49 900 000 Ft
- 105,5m²
- tetőtér
Beépíthető tetőtér eladó XI. kerületben, Lágymányoson!
Ha unja a tucat lakásokat és szeretne egy exkluzív ingatlant (vagy akár többet), saját ízlésének megfelelően kialakítani, akkor itt a lehetőség!
A KÖRNYEZETRŐL:
- Budapest, XI. kerület, Lágymányos.
- Móricz Zsigmond körtér 10 percre.
- Tömegközlekedés és infrastruktúra kiváló.
- Az Allee bevásárlóközpont 5 perces sétatávolság.
- A közelben minden elérhető, ami a hétköznapokhoz szükséges.
- Parkolás az utcán, fizetős övezetben.
A HÁZRÓL:
- 1940-ben épült, 5 emeletes téglaépület.
- Külső homlokzata és lépcsőháza jóállapotú.
- A közös részeken az ablakok pár éve lettek kicserélve modern, műanyag keretes, hőszigetelt nyílászárókra.
- A lakóközösség terve szerint a következő nagy beruházás a társasház belső homlokzatának szigetelése lesz.
- Lakóközössége kifejezetten közvetlen, csendes és barátságos.
A TETŐTÉRRŐL:
- A tetőtér magántulajdonban van.
- Tervezőiroda által készített tervanyag rendelkezésre áll, illetve a vételár részét képzi.
- Kialakítható hasznos alapterület 105.57 m2.
- Lehetőség van egy plusz 13.3 m2-es terasz kialakítására.
- A tetőtér csúcsmagassága 400 cm.
- Jelenlegi tervek szerint víz, csatorna és villanyhálózat kerül kiépítésre.
- A lift az 5. emeletig jár, a tetőtérbe plusz 1 emeletnyi lépcsőn lehet feljutni.
- Minden szükséges engedély a jelenlegi tulajdonos birtokában van.
- A tetőtér beépítése külön nem engedélyköteles, viszont a tető síkján változtatni nem lehet.
- Az ingatlanból hivatalosan 1 db lakás alakítható ki, viszont használati megosztó szerződéssel 2 db lakrész is megvalósítható.
- Az ingatlan megvásárlása esetén akár azonnal elkezdhető a beruházás!
AZ INGATLAN BIZTONSÁGOSAN MEGTEKINTHETŐ:
- személyesen,
- LÁTVÁNYTERV VIDEÓN,
- online személyes bejelentkezéssel.
FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN ONLINE IS SEGÍTÜNK:
- Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát.
- Nincs más dolgod, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót.
- Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ
ügyintézéssel várnak.
- Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.
Ha saját magának, vagy épp beruházásra keres egyedi lehetőséget, akkor érdemes megtekintenie ezt az ingatlant.
További információért és megtekintési időpontért várom hívását.
A KÖRNYEZETRŐL:
- Budapest, XI. kerület, Lágymányos.
- Móricz Zsigmond körtér 10 percre.
- Tömegközlekedés és infrastruktúra kiváló.
- Az Allee bevásárlóközpont 5 perces sétatávolság.
- A közelben minden elérhető, ami a hétköznapokhoz szükséges.
- Parkolás az utcán, fizetős övezetben.
A HÁZRÓL:
- 1940-ben épült, 5 emeletes téglaépület.
- Külső homlokzata és lépcsőháza jóállapotú.
- A közös részeken az ablakok pár éve lettek kicserélve modern, műanyag keretes, hőszigetelt nyílászárókra.
- A lakóközösség terve szerint a következő nagy beruházás a társasház belső homlokzatának szigetelése lesz.
- Lakóközössége kifejezetten közvetlen, csendes és barátságos.
A TETŐTÉRRŐL:
- A tetőtér magántulajdonban van.
- Tervezőiroda által készített tervanyag rendelkezésre áll, illetve a vételár részét képzi.
- Kialakítható hasznos alapterület 105.57 m2.
- Lehetőség van egy plusz 13.3 m2-es terasz kialakítására.
- A tetőtér csúcsmagassága 400 cm.
- Jelenlegi tervek szerint víz, csatorna és villanyhálózat kerül kiépítésre.
- A lift az 5. emeletig jár, a tetőtérbe plusz 1 emeletnyi lépcsőn lehet feljutni.
- Minden szükséges engedély a jelenlegi tulajdonos birtokában van.
- A tetőtér beépítése külön nem engedélyköteles, viszont a tető síkján változtatni nem lehet.
- Az ingatlanból hivatalosan 1 db lakás alakítható ki, viszont használati megosztó szerződéssel 2 db lakrész is megvalósítható.
- Az ingatlan megvásárlása esetén akár azonnal elkezdhető a beruházás!
AZ INGATLAN BIZTONSÁGOSAN MEGTEKINTHETŐ:
- személyesen,
- LÁTVÁNYTERV VIDEÓN,
- online személyes bejelentkezéssel.
FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN ONLINE IS SEGÍTÜNK:
- Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát.
- Nincs más dolgod, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót.
- Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ
ügyintézéssel várnak.
- Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.
Ha saját magának, vagy épp beruházásra keres egyedi lehetőséget, akkor érdemes megtekintenie ezt az ingatlant.
További információért és megtekintési időpontért várom hívását.
Regisztrációs szám
BI000476
Az ingatlan adatai
Értékesités
eladó
Jelleg
fejlesztési célú
Típus
Épületrész
Altípus
Tetőtér
Méret
105,5 m²
Föld feletti nettó méret
105 m²
Kialakítható nettó méret
105 m²
Kielakítható föld feletti nettó méret
105 m²
Fűtés
egyéb
Belmagasság
265 cm
Lakáson belüli szintszám
1
Panoráma
városi panoráma
Állapot
felújítandó
Homlokzat állapota
Jó
Lépcsőház állapota
Jó
Építés éve
1940
Víz
Van
Villany
Van
Csatorna
Van
Vízpart távolsága
több mint 500 méterre
Kialakítható ingatlan
Lakás 1-20 db
Láthatóság
Forgalmas főútról jól látható
Megközelíthetőseg
Társasház udvaráról vagy lépcsőházból nyíló ingatlan
Medovarszki Andrea
Hitelszakértő
Baucsek Károly
Szakmai vezető, Smaragd fokozatú Otthonszakértő
Értékelése:
9.7 pont
NEM AZ A FONTOS, HOGY JOBBAK LEGYÜNK MÁSOKNÁL. AZ SZÁMÍT, HOGY JOBBÁ VÁLJUNK, MINT AMILYENEK TEGNAP VOLTUNK.
