámát találunk.
A ház összeterülete 300 m2, melyet egy több mint 1000 m2-es kert vesz körül.
Erdőkertesen belül a ház elhelyezkedése kiváló, elég közel bármilyen közlekedési vagy  bevásárlási lehetőséghez, iskolához, közintézményekhez, de pont olyan távolságra hogy a közelség ne zavaró tényező, hanem  előny legyen.

Azoknak ajánlom ezt az otthont, akik a családot valóban egységnek, szövetségnek tekintik, szeretnek, és vágynak is  otthon lenni, és az életüket egy stabil, tartós, de alakítható  térben szeretnék végig élni.Ezen a birtokon  egy dinnasztiát lehet megalapítani, és a szülőkről való gondoskodásra is jut megfelelő környezet.
Bármilyen egyéb kérdés, hitel, energia tanúsítvány, ingatlan értékének megállapítása,  vétel,  eladás, megtekintés, vagy akár csak a lehetőségek átbeszélésére is várom megtisztelő hívását.

**Ajánljuk ezt az ingatlant azok számára, akik:**

- Értékelik a jó fényviszonyokat és az udvarra nyíló kilátást, ami pihentető környezetet biztosít.
- Többféle fűtési lehetőséget keresnek az energiatakarékos és kényelmes otthon érdekében.
- Kedvelik a városközponti életet, de fontos számukra a könnyű hozzáférés a közlekedési hálózathoz.
- Értékelik a történelmi építészet egyedi báját és karakterét.
- Élvezni szeretnék Budapest vibráló kulturális életét, de fontos számukra a nyugodt otthoni környezet is.


Budapest központjában, a 7. kerületben található ez a lakás, mely tökéletes választás azok számára, akik a város szívében, mégis csendes, nyugodt környezetben szeretnének élni. A környék infrastruktúrája kiemelkedő, közelben találhatóak éttermek, kávézók, üzletek és kulturális létesítmények is.

Különböző fűtési lehetőségekkel rendelkezik, melyek közé tartozik a gázkonvektor és az elektromos fűtés is, lehetővé téve, hogy a hideg hónapokban is otthonosan érezze magát. A lakás kivételes alaprajza és jó állapota kiváló lehetőséget kínál mindazoknak, akik azonnal költözni szeretnének egy karakteres és történelmi értékkel bíró ingatlanba.

Az ingatlan egy előkelő, 1914-ben épült háromszintes épületben található, mely lifttel is rendelkezik a lakók kényelme érdekében. A lakás jó fényviszonyokkal rendelkezik, nézete egy nyugodt,  udvarra tekint, így otthona békés menedék lehet a város zajától.

Fedezze fel ezt a csodálatos, 59 m²-es, tégla építésű lakást Budapesten, a 1074-es postai cím alatt, mely most 49.900.000 Ft-ért eladó! A lakás négyzetméterenként 845.762 Ft-ba kerül, ami kiváló ár-érték arányt képvisel ebben a dinamikusan fejlődő városrészben.

**Eladó 59 m²-es tégla építésű lakás, 49.900.000 HUF - 1074 Budapest**

Eladó Dabas Szőlőben egy 2158 m2-es építési telek!



A telken egy beton alapra épült, könnyűszerkezetes házikót is építettek. Belső elrendezése egy szoba, nappali, konyha és Fürdő WC-vel. A szoba alatt pince is megtalálható.

A telken belül bevezetésre került a villany, víz, csatorna, ház az utcából vezethető be. A kert locsolását fúrt kút segíti.



Lf-1 jelű lakóövezeti besorolású. Beépíthetősége 30%

A telek csendes helyen, mégis Dabas-Szőlő központi helyén található. Iskola, Óvoda, Kisboltok pár perces séta alatt megközelíthető.



Ha felkeletettem érdeklődését, keressen bizalommal!

Újépítésű családi ház eladó Veresegyházon.

Az ingatlan két különálló házból áll, lehetőséget biztosítva a kényelmes és praktikus elrendezésre.  
A nagyobbik ház  110 nm a garázs 52 nm, amely jelenleg lakásként funkcionál jelenleg laknak benne.  Ideális választás 2 generáció számára !
Az új tulajdonos saját igényeire szabhatja a burkolatokat és a kiegészítőket, melyet a vételár magába foglal, így egyedi stílusú otthont alakíthat ki.

Az ingatlan elhelyezkedése ideális, hiszen közel található élelmiszerbolt, gyógyszertár, iskola, óvoda és még a híres Medve Park is. A környék csendes és nyugodt, Budapesttől mindössze 25 perces autóútra található, így ideális választás azok számára, akik szeretnének kikapcsolódni a város zajától, de mégis könnyen elérhető közelségben maradnának a fővároshoz.

Összesen 5 autónak elegendő parkolóhely áll rendelkezésre az udvaron , és a kapu előtt .

Ha szeretne egy modern és kényelmes otthont Veresegyház csendes környezetében, ne habozzon, és vegye fel velem a kapcsolatot egy ingyenes helyszíni megtekintésért.

ELAGÓ INGATLAN DOMONYBAN. GAlGAMENTI INGATLANT NAGY TELKEN KÖRBEZÁRJA A NAPSÜTÉS SZELLŐS KÖRNYEZETBEN.FÖLDTERÜLET ALKALMAS KISKERT ,ZOLDSÉGES, LUGAS TELEPÍTÉSÉRE.1956 BAN ÉPÜLT AZ INGATLAN VÁJOG ÉS TÉGLA  FA A FÖDÉM.MŰSZAKILAK LAKHATÓ DE A MAI KOR KÖVETELMÉNYÉNEK NEM FELEL MEG. Ezt az ingatlant a vidéket szerető vásárlónak ajánlom, békés biztonságos környék. Közlekedés vonat ,busz, autó.

Váctól 5 perc autóútra az M2-eshez közeli zöld településen Csörögben, a település legjobb részén eladó egy 80 nm-es igény esetén felújítandó, CSOK+ igénybevételével is megvásárolható családi ház 723 nm-es saroktelken.

Az ingatlanban található 3 szoba, konyha, fürdőszoba, külön wc, kamra, közlekedő és egy fedett terasz.
A fűtés központi gázkazán, illetve vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll, a meleg víz ellátásáról villanybojler gondoskodik.
A ház alatt helyezkedik el egy tágas pincehelyiség, ahol található a kazán, illetve bőven marad hely tárolásra is.

Az ingatlan a 70-es években épült téglából, a külső homlokzata szigetelt, belül igény esetén felújítandó, illetve a tetőtér is beépíthető.
Minden közmű, megtalálható az ingatlanban.

A kert hangulatos, örökzöldekkel beültetett, helyet kapott egy két bejárattal rendelkező kis ház, ami műhelynek, kerti szerszámok tárolására is alkalmas, illetve egy gyűrűs kút is található. Parkolni az udvarban lehetséges.

A ház központi helyen található, vasútállomás, óvoda, orvosi rendelő pár perc sétával elérhető.
Ajánlom befektetőknek, álmaikat megvalósító vevőknek!
Jöjjön, tekintsük meg együtt és kezdje el kialakítani csodás otthonát!