Kalicz Zoltán ingatlanjai

Solymár abszolút központjában a Templom-tértől valóban 2 perces gyalogos távolságra, igen kedvelt utcában kínálunk hosszútávú kiadásra mintegy 100nm-es,nappali és két hálószobás, konyha, étkező illetve fürdőszoba valamint előszoba beosztású, gyönyörű állapotú, igényes ikerház felet. Az ingatlan bútorozatlan, tartozik hozzá még egy gépkocsibeálló is. Az elegáns utcában kultúrált családi és ikerházak találhatóak, a buszmegálló és maga a Templom-tér valóban pár perces sétára elérhető. A lakás azonnal költözhető két havi kaució megfizetés mellett.

Szeretné magát az Andrássy út nagypolgári miliőjében érezni, de távol a  belváros lüktető, hangos zajától?

Akkor megtalálta álmai házát!
Solymár egyik legszebb részén, Györgyhegyen eladóvá vált ez az angolszász stílusban megépített, több mint 3 méteres belmagasságú, a tavalyi évben részlegesen felújított klasszikus nagypolgári villa.
Az enretiőrök magukért beszélnek, hiszen minden szegletében a luxust és az eleganciát képviselik.
A korszerűsítés folyamán modern hőszivattyús fűtésre tértek át, melyet 46 db, az új tetőszerkezetre felszerelt napelem is segít.
Minden külső nyílászáró új, központi távirányítású motoros redőnyökkel és szúnyoghálókkal szereltek fel, továbbá a teljes vízrendszert víztisztítóval és vízlágyítóval is megtámogatták
A 1,6 méter mélységű medence fűthető, ellenáramoltatóval és design világítással felszerelt, mellette található a több mint 60 nm-es klubszoba, mely billiárdasztallal és bárpulttal várja a szórakozni vágyó társaságot.
A ház egy  rendkívül nagy, több mint 6000 nm-es telken épült, befektetési cél szempontjából is kiváló.A ház drivit vakolattal bevont, vastag falazata biztosítja a hőtartást.
Ajánlom mindazon érdeklődőknek, akik szeretik a luxus nyugalmát egy mind a négy égtájra nyitott nagy lakóterekkel rendelkező nagypolgári házban élvezni az életet, legyen ez akár munka, akár szórakozás.

Várom megtisztelő megkeresését akár hétvégén is!

Csoda a Zsíroshegyen!

Nagykovácsiban, a Zsíroshegy egyik legkedveltebb, aszfaltozott utcájában kínálunk megvételre, 540nm-es, rendkívül elragadó, szabályos, téglalap alakú, nagyon hangulatos,sík, déli fekvésű, körbenapozott, vadonatúj kerítéssel ellátott építési telek ritkaságot. Az ingatlanon a víz, villany és a csatorna bevezetésre került, a gáz az utcából csatlakoztatható be. Beépíthetősége 20%, szabadon állóan, megkötési korlátok nélkül. A telket végig aszfaltozott úton közelíthetjük meg, maga az utca is rendkívül hangulatos, szép, új házakkal tagolt. Az ingatlan felülete alapvetően bokrokkal és fákkal tagolt, nagyon megkapó. Az új kerítésen kívül kiépítésre került egy masszív, cseréppel fedett dupla gépkocsi beálló valamint térkővel burkolt nyitott beálló is. Ezen felül a telek alsó végében még található egy szintén új, könnyűszerkezetes kis ház is. Ha ön Nagykovácsiban keres, valóban szép és hangulatos, kompromisszumoktól mentes, építési telket, és nem utolsó sorban fontos a kulturált megközelíthetőség, valamint a körbenapozott fekvés, akkor ezt az ingatlant mindenképp látnia kell.

Csoda lakás Györgyhegyen!

Solymár Györgyhegy elbűvölő, kimondottan hangulatos és rendkívül csendes részén kínálunk megvételre négylakásos társasházban 31nm-es, emeleti, teljes körűen felújított, szoba, konyha-étkező, fürdőszoba, előszoba és terasz beosztású lakást. Cserélték többek közt a vezetékektől kezdve a gépészetet, az összes nyílászárót, fürdőszobát, szerelvényeket, burkolatokat, és a szanitereket is. A lakás kialakítása és burkolatai valamint a műanyagból készült nyílászárok elképesztően harmonizálnak egymással, minden nagyon újszerű, mintha egy új lakásba lépnénk be. A teraszról nyújtotta elképesztő panorámáról nem is beszélve. A társasház földszintjén található még egy tároló is illetve a lakáshoz tartozik még egy saját kertrész is. Ha Solymáron keres exkluzív minőségű, nagyon kellemes adottságú, nívós környezetben elhelyezkedő, rendkívül közel a tömegközlekedséhez igen jó kialakítású, egyedi panorámás erdőhöz közeli lakást igen jó ár-érték arányban, akkor ezt mindenképp látnia kell.

Solymár,II/a ker. közvetlen közeli,nagyon hangulatos, frekventált, kimondottan világos, körbenapozott és nagyon panorámás részén kínáljuk megvételre, ezt a rendkívüli adottságokkal bíró jelenleg két lakásra osztott de bármikor egybenyitható, mintegy 110nm-es, összesen négy szobás, két fürdő és konyha beosztású, alapvetően felújított, akár kétgenerációs családi házat. A ház körpanorámás teraszkapcsolattal és kertkapcsolattal rendelkezik, a 920nm-es telek teraszos kialakítású. A nappaliban, közlekedőben és a háló szobában szép parketta, a konyhában és a fürdőszobában járólap a padlóburkolat. A nyílászárok minden esetben korszerűen hőszigetelt,műanyagból készültek, harmonizálva a családi ház kialakításával. A ház 2000-ban épült hagyományos technológiával, téglából készült, hőszigetelt. A kert rendkívül igényes, megkapó kialakítású, gondozott valamint karbantartott. Az épület a telek középső részében helyezkedik el, alsó utcafronti bejáratánál legalább három állásos garázs, mögötte pince került kialakításra. Az ingatlan két utcafronttal rendelkezik. Egy rendkívüli ajánlat mind elhelyezkedését, kialakítását, intimitását, beosztását és nem utolsó sorban,egyáltalán a családi házas árakhoz viszonyított ár-érték arányát figyelembe véve.

Ezt látnia kell!

Nagykovácsi Zsíroshegy kedvelt részén,karnyújtásnyira az erdőtől, csendes, kulturált, aszfaltozott utcában kínálunk eladásra igen jó állapotú, nagyon jó beosztású, kényelmesen lakható, barátságos, mintegy 116nm alapterületű, egy szintes családi házat. A gyönyörűen karbantartott,teljesen sík,abszolút körbenapozott 727nm-es varázslatos saroktelek felületét elképesztően gyönyörű gyümölcsfák,bokrok, örökzöldek, fűszernövények, pázsit és egy kis halastó tagolja. A ház minden részén érezni az átgondolt és jól megtervezett,nagyon harmonikus, bájos és egyedi kialakítást és elrendezést. Rendkívül világos, hőszigetelt, fa nyílászárókkal minden irányból ellátott. Egyik oldalát terasz veszi körül, ahová az étkező-nappali együtteséből juthatunk ki. Az előszobából nyílik a kényelmes,nagyon világos,közvetlen kert és teraszkapcsolatos nappali-étkező, ezen felül még három hálószoba, igényes konyha valamint egy igazán stílusos fürdőszoba került kialakításra. Minden helyiségben meseszép burkolat található,elképesztő stílust és egyedi megjelenést biztosítva a belső tér számára. A kertben az utcafront felé eső részén nyitott, viacolorral burkolt gépkocsi beálló biztosít két- három autó számára beállási lehetőséget amit túlsó végén a külön épületben elhelyezett garázs és vendéglakrész határol. Az ingatlanra az abszolút körbenapozott fekvés a jellemző. A házból és egyáltalán maga az ingatlan minden részéről élvezheti a természetközeli életérzést ami azonnal magával ragadja. Többek közt azoknak ajánljuk a figyelmébe akik értékelik az átgondolt, harmonikusan lakható, egyszintes kialakítást valamint legalább ennyire fontos számukra az utca elhelyezkedése, külképe. Nem utolsó sorban értékelik az intimitást és a rendkívül tiszta,jó levegőt az erdő közelségéről nem is beszélve.

Jelen hírdetés a telek felére, 360nm re értendő!
Az egész telek 720 nm, nem osztható. A másik fele is eladó, hasonló áron.

2/a kerületben Máriaremetén, panorámás 720 nm es építési  telek ELADÓ. ( túl lap szerint ház )
A telek  jól megközelíthető, kicsi csendes utcában van, közel a Francia iskolához.
Szabadonálló beépíthetőség.
Terepszint feletti beépíthetőség 15 % ( 108nm )  Ház alapterület.
Szintterületi mutatója, 0,4 nm/nm ( 288 nm össz épület méret. )
Épület magasság, 6 méter
Terepszint alatti beépíthetőség 25%  ( 180 nm )
Jelen hírdetés a telek felére, 360nm re értendő!,
A másik fele is eladó, hasonló áron.
A telken bontandó ház van, aminek a bontási költsége kb 6 millió ft, az egész telekre számolva.
A hírdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek.

Kiadó Pesthidegkút-Ófalu kertvárosias, rendezett és csendes, elegáns részén, két szobás, földszinti, saját kertkapcsolatos, részben bútorozott, mintegy 60nm-es lakás. A bérleti díj:220.000,-Ft/hó ami a rezsi költségeket is magában foglalja. Azonnal bérbe vehető két hónap kaució megfizetése mellett.

Nagykovácsi , Zsiroshegy alja, igen kedvelt,aszfaltozott utcájában kínálunk eladásra 2005-ban épült, nagyon jó beosztású, kimondottan lakható, barátságos, mintegy 140nm-es családi házat. A karbantartott,kissé lejtős,abszolút körbenapozott 565nm-es telek felületét gyümölcsfák,bokrok és pázsit tagolja. A ház minden porcikáján érezni az átgondolt és jól megtervezett,nagyon harmonikus, bájos kialakítást és elrendezést. Rendkívül világos, fából készült nyílászárókkal minden irányból ellátott. Földszinten panorámás,kényelmes méretű,rendkívül világos nappali-étkező,ezen felül konyha,fürdőszoba és vendég wc, hálószoba és előszoba került kialakításra. Az emeleten két, kényelmes méretű szoba valamint egy fürdőszoba fogad bennünket. Az épület alatt garázs valamint tárolók és a kazánhelyiség helyezkedik el. A ház előkerti részében kapott helyet az akár több gépkocsi befogadására is alkalmas burkolt beálló. A hőszigetelt, műanyagból készült nyílászárok, burkolatok és felszerelések rendkívül harmonizálnak a ház homlokzatával és struktúrájával. Az ingatlanra az abszolút körbenapozott fekvés és a fantasztikus kilátás a környező hegyek irányába a jellemző, a nap egész nap körbe süti. Az utcában nagyon szép családi házak és növények váltják egymást. A hangulat itt alapvető tulajdonság,itt biztosan jó lehet lakni,próbálja ki Ön is!

II ker. Pálvölgy, erdőközeli részén,kertvárosi hangulatú, kimondottan elegáns , rendezett utcájában kínáljuk eladásra ezt a mintegy .200nm-es, rendkívül igényesen kialakított, megkímélt, nagyon harmonikus, élhető ikerházat, 698nm telekrésszel. A ház teljesen elszeparált, intim, jellegét meghazudtoló. Egyik különlegessége, hogy hatalmas privát, belátásmentes előkerttel rendelkezik . A földszinten nagyméretű, panorámás nappali közvetlen terasz kapcsolattal, valamint konyha és étkező, kamra, külön wc került kialakításra. Míg az emeleten panorámás és erkélyes szülői háló, további két világos szoba és kényelmes fürdő valamint gardrób helyezkedik el. Az alagsorban, garázs, tárolók,fürdő és a kazán helyiség foglal helyet. A házat körül ölelő sík kertrészt örökzöldek és bokrok tagolják nagyon intim hangulatot kölcsönözve. Valóban csodálatos. A napfény egész nap átjárja a ház egészét, tájolása dél-délkeleti.

Kereskedelmi telek Pilisvörösvár legforgalmasabb útja mentén!

Eladásra kínálunk Pilisvörösváron átvezető,rendkívül forgalmas fő út mentén elhelyezkedő 550nm területű elképesztő adottságokkal bíró,üres kereskedelmi telket. Az átmenő forgalom óriási,több települést és vidéket is valamint maga a Fővárost is ezen út mentén lehet elérni. Az utca fronti szélessége mintegy 12-13m. Az ingatlan besorolása Lke-1 beépíthetősége 30%, legnagyobb építmény magasság 5,5m lehet. Kereskedelmi, lakó, ellátási és szolgáltató tevékenység végzésére alkalmas. Szomszédságában kereskedelmi egységek, telephelyek találhatóak. Felülete teljesen sík,üres,részben elkerített. Az ingatlan többek közt tökéletes kereskedelmi, szállás, szolgáltató jellegű tevékenység végzésére. A szomszédban található telkek teljesen beépültek, hasznosítottak.

Solymáron központi részen most épülő lakóparkban eladó  társasházi lakások.

A lakások alatt teremgarázs lesz,melyből egyszerűen elérhető a lakótér.

A házakhoz fűtött úton lehet eljutni a közlekedési útról.
A lakóparkban több épülő lakás is található a munkálatok folyamatosak.
Bármikor rugalmasan megtekinthető.

Bővebben a  műszaki tartalomról:

-30cm Leier tégla falazat

-18cm szigetelés a falazaton

-15cm szigetelés a lábazaton

-Bramac  tetőcserép

-kerámia burkolat a hidegburkolatú helyiségekben

-laminált parketta a szobákban

-Baumit Granopor kapart vakolat

Igény szerint van lehetőség még változtatásokra, természetesen ha  nem fér bele az alapárba, akkor a változtatás növeli a költségeket.


Igénybevehető a CSOK és egyéb támogatások. Ha hitelre van szüksége, abban is tudunk segítséget nyújtani.