Dalmady Edit ingatlanjai

Gyönyörű parkban helyezkedik el!

Megvételre kínálunk a XVII. kerületben Rákoskeresztúron egy 73 m2-es, háromszobás, étkezőkonyhás, harmadik emeleti, napfényes, erkélyes lakást! A ház szigetelésekor megtörtént az ablakok cseréje is. A ház 10 cm-es szigetelést kapott, így a fűtés díja nagyon kedvező. Fűtése Távhő, egyedi mérővel. A konyha és étkező közötti falat kivették, ezáltal egy 17 m2-es konyha-étkező lett kialakítva. A vételár részét képezi a gépesített konyha, valamint az előszobában lévő modern, nagy beépített szekrény is. A lépcsőházon belül a lakás ráccsal védett, új Hisec biztonsági ajtó lett beszerelve. Az ingatlan nagy értéke, az elhelyezkedése, a házhoz tartozik egy hatalmas elkerített, zárt, társas házi kert, ahova a gyermekeket nyugodt szívvel le lehet engedni játszani. A lakás jellemzője, hogy élhető nagyságú helyiségek találhatóak benne. Nappali 21 m2 Konyha-étkező 17,7 m2 Szoba 12,4 m2 Szoba 12,5 m2 Fürdőszoba 5,1 m2 WC 1 m2 Előszoba 3 m2 Erkély 3 m2 Kiváló infrastruktúrával rendelkezik, itt minden megtalálható ami a hétköznapi élethez szükséges, közelben iskola, óvoda, orvosi rendelő, Spár pár méternyire, egy buszmegállóra bank, posta, piac, sportolási, vásárlási lehetőségek. A közlekedés remek, innen kb. 20 perc alatt érhető el az Örs vezér tere. BKK: megállók a közelben Busz: 97 E, 161, 161 E, 202 E Éjszakai: 956,990

Gyömrő kertvárosias részén, a Wekerle utcában - Erzsébettelepen - kínálok megvételre egy 69 nm-es Világos Társasházi lakást, amelynek a befejezése a következő Tulajdonosra vár!

„ Keresd mindenben a jót és lásd meg benne a szépet…”



Főbb jellemzői:

-    2007-ben épült

-    Szerkezete: tégla

-    Az épület 10 cm-es szigetelést kapott

-    Lakások száma a telken: 7 db ( Elől 3 db, hátul 4 db lakás található)

-    A lakás mérete 69 nm + Terasz 7 nm

-    Kertkapcsolatos, 255 nm-es saját kert/udvar tartozik hozzá, amit a nappalin keresztül tudunk megközelíteni.

-    1 db autóval az udvari beállás biztosított

-    Elektromos kapu

-    Közös költség nincs

Elrendezése:

-    Előtér (4,4 nm)

-    Amerikai Konyhás Nappali + Étkező (36,2 nm)

-    2 db Szoba (10,5 nm-10,5 nm)

-    Fürdőszoba +Wc (5,6 nm)

-    Kamra (1,8 nm)

-    Terasz ( 7nm)



A lakás 2007-ben épült, 2021. Májusában sajnálatos módon tűz ütött ki, a helyreállítását elkezdték, 2022. tavaszán teljesen új tetőt kapott cserépfedéssel, a jelenlegi Tulajdonosok eddig jutottak a helyrehozatalával.

A belső munkálatok befejezése a következő Tulajdonosra vár.

A Villanyvezetékeket cserélni kell, a mennyezetet be kell fejezni, a falakon látszódnak az égés nyomai (kormos), újra kell vakolni/festeni. A ház szerkezetileg ép, az ablakok és radiátorok rendben vannak, esztétikailag kell újjávarázsolni. A gázóra leszerelésre került, pótolni kell.


Gyömrő város folyamatosan fejlődik, kiváló infrastruktúrával rendelkezik.
A közelben található Óvoda, Iskola, Orvosi rendelő, Gyógyszertár, Vásárlási lehetőség, Piac, Játszótér.

A Vasútállomás 750 m-re található, ahonnan a Keleti-Pályaudvarra 23-35 perc alatt érünk be.

Volánbusszal Monor és az Örs vezér tér között közlekedhetünk.



Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal a hét bármely napján! Jöjjön el, nézzük meg együtt!

A 16. kerület csendes családi házas utcájában egy saját kertrésszel rendelkező lakás eladó!

Ez az 1930-ban épült, remek lehetőségeket magában rejtő barátságos otthon 3 perc sétatávolságra helyezkedik el a Sashalom HÉV megállótól, ahonnan az Örs vezér tere 10 perc alatt elérhető.
Egy 4 lakásos társasházban található, és SAJÁT, KIZÁRÓLAGOS HASZNÁLATÚ, LEKERÍTETT KERTTEL RENDELKEZIK, AMELYNEK KÜLÖN BEJÁRATA VAN AZ UTCÁRÓL, ezáltal teljesen elszeparált a többi lakástól, diszkrét életteret biztosítva.
Esztétikai javításokat követően azonnal költözhető.

A lakás
- 51 nm alapterületű, praktikus beosztású
- A nagyobb szoba az utca felé az előkertre néz, a háló a hátsó udvarra
- Saját előkerttel és terasszal, valamint egy kis hátsókerttel rendelkezik
- Egyedi gáz és villanyórája van, a vízóra közös, de mellékmérővel ellátott
- A fűtésről cirkó gázkazán gondoskodik, radiátor hőleadókkal, a melegvizet villanybojler biztosítja
- Tartozik hozzá egy udvari TÁROLÓ és egy száraz PINCE is- A szomszédok barátságosak, segítőkészek és csendesek

Kisebb boltok, piac, bevásárlóközpont, orvosi rendelők és hivatalok, valamint tömegközlekedési eszközök néhány perces sétával elérhetőek.

Amennyiben szeretne egy saját kis udvart, és csendes, kertvárosias környezetben keresi új otthonát jó közlekedési lehetőséggel, akkor ezt a hangulatos lakást mindenképpen érdemes megnéznie.

Kérdés, illetve megtekintési szándékkal kapcsolatban várom megtisztelő hívását!

Dunakeszi központi részén , Barátság út elején , a vasútállomáshoz legközelebb

35 nm2 -es 1.5 szobás felújított panellakás eladó!

Az ingatlan a 10.emeleten található, ablakaiból panoráma tárul elénk.

Nyílászárói műanyagra lettek cserélve , redőnyökkel.

Nyáron a modern légkondicionálóval lehet temperálni a levegőt.

A lakás teljeskörüen felújított , tisztasági festés után rögtön költözhető.

A társasház átlagos állapotú , tartozása nincs, lakóközössége szimpatikus.

Kérem hívjanak , szivesen válaszolok felmerülő kérdésekre!

Tágas terek, akár két generációnak is!

Megvételre kínálunk Újpest istvánteleki részén egy nettó 180, bruttó 220 m2-es, 4 szobás, 3 fürdőszobás, belső kétszintes családi házat, amihez 396 m2-es telek tartozik! A ház gyönyörű napfényes, tágas terekkel rendelkezik. A házhoz tartozik egy kb. 40 m2-es terasz, amely alatt pince található. A kertben kb. 20 m2-es tároló van kialakítva. Az ingatlan folyamatos felújításon ment keresztül, 1990-ben megtörtént az összes vezeték, és nyílászárók cseréje, valamint a külső szigetelés is. 2022-ben megújultak a szaniterek, meleg burkolatok, lenti fürdőszoba, hidegburkolatok is, lépcső, pince, tető, /Bramac cserép/ terasz, külső-belső festés. A kert Viakolor kövezést kapott, és a kerítés is megújult. Új biztonsági ajtó került beépítésre, és ki lett alakítva a riasztó rendszer is. A felső szobákban 3 db klíma biztosítja a hűvös levegőt. Az új beépített konyha, AEG gépekkel a vételár részét képezi. Fűtése gáz cirkó /Viessmann kazán/ Nyílászárói műanyagok, redőnnyel felszereltek, a tetőtérben Velux tetőtéri ablakok kerültek beépítésre. Elosztás: alsó szinten konyha kamrával, étkező, hatalmas nappali, külön WC, fürdőszoba és mosókonyha. Felső szinten 3 szoba, kettő fürdő és WC, melyből az egyik a nagy hálószobához tartozik. A nagy háló rendelkezik még gardrób helyiséggel, és fürdőszobával is! Tökéletes választás nagy családosoknak, de akár két generációnak is!

Gyönyörű panoráma

Megvételre kínálunk Kerepesen csendes, szép utcában egy befejezés előtt álló, teljesen újjá épített tégla családi házat! Az építési napló vezetve van, az új tulajdonos áttudja venni, és a saját nevére kérheti meg a lakhatási engedélyt! A ház nettó 160 m2, a hozzá tartozó gyönyörű telek 771 m2. A házban a víz, villany, gázcirkó fűtési rendszer, csatorna már teljesen kész. Külön mosókonyha lett kialakítva, ahova tervezve lett mosógép és szárítógép. Klíma és riasztó rendszer előkészítve. Kívül antracit, belül fehér műanyag ablakok, szellőző rendszerrel, magas szigetelési minősítéssel. Velux tetőtéri ablakok. A bejárati ajtó Nívó biztonsági ajtó. A cserepezés is antracit színű. Jelenlegi elosztása: Földszint - nappali, konyha, mosókonyha, gardrób, zuhanyzós fürdőszoba és külön WC. Emelet - szülői háló gardrób résszel, gyerekszoba, kádas fürdőszoba, külön WC. A második gyerekszoba még nincs leválasztva, akár fönti nappalinak is használható. A földszinti nappaliból nyílik egy kis erkély, az emeleti szülői hálóból pedig egy nagy erkély, örök panorámával, ahonnan belátni a várost. A ház alatt száraz pince található. A ház szigetelése az új tulajdonosra vár (erre érvényes árajánlat van megbízható kivitelezőtől, aki eddig is dolgozott a házon). A hév pár perces sétára található.

Családi ház egy lakás áráért!

Megvételre kínálunk a XVI. kerület közkedvelt részén Árpádföldön, egy nettó 75, bruttó 80 m2-es két szobás házat, amely 420 m2 saját telekkel rendelkezik! A ház hátul helyezkedik el, saját bejáraton közelíthető meg. Az egész házat frissen festették. A nappali parkettáját felszedték, frissen lett szigetelve betonozva, így az új tulajdonos tetszés szerint burkolhatja. Tágas terek jellemzik, jó elosztású, külön nyíló szobákkal, gardróbbal rendelkezik, nagy étkezős konyhája kiválóan alkalmas családi együttlétre. Bekerített nagy kertje, és a 15 m2-es terasza kiváló lehetőséget biztosít a pihenésre. Fűtése Gáz-kazán radiátoros hőleadással, a meleg vizet 50 literes Hajdú bojler szolgáltatja. Nyílászárói kiváló állapotban vannak, részben hőszigetelt műanyagból, illetve fából készültek. A belső ajtók anyaga fenyőfa. A nappali ablakait hangulatos kovácsoltvas rácsok védik. A kiváló állapotban lévő tetőt beton cserép borítja, kb. 10 éve lett cserélve. Az infrastruktúra és a közlekedés kiváló, itt minden megtalálható ami a hétköznapi élethez szükséges! Közelben iskola, óvoda, vásárlási lehetőségek, pékség, benzinkút, szépségszalon, stb. Három perces sétával elérhető a 175-ös, és a 31-es busz megállója, amivel 20 perc alatt érhetjük el az Örs Vezér terét. Az M0 autóút 5 percnyi távolságra van.