Czipó Áron ingatlanjai

MESÉS CSALÁDI HÁZ A XIII. KERÜLETBEN!

Páratlan lehetőség a XIII. kerület méltán imádott részén, Angyalföld-Kertvárosban. Eladóvá vált egy minden ízében igényes és egyedi, önálló családi ház. Az épület 1995-ben épült, az akkori kort jócskán megelőzve, a legkiválóbb megoldásokkal és minőségben. 447 nm-es a telek, az épület körbejárható. A ház teljes állapota jelenleg is kiváló, alapterülete 299 négyzetméter, három szinten, amely összesen 5 tágas szobát, 3 fürdőt, impozáns étkező-konyhát foglal magában. -fűtése kondenzációs gázkazán -mindenhol padlófűtés üzemel -riasztó -az épület mellett 18 nm-es garázs -ezen felül még 2 autó kényelmes be tud állni az udvarra A kertvárosi életérzés itt kiváló infrastruktúrával párosul, ennek köszönhetően könnyen és gyorsan elérhető a város számos látnivalója, üzletei, éttermei és közlekedési lehetőségei. Ha hirdetés felkeltette érdeklődését, várom hívását!

ÖNÁLLÓ, 2 SZOBÁS CSALÁDI HÁZ A XVI. KERÜLETBEN!

Budapest XVI. kerületében, Rákosszentmihályon eladó egy gondozott, 639 nm-es telken lévő, összesen 80 nm alapterületű, 2 szobás, téglaépítésű, önálló családi ház. - 639 nm-es, saroktelek - mindkét utca felől bejárat a telekre - autóbeállási lehetőség - nagykapun keresztül - 48 nm lakóépület alapterület - 2 szoba - felújítandó állapotú - cirkó fűtés - klíma - 20 nm-es műhely, ipari árammal felszerelve - 12 nm-es nyárikonyha - 10 nm-es pince Infrastruktúra szempontjából is jó választás, 1-2 perc sétára több busz megállója, amelyekkel az Örs vezér tere 10-15 perc. Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség mind rövid sétatávolságra. A Szilas-patak természetvédelmi része 10 perc gyalog, a kikapcsolódni vágyóknak. De közel van a Havashalom utcai Tanács-park is, ahol játszótér, futópálya, kilátó is a lehetőségek között. Ha bővíteni szeretné az ingatlant, esetleg újat építeni a telekre, akkor az alábbiak szerint van lehetőség ezt megtenni: Övezeti besorolás: Lke-1/XVI/SZ4 Beépíthetőség: 25% Megengedett legnagyobb épületmagasság: 5 méter Szintterületi mutató: 0,5 Ha a hirdetés felkeltette az érdeklődését, várom megtisztelő hívását!

Befektetők Figyelem! A IX., kerületben a Sobieski János és a Tűzoltó utca sarkán iroda eladó! Mosdóval, konyhával fedett parkolóval ellátott! Az ingatlan jelenleg mozgásszervi rendelőként funkcionál, de könnyen átalakítható többféle kiskereskedelmi igénynek megfelelően! Továbbá visszaalakítható irodává és tárgyalóvá, mely 6-8 főnek lenne megfelelő, kényelmes munkavégzésre. Az ingatlan közvetlen utcai bejárattal rendelkezik, ezáltal ügyfélszolgálati irodának is tökéletes választás lehet. Reklámanyagok, tájékoztató információk elhelyezhetők az iroda üveg felületein. Az ingatlan azonnal költözhető, tehermentes és cég tulajdonban van, a hirdetésben szereplő irányár nem tartalmazza a 27%-os ÁFÁ-t Az ingatlanhoz tartozik egy fedett parkoló a társasház parkolójában, mely kötelezően megvásárolandó. Ára 6 millió Ft. A víz, villany és gáz elszámolása is egyedi mérés alapján történik. A meleg napokon az irodahelyiséget beépített klímával lehet lehűteni. Az irodában a riasztórendszer ki lett építve. Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, várom megtisztelő hívását a hét minden napján!

Eladásra kínálok 110 nm nettó alapterületű, tehermentes üzlet helyiséget. Eredetileg lakás volt, ebből lett átalakítva üzletté, de igény szerint vissza is alakítható. Az épület és az üzlet is 7 éve lett teljesen felújítva( víz, villany, csatorna, vakolat, tető, eresz, szigetelés). Az üzlet egy társasház aljában található, utcafrontra nyílik és ugyanitt egy 45,24 nm-es zárt, az utcára néző előkert tartozik hozzá, (ez nincs az alapterületbe beleszámolva) ami viacolorral van kirakva. Az üzletnek saját új tárolós cirkója van, padló illetve radiátoros fűtés van benne. Külön vízmérővel és villanyórával rendelkezik. A havi rezsi kb. 18000 Ft. A ház szigetelve van. Jelen pillanatban szerelvény üzletként működik. Többféle tevékenységre is alkalmas: cukrászda - termelő üzemmel, rendelő, kereskedelem, iroda, a nagysága a frekventáltsága és a kiváló parkolási lehetősége miatt. Pince is van az üzlet alatt. Tömegközlekedéssel is igazán könnyen megközelíthető: 77-es, 82-es, trolik, illetve a 3-as 62-es villamos, és a 32-es busz is pár perc sétányira van.