Budapest XI. kerületi eladó újépítésű lakás, U0046290

Eladó újépítésű lakás, U0046290

Budapest XI. kerület, Lágymányos

140 000 000 Ft

105,5m²
5 szoba
tetőtér

Kiemelt megbízás

Nappali + 4 hálószobás, erkélyes, tetőtéri lakás eladó XI. kerületben, Lágymányoson!

Ha unja már a túlárazott tucat lakásokat és szeretne egy olyan ingatlan tulajdonosa lenni, ami valóban kiemelkedik a tömegből, értékálló és egyedi, akkor ez a lehetőség Önre vár!

A KÖRNYEZETRŐL:
- Budapest, XI. kerület, Lágymányos.
- Móricz Zsigmond körtér 10 percre.
- Tömegközlekedés és infrastruktúra kiváló.
- Az Allee bevásárlóközpont 5 perces sétatávolság.
- A közelben minden elérhető, ami a hétköznapokhoz szükséges.
- Parkolás az utcán, fizetős övezetben.

A HÁZRÓL:
- 1940-es években épült, 5 emeletes téglaépület.
- Külső homlokzata jó, lépcsőháza átlagos állapotú.
- A közös részeken az ablakok pár éve lettek kicserélve modern, műanyag keretes, hőszigetelt nyílászárókra.
- A lakóközösség terve szerint a következő nagy beruházás a társasház belső homlokzatának szigetelése lesz.
- Lakóközössége kifejezetten közvetlen, csendes és barátságos.

AZ INGATLANRÓL:
- Jelenleg a TETŐTÉR BEÉPÍTETLEN, a kivitelezési munkálatok a leendő tulajdonos igényeinek figyelembevételével kezdődnek el.
- A kivitelezés során új acélvázas tetőszerkezet kerül kialakításra, 30 cm-es kőzetgyapot szigeteléssel, Tondach cserepezéssel.
- A meglévő, építész iroda által készített tervek szerint nappali + 4 szobás, teraszos lakás kerül kialakításra.
- 11 db Fakro rendszerű, 3 rétegű, fa tetőtéri ablak kerül beépítésre.
- A belső válaszfalak 10-es ytong-ból vagy igény szerint gipszkartonból kerülnek kialakításra,
- A belmagasság 265 cm lesz, a szerelvények az álmennyezet felett, illetve a padlózatban kerülnek elvezetésre.
- A teljes elektromos hálózat a mai kornak megfelelő paraméterekkel kerül kialakításra.
- Az ingatlan fűtése a leendő vevő egyedi igényének megfelelően klímával vagy hőszivattyúval lesz megoldva.
- A kivitelezés során kialakításra kerül egy 13 m2-es terasz, mely az épületek közötti csendes belső zöld terület, illetve a Gellért hegy felé fog nézni.
- A kerámia burkolatok, lamináltpadló, kapcsolók, szaniterek, megbeszélés szerint a vételár részét képzik.

AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ:
- személyesen,
- online személyes bejelentkezéssel.

LÁTVÁNYTERVEK:
- Az ingatlanról készült látványtervek nem a végleges állapotot, hanem a lakásban rejlő lehetőségeket kívánják bemutatni.
- A végleges elosztás, illetve a felhasznált burkolatok egyedileg a leendő tulajdonos igényeinek megfelelően kerülnek véglegesítésre.

További információkért, kérem keressen bizalommal!

Regisztrációs szám

U0046290

Az ingatlan adatai

Értékesités

eladó

Jogi státusz

új

Jelleg

lakás

Építési mód

tégla

Méret

105,5 m²

Bruttó méret

145,3 m²

Terasz / erkély mérete

13,3 m²

Fűtés

hőszivattyú

Belmagasság

265 cm

Lakáson belüli szintszám

Tájolás

Dél-nyugat

Panoráma

városi panoráma

Lépcsőház típusa

zárt lépcsőház

Állapot

kiváló

Homlokzat állapota

Jó

Lépcsőház állapota

Jó

Építés éve

1940

Fürdőszobák száma

Fekvés

kertre néző

Közös költség

22000

Víz

Van

Villany

Van

Csatorna

Van

Lift

van

Vízpart távolsága

több mint 500 méterre

Helyiségek

nappali-konyha

43.38 m²

hálószoba

13.62 m²

hálószoba

12.2 m²

hálószoba

13.68 m²

hálószoba

15.47 m²

fürdőszoba-wc

4.61 m²

fürdőszoba-wc

5.75 m²

közlekedő

20.14 m²

terasz

13.36 m²

Medovarszki Andrea

Hitelszakértő

Tekintsd meg adatlapomat!

Baucsek Károly

Szakmai vezető, Smaragd fokozatú Otthonszakértő

Értékelése: 9.7 pont

NEM AZ A FONTOS, HOGY JOBBAK LEGYÜNK MÁSOKNÁL. AZ SZÁMÍT, HOGY JOBBÁ VÁLJUNK, MINT AMILYENEK TEGNAP VOLTUNK.

Tekintsd meg adatlapomat!

Kérdésed van?

Üzenetet küldök

Hívj bizalommal!

+36 70 Mutasd

Felhívom Üzenetet küldök

Irodánk kínálatából - XI. kerület - Bicskei utca

eladó lakás

Kétszobás, jó állapotú lakás eladó gépkocsi beállóval a XI. kerületben.

Budapest XI. kerületében keresi új tulajdonosát egy nappali + 1 hálószobás, erkélyes, jó állapotú lakás, gépkocsi beállóval. Ha a központhoz közel, mégis nyugodt helyen, zöld környezetben keresi új otthonát, akkor ez a megfelelő ingatlan az Ön számára. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: * XI. kerületben, Kelenföld, forgalomtól elzárt zsákutca. * A terület infrastruktúrája és közlekedése nagyon jó. * 5 perc séta a buszmegálló (53,150,154) és 10 perc séta a Villányi úti villamosok megállója (17, 61) * A közelben van minden, ami a hétköznapokhoz szükséges lehet. * Az Allee Bevásárlóközpont, kisebb élelmiszerboltok, iskolák, benzinkút, játszóterek, parkosított területek karnyújtásnyira. * A közelben található a Sashegy, ami bármikor remek lehetőséget nyújt egy rövid túrára. * A Belváros és a Budai kerületek is gyorsan és kényelmesen megközelíthetők az itt lakók számára. TÁRSASHÁZ PARAMÉTEREI: * 1970-ban épített, 3 szintes, 11 lakásos tégla épület. * Külső homlokzatát 1 éve újították fel, amikor 10 cm-es hőszigeteléssel is ellátták. * Lépcsőháza jó állapotú, tiszta, rendezett. * A pinceszinten tárolók vannak kialakítva. * Az udvarba elektromos kapun keresztül lehet bejutni, ahol gépkocsi beállók vannak kialakítva. * Lakóközössége vegyes korosztály, segítőkészek, figyelnek egymásra. * A társasház biztosítással és felújítási alappal is rendelkezik. LAKÁS ADOTTSÁGAI ÉS PARAMÉTEREI: * 2. emeleti, 51 m2-es, kétszobás, erkélyes ingatlan. * Jó állapotú, 6 éve volt teljeskörűen felújítva. * Elosztása: előszoba, konyha, fürdőszoba-WC, kamra, hálószoba, nappali és erkély. * A nappali és a hálószoba ablakai a belső, csendes kertre néznek. * A konyha ablakai nyugati, a nappali ablakai keleti tájolásúak, így a lakás reggel és a délután is világos. * Redőnyöket kizárólag a hálószoba ablakaira szereltek. * A nappaliban jó állapotú, hőszigetelt fa, míg a többi helyiségben műanyag nyílászárókat találunk. * Házközponti kazán biztosítja a fűtést, melyet egyedileg mérhetünk. * A melegvizet elektromos vízmelegítő állítja elő. * A nappali és a hálószoba klimatizált. * A lakásban minden fogyasztó egyedi mérős, gáz nincs a lakáson belül. * A közös költség 31.500 Ft/hó, fenntartási költsége kedvező. * A képeken látható bútorok a vételár részét képezik. * Zárható, kb. 10 m2-es tároló is tartozik a lakáshoz, melyet 3 szomszéd közösen használ. PARKOLÁSI lehetőségek: - 1 db nyitott gépkocsi beálló, elektromos kapuval ellátott zárt udvaron. - A gépkocsi beálló a vételár részét képezi EGYÉB INFORMÁCIÓ: - A lakás rugalmasan mutatható - Adásvétel szerződést követően, akár azonnal birtokba vehető AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - Személyesen, - Online személyes bejelentkezéssel, FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK: - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. - Nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják. - Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Bővebb információval kapcsolatban vagy időpont egyeztetés miatt kérem hívjon bizalommal!

kiadó lakás

Budapest VIII. kerület

53m²

II. János Pál pápa tér és környéke

2 szoba

260e Ft

Hosszú távra kiadó 2 szobás, berendezett lakás a II. János Pál pápa téren.

Új bérlőjét keresi a VIII. kerület központi részén egy 3. emeleti, 53 m2-es, 2 szobás, bútorozott lakás. Ha logikus elrendezésű, kényelmes otthont keres kiváló infrastruktúrával rendelkező környéken, ezt a lakást feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - VIII. kerület központi, kedvelt része. - Infrastruktúra és a tömegközlekedés is kiváló. - 5 perces sétatávolságra elérhető a 4-es metró, buszok és villamosok megállói. - ELTE, Pázmány Péter Katolikus Egyetem, a Corvinus és a BME 4 metró megálló távolságra találhatók. - 10 perc kényelmes gyaloglás az Állatorvos Tudományi Egyetem. - A Rákóczi téri vásárcsarnok 700 méter, ahol széles választék várja a vásárolni szándékozókat. - A felújított Józsefvárosi Szent Kozma Egészségügyi Központ 10 perc sétatávolság. - A házzal szemben található az Erkel Színház, számos étterem és szórakozóhely. - A környéken a parkolás kedvezményes a kerületi lakosok számára. AZ ÉPÜLET LEÍRÁSA: - 1873-ban épült, 4 szintes, 35 lakásos, körfolyosós, tégla társasház. - A 3. emeletet 25 éve építették rá az eredeti épületre, ez látszik a lakások modernebb alaprajzán is. - A ház anyagi helyzete rendezett, lakóközössége vegyes korosztály. - A külső homlokzat jó állapotú, lépcsőház átlagos, gondozott és tiszta. - A bejárati kapu elektromos, kaputelefonja kifogástalanul működik. A LAKÁS LEÍRÁSA: - 3. emeleti, 53 m2-es, 2 szobássá alakított fiatalos ingatlan. - Bejárati ajtaja nem közvetlen a körfolyosóról, hanem fedett előtérből nyílik. - Elosztása: előtér, amerikai konyhás nappali és étkező, tágas hálószoba, fürdőszoba, WC, kamra. - A lakást 2018-ban teljes körűen, műszakilag és esztétikailag is felújították valamint átalakították. - Kicserélték a vezetékeket, gázkazánt szereltek be és a kéményt is bélelték. - A hidegburkolatokat kicserélték, az eredeti fa parkettát felújították. - A hő és hangszigetelt műanyag nyílászárók szúnyoghálóval és redőnnyel felszereltek. - A keleti tájolású nagyszoba és a hálószoba ablakai a térre néznek. - Az utca zaja a lakásban elenyésző, a helyiségek tágasak és világosak. - A fűtést gázkazán a meleg vizet energiatakarékos bojler, a hűtést klíma biztosítja. - A konyha teljesen gépesített, hűtővel, elektromos tűzhellyel, mikróval és mosogatógéppel felszerelt. - A mosógép egy külön háztartási helyiségben található, ahol további tároló hely is rendelkezésre áll. - Az internet csatlakozás lehetősége ki van építve; a bérlő a kiválasztott szolgáltatóval tud szerződést kötni. - A lakás a jelenlegi teljes bútorzattal felszerelve kiadó. BÉRLÉS FELTÉTELEI: - A bérleti díj 260.000,- Ft / hó + rezsi - A közös költség 14.190 Ft/hó a villany és a gázhasználat díja havi átalányösszegként fizetendő, a mért fogyasztás alapján utólagos éves elszámolással. - A havi bérleti díj tartalmazza a víz- és a csatornadíjat. - A lakás 2 havi kaució és 1 havi bérleti díj megfizetésével költözhető. - Kisállat nem hozható. - A lakásban a dohányzás nem megengedett. Érdeklődés esetén várom hívását!

eladó lakás

V. kerület, páratlan lehetőség a Belváros szívében!

Budapest V. kerületében, a Szabadság tér közvetlen közelében, impozáns épületben eladó egy 49 m2-es, jó állapotú, belső udvari nézetű, csendes lakás. Amennyiben a Belváros szívében szeretné megtalálni új otthonát vagy irodáját esetleg rendelőjét, akkor ezt az ingatlant feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - V. kerület egyik legszebb része, közvetlen a Szabadság tér mellett. - Kiváló infrastruktúrával és a tömegközlekedéssel rendelkező, magas presztizsű terület. - Karnyújtásnyira van Szent István Bazilika, Deák tér, Parlament, Váci utca és a város legjobb szállodái. - Az M3-as metró 2 perc, M2-es metró 8 perc, számos tömegközlekedési eszköz sétatávolság, egyetemek és főiskolák könnyen elérhetők. - Bevásárlási lehetőségek, szórakozóhelyek, éttermek, kávézók és szolgáltatók sokasága áll az ott lakók rendelkezésére. - A környéken ingyenes a parkolás a kerületi lakosok számára. AZ ÉPÜLET LEÍRÁSA: - 1860-as években épült, 4 szintes, 42 lakásos, tégla társasház. - Külső és belső homlokzata egyaránt jó állapotú, lifttel rendelkezik. - A társasház belső udvara nagyon hangulatos, tágas, gondozott zöld kerttel rendelkezik. - Anyagi helyzete rendezett, az épületet folyamatosan rendben tartják. A LAKÁS LEÍRÁSA: - Földszinti, 49 m2-es lakótérrel + 11 m2-es álló galériával rendelkező ingatlan. - Logikusan bútorozható, igényes lakás, ami irodának vagy rendelőnek is ideális lehet. - Felosztása: előszoba, nappali-étkező, galéria, zuhanyzós fürdőszoba, külön mellékhelyiség, tároló. - Tájolása déli, ablakai a tágas és világos, gondozott, zöld belső kertre néznek. - Eredeti fa nyílászárói megóvott állapotúak, jól szigetelnek, cserét nem igényelnek. - Belmagassága 440 cm, ami biztosítja a galéria kényelmes használatát. - A fűtést gáz konvektor, a meleg vizet villanybojler biztosítja. - Közös költség 10.800.- Ft/hó, ami tartalmazza a korlátlat vízfogyasztást, lépcsőház takarítást és a szemétszállítás díját is. - A képen látható gépesített konyhabútor a vételár részét képezi. - Az ingatlan tulajdoni viszonyai rendezettek, per és tehermentes. - Jó választás lehet saját részre és kiadásra keresőknek is. AZ INGATLAN BIZTONSÁGOSAN MEGTEKINTHETŐ: - személyesen, - online személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSBAN SEGÍTÜNK: - Bank- független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják Önt. - Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. VÁROM HÍVÁSÁT! Ne maradjon le róla!

kiadó lakás

2019-ben átadott társasházban, nappali + hálószobás, erkélyes, igényes, bútorozott lakás kiadó a XI. kerületben.

Igényes bérlőjét keresi a XI. kerületben a Petzvál József utcában egy nagyon csendes, 41m2 lakótér + 8,2 m2 erkélyes, magas minőségben kivitelezett, 2 szobás lakás, 2019-ben átadott társasházban. Amennyiben csendes, de mégis frekventált környéken szeretne élni igényes körülmények között, kérem hívjon még ma! Hasznos infók a KÖRNYÉKRŐL: - XI. kerület, Kelenföld, Petzvál József és Kocsis utca sarka - CSENDES, fákkal tarkított környék, jó infrastruktúrával - Nagyon JÓ TÖMEGKÖZLEKEDÉS, a Fehérvári út csak 250 méter - Etele út 1-es villamosmegálló 6 perc séta - Etele pláza tömegközlekedéssel 12 perc - Kopaszi-gát 15 perc sétatávolság - Mérnök utcai sporttelep a szomszédban Amit a HÁZRÓL érdemes tudni: - 2019-ben átadott, KORSZERŰ társasház - 6 szintes, 54 lakásos, liftes épület - Külső és belső homlokzata KIVÁLÓ ÁLLAPOTÚ - Bejárata videó kamerás kaputelefonnal ellátott - Zárt belső udvaron felszíni beállók találhatók Hasznos infók a LAKÁSRÓL: - 3. emeleti, 2 szobás, 41 m2 + 8,2 m2 erkélyes ingatlan - Csendes és VILÁGOS, kényelmes terekkel rendelkezik - Keleti tájolású, ablakai a Petzvál József utcára néznek - Felosztása: előtér, amerikai konyhás nappali, hálószoba, fürdőszoba, erkély - A tágas, amerikai konyhás nappali kényelmes életteret biztosít - Igényes, modern, fiatalos bútorokkal berendezett - A nappali és a hálószoba helyisége klimatizált - A konyha modern háztartási gépekkel felszerelt - A fürdőszobában mosó-szárító gép került elhelyezésre - A fűtésről egyedi mérés alapján házközponti kazán gondoskodik - Gáz nincs a lakásba bevezetve - Fenntartási költsége kedvező - Rezsije kb. 32.000 Ft (közös költség, víz, fűtés, villany, tv, internet) - Bérleti díj 280.000 Ft / hó - Kaució 2 havi bérleti díj PARKOLÁS -A lakáshoz tartozik a zárt belső udvarban egy felszíni beálló melynek bérleti díja 30.000 Ft A tulajdonos nem engedélyezi a kisállat tartást a lakásban! Az ingatlan MEGTEKINTHETŐ: - személyesen, - online személyes bejelentkezéssel. Ha valóban szép és igényes helyen szeretne élni, ne habozzon, hívjon bizalommal!

eladó újépítésű lakás

Azonnal költözhető, nettó 90 m2-es, nagy erkélyes, luxus minőségű, dupla komfortos lakás, 2 állásos garázzsal és tárolóval eladó Madárhegy csendes déli részén.

Igényes új tulajdonosát keresi Madárhegy és Spanyolrét határán, egy LUXUS MINŐSÉGBEN KIVITELEZETT, a legmodernebb technológiákkal felszerelt, amerikai konyhás nappali + 3 hálószobás, 2024-ben elkészült elegáns lakás. Amennyiben modern és stílusos, kiemelkedően jó minőségű, azonnal költözhető új otthont szeretne, ezt az ingatlant feltétlenül nézze meg! A KÖRNYEZETRŐL: - Budapest XI. kerülete, Madárhegy és Spanyolrét határán lévő csendes utca. - A környék hangulatát főként igényes családi házak, új építésű ikerházak és társasházak határozzák meg. - A közelben található az Eleven Center bevásárlóközpont, Tesco, Auchan, Spar, Media Markt, IKEA, Dechatlon és Praktiker. - Hangulatos éttermek, óvoda, általános iskola, templom, háziorvosi rendelő, állatorvos, gyógyszertár és posta is rendelkezésre áll. - Autóval 5 perc alatt elérhető az M1-M7 autópálya, könnyedén eljuthatunk Budapest belvárosába, a Balatonra vagy Bécsbe is. - A közelben lévő 8E, 53, 108E, 139-es buszjáratokkal gyorsan elérhető a Kelenföldi és a Déli pályaudvar, valamint az M4 metró. A HÁZRÓL: - 1600 m2-es telken elhelyezkedő, 2024-ben magas minőségben épült, 3 szintes téglaépület. - A legmodernebb technológiával kivitelezett ház kifogástalan esztétikai és műszaki állapotban van. - 5 lakás van 3 szinten és lift is szolgálja a lakóközösség kényelmét. - Gépkocsival elektromos kapun keresztül lehet behajtani, a garázs feljáró fűtött és a garázskapu szintén motorral vezérelt. - A ház hátsó részén 400 m2-es, közös használatú, öntözőrendszerrel felszerelt, füvesített kert van. A LAKÁSRÓL: - 1. emeleti, 90,76 m2 lakótér + 21,4 m2 erkéllyel rendelkező, luxus minőségű új ingatlan. - Minőségi anyaghasználat, modern színvilág, tágas és világos terek, valamint praktikus elrendezés jellemzi. - Felosztása: előszoba, amerikai konyhás nappali és étkező, 3 szoba, 2 fürdőszoba, 1 vendég WC-mosdó, közlekedő. - A hatalmas ablakok prémium minőségű, három rétegű hőszigetelt üvegezéssel ellátott műanyag nyílászárók, a lakótér nagyon világos. - Magas minőségű burkolatok és beltéri ajtók, elegáns szaniterek és csapok kerültek beépítésre a lakásba. - Fűtéséről-hűtéséről és meleg víz ellátásáról energiatakarékos levegő-víz hőszivattyú rendszer gondoskodik. - A szobákban és a nappaliban plusz nagy teljesítményű hűtő-fűtő klímák is elhelyezésre kerültek. - Az ingatlanban stílusos, energiatakarékos ledes fényforrások lettek felszerelve, melyek a vételár részét képezik. - A modern és igényes konyhabútor indukciós főzőlappal, elszívóval, beépített mikrohullámú sütővel, valamint mosogatógéppel ellátott és a vételár része. - A lakásban videós kaputelefon, valamint kamera- és riasztó rendszer előkészítés is van. - A vételár része továbbá a mélygarázsában 2 autónak beálló hely és egy 7 m2-es zárt tároló is. A lakás mind elhelyezkedésével, mind pedig műszaki és esztétikai paramétereivel, a LEGMAGASABB SZINTŰ IGÉNYEKET IS KIELÉGÍTI. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - személyesen, - online személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSBAN SEGÍTÜNK: - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják Önt. - Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. További információkért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!

eladó lakás

Budapest XII. kerület

Csillebércen, örökpanorámás, jó állapotú, belső kétszintes tetőtéri lakás eladó ,2 állásos garázzsal, tárolóval és kültéri beállóval!

Új tulajdonosát keresi a XII. kerület zöldövezeti részén, Csillebércen, egy beépített tetőtérben elhelyezkedő, belső kétszintes, jó állapotú, örökpanorámás lakás, kétállásos garázzsal, tárolóval és egy felszíni beállási lehetőséggel! Ha zöld és nyugodt környezetben keresi új otthonát ez lehet a tökéletes választás! KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: - Budapest XII. kerülete, Csillebérc, Moha utca. - Az Irhás-árok és Farkas-völgy közötti csendes, zöldövezeti környék. - Széchényi-hegy déli lejtőjén fekvő természetvédelmi terület csodás panorámával. - Számos kiránduló útvonal nyújt kikapcsolódási lehetőséget a környéken lakóknak. - Tömegközlekedés: 8-as jelzésű busz 15 perc sétatávolságra. - M1/M7 autópálya 10 percen belül elérhető. - A gazdagréti bevásárlási lehetőségek tömegközlekedéssel 20 perc távolságban, autóval 5 perc. - Játszótér és a Happy Garden óvoda néhány perces gyalogtávolságra található. HÁZ: - 1986-ban épült, 2 szintes, 5 lakásos, jó állapotú téglaépület, lépcsőházzal nem rendelkezik. - Gondozott, zárt területen négy lakóház épült, melyekhez magánút vezet. - A lakáshoz tartozik egy kétállásos garázs és önálló, 5 m2-es tároló, amely a társasház földszintjén található. - Továbbá tartozik a társasház kertjén belül egy autó számára nyitott beállási lehetőség. - A ház lakóközössége csendes és rendszerető, vegyes korosztály. - A kertet az 5 lakás közösen használja. LAKÁS: - 1. emeleti, 4 szobás, belső kétszintes, tetőtéri, 119 m2-es hasznos lakótérrel rendelkező ingatlan. - Egy 6 m2-es erkély és egy 12,5 m2-es terasz tartozik hozzá. - Jó állapotú, a lakásban esztétikai felújítás 10 évvel ezelőtt történt. - Akkor felújították az alsó fürdőszobát, a WC-t, csiszolták és lakkozták a parkettát, a nyílászárókat műanyagra cserélték, szúnyoghálót szereltek fel. - Az árnyékolásról reluxa és redőnyök gondoskodnak. - Déli tájolású, nagy nyílászáróinak és fekvésének köszönhetően kiváló fényviszonyokkal rendelkezik. - Ablakaiból zöld környezet, az erkélyekről hegyi panoráma tárul elénk. - Tetőtéri adottságait kihasználva beépített szekrények és kamra lettek kialakítva. - Alsó szint elosztása: előszoba, konyha, kamra, nappali, két hálószoba, fürdőszoba, WC, közlekedő, erkély, terasz. - Felső szint felosztása: előtér, amely közösségi térként funkcionál, közlekedő, beépíett gardrób, fürdőszoba, hálószoba. - A fenti hálószoba mindkét végébe beépített szekrényt alakítottak ki. - A közlekedők, a konyha, fürdőszoba és a WC járólappal, a szobák eredeti, jó állapotú fa parkettával burkoltak. - Fűtését és a melegvizet gázkazán szolgáltatja, a hőleadást fektetett, padlóba süllyesztett radiátorok biztosítják. - Külön mérőórák mérik a fogyasztást. - Igény esetén könnyen kialakítható amerikai konyhás nappali + 2 szobás felosztás. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - Videón, - 3D websétán keresztül, - személyesen, - online személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK: - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. - Nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják. - Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Érdeklődés esetén kérem hívjon bizalommal!

eladó újépítésű lakás

Budapest XIX. kerület

Újépítésű, 2. emeleti, 48,35 m2-es, kis teraszos, modern otthon eladó a Kispest lakóparkban.

A KISPEST lakóparkban épülő otthonok páratlan lehetőséget kínálnak. Akár befektetési célból, akár saját célra keres újépítésű ingatlant, ezt a 2 szobás, 2. emeleti, fiatalok számára ideális felosztású lakást feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - XIX. kerület, Kispest, Zrínyi utca. - Az Üllői útról nyíló csendes mellékutca, pár percre az M3 metrótól. - Kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező terület. - Mindemellett csendes a környék és zöld a környezet. - 500 méteren belül gyalogosan elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges. - Köki Terminál, Posta, boltok, piac, gyógyszertár, rendelők, edzőterem 5-10 perces sétatávolságra. - 93, 93A, 136E buszok, 42, 50-es villamosok, S21 vonat megállója 100 méteren belül. - A nagyobb budapesti egyetemek tömegközlekedéssel 15-30 perc alatt elérhetők. - A környék kifejezetten vonzó a fiatalok számára. AMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL: - Várhatóan 2023-ban átadásra kerülő, 8 szintes, 4 lépcsőházból álló téglaépület. - 2 szinten teremgarázs beállók és 4 lift biztosítja majd a lakók kényelmét. - Az épület mindenben kielégíti a 21. század otthonkeresőinek igényeit - Homlokzata és lépcsőháza modern, letisztult vonalvezetésű. - Műszaki tartalma magas minőségű, innovatív megoldásokkal és zöld energia felhasználással. - A társasházban 188 lakás épül, mobilról is üzemelő NGBS okosotthon vezérléssel. - Egy 50 m2-es lakás hűtési-fűtés költsége havonta kb. 4500 Ft lesz. MIÉRT IDEÁLIS A LAKÁS? - 2. emeleti, 48,35 m2-es, kis teraszos ingatlan. - Felosztása: előtér, amerikai konyhás nappali és étkező, szoba, kádas fürdőszoba, wc. - Kialakítása modern, fiatalos, a nappali és a szoba tájolása dél-keleti. - Magas minőségű és esztétikus anyagokkal, igényes burkolatokkal készül. - A falak kétszer glettelve, csiszolva, tört fehér színre festve kerülnek átadásra. - A szobákat és az előteret laminált padlóval a fürdőszobát és a wc-t járólappal burkolják. - Nyílászáról műanyagok, ablakait aluminium redőnnyel felszerelik. - Fűtése és hűtése megújuló forrásból, geotermikus hőszivattyús rendszerrel lesz megoldva. - A lakáshoz tartozik egy normál méretű teremgarázs beálló hely, mely megvásárolható, vételára + 4,5 millió Ft. - A tervezett fűtési és hűtési költség (50 m2-es lakás esetén) kb. 4.500,-Ft/hó. - Egyetemisták számára könnyen kiadható, átlagosnál magasabb megtérülést jelenthet. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK! - Többszörösen díjnyertes irodánk hitelszakértői 20 éves szakmai tapasztalattal várják, előre egyeztetett időpontban akár normál munkaidőn kívül is. - Bank-független Hitel Centerünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet kínálatát, hogy önnek a legmegfelelőbb konstrukciót megtaláljuk. - Egyedi igényekre szabott, csak nálunk elérhető egyedi ajánlatokkal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel állunk rendelkezésére. EGYEDI LEHETŐSÉG, ne maradjon le róla! VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!

eladó lakás

Budapest VIII. kerület

Jelenleg is rövidtávú kiadással működő, 131 m2-es, frissen felújított első emeleti lakás eladó a Palotanegyedben!

Budapest VIII. kerületében, kiváló közlekedésű és remek infrastruktúrával rendelkező kedvelt környéken keresi új tulajdonosát egy első emeleti, két lakrészre osztott, 131 m2-es lakás, jó állapotú, stílusos társasházban. Ha frekventált környéken keres jó adottságokkal és nagy belső terekkel rendelkező nagypolgári lakást, amit igény esetén rövidtávú kiadással is hasznosíthat, ezt feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: * Budapest VIII. kerülete, Palotanegyed népszerű, turisták által is kedvelt környéke. * A 19. századi paloták között fás terek, éttermek, kávézók, butik hotelek és múzeumok biztosítják a trendi és kreatív hangulatot. * A terület infrastruktúrája és közlekedése nagyon jó, 4-6-os villamos megállója karnyújtásnyira. * Semmelweis Egyetem, Corvin negyed karnyújtásnyira, Kálvin tér 10 perc sétával elérhető. * Budapest bármely része tömegközlekedéssel és autóval is gyorsan megközelíthető. TÁRSASHÁZ PARAMÉTEREI: * 1896-ban épült, 4 szintes, liftes tégla épület. * Az ebben az időben épült társasházakra jellemzően kifejezetten impozáns, külső és belső homlokzata egyaránt jó állapotú. * Lakóközössége vegyes korosztály, segítőkészek, figyelmesek, jó kapcsolatot ápolnak egymással. * A házban az AIRBNB kiadás engedélyezett. LAKÁS ADOTTSÁGAI ÉS PARAMÉTEREI: * Első emeleti, 131 m2-es, 2023-ban teljes körű esztétikai és műszaki felújításon átesett ingatlan. * Kicserélték a víz és villanyvezetékeket, a mérőórákat és az összes nyílászárót. * A felújítás során a belső falak mozgatásával két lakóegységet alakítottak ki egy közös előtérrel. * Kisebb garzon lakás külön konyhával, fürdőszobával, mellékhelyiséggel és egy galériával rendelkezik, alapterülete: 15 m2 + 5.5 m2 galéria. * Nagyobb, 118 m2-es lakás elosztása: konyha-étkező, nappali, három külön nyíló hálószoba, fürdőszoba mellékhelyiséggel, külön WC. * Délkeleti tájolásának, emeleti adottságának és hatalmas nyílászáróinak köszönhetően, kifejezetten világos. * A háromrétegű műanyag nyílászárók tökéletesen szigetelnek, a lakótér kifejezetten csendes. * A kisebb lakás a társasház belső udvarára, a nagyobb lakás ablakai az utcára néznek. * Fűtését és a meleg vizet gázcirkó, a hő-leadást radiátorok biztosítják. * A közel négy méteres belmagasság és a hatalmas ajtók hamisítatlan nagypolgári hangulatot idéznek vissza a lakásban. * Az ingatlan egyedi bútorzattal rendelkezik, mely a rövidtárú kiadás piacán kellőképpen kiemeli, jelenleg is aktívan működik. AZ INGATLAN BIZTONSÁGOSAN MEGTEKINTHETŐ: * személyesen, * ONLINE személyes bemutatással. FINANSZÍROZÁSBAN SEGÍTÜNK: * Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. * Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. * Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják Önt. * Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének és alapterületének köszönhetően igazán sok lehetőséget rejt magában, akár saját részre, akár üzleti célra keres ezt mindenképp érdemes megnézni! VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!

kiadó lakás

VI. kerületben, Szondi és Eötvös utca találkozásánál, nappali + 3 hálószobás, 2 fürdőszobás, nagypolgári luxuslakás kiadó.

Budapest VI. kerületében, kiváló közlekedésű és remek infrastruktúrával rendelkező környéken, jó állapotú polgári épület 1. emeletén, 107 m² alapterületű, Eötvös utcára néző, a nemzetközileg elismert VarroDesign által megálmodott, amerikai konyhás nappali + 3 hálószobás, 2 fürdőszobás, luxuslakás KIADÓ. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: * Az ingatlan a VI. kerületben, a Szondi utca és az Eötvös utca sarkánál található. * A terület infrastruktúrája és közlekedése kiváló, 3 perc séta távolságban a 4-6-os villamos megállója. * Karnyújtásnyira elérhető a Nyugati Pályaudvar és Magyarország egyik legnagyobb plázája a Westend. * A közelben van minden, ami a hétköznapokhoz szükséges lehet. * Budapest bármely része könnyen megközelíthető. TÁRSASHÁZ PARAMÉTEREI: * 1930-as években épült, 4 szintes, 33 lakásos tégla épület. * Az ebben az időben épült társasházakra jellemzően kifejezetten impozáns és karakteres épület. * A külső és belső homlokzat egyaránt jó állapotú, udvara tiszta és rendezett. * A társasház lifttel felszerelt. LAKÁS ADOTTSÁGAI ÉS PARAMÉTEREI: * Első emeleti, 107 m2-es, négyszobás, jó adottságokkal rendelkező ingatlan. * Állapota kiváló, a műszaki és esztétikai felújítása 2024 februárjában fejeződött be. * Tájolása észak-keleti, hatalmas, Eötvös utcára néző fa nyílászárói és a szomszédos ház adottságai miatt világos. * Felosztása: előszoba, amerikai konyhás nappali, 3 szoba, 2 fürdőszoba, melyből az egyik a legnagyobb hálószobában található, mosókonyha, külön WC. * A hálószobák mindegyike külön gardróbbal rendelkezik. * Fűtését kondenzációs gáz cirkó kazán, a hő-leadást radiátorok biztosítják, a hűtésről klíma gondoskodik. * A konyha minőségi BOSCH gépekkel felszerelt. * Az ingatlan minden igényt kielégítően felszerelt, a fotókon látható TELJES, LUXUS MINŐSÉGŰ BÚTORZATTAL KIADÓ. * A 4 méteres belmagasság és a hatalmas ajtók és ablakok hamisítatlan nagypolgári hangulatot adnak a lakásnak. PARKOLÁS: * Utcán, közterületen, fizetős övezetben * A környéken igény szerint van lehetőség garázs bérlésére KÖLTSÉGEK: * Bérleti díj: 3.475 Eur/hó * Lakás takarítása (2 alkalom - 150 Eur/hó) * Közüzemi fogyasztások + közös költség (220 Eur/hó) * Kaució: 2 havi bérleti díj Az ingatlan MEGTEKINTHETŐ: * személyesen, * online személyes bejelentkezéssel. Ha igényes helyen és valóban luxus körülmények között szeretne élni, ezt a lakást feltétlenül nézze meg! Várom hívását!

eladó telek

287 m2-es, teljesen sík építési telek eladó Ercsi Tótlik részén.

287 m2-es építési telek eladó Ercsi Tótlik városrészében. Amennyiben zöld, kertvárosi környezetben keres kicsi, kompakt építési telket új otthona számára, akkor ezt feltétlenül nézze meg! A TELEK PARAMÉTEREI - Mérete: 287 m2 - besorolása: kivett beépítetlen terület - Építhető családi ház maximális mérete: bruttó 86 m2 (szint nélkül) - Építhető családi ház maximális mérete: bruttó 172 m2 (1 szintes esetén) - Besorolási övezet: LKE-2/Z - Déli tájolás - Beépíthetőség terepszint felett: 30% - Beépíthetőség terepszint alatt: 30% - Zöldfelület legkisebb mértéke: 50% - Homlokzat magasság: 7,5 m - Villany, víz, gáz az utcában - A telek teljesen sík egy kisebb alapnélküli bontandó melléképület található rajta. FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN (ONLINE IS) SEGÍTÜNK: • Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. • Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. • Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják Önt. • Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért HÍVJON FEL és nézzük meg együtt!

eladó újépítésű lakás

Nappali + 4 hálószobás, erkélyes, tetőtéri lakás eladó XI. kerületben, Lágymányoson!

Ha unja már a túlárazott tucat lakásokat és szeretne egy olyan ingatlan tulajdonosa lenni, ami valóban kiemelkedik a tömegből, értékálló és egyedi, akkor ez a lehetőség Önre vár! A KÖRNYEZETRŐL: - Budapest, XI. kerület, Lágymányos. - Móricz Zsigmond körtér 10 percre. - Tömegközlekedés és infrastruktúra kiváló. - Az Allee bevásárlóközpont 5 perces sétatávolság. - A közelben minden elérhető, ami a hétköznapokhoz szükséges. - Parkolás az utcán, fizetős övezetben. A HÁZRÓL: - 1940-es években épült, 5 emeletes téglaépület. - Külső homlokzata jó, lépcsőháza átlagos állapotú. - A közös részeken az ablakok pár éve lettek kicserélve modern, műanyag keretes, hőszigetelt nyílászárókra. - A lakóközösség terve szerint a következő nagy beruházás a társasház belső homlokzatának szigetelése lesz. - Lakóközössége kifejezetten közvetlen, csendes és barátságos. AZ INGATLANRÓL: - Jelenleg a TETŐTÉR BEÉPÍTETLEN, a kivitelezési munkálatok a leendő tulajdonos igényeinek figyelembevételével kezdődnek el. - A kivitelezés során új acélvázas tetőszerkezet kerül kialakításra, 30 cm-es kőzetgyapot szigeteléssel, Tondach cserepezéssel. - A meglévő, építész iroda által készített tervek szerint nappali + 4 szobás, teraszos lakás kerül kialakításra. - 11 db Fakro rendszerű, 3 rétegű, fa tetőtéri ablak kerül beépítésre. - A belső válaszfalak 10-es ytong-ból vagy igény szerint gipszkartonból kerülnek kialakításra, - A belmagasság 265 cm lesz, a szerelvények az álmennyezet felett, illetve a padlózatban kerülnek elvezetésre. - A teljes elektromos hálózat a mai kornak megfelelő paraméterekkel kerül kialakításra. - Az ingatlan fűtése a leendő vevő egyedi igényének megfelelően klímával vagy hőszivattyúval lesz megoldva. - A kivitelezés során kialakításra kerül egy 13 m2-es terasz, mely az épületek közötti csendes belső zöld terület, illetve a Gellért hegy felé fog nézni. - A kerámia burkolatok, lamináltpadló, kapcsolók, szaniterek, megbeszélés szerint a vételár részét képzik. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - személyesen, - online személyes bejelentkezéssel. LÁTVÁNYTERVEK: - Az ingatlanról készült látványtervek nem a végleges állapotot, hanem a lakásban rejlő lehetőségeket kívánják bemutatni. - A végleges elosztás, illetve a felhasznált burkolatok egyedileg a leendő tulajdonos igényeinek megfelelően kerülnek véglegesítésre. További információkért, kérem keressen bizalommal!

eladó lakás

Budapest XIX. kerület

XIX. kerületben, a József Attila utcában eladó egy nagy erkélyes, 2 szobás, csendes lakás.

A XIX. kerületben keresi új tulajdonosát egy 56 m2-es, 2 szobás, 1. emeleti, nagy étkezős, külön konyhás, átlagos állapotú lakás. Amennyiben hangulatos, csendes, környezetben képzeli el új otthonát és nem szeretne sokat költeni lakása fenntartására, ezt az ingatlant feltétlenül érdemes megnéznie! A KÖRNYÉKRŐL: - XIX. kerület, József Attila utca. - Kellemes, zöld környezet, remek infrastruktúra. - Tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető. - 300 méterre található a legközelebbi villamos-, buszmegálló és az éjszakai busz is. - Kényelmes sétatávolságra van piac, élelmiszer bolt, kávézó, étterem, számos egyéb szolgáltatás. - Közvetlen közelben játszótér, óvoda, iskola is rendelkezésre áll. AZ ÉPÜLETRŐL: - 4 szintes, csúsztatott zsalus épület. - Mind műszakilag, mind esztétikailag átlagos állapotban van. - A lépcsőház tiszta, rendezett. - A lakóközösség barátságos. - A házban lift nincs. - Parkolás az utcában, ingyenes övezetben lehetséges. A LAKÁSRÓL: - 1. emeleti, 2 szobás, 56 m2 alapterületű, átlagos állapotú lakás. - Elrendezése remek, élhető terekkel rendelkezik. - Dél-nyugati tájolású lakás. - Elosztása: előszoba, ékező, nappali, hálószoba, konyha, kamra, fürdőszoba, WC, loggia. - Külső nyílászárói műanyag szerkezetű ablakok. - A fűtést és a használati melegvizet Távhő szolgáltatja. - Kisebb rácfelvarrást követően remek otthona lesz új tulajdonosának. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - személyesen, - online személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK: - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják Önt. - Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Jó szívvel ajánlom zöldre, nyugalomra, vágyóknak ezt a kényelmes otthont biztosító lakást. További információkért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!

140 000 000 Ft