Csonki Károly ingatlanjai

Üzleti tevékenységre is alkalmas családi ház

Üzleti tevékenységre is alkalmas családi ház Budapesten, XV. kerületben, Rákospalotán eladó egy két szintes családi ház. 186 nm-es, 494 nm-es telek tartozik hozzá. Egy autónak van garázs, 28 nm-es, három autó tud még parkolni a telken. Az alsó szintje ipari tevékenységre alkalmas, 380 V delej cirkulál a vezetékekben. Korábban nyomdai tevékenységet folytattak, de sokféle tevékenység végzésére alkalmas lehet. Be lehet állni az alsó szintre kisebb teherautóval. Az alsó szinten van még a kazánház, mely az egész épület fűtését, meleg víz ellátását biztosítja. Két műhely rész, raktár, mosdó, WC, öltöző található ezen kívül. A felső szinten tágas nappali, két hálószoba, konyha, étkező, fürdőszoba, külön WC szagelszívóval mosdóval, a , közlekedők, és egy terasz is található. Egyik hálószobában klíma járul hozzá a kedvező hőmérséklethez. A lépcső feljáratnál egy videó mutatja a házba belépni szándékozókat. Ezzel a kapu is nyitható, amennyiben nem rabló szeretne belépni. Az felső szinten nagyon sok ablak van, a helyiségek úsznak a fényben, már amikor süt a nap. A közlekedés kiváló, a közeli Kolozsvári úton sokféle színű és számú busz közlekedik az utazó közönség nagy örömére. A villamosok csak bővítik ezt az örömérzést, hiszen a világ négy égtája felé közlekednek.

15. kerületi magántulajdonú üzlethelyiség eladó. Jó gyalogos forgalmú helyen található, többféle szolgáltatás található az üzlet soron. Közelben nagy forgalmú buszmegálló, ahol éhes, szomjas emberek szálnak le munkából jövet, menet. Könnyűszerkezetes szolgáltatóház utolsó egysége, 36 nm üzlethelyiség, nagy utcai kirakattal. Szabályos, 6x6 m belterület, könnyűszerkezetes válaszfalakkal, melynek közepén egy tartóoszlop található. Az ingatlanban bármilyen tevékenység folytatható, korábban pizzázó üzemelt. Víz, csatorna bekötve, saját mérőórával ellátva. 3 fázisú villanyóra, G tarifás óra. A hűtés-fűtésről hőszivattyús rendszer gondoskodik. Az épülethez tartozik egy kültéri, saját használatú zárt tároló. Közös költség 12.000 ,- Ft, éves építményadó 61.200,- Ft. A lapos tető nemrégiben teljesen újraszigetelésre került. Bruttó vételár (áfát nem tartalmaz).

Nagytarcsán, a Felsőrét lakóparkban eladó egy 115 nm-es, 3 szobás, nappali-konyhás-étkezős 2020-ban épült családi ház. A házat alacsony fenntartási költségek jellemzik, melyhez napelem is hozzájárul. Az alábbi kiváló építési rendszer biztosítja a kedvező fenntartási költségeit: A tartószerkezeti falak 40 cm vastag IsoteQ passzív falazóelemekből készült, mely 15 cm vasbeton szerkezetű és 25 cm vastag Grafit hőszigetelése van (melynek a hőszigetelő képessége 22,5%-kal jobb, mint más falazatoknak). A födém szigetelése IsoteQ Professional födémelem lett beépítve a fa gerendák közé, mely hőszigetelés vastagsága 25 cm. A tető faanyagú szerkezet, megfelelő tűz-, és rovar elleni védelemmel, cserepes lemez fedéssel. A padlástérben a padlózata járható. A homlokzati nyílászárók 3rétegű üvegezéssel készült. A lábazat az IsoteQ normál falazó elemből készült mely alapból már szigetelt. A padlószigetelés vastagsága 20 cm, erre került a 10 cm vastag vasbeton szerkezet. A házban szellőző berendezés biztosítja, a friss levegőt, mely télen előmelegíti, ezáltal nem párásodik, és nem penészedik a ház. Fűtést elektromos fűtő fólia van a laminált parketta alatt, és minden helységben külön lehet szabályozni. A meleg vizet elektromos átfolyós vízmelegítő látja el. A ház végében van még hozzáépített külön lakrész, mely könnyűszerkezetű, amely 52 nm-es és mellette van 12 nm külön bejáratú tároló helység. Itt van 1 szoba, nappali- konyha és fürdőszoba. Fűtést Nobo fűtőpanel és elektromos törölköző szárító van. A meleg vizet bojler biztosítja. Óvoda, iskola 10 percen belül elérhető gyermekünk okosodása érdekében. Orvosi rendelő, gyógyszertár, bevásárlási lehetőséghez eléréséhez ugyanennyi idő szükséges gyalogosan. Buszmegálló megközelítéséhez hasonló idő szükséges, mellyel ripsz-ropsz beérhetünk Budapestre. Itt az esetek többségében jó idő van, és sokat süt a nap.

Dán 46-os

Eladásra kínáljuk az egyik közkedvelt panel változatot, a sokak által ismert Larsen-Nielsen típust. Ezt a dán fajtát a 2. számú, ferencvárosi házgyár gyártotta. Ezekben az épületekben 1+2 félszobás és 1 + félszobás lakások épültek. Itt az Árpád utcában csak másfél szobásak! Ezeket az első két ütemben húzták föl 1969-ben. Összesen 1112 lakás készült el, szállodafolyosós, erkély nélküli megoldással, s csak az épület végénél vannak világos konyhák. A többiek sötét konyhásak, azaz ablak nélküliek. Az ingatlan ablakai az ÖKO program keretein belül cserélve lettek és a fűtés korszerűsítése is megtörtént, mérőórával felszereltek a radiátorok. A kedvező 46 nm-es elrendezés mellett a család kényelmét szolgálja a külön, zárható helyiségben kialakított gardrób szoba, mennyezetig beépített szekrénnyel. Itt lehetőség van a család életét segítő eszközök, tárgyak, gépek tárolására. Az új tulajdonos a kedvére újíthatja fel a lakás azon részét, mely nem felel meg el igényeinek. Az ingatlan azonnal költözhető, így akár saját részre, akár befektetésre keres ingatlant időt nyerhet. A környék ellátottsága, közlekedése kiváló. Iskola, óvoda, vásárlási lehetőség, és az életvitelhez szükséges egyéb intézmények könnyedén elérhető távolságban találhatóak, HÉV 5 percre! Amennyiben a vételhez még el kell adnia ingatlanát, abban is segítünk, hívjon bizalommal, hiszen AZ ÖN OTTHONA A MI KÜLDETÉSÜNK! Hitelre van szüksége a vásárláshoz, de nem tudja, hogy hitelképes-e? Hitelközvetítőnk ingyenes tanácsadással áll az Ön rendelkezésére!

FITTEN ÚJPESTEN

A legújabb kutatások szerint háromszor több zsírt égetsz el lépcsőzéssel, mint futással, hétszer többet, mint liftezéssel és kilencszer többet, mintha csak egy helyben ülnél. Ez az első, ami miatt ajánlom a lakást, de lássuk a többit:

•    ha felértél bekapcsolhatod a klímát a kellemes lakásodban

•    letusolhatsz, vagy ellazulhatsz a kádas fürdőszobában

•    majd főzz egy jót a gépesített IKEA konyhádban

•    végül lépj ki a kellemesen tágas, lekövezett erkélyedre és fogyaszd egészséggel a vacsorád. Jól fogod érezni magad, hiszen rengeteg zöldre nézel az Újpesti Víztorony tövében

…ellazultál?

Akkor összegezzük: minden felújítva, új hideg-, meleg burkolatok az egész lakásban, új szaniterek, gépesített IKEA konyha, új műanyag nyílászárók szúnyoghálóval, redőnnyel, biztonsági bejárati ajtó, klíma

A rezsije pedig fenomenális, minden egyénileg mérhető. Közös költsége 5.810 Ft, Fűtés télen max. 5.000, nyáron pedig 3.000 Ft

Végül az infrastruktúráról: minden van a közelben, hiszen itt van a Stop Shop, Sparral, DM-el, éttermekkel. Közlekedni a 196, 196A, 20E, 170, 104, 204, 25, 121-es buszokkal és a 12, 14-es villamosjáratokkal tudsz, vagy kocsival, a parkolás ingyenes!

A fittséget fokozandó: kültéri kondipark a háztól 1 percre, 5 percre pedig Budapest egyik legnagyobb parkja a Semsey Aladár park futópályával

hívj a megadott telefonszámon a hét bármely napján és mutatom a lakást!