Pálfi Szabolcs ingatlanjai

Csendes forgalomtól mentes utcában, felújított családiház eladó. Kiemelt megbízás csak nálunk. --1.230 m2-es széles sík telek --Nincs szembeszomszéd, csak zöld mező --az otthon melegéről gázkonvektor, és elektromos panel gondoskodik -- nyílászárók cserélve --a bútorok is benne vannak az árban --tulajdonviszonyok rendezettek, azonnal birtokba vehető Nyugodt, csendes környezet, 5 percre az autópályától. A telek gazdálkodásra álattartásra is alkalmas, megtermelhető a család zöldség, gyümölcs szükséglete. Akár vállalkozásra, vagy nyaralónak is remek lehetőség. A közeli városok, Keszthely, Nagykanizsa tömegközlekedéssel is gyorsan elérhetők. A tulajdonviszonyok rendezettek, nem lakott, így azonnal beköltözhető A település kedveltségét mutatja a több külföldi tulajdonos jelenléte. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon!

Teljesen felújított full panorámás nyaraló eladó! kiemelt megbízás csak nálunk! Hévíz zártkerti részén csendes forgalomtól mentes Övezetben gyönyörű kilátással a cserszegi hegyekre teljesen felújított nyaraló keresi új gazdáját. A kis ékszert doboz légkódícionált és elektromos megújuló fűtéssel "H" tarifával ellátott. A vételárban benn van a teljes bútorzat és felszerelés. 15 centis szigetelás tartja alacsonyan a rezsiköltséget. 3 autó parkoló tartozik az ingatlanhoz és gyönyörű szőlő lugassal fedett terasz, az épület másik oldalán egy nagyméretű erkély kapott helyet, amiről csodálatos a kilátás. Az alsó szinten tárolók és pince található. Az ingatlant a felújítás után még egyszer sem használták Tulajdon viszonyok rendezettek azonnal birtokba vehető Az Ön által kiválasztott ingatlan a Nyugat-Balatoni Régióban GYÓGYFÜRDŐK közelében található. Így bármely évszak legyen, bármely korosztály számára kikapcsolódási lehetőséget jelenthet ezen fürdők SZÉLES SKÁLÁJÚ WELLNESS SZOLGÁLTATÁSAI! Csodálatos zöld környezetben várja Önt a világon egyedülálló Hévízi gyógytó. A tó körül elterülő erdős parkok és a város védett növényvilága a nyugodt pihenés és gyógyulás záloga. A fürdőváros tiszta levegője és barátságos atmoszférája, az itt-élők vendégszeretet mind fokozzák a gyógyhatást. A tó egész évben várja vendégeit, mivel a víz hőmérséklete télen sem csökken 22 C° alá, nyáron pedig eléri a 38 C°-ot is. A forrásbarlangból másodpercenként előtörő 410 liternek köszönhetően a tó vize három és fél nap alatt teljesen kicserélődik, ezáltal folyamatosan tiszta marad.

Új parcellázású telek eladó! Kiemelt megbízás, csak nálunk! --érvényes kétszintes családi ház tervel --772 m2 sik háromszög alakú --családi ház, vagy ikernyaraló is építhető --víz , villany, csatorna gáz --központ 10 perc, strand 13 perc séta --beépíthetőség 30 % --tulajdonviszonyok rendezettek, azonnal birtokba vehető BALATONMÁRIAFÜRDŐ a Keszthelyi-öböl déli oldalán, a Kis-Balaton szomszédságában, közvetlenül a vízparton található. A település minden korosztály számára kedvelt, pihenési és szórakozási lehetőséget széles választékban biztosít. A központban hajókikötő üzemel, keszthelyi, szigligeti, badacsonyi, fonyódi útvonallal. Jó pár étterem, ABC., szolgáltató található a környéken. A nagy területű szabad strandon játszóteret, szociális épületeket, zuhanyzókat alakítottak ki rendezett, esztétikus formában. Ezen a strandon szintén megtalálhatók a szórakozást, vendéglátást szolgáló létesítmények. HA FELKELTETTEM ÉRDEKLŐDÉSÉT KÉREM HÍVJON!

Balatonboglár közkedvelt lakóövezetében a PLATÁN VILLAPARKBAN egy 66 m2-es 2szobás lakást 24.8 m2.-es erkéllyel kulcsra kész állapotban eladó! Kitűnő elhelyezkedésének köszönhetően ön egy nyugodt családias utcában mégis egy karnyújtásnyira a Balatonboglári szabad strand, központ, üzletek, éttermek stb.-től töltheti mindennapjait. Kiemelt megbízás,csak nálunk! Hogy miért válassza a Platán Villaparkot otthonának vagy álmai nyaralójának? - átlagon felüli hőszigetelés, nagyon alacsony rezsiárak. - hőszivattyús mennyezet-padló-hűtés-fűtés. - zárt lépcsőház - zárt közös udvar játszótérrel és grillezővel és gyönyörű, árnyas platánfával - földszinti lakások esetében saját kert - telken belüli fedett vagy nyitott parkolók (külön megvásárolható) - saját földszinti tároló (külön megvásárolható) - szúnyogháló - elektromos mozgatású redőny - elektromos mozgatású kapuk - TV, internet, biztonságtechnika előkészítés - tágas jól kihasználható terasz minden lakáshoz (14,8m2) - világos belső terek Az ingatlan kiváló minőségű anyagok felhasználásával épül, ezzel is megteremtve a kényelmet új tulajdonosaik számára. A HIRDETÉSBEN SZEREPLŐ ÁRON A LAKÁSOKAT, EMELT SZINTŰ SZERKEZETKÉSZ ÁLLAPOTBAN ADJUK ÁT ÖNÖKNEK

Keszthely közkedvelt részén, Balatonhoz ,strandhoz közeli utcában, eladó egy kétlakásos családiház! Kiemelt megbízás ,csak irodánk kínálatában! --"A" lakás 139 m2 30m2 terasszal --"B" lakás 75 m2 15m2 terasszal --átadás 2024 február vége --teljes műszeki és esztétikai felújítás --alsó szint:amerikai konyhás-nappaki, hálo,terasz, wc --emelet:2 háló, fürdö-wc, erkély --össz terasz 30 m2 Az otthon álandó hőmérsékletéről megújuló hűtő-fűtő hőszivattyús klimaberendezés, elektromos padlófűtes gondoskodik --tulajdonviszonyol rendezettek, azonnal birtokba vehető Müszaki tartamról ,kérésre emailt küldök Keszthely a Balaton egyik valódi gyöngyszeme. Nemcsak a szezont jelentő meleg évszakban, hanem az őszi-téli, kora tavaszi időszakban is töretlenül tartja vonzerejét az itt található kulturális és sportolási lehetőségeknek köszönhetően. Szerencsés elhelyezkedését még fokozza közeli fekvése Hévízhez, így a gyógyulni vagy csak welness kikapcsolódásra vágyók is megtalálhatják számításukat ebben az egyébként is igen szép, régi városban.

Fonyódon a villasoron, fullpanorámás, századfordulós háromszintes villa eladó! Kiemelt megbízás, csak irodánk kínálatában! --Csendes forgalomtól mentes, zöldövezeti rész a hegy oldalában. --Jelenleg vendégfogadóként üzemel, de nagycsaládosoknak nyaralónak is kiválóan alkalmas. --az otthon melegéről, gázkazán, hűtő-fűtő klíma, és vizteres kandalló gondoskodik, így egész évben kihasználható. --a telek hátsó részén, külön utcáról megközelíthető, 8 db 2 szobás, 4 ágyas apartman található --főépület mellett egy földbe vájt borospince 32 nm, felette egy különálló amerikai-konyhás nappalis apartman franciaterasszal . --a vendégházak mögött egy hegyi út ad lehetőséget futásra, kerékpározásra, sétára, ott már nincsenek épületek, csak a hegyoldal, tiszta levegője. --szomszédos épületek jobbról, balról rendezettek, villa jellegűek, Elől a Balaton nyújt gyönyörű kilátást, hátul a hegyoldal. --főépület füldszintjén, előszoba nagy ipari konyha , kamra, étterem, nappali, fedet terasz, 2 wc található --1. emeleten, hall, 4 háló, 2 fürdő-wc, télikert --tetőtérben, amerikai-konyhás nappali, fullpanorámás erkéllyel, 2 háló, 2 fürdő-wc --vendégeknek grullezőt, bográcsozót, és kemencét alakítottak ki, a napvégi időtöltéshez. --parkolás a kertben lehetséges, és egy földalatti garázsban. A villát folyamatosan karbantartják, újítgatják, burkolatait cserélték, nyílászáróit egyedi fa termo üvegre cserélték, A vendégapartmanok tetejére napelemeket telepítettek, a gazdaságos üzemelés reményében jelenleg 40-45 vendég fogadására alkalmas a vendégház, tulajdoni lapon, lakóház, gazdasági épület megnevezésű Tulajdonviszonyok rendezettek, azonnal birtokba vehető A Balaton déli partján, a Nagy-Berek mellett fekszik. A Sipos-hegyről és a Vár-hegyről gyönyörű panoráma nyílik a tóra. Évente több százezer ember hajózik át innen a túlsó partra. A kikötő bejáratánál kezdődik a Balatonban élő több mint 40 halfajtára horgászók szigete. Közigazgatásilag Fonyódliget, Bélatelep és Alsóbélatelep is Fonyód részét képezi. Utóbbi a város központjától mintegy két kilométerre, a Fonyódi-hegy nyugati lábánál fekszik, a Balaton partján. Hosszában húzódik a 7-es főút. Vasúti csomópont: itt ágazik ki a Székesfehérvár–Gyékényes-vasútvonalból (Déli Vasút) a Kaposvár–Fonyód-vasútvonal, ezenkívül saját kikötővel is rendelkezik. Fonyódon – többek között – bölcsőde, óvoda, általános iskola, gimnázium, szakképző iskola, ügyészség, bíróság, kulturális központ, könyvtár és múzeum is működik.

Balatonfenyvesen a Yacht kikötő szomszédságában, 10 perc sétátávolságra balatontól,felújított nyaraló eladó! Kiemelt megbízás csak irodánk kínálatában! -- központi elhelyezkedés --tullapon lakóház besorolás --teljeskörű műszaki és esztétikai felújítás megtörtént -- nappali konyha, fürdőszoba, WC ,2 hálószoba, terasz -- emelet beépíthető, két hálószoba, fürdő-wc, kaphat helyet -- az otthon melegéről gázkonvektor, fatüzelésű kandalló,fürdőben infra panal illetve hűtő fűtő klímaberendezés gondoskodik -- a vételár a teljes berendezést is tartalmazza --az udvarban garázs és vendégház található/tároló található -- tulajdonviszonyok rendezettek azonnal birtokba vehető BALATONFENYVES a déli part egyik leghosszabb partszakaszával rendelkező üdülőhelye, az M7-es foút és a Balaton között terül el. Csendes, családias hely, 8 km hosszú partszakaszon terül el, nyugatra Fonyódtól. A másik irányban Balatonmáriafürdővel határos. Balatonfenyvesnek van három nagy strandja: -1. központi vasútállomáshoz közeli strand (2 km-es központi szabad strand) -2.fenyves alsói szabad strand -3. „Csalogány” strand (Alsó – Bélatelep közelében), és ezeken kívül kisebb "utca végeken stégeken bejáró" jellegű strandok sokasága. A községben már az 1900 -as évek elején megkezdődtek a nyaralóépítkezések, mára nagyon sok régi és új hétvégi ház található a hosszú vízparton. A víz itt sekély és homokos, és nagyon szép kilátás nyílik a tó északi partjára. A vendéglátó egységek, éttermek száma is megszaporodott és itt mindenki talál szórakozási lehetőséget. A közelben találjuk a Nagyberek őstermészeti rezervátumot, Csisztapusztán a termálfürdőt . Nemzetközi lovaspálya, kisrepülőtér, gokart pálya, vidámpark várja a kikapcsolódni vágyó nyaralókat. Mivel Balatonfenyves hosszanti irányban húzódik a part mentén, egyik pontja sincs távolabb a víztől 700 méternél!

Eladás kínáljuk ezt ingatlant a hozzá kapcsolódó buja kis kerttel Zalakaroson. Zala megye szívèben, Hèvíz, Keszthely ès a Kisbalaton szomszèdságában terül el Zalakaros. Híres termálvízèről, hozzá kapcsolódó gyógy- ès èlmèlyfürdőjéről, de nemrègiben elnyerte a "Legvirágosabb kisváros" címet is. Az ingatlan csendes, zöld lakövezetben található. Iskola, óvoda, bölcsöde, bolt, gyógyszertár, buszmegálló 5 perc, posta 7 perc, a zalakarosi fürdő pedig 10 perc sèta távolságra található. A ház földszintjèn világos nappali, konyha, spejz, nagy előszoba, a fèlemeleten 3 szoba, fürdő, előtèr került kialakításra. Az èpületet szint eltolással èpítettèk, ennek köszönhetően a padlástèrben akár egy lakosztály külön erkèllyel is kialakítható. Szuterènben a házból megközelíthető kèt háztartási helyisèg ès egy külön bejáratú garázs található. A területen kerti szerszámtároló ès többfèle gyümölcsfa van. Tulajdonviszonyok rendezettek, azonnal birtokba vehető!

Eladásra kínálunk Zalakaroson a fürdő téli-nyári bejáratától 4perc sétatávolságra ezt a barátságos, családias lakást. A lakás egy 6 lakásos társasház földszintjén található. Csendes, nyugodt, zöldövezeti környezetben. A lakás helységei 2 hálószoba, fürdőszoba, amerikai konyhás nappali , amiből kijuthatunk a teraszra és a közös udvarra. Az otthon melegéről gázkazán, hűtéséről klíma gondoskodik. Lakáshoz saját gépkocsibeálló tartozik. Az vételár a berendezést és a bútorokat is magában foglalja. Zalakaros Magyarország legvirágosabb városa, mint fürdőhely, elsősorban gyógyvízéről és gyógyfürdőjéről ismert, ám a zalai dombok ölelésében elterülő hangulatos kisváros és környezete számos egyéb természeti csodát és vonzerőt rejt. Tulajdonviszonyok rendezettek, azonnal költözhető.

Forgalomtól mentes, csendes utcában Extra Premium családi ház eladó! Kiemelt megbízás irodánk kínálatában! Zalakaros legújabb lakóövezeti részén eladásra kínálunk egy egyedi tervezésű, tehermentes, azonnal költözhető, 2022-2023-ban, saját célra, prémium anyagokból és minőségben építtetett, modern, letisztult stílusú, teljesen berendezett, bútorozott, nulla rezsiköltségű családi házat. Használatba vételi engedéllyel még nem rendelkezik, így minden családtámogatási kedvezményt igénybe vehet rá az új tulajdonos. A vételárból az ÁFA tartalom visszaigényelhető. Az ingatlan egy 800 négyzetméteres, kelet-nyugati tájolású, örök badacsonyi panorámás telken található. A családi ház tervezési, kialakítási munkálatait belső építésszel közösen álmodta meg a tulajdonos, és alakították ki. A felhasznált, beépített anyagok kivétel nélkül prémium minőségűek ( számlával igazoltan ). A kivitelezési folyamatot tervezői művezetés, felelős műszaki vezető, felelős műszaki ellenőr, belsőépítész és a tulajdonos is ellenőrizte. A házról a Szép Házak magazin 2023/4. számban egy hosszabb cikk is megjelent, ahol további képek és még részletesebb leírás tekinthető meg róla. Az ingatlan bruttó alapterülete 225 négyzetméter, ehhez tartozik egy 40 négyzetméteres fedett és egy 50 négyzetméteres fedetlen terasz. Egy 30 négyzetméteres fedett és egy 60 négyzetméteres fedetlen autóbeálló. Valamint egy 30 négyzetméteres tároló. A tervezésnél 4 hálószobát, 3 fürdőszobát, két gardróbot, egy spájzot, egy előszobát és egy nagy méretű nappali - konyhát alakítottak ki a beltérben. A ház egy 50 cm széles, 120 cm mély sávalapon fekszik, melyre egy 25 cm vastag lemezalap került kialakításra. A lemezalap alatti rétegrend a legjobb vízzárás és hőhídmentesség miatt: geotextília, osztályzott kavics, majd drain lemez. A külső falszerkezet 30-as Porotherm csiszolt klímatégla, 2 cm hőszigetelő vakolattal. Erre került a 15 cm vastag kőzetgyapot ( !!! ) homlokzati szigetelés, fémszeges dűbelekkel, és légáteresztő, szilikonos Baumit homlokzati nemes vakolat rendszerrel. A szerelőbetont és a ház oldalát 1 méter magasságig Villas Extra bitumenes vízszigetelő rendszerrel láttuk el. Az aljzatra 15 cm lépésálló grafitos EPS és 10 cm Estrich beton került. A tetőszerkezet szeglemezes tartókból került megépítésre, a fedésre pedig Creaton cserepes tetőfedő, vízelvezető rendszer került. A födémen a szeglemezes tartók közé 15 cm vastag kőzetgyapot szigetelést fektettünk, melyre további 35 cm fújt kőzetgyapot szigetelés került telepítésre. A homlokzati nyílászárók RealTherm Elegante típusú ablakok és biztonsági bejárati és dupla terasz ajtó. 7 légkamrás tokkal, 3 rétegű üveggel, teljes hőhídmentes kialakítással. A tokon fényes antracit fóliával ( teljes fém hatás ), az üvegen pedig belátásgátlós thermo fóliával. A bejárati ajtón 3 pontos biztonsági zár, és NUKI kulcs nélküli ajtónyitó rendszer található. Az árnyékolást antracit színű, automata, elektromos redőnyök végzik. A ház energia ellátásáról egy 12 KW teljesítményű hőszivattyú gondoskodik. A házban a fűtést vízkörös padlófűtés látja el, amely kiegészül mennyezeti fűtő-hűtő fan-coil beltéri egységekkel, így minden szobában külön állítható a kívánt hőmérséklet. A teljes rendszert a Vaillant szállította. A vízhálózat vízlágyító berendezéssel ellátott. A tetőre egy 18 KW/h -s Sharp napelem panelekből álló napelem rendszer került telepítésre, melyet úgy méreteztünk, hogy a ház éves áramellátásán felül 2 db elektromos autó töltését, és egy jacuzzi fűtését is ellássa. A rendszer szaldós elszámolásban üzemel. A beltéri burkolásnál az összes burkolandó felületet ( összesen 337 négyzetméter ) egy termékcsaládból választották ki a teljes harmónia jegyében. A kimagasló minőségű és méretű FAP gyártó Roma Diamond termékcsaládjából. Melyhez a szintén prémium gyártó Sopro burkoló és vízszigetelő rendszereit használtuk. A fürdőszobákban mind a bútorokat, mind a szanitereket a Wellis prémium gyártó szállította. A beltéri ajtók kiválasztásánál is fontos volt a harmónia megtartása, így a Rhino gyártó CLP típusú, hangszigetelt és automata küszöbbel ellátott, Flake kilincsekkel kiegészített nyílászáróira esett a választás. A házban 10 érzékelős riasztó berendezés, és egy 4 kamerás költéri megfigyelőrendszer működik. Minden beépített bútor egyedi tervezés és gyártás alapján készült, TIP-ON rendszerrel , BLUM vasalatokkal, magasfényű vagy matt természetes hatású bútorlapok felhasználásával. A konyhában beépített Whirlpool okos eszközökkel ( sütő, mikrohullámú sütő, indukciós főzőlap, páraelszívó, mosogatógép, hűtőszekrény és fagyasztó). Blancó mosogatócsap és szemetes. Valamint EVIDO ivóvíz tisztító rendszer, dupla karos csapteleppel. Prémium mennyezeti lámpák, led panelek, kiegészítő dizájn bútorok, képek és egyedi bútor betétek kerültek még elhelyezésre. A házhoz épült egy 40 négyzetméter nagyságú, fém teraszfedéssel ellátott, kerámia lapokkal burkolt és kültéri bútorokkal igényesen berendezett terasz. A ház körül közel 90 m zsalukő kerítés épült , a ház színére színezve, bádog fedéssel, és lézer vágott kerítésbetétekkel. 4 méter széles, elektronikával ellátott automata kapuval. Az udvar kialakításnál közel 250 négyzetméter került letérkövezésre, Leier Taverna Gigant füstantracit térkővel, szín azonos dupla szegéllyel, nagy méretű bazalt kavicskitöltéssel. A teljes térkő alatt 15 cm vastag CKT beton alap található. A kertépítés során közel 150 nm-t füvesítettünk, és egy 20 méter széles, 4 méter hosszú rézsü került még kialakításra, melyet talajtakarókkal ültettünk be. Tulajdonviszonyok rendezettek, birtokbaadás azonnal. Kérdés esetén keressen bizalommal.

Elvehetetlen panorámájú nyaraló a Szent György-hegyen! Balatonra, erdőre mezőre panorámás nyaralót kínálunk megvételre a Szent György-hegy hegymagasi oldalán. KIEMELT MEGBÍZÁS CSAK IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN! -zavartalan balatoni panoráma -jó állapotú és elsztásu épület, -télen-nyáron jó megközelíthetőség Ez az ingatlan minden szempontnak megfelel.A panorámáról a képek magukért beszélnek. A DNY-i tájolású ház 1988-ban, téglából épült, cserép héjazattal. A nyílászárók fából készültek, zsaluval felszereltek. Az épület fő szintjén hálószoba, nappali, fürdőszoba-wc, nagy fedett terasz lett kialakítva. A beépített, külön erkéllyel rendelkező tetőtérben 2 hálószoba mellett egy fürdőszoba-wc is helyet kapott. A alagsorban van a konyha-étkező borospice és tároló Víz, villany bevezetve, minden szinten a hűtéséről beépített klíma gondoskodik. A fűtés kandallóval és kályhával megoldott. Az 3000 m2-es telek két részre oszlik.a A ház melletti udvarban fenyőfák, örökzöldek adnak árnyékot. Pergola és tűzrakó hely csábít jó időben egy családi grill partyra. A telek másik oldala borszőlővel beültetett. A kerti szerszámoknak tároló épült. Az ingatlan télen-nyáron is jól megközelíthető, aszfaltos úton Hegymagas a Tapolcai-medencében, a Szent György-hegy dny-i lábánál található. A Balatontól kb. 5 km-re fekszik. Határában folyik a Kétöles-patak.Kicsit mintha megállt volna az idő itt, nyugalom tölti el az embert ideérve, lehetőség nyílik kiszakadni a megszokott pörgős világból. Ha felkeltettem érdeklődését várom megtisztelő hívását, nézzük meg együtt!